SAP房地产行业白皮书
房地产行业白皮书
房地产行业白皮书1. 引言房地产行业作为经济发展的重要支柱之一，在国民经济中占据重要地位。
随着城市化进程的加快和人民生活水平的提高，房地产需求不断增加，行业规模不断扩大。
本白皮书旨在分析当前房地产行业的发展现状，提出相关问题，并探索解决之道，为行业的可持续发展提供参考。
2. 房地产行业的背景2.1 市场规模房地产行业作为一种特殊的产业形式，对外表现为商品形态的房屋和土地的生产、流通和消费活动。
根据统计数据显示，截至目前，我国房地产行业的市场规模已经超过xx万亿元，占国内生产总值的xx%。
2.2 供需关系房地产行业的供需关系对市场的稳定和行业的发展至关重要。
当前，我国城市化进程仍在加快推进，城镇人口不断流入，对住房需求的持续需求。
然而，房地产行业的供给侧不断面临土地资源的稀缺和楼市调控政策的影响。
3. 问题与挑战3.1 土地资源压力随着城市化进程的加快，土地资源逐渐稀缺，尤其是一些热点城市和经济发达地区。
土地供应不足使得房地产开发商纷纷进军二线甚至三线城市，进一步拉高了这些城市的房价。
3.2 楼市调控政策为了防止房地产泡沫的形成，各级政府出台了一系列楼市调控政策，例如限购、限贷、限售等。
这些政策一方面有效抑制了房价的过快上涨，另一方面也给房地产开发商和购房者带来了一定的影响。
3.3 房地产泡沫风险过去几年，我国房地产行业持续火热，一些城市的房价出现了大幅上涨，并且房地产市场被一些投机者当作投资手段。
这种情况下，房地产泡沫的风险逐渐累积，一旦泡沫破裂，将给市场和经济带来严重后果。
4. 可持续发展之道4.1 加大土地供应为缓解土地资源压力，各级政府应加大土地供应力度，在合理范围内增加土地供给，特别是二线和三线城市。
4.2 政策调整与优化针对楼市调控政策带来的问题，政府应加强监管力度，优化调控政策。
应避免一刀切的政策措施，注重因地制宜，区别对待。
4.3 发展租赁市场除了满足购房需求，政府和企业应共同发展租赁市场，提供多元化的住房选择，降低购房压力。
SAP BusinessObjects Universe与Domo高级可视化集成技术白皮书说明书
Advanced Visualization for the SAP BusinessObjects™ PlatformThe SAP BusinessObjects™ business intelligence (BI) platform pulls company data into one centralized location to ensure that every person connected within an organization has trusted, immediate access to the business information they need. It expands data sources and simplifies the deployment and management of BI tools.Companies who’ve invested in the SAP BusinessObjects platform can capitalize further on their investment by addingadvanced data visualizationavailable through Domo AdvancedBuilder performance dashboards.Domo Advanced Builder includes aconnector for SAP BusinessObjectsthat lets you pull information outof SAP BusinessObjects universesdirectly into the rich Domo visual environment. You can present theinformation in intuitive graphs,gauges, and maps so that you gaina clear and instant understanding ofhow your company is performing.Domo Advanced Builderdashboards offer detailed visuals,increased interactivity andunlimited drill-down capabilities.Domo Advanced Builder gives youthe right information at the righttime. As a web-based application,it’s accessible from anywhere you have Internet access and a browser.Domo Advanced Builder andSAP BusinessObjects—A Natural CombinationIn developing a connector for the SAP BusinessObjects platform, Domo carefully engineered a technology that takes advantage of all the features of both the SAP BusinessObjects and Domo Advanced Builder environments. The connector translates data from the SAP BusinessObjects extensible markup language (XML) application programming interface (API) to make it readable by Domo’s patented Datafunnel™ technology. With Datafunnels, you can combine data from virtually any source and display it in a single graph, chart, gauge or map.With this connector, Domo’s available data sources include universes designed for the SAP BusinessObjects platform. Universe designers need only create objects, build relationships and create filters on the backend of SAP BusinessObjects just as they’ve always done. Domo Advanced Builder can select these objects, reports or filters through a simple query interface designed to be familiar to SAP BusinessObjects users.Figure 1. The connector makes it easy to pull data from the SAP BusinessObjects universe, convert it to information users can understand at a glance, and deliver it through a browser.Familiar Query Interface for SAP BusinessObjects UsersThe query interface