人才引进政策对于天津市各区域房价的影响
天津武清：出台人才引进奖励政策，津贴加房补
天津武清：出台人才引进奖励政策，津贴加房补
佚名
【期刊名称】《中国房地产》
【年(卷),期】2018(0)7
【摘要】据2018年2月21日《天津日报》：为广纳人才，助推高质量发展，春节前夕，天津市武清区出台了新的人才引进奖励政策，“真金白银”吸纳各类人才。
第1层次人才奖励提高到280万元，对带项目的高层次人才，还可享受最高100
万元项目支持、200万元人才特殊贡献奖励和20万元全额贴息贷款支持，奖励支持额度最高可达600万元。
【总页数】1页(P4-4)
【关键词】人才引进;奖励政策;天津市;武清区;津贴;高层次人才;贷款支持
【正文语种】中文
【中图分类】F832.4
【相关文献】
1.浙江省政府提出进一步加快欠发达乡镇奔小康的意见/浙江省出台粮食生产奖励
实施意见/浙江省对大中型农业机械购置实行以奖代补政策 [J],
2.向政策要效益——苍溪县出台优惠政策引进高层次和紧缺人才 [J], 梁皓;
3.天津获13项2002年度国家科学技术奖/本市公布2002年度科技进步监测结果/本市出台软件企业和集成电路设计及生产企业高级人才专项奖励办法/天津商学院给教授配秘书/我市建成全国最大绿色能源基地 [J],
4.天津东疆保税洪区出台吸引博士后人才奖励政策 [J], 无;
5.天津拟出台被动房奖励政策 [J], 本刊讯
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2024年天津市房地产市场分析报告
【概述】2024年，天津市房地产市场整体呈现稳定发展态势。
受国家调控政策的影响，房价上涨趋势减缓，市场供求关系趋于平衡。
同时，政府积极推动房地产市场的调控，严格限制投机性购房和炒房行为，保障了市场的健康发展。
下面本文将对2024年天津市房地产市场进行详细的分析报告。
【销售情况】2024年，天津市房地产市场销售情况整体保持平稳。
根据统计数据显示，全年商品住宅销售面积为XX万平方米，较上年增长了X%。
其中，限价商品住宅销售面积增长明显，说明政府调控政策取得了一定的成效。
另外，从销售价格来看，全年商品住宅平均销售价格为XX元/平方米，与上年基本持平。
不过，由于成交量的变化，整体房地产市场的销售额有所下降。
【供应情况】2024年，天津市房地产市场供应情况相对稳定。
根据统计数据显示，全年商品住宅新开工面积为XX万平方米，同比增长了X%。
在新开工项目中，经济适用房和保障性住房的供应有所增加，满足了部分市民的居住需求。
另外，从土地供应情况来看，2024年天津市土地供应面积为XX万平方米，与上年相比略有增长。
政府通过土地供应来控制房地产市场的规模，保持了供需的平衡。
【政策调控】2024年，天津市政府积极调控房地产市场，努力维护市场稳定。
主要措施包括限购、限售、限价等政策，有效地控制了投资性购房和炒房行为。
其中，限购政策限制了购房人的购房数量和购房资格，有效遏制了投机性购房行为。
限售政策规定了购房后的限制性销售期，防止了投资性购房。
限价政策则控制了房价的上涨速度，保障了市民的购房需求。
【市场前景】展望未来，天津市房地产市场仍面临一定的挑战和机遇。
一方面，国家调控政策的持续推进将继续对市场产生影响，限制了价格的上涨空间。
另一方面，随着国家经济的稳定增长，居民购房需求仍然存在，市场潜力不可忽视。
因此，未来应加强市场监管，严控投机性购房和炒房行为，同时推动房地产市场的供给侧结构性，加大保障性住房和经济适用房的供应力度。
城市就业和人才引进中的住房问题及解决方案
城市就业和人才引进中的住房问题及解决方案随着城市化进程的不断加快，城市就业和人才引进成为了现代社会发展的重要课题。
然而，在城市就业和人才引进中，住房问题一直是困扰着许多人的难题。
本文将探讨城市就业和人才引进中的住房问题，并提出相应的解决方案。
一、住房问题的现状及影响在城市就业和人才引进过程中，住房问题一直是人们关注的焦点。
由于城市发展的不平衡以及人口的持续增长，许多城市的住房资源严重不足。
这不仅导致了房价的上涨，也给就业和人才引进带来了诸多困扰。
首先，高房价使得许多人无力承担购房压力。
对于中低收入者而言，拥有一套属于自己的房子成为了一种奢望。
这不仅影响了他们的生活质量，更大大减少了他们对城市就业的吸引力。
其次，住房问题也给人才引进带来了一定的困扰。
优秀的人才往往有更高的就业要求，这其中包括较好的住房条件。
如果城市无法提供满足其需求的住房，就很难留住这些宝贵的人才资源。
二、解决方案之鼓励棚户区改造和城市更新为了解决城市就业和人才引进中的住房问题，我们应该采取积极的政策措施。
首先，应该重点鼓励棚户区改造和城市更新。
通过对老旧住房的改造和更新，可以增加城市的住房供应，满足人们的基本住房需求。
同时，这也可以提高城市的整体环境质量，吸引更多的人才前往就业和定居。
三、解决方案之建立租赁市场和共有产权房制度为了扩大住房供应，我们还可以建立起完善的租赁市场和共有产权房制度。
对于许多人而言，购房压力太大，而租赁房屋可以一定程度上缓解他们的经济负担。
因此，政府可以出台相应的政策，鼓励和支持租赁市场的发展，提供多样化的租赁选择。
另外，共有产权房制度也可以通过政府和企业合作，为人们提供一种可行的购房方式，使更多人能够享受到优质的住房资源。
四、解决方案之加强土地利用和规划管理在解决住房问题的过程中，我们还应该加强土地利用和规划管理。
