消防维保规章制度
消防维保管理制度（4篇）
消防维保管理制度第一章总则第一条根据国家消防法及相关法律法规的规定，为了做好本单位消防设施维修养护、消防设施文化宣传、消防安全预案编制工作，进一步明确消防职责，提高消防设施管理水平，确保人员生命安全和财产安全，根据国家消防安全管理制度的要求，制定本制度。
第二条适用范围本制度适用于本单位内所有建筑物、建筑构筑物等消防设施的日常维护和管理工作。
第三条职责分工本单位各部门、岗位的人员在工作中要明确消防职责和责任，各级管理人员要切实落实主体责任和具体岗位责任，确保消防工作工作无缝对接，参与巡查、检测、处置等消防工作。
第二章组织机构第四条设立消防安全管理小组，负责消防安全工作的组织、协调、督促和监督。
第五条负责日常维护和管理工作的消防专职人员（或消防值班人员），由单位设立或委托专业消防维保公司进行管理。
第三章消防设施维护管理第六条消防设施包括消防水系统、消防报警系统、灭火器材、疏散通道等。
第七条消防设施维护消防设施维护包括日常检查、定期检测、维修保养和消防设施更新改造等工作。
第八条日常检查1.定期巡查各消防设施和设备，检查是否完好、灵活可用。
2.制定巡查记录表，每日填写巡查情况，及时发现问题并上报。
第九条定期检测1.根据国家消防要求，制定相应的设备检测周期，及时进行检测。
2.委托专业消防维保公司进行设备的定期检测，确保设备的有效性。
第十条维修保养1.消防设施发现问题时，应及时进行维修保养，确保设备的正常使用。
2.制定消防设施维修保养计划，并委托专业维保公司进行维修。
第十一条更新改造根据国家消防法、要求及时进行设备的更新改造，确保设备的完好可用。
第四章消防设施文化宣传第十二条消防宣传1.定期开展消防知识培训，提高员工的消防意识和技能。
2.制作宣传材料，展示消防设施的使用方法和注意事项。
第十三条灭火演习定期组织员工参加灭火演习，提高员工在火灾发生时的应对能力。
第十四条宣传活动定期开展消防宣传活动或参与社区、单位组织的消防宣传活动。
消防维保管理制度（6篇）
消防维保管理制度按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。
对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是单位的法定职责。
建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。
建筑消防设施的管理由消防安全责任人负责，消防安全管理人组织，消防主管具体实施。
一、维护管理范围1、火灾自动报警系统;2、自动喷水灭火系统;3、机械排烟系统;4、室内消火栓系统;5、灭火器材;6、安全疏散辅助设施(灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明)二、建筑消防设施的检查建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。
(一)建筑消防设施巡查1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。
2、建筑消防设施巡查的内容(1)消防供配电设施:消防电源工作状态。
(2)火灾自动报警系统:火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。
(3)消防供水设施:消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。
(4)消火栓灭火系统:室内消火栓外观、室外消火栓外观。
(5)自动喷水灭火系统:喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。
(6)机械排烟系统:排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。
(7)应急照明和疏散指示标志:应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。
(8)灭火器:灭火器外观，设置位置状况。
3、建筑消防设施巡查应当填写《建筑消防设施巡查记录表》，由巡查人员、消防安全管理人签名。
4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。
(二)建筑消防设施的定期检查1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。
消防维保公司人员规章制度
消防维保公司人员规章制度第一章总则一、为规范公司人员行为，保障公司消防设施的正常运转，维护公司人员生命财产安全，特制定本规章制度。
二、本规章制度适用于公司所有员工，凡接受公司派遣报到的临时工作人员也同样适用。
三、公司消防维保人员应当遵守本规章制度，坚守岗位，履行职责，确保消防设施的完好性，确保灭火救援工作的顺利进行。
第二章公司人员职责一、公司每位消防维保人员都应当认真履行自己的岗位职责，不得因私利而影响工作效率。
二、消防维保公司人员应当定期检查和维护公司内的消防设施，确保其可以正常运行。
三、消防维保公司人员应当定期进行消防演练，提高自己的应急反应能力。
四、消防维保公司人员应当及时上报发现的消防隐患，确保火灾的预防工作有力有效。
第三章公司人员行为规范一、消防维保公司人员在工作中不得擅自私拆公司内的任何消防设施，如发现有损坏应当及时上报领导。
二、消防维保公司人员在工作中不得喧哗、吵闹，以免影响其他员工工作及公司正常秩序。
三、消防维保公司人员在工作中不得私自借用公司设备、工具，必须经过领导同意后方可使用。
四、消防维保公司人员不得迟到早退，不得随意请假，必须经过领导批准后才可休假。
五、消防维保公司人员应当尊重领导和同事，相互之间要团结合作，共同完成公司的工作任务。
第四章公司人员纪律管理一、消防维保公司人员在工作中必须服从公司领导的指挥，不得擅自行动。
二、消防维保公司人员在工作中发现有违法犯罪行为必须立即报警，不能包庇犯罪分子。
三、消防维保公司人员在工作中如有私事需要处理，必须经过领导同意后方可离开岗位。
四、消防维保公司人员如有违反纪律行为，公司将按照公司规定给予相应处理。
五、消防维保公司人员要严格遵守公司规定的工作时间，不得擅自加班，如有特殊情况必须经过领导批准。