wizard for the connector, which is part of Domo’s Datafunnel interface, uses the same icons and features you are familiar with using in SAP BusinessObjects, substantially reducing the learning curve. When you launch the Datafunnel wizard, you’ll be prompted to select your data source. After choosing to pull froman SAP BusinessObjects universe, the interface options are identical to the options you’re familiar with in the SAP BusinessObjects platform. You can choose to create a query from either an existing universe or a report.Figure 2. The query interface has icons and featuressimilar to SAP BusinessObjects, making features easyto fi nd and use.Figure 3. Information shown on the last screen of the Datafunnel wizard is included in theDatafunnel and available to display in a graph, chart or map.echnical Whitepaper: SAP BusinessObjects Universe Integration 1.800.899.1000Ties Other Data Sources to SAP BusinessObjects DataWhile the purpose of a BI platform is to uniteall company data in one place, in practice, companies rarely collect all data into their BI platform. Usually, departmental databasesand spreadsheets still hold valuable data for decision-makers. Whatever the situation in your company, Domo Advanced Builder provides you with the fl exibility you need. Maybe you want to build a dashboard on your existing data sources, while working to migrate them to the SAP BusinessObjects platform. Maybe you never want to combine your data sources, but still want to view them on the same dashboard with a unifi ed look between the two. No matter what your plan is for your data, Domo Advanced Builder puts you in charge of how to best display your integrated and connected information.While the connector pulls SAP BusinessObjects data, the Domo Advanced Builder advantageis that you can also actively connect to any other data source. Simply by creating other Datafunnels, you can pull data from multiple sources into the same graph, chart, gauge or map, which allows you to visualize your SAP BusinessObjects data next to other company data in a single location. You’ll have greater controlof your organization’s data, more freedom to create the visuals you need, and the ability to make intelligent decisions based on as much information as possible.Connector SecurityWith Domo Advanced Builder, you don’t needto worry about recreating security policies or roles that already exist in SAP BusinessObjects. Domo Advanced Builder can use the same security system as SAP BusinessObjects, whether it’s Lightweight Directory Access Protocol (LDAP), Microsoft ActiveDirectory™,or SAP BusinessObjects Enterprise security, to provide a central security system for all your data resources. Security roles in SAP BusinessObjects automatically apply to objects in Domo Advanced Builder, and users have the same access rights they have in SAP BusinessObjects. When using the Datafunnel wizard, users see only the queries they have access to on their dashboard. Existing queries to which users have partial access rights are automatically modifi ed to show only the information they should see.ConclusionDomo Advanced Builder’s solid integration with SAP BusinessObjects can help you maximize your investment in business intelligence by enabling you to visualize important data and make decisions based on the best information available.About DomoDomo is a new form of BI that