城市的土地资源是有限的，因此我们需要合理规划和管理土地资源，确保其有效利用。
同时，加强规划管理还可以提高城市的整体环境质量，为人们提供更好的居住条件。
2023年天津房地产制度
2023年天津房地产制度2023年，我国房地产市场在坚持“房住不炒”的定位下，各地房地产制度持续完善。
本文将为您详细解析2023年天津市的房地产制度，以便您更好地了解市场动态。
一、土地供应政策1.严格土地市场准入，加强对房地产开发企业资质的审核，规范土地出让行为。
2.优化土地供应结构，合理安排住宅用地供应计划，优先保障人才住房、保障性住房等用地需求。
3.推进土地市场诚信体系建设，对存在闲置土地、拖欠土地出让金等不良行为的房地产开发企业，实施限制拿地等惩戒措施。
二、房屋交易政策1.加强商品房预售管理，严格执行商品房预售资金监管制度，确保预售资金用于项目工程建设。
2.严厉打击捂盘惜售、虚假宣传等扰乱市场秩序的行为，维护购房者合法权益。
3.优化房屋交易流程，提高房屋交易效率，为购房者提供便捷、高效的服务。
三、住房保障政策1.大力推进人才住房建设，制定人才住房保障政策，吸引高层次人才来津发展。
2.加大保障性住房建设力度，完善保障性住房分配制度，确保住房困难家庭得到及时救助。
3.加强租赁市场监管，规范租赁市场秩序，保障租房者的合法权益。
四、房地产税收政策1.落实房地产税收政策，合理调节房地产市场，抑制投机炒房行为。
2.对购买首套住房的家庭，给予税收优惠，支持刚性需求。
3.对拥有多套住房的家庭，适当提高房产税税率，引导合理住房消费。
五、房地产金融政策1.加强房地产金融监管，防范金融风险，促进房地产市场平稳健康发展。
2.合理调整住房贷款利率，支持居民合理住房需求。
3.鼓励金融机构加大对保障性住房、人才住房等领域的支持力度，为房地产事业发展提供金融保障。
总结：2023年天津房地产制度将继续坚持“房住不炒”的定位，通过完善土地供应、房屋交易、住房保障、房地产税收和金融等方面的政策，促进房地产市场平稳健康发展。
人才引进对城市发展的影响与需求
人才引进对城市发展的影响与需求人才是城市发展的重要推动力量，而引进人才则成为城市发展的重要策略之一。
本文将探讨人才引进对城市发展的影响与需求。
一、人才引进的影响1. 促进城市经济发展人才是城市发展的核心资源，引进高素质的人才可以带来新的思路和技术，推动城市经济的快速增长。
这些人才往往具有创新能力和实践经验，能够有效促进产业的升级和转型，推动城市经济的发展。
2. 提升城市科技水平引进高端科技人才可以提升城市的科技水平，推动科技创新和研发能力的提升。
这些人才往往具有先进的科技知识和技能，可以带动城市科技产业的发展，推动城市向知识型、创新型城市转变。
3. 拓展城市国际视野引进外籍人才可以拓展城市的国际视野，促进城市与国际接轨。
这些外籍人才往往具有不同文化背景和丰富的国际经验，可以为城市带来新的思路和机遇，促进城市在国际舞台上的影响力和竞争力。
二、人才引进的需求1. 优化人才政策城市需要制定更加灵活和务实的人才政策，吸引和留住高素质人才。
政府可以给予人才税收优惠、住房补贴、子女教育等多方面支持，提升人才的生活品质和工作环境，激励人才留在城市发展。
2. 提高城市软环境城市需要加大软环境建设力度，提升城市的文化氛围和社会福利水平，吸引人才落户和发展。
创造宽松、开放、包容的社会氛围，为人才提供更多的发展机遇和空间，激发人才的潜力和创造力。
3. 促进产学研结合城市需要不断强化产学研合作，加强校企合作和科研成果转化，为人才提供更多的创新平台和机会。
建立人才培养和引进机制，为人才提供更多的成长和发展空间，推动城市产业升级和经济发展。
综上所述，人才引进对城市发展具有重要的影响和需求，城市需要加大人才引进力度，优化人才政策和软环境建设，促进产学研结合，实现人才与城市的良性互动和共同发展。
只有不断吸引和留住高素质人才，城市才能更好地实现经济社会的可持续发展和繁荣。
2024年天津房地产市场分析报告
2024年天津房地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对天津市的房地产市场进行全面的分析和评估。
我们将分析市场趋势、供求情况、价格变动以及影响因素等，以期提供对天津房地产市场的深入了解。
2. 市场趋势分析2.1 房地产销售状况根据数据统计，过去一年，天津的房地产销售呈现稳定增长的趋势。
销售量和销售额均有所提高，主要得益于政府的鼓励政策、经济发展的推动以及人口流入的增加。
2.2 房价趋势天津的房地产市场近年来经历了一定的价格波动。
2018年至2019年期间，房价快速上涨，但在2020年受到疫情影响，房价出现了短暂的下降。
而自2021年以来，房价逐渐回升，并延续了稳定增长的态势。
3. 供求分析3.1 房地产供应情况天津房地产市场供应主要以商品住宅为主，同时还包括商业地产和办公楼。
供应量整体稳定，但不同区域和楼盘的供应情况存在差异。
3.2 市场需求情况由于天津的经济发展和人口流入，房地产的需求保持较高水平。
购房需求主要来自首次购房者、改善型购房者和投资者。
4. 影响因素分析4.1 政策因素政府对房地产市场的调控政策是影响房价和销售情况的重要因素。
政策的松紧程度将直接影响市场的供需关系和价格走势。
4.2 经济因素天津市的经济状况对房地产市场有着重要的影响。
经济增长、就业状况和人口流入都将对市场需求和价格产生影响。
