公寓的定义
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此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Ｓｍａｌｌ ａｐａｒｔｍｅｎｔ Ｃ ｏｍｐｌｅｘｅｓ）、花园公寓（Ｇａｒｄｅｎ ａｐａｒｔｍｅｎｔ ｃｏｍｐｌｅｘｅｓ）和高 层公寓（Ｈｉｇｈ－ｒｉｓｅ ｂｕｉｌｄｉｎｇ）。
公寓式住宅、单元式住宅各在哪些特点？
1、 公寓式住宅 公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是 高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等， 主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常 往来的中外客商及其家眷短期租用。我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。 建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。我国住宅建 设从 50年代学习苏联经验开始，走了不少弯路。当时建的这类住宅，其特点是一套单元内房间多， 通常3~4间；面积大，每间14~18平方米；净空高达 3~3.4米，厨而功能全。但这种住宅与我国的居 住水平不符，户型规模不符，以后逐步演变成几家合住，共用厨而的居住模式。目前，50年代的这 类大房间公寓式住宅，从建筑设计形式上属于淘汰之列，但由于这类住宅建设较早，市政设施和公 共配套水平高，又多位于市中心区，在住宅市场上仍比较抢手。这类住宅室内空间大，可以通过内 装修来增强使用功能。近些年来，我国各城市中所建的公寓式住宅，在设计上作了较大改善，以适 合我国国情。
2、 单元式住宅 单元式（梯间式）住宅，是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。 这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯，可为2~4户提供服务（大进深住宅每层 一梯可服务于5~8户），住户由楼梯平台进入分户门。如果住宅设计为点式，则各层住户围绕一个楼 梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户， 还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个："居住单位"。因此，条形的梯间式多层住宅又称为" 连续单元式住宅"。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称"独立单元式住宅"。单元式住宅的基本特点 有： （1）每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。（2）户内生活设施完善，既减 少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。 （3）可以标准化生产，造价经济合理。（4） 仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道、垃圾道、保证了邻里交往，有助于改善人际关系。
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建筑CAD论坛 » 建筑设计理论 » 什么是公寓？。。转过来大家参考！ ‹ ‹ 上一主题 | 下一主题 › › 发新话题 发布投票 发布商品 发布悬赏 发布活动 发布辩论 发 布视频 打印 [其他] 什么是公寓？。。转过来大家参考！ 本主题由 jzcad 于 2007-10-26 09:19 移动 tomboy007 助理工程师
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的准商住公寓而受到成长型中小企业的宠爱，之后北京市又出现一批类似的项目，但不论从规划设 计，还是商务配套都无法和区域内的高档写字楼相抗衡，而且里面存在的主体归属，安全保障等问 题也曾经在1999年和2000年引起京城颇多讨论和关注。2002年soho现代城正式亮相，它给人们带来 了新的居家办公理念，商住公寓以一种全新的面貌出现，设计上丝毫不亚于高档写字楼的豪华尊贵， 商务配套和生活配套也让用户耳目一新，后来市场上又出现了"只商不住"的纯商务公寓和"商住分区 "的商住公寓，市场进入一个新的开发热潮。预测今年无论是在商务中心区还是中关村一带商住寓所 的上市量都会比较大，商住寓所的投资依旧是市场的关注热点。商住公寓的出现，是市场细分的结 果。北京作为首都，是全国的政治、经济、文化、信息、交通中心，加上国家宏观经济的良好发展， 入世和申奥成功等利好因素的刺激，吸引了众多人才到北京来创业投资。