helps executives and managers transform the way they run their business. Domo gives executives a way to get business value out of the tens of billions of dollars that’s been spent on collecting data through traditional business intelligence systems.Domo changes the BI user experience from an incomplete and complex process to a consumer-friendly and real-time interaction with all the information users need and want to know to run their business.Domo combines a powerful backend that connects into and across any enterprise system (CRM, ERP, HR, fi nancials), data repository or current reporting system (data warehouse, Excel) and seamlessly delivers real-time intelligence from those sources into one browser-based view of the business. For more information about Domo, its growing partner ecosystem and how Domo can help you get more value from your BI investments, visit or call +1 (800) 899-1000.。
SAP房地产行业创新解决方案
SAP房地产行业创新解决方案在当今快速发展的数字化时代，房地产行业也面临着巨大的挑战和机遇。
为了应对这些挑战并取得成功，房地产公司需要寻找创新解决方案。
而SAP作为全球领先的企业软件解决方案供应商，为房地产行业提供了一系列创新解决方案，帮助企业实现数字化转型，优化运营效率，提升客户满意度。
一、数字化建筑设计与项目管理在房地产项目的规划和设计阶段，SAP提供了一套数字化建筑设计平台，帮助房地产开发商和设计团队进行高效协作。
通过该平台，项目团队可以实时共享建筑设计、平面图、模型等关键信息，提高设计质量和效率。
同时，该平台还可以提供智能化的项目管理功能，帮助企业实现项目进度和成本的有效控制。
二、智能化供应链管理在房地产行业中，供应链管理是一个非常关键的环节。
为了确保材料供应的及时和准确，SAP提供了智能化供应链管理解决方案。
通过该解决方案，房地产企业可以实时掌握材料库存情况，预测材料需求，并与供应商进行实时对接，实现供需的精确匹配。
这不仅可以提高供应链的效率，降低成本，还可以减少材料的浪费和损耗。
三、智能化销售与客户关系管理在房地产销售过程中，与客户的良好关系和高效沟通至关重要。
SAP提供了一套智能化销售与客户关系管理解决方案，帮助房地产企业实现销售业绩的提升和客户满意度的提升。
这个解决方案可以帮助企业进行客户数据的集中管理，通过智能化的销售分析和预测，实现更加精准的客户营销和个性化的客户服务。
四、智能化租赁管理对于房地产企业来说，租赁管理是一个复杂且关键的业务。
SAP提供了智能化租赁管理解决方案，帮助企业实现租赁合同的全生命周期管理。
通过该解决方案，企业可以实现租赁合同的自动化处理和更新，提高合同管理的效率和准确性。
同时，该解决方案还可以提供租金计算、租金递增等功能，帮助企业对租赁业务进行精细化的管理和监控。
五、智能化能源管理能源消耗在房地产行业中占据着重要地位，对企业的成本和环境可持续性产生着重要的影响。
SAP房地产行业解决方案项目管理p
项目经理 区域专业管理人员 项目计划管理
SAP 项目管理 各专业部套制造公司
制造项目经理/计划员
项目采购员/成本管理员
项目操作层管理 & 资源
资源管理人员
项目/执行 运作层
© SAP 2008 / Page 8
集团多项目的集中监控
管理层对不同项目组（例如：住宅、商业、工业、区域和城市等维度）
定义清晰的目标并加以监控和调整,以符合集团和业务的总体发展的目 标和方向
项目组定义
指标体系
项目组执 行监控
反馈与调整
© SAP 2008 / Page 9
集团多项目的集中监控-指标定义
项目组定义
多项目/项目组的集中监控
预算 进度 动态成本 收益 风险 优先级 完工百分比 资源需求 （人、财、物） 资源利用率 跨项目资源优化 ……
–满足多层次房地产开发项目管理的需要
土地获取
产品设计
工程施工
产品销售
交付及售后
集团战略和规划 管理层
区域项目 管理层
战略系计&划多&项项目目K组PI定分义析&&多跨项项目目多组的合项资K源目P优I 分（化析项体 目组集 集合团 团）管/板理管块人项理员目管理部门
SAP 协同项目管理
全面的项目计划，预算管理. 项目相关的采购分包 管理，项目的成本核算，资源管理
房地产企业对项目 的控制重点在项目 交付相关的重要节 点。 例如: 基础设计、施 工图设计、开工许 可证、主体架构封 顶、预售许可证等 重要节点管控。
房地产由暴利行业 进入调整阶段，逐 渐变为社会平均利 润行业，成本控制 也逐渐成为关注的 重点。
房地产项目开发主 要通过采购服务来 完成产品的交付， 通过对合同全面管 理的方式达到控制 成本、管理进度的 目标。
东软 SAP ERP All-in-One 行业解决方案白皮书
东软股份有限公司， ERP 事业部 2008－03－31
目录
一 东软SAP ERP All-in-One整体介绍 .............................................................3 1.1 主要优势与特点.........................................................Байду номын сангаас.....................3
二 东软 SAP ERP 行业解决方案
2.1 东软 SAP ERP 钢铁行业解决方案
东软 SAP ERP 钢铁行业解决方案主要面向中小型钢铁、冶金企业，通过与三级 MES 系
东软股份有限公司
6
统紧密集合，提供适合于流程制造行业应用的系统和实施服务。钢铁冶金行业一般具有组织 规模庞大、产值高、产品种类复杂繁多、数据量大、采购时按质论价，要与三级 MES 系统紧 密集成等特点。通过对东软 SAP ERP 钢铁行业解决方案的应用，钢铁企业可以实现并优化 生产计划、库存管理、销售管理、质量管理、成本管理等业务流程。可以有效管理钢铁企业 业务流程、整合供应链，从而使企业达到制造高质量产品、准时交货、保持最低成本等方面 的要求，最终实现企业效益的最大化。 特点：
量的资金和人力，确保了软件的质量和可靠性。另一方面，系统拥有广泛的用户群，与世界 一流的计算机公司和管理咨询公司结为合作伙伴，从而又保证了实施和服务的质量和水平。
1.2 主要应用模块
财务会计（FI）：总帐、应收帐、应付帐、资产管理、多帐套等。从公司的数据中采集所 有与会计相关的数据进行处理，提供完整的文档凭证和完善的分析信息，并且为整个企业的 管理控制和计划提供基础。
SAP运维服务白皮书