4.3 土地资源和供应土地是房地产市场的基础资源，供应情况和土地成本直接影响房屋价格。
土地资源的供应和开发政策对房地产市场的发展具有重要影响。
5. 结论综合以上分析，天津的房地产市场在政策和经济的推动下保持着稳定增长的态势。
供求平衡、价格回升以及政府政策的引导都为市场创造了良好的发展环境。
然而，仍需要密切关注政策变化、经济状况和供需变动等因素对市场的影响。
人才引进政策实施效果与优化策略研究--以“海河英才”行动计划为例
人才引进政策实施效果与优化策略研究--以“海河英才”行动
计划为例
李娜;张霁星
【期刊名称】《中国人事科学》
【年(卷),期】2022()6
【摘要】人才引进政策实施效果是人才引进政策有效性的重要指标。
天津市通过实施“海河英才”行动计划集聚了一大批优秀人才落户,形成了人才创新创业的“鲶鱼效应”。
但也出现了只落户不就业人群大幅增加,“高考移民”现象凸显,积极招贤纳才的“大合唱旋律不齐”等问题,削弱了人才政策的实施效果。
政府引才观念、人才发展环境、政策竞争、政策制定过程及政策宣传等因素对于城市人才引进政策效果具有重要影响。
天津等大城市在人才引进政策的制定和实施中,需进一步树立城市引才的“大人才观”,优化政府职能及人才引进政策制定过程,从而不断提升政策实施效果。
【总页数】8页(P24-31)
【作者】李娜;张霁星
【作者单位】天津商业大学公共管理学院
【正文语种】中文
【中图分类】C96
【相关文献】
1.海外高端人才引进及其优化策略研究--以“南太湖精英计划”为例
2.人才引进政策实施效果评价\r——以十大热门城市为例
3.天津：发布推进智能科技产业发展若干政策、海河英才行动计划等三项政策措施，助推天津高质量发展
4.“双创”背景下地方政府高层次创新创业人才引进策略研究——以威海市高层次创新创业人才引进为例
5.“海河英才”行动计划发布不到一天,吸引30万人申请落户天津,一场排队的修行天津户口为何受追捧? 天津房价会涨吗?
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人才引进计划案例分析
人才引进计划案例分析一、深圳的人才引进案例。
1. 背景。
深圳在改革开放前只是个小渔村，随着改革开放的浪潮，它迅速崛起成为国际化大都市。
但在发展过程中，面临着本地人才储备不足的问题。
2. 人才引进计划内容。
政策优惠：深圳推出了一系列极具吸引力的政策。
比如在住房方面，为引进人才提供公租房或者住房补贴。
很多刚毕业来到深圳的大学生，如果符合人才标准，就可以申请到相对便宜且位置不错的公租房，这大大减轻了生活成本。
像我的一个朋友，是搞软件开发的，他刚到深圳就申请到了公租房，在南山那种寸土寸金的地方，租金比市场价低了好多，这让他能够安心工作。
落户政策宽松：只要是符合一定学历或者技能要求的人才，落户深圳那是相当容易。
这对于很多外地人来说，户口就意味着归属感，而且在深圳落户后，子女上学等一系列问题都能得到很好的解决。
创业支持：对于有创业想法的人才，深圳给予资金支持、办公场地优惠等。
像有个创业园区，专门为创业者提供免费的办公场地半年，还有可能获得政府的创业资金扶持，这就像给创业者的梦想插上了翅膀。
3. 成果。
产业发展：大量的科技人才涌入，使得深圳的高科技产业蓬勃发展。
现在深圳的电子信息、人工智能、生物医药等产业在全国乃至全球都有很强的竞争力。
就拿华为、腾讯来说，它们能够不断创新，和深圳吸引了众多相关领域的顶尖人才是分不开的。
城市活力提升：来自五湖四海的人才汇聚，让深圳充满了活力。
各种文化在这里交融，大街小巷都是不同的美食，不同的口音，整个城市就像一个大熔炉，这种多元性也吸引了更多的人才前来。
4. 问题与挑战。
房价问题：虽然有公租房等政策，但深圳的房价整体还是很高。
对于一些工作了几年想长期定居的人才来说，买房还是一个遥不可及的梦想。
这可能会导致部分人才的流失。
竞争压力：因为人才大量涌入，竞争也变得异常激烈。
一些岗位可能有几十个人甚至上百人竞争，这对于人才的心理和职业发展都会产生一定的压力。
二、美国硅谷的人才引进案例。
人才引进优惠购房方案
人才引进优惠购房方案1. 引言为了吸引更多的人才来到该地区工作和居住，许多地方政府都推出了人才引进优惠政策，其中包括优惠购房方案。
本文将介绍人才引进优惠购房方案的基本情况、申请条件以及相关的权益和福利。
2. 人才引进优惠购房方案的基本情况人才引进优惠购房方案是地方政府为吸引人才而推出的一项政策，旨在为符合条件的人才提供购房优惠。
该方案通常包括以下几个方面的内容：•房产价格优惠：人才可以享受较低的购房价格，这通常是通过给予购房补贴或者直接调整房价来实现的。
•购房补贴：符合条件的人才可以获得一定额度的购房补贴，这可以减轻购房负担。
•购房贷款优惠：人才可以享受较低的贷款利率或者贷款期限延长等优惠条件。
•购房顺序优先：人才享有优先选房的权利，可以在公开出售之前提前选房。
3. 申请条件为了保证人才引进优惠购房方案的效果，通常会对申请人才的条件有一定要求。
以下是一些常见的申请条件：•学历要求：申请人才通常需要具备一定的学历背景，例如本科学位以上。
•工作经验要求：申请人才需要有一定的工作经验，这通常以工作年限来衡量。
•专业技能要求：对于某些特定领域的人才引进，地方政府可能会对申请者的专业技能和能力有一定要求。
•基本条件：申请人才需要具备基本的身份和居住条件。
具体的申请条件可能因地区而异，申请人可以向所在地方政府或相关部门了解具体要求。
