公共维修基金缴费办法

合集下载

昆明房屋维修基金标准

昆明房屋维修基金标准昆明市房屋维修基金是为解决房屋维修问题而设立的一项基金。

该基金由房屋所有权人或管理者按比例缴纳，旨在保障住宅的正常使用和维修。

目前，昆明市的房屋维修基金标准如下：一、缴纳标准1.按房屋面积缴纳。

自2021年7月1日起，昆明市实施新的房屋维修基金标准：住房面积在40平方米以下的按照每平方米2元的标准缴纳，住房面积在40-60平方米之间的按照每平方米3元的标准缴纳，住房面积在60平方米以上的按照每平方米4元的标准缴纳。

2.按照房屋用途缴纳。

单位住房按照每平方米5元的标准缴纳；商业用房按照每平方米10元的标准缴纳；公共租赁住房和公共保障性住房免缴纳房屋维修基金。

二、缴费方式1.一次性缴纳。

房屋所有权人或管理者可在每年5月1日至6月30日之间一次性缴纳当年度的房屋维修基金。

2.分期缴纳。

房屋所有权人或管理者可在每年5月1日至12月31日之间分期缴纳当年度的房屋维修基金。

三、使用范围1.按照“谁的房屋，谁使用基金”的原则，只有房屋所有权人或管理者可以使用房屋维修基金。

2.使用范围包括但不限于以下方面：屋顶、外墙、地基、电器、通风管道、电梯、水、气、电等管道、消防设施等。

3.不得将房屋维修基金用于新建、装修、升级改造等与维修无关的项目。

四、如何使用1.房屋所有权人或管理者需在维修前至房屋所在区县的房地产管理部门领取《房屋维修基金使用申请书》。

2.填写《房屋维修基金使用申请书》并固定清晰照片，提交到房地产管理部门进行审核。

3.审核通过后，可以使用房屋维修基金进行维修工作，需在维修结束后向房地产管理部门提交维修报告和相关发票、收据等材料。

综上所述，昆明市房屋维修基金的标准和使用规定都十分严谨，旨在保障房屋的正常使用和维修，对所有权人或管理者来说也是一项重要的责任。

同时，希望房地产管理部门能够进一步完善管理，维护住房维修基金的使用安全和准确性，为昆明市的住房安全和发展做出更大的贡献。

公共维修基金使用管理办法

公共维修基金使用管理办法第一章总则第一条目的根据《物业管理条例》的相关规定，为了规范公共维修基金的使用和管理，保障业主的合法权益，提高小区物业管理水平，制定本办法。

第二条适用范围本办法适用于小区物业管理实施单位、物业公司以及小区住户的公共维修基金的使用和管理。

第三条公共维修基金来源公共维修基金的来源主要包括：1.住户每月按房屋面积或居住人口缴纳的公共维修基金；2.物业公司根据小区公共设施维修和维护需要，按业主总面积或物业管理占用面积计提的维修储备金；3.其他因小区共用设施及公共区域的维修、养护等所产生的费用。

第二章公共维修基金的使用和管理第四条公共维修基金的使用公共维修基金的使用应按照以下原则：1.优先保障小区共用设施和公共区域的维修、养护和改造；2.合理分配公共维修基金，确保公共设施和公共区域的正常使用；3.合理安排维修工作，提高物业管理效率；4.维护公共维修基金的安全和稳定增值。

第五条公共维修基金的管理1. 财务管理物业公司应当建立健全公共维修基金的财务管理制度，主要包括：•公共维修基金的账户设置和使用；•公共维修基金的日常收支管理；•公共维修基金的年度预算和审计。