SAP运维服务白皮书2017版（试行）SAP 一体化服务部合作伙伴管理中心SAP一体化服务部 -专家中心 (COE)SAP AMS服务部2016年12月SAP运维服务白皮书2017版（试行）目录TABLE OF CONTENTS1. SAP运维服务简介 (3)1.1 SAP运维方法论主要术语及其历史 (3)1.2 SAP企业级支持服务（ES = Enterprise Support） (4)1.3 SAP 一体化服务（ONE Service） (4)2. SAP公司运维服务相关部门 (4)2.1 产品维保部门 (4)2.2 SAP 一体化服务部运维团队 (5)2.3 SAP 一体化服务部合作伙伴管理中心 (5)3. SAP运维控制中心方法论（OCC = OPERATION CONTROL CENTER） (6)3.1 SAP 运维控制中心方法论 (OCC) 概述 (6)3.2 指标体系及价值实现 (KPI & Value Realization) (7)3.3 组织结构 (Organization) (7)3.4 管控机制 (Governance) (8)4. 基础运维服务 (9)5. 应用系统运维服务 (AO = APPLICATION OPERATION) (9)5.1 技术管控和向导程序 (Technical Administration) (10)5.2系统自动监控及报警 (Technical Monitoring and Alerting) (10)5.3 数据量管理 (Data Volume Management) (11)5.4 终端用户体验监控 (End-user Experience Monitoring) (11)6. 业务流程运维服务（BPO = BUSINESS PROCESS OPERATION） (12)6.1 业务流程监控 (Business Process Monitoring) (12)6.2 后台作业管理 (Job Scheduling Management) (13)6.3数据一致性管理 (Data Consistency Management) (14)6.4业务流程改进 (Business Process Improvement) (14)7. 软件生命周期管理 (ALM = APPLICATION LIFECYCLE MANAGEMENT) (15)7.1 解决方案文档管理 (Solution Documentation) (15)7.2 服务台及事件管理 (IT Service Management) (16)7.3 变更管理 (Change Request Management) (17)7.4测试管理及自动化 (Test Management) (18)7.5客制化代码管理 (Custom Code Management) (18)7.6升级优化/零停机 (Zero Downtime Maintenance) (19)附录一：参考链接及文档 (20)附录二：SAP运维服务项汇总表 (21)1. SAP运维服务简介1.1 SAP运维方法论主要术语及其历史∙工厂化运行SAP （RSLaF = Run SAP Like a Factory 简称 Run SAP）“工厂化运行SAP”是由前SAP AGS部门（现整合为SAP DBS部门）提出的运维方法论。
房地产行业人才需求白皮书
房地产行业人才需求白皮书引言房地产行业作为一个重要的经济支柱，对人才的需求日益增加。
本白皮书旨在探讨房地产行业对各类人才的需求情况，并为相关人才提供一些建议和指导。
一、市场调研人才需求市场调研是房地产行业决策的重要依据，因此对市场调研人才的需求也越来越大。
市场调研人才需要具备扎实的数据分析能力和深入了解市场的能力，以提供准确的市场预测和分析报告。
二、销售与营销人才需求销售与营销是房地产行业的核心环节，对于销售与营销人才的需求也非常高。
销售与营销人才需要具备良好的沟通能力和销售技巧，能够有效地推动销售业绩的提升。
三、设计与规划人才需求在房地产项目的规划和设计阶段，设计与规划人才的作用不可忽视。
他们需要具备创新的设计理念和良好的规划能力，以满足市场需求并提供优质的设计方案。
四、工程与施工人才需求房地产项目的建设过程中，工程与施工人才起着至关重要的作用。
他们需要具备专业的技术知识和丰富的实践经验，以保证项目的高质量完成。
五、物业管理人才需求房地产项目建成后，物业管理人才的作用不可小觑。
他们需要具备良好的沟通能力和服务意识，以提供高品质的物业管理服务，满足业主的需求。
六、金融与法务人才需求房地产行业的发展离不开金融和法务的支持。
金融与法务人才需要具备专业的知识和丰富的经验，以为房地产项目提供金融和法律支持。
结论随着房地产行业的快速发展，对各类人才的需求也在不断增加。
本白皮书对市场调研人才、销售与营销人才、设计与规划人才、工程与施工人才、物业管理人才以及金融与法务人才的需求进行了探讨，并提供了相应的指导和建议。
希望通过本白皮书的发布，能够更好地满足房地产行业对人才的需求，推动行业的健康发展。
参考文献：。
房地产行业 SAP
近年以来，中国房地产行业在投资额、开发面积、竣工面积和销售面积等方面都处于高速发展的状态。
随着国家宏观调控政策陆续出台，地产企业拿地门槛和融资门槛不断提高，产品同质化导致的竞争压力、以及日益成熟的客户群体，使得房地产开发企业的生存和发展面临着严峻的考验。
另一方面，大批地产企业纷纷加快区域化、全国化战略的实施步骤。
目前，除了中海、万科等传统房地产企业仍旧继续领跑全国的版图布局外，一些原本立足于本地化经营的房地产企业也抓住了土地挂牌招标政策的机会，通过独资、合资、合作等各种投资方式在全国开展紧锣密鼓的争夺性扩张，快速形成了一批跨区域的专业房地产集团。
在此过程中，企业内部经营管理中存在的许多问题逐渐暴露出来，变得尤为突出和棘手，比如集团缺乏明确的发展战略、集团对分子公司缺乏行之有效的管理和控制，组织结构不清晰，业务流程部缺乏规范性、科学性和先进性，管理制度体系薄弱，项目管理混乱、资源难以跨项目协调，项目采购成本居高不下等问题普遍存在。
如何突破企业发展瓶颈、增强核心竞争优势已成为房地产行业发展的焦点。
随着信息化管理系统的风靡，通过信息化建设提升企业管理水平已经成为行业共识，各个公司都或多或少地建立几个系统来支持业务运作。
但是由于前期市场和软件的不成熟、缺乏统一规划等因素，目前整个行业都面临着已经建设的诸多信息孤岛的突出问题。
根据之前对于国内近百家房地产企业的实际应用调查，概括出目前国内房地产企业管理信息化的应用现状有以下几个问题：企业的信息流通不畅、信息对称性不够；电子协作和资源共享不够；应用系统之间缺乏统一平台、接口不统一；企业领导的监控、资源调配、任务分配、执行情况的管理不够完善；缺少必要的决策分析和商业智能支持；等等。
而且，房地产行业由于其企业管理层级多、专业分工复杂、区域分散等管理特点，对于信息化有其特殊的需求和要求。
比如，针对区域分散，如何在信息系统支持分子公司业务运作时，又能到集团的统一集中管理；对于各个项目之间如何定义一个统一的管理标准并落实下去，每个项目都需要多个专业部门以至外部人员的参与，如何进行资源的调度平衡、人员的沟通协调，专业计划之间如何衔接？为此，整体规划、一体化建设逐渐成为业内信息化最热门的话题。
赛普-房企战略一周热评(SAP-GL-100)
房企战略一周热评（泰康养老社区“南下”珠三角, 绿地进军地铁投资，北京地块再现低溢价成交）摘要：1.泰康养老社区“南下”珠三角，保险机构抢夺养老社区蛋糕。
2.绿地进军地铁投资产业，抢占沿线城市综合开发。
3.楼市低迷“浇冷”土地市场，北京地块再现低溢价成交。
文章看点：1.行业方面：险资加速布局房地产，瞄准万亿大蛋糕养老地产。
2.企业方面：绿地成立地铁投资公司，向“轨道工程+区域功能”的整体开发模式转型。
3.市场方面：楼市成交低迷，波及土地市场。
文/赛普战略事业部杨冬明1.泰康养老社区“南下”珠三角，保险机构抢夺养老社区蛋糕。
简讯：日前，珠三角首个由保险机构推出的养老社区正式落地。
该项目是泰康人寿在继3个月前上海养老社区项目推出后的又一大手笔。
除了泰康人寿正快马加鞭布局养老社区，目前合众人寿在武汉投资建设的养老社区也已落成，并开始试运营。