第五章公司人员奖惩制度一、对于表现优秀的消防维保公司人员，公司将给予相应奖励，并在公司内部进行表彰。
二、对于违反规章制度、扰乱公司正常工作秩序的消防维保公司人员，公司将视情况给予批评、警告、降职、停职等处分。
消防维保工作规章制度
消防维保工作规章制度一、总则为了加强消防安全工作，确保人民群众生命和财产安全，提高单位的消防安全意识和自救能力，确保火灾防范和扑救工作的有序开展，制定本规章制度。
二、消防维保人员的岗位职责1.负责对单位内消防设施的日常巡查、检查和维修保养工作；2.负责消防设施的更新和改造工作；3.协助单位进行消防演练和教育培训工作；4.负责制定单位的消防预案和应急预案；5.协助单位应对火灾事故并参与扑救工作；6.完成上级主管部门交办的其他任务。
三、消防维保工作流程1.每日巡查消防维保人员每日对单位内的消防设施进行巡查，记录设施的使用情况和存在的问题，并及时进行处理。
2.定期检查消防维保人员定期对消防设施进行检查，排查隐患并制定整改措施，确保设施的正常运行。
3.维修保养消防维保人员按照规定周期对消防设施进行维修保养，保证设施的长期使用。
4.更新改造消防维保人员根据实际情况，及时更新和改造消防设施，提高设施的性能和功能。
5.应急预案消防维保人员制定单位的消防预案和应急预案，提前准备并熟悉应对火灾事故的措施。
6.教育培训消防维保人员协助单位进行消防演练和教育培训，提高单位员工的消防安全意识和自救能力。
四、消防维保工作的注意事项1.严格执行消防规章制度，确保消防设施的正常运行；2.定期进行消防设施的检查和维修保养，确保设施的完好无损；3.及时更新和改造消防设施，提高设施的性能和功能；4.制定并熟悉应急预案，随时应对火灾事故；5.积极参与消防演练和教育培训，提高自身消防安全意识和技能水平。
五、消防维保工作的奖惩制度1.对于认真履行职责，认真做好消防维保工作的人员，给予表彰和奖励；2.对于违反消防规定，擅自变更消防设施或造成火灾事故的人员，给予严肃处理和处罚。
六、附则本规章制度自颁布之日起执行，如有需要调整，经主管部门审批后方可更改。
以上就是消防维保工作规章制度的内容，希望各单位和相关人员严格遵守，确保消防安全工作的顺利开展。
消防维保规章制度
消防维保规章制度一、维保目的与原则消防维保是指为了确保建筑物内的火灾安全，保障人员生命财产安全而执行的维护保养工作。
本规章制度的目的是规范消防维保工作，提高灭火救援能力，保障建筑物的火灾防控能力。
二、维保责任及组织机构1. 维保责任a. 建筑业主：负责组织实施消防维保工作，确保消防设施的正常运行和有效维护。
b. 物业管理公司：负责指导、落实消防维保工作，监督合同执行情况，并及时报告消防安全隐患。
c. 维保单位：负责具体的消防设施维保工作，制定维保计划和维保记录，确保设施的完好性和可靠性。
2. 组织机构a. 消防维保委员会：由建筑业主、物业管理公司和维保单位共同组成，负责协调消防维保工作，解决问题和改进工作。
三、维保流程与工作内容1. 维保流程a. 维保计划制定：由维保单位制定每年的维保计划，明确具体的维保内容和时间节点。
b. 维保工作实施：维保单位按照计划进行维保工作，包括消防设施检查、清洁、润滑等。
c. 维保记录填写：维保单位对每次维保工作进行记录，包括检查项目、设备状况、维修情况等。
d. 维保报告提交：维保单位每季度向物业管理公司提交维保报告，详细说明维保工作的情况和存在的问题。
2. 工作内容a. 消防设施检查：对消防设备、灭火器、疏散通道等进行定期检查，确保设施正常运行。
b. 设备维修保养：对消防设备进行定期保养和维修，确保设备状态良好。
c. 应急演练：定期组织消防演练，提高人员的火灾应急处置能力。
d. 安全培训：定期进行消防安全培训，提高人员的火灾防控意识和知识水平。
四、维保监督与改进1. 监督机制a. 物业管理公司定期组织对维保单位的维保工作进行监督检查，确保其按照规定进行工作并认真履行责任。
b. 维保委员会每年对消防维保工作进行评估，及时发现问题并提出改进建议。
2. 改进举措a. 维保单位根据监督检查和评估结果，及时改进工作不足，提升维保质量。
b. 物业管理公司对维保单位存在的问题进行整改指导，确保消防维保工作得到有效落实。
消防维保管理制度（四篇）
消防维保管理制度第一章总则1.目的:为规范我司消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，以使整个维保工作系统化、规范化，整个系统始终处于良好的运行状态为目的，结合实际和管理要求，特制定本制度。
2.适用范围:本办法适用于我司消防维保服务。
第二章维修人员行为规范1员工形象:1.1在工作岗位上要着工作服，并且工作服应干净、整齐、笔挺。
1.2不得着工作服进行非维修作业。
1.3注意个人卫生，勤刷牙，保持口腔清洁;勤洗澡，避免产生异味。
1.4保持头发清洁整齐，不作怪异发型;1.5不准光脚或穿拖鞋进入公共场所。
2员工态度:2.1主动热情，服务礼貌，举止文雅。
服务时应面带笑容，热情饱满、和蔼可亲、精力旺盛。
2.2对工作应耐心，不急躁、不厌烦，操作要快速、敏捷，程序要准确无误。
2.3谦虚、和悦的接受评价，对接到的投诉应耐心倾听，并及时整改。
3员工纪律:3.1必须遵守国家的法律、法规，服从公司和相关主管部门的各项规章制度和行业操作规程。
3.2服从部门经理的安排，完成其交给的其它工作。
3.3严禁酒后工作。
4员工要求:4.1政治清白，无不良记录及嗜好。
年龄不超过____岁，有一定文化程度，身体健康，持有相关工种的职业资格证。
4.2特种设备操作员按照国家规定取得特种作业操作证和上岗证，从事消防维修保养工作半年以上。
4.3爱岗敬业、工作勤快、礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、身材适中。
第三章消防系统维护1设备维护保养范围火灾自动报警系统(含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动)、室内外消火栓系统(含消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱)、自动喷水灭火系统(含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱)、防排烟系统(含风机的电控柜、风机的双电源供电控制箱)、气体灭火系统(含空调、排气管道的防火阀)、防火卷帘、应急灯、疏散指示灯、防火门。
