甲级写字楼装修标准
成都甲级写字楼装修配置标准
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成都高端甲级写字楼装修配置标准一览 莱蒙都会 项目位置 外立面 墙面 地面 电梯 南二环 LOW-E玻璃 大理石 大理石 迅达 美年广场 南延线 LOW-E玻璃 大理石 大理石 日立
智能系统
OAS办公自动系统、SAS综合保安 监控系统、CAS通讯自动化系统、 BAS建筑设备自动化系统、FAS消 防自动化系统 3000㎡天虹商场、7000㎡购物公 园 商务餐厅、多功能会议中心 7.85米 3.5米 8.5元/平方米 10-15米 5米 5元/平方米
甲级写字楼标准
甲级写字楼标准
甲级写字楼标准是指具备高品质硬件设施和周边配套设施的写字楼。
以下是甲级写字楼标准的主要要求：
1. 优越的地理位置：甲级写字楼位于城市的核心商业区或者主要交通枢纽附近，交通便利，便于员工和客户出行。
2. 建筑设计与外观：甲级写字楼的建筑设计符合现代化标准，外观独特，突出品牌形象和企业形象。
3. 良好的建筑质量：甲级写字楼的建筑质量上乘，严格按照相关建筑标准建造，保证建筑结构的强度和耐久性。
4. 先进的设施设备：甲级写字楼必须配备先进的设施设备，如中央空调系统、高速电梯、智能化安全系统、先进的通信网络等，以提供舒适、安全、高效的办公环境。
5. 合理的空间布局：甲级写字楼的空间布局合理，考虑到员工的工作流程和办公需求，包括独立办公室、会议室、休息区等。
6. 环保与可持续性：甲级写字楼应符合环保标准，采用可持续的设计和建材，节能环保，降低对环境的影响。
7. 周边配套设施：甲级写字楼周边应有完善的基础设施和商业配套，如商场、餐厅、银行、酒店等，方便员工和客户的日常生活和办公需求。
8. 提供专业的物业管理服务：甲级写字楼应提供专业的物业管理服务，保证写字楼的正常运营和维护，提供安全、舒适的办公环境。
总之，甲级写字楼标准要求建筑质量优异，设施设备先进，空间布局合理，环境友好，周边配套完善，物业管理专业化。
这些要求使得甲级写字楼成为高品质、高效率的办公场所，受到企业和租户的青睐。
甲级写字楼设计标准
甲级写字楼的设计标准：
1.建筑面积：建筑面积需超过50000平方米，每层建筑面积必须保持在
1500-2000平方米。
2.构架：写字楼的大堂应宽敞、挑高三层或以上；架高地台≥15厘米；除地
台外的层净高2.7米及以上；通道宽2米及以上。
3.停车：按大厦总建筑面积计算，每150平方米配置一个停车位，专用地
上、地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
4.电梯：按照大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过4000平方米；
等候时间不得超过30秒；客货分离，货梯至少两部，有先进的智能控制系统。
5.安保：需有24小时保安服务和维护服务，以及商务配套等，建成后1至
2年内的入住率不能低于70%。
甲级写字楼标准、物业
高档物业（甲级写字楼）(1）楼宇品质:建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范的要求；其收益能力能与新建成的办公楼建筑媲美。
①装饰标准：外立面采用大理石、高级面砖、铝板、玻璃幕墙等材料；有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等,墙面应为大理石、花岗岩、或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料;公共部分的地面应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级地毯，墙面应为高级墙纸或高级漆（如立邦漆等），应有吊顶，电梯间应有不锈钢、大理石或木门套;卫生间安置进口名牌洁具，如科马、科勒、美标、TOT0等等.②配套设施：应有配套商务、生活设施,如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等,专用地上、地下停车场，停车位充足。
③设备标准：应有名牌中央空调；有楼宇自控；有安全报警；有综合布线。
(2)建筑规模：1-5万平米。
(3）客户进驻：有知名的国内外大公司,客户大多是进行研发、技术服务、电子商务或知名品牌代理等方面的业务.（4）物业服务：由经验丰富的知名公司管理，完善的物业管理服务包括24小时的维护维修及保安服务。
（5)交通便利：有多种交通工具直达。
(6)所属区位:位于主要商务区或副都心区.（7)智能化:3A及3A以上。