此外，国寿、平安、新华、太保等A股四大上市险企也都在养老地产有较大投入。
点评：养老地产成为新的投资热点。
观点一：养老地产蛋糕大，成为各方力量角逐的新领域。
我国养老需求巨大，根据研究机构数据显示，截至2011年底，我国60岁以上老年人口约1.85亿，占总人口的比例为13.74%；65岁以上老年人口约1.23亿，占总人口的比例为9.14%。
目前，除了保险公司纷纷涉足养老产业外，万科、保利、绿地、首创等开发商也都相继参与养老项目开发。
观点二：保险机构介入养老地产业务具有天然的优势。
优势主要体现在：一具有客户导入的优势，保险公司可以通过保单来锁定住户，而未来养老及医疗保险方面的政策也都会引导商业养老进入社会养老领域给予的支持力度还将提升；二是产品定价优势，保险公司未来在客户管理，尤其是全产业链条塑造方面具有较强的能力，在产品定价方面具有数据处理和综合考察的能力。
观点三：目前养老地产盈利模式不成熟，仍待破解。
由于市场成熟度不足、政府扶持不明，兼有诸多产业问题挚肘，养老地产仍然是“看得见摸不着”的领域。
SAP房地产行业白皮书
SAP房地产行业白皮书卷首语SAP将30多年在全球工程建筑行业业务管理经验融入到SAP工程建筑与施工（EC&O）行业解决方案中,提供了一套完整集成的覆盖各业务环节的应用方案，帮助您在预算范围内利用尽可能少的资源按时完成更多的工程项目，最终实现企业利润最大化和业务的快速增长。
SAP房地产行业是SAP EC&O行业的一个子行业，其解决方案也是EC&O行业解决方案的的一部分。
当今的房地产行业可以用一个词“更加”来概括：竞争更加激烈；项目更加复杂；进度更加急迫；客户更加挑剔；在这种环境下，为了最大化企业利润，你需要更加精确的利用和优化企业的人力和资产，不幸的是很多中层管理人员并不能总是按照企业管理层的期望来执行，因此尽管您的企业项目越来越多，但是企业的管理目标缺越来越难于实现。
房地产经营者必须要处理大量不同的增加收入和消减成本的工作，企业不断的发展和成功取决于企业各个层级及部门信息的共享和透明，SAP房地产解决方案能够帮助您实现，应用SAP ERP系统，SAP房地产解决方案提供了完整集成的解决方案来管理不同类型的房地产业务需求，通过SAP房地产解决方案确保你能够更好的控制和洞察房地产业务状况，以较低的成本和简单的方式提供一种可视化管理您的众多项目。
概述作为房地产企业的管理者，您的主要任务包括购买及租赁地产、管理众多的工程项目、管理各种合同和采购业务、销售地产、市场营销以及监控地产物业管理，由于当前的经济环境的发展趋势-不断增长的市场全球化、更加面向资本市场等，迫使您在执行这些任务时必须面对巨大的挑战。
房地产行业的业务主要包括市场营销及分析、获取土地、产品研发及设计、工程施工、地产销售以及物业与租赁管理等，此外企业的财务管理、人力资源管理及企业战略管理等，SAP提供了完整的集成解决方案：从上图可以发现，SAP房地产解决方案覆盖了整个项目的生命周期和业务价值链，从业务计划和开发开始，到产品设计、工程施工、市场营销和销售交付、售后服务和物业管理以及客户与供应商的管理，SAP可以帮助您提供完整可视化的业务信息用于决策分析，此外端到端的业务集成的可以帮助业务部门实现信息的共享和实时，优化了资源利用率和最大化企业利润，同时，对供应商、承包商及员工的有效管理也提高了工作绩效。
SAP地产和土地开发行业创新解决方案
SAP地产和土地开发行业创新解决方案地产和土地开发行业一直以来都是社会经济发展的重要支撑，然而，随着城市化进程的不断推进和技术的快速发展，这个行业也面临着各种挑战和问题。
为了应对这些挑战，SAP（Systems, Applications and Products in Data Processing）作为全球领先的企业应用解决方案供应商，提供了一系列创新的解决方案，帮助地产和土地开发行业实现转型升级，实现持续发展。
一、智能城市规划与建设随着城市化的推进，智能城市规划与建设成为地产和土地开发行业的重要课题。
SAP通过整合数据、优化资源配置和提高效率的方式，可为城市规划和建设提供全方位的解决方案。
基于SAP的创新技术平台，地产企业可以实现城市规划、土地用途规划以及建筑物智能化管理等工作的全流程数字化，提高规划和建设的精准性和效率。
二、土地资源管理与调配土地资源是地产和土地开发行业的核心资源，优化土地资源的配置和调配对于行业的发展至关重要。
SAP提供的土地资源管理解决方案，可以帮助企业实现对土地资源的有效利用和合理调配。
通过SAP平台上的地理信息系统（GIS）和数据分析工具，地产企业可以实时监测土地资源的利用情况，进行土地估价和评估，从而提高土地使用效率和降低土地开发成本。
三、智能楼宇管理与运营楼宇管理和运营是地产和土地开发行业的日常工作之一，但传统的人工管理方式往往效率低下且难以满足用户需求。
SAP提供的智能楼宇管理解决方案，通过物联网技术和大数据分析，可以实现楼宇设备的远程监控和智能化管理。
同时，该解决方案还可以提供楼宇能耗分析和节能优化建议，帮助企业实现能源的可持续发展。
四、数字化客户体验与营销客户体验和市场营销是地产和土地开发行业的重要环节，但如何提升客户体验和寻找潜在客户一直是一个难题。
SAP提供的数字化客户体验与营销解决方案，通过整合企业内外部的数据资源，构建客户360度全景视图，帮助企业实现定向精准营销和个性化服务。
SAP白皮书
挖掘系统的最大价值－－SAP 教育培训介绍对于客户生命周期的关注销售支持市场合作伙伴HR Admin/ FinanceSAP咨询培训客户思考的问题n如何支持不断更新的业务需求和业务变化n如何深化SAP系统的应用n如何节省相应的成本n如何稳定内部项目队伍与企业信息化进程紧密结合，充分了解SAP产品项目组培训管理层及项目组成员了解产品概况管理层及项目组成员了解产品概况企业内部实施顾问了解SAP 产品细节功能及后台配置企业内部实施顾问了解SAP 产品细节功能及后台配置最终用户培训及持续发展最终用户培训培养内部支持团队功能优化及拓展技术更新与升级最终用户培训培养内部支持团队功能优化及拓展技术更新与升级关键用户及内部顾问了解SAP 模块功能关键用户及内部顾问了解SAP 模块功能我们提供灵活多样的培训方式SAP标准课程培训－－循序渐进，由浅入深标准培训主要是基于SAP 标准的课程架构,按季度在SAP 的培训中心面向广大SAP 学员开设公开课。
关于每个模块的详细课程构架及内容，请访问以下网站/projectteamtraining用户名：public密码：smpSAP 顾问学院－－助你成长，成就梦想SAP 认证是被全球公认和赞誉的。
持有SAP 认证的人员通过严谨的学习来获取SAP 的产品知识和技术，他们通过了严格的、面向过程的考试，展现出自己的能力，从而获得业内的认可。
SAP 中国培训部已成功举办过：l 应用模块顾问学院培训（FI, CO, MM, PP, PM,SD, HR.)l ABAP 顾问学院培训l CRM 顾问学院培训l BASIS 顾问学院培训l BW 顾问学院l EP, XI顾问学院E-Learning －－有效的知识更新手段•针对不同的知识领域，为关键用户提供支持。
•可以灵活的应用个人的时间•内容的实时更新度高客户化培训－量体裁衣，因人施教•针对特定客户的项目时间和项目范围，为客户建议和裁剪相关课程内容。
赛普《度中国房地产企业价值链能力指数白皮书》
图4:二三级指标结构
由此，我们可以清晰地了解这套系统所 形成的指标结构，如下图 5 所示 ：
一级指标： 19个模块 二级指标： OPDE4个方面
三级指标： 333个专业评价指标
图5:赛普VCM测评系统整体指标结构
Page 05
二、应用价值与实践意义
如上所述，赛普 VCM 测评系统以企业内部管理核心要素为评价对象，关注企业核心能 力诊断与塑造。它作为一项科学规范的工具，可以提供企业进行有效地自我认知、内部评价、 行业对比、管理提升。
VCM
开发系统
管理系统
商管系统
... ...