在创业初期，他们人数较 少，流动性较高，创业资本低，对办公地点价格的敏感度较高，这时价格偏低，商务环境较好的商 住公寓就满足了这部分市场的需求。此外，大量的小型外地企业进京，也对商住公寓产生了巨大的 需求。而作为高档写字楼的主要需求客户外资企业，自从 9.11事件之后，对写字楼的需求就处于停 滞状态；国有大型企业则由于前期的购买和租赁，现在的需求也基本饱和。所以高档写字楼的市场 需求，已经明显出现颓势，估计今年高档写字楼的价格还会一路看低。而中低档的写字楼本身就是 市场的淘汰物，不说其商务配套跟不上市场需求，就是其外立面装修就给人"土"的感觉，相信今年 会有更多的中低档写字楼改作纯商务的商住公寓上市。目前北京市大概有将近90个商住公寓项目， 总建筑面积几百万平米左右，主要集中在CBD及其辐射区、中关村和亚运村。其中CBD以及辐射区域 的分布呈现" 亮马桥-东直门-国贸-广渠门"态势,在亮马桥商圈,像早期的宾都苑，力鸿花园，金岛 花园，康丽大厦以及近期的英特公寓,上海第一中心等都是该区域典型的商住公寓；其次就是以东方 银座为代表的东直门区域,集中了东方银座,元嘉国际,住邦2000等高档商住公寓;随着CBD规划的出 台，CBD核心区投资价值明显看涨，浓厚的商务氛围和成熟的商务配套造就了soho现代城,优士阁等 商住公寓的辉煌；中关村以及亚运村区域本身就是京城商住的发源地,除了汇园公寓, 天创世缘这样 的早期项目,像韦伯豪、天行建，长远天地和阳明广场等项目也都是定位于中小成长型企业的商住公 寓。此外,望京的佳境天成、金融街的金寰公寓、南城的枫桦豪景也都是新一代商住公寓的代表.预 计2003年京城商住公寓的总开发量至少在80万平米以上,其中城南不会有类似的项目出现，西边的西 直门区域会有一些项目,北面的中关村和亚运村仍将是开发的重点区域,而东面的朝阳路附近则会成 为新的热点区域. 其实,中小型客户之所以选择商住公寓作为办公场所,不外乎是冲着商务公寓低廉 的价格,而商住公寓之所以价格较低,完全是政策不健全所导致.如下表所示,商住公寓完全是开发商 利用住宅立项从写字楼市场获利的结果. 表-各种项目的立项规划原则 物业类型 使用年限 按揭政 策 出让金（每平方米） 使用规范商住两用楼 70年 8成20年 650－800元 按公寓（低标准） 商务 楼 70年 8成20年 650－800元 按公寓（高标准） 写字楼 50年 6成10年 1300元以上 按写字楼（高 标准）目前京城商住公寓的主力价格大概在8000-9000之间,其中CBD均价最高,在10000元/平米左右; 其次是中关村,集中在7000-10000元 /平米之间.这样的价格与同区域内的写字楼售价相比要低很 多，甚至比一些高档外销公寓还低.随着今年写字楼供应量的加大和价格的走低,如何保持价格优势 将成为商住公寓立足于市场至关重要的因素.而以下因素的变化将对商务公寓今年的市场前景起到 决定性作用: ? 国家政策的完善程度.对于纯商务的商住公寓来说,今年政府是否会有实质性的政策 出台还不得而知,万一政策漏洞被堵, 商住公寓的许多优势也将变成泡影.另外,土地资源的控制也 会成为限制商务公寓开发的主要因素. ? 同区域内中档写字楼和类似产品的开发力度.由于高档写字 楼的需求明显不足,中档写字楼或者类似的产品的开发量肯定会有增加,到时将和商住公寓形成直接 的竞争. ? 市场需求的变化.随着近年来商务公寓开发量的增加,产品同质化问题也愈加明显,故而如 何根据市场需求的变化,开发出具有个性化的产品将是取胜的关键. 商务公寓概念的问题，从2002 年出现，2003年基本上公认了，不叫商务楼，叫商务公寓。这应该说是叫中国特色
公寓屋又可细分为汤耗子(TOWN HOUSE)、单元公寓屋(CONDO)、股东屋(CO-OP)和出租屋(APARTMENT)。 汤耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束， 并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用 权，产权属於公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人
或投资单位，主要目的是收取租金。
公寓大致可分为三类，第一，出租型。它以出租给租客使用为目的（Ｔｅｎａｎｔｏｃｃｕｐｉｅ ｄ），因此这类公寓可称之为出租公寓（Ｒｅｎｔａｌ ａｐａｒｔｍｅｎｔｂｕｉｌｄｉｎｇ）。 第二，自住型（Ｏｗｎｅｒ－ｏｃｃｕｐｉｅｄ）。如果是自住型的公寓，我们称之为Ｃｏｎｄｏ 或Ｃｏ－Ｏｐ。Ｃｏｎｄｏ公寓的每个单位属于不同的拥有者（Ｏｗｎｅｒ），有独立的产权。而 Ｃｏ－Ｏｐ的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Ｓｈａｒｅｈｏｌｄｅｒ）。显然，从广义 的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（Ｒｅｎｔａｌ Ｕｎｉｔ）的楼宇，而不是指Ｃｏｎｄｏ或Ｃｏｏｐ，尽管有人买Ｃｏｎｄｏ或Ｃｏ－Ｏｐ用以出 租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。还有一种类型，即混合型（Ｍｉｘｅｄ）。 混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Ｃｏｎｄｏ或Ｃｏ－Ｏｐ 寓所单位。