2. 维修工作管理物业公司应当建立健全公共维修基金使用的工作流程，主要包括：•维修工作的计划和安排；•维修工作的投标和合同管理；•维修工作的进度和质量管理。

3. 监督管理业主委员会应当对公共维修基金的使用进行监督，物业公司应当配合做好相关工作，确保公共维修基金的合法使用。

第三章公共维修基金的监督与追究第六条监督机构小区业主委员会、物业公司和相关政府部门是公共维修基金的监督机构。

小区业主委员会作为业主利益的代表，负责对物业公司进行监督和抽查。

第七条追究责任对于公共维修基金的滥用、挪用或其他违规行为，将依法予以追究责任。

具体责任主体包括物业公司、相关管理人员以及违规行为人。

第四章附则第八条其他规定对于本办法未尽事宜，根据需要另行制定。

维修基金缴纳标准

维修基金缴纳标准维修基金是指用于维护、修缮、更新公共部位设施和设备的专项基金，是保障小区长期维护管理的重要经济来源。

为了规范维修基金的缴纳标准，保障小区公共设施的正常运行和维护，制定以下维修基金缴纳标准。

一、维修基金的计算方式。

维修基金的计算方式一般为按建筑面积或套内建筑面积进行计算。

具体计算公式为，维修基金 = 总建筑面积×单位建筑面积维修基金标准。

二、维修基金的缴纳周期。

维修基金的缴纳周期一般为每月缴存一次，也有部分小区选择每季度或每年进行缴纳。

根据实际情况，物业公司可以与业主委员会商议确定具体的缴纳周期。

三、维修基金的使用范围。

维修基金主要用于小区公共设施、设备的维护、修缮和更新，包括但不限于电梯、楼道、照明设施、绿化、管道等公共部位设施。

维修基金不得用于其他用途，必须专款专用。

四、维修基金的使用程序。

物业公司在使用维修基金时，应该按照规定的程序和程序进行使用，必须经过业主委员会的审批，并且在小区内进行公示。

对于维修基金的使用情况，物业公司应当向业主委员会和全体业主进行公示。

五、维修基金的调整。

维修基金的标准应当根据实际情况进行调整，一般情况下，维修基金的调整应当经过业主大会的审议通过，并且公示一定期限后执行。

六、维修基金的监督。

业主委员会有权对物业公司使用维修基金的情况进行监督，并且可以要求物业公司提供相关的财务报表和使用情况。

对于维修基金的使用情况，业主委员会应当向全体业主进行公示，接受业主的监督和检查。

综上所述，维修基金的缴纳标准应当严格按照相关规定执行，确保维修基金的合理使用，保障小区公共设施的正常运行和维护。

同时，物业公司和业主委员会应当加强沟通，形成合力，共同监督维修基金的使用情况，确保维修基金的透明度和公开性。

房屋维修基金使用程序

房屋维修基金使用程序一、基金收集1.缴纳对象：小区或公寓楼内的产权人或租户。

2.缴费方式：可以选择一次性缴纳或者分期缴纳。

3.缴费金额：一般由物业管理公司或业委会根据实际情况和需求进行合理评估，并在业主大会上进行公示。

4.缴费时间：通常是在每年的固定月份，比如年初或年底进行缴纳。

二、审批程序1.提出申请：业主可以向物业管理公司或业委会提出维修申请。

申请应包括维修项目、预计费用和维修必要性的说明。

2.召开业主大会：物业管理公司或业委会根据申请组织业主大会，让所有业主了解申请维修的情况，并进行讨论和表决。

3.表决结果确定：根据表决结果，确定是否批准维修项目。

通常需要达到一定的投票比例（比如三分之二）或投票人数（比如过半数）才能通过。

三、使用程序1.维修方案编制：根据批准的维修项目，物业管理公司或者委托的专业维修公司编制维修方案，并报业主大会审核。

3.维修方案通过：经过审核通过的维修方案可以开始实施，并按照程序和合同要求选择维修公司进行维修工作。

4.资金支付：根据合同约定的支付方式，将维修费用支付给维修公司，并通过物业管理公司进行监督和管理。

5.维修进度监督：物业管理公司和业委会对维修工作进行监督，确保按照维修方案执行，并及时通知业主维修进度和结果。

6.维修竣工验收：维修完成后，由物业管理公司和业委会组织竣工验收，确保维修质量符合要求。

7.维修总结和报告：维修完成后，物业管理公司或业委会应向业主大会提交维修总结和报告，并及时将相关信息公示。

四、其他注意事项1.资金监督管理：物业管理公司或业委会应及时公布维修基金的收支情况，并接受业主的监督和质询。

2.维修基金计提：物业管理公司或业委会应按照相关规定，将维修基金计提到专户中，并进行专项管理。

3.维修基金改变用途：如维修基金无法全部使用，或者需要紧急使用，应由业主大会讨论决定，并在公示期限内征求业主的意见。

公共维修基金缴费办法

（四）2008 年 2 月 1 日以后购房并已按原标准交纳的怎么办？
2008 年 2 月 1 日以后购房应按照新标准交纳专项维修资金的业主，如果已经按照原标准交纳了住宅专项维修资金，可以到原交存单位办理多退少补手续。办理手续详见北京市专项维修资金管理系统办事指南栏目“专项维修资金
退款及补交款办事流程”。
内需要使用专项维修资金进行维修和更新、改造的总费用进行测算后确定的。