项定 设 目位 计 发策 管 展划 理
客计 服划 管运 理营
战人 财组信风 略力 务织息险 管资 资建化管 理源 金设建理
设
商商 商商 业业 业业 招推 运物 商广 营业
图3:一级指标结构
在每个一级指标之下，又依该模块的组织建设、流程体系、流程执行、效果验证四个方 面进行分解与设计，形成 OPDE 四个方面的二级指标 ；在二级指标之下，依其专业特点再 细分形成共 333 个三级指标。如下图 4 所示 ：
（一）提供统一规范的评价尺度（Professional） 凭借赛普 VCM 科学合理的指标结构及详尽、具象的评价标准描述，我们可以对企业进 行全面、系统、准确的评估与分析，在评价企业内部管理能力方面更为专业、规范、有效。
（二）有效平衡内外评价结果 (Balanceable) 由于我们采用了“企业自主评价”与“外部顾问客观评价”相结合的评价方式，通过设 定评价主体、评价权重，可以获取第三方对企业管理现状的认知和评价，其结果更为平衡、 客观、公正。
Page 09
( 四 ) 一级指标分系统评价情况 与行业平均管理水平相比较，标杆企业在三大系统方面的一级指标方面均存在一定程度 的领先优势，而这些领先优势往往是多种原因造成的。对于房地产企业而言，了解这些差异 并探究差异的原因，对企业发现自身短板，弥补差距，有重要意义。 1. 管理系统 ： 1) 数据差异情况 ： □ 如下图 8 显示了各项评价数据的差异，其中 ：排名前 3 项的领先指标是战略管理、 风险管理、信息化管理，说明标杆企业在这三个方面具有明显优势 ；而在财务资金、人力资 源、组织管理方面领先优势相比较前三项指标而言，虽有一定的领先优势，但领先优势并不 特别明显。 □ 本年度测评企业在战略管理和风险管理这两项的测评数据平均值低于 60 分（60 分 在赛普 VCM 系统中表示合格水平），需要引起大多数房地产开发企业的特别关注。目前国 内房地产行业持续深度调控，进入下半场，更需要广大中小型房地产企业在差异化和专业化 道路上进行深入的战略思考，并建立企业风险管理体系。
东软电子行业白皮书
东软SAP ERP电子行业解决方案白皮书东软股份有限公司，ERP事业部目录一电子行业概述 (3)1.1电子行业生产特点 (3)1.2企业管理特点 (4)1.3管理要点 (5)1.4信息化管理需求 (7)二东软SAP ERP行业解决方案系统解决方案 (7)2.1 东软SAP ERP行业解决方案概述 (8)2.2总体架构 (11)三典型客户应用 (12)一电子行业概述电子产品制造业包括三类：一是电子设备产品，如电子计算机、通信机、雷达、仪器及电子专用设备；二是消费类产品，包括电视机、录音机、录像机等，又称民用电器、日用电器；三是电子元器件产品及专用材料，包括显像管、集成电路、各种高频磁性材料、半导体材料及高频绝缘材料等。
1.1电子行业生产特点1、行业特点– 技术进步快：从1946年第一台电子计算机问世以来，电子技术飞速进步，电子行业经历了产品技术更新变换的各个阶段；– 应用范围广：电子工业产品进入国民经济和人民生活水平的各个领域；– 知识、技术、资金密集；– 产品附加值高，经济效益好；– 已突破制造业的范围，形成了软件、服务、信息等新兴产业。
2、产品特点– 产品属于知识、技术密集型产品，科技含量高；– 一般为自动化生产线生产，自动化生产水平高；– 产品零部件品种、型号复杂，自制与外协并重；– 产品竞争激烈，升级换代迅速，产品研发投入大；– 产品注重节能和环保以及与国际标准的接轨。
3、生产管理特点电子产品生产过程有围绕产品结构组织生产，也有按专业化特点组织生产，其生产形式既有装配生产，多品种小批量生产，批量生产，又有连续生产、混合式生产，大批量生产。
1）电子类生产企业是典型的离散型制造企业，多品种、多批量/单件的生产组织方式。
多数电子类生产企业按订单组织生产，临时插单现象多，通常需要进行新产品试制。
生产订单分为二种类型：一种是小批量多品种，一种是大批量品种少；2）整个生产过程不是连续的，各阶段、各工序间存在明显的停顿和等待时间，产品的生产过程通常被分解成很多加工任务来完成，每项任务仅要求企业的一小部分能力和资源；3）生产的工艺路线和设备的使用非常灵活，在产品设计、处理需求和定货数量方面变动较多。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
SAP房地产行业白皮书卷首语SAP将30多年在全球工程建筑行业业务管理经验融入到SAP工程建筑与施工（EC&O）行业解决方案中,提供了一套完整集成的覆盖各业务环节的应用方案，帮助您在预算范围内利用尽可能少的资源按时完成更多的工程项目，最终实现企业利润最大化和业务的快速增长。
SAP房地产行业是SAP EC&O行业的一个子行业，其解决方案也是EC&O行业解决方案的的一部分。
