第九章地租及其形式

货币地租
随着商品经济的发展和经济生活中货币作用的日趋广泛， 到了封建社会末期，地主逐步改用向农民征收一定数量 的货币的方法来体现其土地所有权在经济上的实现，实 物地租逐步为货币地租替代。
货币地租是实物地租的转化形式。在货币地租形式下， 地主把土地租给农民，农民以在市场上出售产品的货币 所得缴纳地租。这使得农民不仅能自由地支配自己的劳 动时间，而且可以根据农产品市场供求关系的变化灵活 地安排生产经营方向，进一步提高了农民的生产积极性。
封建地租及其主要形式
封建地租是封建地主凭借土地所有权和借助于超 经济强制无偿占有农民剩余劳动的形式，主要有 三种形式，即劳役地租、实物地租和货币地租。 这三种形式的依次更替标志着由生产发展水平决 定的封建社会生产关系的不同发展阶段，反映了 封建社会农村土地制度的变迁。
劳役地租
劳役地租是与封建社会初期比较低的生产力发展 水平相适应的一种较原始的地租形式。
资本主义生产关系的萌芽
最初的资本主义生产关系是在封建社会后期简单商品生 产者分化的基础上产生的。
在简单商品经济条件下，由于商品生产者的主客观条件 不同，生产同种商品所耗费的个别劳动时间差别很大， 但价值规律要求同种商品只能按社会必要劳动时间决定 的社会价值来交换，这使得少数生产条件较好的商品生 产者在竞争中不断发展壮大，而大多数生产条件较差的 商品生产者则日趋贫困与破产。
在封建社会，不论是实物地租，还是货币地租， 地租额都是比较高的，不仅包括了农民的剩余劳 动，而且也包括了相当部分的农民的必要劳动。 较之实物地租，货币地租对农民的剥削程度并没 有减轻，而且这种地租形式本身也在促进农民的 破产和分化，为未来的资本主义生产关系的产生 创造条件。
资本主义经济关系的萌芽
在这种地租形式下，封建地主一般是直接经营土 地的，农民要用自己的牲畜和农具在规定的期间 到地主的庄园里为封建地主提供无偿劳动，余下 的时间在自己的份地上进行劳动。由于农民的剩 余劳动与必要劳动在时间、空间上截然分开，剥 削关系一目了然，农民在封建庄园里为地主劳动 没有积极性，效率低下，劳役地租逐步为实物地 租取代。
到了封建社会末期，随着社会生产力水平的提高 和社会分工的扩大，商品经济迅速发展，封建生 产关系以其固有的保守性与封闭性，越来越成为 生产力和商品经济发展的障碍。这在客观上要求 冲破封建主义生产关系和自然经济的藩篱，建立 有利于私有制商品经济发展的新的生产关系。在 这个背景下，资本主义生产关系在封建社会生产 力与生产关系的矛盾运动中逐渐产生了。
实物地租
在实物地租形式下，地主不再经营土地，而是把土地租 给农民，定期向农民收取一定的实物作为其土地所有权 在经济上的实现。由于地主不再直接占有农民的剩余劳 动，而是直接占有农民的剩余劳动产品，农民的必要劳 动与剩余劳动在时空上已无法分离，农民可以有较大自 由来支配自己的劳动时间。
同时由于地主与农民已就地租额达成事先的合约，农民 产出增加后，可以在实物地租额以外为自己争得有利的 分配结果。因而农民比较关心自己的劳动成果，调动了 农民的生产积极性，促进了社会生产力的发展。劳役地 租与实物地租都是以自然经济为基础的
第九章 地租及其形式
第一节 土地所有权及其实现 第二节 地租的两种形式 第三节 土地价格与地租的变化
第一节 土地所有权及其实现
土地所有制及其形成 地租的本质
一、土地所有制及其形成
任何形式的地租，都是土地所有者凭借土地 Βιβλιοθήκη Baidu有权获取的收入，都是土地所有权在经济 上的实现。不同性质的地租取决于不同形式 的土地所有制，所以，要研究地租，就必须 要考察土地所有制。
富裕的手工业者逐渐脱离劳动，成为使用雇工劳 动的经营管理者；而帮工与学徒则沦为雇佣工人。 这样，原来的手工作坊逐渐变成了资本主义性质 的手工工场。与此同时，一些生产条件较差，经 营不善的手工业者日趋贫困破产，变成雇佣劳动 者。简单商品生产者的分化是工业资本家与雇佣
商业资本对封建社会末期资本主义生产关系的产生起了 重要作用。
原始社会生产关系
原始社会低下的生产力状况，决定了与之相适应的原始 社会的生产关系，其特征是：
第一，集体劳动。
第二，生产资料公有。原始社会的集体劳动，决定了生 产资料必然归以血缘关系结合起来的自然形成的各个共 同体即氏族公社所有。
第三，劳动产品平均分配。这是低下的生产力状况及集 体劳动、生产资料氏族公社所有制决定的。当时，人们 集体劳动的全部成果，只能免强维持生存，几乎没有剩 余产品，不实行平均分配就会破坏集体的生产、生活乃 至生存的基础。总和起来，这种社会经济制度叫做原始
奴隶社会生产关系
奴隶社会生产关系与生产力的矛盾运动推动了社会 经济制度的演进与发展。这突出地表现在奴隶社会 末期，在奴隶的反抗下，奴隶主贵族不得不对生产 关系进行调整，如奴隶主改变经营方式，把大庄园 的土地分成小块给变成自由民的奴隶和破产农民耕 种，向他们收取一定数量的地税，实行所谓隶农制。 隶农制的出现表明奴隶社会已经开始了向封建社会 的过渡。
它不仅促进自然经济的瓦解，加速小生产者的分化，而 且通过直接剥削，控制家庭手工业者，成为工业资产阶 级形成的另一条重要途径。最初，商人收购分散的手工 业者的产品，利用其垄断地位压低价格；后来，又以手 工业者生产上所需要的原材料来偿付贷款。这样，商人 就从买和卖两个方面隔断了小生产者与市场的关系，使 之依赖于自己；最后，商人向手工业者提供包括劳动工 具在内的重要生产资料，手工业者则按商人规定的日期、 规格、数量和质量提供产品，领取一定报酬。这样，小 手工业者逐渐失去了经济上的独立性而沦为雇佣工人， 商人包买主则成为工业资本家。
随着商品经济的发展，封建地租形式由实物地 租向货币地租的转化，资本主义生产关系也已 经在农业中出现了。
随着实物地租逐步变为货币地租，地主和农民之间的人 身隶属关系逐渐变成单纯的契约关系；同时，由于农民 已经被卷入了商品生产与商品交换，加速了分化过程：