考虑到住宅结构终身保修，住宅专项维修资金实际上主要用途是房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。其中，多层住宅专项维修资金主要用于保修期外的屋面防水、上下水改造；高层住宅还要增加电梯、水泵、水箱、消防设施的维修和更新、改造。因此，本次的交存标准分为多层和高层两大类型。按照本市住宅平均建安成本 5％－8％测算的结果为：多层住宅（六层及以下）为 61－97 元/平方米，高层住宅（六层以上）为 93－210 元/平方米。
二、政策的起草及修改过程
2008 年 2 月，针对拟调整的交存标准问题，市建委通过北京建设网向社会公开征求意见，
并多次召开专家顾问组会议对征求意见情况进行研讨。2008 年 2 月、3 月，市建委又两次向相关部门征求意见。2008 年 4 月、5 月，交存标准两次在市建委主任办公会上进行讨论。根据征求意见情况和讨论结果多次修改和完善后，市建委于 2008 年 6 月 13 日会同市人民政府住房制度改革办公室、市财政局联合印发了《关于住宅专项维修资金交存标准的通知》（京建物〔2008〕393 号）。
（六）住宅区内的非住宅如何按新标准交纳首期住宅专项维修资金？
住宅小区内的非住宅、住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅，应当按照多层楼（六层及六层以下）100 元建筑平方米、高层楼（六层以上）200 元/建筑平方米交纳首期住宅专项维修资金，其中地下室、地下车库、跃层等不影响规划层数。与多层住宅相连的车库按照 100 元 /建筑平方米交纳；与高层住宅相连的车库按照 200 元/建筑平方米交纳。

房屋公共维修基金收费标准是什么

房屋公共维修基⾦收费标准是什么在买房⼦的时候，售房单位会按着⼀定的⽐例从售房的交款中提取，但是有的是单独收取维修基⾦。

但是很多⼈不太了解收取的⽅法，也不知道维修基⾦是按着什么标准进⾏收费的。

那么店铺⼩编就来接介绍⼀下房屋公共维修基⾦怎么收取?房屋公共维修基⾦收费标准是什么?房屋公共维修基⾦怎么收取?1、售房单位按照⼀定⽐例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，⾼层住宅不低于售房款的30%。

购房者按购房款式2%的⽐例向售房单位缴交维修基⾦。

2、售房单位代为收取的维修基⾦属全体业主共同所有，不计⼊住宅销售收⼊。

房屋公共维修基⾦收费标准是什么?1、按照购房款的⼀定⽐例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之⼆来收取的，这个⽐例的确定是全国通⽤的，⽽且从2008年新规定执⾏⽅法沿⽤⾄今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深⼊的了解下具体的收费标准以及个⼈要缴纳的费⽤等。

2、是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平⽶⼀百元，若是⾼层建筑那么每平⽶为⼆百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。

不同住宅物业收费，为了能够提⾼公共基础建设的质量，定期做好维护⼯作，从⽽能够提⾼公共建设的质量。

3、但是根据不同住宅物业，住宅⼩区内的⾮住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议⼤家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。

4、由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是⽤于维修期满后住宅共⽤设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造⽤途等，国家规定此类基⾦使⽤所有权归户主所有，不能够随意挪作他⽤。

公共维修基⾦收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议⼤家都能够提前搞清楚各种细节问题，如此才能够不⽩⽩缴费，合理捍卫⾃⼰的权益。

以上是店铺⼩编介绍的房屋公共维修基⾦怎么收取?房屋公共维修基⾦收费标准是什么?对于房屋维修基⾦的问题我们已经有了⼀些了解。

上海市维修基金计算

上海市维修基金计算上海市维修基金是指由住宅小区业主按照一定比例缴纳的费用，用于维护和修缮小区公共部位的专项基金。

在上海，小区的维修基金收取和使用是受到法律法规的规范和管理的。

上海市维修基金的计算方法是根据小区的建筑面积和公摊面积来确定的。

具体的计算公式如下：维修基金= (建筑面积+公摊面积) ×单位面积维修基金×系数其中，单位面积维修基金是根据当地的维修费用水平和物业维修管理的需要来确定的，一般由当地政府或物业公司进行定期调整。