消防公司维保管理规章制度
消防公司维保管理规章制度一、总则为了确保消防设施设备的正常运行，保障人员生命财产安全，提高消防公司的维保服务质量和管理水平，特制定本规章制度。
本制度适用于本消防公司承接的所有消防设施设备的维保项目。
二、维保人员职责1、维保人员应具备相应的消防知识和技能，熟悉所维护的消防设施设备的性能、原理和操作方法。
2、严格按照维保计划和操作规程进行维护保养工作，确保消防设施设备的完好有效。
3、每次维保工作完成后，应如实填写维保记录，记录包括设备名称、型号、维护内容、发现的问题及处理情况等。
4、对发现的故障和问题应及时处理，无法当场处理的应及时报告，并采取有效的应急措施。
5、积极参加公司组织的培训和学习活动，不断提高自身的业务水平和综合素质。
三、维保计划与流程1、根据消防设施设备的类型、使用频率和运行状况，制定详细的年度、季度和月度维保计划。
2、维保计划应包括维护保养的项目、内容、时间和责任人等。
3、在进行维保工作前，应提前通知客户，并做好必要的准备工作。
4、按照规定的流程进行维保工作，包括外观检查、功能测试、清洁保养、部件更换等。
5、维保工作完成后，应进行复查和验收，确保消防设施设备恢复正常运行。
四、消防设施设备维护保养要求1、火灾自动报警系统（1）每月对火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器等设备进行外观检查，确保无损坏、污染和遮挡。
（2）每季度进行火灾报警功能测试，检查探测器的报警灵敏度、手动报警按钮的可靠性和控制器的显示、报警功能。
（3）每年对系统进行全面检测，包括探测器的清洗、报警线路的检查和系统的联动测试等。
2、消防供水系统（1）每月检查消防水池、水箱的水位和水质，确保消防用水充足、清洁。
（2）每季度检查消防水泵、稳压泵的运行情况，测试其启动、停止和切换功能。
（3）每年对消防管网进行水压试验，检查阀门的启闭情况和管网的密封性。
3、自动喷水灭火系统（1）每月对喷头、报警阀组、水流指示器等设备进行外观检查，确保无损坏和堵塞。
消防维保管理制度(6篇)
消防维保管理制度（6篇）消防维保管理制度（精选6篇）消防维保管理制度篇1一、员工入职需经岗前消防安全培训，合格后才能上岗，茶楼消防安全管理制度。
定期组织员工进行消防安全培训，员工必须熟知必要的消防安全知识，懂“四懂四会”，了解本单位灭火器材的位置及性能。
二、实行每日防火巡查、检查制度，岗位员工对本部门每两小时检查一次，并做好记录。
三、保障安全出口、疏散通道的畅通，对安全出口指示灯、应急照明灯要及时进行检修，确保正常运转。
四、对营业场所的消防设施、消防器材必须定期进行检察、维护，以保证其灵敏度和应有功效。
五、对存在火灾隐患的部门，要及时整改，消除隐患。
六、建立用电、用火管理制度，重点工种（电、气焊工等）作业时需持证上岗。
七、严禁携带易燃、易爆等危险物品进入单位，如发现危险情况，立即报告妥善处理。
八、组建义务消防队伍，并定期进行消防安全培训。
九、根据灭火、应急疏散预案，定期组织灭火和应急疏散演练。
十、定期进行消防安全考评工作，对不合格的员工进行整改。
附：消防安全四懂四会四懂一、懂本岗位的火灾危险性1、防止触电；2、防止引起火灾；3、可燃、易燃品、火源。
二、懂预防火灾的措施1、加强对可燃物质的管理；2、管理和控制好各种火源；3、加强电气设备及其线路的管理；4、易燃易爆场所应有足够的、适用的消防设施，并要经常检查，做到会用、有效，管理制度《茶楼消防安全管理制度》。
三、懂灭火方法1、冷却灭火方法；2、隔离灭火方法；3、窒息灭火方法；4、抑制灭火方法。
四、懂逃生方法1、自救逃生时要熟悉周围环境，要迅速撤离火场；2、紧急疏散时要保证通道不堵塞，确保逃生路线畅通；3、紧急疏散时要听从指挥，保证有秩序的尽快撤离；4、当发生意外时，要大声呼喊他人，不要拖延时间，以便及时得救，也不要贪婪财物；5、要学会自我保护，尽量保持低姿势匍匐前进，用湿毛巾捂住嘴鼻；6、保持镇定，就地取材，用窗帘、床单自制绳索，安全逃生；7、逃生时要直奔通道，不要进入电梯，防止被关在电梯内；8、当烟火封住逃生的道路时，要关闭门窗，用湿毛巾塞住门窗缝隙，防止烟雾侵入房间；9、当身上的衣物着火时，不要惊慌乱跑，就地打滚，将火苗压住；10、当没有办法逃生时，要及时向外呼喊求救，以便迅速的逃离困境。
消防公司维保管理规章制度
消防公司维保管理规章制度一、总则为了确保消防设施的正常运行，提高消防安全保障能力，规范消防公司的维保管理工作，特制定本规章制度。
本制度适用于本消防公司所承接的各类消防设施的维护保养项目。
二、维保人员管理1、维保人员应具备相应的消防知识和技能，持有相关的资格证书，熟悉各类消防设施的工作原理和操作方法。
2、定期对维保人员进行培训和考核，不断提高其业务水平和工作能力。
3、维保人员应严格遵守工作纪律，按时上下班，不得擅自离岗。
4、维保人员在工作中应保持良好的服务态度，尊重客户，不得与客户发生争执。
三、维保工作流程1、接到维保任务后，应及时与客户取得联系，了解消防设施的基本情况和存在的问题。
2、制定详细的维保计划，包括维保的内容、时间、人员安排等。
3、按照维保计划进行现场维保工作，对消防设施进行全面检查、测试和维护。
4、对于发现的问题和故障，应及时进行修复或更换，确保消防设施的正常运行。
5、填写维保记录，详细记录维保的过程和结果，包括设施的名称、型号、检查情况、维修情况等。
6、维保工作完成后，应向客户提交维保报告，说明消防设施的运行情况和存在的问题，并提出改进建议。
四、消防设施的维护保养内容1、火灾自动报警系统定期检查火灾探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器等设备的外观、功能是否正常。
测试火灾报警系统的报警功能、联动功能是否正常。
检查系统的电源、线路是否正常，及时更换老化、损坏的部件。
2、消防供水系统检查消防水池、水箱的水位是否正常，水质是否符合要求。
检查消防水泵、稳压泵的运行情况，测试其性能是否正常。
检查消防管网的压力、阀门的开关状态是否正常，及时修复泄漏和损坏的部位。
3、自动喷水灭火系统检查喷头的外观是否完好，有无堵塞、变形等情况。
测试报警阀组、水流指示器的功能是否正常。
检查系统的供水压力、流量是否符合要求，及时调整和修复。
4、消火栓系统检查消火栓的外观、阀门的开关状态是否正常。