3、中档物业(乙级写字楼）(1）楼宇品质:建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是最先进（有功能陈旧因素影响），有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。
①装饰标准：外立面采用面砖或瓷砖；有大堂，大堂地面为地砖,墙面为瓷砖或高级漆，有吊顶；公共部分的地面为地砖或铺中档地毯，墙面刷白；卫生间采用合资或国产中高档洁具等。
②配套设施:有专用地上、地下停车场。
③设备标准：有中央空调系统;无楼宇自控；有安全报警；无综合布线。
(2）建筑规模：无限制。
(3)客户进驻:客户多为国内的中小公司,从事销售代理、产品研发.（4）物业服务:有物业公司服务。
甲级写字楼装修标准
甲级写字楼装修标准
甲级写字楼是商务办公的重要场所，其装修标准直接影响着办公环境的品质和员工的工作效率。
因此，在进行甲级写字楼的装修设计时，需要充分考虑到各个方面的要求，确保达到最佳的装修标准。
首先，甲级写字楼的装修应注重空间布局和设计。
在空间利用上，应尽量避免浪费，合理规划各个区域的功能分区，确保办公区、会议室、休息区等各个功能区域的合理布局和利用。
此外，装修设计应注重通风采光，确保室内空气流通，光线充足，提升员工的工作舒适度和效率。
其次，甲级写字楼的装修材料和装修质量需达到一定的标准。
在选择装修材料时，应优先选择环保、耐用的材料，避免使用有害物质，确保装修材料符合国家标准。
同时，在施工过程中，要严格控制施工质量，确保装修工程的质量达到标准要求，避免出现质量问题影响使用。
再者，甲级写字楼的装修风格应注重简约、现代、大气。
在色彩搭配上，应以明亮、舒适的色调为主，避免过于花哨或过于暗沉的色彩，营造出轻松、舒适的办公氛围。
同时，装修风格也应与企业的形象和文化相匹配，体现出企业的品牌形象和价值观。
最后，甲级写字楼的装修还需注重细节设计和功能配备。
在细节设计上，应考虑到员工的实际需求，合理设置插座、网络接口、灯光等设施，提升办公效率。
在功能配备上，应考虑到办公设备、办公家具等的选购和布置，确保员工的工作设备和环境达到标准要求。
综上所述，甲级写字楼的装修标准需要从空间布局、装修材料、装修风格、细节设计和功能配备等多个方面综合考虑，确保达到最佳的装修效果。
只有在各个方面都达到标准要求的前提下，才能真正实现甲级写字楼的装修标准，提升办公环境的品质和员工的工作效率。
甲级5a写字楼建筑标准
甲级5a写字楼建筑标准
甲级5a写字楼建筑标准
甲级5A写字楼建筑标准是指建筑物等级为甲级，办公空间等级
为5A的写字楼建筑标准。
以下是甲级5A写字楼建筑标准的主要要求：
1. 建筑面积不少于5000平方米，具备完善的设施和服务。
2. 外墙采用高档建筑材料，如玻璃幕墙、大理石饰面等，颜色
和款式要符合城市规划要求。
3. 办公区域布局合理、灵活，办公室空间深度不超过18米，通风、采光良好，视野开阔，办公家具应符合人体工学原理。
4. 建筑内设有中央空调、新风系统、消防设施、电梯、停车位
等配套设施，保证正常使用。
5. 办公楼内设有高级商务中心、餐厅、咖啡厅、会议中心等配
套服务，方便租户办公和生活。
6. 电力系统配备高质量的发电机组和变压器，保证正常用电需求，可靠性高。
7. 建筑物内外装修符合环保要求，无毒无异味，人性化设计。
以上是甲级5A写字楼建筑标准的主要要求，希望以上内容能够
帮助您了解该标准。
甲级写字楼和国际甲级写字楼的标准
甲级写字楼和国际甲级写字楼的标准写字楼是在商业地产领域中常见的一种房地产类型，广泛用于办公等商业活动。
甲级写字楼是指按一定标准建造、管理和服务的高档写字楼，通常设施齐全，配备先进设备，并提供高质量的管理与服务。
国际甲级写字楼则是在国际上享有声誉和认可的一类写字楼。
甲级写字楼和国际甲级写字楼均追求卓越的品质和专业化的管理，但在标准和要求上有一些差异。
下面将就甲级写字楼和国际甲级写字楼的标准进行详细介绍：一、建筑设计和外观甲级写字楼通常注重建筑设计的创新性和美观性，追求建筑外观的独特性和标志性。
建筑结构要稳定，整体风格要协调一致，以提升企业形象和办公环境的舒适度。
而国际甲级写字楼在建筑设计上更强调国际化风格，追求兼具现代感和经典气质的设计，以适应国际租户的需求。
二、内部装修和空间布局甲级写字楼内部装修和空间布局要符合高端商务要求，同时考虑到工作效率和员工的舒适度。
它们通常配置高速电梯、中央空调、独立卫生间、宽敞的大堂和贵宾接待区等设施，并提供现代化的通信和网络设备。
国际甲级写字楼在内部装修上更注重国际化标准，提供更高端豪华的装修和更加灵活的空间布局，以满足不同租户的需求。
三、安全设施和管理服务甲级写字楼和国际甲级写字楼都要求具备完善的安全设施，如监控系统、门禁系统和安全疏散通道等，以确保租户和员工的安全。
此外，它们还提供专业的楼宇管理服务，包括保洁、维修、安保等，以及高效的租户服务，如接待、会议室预定等，以提升企业形象和用户体验。