系数则是根据小区建筑的不同性质和维修需求来确定的，一般由物业公司按照相关规定进行调整。

例如，某小区的建筑面积为20000平方米，公摊面积为5000平方米，单位面积维修基金为10元/平方米，系数为1.2。

那么，该小区的维修基金计算如下：维修基金= (20000 + 5000) × 10 × 1.2 = 300000元上海市维修基金的使用范围主要包括小区的公共部位，例如楼道、电梯、消防设施、公共照明等。

维修基金可以用于维修和更换这些设施的费用。

另外，上海市维修基金还可以用于小区的环境卫生、绿化景观、停车场等方面的维护和运营费用。

这些费用的使用需要经过业主大会或业主委员会的决定，并按照相关程序进行申请和审批。

上海市维修基金的缴纳是由小区业主按照一定比例来进行的。

一般情况下，小区业主根据自己的建筑面积来确定缴费比例，比例一般在2%-5%之间。

例如，某小区的建筑面积为10000平方米，某业主的建筑面积为100平方米，那么该业主需要缴纳的维修基金为：维修基金= 100 × (2%-5%) = 2-5元上海市维修基金的缴纳期限一般为每个月或每个季度。

物业公司会将业主需要缴纳的维修基金列入物业费中，业主可以通过缴纳物业费的方式来同时缴纳维修基金。

总之，上海市维修基金的计算是根据建筑面积、公摊面积、单位面积维修基金和系数来确定的。

业主需要按照一定比例缴纳维修基金，用于小区公共部位的维护和修缮费用。

公共维修基金使用流程

公共维修基金使用流程1. 引言随着城市建设的不断发展，各类公共设施逐渐增多，而这些设施的维护和修缮工作也逐渐成为一项重要任务。

为了确保公共设施的正常运行和维护，许多地方建立了公共维修基金。

公共维修基金是由居民或业主缴纳的费用，用于维修和改善公共设施，保障居民的利益。

本文将详细描述公共维修基金使用流程的步骤和流程，以确保流程清晰且实用。

2. 公共维修基金的缴纳公共维修基金的缴纳是确保基金运作的重要环节。

一般来说，公共维修基金由居民或业主按照一定的比例缴纳，具体的缴纳方式和金额由相关部门或业委会确定。

一般情况下，小区的居民会通过业委会或物业公司向个人居民发放缴费通知书，说明缴费的时间、地点和金额。

2.1 缴费通知书发放业委会或物业公司在每个缴费周期开始前，向小区居民发放缴费通知书。

缴费通知书中包含了缴费的具体内容和方式，以及缴费的时间和地点。

为了便于居民了解缴费事项，缴费通知书应具备简明扼要、易于理解的特点。

2.2 缴费方式公共维修基金的缴纳方式多样化，一般包括以下几种方式：2.2.1 现金缴纳居民可以将应缴费用以现金形式直接缴纳给物业管理处或业委会。

为了确保缴费的安全与准确性，物业管理处或业委会应提供安全的收款点，并明确收款时间。

2.2.2 银行转账居民可以选择将应缴费用通过银行转账的方式缴纳给指定的账户。

为了方便居民操作，业委会或物业公司应提供缴费账户、银行名称和转账方式等信息，并及时核对到账情况。

2.2.3 在线支付随着互联网的发展，许多地方已经开通了公共维修基金的在线支付渠道。

居民可以通过扫码支付或在线支付平台缴纳相应的费用。

物业管理处或业委会应提供二维码或支付链接，并在缴费通知书中明确说明。

2.3 缴费金额计算公共维修基金的缴费金额一般由业委会或物业公司根据实际维修工作的需要进行计算。

计算的依据可以包括设施的损耗程度、维修的紧急程度和维修预算等因素。

在计算缴费金额时，应遵循公平、公正、合理的原则，确保居民不会因为缴费金额的不合理而产生不满意的情况。

咸阳市城区物业共用部位共用设施设备维修基金缴交使用管理办法

咸阳市城区物业共用部位共用设施设备维修基金缴交使用管理办法（试行）文字〖大中小〗浏览：1052次第一条为了加强城区物业共用部位共用设施设备维修基金缴交使用管理，保障业主使用人的利益和物业安全，根据《陕西省城市居住区物业管理条例》和建设部、财政部《关于印发<住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法>的通知》以及《陕西省城市住宅共用部位共用设施设备维修基金使用管理办法》（试行）等法律、法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市城区、独立工矿区、大、中专院校已建成和新建商品住宅（含经济适用房，以下简称“商品住宅”）、公有住宅和非居住区写字楼、经营用房、商住楼出售后的共用部位共用设施设备维修基金的缴交使用管理。