测试消火栓的出水压力、流量是否符合要求。
消防维保内部规章制度
消防维保内部规章制度第一章总则第一条维护社会公共利益，确保人民生命财产安全，加强对火灾隐患的排查和消除工作，保证建筑物内部设备设施的正常运行，是消防维保工作的基本宗旨。
第二条本单位严格执行《中华人民共和国消防法》及相关的法令法规，规范消防维保工作的管理，建立健全内部规章制度，保障单位内部设备设施的消防安全。
第三条消防维保人员应具备相关的资质证书和技能，熟悉消防装置的运行原理，掌握消防设备的日常维护及故障处理方法，并随时做好事故应急处理准备。
第四条本单位将定期进行消防维保工作的培训与考核，确保维保人员的技术水平和操作能力符合相关标准，提高消防安全意识，增强维保工作的责任心和使命感。
第二章维保工作流程第五条本单位消防维保工作按照预防、检查、维护、修理、备件配备五个环节进行，确保各个环节都有相应的工作人员执行。
第六条预防环节：定期清理消防设备和设施周围的杂物，保证消防通道畅通，确保消防设备的使用有效性。
第七条检查环节：每周进行一次消防设备巡检，每月进行一次维保设备全面检测，确保设备的正常运行。
第八条维护环节：定期更换消防设备的易损件，保证设备的长期有效性，确保设备的安全可靠性。
第九条修理环节：发现设备故障需要及时修理，避免设备的故障对单位造成重大损失。
第十条备件配备环节：定期采购必要的消防备件，以备设备维修使用，确保设备的持续运行。
第三章职责分工第十一条消防维保主管：负责统筹协调消防维保工作，制定相关的工作计划和安排，确保维保工作的有效开展。
第十二条消防维保人员：负责日常消防设备的维护和巡检工作，及时处理设备故障，保证设备的正常运行。
第十三条安全员：负责督促消防维保人员履行相关的职责，检查设备维护情况，及时发现消防设备存在的隐患问题。
第四章违规处罚第十四条对于工作不认真、不负责，导致消防设备发生故障的维保人员，将给予相应的处罚，包括警告、记过、降职等处理。
第十五条对于严重的违法行为，如故意破坏消防设备，将给予开除处分，并追究相应的法律责任。
消防公司维保管理规章制度
消防公司维保管理规章制度一、总则为了保障消防设施的正常运行和有效维护，确保消防安全工作的顺利开展，特制定本规章制度。
二、维保管理责任1. 公司领导层应高度重视维保工作，对维保管理工作负总责，并指定专人负责具体执行。
2. 维保管理人员应负责消防设施的定期检查、维护保养和日常故障处理工作，确保设施状态良好。
3. 公司全体员工都应对自己使用的消防设施负责，定期检查设施的完好性并及时上报异常情况。
三、维保计划制定与执行1. 维保计划应根据消防设施的类型、规模和实际情况制定，并按照计划定期进行维护保养。
2. 维保执行人员应按照计划进行设备巡检、保养工作，并及时记录维保情况和处理结果。
3. 维保计划应及时调整和补充，确保设施的长期性能和功能持续改进。
四、维保工作流程1. 定期巡检：按照维保计划，对消防设施进行定期巡检，包括消火栓、灭火器、自动报警系统等设备的检查与测试。
2. 定期保养：对设施进行定期保养，如清洁、润滑、更换易损件等，确保设施的正常运行和延长使用寿命。
3. 故障处理：对出现故障或损坏的设施，及时处理，必要时更换维修零部件或整体设备。
4. 维保记录：对每次维保工作进行记录，包括巡检报告、保养记录、故障处理记录等，以备后续查询和评估。
五、应急响应与演练1. 设立应急响应小组，明确各成员的职责和行动方案，确保在发生火灾等紧急情况时能够迅速响应并采取措施。
2. 定期进行应急演练，提高员工的火灾应对能力和逃生自救技巧，确保安全时刻掌握在自己手中。
六、安全培训与教育1. 组织安全培训，包括消防设施的使用操作培训、火灾防护知识普及等，确保员工具备基本的消防安全意识。
2. 定期组织消防演练，让员工熟悉和掌握紧急情况下的应对策略和行动步骤。
七、监督与评估1. 设立维保管理评估机制，定期对维保工作进行评估，发现问题及时整改，并改进工作流程和制度。
2. 建立监督执法机制，确保维保工作的合规性和规范性，对违反规章制度的行为进行惩处。
消防维保单位规章制度范本
消防维保单位规章制度范本第一章总则第一条为规范消防维保单位的工作行为，保障人民群众的生命财产安全，树立行业良好形象，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于消防维保单位的所有员工。
消防维保单位员工应当遵守本规章制度的相关规定，认真履行工作职责，保障消防设施的正常运行。
第三条消防维保单位应当依法合规经营，严格执行国家和地方有关消防法律法规、标准和规范，加强消防设施的维护保养，有效防范火灾风险，确保人民群众的生命财产安全。
第二章组织管理第四条消防维保单位应当设立完善的组织结构，明确各部门职责和工作流程，建立健全的内部管理制度。
第五条消防维保单位应当建立健全员工管理制度，制定入职培训和在职培训计划，提高员工的业务水平和工作技能。
第六条消防维保单位应当定期进行内部组织架构调整，提高工作效率和管理水平。
第三章工作职责第七条消防维保单位应当按照国家和地方有关消防法律法规要求，制定消防设施的维护保养计划，确保消防设施运行正常。
第八条消防维保单位应当保障消防设施的有效运行，及时消缺、维修、更换消防设备，确保消防设施的完好性。
第九条消防维保单位应当做好消防设施的定期检查和维护工作，及时发现并处理隐患，确保消防设施的安全可靠。
第四章工作纪律第十条消防维保单位员工应当严格遵守工作纪律，按时上班，认真履行工作职责，杜绝迟到早退、懒散敷衍等不良行为。
第十一条消防维保单位员工应当遵守消防安全操作规程，不得擅自操作消防设备，不得私自改变消防设施布局和设置。
第十二条消防维保单位员工应当保守公司机密，不得泄露公司客户及业务信息，不得私自接受他人礼品、回扣。
第五章工作奖惩第十三条消防维保单位应当建立健全激励机制，积极奖励表现优秀的员工，鼓励员工提出建议和改进建议。
第十四条消防维保单位应当建立健全惩罚机制，对违反公司规章制度的员工采取相应措施，包括批评教育、记过、记大过、处分或解雇等。
第十五条消防维保单位应当建立健全绩效考核制度，对员工的工作表现进行评估，根据评估结果进行奖惩。
消防维保人员规章制度
消防维保人员规章制度第一章总则第一条为了规范消防维保人员的行为，确保消防设施的正常运行，提高火灾防控能力，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于所有从事消防维保工作的人员。