四、配套设施和交通便利度甲级写字楼和国际甲级写字楼都要求周边配套设施完善，如商业中心、餐饮场所和休闲娱乐设施等，以满足租户的生活和办公需求。
此外，它们还要求交通便利，如距离地铁站、机场等交通枢纽近，以方便员工和客户的出行。
总结起来，甲级写字楼和国际甲级写字楼都是高档写字楼的代表，追求卓越的品质和专业的管理。
国际甲级写字楼在设计、装修和服务等方面更注重国际化标准，以适应国际租户的需求。
甲级写字楼的标准
1．交通便利，基础建设完备，位于城市CBD，行政配套齐全；
2．建筑设计风格鲜明，气势宏大，外立面装修素质较高；
3．平均每200平方米至少1个停车位；
4．楼层吊顶后净高2.6米以上；
5．平均每五层有一部电梯服务，等待时间不超过30s；
6．最少具备50-60瓦/平方米电力供应，并配备足够的后备电力供应设施；7．平均每20平方米建筑面积有一条电话线，提供或支持DDN、ISDN线路，备有视象会议设备；
8．提供四管式空调系统和24小时空调供应；
9．拥有声明卓著且具备相关经验的物业管理公司；
10．设备齐备，包括有银行、邮局、商务中心及餐饮等系列配套，且均以服务大厦客户为主。
5a甲级写字楼标准
5a甲级写字楼标准
甲级写字楼是一种高端的商业办公楼，具有一定的标准要求。
以下是一些常见的5A甲级写字楼标准：
1. 建筑规模：甲级写字楼通常具有较大的建筑面积，一般超过5万平方米。
2. 优质地理位置：甲级写字楼一般位于城市中心商业区或繁华地段，交通便利，周边配套齐全。
3. 设备完善：甲级写字楼具备完善的办公设施，包括高速电梯、中央空调、消防系统、停车场、安全监控等。
4. 绿化环境：甲级写字楼通常注重绿化设计，并提供休闲区域、花园等舒适的办公环境。
5. 办公空间灵活性：甲级写字楼提供可灵活划分的办公空间，适应不同企业的需求，例如开放式办公区、独立办公室、会议室等。
6. 通信网络：甲级写字楼应提供高速稳定的通信网络，支持企业的网络办公需求。
7. 丰富的配套服务：甲级写字楼通常提供一系列配套服务，如接待大厅、会议室、洗手间、餐厅、健身房、商务中心等，为办公人员提供便利。
8. 管理服务：甲级写字楼具备专业的物业管理团队，负责日常维护和安全管理，提供优质的服务。
9. 硬件设施：甲级写字楼配备高档的装修和家具，提供舒适的办公环境。
10. 环保和节能：甲级写字楼应符合环保和节能要求，例如使用节能设备、节水设备、绿色建筑材料等。
以上是一般情况下5A甲级写字楼的标准，不同地区和开发商对标准可能有所不同，具体要以实际情况为准。
上海商务写字楼评定标准
上海商务写字楼评定标准包括以下几项：建筑规模和品质：甲级写字楼的建筑面积通常在5万平方米以上，建筑品质较高，具备独立产权和5A智能化系统。
地理位置：甲级
写字楼通常位于城市主要商圈或交通枢纽地区，交通便利，基础设施完善。
配套设施：甲级写字楼通常配备有现代化的会议设施、商务中心、高档商务会所、咖啡吧、银行等，提供全天候、全方位、一站式服务。
内部装修：甲级写字楼的内部装修达到三星级标准以上，有中央空调系统，提供舒适的办公环境。
租金水平：甲级写字楼的租金相对较高，但通常会提供较高的租金回报率，是投资性客户考虑的主要因素。
增值空间：甲级写字楼通常位于城市主要商圈或交通枢纽地区，具有较高的增值空间。
物业管理：甲级写字楼通常由专业物业公司进行管理，提供高质量的物业管理服务。
甲级写字楼交房标准参考
甲级写字楼标准写字楼交楼（装修）标准举例•写字楼交楼标准（装修标准），一般分为办公区域及公共区域两部分。
交楼标准一般作为合同要件一并写入合同当中。
办公区域的装修主要包括办公室天花、地面、外窗、通讯等方面；公共区域包括大堂、电梯厅、公共走廊、公共卫生间等方面。
从目前市场上来看，除部分硬件外各写字楼交楼（装修标准）标准基本类似，但随着市场的不断完善与细化，相信发展商在细节上会继续下功夫，以迎合消费者的需求。
•大堂：高档大理石地面，墙面大理石，钢拉索点式玻璃幕墙，带喷沙条钢化夹胶玻璃天蓬。
•电梯间：地面、墙面大理石，大理石门套，艺术天花吊顶，高级灯饰。
•公共洗手间：高级铝板天花，高级瓷砖地面、墙面，高档卫生洁具。
我们从硬件设施、装饰装修、商业配套、及软件服务四个方面对甲级写字楼的标准进行了初步归纳：一、硬件设施目前市场上的甲级写字楼硬件方面分以下几个方面，特点是体现科技与创新。