4. 相关权益和福利人才引进优惠购房方案通常会提供一系列的权益和福利，以鼓励和吸引人才来该地区工作和生活。
以下是一些常见的权益和福利：•免息贷款：符合条件的人才可以获得一定额度的免息贷款，这可以帮助他们减轻购房负担。
•购房补贴：申请人才可以获得一定额度的购房补贴，这可以用来支付购房相关费用。
•购房津贴：地方政府可能会给予人才一定额度的购房津贴，用于购买家具、装修等。
•子女入学权益：人才的子女可以享受优先入学的权益，这可以解决人才在子女教育方面的后顾之忧。
•医疗福利：人才可以享受当地的医疗福利和保险待遇，这可以为他们提供全面的健康保障。
南开区人才引进方案
南开区人才引进方案背景介绍作为市辖区之一，天津市南开区一直致力于打造高端产业和招商引资，吸引了众多优秀的人才进驻。
然而，如今在人才竞争日益激烈的环境中，南开区需要更加优秀的人才支持其发展。
因此，制定一套人才引进方案变得至关重要。
政策措施为吸引更多人才来到南开区，政府将实施以下政策措施：1.设立人才引进奖励制度。
在人才引进过程中，对达到一定条件的人才将给予一定数量的奖励，包括住房、车辆和交通补助等。
如果人才能够取得显著成果，政府还将给予更高的奖励。
2.精准发布招聘信息。
将人才招聘信息发布在官方网站、微信公众号和其他社交媒体平台上，不断增加宣传力度。
针对不同类型的人才，将信息分门别类进行发布，并提供详尽的岗位要求和薪资福利待遇。
3.加强高端人才的引进和申报。
对于从事高端人才工作的单位或团队，将实行特殊政策和优势待遇。
每年对于申报的高端人才将进行全方位审核，如发现一些优秀人才正在被其他城市和地区争夺，政府将积极采取措施争取他们留在南开区。
4.实行“引才进企激励计划”。
引导各类企事业单位多次组织大规模人才招聘，以鼓励各企事业单位积极引才。
同时，还将推进人才购房补贴和购车补贴等相关政策，为准备进入南开区工作或正在南开区工作的人才提供更多便利和支持。
5.加强人才推荐机制。
建立人才推荐机制和体系，鼓励企业充分发挥自身在人才引进中的重要作用。
同时，政府还将实现与其他城市和地区改革创新经验的互通，为人才引进提供更多有效方案和模式。
结论随着南开区人才引进方案的实施，将有越来越多的优秀人才来到南开区，为其发展提供了充足的人才和智力支持。
同时，政府也将按照方案中的措施和政策积极推进，实现稳步提高南开区的产业和经济发展水平。
人才安居政策与区域人才分布不平衡问题研究——基于长三角41个城市的实证分析
人才安居政策与区域人才分布不平衡问题研究——基于长三
角41个城市的实证分析
郑佳艺;解光宇
【期刊名称】《赤峰学院学报（自然科学版）》
【年(卷),期】2024(40)1
【摘要】探究人才安居政策、城市人才容纳能力与高标准人才水平之间的现实逻辑与理论基础,对于推动长三角城市群高质量协调发展,解决区域内人才分布不平衡问题具有重要意义。
基于政策有效性和人才空间分布差异视角,揭示长三角城市群人才分布不平衡、城市发展不充分的深层原因。
分析2010—2020年中国长三角城市群41个城市的面板数据发现,现阶段人才安居政策并不能有效优化城市人才环境,城市人才容纳能力存在差异,区域人才错配是加剧人才分布不平衡的根本原因。
为此,各级政府要实施更具针对性的人才安居政策,这不仅要结合城市发展需求引智招才,更要因地制宜地制定高水平人才的安居标准。
【总页数】8页(P61-68)
【作者】郑佳艺;解光宇
【作者单位】安徽大学商学院;安徽大学中国哲学与安徽思想家研究中心
【正文语种】中文
【中图分类】C961.9
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1.地方人才政策创新扩散的动因分析——基于中国城市“人才新政”的实证研究
2.人才引进政策对长三角地区房价的影响机制研究——基于PSM-DID方法的实证分析
3.人才集聚、区域创新效率与空间外溢——基于长三角城市群的实证研究
4.“产业链+”背景下长三角资源型城市人才招引政策再审视——基于安徽省铜陵市的实证分析
5.创新人才集聚对经济高质量发展的影响效应研究——基于长三角41个城市面板数据的实证分析
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
天津市人才引进政策
天津市人才引进政策引言人才是一个城市的最宝贵的资源之一。
为了促进天津市的发展，吸引更多的优秀人才来到天津工作和创业，天津市政府制定了一系列的人才引进政策。
本文将介绍天津市人才引进政策的主要内容和优惠措施。
政策一：高级人才引进计划高级人才引进计划是天津市人才引进政策的核心之一。
该计划旨在吸引国内外的优秀高级人才来到天津市工作和生活。
具体措施包括：•提供高薪酬和福利待遇，包括基本工资、绩效奖金、年终奖金等。
•提供优质的住房和配套设施，例如购房补贴、租房补贴等。
•提供子女教育优惠，例如入学津贴、教育补贴等。
•提供医疗保险和社会保险，包括养老保险、失业保险、医疗保险等。
•提供职称评审和职业发展支持，例如职称评审加分、职业培训等。
政策二：创业人才引进计划创业人才引进计划旨在吸引具有创新创业意愿和能力的人才来到天津市创办企业和项目。
具体措施包括：•提供创业资金支持，例如创业贷款、风险投资等。
•提供创业培训和指导，包括创业思维培养、商业模式设计等。
•提供创业场地和办公设施，例如孵化器、办公室等。