第三条消防维保人员应当严格遵守本规章制度，并接受相关培训和考核。
第四条消防维保人员应当具备相应的技术水平和职业道德，认真履行职责，不得擅自行使职权。
第五条消防维保人员应当遵守国家法律法规和消防相关规定，加强自身安全意识，保护消防设施和设备。
第二章岗位职责第六条消防维保人员应当根据相关合同和工作任务，定期检查消防设施和设备，及时发现并排除隐患。
第七条消防维保人员应当及时向单位管理人员报告消防设施和设备的检查情况，提出维修、更换等建议。
第八条消防维保人员应当定期进行消防设施和设备的维护保养工作，确保其正常运行。
第九条消防维保人员应当积极参与相关消防培训和演练活动，不断提高自身消防知识和技能。
第十条消防维保人员应当定期检查消防通道和疏散通道，保持畅通无阻。
第三章工作原则第十一条消防维保人员应当坚持预防为主，积极主动维护消防设施和设备，提高防范意识。
第十二条消防维保人员应当严格按照操作规程和作业流程执行工作，不得私自修改或忽略相关规定。
第十三条消防维保人员应当及时响应单位管理人员的工作安排，保持良好的沟通和协作。
第十四条消防维保人员应当保护消防设备和设施的完好性，不得私自拆卸、损坏或误用。
第十五条消防维保人员应当保管好工作证件和工具设备，不得私自借用或外借。
第四章处罚措施第十六条对违反本规章制度的消防维保人员，将按照相关纪律条例进行处理，情节严重者将依法追究法律责任。
第十七条消防维保人员应遵守公司规章制度，按规定接受培训、考核。
第十八条消防维保人员应积极配合相关部门和单位，定期对消防设施进行检查和维护。
第十九条消防维保人员应当遵守职业道德，保持专业素质，不得私自泄露客户信息或相关机密。
第二十条消防维保人员应当勇于直面困难和挑战，不得逃避责任或放弃工作。
消防维保公司规章制度
消防维保公司规章制度第一章总则第一条为加强消防维保公司管理，规范公司内部秩序，保障员工生命财产安全，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于公司全体员工，凡违反规定者，公司将按照规定予以处理。
第三条每位员工应认真遵守公司规章制度，加强安全防范意识，做到安全第一，预防为主。
第四条公司领导应严格执行本规章制度，作出榜样，不得有违反公司规定的行为。
第五条公司员工应当保持良好的工作状态，提高自身综合素质，为公司的发展做出贡献。
第二章基本制度第六条公司员工应当遵守国家法律法规，严守职业操守，不得有违法违纪行为。
第七条公司员工在工作岗位上应当认真履行职责，服务客户，维护公司形象。
第八条公司员工在工作中不得故意损坏公司设备设施，如有损坏应当及时向上级汇报，并赔偿损失。
第九条公司员工不得私自接受客户的礼品或贿赂，若有发现应当立即报告公司领导。
第十条公司员工不得利用职务之便谋取个人私利，否则公司将追究其法律责任。
第三章安全管理制度第十一条公司员工应当遵守公司安全管理制度，加强安全防范意识，不得有违反安全规定的行为。
第十二条公司员工在工作中应当使用防护用具，保证工作安全，不得擅自违反安全规定。
第十三条公司员工在工作中应当严格遵守作业流程，不得有疏忽大意的行为。
第十四条公司领导应当定期组织安全培训，提高员工的安全意识，做好应急处理准备。
第十五条公司应当配备完善的安全设施设备，保障员工工作安全。
第四章纪律管理制度第十六条公司员工应当遵守公司纪律管理制度，不得有拖延班次、旷工迟到的行为。
第十七条公司员工在工作中应当保持良好的工作态度，服从领导安排，不得有擅离职守的行为。
第十八条公司员工应当保守公司机密，不得泄露公司重要信息，如有发现应当及时向公司领导汇报。
第十九条公司员工应当遵守公司的规章制度，不得有违反公司规定的行为。
第二十条公司员工应当尊重同事，团结协作，不得有争吵冲突的行为。
第五章处罚制度第二十一条公司员工若违反公司规章制度，将根据情节轻重采取相应措施，包括批评教育、警告、记过、记大过等处罚方式。
消防维保管理制度（精选14篇）
消防维保管理制度消防维保管理制度（精选14篇）在充满活力，日益开放的今天，大家逐渐认识到制度的重要性，制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。
相信很多朋友都对拟定制度感到非常苦恼吧，下面是小编收集整理的消防维保管理制度，欢迎大家分享。
消防维保管理制度篇1一、目的规范消防器材管理工作，确保消防器材性能完好，齐全好用。
二、适用范围适用于物业管理公司辖区内各类消防器材的管理。
三、职责1、安全消防部部长负责消防器材管理的监督、检查工作。
2、消防主任具体负责消防器材的管理。
四、程序要点1、登记入库(1)从采购领回的消防器材应先进行检验。
检验器材的性能、规格、数量、使用日期、使用范围等是否符合公安部消防局的有关标准，验证数量和用途是否和申购单上的数据相吻合，凡不符合标准的一律退回采购。
(2)对符合标准的消防器材进行人库登记。
2、领用与归还(1)临时领用的消防器材须经消防主任登记确认后，方可领出，用完后及时归还。
(2)平时用的训练器材由消防主任领出。
训练完后统一送还仓库保管。
(3)配置在消防控制中心的消防器材必须经当值监控员签字确认，并进行班次登记移交。
(4)配置在各部门、公共场所、电房、保安岗位的消防器材，由消防中心主管和配置场所的负责人双方签字确认，并由配置场所的负责人监督其部门员工保管，消防中心定时检查。
(5)工程部、环维部或其他部门需借用消防器材时，须经部长、经理同意，将破旧修复的器材借给对方使用，归还时应将器材洗净晾干，由消防主任签收后人库保管，消防员填写《消防器材借用登记表》。
3、使用与维护(1)战斗服、头盔、战斗靴：①战斗服、战斗靴和头盔只能用于训练和火场扑救;②战斗服应刷洗干净，晾干后折叠放置于货架上;③不能将头盔拽动或垫坐，帽壳破损时申购调换;④战斗靴不能用作便靴;⑤应将战斗服、战斗靴、头盔、安全带按照着装训练时准备器材的要领统一放置，便于快速接警出动时使用。
(2)水带、水枪：①水带(含接口)和水枪应合理配置于辖区楼层的消防栓(箱)内;②水带、水枪只用于火场供水和平时训练;③水带用后应保持清洁、整齐，清洗晾干后卷放在货架上或消防箱内;④水带接口相互连接时，应灵活、松紧适度，保证其密封性，并连接可靠，加压时不能自行脱开;⑤平时训练用水带(水枪)时，收卷水带应小心轻放，防止水带接口、水枪震动甩打破损;⑥注意防潮、防震、防腐蚀、防霉和腐烂、破损、生锈，水带、水枪应置于通风干燥的地方。