1. 建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上；2. 办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间；3. 标准层高：室内净高2.6m以上（楼层吊顶后净高）；4. 标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上；5. 供电系统：双路供电（配备后备电力供应设施），办公面的供电容量在80W/m2以上；6. 空调系统：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上；7. 电梯：国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨·台,候梯时间不超过30秒钟；8. 停车位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理；9. 供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统；10. 智能化系统：达到5A级标准；办公（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。
国际5A甲级写字楼设计标准（附件二）
国际5A甲级写字楼设计标准（附件二）甲级写字楼设计标准（附件二）甲级写字楼标准必须达到的几个条件：一、区域位置、交通、配套、人文、环境；二、硬性设施条件；三、智能化系统甲级。
一、区域位置在城市规划CBD中心；机场、车站、大型购物中心、政府机关交通道路通畅、方便；配套设施完善；人文素养总体水平良好；周边环境有公园，河流。
二、硬性设施条件建筑类型：核心筒框架或钢结构。
办公空间：设计分隔适应各种变化的办公空间。
标准层高：层高4.0米。
标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上。
供电系统：配电系统设计双路供电；各楼层房间插座、开关均为普通标准型，满足竣工验收规范相关要求为准。
空调系统：预留中央空调系统位置（其他供暖方式，另行约定）。
电梯：选配品牌电梯，每部服务面积小于3900平方米/台。
停车位：每60~90平方米面积提供1个机动车位，预留智能化管理控制系统线路。
供水系统：自来水、纯净水、中水处理系统管线到达卫生间；普通开关（水笼头），纯净水、中水处理系统设备由用户装修时自行处理。
配套工程：按照设计院（公司）设计的蓝图、建筑规范、工程建设强制性标准执行。
三、智能化系统：甲级标准配置到达各楼层设备间。
办公（OA）：预留OA电力负荷50V A/m2以上。
通信（CA）：计算机网络通信系统。
楼宇（BA）：主要机电设计由计算机管理的，并需要监控其运行状况，实现管路自动控制的。
消防（FA）：防火电视监控系统线路达到弱电室；消防系统分项工程按消防验收标准由建设方完成。
保安（SA）：门厅、电梯预留电视监控线路控制室。
四、装饰装修（外墙面装饰工程由建设方承担）外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。
大堂：大堂挑空9米，面积不小于400平米，墙面、顶面无装饰（清水面）。
电梯厅：墙面、顶面无装饰（清水面）。
走廊：墙面、顶面无装饰（清水面）。
卫生间：墙面、顶面无装饰（清水面）。
办公间：墙面、顶面无装饰（含所有房间均为清水面）。
甲级写字楼标准
甲级写字楼标准甲级写字楼是指位于城市中心商业区或者商务区，建筑结构和装修品质达到一定标准的写字楼。
甲级写字楼通常拥有较高的品质和服务水平，是各类企业办公的首选地点。
那么，甲级写字楼的标准是怎样的呢？首先，甲级写字楼的地理位置非常重要。
它通常位于城市的繁华地段，交通便利，周边配套设施完善。
这样的地理位置可以为企业提供良好的商业环境，方便员工出行，也有利于企业形象的提升。
其次，甲级写字楼的建筑结构和装修品质需要达到一定的标准。
建筑结构稳固，符合国家建筑规范，能够抵御一定的自然灾害。
装修品质高，办公空间设计合理，通风采光良好，设施设备齐全，能够满足企业办公的各种需求。
另外，甲级写字楼的管理服务也是至关重要的。
优质的物业管理服务可以为企业提供良好的办公环境。
例如，24小时安保服务、定期维护保养、环境卫生管理等，都能够提升写字楼的整体品质。
此外，甲级写字楼还需要具备一定的节能环保标准。
现代企业对于节能环保的要求越来越高，因此，甲级写字楼需要在建筑材料、能源利用等方面做到节约资源，降低能耗，减少对环境的影响。
最后，甲级写字楼还需要具备一定的规划和发展潜力。
写字楼所在区域的规划和未来发展前景是企业选择办公地点的重要考量因素。
甲级写字楼所在的商业区或者商务区的发展潜力，将直接影响企业的未来发展。
总的来说，甲级写字楼标准是一个综合性的标准，需要考虑地理位置、建筑结构和装修品质、管理服务、节能环保标准以及规划和发展潜力等多个方面。
只有在这些方面都达到了一定的标准，才能称得上是甲级写字楼。
企业在选择办公地点时，可以根据这些标准进行评估，选择最适合自己的甲级写字楼办公。
甲级写字楼装修管理规定