您的查询字词都已标明如下：公寓的 定义 (点击查询词，可以跳到它在文中首次出现的位置) 如果打开速度慢，您可以尝试打开无图片的快照； 如果您想保存该页面，可以添加到搜藏 (百度和网页http://bbs.jzcad.com/thread-41328-1-1.html的作者无关，不对其内容负责。百度快 照谨为网络故障时之索引，不代表被搜索网站的即时页面。)
国际标准化公寓 近来，一种建筑设计新概念---"国际标准化公寓"概念正受到市场越来越多重视。 "国际标准化 公寓"的概念体系，是衡量一个住宅产品是否同时满足人们在现时代居住生活和精神方面享受双重需 求的标准化尺度，它包含三方面内容。 首先，是地段的选择。世界各国的许多例子可以证明， 越是都市繁华的中心地带（如CBD），越是高级公寓的理想选择地。 其次，是空间的特点。大都 市标准的基本公寓单元应由客厅、卧室、厨房、浴室、阳台、光线与空间的分隔六大居室元素构成。
商住公寓 商住公寓又可称为商务公寓，商务住宅，根据不同的形态又可以细分为soho，scho， STUDIO等形式， 是一种即可居住又可办公的高档物业，在产权上属于公寓类型，但其中又完全具备写字楼的功能， 是近年来出现的一种极具投资价值的物业。商住公寓的概念大概出现于1998年底，当时在紫竹桥附 近的嘉慧苑，其前身就是一个写字楼，因写字楼市场不景气，开发商将其改造上层居住、下层办公
精华1 金币1581 枚 专业建筑 个人空间 发短消息 加为好友 当前离线 1楼（点击可得宣传链接） 大 中 小 发表于 2007-10-26 09:08 只看该作者 以下内容是转载的，有些说法，本人不完全同意。。。供大家参考。目前我国规范无明确定义。
公寓apartment的含义
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。要了解公寓的真正含义，我们先要了解地产业中 的另一个概念，叫多家庭楼宇（ＭｕｌｔｉｆａｍｉｌｙＨｏｕｓｈｉｎｇ）。这一概念的含义是， 拥有一个以上居住单位（Ｕｎｉｔ），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。 第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Ｄｕｐｌｅｘ ｅｓ，三家庭叫做Ｔｒｉｐｌｅｘｅｓ，四家庭叫做Ｑｕａｄｒｕｐｌｅｘｅｓ。第二类是五个或 五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Ａｐａｒｔｍｅｎｔ ｂｕｉｌｄｉｎｇ）。
公寓式住宅、单元式住宅各在哪些特点？
1、 公寓式住宅 公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是 高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等， 主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常 往来的中外客商及其家眷短期租用。我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏型。 建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。我国住宅建 设从 50年代学习苏联经验开始，走了不少弯路。当时建的这类住宅，其特点是一套单元内房间多， 通常3~4间；面积大，每间14~18平方米；净空高达 3~3.4米，厨而功能全。但这种住宅与我国的居 住水平不符，户型规模不符，以后逐步演变成几家合住，共用厨而的居住模式。目前，50年代的这 类大房间公寓式住宅，从建筑设计形式上属于淘汰之列，但由于这类住宅建设较早，市政设施和公 共配套水平高，又多位于市中心区，在住宅市场上仍比较抢手。这类住宅室内空间大，可以通过内 装修来增强使用功能。近些年来，我国各城市中所建的公寓式住宅，在设计上作了较大改善，以适 合我国国情。