消防维保规章制度
消防维保规章制度消防维保是指对建筑物、设施和设备进行定期检查、维护和保养，确保其在火灾发生时能正常运行，并防止火灾的发生和扩散。
为了规范和管理消防维保工作，制定消防维保规章制度是必要的。
本文将介绍消防维保规章制度的内容和要求。
一、消防维保责任部门1. 建筑物管理委员会或物业服务机构负责组织实施消防维保工作。
2. 消防维保责任部门的主要职责包括但不限于：落实消防维保规章制度、组织消防设施和设备的定期检查和维修、记录维保工作情况、统计火灾隐患等。
二、消防维保项目1. 消防设施和设备的维保，包括消防器材的检查和灭火系统的维护保养。
2. 定期检查建筑物内消防设施和设备的完好性和正常运行情况，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、疏散通道等。
3. 对消防设施和设备进行维修和更换，确保其可靠性和有效性。
4. 检查和测试报警系统、疏散指示标志、应急照明等消防设备的功能是否正常。
5. 消防资料的整理和备份，包括消防设施的维保记录、检查报告和应急预案等。
三、消防维保周期和要求1. 消防设施和设备的日常巡检应每天进行一次，记录巡检情况。
2. 对消防设施和设备的维保应每月进行一次，记录维保情况。
3. 消防设施的全面检查和测试应每季度进行一次，记录检查情况并填写检查报告。
4. 消防设备的年度维保和大修要按照消防设备的规定进行。
5. 消防维保过程中发现的问题和隐患应及时整改，并记录整改情况。
四、消防维保记录和报告1. 消防设施和设备的巡检记录应详细记录每次巡检的时间、地点、人员、巡检内容和发现的问题。
2. 消防设施和设备的维保记录应详细记录每次维保的时间、地点、人员、维保内容和维保情况。
3. 消防设施的全面检查和测试报告应包括检查项目、测试结果和发现的问题隐患，并提出整改建议。
4. 消防维保的记录和报告应及时整理归档，为日后的管理和维护提供参考。
五、消防维保培训和考核1. 消防维保责任部门应定期组织相关人员进行消防维保知识培训和技术培训。
消防维保规章制度
消防维保规章制度第一章总则第一条为了加强消防设施的维护保养工作，确保消防设施的正常运行，有效预防和减少火灾事故的发生，保障人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本单位实际情况，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本单位所属范围内的所有消防设施的维护保养工作。
第三条消防设施维护保养工作应当遵循“预防为主，防消结合”的方针，按照“谁使用，谁负责；谁管理，谁负责”的原则，实行分级负责、分类管理。
第二章消防设施的分类与管理第四条本单位的消防设施主要包括火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明和疏散指示标志等。
第五条消防设施应当按照其功能和用途进行分类，并建立相应的管理档案，详细记录消防设施的名称、型号、规格、数量、安装位置、使用期限、维护保养情况等信息。
第六条消防设施的管理应当明确责任人，责任人应当熟悉消防设施的性能和操作方法，负责消防设施的日常检查、维护保养和故障排除等工作。
第三章消防设施的维护保养要求第七条火灾自动报警系统（一）每日应检查火灾报警控制器的功能是否正常，如自检、消音、复位、故障报警、火警优先等。
（二）每月应检查火灾探测器、手动报警按钮的外观是否完好，有无故障报警。
（三）每季度应对火灾报警系统进行一次全面检查，包括探测器的报警功能、控制器的联动功能等。
（四）每年应委托具有资质的消防检测机构对火灾自动报警系统进行一次全面检测。
第八条自动灭火系统（一）每月应对喷头、阀门、管道等进行外观检查，有无损坏、渗漏等情况。
（二）每季度应对系统的压力、流量进行检查，确保系统处于正常工作状态。
（三）每年应对系统进行一次模拟启动试验，检查系统的启动、运行和灭火效果。
第九条消火栓系统（一）每月应检查消火栓箱内的设备是否齐全，有无损坏、丢失等情况。
（二）每季度应对消火栓的出水压力、流量进行测试。
（三）每年应对消火栓系统进行一次全面检查和维护保养。
第十条防烟排烟系统（一）每月应检查风机、风道、阀门等设备的外观和运行情况。
消防维保规章制度
消防维保规章制度关键信息项：1、消防维保的范围和内容2、维保的周期和时间安排3、双方的责任和义务4、故障处理和应急响应流程5、维保费用及支付方式6、违约责任和赔偿7、协议的有效期和终止条件11 消防维保的范围和内容111 对建筑内的消防设施进行全面检查和维护，包括但不限于火灾自动报警系统、消防供水系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统等。
112 检查消防设施的运行状况，确保其性能符合相关标准和法规要求。
113 对消防设备进行清洁、润滑、调试和必要的更换部件，以保证其正常工作。
12 维保的周期和时间安排121 每月进行一次常规巡检，每季度进行一次全面维护。
122 常规巡检时间应安排在工作日内，尽量减少对正常生产经营活动的影响。
123 全面维护时间应提前通知，并在双方协商确定的时间内进行。
13 双方的责任和义务131 维保方责任和义务1311 配备专业的技术人员和必要的工具设备，按照规定的程序和标准进行维保工作。
1312 及时发现并处理消防设施存在的问题，确保其处于良好的运行状态。
1313 建立维保记录档案，记录每次维保的情况和结果。
1314 向委托方提供定期的维保报告，说明消防设施的运行情况和存在的问题。
132 委托方责任和义务1321 提供必要的协助和配合，包括提供消防设施的相关资料和图纸，协助维保人员进入现场进行工作。
1322 按照协议约定支付维保费用。
1323 对维保方提出的整改建议和要求，应及时予以回应和处理。
14 故障处理和应急响应流程141 当消防设施发生故障时，维保方应在接到通知后的具体时间内到达现场进行处理。
142 对于一般故障，应在具体时间内修复；对于重大故障，应制定应急修复方案，并尽快恢复消防设施的正常运行。
143 建立应急响应机制，在发生火灾等紧急情况时，维保方应按照应急预案协助委托方进行应急处理。
15 维保费用及支付方式151 维保费用根据消防设施的规模、复杂程度和维保内容等因素确定，具体金额为具体金额元/年。
消防维保规章制度