目录附表1：附表2：附表3：附表4：附表5：附表6：附表7：附表8：附表8：附表9：附表10：附表11：附表12：附表13：附表14：附表15：附表16：附表17：附表18：附表19：承诺书导言为使阁下能顺利完成装修，尽快入住办公/营业，本大厦物业服务中心依据有关规范制定了《装修管理规定》（以下简称装修管理规定）。
本装修管理规定可让阁下及阁下聘请之装修承建商熟悉大厦之装修程序，其内容包括：装修管理程序、施工管理规定、装修施工规范、相关收费标准、装修材料指定一览表等。
为避免不必要的麻烦，恳请阁下及阁下聘请之装修承建商细心阅读本装修管理规定内容。
同时，大厦物业服务中心工作人员均乐意为阁下解释装修程序及相关规定，欢迎阁下随时致电或亲临本大厦物业服务中心垂询。
有关本装修管理规定之装修程序及相关规定内容，本大厦物业服务中心可根据实际情况，随时做出修订或补充，修订或补充内容将会及时通知阁下及装修承建商。
厦门花开富贵物业管理有限公司一、装修管理程序（一）管理1、本装修管理规定可直接及有效地提醒阁下在装修之前须予遵循之最基本步骤；违反本装修管理规定时，大厦物业服务中心有权采取一切有效的措施直至停止施工，以避免出现更大的损失；如因此而产生的一切损失，概由业户及其装修承建商自行承担。
2、本装修管理规定所述一切条文及措施，同时适用于业户及其装修承建商。
业户或其聘用的装修承建商倘若对本装修管理规定或装修细节、规则存有任何疑问，欢迎随时与大厦物业服务中心联系。
物业服务中心电话：物业服务中心办公时间：夏季：星期一至星期五：8:30-12:00 13:30-18:00星期六：8：30-13：00冬季：星期一至星期五：8:30-12:00 13:00-17:30星期六：8：30-13：00法定节假日：劳动法规定的法定节假日不办公（二）须知1、单元交收须知业户需预先与大厦物业服务中心预约以便交收钥匙及单元。
业户需负责对其接收单元的设备，作检验并核实所有设施，装修等皆合格并需在交收表上签署及盖上公司印章。
甲级写字楼装修标准
甲级写字楼装修标准1．空调系统：●国际知名品牌；●4风机盘管系统或变频空调系统；●24小时冷冻水供应；●鲜风供应量不少于30m3/person /hour；●HVAC设计供应量不多于10平方米/人；●用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统具有分区域控制能力；●强制性废气排放。
2．电梯：●国际知名品牌；●电梯内应有高档装饰；●候梯时间等待时间不超过30秒；●按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000㎡；●电梯速度不低于2.5米/秒；●设计容量不低于1350公斤；●高层建筑中电梯分区控制；●客货分离，货梯至少1部；●消防电梯在楼层面积不大于1500㎡时设一部；当大于1500㎡小于4500㎡是设两部；当大于4500㎡时设三部；消防电梯可另作客梯、货梯或服务电梯，但应符合消防电梯的要求。
3．智能化系统：●楼宇综合布线系统:大厦设垂直光纤主干,水平布线采用三类及五类线；●多种形式的接入服务；●电脑接地；●平均每20㎡有一根电话线；●达到5A级标准办公智能化（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；包括计算机网络系统、会议中心系统、门厅多媒体查询系统、物业管理计算机系统；通讯智能化（CA）：包括双向电视电话会议系统、共用天线电视系统、公共广播系统、数字式用户交换机系统、楼内移动电话系统、综合布线系统；计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌；楼宇智能化（BA）：包括冷热源系统、空调系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯管理系统、停车库系统；主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；消防智能化（FA）：消防联动，防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；安保智能化（SA）：监事电话系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更系统。
4．供电系统：●高低压两路供电；●电量设计为每平方米40-90伏安；办公面的供电容量在80W/m2以上；●紧急后备电源保障大厦基本设施及租户信息系统正常运作。
5a甲级写字楼装修标准
5a甲级写字楼装修标准5A甲级写字楼是指具有高档、高品质、高服务的写字楼，其装修标准也相应要求高档、高品质、高服务。