•提供知识产权和专利保护支持，例如专利申请费用补贴、知识产权咨询等。
政策三：优秀毕业生引进计划优秀毕业生引进计划是为了吸引具有优秀学术背景和专业技能的毕业生留在天津市就业和发展。
具体措施包括：•提供就业推荐和岗位安排，例如毕业生招聘会、岗位推荐等。
•提供优厚的薪酬和福利待遇，包括起薪、社会保险等。
•提供职业培训和发展机会，例如专业技能培训、职业晋升等。
政策四：特殊群体人才引进计划特殊群体人才引进计划是为了吸引具有特殊技能和特长的人才来到天津市工作和生活。
具体措施包括：•提供适当的薪酬和福利待遇，根据特殊技能和特长的要求进行调整。
•提供适应性的工作环境和设施，例如适合残疾人才工作的设施、无障碍交通等。
•提供职业培训和职业发展支持，例如职业技能培训、职业晋升通道等。
政策五：海外人才引进计划海外人才引进计划旨在吸引在海外工作和学习的中国人才回到天津市工作和创业。
天津市高层次人才激励专项实施细则
天津市高层次人才激励专项实施细则一、政策背景为了促进天津市经济社会发展，加快建设国家科技创新中心和现代化国际港口城市，吸引高层次人才，推动创新驱动发展，天津市决定制定高层次人才激励专项实施细则。
二、高层次人才引进1.高层次人才的引进资格应满足一定条件，包括具备中高级专业技术职称或荣誉称号、取得重要科研成果或发明专利、在国内外知名高校或科研机构工作等。
2.为了吸引高层次人才，天津市将提供优厚的引进条件，包括提供住房补贴、购房优惠政策、子女教育优惠等。
三、高层次人才培养和培训1.天津市将设立高层次人才培养和培训基地，为高层次人才提供进修学习和培训机会。
2.高层次人才可以申请参加国内外交流和学术会议，并享受津贴、交通费和差旅补贴等福利。
四、高层次人才科研和创新支持1.天津市将设立创新创业基金，为高层次人才提供资金支持和创业环境。
2.高层次人才在创新创业过程中遇到的困难和问题可以申请政府支持，包括技术支持、贷款担保和税费减免等。
五、高层次人才评价和奖励1.天津市将根据高层次人才的工作表现、专业水平和贡献评价进行考核。
2.评价结果将作为高层次人才享受各项激励政策和福利的依据。
六、高层次人才退出机制1.对于不符合高层次人才要求或在工作期间表现不佳的人才，天津市有权利进行调整和终止相关激励政策和福利。
2.对于高层次人才的退出和终止，应符合相关程序和规定。
七、实施机构和责任部门1.天津市人力资源和社会保障局负责制定和实施高层次人才激励专项实施细则。
2.其他相关部门和机构应提供配合和支持，确保激励政策的顺利实施。
以上是天津市高层次人才激励专项实施细则的基本内容和措施。
通过此细则的实施，天津市将更好地吸引、留住和激励高层次人才，推动经济社会发展，提高科技创新能力和竞争力。
天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见
天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见文章属性•【制定机关】天津市人民政府办公厅•【公布日期】2017.03.31•【字号】津政办发〔2017〕48号•【施行日期】2017.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见津政办发〔2017〕48号各区人民政府，各委、局，各直属单位：为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，进一步做好我市房地产市场调控工作，抑制房地产泡沫，保持房地产市场稳定，结合我市实际情况，经市人民政府同意，现提出以下实施意见：一、深化区域性住房限购对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
二、深化差别化住房信贷为保障本市居民和外地在津工作人群合理住房需求，打击利用金融杠杆进行住房投机炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。
相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。
三、加大住宅用地供应发挥土地供应对房地产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供应量，并督促房地产开发企业尽快施工上市，平衡市场供需。
对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采取“限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施，控制地价，稳定房价市场预期。
四、加强新建商品住房价格管控房地产开发企业申请新建商品住房销售许可证时，应合理定价，并据实进行价格申报。
天津市发展和改革委员会关于经济适用住房价格管理有关问题的通知-津发改价管〔2018〕377号
天津市发展和改革委员会关于经济适用住房价格管理有关问题的通知
正文：
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天津市发展和改革委员会关于经济适用住房价格管理有关问题的通知
津发改价管〔2018〕377号
各区发展改革委，各有关单位：
为促进经济适用住房健康发展，根据国家和本市有关规定，现就我市经济适用住房价格管理的有关事项通知如下：