消防维保规章制度消防是任何组织或建筑物中最为关键的安全要素之一。
为确保消防安全，维护人员需要遵守一套严格的规章制度。
本文将详细介绍消防维保规章制度的内容，并提供相应的格式。
一、消防维保责任每个组织或建筑物都应明确消防维保的责任人员，确保他们理解并履行自己的职责。
消防维保责任人应具备相关的消防知识，并定期参加培训以更新知识。
他们的职责包括但不限于：1. 制定和实施消防维保计划；2. 检查和维护消防设备；3. 准备消防应急预案，并组织演练；4. 指导员工消防安全知识的培训；5. 监督和检查消防设备的有效性。
二、消防设备检查与维护为确保消防设备的正常运行，定期的检查与维护是必不可少的。
以下是消防设备的常见检查与维护项目：1. 灭火器：每月检查灭火器的压力，确保其正常工作；每年进行灭火器的全面检测与保养。
2. 自动喷水灭火系统：每年检查喷头与喷水管道的完整性，并确保阀门和泵站工作正常；测试系统的自动化功能是否可靠。
3. 火灾自动报警系统：每月测试警报装置，确保其工作正常；每年测试探测器的功能。
4. 消防应急照明系统：每月测试照明灯的工作状态；每年更换照明灯的电池。
三、消防应急预案消防应急预案是确保在发生火灾等紧急情况时能够迅速、有序地进行疏散和灭火的关键。
以下是消防应急预案的基本要点：1. 各种紧急情况的定义：明确不同紧急情况的定义，包括火灾、煤气泄漏等。
2. 疏散路线和集合点：制定明确的疏散路线和集合点，并安装相应的指示牌。
3. 紧急报警程序：定义紧急报警的程序和责任人，并列出报警系统的相关联系电话。
4. 灭火程序和设备使用说明：详细阐述火灾发生时的灭火程序和各种消防设备的正确使用方法。
五、员工培训与责任为确保消防维保规章制度的有效执行，员工培训和责任的落实十分重要。
以下是员工培训与责任制度的要点：1. 新员工培训：对新员工进行消防知识的基础培训，并向其提供相关的消防手册和材料。
2. 定期培训：定期组织员工参加消防知识培训和消防演习，以更新员工的安全意识和应急响应能力。
消防公司维保管理规章制度
消防公司维保管理规章制度一、概述本维保管理规章制度适用于所有消防公司的维保工作范围，旨在规范消防设备的维护、保养及检修工作，确保设备运行正常，提高安全性和可靠性。
本制度具有指导性和约束性，所有相关人员必须严格遵守。
二、维护与保养1. 定期检查：对消防设备进行定期检查，包括消防水泵、喷淋系统、报警器等，检查频率根据设备类型和使用环境确定，记录检查结果并及时处理异常。
2. 日常保养：对设备进行日常保养工作，包括清洁、润滑、调整等，确保设备正常运行并延长使用寿命。
3. 维护记录：建立设备维护记录，记录设备的保养情况、故障处理及更换部件的情况，并进行归档保存，以备日后查阅和参考。
三、检修与故障处理1. 报修反馈：当发现设备故障或异常时，维保人员应及时报修，并将故障现象详细描述，以便维修人员进行快速定位和处理。
2. 维修流程：设备故障报修后，维修人员按流程进行处理，包括接收报修信息、定位故障原因、维修方案制定、维修过程记录等，确保故障能够及时解决。
3. 故障分析：对设备故障进行分析，并将分析结果反馈给相关部门，以便改进设备设计和维护工作，提高设备的可靠性和安全性。
四、安全管理1. 安全培训：对维保人员进行消防设备操作和维护的安全培训，提高其安全意识和技能水平，并定期进行考核和评估。
2. 应急预案：制定消防设备维保相关的应急预案和处理流程，明确责任人和具体操作步骤，保证在突发情况下能够及时有效应对。
3. 守则遵守：维保人员必须遵守相关的安全守则和操作规程，佩戴个人防护装备，并严格按照操作规程进行工作，确保人身安全和设备的运行安全。
五、绩效考核与改进1. 定期评估：对维保人员的工作进行定期评估，包括维保质量、工作效率等指标，以激励人员提高工作质量和效率。
2. 经验总结：定期组织维保人员进行经验总结和交流，共同解决遇到的共性问题，提出改进建议，并落实到实际工作中。
3. 持续改进：根据评估结果和经验总结，制定改进计划，并及时跟进执行，不断提升整体维保水平和管理水平。
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消防维保规章制度一、火灾自动报警系统火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件，是现代消防报警与自动灭火系统不可缺少的组成部分，它的工作状况好坏将直接影响整个防灾系统的正常运行。
对于火灾自动报警系统的维护管理有以下几点：（一）加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。
火灾自动报警系统技术档案资料整理和保存有着很重要的作用，不仅能够提供消防工作方面的资料，对于“系统”本身的管理和维修也有重要的参考价值。
在火灾自动报警系统安装调试完毕后，用户应将设计、施工、安装单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，安装中的技术记录、系统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。
还应建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在所保护建筑物内位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等，以使管理人员在工作中有章可循。
（二）报警装置的检查。
1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作，在进行检查时对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操作检查。
当火灾探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表明该探测器工作正常，与此同时向报警控制器发出火灾信号。
还要检查时钟是否走动，有无发生火警的时间记录。
检查后，值班人员应及时对设备进行消音、复位，以防时间过长而使设备元件被破坏。
2、每年用专用检测仪器对所安装的探测器，应试验一次。
3、火灾探测器投入运行二年后，应每隔二年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。