以下是5A甲级写字楼装修标准的详细内容：一、设计标准1.设计风格：5A甲级写字楼的装修设计应该体现出现代化、高端化、简约化的风格，同时也要符合企业文化和形象。
2.空间布局：写字楼的空间布局应该合理，充分利用每一寸空间，同时也要考虑到人性化的设计，如公共区域的休息区、会议区等。
3.色彩搭配：写字楼的色彩搭配应该以简洁、明亮、舒适为主，同时也要考虑到企业的品牌色彩。
4.照明设计：写字楼的照明设计应该充分考虑到人的视觉感受，同时也要符合节能环保的要求。
5.材料选择：写字楼的材料选择应该以环保、安全、耐用为主，同时也要考虑到美观、高档。
二、装修标准1.地面：写字楼的地面应该采用高档的大理石、地板等材料，同时也要考虑到防滑、耐磨的要求。
2.墙面：写字楼的墙面应该采用高档的涂料、壁纸等材料，同时也要考虑到防水、防潮的要求。
3.天花板：写字楼的天花板应该采用高档的吊顶、灯具等材料，同时也要考虑到防火、隔音的要求。
4.门窗：写字楼的门窗应该采用高档的铝合金、钢化玻璃等材料，同时也要考虑到防盗、隔音的要求。
5.卫生间：写字楼的卫生间应该采用高档的洁具、龙头等设备，同时也要考虑到卫生、舒适的要求。
6.空调系统：写字楼的空调系统应该采用高效、节能的中央空调系统，同时也要考虑到空气净化、噪音控制的要求。
7.电气系统：写字楼的电气系统应该采用高档、安全的电线、开关等设备，同时也要考虑到电气安全、节能的要求。
8.网络系统：写字楼的网络系统应该采用高速、稳定的网络设备，同时也要考虑到网络安全、隐私保护的要求。
三、服务标准1.前台服务：写字楼的前台服务应该热情、周到、专业，能够提供各种信息咨询、接待等服务。
2.保安服务：写字楼的保安服务应该严密、专业、有序，能够确保写字楼的安全。
3.清洁服务：写字楼的清洁服务应该及时、细致、规范，能够确保写字楼的整洁。
甲级乙级写字楼标准
甲级乙级写字楼标准一、甲级写字楼标准甲级写字楼那可都是写字楼里的“高富帅”呢。
1. 建筑外观与设计外观得高大上呀，一般都是现代风格，线条简洁明快。
建筑造型独特，在城市里一眼就能被认出来。
就像那些超酷的大楼，玻璃幕墙那是必不可少的，而且玻璃得是高质量的，从外面看亮晶晶的，从里面往外看视野超棒。
大堂设计超豪华，空间非常宽敞，层高很高，感觉特别大气。
地面要么是高档大理石，要么是其他高级材料，装修风格那是既时尚又经典。
大堂里还有精致的灯光设计，白天明亮通透，晚上温馨又有格调。
2. 办公空间楼层净高比较高，一般都在2.8米以上，这样在办公室里不会感觉压抑。
空间布局很合理，没有那种奇奇怪怪的拐角或者浪费的空间。
而且分区明确，办公区、休息区、会议室等都规划得很好。
办公区域的采光和通风要好，窗户要大，能让阳光充分照进来，自然风也能吹进来。
要是在里面工作，整天都能有个好心情，不会因为黑乎乎的环境而郁闷。
3. 配套设施电梯那可得又快又多，毕竟写字楼里人多，等电梯要是等半天可就太糟心了。
一般甲级写字楼会根据建筑面积和预计的人流量来配备足够数量的高速电梯，而且电梯内部装修也很精致。
空调系统得是中央空调，制冷制热效果要好，还得能分区控制。
这样不同部门或者不同区域的人可以根据自己的需求来调节温度，不至于为了温度而争吵。
停车位也很重要，要有足够的地下停车位，地面也最好有一些临时停车位。
而且停车场的管理要规范，停车方便，找车也容易。
4. 物业服务物业得是专业的，24小时有人值班。
保安要严格检查进出人员和车辆，保证写字楼里的安全。
保洁要把公共区域打扫得干干净净，一尘不染，不管是走廊、电梯还是卫生间，都要时刻保持整洁。
物业还要提供一些其他的贴心服务，比如代收快递、帮忙预订会议室之类的。
要是租户有什么特殊需求，物业也能积极响应，及时解决问题。
二、乙级写字楼标准乙级写字楼就像是写字楼里的“经济适用男”，虽然没有甲级那么豪华，但也很不错。
成都市甲级写字楼部分评定标准
成都市甲级写字楼部分评定标准Page1成都市甲级写字楼成都市甲级写字楼部分部分部分评定标准评定标准地处市中心CBD 区域或市政规划商业区内周边交通网络发达，具有不地于5条以下的公交线路，并于主干道上设出口，近规划地铁出口建筑用途为纯写字楼业态 (不包含群楼部分)写字楼建筑面积不低于20000平方米,外墙装饰华丽 (大理石或玻璃幕墙)单层建筑面积不少于800平方米装饰层高不低于2.35米平均得房率不低于65%可灵活分割停车场充足 (平均每300平方米建筑面积一个车位)电梯充足且 (每6000平方米以内建筑面积一部电梯)至少配备风机盘管中央空调洗手间设施充足大堂和公用区域装饰豪华舒适 (大理石墙地面)通信系统能支持现代化办公具后备电源国际知名专业物业管理公司提供物业管理服务Grade A CriteriaLocated within CBD or future business districtWith extensive transport network ( nearby