2、 单元式住宅 单元式（梯间式）住宅，是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。 这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯，可为2~4户提供服务（大进深住宅每层 一梯可服务于5~8户），住户由楼梯平台进入分户门。如果住宅设计为点式，则各层住户围绕一个楼 梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户， 还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个："居住单位"。因此，条形的梯间式多层住宅又称为" 连续单元式住宅"。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称"独立单元式住宅"。单元式住宅的基本特点 有： （1）每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。（2）户内生活设施完善，既减 少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。 （3）可以标准化生产，造价经济合理。（4） 仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道、垃圾道、保证了邻里交往，有助于改善人际关系。
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的准商住公寓而受到成长型中小企业的宠爱，之后北京市又出现一批类似的项目，但不论从规划设 计，还是商务配套都无法和区域内的高档写字楼相抗衡，而且里面存在的主体归属，安全保障等问 题也曾经在1999年和2000年引起京城颇多讨论和关注。2002年soho现代城正式亮相，它给人们带来 了新的居家办公理念，商住公寓以一种全新的面貌出现，设计上丝毫不亚于高档写字楼的豪华尊贵， 商务配套和生活配套也让用户耳目一新，后来市场上又出现了"只商不住"的纯商务公寓和"商住分区 "的商住公寓，市场进入一个新的开发热潮。预测今年无论是在商务中心区还是中关村一带商住寓所 的上市量都会比较大，商住寓所的投资依旧是市场的关注热点。商住公寓的出现，是市场细分的结 果。北京作为首都，是全国的政治、经济、文化、信息、交通中心，加上国家宏观经济的良好发展， 入世和申奥成功等利好因素的刺激，吸引了众多人才到北京来创业投资。在创业初期，他们人数较 少，流动性较高，创业资本低，对办公地点价格的敏感度较高，这时价格偏低，商务环境较好的商 住公寓就满足了这部分市场的需求。此外，大量的小型外地企业进京，也对商住公寓产生了巨大的 需求。而作为高档写字楼的主要需求客户外资企业，自从 9.11事件之后，对写字楼的需求就处于停 滞状态；国有大型企业则由于前期的购买和租赁，现在的需求也基本饱和。所以高档写字楼的市场 需求，已经明显出现颓势，估计今年高档写字楼的价格还会一路看低。而中低档的写字楼本身就是 市场的淘汰物，不说其商务配套跟不上市场需求，就是其外立面装修就给人"土"的感觉，相信今年 会有更多的中低档写字楼改作纯商务的商住公寓上市。目前北京市大概有将近90个商住公寓项目， 总建筑面积几百万平米左右，主要集中在CBD及其辐射区、中关村和亚运村。其中CBD以及辐射区域 的分布呈现" 亮马桥-东直门-国贸-广渠门"态势,在亮马桥商圈,像早期的宾都苑，力鸿花园，金岛 花园，康丽大厦以及近期的英特公寓,上海第一中心等都是该区域典型的商住公寓；其次就是以东方 银座为代表的东直门区域,集中了东方银座,元嘉国际,住邦2000等高档商住公寓;随着CBD规划的出 台，CBD核心区投资价值明显看涨，浓厚的商务氛围和成熟的商务配套造就了soho现代城,优士阁等 商住公寓的辉煌；中关村以及亚运村区域本身就是京城商住的发源地,除了汇园公寓, 天创世缘这样 的早期项目,像韦伯豪、天行建，长远天地和阳明广场等项目也都是定位于中小成长型企业的商住公 寓。此外,望京的佳境天成、金融街的金寰公寓、南城的枫桦豪景也都是新一代商住公寓的代表.预 计2003年京城商住公寓的总开发量至少在80万平米以上,其中城南不会有类似的项目出现，西边的西 直门区域会有一些项目,北面的中关村和亚运村仍将是开发的重点区域,而东面的朝阳路附近则会成 为新的热点区域. 其实,中小型客户之所以选择商住公寓作为办公场所,不外乎是冲着商务公寓低廉 的价格,而商住公寓之所以价格较低,完全是政策不健全所导致.如下表所示,商住公寓完全是开发商 利用住宅立项从写字楼市场获利的结果. 表-各种项目的立项规划原则 物业类型 使用年限 按揭政 策 出让金（每平方米） 使用规范商住两用楼 70年 8成20年 650－800元 按公寓（低标准） 商务 楼 70年 8成20年 650－800元 按公寓（高标准） 写字楼 50年 6成10年 1300元以上 按写字楼（高 标准）目前京城商住公寓的主力价格大概在8000-9000之间,其中CBD均价最高,在10000元/平米左右; 其次是中关村,集中在7000-10000元 /平米之间.这样的价格与同区域内的写字楼售价相比要低很 多，甚至比一些高档外销公寓还低.随着今年写字楼供应量的加大和价格的走低,如何保持价格优势 将成为商住公寓立足于市场至关重要的因素.