第三条本办法所称共用部位是指物业主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等），户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备是指物业区域内全体业主共同拥有、使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场、车库、公益文体和共用设施设备使用的房屋等。

下列各项不属于物业共用部位共用设施设备：（一）物业区域内属于城市市政公用部门负责管理的城市道路、公共排水、公共绿地、城市供水、供气管线等；（二）物业区域内属于供电、通讯、广播电视等部门负责管理的供电、通讯、有线电视线路等；（三）物业区域内不属于业主共有产权的其它设施设备。

第四条物业区域内物业共用设施设备与城市市政公用设施供电、供水、通讯、有线电视设施设备的划分，以市人民政府的界定为准。

第五条咸阳市房产管理局是全市物业共用部位共用设施设备维修基金的行政主管部门，并负责城区物业维修基金的缴交、归集和统一管理工作。

第六条物业共用部位共用设施设备维修基金（以下简称维修基金）按照《陕西省城市居住区物业管理条例》规定的商品住宅、已出售的公有住宅和非居住区写字楼的多层和高层的不同比例缴交。

维修基金管理办法

维修基金管理办法第一章总则第一条为规范维修基金的管理和使用，保障物业的正常运行和维护，根据相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法适用于物业管理区域内的维修基金筹集、管理、使用、监督及相关活动。

第二章基金筹集与缴纳第三条维修基金由业主按照其持有的物业面积比例共同筹集，并由物业服务企业代为收取。

第四条业主应当按照物业服务企业公示的缴费通知，按时足额缴纳维修基金。

第五条维修基金的筹集标准由业主大会根据实际需要和物业状况确定，并报经房地产行政主管部门备案。

第三章基金管理与监督第六条维修基金应当设立专用账户，实行专款专用，任何单位和个人不得挪用。

第七条物业服务企业负责维修基金的日常管理，应当建立健全基金管理制度，确保基金的安全和完整。

第八条业主大会或业主委员会应当对维修基金的使用和管理进行监督，定期审查物业服务企业的管理情况。

第四章基金使用与审批第九条维修基金的使用应当遵循公开、公平、公正的原则，主要用于物业的公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造。