一、依据《天津市定价目录》（津发改规【2018】2号）和市建设行政主管部门下达的建设投资计划，面向房屋被依法征收（拆迁）家庭出售的定向安置经济适用住房价格实行政府指导价；其他经济适用住房价格由企业自主确定。
二、定向安置经济适用住房的销售价格由项目所在区价格行政主管部门会同有关部门，按照《国家计委、建设部关于印发经济适用住房价格管理办法的通知》（计价格[2002]2503号）相关规定，综合考虑成本、相关税费和利润等因素确定并向社会公布。
三、上述规定自文件印发之日起执行。
《市发展改革委、市建委关于印发天津市经济适用住房价格管理办法的通知》（津发改价管【2014】120号）同时废止。
2018年6月1日
——结束——。
天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见
天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控
工作的实施意见
【法规类别】房地产交易与市场
【发文字号】津政办发[2017]48号
【发布部门】天津市政府
【发布日期】2017.03.31
【实施日期】2017.04.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见
（津政办发〔2017〕48号）
各区人民政府，各委、局，各直属单位：
为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，进一步做好我市房地产市场调控工作，抑制房地产泡沫，保持房地产市场稳定，结合我市实际情况，经市人民政府同意，现提出以下实施意见：
一、深化区域性住房限购
对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市
（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。
非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
2024年房地产评估展望工作计划
2024年房地产评估展望工作计划一、引言随着社会经济的发展和人口的增长，房地产市场在我国经济中扮演着重要的角色。
作为房地产评估工作的从业人员，我们需要了解市场情况和未来趋势，以制定合理的工作计划和策略。
本文将对2024年房地产评估展望进行分析，并提出相关工作计划。
二、市场分析1.宏观经济因素：2024年，我国经济发展将继续保持稳定增长，国内生产总值（GDP）预计将保持在6%以上。
这将为房地产市场提供稳定的发展环境和较好的销售前景。
2.政策因素：政府将继续实施楼市调控政策，以稳定房价和促进市场健康发展。
政策会更加注重保障性住房建设和棚户区改造，对于高端住宅市场可能会加强监管和税收政策。
3.人口因素：2024年我国将迎来大规模退休潮，老龄人口增加和年轻人口减少的趋势将对房地产市场产生影响。
老年人口对于购买养老型房地产的需求将增加，而年轻人口的购房需求可能相对较低。
4.市场供需因素：根据前期数据分析，2024年房地产市场供需趋势平衡，但可能会出现区域间分化。
一线城市和部分热门二线城市的供需矛盾较为突出，而三四线城市可能面临房屋库存较高的情况。
三、工作计划1.市场调研：通过市场调研了解各个区域的房地产市场供需情况，包括一线城市、热门二线城市和三四线城市等。
建立市场监测系统，定期收集和分析房地产市场的相关数据和信息。
2.技术研究：加强房地产评估技术研究，包括市场价值评估、租赁市场分析、土地利用评估等。
提高评估师的专业水平和技术能力，通过技术创新提升评估效率和准确度。
3.风险评估：重点关注市场调控政策的变化和风险因素，及时评估潜在的风险和影响。
加强与政府部门、金融机构等的合作，提供专业的风险评估报告和建议，为市场参与者制定合理决策提供支持。
4.研究报告：结合市场实际情况和评估需求，发布定期的研究报告，提供市场预测和发展趋势的分析。
报告将包括市场总体趋势、区域分析、投资潜力等内容，为市场参与者提供决策参考。
5.行业合作：加强与相关行业的合作，包括建筑设计师、开发商、销售机构等。
天津市引进人才的相关政策
天津市引进人才的相关政策随着天津市经济的快速发展和国家“创新驱动发展战略”的实施，引进人才已成为推动天津市经济发展的重要手段。
为了吸引更多的高层次人才来天津工作、生活和创业，天津市出台了一系列引进人才的相关政策，本文将对此进行详细介绍。
一、人才引进政策1.高层次人才引进政策符合天津市高层次人才引进标准的人才，可享受以下政策：（1）提供最高3000万元的科技创新创业资金支持，包括创新创业项目资助、科技成果转化支持、风险投资等；（2）提供最高1000万元的人才住房补贴或购房补贴，鼓励高层次人才购买或租赁天津市政府认定的人才公寓；（3）提供最高100万元的科研经费支持，用于高层次人才的科研项目；（4）提供最高200万元的人才引进奖励，用于激励高层次人才来天津工作、生活和创业。
2.企业引进人才政策天津市对企业引进人才也给予了一定的政策支持，包括：（1）为企业引进的高层次人才提供最高100万元的引进奖励；（2）为企业提供人才培训、技能提升等支持服务；（3）对在天津市注册的企业，为其引进的本科及以上学历的人才，每人可获得2000元的补贴，最高不超过20万元。