而以下因素的变化将对商务公寓今年的市场前景起到 决定性作用: ? 国家政策的完善程度.对于纯商务的商住公寓来说,今年政府是否会有实质性的政策 出台还不得而知,万一政策漏洞被堵, 商住公寓的许多优势也将变成泡影.另外,土地资源的控制也 会成为限制商务公寓开发的主要因素. ? 同区域内中档写字楼和类似产品的开发力度.由于高档写字 楼的需求明显不足,中档写字楼或者类似的产品的开发量肯定会有增加,到时将和商住公寓形成直接 的竞争. ? 市场需求的变化.随着近年来商务公寓开发量的增加,产品同质化问题也愈加明显,故而如 何根据市场需求的变化,开发出具有个性化的产品将是取胜的关键. 商务公寓概念的问题，从2002 年出现，2003年基本上公认了，不叫商务楼，叫商务公寓。这应该说是叫中国特色
公寓屋又可细分为汤耗子(TOWN HOUSE)、单元公寓屋(CONDO)、股东屋(CO-OP)和出租屋(APARTMENT)。 汤耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束， 并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用 权，产权属於公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人
或投资单位，主要目的是收取租金。
公寓大致可分为三类，第一，出租型。它以出租给租客使用为目的（Ｔｅｎａｎｔｏｃｃｕｐｉｅ ｄ），因此这类公寓可称之为出租公寓（Ｒｅｎｔａｌ ａｐａｒｔｍｅｎｔｂｕｉｌｄｉｎｇ）。 第二，自住型（Ｏｗｎｅｒ－ｏｃｃｕｐｉｅｄ）。如果是自住型的公寓，我们称之为Ｃｏｎｄｏ 或Ｃｏ－Ｏｐ。Ｃｏｎｄｏ公寓的每个单位属于不同的拥有者（Ｏｗｎｅｒ），有独立的产权。而 Ｃｏ－Ｏｐ的单位使用者，相当于公司的股份持有人（Ｓｈａｒｅｈｏｌｄｅｒ）。显然，从广义 的商业地产的角度来界定什么是公寓，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（Ｒｅｎｔａｌ Ｕｎｉｔ）的楼宇，而不是指Ｃｏｎｄｏ或Ｃｏｏｐ，尽管有人买Ｃｏｎｄｏ或Ｃｏ－Ｏｐ用以出 租，就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。还有一种类型，即混合型（Ｍｉｘｅｄ）。 混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Ｃｏｎｄｏ或Ｃｏ－Ｏｐ 寓所单位。
您的查询字词都已标明如下：公寓的 定义 (点击查询词，可以跳到它在文中首次出现的位置) 如果打开速度慢，您可以尝试打开无图片的快照； 如果您想保存该页面，可以添加到搜藏 (百度和网页http://bbs.jzcad.com/thread-41328-1-1.html的作者无关，不对其内容负责。百度快 照谨为网络故障时之索引，不代表被搜索网站的即时页面。)
国际标准化公寓 近来，一种建筑设计新概念---"国际标准化公寓"概念正受到市场越来越多重视。 "国际标准化 公寓"的概念体系，是衡量一个住宅产品是否同时满足人们在现时代居住生活和精神方面享受双重需 求的标准化尺度，它包含三方面内容。 首先，是地段的选择。世界各国的许多例子可以证明， 越是都市繁华的中心地带（如CBD），越是高级公寓的理想选择地。 其次，是空间的特点。大都 市标准的基本公寓单元应由客厅、卧室、厨房、浴室、阳台、光线与空间的分隔六大居室元素构成。
商住公寓 商住公寓又可称为商务公寓，商务住宅，根据不同的形态又可以细分为soho，scho， STUDIO等形式， 是一种即可居住又可办公的高档物业，在产权上属于公寓类型，但其中又完全具备写字楼的功能， 是近年来出现的一种极具投资价值的物业。商住公寓的概念大概出现于1998年底，当时在紫竹桥附 近的嘉慧苑，其前身就是一个写字楼，因写字楼市场不景气，开发商将其改造上层居住、下层办公
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公寓apartment的含义
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。要了解公寓的真正含义，我们先要了解地产业中 的另一个概念，叫多家庭楼宇（ＭｕｌｔｉｆａｍｉｌｙＨｏｕｓｈｉｎｇ）。这一概念的含义是， 拥有一个以上居住单位（Ｕｎｉｔ），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。 第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Ｄｕｐｌｅｘ ｅｓ，三家庭叫做Ｔｒｉｐｌｅｘｅｓ，四家庭叫做Ｑｕａｄｒｕｐｌｅｘｅｓ。第二类是五个或 五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Ａｐａｒｔｍｅｎｔ ｂｕｉｌｄｉｎｇ）。