第十条维修基金的使用需经业主大会或业主委员会审批，并报经房地产行政主管部门备案。

第十一条使用维修基金应当编制详细的使用计划，明确使用范围、预算和支付方式等。

第五章基金账务处理第十二条物业服务企业应当建立维修基金明细账，记录基金的筹集、使用、结余等情况，并接受业主和业主大会的查询。

第十三条每年度结束后，物业服务企业应当向业主大会或业主委员会提交维修基金的年度财务报告和审计报告。

第六章基金保值增值第十四条为确保维修基金的保值增值，经业主大会同意，可将部分基金存入银行定期存款、购买国债等低风险的投资产品。

第十五条任何单位和个人不得擅自使用维修基金进行高风险投资。

第七章法律责任与处罚第十六条违反本办法规定，挪用、侵占维修基金的，依法追究相关单位和个人的法律责任。

第十七条物业服务企业未按照规定管理维修基金，造成基金损失或不良影响的，依法承担相应的法律责任。

第八章附则与解释权第十八条本办法自发布之日起施行，由业主大会负责解释。

房屋维修基金缴纳标准

房屋维修基金缴纳标准房屋维修基金是指为了保障房屋建筑质量和维持房屋公共设施的正常使用而设立的专项基金。

对于房屋维修基金的缴纳标准，既关系到业主的利益，也关系到整个小区的建设和管理。

因此，合理确定房屋维修基金的缴纳标准是非常重要的。

以下将结合实际情况，对房屋维修基金的缴纳标准进行详细说明。

首先，房屋维修基金的缴纳标准应当根据小区的实际情况和维修资金需求来确定。

一般来说，小区的物业管理公司或者业主委员会会根据小区的建筑结构、装修情况、公共设施等因素进行评估，确定每平方米的维修基金缴纳标准。

这样可以保证每位业主按照自己的房屋面积缴纳相应的维修基金，公平合理。

其次，房屋维修基金的缴纳标准应当符合相关法律法规的规定。

根据《物业管理条例》的规定，业主应当按照自己的房屋面积缴纳维修基金，而且维修基金的使用必须用于小区公共设施的维护和修缮，不得挪作他用。

因此，小区物业管理公司或者业主委员会在确定维修基金的缴纳标准时，必须严格遵守相关法律法规的规定，不得随意制定或者调整维修基金的缴纳标准。

另外，房屋维修基金的缴纳标准应当充分考虑业主的支付能力和维修资金的实际需求。

一些老旧小区或者经济条件较差的小区，业主的支付能力可能有限，这时就需要在确定维修基金的缴纳标准时，适当考虑业主的实际情况，避免给业主带来过重的经济负担。

同时，也要充分考虑小区公共设施的实际维修资金需求，确保维修基金的缴纳标准能够满足小区维修资金的实际需求。

最后，房屋维修基金的缴纳标准应当公开透明，业主有权知晓维修基金的使用情况。

小区物业管理公司或者业主委员会在确定维修基金的缴纳标准时，应当向业主公开相关的资金使用情况和维修计划，让业主了解自己缴纳的维修基金是如何使用的，确保维修基金的使用公开透明，避免产生矛盾和纠纷。

综上所述，合理确定房屋维修基金的缴纳标准，需要考虑小区的实际情况、法律法规的规定、业主的支付能力和维修资金的实际需求，并且要保持公开透明。

只有这样，才能保障房屋维修基金的合理使用，维护小区的整体利益，确保小区的建设和管理工作顺利进行。

维修资金缴纳标准

维修基金缴纳标准是什么
1、维修基金缴纳标准是购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算，具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

2、法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第七条，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

房屋维修基金是怎么收的

房屋维修基⾦是怎么收的
在购买房产时都会缴纳房屋维修基⾦，这个房屋维修基⾦只需要缴纳⼀次，哪怕是将来房⼦需要进⾏⼆次交易，也不会影响到房屋维修基⾦的缴纳，那维修基⾦是如何收取的？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容。

⼀、房屋维修基⾦是怎么收的
建设部和财政部165号令《住宅专项维修资⾦管理办法》规定：
1、商品住宅的业主、⾮住宅的业主按照所拥有物业的建筑⾯积交存住宅专项维修资⾦，每平⽅⽶建筑⾯积交存⾸期住宅专项维修资⾦的数额为当地住宅建筑安装⼯程每平⽅⽶造价的5%⾄8%。

2、出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑⾯积交存住宅专项维修资⾦，每平⽅⽶建筑⾯积交存⾸期住宅专项维修资⾦的数额为当地房改成本价的2%。

售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、⾼层住宅不低于售房款的30%，从售房款中⼀次性提取住宅专项维修资⾦。

⼆、房屋维修基⾦缴纳办法
根据(市政府)126号令《西宁市物业专项维修资⾦管理办法》内容规定：
物业专项维修资⾦可以由业主交存，也可以由业主委托开发建设单位代收代交。

物业专项维修资⾦遵循依法交存、专户存储、所有权⼈决策、专款专⽤、政府监督的原则。

业主交存的物业专项维修资⾦归业主所有。

根据以上内容的相关回答可以得出，房屋维修基⾦在收取时⼀般都是按照住宅专项维修基⾦管理办法中的规定来收取的，有的地⽅是按照房屋总价款⼀定⽐例，也有的是按照房屋类型收取，如果您还有相关法律咨询可以致电店铺在线律师解答。