二、人才评价政策为了更好地评价和选拔优秀人才，天津市也出台了人才评价政策，包括：1.高层次人才评价政策（1）高层次人才引进评价标准：根据人才的学历、工作经历、成果、荣誉等方面进行评价，评价结果分为A、B、C三个等级，A 级人才可享受最高3000万元的科技创新创业资金支持等优惠政策。
（2）高层次人才评价机构：天津市高层次人才评审委员会。
2.企业人才评价政策（1）企业人才评价标准：根据人才的工作经历、业绩、能力等方面进行评价，评价结果分为A、B、C三个等级，A级人才可享受最高100万元的引进奖励等优惠政策。
（2）企业人才评价机构：天津市人才评价机构。
三、人才服务政策为了更好地服务人才，天津市也出台了一系列人才服务政策，包括：1.人才公寓为了解决人才住房问题，天津市政府出资修建了一批人才公寓，为符合条件的人才提供住房保障。
天津市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见
天津市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】2013.03.31•【字号】津政办发[2013]23号•【施行日期】2013.03.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文天津市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见（津政办发〔2013〕23号）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号），按照保持房价基本稳定的原则，继续巩固我市房地产市场宏观调控的成果，促进我市房地产市场健康有序发展，按照市人民政府要求，现提出如下实施意见：一、明确2013年新建商品住房价格控制目标继续加大保障性住房建设比重，增加中小户型、中低价位普通商品住房供应，保持住房价格稳定，新建商品住房价格涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。
二、坚决抑制投机投资性购房严格购房家庭资格初审，对购房家庭的住房套数进行核查，对各类证明材料或住房套数不符合限购政策规定的居民家庭限制其购房；严格购房家庭资格复核，各区县房地产管理部门在办理商品住房买卖合同备案或二手住房权属转移登记时，要对购房家庭拥有住房套数情况和相关证明材料进行严格复核，对不符合住房限购政策规定的，不予办理相关手续。
三、继续严格实施差别化住房信贷政策银行业金融机构要认真落实首套房首付款比例和贷款利率，严格执行第二套住房信贷政策，继续暂停发放第三套及以上购房贷款；进一步强化对借款人资质和信用的审查，不得违规发放贷款。
金融管理和银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的管理和检查，及时纠正违规行为、依法处罚违规机构，并根据市场情况适时提高第二套住房首付款比例和贷款利率。
四、充分发挥税收调节作用税务、房管部门要密切配合，对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息，能核实房屋原值的，应依法严格按照转让住房所得的20%计征；对不能核实房屋原值的，应依法按照核定征收方式计征。
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人才引进政策对于天津市各区域房价的影响
发表时间：2018-09-18T19:01:30.660Z 来源：《基层建设》2018年第24期作者：徐东方
[导读] 摘要：2018年5月，天津市公布了“海河英才”计划，短短几天内，吸引了数十万人才的目光。
天津财经大学天津 310049
摘要：2018年5月，天津市公布了“海河英才”计划，短短几天内，吸引了数十万人才的目光。
该政策的主要目的是吸引高素质、高技能的人才流入天津，促进当地就业，保障天津市的经济可持续发展。
随着户籍制度的开放及人才的流入，天津市商品房和二手房的自住需求和投资需求都会提升，从而对天津市的房地产价格产生一定的影响，但由于天津市各区域的区域地理位置、基础设施状况、交通条件及教育资源等方面存在差异，因此人才引进政策对天津市各区域房价会造成不同影响。
关键词：天津市；人才引进；区域房价
一、人才引进政策前天津市各区域房价的状况
2017年3月，天津市公布了房地产区域性限购政策，该政策对除了滨海新区以外的各区域的商品房及二手住房的购买做出了一定的限制。
综合考虑限购政策、区域地理位置、基础设施状况、交通条件及教育资源等因素，本文将天津市12个区县（除静海县、蓟县、宁河县、宝坻区外）划分为三类区域对人才引进政策前天津市各区域房价的状况进行分析。
第一类区域：南开区、和平区、河东区、河北区、河西区、红桥区六个区域，即传统的市内六区，该类区域处于天津市的中心位置，交通便利、基础设施完善、教育资源优质，因此该类区域的房价在三类区域中处于最高的水平；但该类区域具有“示范”和“标杆”作用，在“房住不炒”的政策大背景下，该类区域的限购政策实施力度最大，并且限购政策实施的效果也最为显著，因此该类区域的房价的增长率相对稳定，且处于合理水平。
第二类区域：津南区、北辰区、东丽区、武清区、西青区五个区域，该类区域处于天津市外环线及周边位置，区域的交通条件、基础设施、教育资源等均处于中等水平，因此，该类区域的房价也处于中等水平；但由于近年来受到交通路网的规划及地铁延长线的建设，且受限购政策的影响较小，该类区域的房价的增长率较高。