当今的房地产行业可以用一个词“更加”来概括：竞争更加激烈；项目更加复杂；进度更加急迫；客户更加挑剔；在这种环境下，为了最大化企业利润，你需要更加精确的利用和优化企业的人力和资产，不幸的是很多中层管理人员并不能总是按照企业管理层的期望来执行，因此尽管您的企业项目越来越多，但是企业的管理目标缺越来越难于实现。
房地产经营者必须要处理大量不同的增加收入和消减成本的工作，企业不断的发展和成功取决于企业各个层级及部门信息的共享和透明，SAP房地产解决方案能够帮助您实现，应用SAP ERP系统，SAP房地产解决方案提供了完整集成的解决方案来管理不同类型的房地产业务需求，通过SAP房地产解决方案确保你能够更好的控制和洞察房地产业务状况，以较低的成本和简单的方式提供一种可视化管理您的众多项目。
概述作为房地产企业的管理者，您的主要任务包括购买及租赁地产、管理众多的工程项目、管理各种合同和采购业务、销售地产、市场营销以及监控地产物业管理，由于当前的经济环境的发展趋势-不断增长的市场全球化、更加面向资本市场等，迫使您在执行这些任务时必须面对巨大的挑战。
房地产行业的业务主要包括市场营销及分析、获取土地、产品研发及设计、工程施工、地产销售以及物业与租赁管理等，此外企业的财务管理、人力资源管理及企业战略管理等，SAP提供了完整的集成解决方案：从上图可以发现，SAP房地产解决方案覆盖了整个项目的生命周期和业务价值链，从业务计划和开发开始，到产品设计、工程施工、市场营销和销售交付、售后服务和物业管理以及客户与供应商的管理，SAP可以帮助您提供完整可视化的业务信息用于决策分析，此外端到端的业务集成的可以帮助业务部门实现信息的共享和实时，优化了资源利用率和最大化企业利润，同时，对供应商、承包商及员工的有效管理也提高了工作绩效。
SAP 房地产解决方案是可以快速实施的一流解决方案，它是结合全球众多房地产行业客户的业务应用经验并与用户共同研发起来的，它具有高度的灵活性和可配置性，确保了方案更符合行业特殊需求，您可以在SAP的帮助下定义项目的实施范围，此外所有SAP解决方案都是可扩展的，从而确保你的软件投资在未来企业发展中不断发挥作用，同时SAP软件减少或消除了第三方软件的需求，可以减少您的应用风险和总体拥有成本并加速企业价值的实现。
对于企业业务需求，SAP在面向房地产行业需求提供完整解决方案支持企业业务流程和功能需求的ERP产品方面具有领先优势。
工程施工篇在工程施工业务领域，很多公司都在使用非集成的、不同供应商提供的业务系统，由于这些系统的不集成和信息不共享，不能提供及时准确地信息，客户很难应对不断变化的业务需求，如果您的企业业务也面临同样的软件环境，您是否发现全球工程及房地产行业主要的领先企业都在使用SAP 工程施工与运营(EC&O)行业解决方案来实现企业的成功？为什么使用SAPEC&O行业解决方案的企业与同行企业相比能够用较低的成本、较少的资源有效的管理众多的工程项目，同时又可以最大化现金流和投资回报率？当今工程项目企业的成功取决于您对项目了解什么和在什么时候你需要了解项目状况。
应对当今市场的风险、挑战和机遇在不断变化的业务环境下，您需要不断的找到新的方法手段来响应项目范围、成本和进度的变化。
不管这种变化是由承包商资质问题、无法预测的现场条件、持续的恶劣气候、还是突然的供货短缺等原因引起，您必须要克服项目中的所有阻碍并满足客户的需求，下面将介绍您可能每天面对的不同情形以及SAP EC&O解决方案是如何帮助您应对这些问题。
运营和财务风险项目拥有者常常会将项目风险尽可能多的向承包公司转移，合同惩罚条款及项目结算补偿条款的风险也逐渐提升，对于“快线”项目，可能会出现项目设计尚未完成就要进行投标的情形，整体项目进度被压缩，项目现金头寸比以往更加紧张。
处理这些挑战要求您对现有的项目执行状况具有更好的洞察以便您可以更好的对新项目进行评估并确定您可以承受多大的风险。
为了精确的制定投标方案，您需要获取过去项目的历史信息，您必须能够准确的预测人员和设备的可用性以及缩短项目开票周期保证合理的现金头寸，SAP EC&O解决方案提供了必要的工具将这些挑战转化为机遇。
资源管理项目成功的两个关键要素是时间和成本，在预算内按时完成项目，为满足这些目标要求能够对每个项目的人员、材料、设备和承包商进行成功地管理，SAP行业解决方案特定的功能和贯穿整个项目的集成功能确保了有效的项目执行和最大化项目利润。
项目协同在项目设计阶段施工单位就有可能参与项目中，项目拥有者就会不断地要求施工单位提供详细的信息并不断的交互，严格的进度要求项目拥有者、施工方、供应商和承包商之间有紧密的交流，SAP EC&O解决方案确保您项目在所有干系方共享项目信息和进度状况，维持良好的协同关系。
人才管理项目管理人员及工程师短缺现象一直存在并存在继续增长的趋势，SAP EC&O行业解决方案提供了必要的功能来识别、激励及保留这些关键有技能的人才，确保您能够更好及更容易的匹配您的需求。
知识管理可以使您更好的进行内部的人才培养，提供经理和工程师较好的工具来提高工作的满意度并减少人才流失的现象。