at least 5 bus lines ) and access to major roads,or close to future railway stationConstructed for office use only (retail amenities not included) Large GFA (20000 sq m or above)Quality external wall (marble or glass curtain)Large floor plate (800 sq m or above)Ceiling height of 2.35m or aboveAverage efficiency rate 65% or aboveFlexible layoutAdequate parking facilities (at least every 300 sq m for 1 car park)Adequate lift provision (at least every 6000 sq m for 1 lift)Effective central air conditioning (Fan coil system)Adequate and quality washroom facilitiesSpacious and well-decorated lobbies and circulation areas Supportive telecommunication systemsBasic back up power systemProfessional management services。
超甲级写字楼装修成品保护标准
租
户
装 修
1
区
域
施工墙面围挡
1）50*100木方为主柱 2）30*50木方（木龙骨） 3）15mm厚四面板
1）50*100木方 2）30*50木龙骨 3）15mm厚四面板
1）保护范围：超过需要拆 除或增加大门尺寸0.5m区 域开始设置围挡 2）围挡墙不超过租界外 0.6m（一般约为0.5m) 3) 围挡墙颜色须为白色 4）确保施工前后租界与围 挡范围内的所有设施无任 何损坏（如高架地板、金 属板吊顶、玻璃表面等） 5）拆除金属吊顶板后须用 中空板临时封堵天花，避 免粉尘污染吊顶内设备 6）安装进出口临时门须为 平推式
随意被掀开、起皱褶或破
坏
相片
3
租户单元门框保护
1）细木板 2) 透明胶（与墙面中空板 保护相黏）
1）细木板 2) 透明胶
1）不阻碍租户单元门如常 开启或关闭 2）拆除后保证租户单元门 能正常使用（闭门器、功 能及外观不被破坏）
后
勤
疏 散
1
通
道
地面保护
1）保护范围包括所有机房
门、茶水间门、残卫门及
1）3mm厚灰色地毯 2）7厘板（板材中间打码钉 相连）
保护区域 序号
项目
T1 装修施工期间成品临时保护标准
步骤
材料规格标ຫໍສະໝຸດ 及要求1) 面板、疏散指示、疏散
逃生门等预留开孔
2）注意消防栓门面，可灵
活开启并保证能正常使用
3）不允许直接粘贴或打钉
1
墙面墙纸保护
1) 50*100木方（木方与墙 纸用美纹纸隔开）
1) 50*100木方 2）3mm厚中空板
钻孔于墙面 4）木方用作支撑尽可能充 足，不可减少使其达不到
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甲级写字楼装修标准
1．空调系统：
●国际知名品牌；
●4风机盘管系统或变频空调系统；
●24小时冷冻水供应；
●鲜风供应量不少于30m3/person /hour；
●HVAC设计供应量不多于10平方米/人；
●用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统具有分区域控制能
力；
●强制性废气排放。
2．电梯：
●国际知名品牌；
●电梯内应有高档装饰；
●候梯时间等待时间不超过30秒；
●按大厦总建筑面积计算，每部客梯服务面积不超过5000㎡；
●电梯速度不低于2.5米/秒；
●设计容量不低于1350公斤；
●高层建筑中电梯分区控制；
●客货分离，货梯至少1部；
●消防电梯在楼层面积不大于1500㎡时设一部；当大于1500㎡小于4500
㎡是设两部；当大于4500㎡时设三部；消防电梯可另作客梯、货梯或服务电梯，但应符合消防电梯的要求。
3．智能化系统：
●楼宇综合布线系统:大厦设垂直光纤主干,水平布线采用三类及五类线；
●多种形式的接入服务；
●电脑接地；
●平均每20㎡有一根电话线；
●达到5A级标准
办公智能化（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；包括计算机网络系统、会议中心系统、门厅多媒体查询系统、物业管理计算机系统；