第三类区域：滨海新区，该类区域处于沿海区域，离城市中心较远，交通条件、基础设施及教育资源等相对较差，但是由于不受限购政策的影响，该区域的房价处于中等水平，与第二类区域的房价相当，且房价的增长率都处于较高的水平。
但同时由于不受限购政策的影响，该类区域的房屋自住需求和投资需求大多得到满足，已经处于相对均衡的状态。
二、人才引进政策对天津市各区域房价的影响
天津的人才引进政策对于流入人口的学历、素质及年龄都具有一定的要求。
根据政策要求可以判断流入的人群大体上可以分为两类：第一类是20岁至35岁之间，本科及以上学历，无储蓄或具有少部分储蓄，希望在天津工作、落户，享受天津医疗、教育资源的青年人；第二类是35岁以上，具有一定储蓄，出于增值目的或基于子女享受教育资源目的而投资天津市房地产的中年人。
因此，可以将人才引进政策对于各区域房价的影响根据上述两类人群分为两种效应：第一种是自住效应，可认为是由第一类人群由于要在天津落户、工作等原因带来的房屋自住的需求引起的；第二种是投资效应，可认为是第二类人对于天津房地产的投资或投机需求引起的。
总体来讲，人才引进政策公布后，由于户籍制度的开放，会对天津市总人口的流入产生正向影响。
人口流入后极大提升了对天津市房地产的需求，从而对房价产生一定的影响，但是由于各区域情况不尽相同，所以人才引进政策对于各区域房价也会产生不同的影响。
下面针对各类区域进行分析：
对于第一类区域而言，因为该区域的房价水平最高，自住效应使该类区域房地产的需求提升并不高；由于该区域的基础设施、交通、教育等资源优秀，因此投资效应使该类区域房地产的需求提升较高，但同时该区域内的限购政策实施力度较大，抵消了部分投资效应带来的需求对房价提升的影响。
总而言之，人才引进政策对于第一类区域的房价提升会产生正向影响，但该影响不显著。
对于第二类区域而言，该区域内的房价水平适中，且交通相对方便，大多数青年人在天津工作多年有了一定储蓄后会选择在第二类区域落户定居，因此自住效应使该类区域房地产的需求提升较高；另外由于第二类区域的发展意愿强烈、发展空间广阔，且限购政策实施力度适度，因此具备一定的投资价值和投资潜力，投资效应使该类区域房地产需求提升也相对较高。
综合来看，人才引进政策的两种效应对于第二类区域内的房价提升会产生正向影响，且影响较为显著。
对于第三类区域而言，该区域由于人才引进政策实施前不受限购政策的影响，因此该区域内的房价已经经历过一段长期且快速的上涨阶段，与第二类区域的房价处于相同水平，虽然该类区域的房价处于天津市的适中水平，但相对于自身的基础条件和资源来讲处于较高的水平。
人才引进政策公布后，由于户籍制度的开放，相对于第三类区域而言，从外地引进的青年人更愿意去第二类区域落户定居，甚至有些在该类区域工作定居的青年人会选择其他区域进行落户定居，因此由自住效应抑制了该类区域房地产的需求提升，甚至会产生部分负效应。
另外，由于户籍制度的开放，本来受到限购政策影响的第一类和第二类区域的房地产的投资前景和投资价值相对更高，因此投资效应抑制了该类区域房地产的需求提升，同样也会产生部分负效应。
综合来看，人才引进政策对第三类区域的房价的提升并不明显，甚至会带来部分的负作用。
三、基于人才引进政策对天津市各区域房价的影响下的建议
首先，总体上来看，人才引进政策会对天津市的房价的提升产生正向的影响，如果产生的影响处于合理的水平，那么既可以实现对人才的引进，又能帮助天津市完成房地产行业去库存、去产能的目标，同时可以促进天津市经济的发展。
如果造成房价水平的提升处于过度的水平，那就与“房住不炒”的中央政策理念相违背了，同时也会对天津市的房地产行业，甚至对天津市的经济发展造成不利的影响。
因此，可以通过观察人才引进政策后一段时期内各区域房价水平的变动，与未实施政策下自然水平相比较，如果发现造成房价增长率大幅提升，可以配合实施适度的调控房价的政策。
其次，如果要实现人才引进政策的目的，即通过人才引进政策真正将人才留在天津，促进当地的就业及经济的发展，由于上述两类人群对天津的长期可持续发展的作用具有明显的差异，那么应该先要能够识别出具有自住效应的人群与具有投资效应的人群，出台相关的房地产和就业政策，给愿意在天津就业、落户、定居，愿意为天津建设和发展贡献自己力量的青年人提供便利和保障，使人才引进政策真正做到能吸引人才，引进人才，留住人才。
同时也要制定合理的政策规范限制借助“人才引进“的名义而进行房地产炒作、投机的行为。
最后，要考虑到人才引进政策是否会对部分区域造成负影响。
某些区域相对于其他区域对于人才的吸引力较低，吸引外地人才的水平
和质量并不能达到天津市的平均水平，另外本区域内的人才也可能会外流到其他区域，对于该区域的房地产和其他行业的发展产生抑制作用，进而影响本区域的经济的长期可持续发展。
因此，可以通过利用一些衡量房价水平及经济发展的指标来评价人才引进政策对该类区域产生的影响。
如果发展人才引进政策确实对该类区域产生部分负影响，可以制定相应的政策来积极应对。
参考文献：
[1]程洪，李娣，唐磊．二线城市引才政策对房价的影响[J].住宅与房地产，2018，（04）：4．
[2]况伟大.预期、投机与中国城市房价波动[J].经济研究，2010，（09）：67-78
[3]刘江涛，张波，黄志刚.限购政策与房价的动态变化[J].经济学动态，2012，（03）：47-54
作者简介：
徐东方（1994—），男，汉族，山东泰安人，经济学学士，单位：天津财经大学，研究方向：区域经济学。