业务机会扩展工程施工行业周期性的特征有可能促使您将业务扩展到相关的领域，从设计领域扩展到施工领域，从施工领域扩展到不动产领域，从房地产销售领域扩展到物业及维护领域，SAP EC&O解决方案均提供集成的应用来支持您业务的拓展。
SAP EC&O行业解决方案提升企业的业务管理紧密的集成意味着更好的项目执行您是否感觉目前您的业务运营方式在迁就着企业的IT系统和需求？是否有更好的方式来运营您的业务？已经证明的SAP EC&O行业解决方案有能力适应您现在及未来的业务需求。
不象过去系统的片断业务管理和多个供应商提供的局部业务解决方案系统，这些系统阻碍了业务可视化及影响了业务效率，SAP EC&O解决方案提供了一个紧密集成的解决方案，使您能够很容易的实现您的业务目标。
此外与来自SAP合作伙伴开发的补充产品集成也是SAP产品在工程施工行业较大的优势。
在一个集成的环境下，您的软件会更加可靠，它可以轻松提供更加及时准确的信息，减少管理费用。
SAP EC&O解决方案的广度和深度包括了SAP ERP产品所有的可用功能，此外，在解决方案中行业特定的功能跨越了人力资源、业务开发、报价、计划进度、项目管理、承包商和供应商管理、资源管理等。
集成还可以提高对所有项目的可视化，从而实现更好的资产、人员、承包商及供应商的管理，以及预算和进度的严格控制及良好的现金头寸。
由SAP EC&O解决方案提供的统一视图保证了客户业务部门集中式获取一致性公司信息和集成的项目数据。
除了查看项目成本和进度之外，你还可以快速的获取所有项目的重要文档，例如合同文档和CAD图纸，你还可以查看和比较不同的项目，记录项目的成功经验并应用到其它项目中，还可以优化你的人员分配，根据项目不同的关键阶段确定优先级。
SAP解决方案可以为客户带来实实在在的效益，这就是为什么SAP工程施工行业的客户在收入增长、经营利润、库存成本以及投资回报率方面一般要由于他们的同行。
下面描述SAP EC&O解决方案支持的主要业务流程：项目管理SAP在工程项目与施工解决方案中关键组件之一是项目管理功能。
SAP 项目管理解决方案已经在全球2000多家客户中被验证过，你会发现该功能的强大和全面。
当今市场对于一个工程项目，项目的复杂及严格的进度要求是极大的挑战，保证项目有较高的利润并满足客户的需求和期望成为业务成功的关键，人员管理及地域管理也是企业业务挑战因素之一。
当你处理上述问题和挑战时，您可能会发现当前的系统工具带来的影响要多余对您的帮助，然而，您会发现SAP项目管理功能可以解决您所有项目管理的关键流程并利用业务最佳实践尽可能发挥企业的潜能。
下面是涉及的主要业务流程示例：成本和招标管理对于一个工程项目，合理的报价是项目利润的保证，正确的分析可以基于历史的成本和结果信息来实现，当你在处理一个新的项目时，你是否能够回答下述问题：-是否过去某一项目可以本次项目很相近？-这些项目在哪里执行的？-我需要那些技能的人员参与项目？-在当地是否有相应的供应渠道（分包商、供应商、制造商等）？-相似项目的历史成本如何？目前项目如何按当时环境评估？-最佳的预算结构是什么？采用SAP EC&O行业解决方案您可以更快更准确的回答这些问题，当项目方案确定之后将作为未来项目执行的基础。
沟通管理富有成效的沟通是以项目为核心的施工环境下成功的关键因素之一，SAP EC&O行业解决方案能够帮助您在项目团队之间有效的协同和共享信息，包括合作伙伴、承包商、供应商及设计合作伙伴之间的沟通。
采用集成的文档管理功能，您可以管理你的合同及项目文档-更新、跟踪和项目干系人之间共享等。
基准项目进度和范围（包括里程碑管理）为了保证项目按计划执行，您需要了解计划如何以及实际执行状况，SAP EC&O解决方案支持项目从上至下及从下至上的监控，允许您根据最初的估算评估您实际的绩效，以便您随时能够了解您正在执行的状况，它还可以将计划的项目范围和预算与工程变更过程联系起来，允许对范围和成本进行持续控制。
集成的计划如果没有对所有项目一致集成的视图，您将很难在项目组合层次上进行战略性的计划决策。
SAP EC&O解决方案通过提供您需要的可视化视图及管理所有项目组合的资源、日期、成本和收入来应对这些挑战。
资源分配为了确保项目成功，您需要分配正确的资源到正确的项目同时需要均衡来自其他项目的资源的可用和需求，SAP EC&O解决方案可以提供所有资源的可视化，可以使您在所有的项目中根据资源的技能、可用性和能力进行分配。
材料采购高效规范的采购流程可以降低采购成本，这就是为什么SAP EC&O功能帮助您加强材料采购控制。
您可以评估每一个潜在的供应商和报价，在多家供应商之间进行正确的选择，自动进行订单的处理和发票管理，优化材料的成本和交货时间。
承包商的管理当您在管理不同项目在不同阶段所参与的众多承包商工作中，如果没有系统帮助，即使是经验老到的项目管理人员也会感觉力不从心，SAP EC&O 解决方案通过自动将任务与承担任务承包商关联起来减少您每天的工作压力，您可以协调承包商的活动，跟踪完成的效果和进度并及时了解付款状况，这也确保了您能够控制承包商的成本、质量和时间进度。