通讯智能化（CA）：包括双向电视电话会议系统、共用天线电视系统、公共广播系统、数字式用户交换机系统、楼内移动电话系统、综合布线系统；计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌；
楼宇智能化（BA）：包括冷热源系统、空调系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、电梯管理系统、停车库系统；主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；
消防智能化（FA）：消防联动，防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；
安保智能化（SA）：监事电话系统、通道控制系统、防盗报警系统、巡更系统。
4．供电系统：
●高低压两路供电；
●电量设计为每平方米40-90伏安；办公面的供电容量在80W/m2以上；
●紧急后备电源保障大厦基本设施及租户信息系统正常运作。
5．照明：
●在大开间情况下不低于500LUX桌面照明；
6. 消防（FA）：
●知名品牌；
●防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷淋装置；
7. 供水系统：
●24小时热水供应；
●有中水处理系统。
8. 停车位：
●按大厦总建筑面积计算，每1000㎡配置6.5个以上停车位；
●配备专用地上、地下停车场；地下停车位的建筑面积约为35~40㎡/个，
地上停车位的建筑面积约为25~30㎡/个；
●每60~90㎡出租面积提供1个机动车位；
●地下停车场应设有自动计费系统和防盗安全系统。
9. 楼宇结构：
●不低于 2.7米；
●楼面面积不小于1500平方米；
●楼层使用率在分租情况下不低于70%；
●大开间,无柱式设计,细分灵活；
●楼层无黑房；
●间墙至主墙距离不低于9米；
●楼层公共水房；
●租区内管道预留；
●每间坐厕服务面积不多于500平方米；
●楼层设行政卫生间；
●不少于80个位每10000平方米楼面面积；
●承重>300kg/m2 gross；
●优质玻璃幕墙或大理石/铝合金板材；
●不低于四星级酒店的装修标准。
10.装饰装修
外立面：
●铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。
大堂：
●有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、
花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料；电梯厅：
●采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套；走廊：
●高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶；
卫生间：
●进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手
液盒、电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求；
●卫生间数量指标根据规范，男厕每40人设置一个大便器，每30人设置
一个小便器；女厕每20人设置一个大便器；每40人设置一个洗手盆。
每个男厕大便器的服务面积集中在500㎡左右，女厕的服务面积集中在300㎡左右；
●厕所距离最远的工作地点不应大于50m，厕所应有天然的采光和不向邻
室对流的直接自然通风，条件不允许的应设机械排风装置。
办公间：
●墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，高档吸音材料吊顶，刷高级乳胶漆，块
状胶垫地毯地面；
生态空间：
●一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局，以增添写字楼内部
景观。
11.其他因素
●有经验,有信誉的业主；
●业权统一或大部分统一,只租不售；
●单一用途或单楼单用；
●国际水平的物业管理服务；
●高品质的租户组合,并有国际性的旗舰客户；
●交通方便；
●方便的公共及私人交通；
●完善成熟的商业环境；
●项目整体绿化率不低于30%；
●24小时开放。
●有齐全的商务配套、生活设施，如职工餐厅,同时配置适当规模的高档餐
厅,还有能够提供多项服务的商务中心, 多功能厅/会议室、邮局、银行、票务中心、小型商场、快递服务等；总之，其自身配套和周边商业设施
应当能够满足入住企业日常办公和生活的基本需求。
甲级写字楼并无准确的标准，从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。