纽约曼哈顿CBD案例分析

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街区景观标志
• 华尔街铜牛雕塑:已经成为一 个街道的标志。
• 联合国总部破碎地球雕塑

交通分析

曼哈顿CBD由于高层建筑过度密集,用地极为紧张。 针对这一问题政府加强了对地下空间的开发利用。一是 加强建筑物间的立体开发。曼哈顿高层建筑地下室由建 筑物之间的地下空间连成一片,成为整个建筑群的组成 部分,设置地下停车场、商场、地下通道、游乐设施, 组成大面积的地下综合体。二是加强地铁与著名建筑地 下综合体的连接。政府规划时将地铁与联合国大厦、曼 哈顿银行大厦、洛克菲勒大楼等著名建筑的地下综合体 相连。三是注重地下步行系统的建设。四通八达的地下 步行系统,很好解决了人、车分流的问题,缩短了地铁 与公共汽车的换乘距离。 同时通过地下道把地铁车站与大型公共活动中心连接 起来。如典型的洛克菲勒中心地下步行系统,在10个街 区范围内,将主要的大型公共建筑在地下连接起来。
纽约曼哈顿CBD案例分析
地理位置
• 曼哈顿面积包括整个曼哈顿岛、东河、哈 莱姆河与哈得孙河环绕。曼哈顿岛长21.5千米, 最宽处为3.7千米。曼哈顿区总面积为87.5平 方千米:59.5平方千米为土地,28.0平方千米 为水域;水域占全部面积的32.01%。 曼哈顿西邻新泽西州,东北方是布朗克斯 区,东面和南面的布鲁克林区和皇后区均位于 长岛;它通过桥梁和隧道等与这些地方相连。 曼哈顿和史泰登岛之间唯一的直接连接是经由 渡轮完成。
环境特征:注重功能复合发展
• CBD地区用地功能总体均衡,有公寓、商业、 公园、博物馆等。 • 曼哈顿的各区,按照各自总的功能为ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ要发 展方向,其他功能兼复合发展,总体来说注 重功能复合发展。
环境特征:保护城市文脉,体现城市精神

历史最悠久的CBD,伯吉斯 1923年首次提出中央商务区 的概念时,曼哈顿作为商务 中心区已经历了近百年。
道路景观—以纽约曼哈顿巴特利公园城为例
• 道路:道路的设计非常考究,街道表面、照明和绿化都是以功能、美观为主。
• 道路铺装:以小型雕塑为主,吸引路人兴趣,增加景观趣味性。
• 道路绿化:搭配各种想适宜的乔灌木、花卉,营造人与自认和谐相处的环境。
• 公共空间环境:以舒适美观为主。
• 公共空间环境
案例经验借鉴
• CBD地区用地功能总体均衡。 • 政府宏观调控产业,改善投资环境。 • 道路交通用地所占比例、道路网密度 相当大,但无明确的对外快速交通联 系干道。 • 华尔街由于功能单一,晚上像空 城。
道路景观—以纽约曼哈顿巴特利公园城为例
• 纽约曼哈顿巴特利公园城为例 • 位置:公园城依哈德森河而建,紧邻 举世闻名的世贸中心,在建造上还利 用了世贸中心建设遗留的土壤和材料。

环境特征:注重空间立体感
建筑密度大,使其景观环境设计通常不 会像公园或居住区那样设计大面积的景 致和休闲设施,而是空间结构向纵深发 展,注重了空间立体感。
环境特征:重视街区整体协调性和尺度感
• 上东区:有文化、购物中心,还有纽约市最富有的居民。 上东区是很多最富有的纽约人的居住地,同时也是艺术馆 大道和名牌购物中心的所在地。 • 上西区位于美国纽约曼哈顿。坐落在美国最著名的“华尔街” 畔,是纽约人引以为豪的艺术圣地。 • 中城区:商业文明之星,曼哈顿的豪华居住区。除了拥有 与天争高的摩天大楼如帝国大厦、克莱斯勒大楼、洛克菲 勒中心,还邻近商业中心时报广场、百老汇剧院区、名牌 货物集散地的第五大道、中央车站。让数以百万的人们在 此工作、休闲、消费毫无阻碍。 • 下城区是整个纽约生命力的发源地,自由女神矗立在曼哈 顿的入口处,在长仅 1.54 公里、面积不足 1 平方公里的华 尔街 CBD 金融区,聚集了全球近 3000 家外贸、金融、证券, 以及联合国大厦等。
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