高层维修基金缴纳标准

高层维修基金缴纳标准高层维修基金是指用于维修和改造建筑物共同部位的资金，是保障建筑物长期维护的重要经济来源。

为了规范高层维修基金的缴纳标准，保障业主的合法权益，制定以下缴纳标准：一、缴纳对象。

所有业主都应当按照自己所持有的房产面积进行高层维修基金的缴纳。

无论是自住房还是出租房，都应当按照规定的标准进行缴纳。

二、缴纳标准。

1. 按照建筑面积缴纳，高层维修基金的缴纳标准应当按照建筑面积进行计算，即每平方米缴纳一定金额的维修基金。

具体标准由物业管理公司和业主委员会商议确定，并报业主大会审议通过后执行。

2. 缴纳期限，业主应当按照物业管理公司的通知要求，按时缴纳高层维修基金。

一般来说，高层维修基金的缴纳期限为每月或每季度一次，具体以物业管理公司的通知为准。

三、资金用途。

高层维修基金的用途主要包括建筑物共同部位的维修、改造和更新等费用。

具体包括但不限于电梯维修、楼道照明、外墙维护、屋顶防水、管道维修等，以及其他经业主大会决定的共同部位维修费用。

四、违约处理。

对于拒绝缴纳高层维修基金的业主，物业管理公司有权采取相应的法律手段进行追缴。

业主应当意识到，高层维修基金是为了保障整栋建筑物的长期维护和改善，拒绝缴纳将损害其他业主的利益。

五、监督机制。

业主委员会和物业管理公司应当建立健全的高层维修基金使用监督机制，确保高层维修基金的使用合法、公正、透明。

业主有权对高层维修基金的使用情况进行监督和询问。

六、结语。

高层维修基金的缴纳是每个业主应尽的责任，也是为了保障自己房产价值和居住环境的需要。

希望各位业主能够共同遵守相关规定，积极配合物业管理公司，共同维护小区的和谐稳定，共同营造良好的居住环境。

房屋维修基金缴纳标准

房屋维修基金缴纳标准
房屋维修基金是指为了维护和修缮房屋共用部位而向业主收取的资金，是保障
房屋长期使用和价值保值的重要保障。

房屋维修基金的缴纳标准是由物业管理公司和业主委员会根据实际情况和相关法律法规共同制定的，下面将详细介绍房屋维修基金的缴纳标准。

首先，房屋维修基金的缴纳标准应当符合国家相关法律法规的规定，不能超出
法定范围。

一般来说，房屋维修基金的缴纳标准是按照房屋建筑面积和共用部位的数量来确定的，具体标准由物业管理公司和业主委员会商议确定，并报业主大会审议通过。

其次，房屋维修基金的缴纳标准应当公开透明，业主有权了解和监督。

物业管
理公司和业主委员会应当将房屋维修基金的缴纳标准以及使用情况向全体业主公示，并接受业主监督。

业主有权要求查阅房屋维修基金的使用情况，确保资金使用合理合法。

再次，房屋维修基金的缴纳标准应当科学合理，不能随意提高。

物业管理公司
和业主委员会在确定房屋维修基金的缴纳标准时，应当充分考虑房屋的实际情况和维修需求，不得滥用职权提高维修基金的缴纳标准，给业主增加不必要的负担。

最后，房屋维修基金的缴纳标准应当与维修项目和资金使用相匹配。

物业管理
公司和业主委员会在使用房屋维修基金时，应当严格按照相关规定进行，不得挪用或滥用维修基金，确保资金用于维护和修缮房屋共用部位，维护业主的共同利益。

总之，房屋维修基金的缴纳标准是保障房屋长期使用和价值保值的重要保障，
应当合理科学、公开透明，并严格按照法律法规执行，确保资金使用合理合法。

希望物业管理公司和业主委员会能够共同努力，确保房屋维修基金的缴纳标准合理透明，维护业主的合法权益。

2016维修基金缴纳标准

2016维修基金缴纳标准维修基金是指用于共有部分的维修、养护、改造等支出的资金，是维护物业共有部分的必要费用。

2016年，为了规范维修基金的缴纳标准，保障业主的合法权益，制定了相应的缴纳标准。

具体标准如下：一、维修基金的计算方法。

维修基金的计算方法一般为按照物业建筑面积的一定比例进行缴纳。

一般来说，建筑面积越大的业主，需要缴纳的维修基金也就越多。

此外，还有一些地区或小区会根据不同的楼栋、户型等因素进行差异化的计算方法，具体的计算方法需要根据当地的相关规定进行执行。

二、维修基金的使用范围。

维修基金主要用于共有部分的维修、养护、改造等支出，包括但不限于楼道、电梯、外墙、屋顶、排水系统等的维护维修费用。

在使用维修基金时，物业管理方需要进行合理规划和公开透明，确保维修基金的使用符合业主的利益，并且不得挪作他用。

三、维修基金的缴纳时间。

维修基金的缴纳时间一般为每年一次，具体的缴纳时间一般由物业管理方提前通知业主，并在规定的时间内进行缴纳。

