21世纪中国住宅发展

人性理念，绿色空间

----21世纪中国住宅的发展趋势

摘要：【“人造住宅，住宅育人”，体现了中国21世纪的住宅设计不仅需要极好地满足人们生理、心理的要求，而且还要周密而悉心地考虑人们的居住生活行为规律和生活特征，使住宅成为每个家庭、每个人愉悦身心的场所。】

关键字：中国，住宅，发展，设计，绿色，人性

正文：过去几年来我国住房制度不断改革，住宅商品化、市场化程度不断提高，导致住宅生产规模也不断的扩大和住宅业社会分工的严重发展，使住宅市场由狭小的地方市场发展成为统一的国内市场，并渗透和拓展到国际市场。于是住宅的生产、分配、流通、消费在更大的范围内联结起来而形成一个有机的整体。就形成了所谓的住宅业社会化，就是指住宅生产、流通、消费的社会再生产过程的社会化，包括：住宅生产、分配、流通、消费的个性化。

另外呢，人们都以追求现代化的生活为目标，至于住宅现代化的意义，下面是我专门查找到的解释：

【住宅生产现代化是一个涉及到住宅规划设计、部件生产、施工安装、建材物流、装饰装修等多方面协作的系统工程，不仅具有高新技术，而且需要所涉及行业的相互协调。21世纪是知识经济的时代，是以高科技为支柱，对知识资源的占有、配置、生产、使用为重要因素的经济时代。对于住宅的生产来说，必然会出现新型结构、新型墙体、新型防水保温隔音材料、高科技安全防范设施、智能化设施、新型通讯及快速数据传输设施、新型生活能源等，使住宅的生产呈现出以下特征：1、住宅品质全面改善；2、住宅生产效率大幅度提高；3、实现住宅生产的工业化和标准化；4、完善的住宅质量监督体系和保证制度。】

而现在全世界都处在一种追求绿色住宅的热潮中，都臆想将自己想对地球做出贡献的冲动转移到住宅的设计或建造之中，因此，也就出现了所谓的绿色住宅……

【所谓住宅产品绿色化，是指不仅能够充分利用自然资源，而且基本不触动生态平衡的一种环保住宅。绿色化住宅是以有利于人体健康和环境保护为目的，以节约能源和资源为宗旨，把居民奉为上帝，美化了人们的生活空间，提高了人民的生活质量和工作效率。绿色住宅将“环保”、“生态”理念融于住宅建设中，随着中国“绿色住宅”认证制度的即将推行，标志着21世纪中国住宅发展面临着一场绿色革命。】

根据之前中国住宅鲜明突出的进程看来，21世纪中国住宅设计主要追寻着以下两种模式：

一、住宅设计绿色化

进入21世纪，随着世界各国对人居环境建设、绿色节能建筑的深入探讨，推高了我国对未来建筑的探索，这是我国住宅房地产建筑走向世界的重要阶段。

1、生态住宅。这种住宅的墙壁隔热性能十分优良，它的热能来源于阳光、人工散热以及用户使用家用电器的热量，室内用电来自于阳亭上的风力发电机和太阳能电池。用水则来自屋檐流下的雨水，并将雨水蓄存在地下室，使用时加以过滤。这种生态住宅节约了电能和水，不仅充分利用了自然资源如阳光、雨水等，保护了大自然，而且有益于人民生活和身体健康，使人们更加高质量地生活和工作。

2、太阳能住宅。这种住宅能把阳光转换成电能，即将太阳能电池直接嵌入到住户墙壁和屋顶内，将白天产生过剩的电能储备起来随时使用。由于太阳能电池价格较低，建造太阳能住宅在日照充分的地区具有极好的发展前景。

3、植物生态住宅。这种住宅按照植物生态建筑建造，种植大量植物以维持生态平衡，并和居住空间融为一体。墙壁用木材，居室里用麻织地毯，沙发面料均采用全棉布料，家具采用原色木器家具，不喷任何涂料。另外，植物生态住宅还修建了绿色的生态化公路，种上高耸的林木和繁茂的花草，不仅减少了空气污染和噪音，而且也减少路面对太阳光的反射，令人赏心悦目。

4、环境生态住宅。这种生态住宅，由风车发电，由太阳能供热，居民使用的温热水直接由大楼外侧的太阳能集热器提供，晴天或阳光照射时，太阳能集热器可将水加热到沸点，下雨天也可加热到35℃。每户家庭的阳台上都设有垃圾处理机，将生活垃圾处理成植物园的肥料。停车场的土地以透水性能好的7昆凝土建造，平时将雨水存留于地下，与树木形成一种供水循环系统。这种环境生态住宅使人们感到生活在大自然的氛围中，远离垃圾、噪声，而且可使每户居民节约煤气和电费，方便了人们的生活。

二、住宅设计人性化

“人造住宅，住宅育人”，体现了中国21世纪的住宅设计不仅需要极好地满足人们生理、心理的要求，而且还要周密而悉心地考虑人们的居住生活行为规律和生活特征，使住宅成为每个家庭、每个人愉悦身心的场所。

21世纪，人们对于住宅的需求，将从“生存空间”向“质量型生活空间”和“享受空间”转化，使得住宅设计重视人的生活质量要求和享乐权而体现以下特点：

1、居住行为的“公私分区”。家庭的居住行为可分为公共生活行为、个人生活行为和生理生活行为三个部分。公共生活行为包括家庭的团聚、会友、观看电视、娱乐、就餐、家务等。公共生活空间代表了家庭的文化特色，反映了家庭的共同生活习惯，是面向社会的、交往的空间。个人生活行为包括睡眠、休息、学习、兴趣、着装等。个人生活空间是培养个性、滋养兴趣、修身养性的地点，相对要求私密和安静。生理生活行为包括便溺、洗浴、化妆、洗面、洗衣等。生理生活空间是必备的私密空间。住宅设计将根据各功能之间的联系，充分体现三

类生活空间的明确空间关系，进行“公私分区”，使各种居住生活空间的生活行为适得其所，而获得最佳的居住空间效用。

2、室内装修设计体现个性美、和谐美和整体美。住宅室内装修将根据主人的职业特点、生活习惯、性格爱好、文化素养、审美情趣及民族风俗有所不同，充分展示居住者的个性。室内的各种陈设，不是只讲单体美，而是讲究整体效果，诸如彩电的款式，冰箱的颜色、门窗的造型、家具的质感，都力求协调一致，达到和谐美和整体美的效果。

3、住宅的无障碍设计。适合残疾人和老年人居住的住宅，是体现对“人的最大关怀”。除了在特殊的专用住宅中，体现对特殊人群的需求以外，普通住宅将会广泛实现无障碍设计。

4、住宅设计的潜伏性和超前性。依据马斯洛需求金字塔理论，居民的需求将会随着社会的发展而不断地向更高层次发展，所以住宅设计既要满足居民的现实需求，又要预计未来的需求变化而使设计具有一定的弹性和超前性。如在住宅设计时，考虑私车泊位、功能预设、分质供水、纯净能源等，以动态的观念、发展的眼光看待住宅功能，注重潜伏设计，以适应家庭现代生活的发展。