业主需要按照规定的标准和时间进行缴纳，否则可能会面临相应的处罚或限制。

四、维修基金的调整。

维修基金的缴纳标准并非一成不变，根据实际情况和相关规定，可能会进行相应的调整。

在进行调整时，物业管理方需要提前向业主进行公示，并征求业主的意见，确保调整的合理性和透明度。

五、维修基金的监督。

维修基金是业主的共同利益所在，因此对于维修基金的使用和管理需要进行严格的监督。

业主可以通过业主大会、业主委员会等途径，对维修基金的使用进行监督和管理，确保维修基金的合理使用。

六、维修基金的追索。

对于拖欠维修基金的业主，物业管理方有权采取相应的法律手段进行追索。

业主应当按时足额缴纳维修基金，否则可能会面临相应的法律责任。

总之，2016年的维修基金缴纳标准是为了规范维修基金的使用和管理，保障业主的合法权益。

希望业主们能够按照规定的标准和时间进行维修基金的缴纳，共同维护物业的共有部分，确保物业的长久安宁。

大修基金缴费流程(3篇)

第1篇一、引言大修基金，即住宅专项维修资金，是指业主按照住宅物业的建筑面积缴纳的，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。

为了确保住宅小区的共用设施设备能够得到及时维修，保障业主的合法权益，本文将详细介绍大修基金缴费的流程。

二、大修基金缴费的意义1.保障住宅小区共用设施设备正常运行，延长使用寿命；2.降低业主维修费用，减轻业主经济负担；3.提高物业管理水平，提升业主生活质量；4.确保住宅小区的安全稳定，维护社会和谐。

三、大修基金缴费流程1.了解大修基金政策首先，业主需要了解大修基金的相关政策，包括缴费标准、缴费比例、缴费期限等。

可以通过以下途径获取信息：（1）查阅住宅小区物业管理公约；（2）咨询物业管理公司；（3）关注政府相关部门发布的政策文件。

2.确定缴费金额根据住宅小区物业管理公约和政府相关规定，业主需要按照住宅物业的建筑面积缴纳大修基金。

缴费金额计算公式如下：缴费金额 = 住宅建筑面积× 缴费比例× 缴费基数其中，缴费比例为0.5%-1%，缴费基数为当地政府规定的金额。

3.缴纳大修基金（1）现金缴纳：业主可持身份证、房产证等相关证件，到物业管理公司指定的缴费窗口缴纳现金。

（2）银行转账：业主可通过银行柜台、网上银行、手机银行等渠道将大修基金转入物业管理公司指定的账户。

（3）第三方支付：部分住宅小区支持使用支付宝、微信等第三方支付平台缴纳大修基金。

4.缴费凭证（1）现金缴纳：物业管理公司将为业主开具收据作为缴费凭证。

（2）银行转账：业主可在转账成功后，打印银行交易记录作为缴费凭证。

（3）第三方支付：业主可通过第三方支付平台查询缴费记录，获取缴费凭证。

5.缴费信息登记物业管理公司将对业主缴纳的大修基金进行登记，包括业主姓名、房屋地址、缴费金额、缴费日期等信息。

6.查询缴费记录业主可通过以下途径查询大修基金缴费记录：（1）登录物业管理公司网站或APP；（2）拨打物业管理公司客服电话；（3）前往物业管理公司现场查询。

维修基金怎么缴纳

维修基⾦怎么缴纳
我们向物业缴纳的维修基⾦，其实就是住房维修基⾦实际上包括房屋公⽤设施专⽤基⾦和房屋本体维修基⾦，那么⼤家知道维修基⾦的缴纳⽅法是什么吗，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

⼀、维修基⾦怎么缴纳
交纳维修基⾦的程序主要包括：
1、交纳⼈如实填写维修基⾦分户卡，⼩区办⼯作⼈员核验分户卡和相关材料，并核定维修基⾦数额;
2、交纳⼈核对打印输出的分户卡并签字确认;
3、交纳⼈向⼩区办⾜额交纳维修基⾦，并取得⼩区办开具的“北京市住宅维修基⾦专⽤收据”第⼆联和第四联。

4、交纳⼈持收据第四联(交易部门或权属部门)到交易部门办理⽴契过户⼿续或到权属部门办理权属登记⼿续。

⼆、维修基⾦的规定
维修基⾦（maintenancefund），⼜称“公共维修资⾦”“住宅专项维修资⾦”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共⽤设施、设备的维修养护事项⽽缴纳⼀定标准的钱款⾄专项帐户。

以上就是本次店铺⼩编为⼤家分享的维修基⾦的缴纳⽅法是什么的相关知识，我们国家的规定的计算公式是住房维修基⾦=购房时每平⽅⽶商品价×⽐例×⾯积。

希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到店铺进⾏法律咨询。