4、每季度要对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动切换试验。
二、自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统是应用历史最久、范围最广的一种固定灭火系统，具有灭火效率高、工作性能稳定、维护简便、不污染环境等优点，可用于各种建筑物中充许灭火的场合，可以自动扑救初期火灾或为消防人员灭火提供技术手段。
自动喷水灭火系统必须始终处于临战状态，一旦发生火灾便能及时启动喷水灭火。
为此，平时应建立一套完善的，科学的维护管理制度，发现问题及时解决，使系统始终处于完好状态，确保被保护场所的消防安全。
其系统的维护管理有以下几点：1、日常维护检查自动喷水灭火系统投入运行后，应坚持经常对其进行巡查，内容主要包括：（1）消防水源的供水能力和取水设施。
（2）消防水泵及其动力。
（3）各种阀门的工作状态，如总控制阀应常开。
（4）自动充气装置的工作状态。
2、定期维护检查在日常维护检查的基础上，每季度或每半年应对自动喷水灭火系统进行一次彻底检查，主要内容包括：（1）检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，使用年限较长的喷头还应进行抽样检查，应保证喷头外表清洁，特别是感温元件应无污垢，必要时进行清洗或更换：（2）对报警阀进行开阀试验，观察阀门的开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器和性能；（3）检查有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞；（4）检查使用设备是否与原设计相符，有无不恰当的人为改变。
货物堆放如果增加，则会影响喷头的喷洒范围，进而影响灭火；（5）模拟火灾状态，检查系统的各功能是否能正常显示。
三、火灾自动灭火联动控制系统联动控制系统对保护建筑物内安全有着很重要的作用，因此每季度或每半年应对室内消火栓系统、自动喷水系统、电动防火门、防火卷帘、通风空调、防烟排烟设备及电动防火阀等的控制设备动作进行检查，要保证运行正常，在检查时如果联动系统动作正常，信号就会反馈至消防控制室，若是没有信息反馈，说明设备发生故障，应及时采取措施加以排除。
对卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统，则可通过模拟试验进行检查。
还应检查控制中心能否强制消防电梯停于首层。
在试验火灾事故广播时，不论扬声器处于何种工作状态，都应能将其切换到火灾事故广播通道上。
对所有的火灾事故照明灯和疏散指示灯要试验消防控制设备能否将其接通，并能否正常动作。
检查所有切换开关如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否动作。
对于在检查中发现的故障，工作人员应及时进行处理，以保证整个系统处于完好的状态。
四、灭火器材的维护管理使用单位必须加强对灭火器的日常管理和维护。
要对灭火器至少每季度检查一次，检查内容包括：责任人维护职责的落实情况，灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象；铭牌是否完整清晰；喷嘴是否有变形、开裂、损伤；喷射软管是否畅通、是否有变形和损伤；灭火器压力表的外表面是否变形、损伤，指针是否指在绿区；灭火器压把、阀体等金属件是否有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷；灭火器的橡胶、塑料件是否变形、变色、老化或断裂；在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试。
灭火器不能挪作它用，摆放稳固，没有埋压，灭火器箱不得上锁，避免日光曝晒和强辐射热，灭火器是否在有效期内等，要将检查灭火器有效状态的情况制作成“状态卡”，挂在灭火器筒体上明示。
要建立“灭火器维护管理档案”，登记类型、配置数量、设置部位和维护管理的责任人；明确维护管理责任人的职责。
灭火器经功能性检查发现存在问题的必须委托有维修资质的维修单位进行维修，更换已损件、筒体进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体。
维修单位必须严格落实灭火器报废制度。
按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。
对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是单位的法定职责。
建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。
建筑消防设施的管理由消防安全责任人负责，消防安全管理人组织，消防主管具体实施。
一、维护管理范围1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、机械排烟系统；4、室内消火栓系统；5、灭火器材；6、安全疏散辅助设施（灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明）二、建筑消防设施的检查建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。
（一）建筑消防设施巡查1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。
2、建筑消防设施巡查的内容（1）消防供配电设施：消防电源工作状态。
（2）火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。
（3）消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。
（4）消火栓灭火系统：室内消火栓外观、室外消火栓外观。
（5）自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。
（6）机械排烟系统：排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。
（7）应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。
（8）灭火器：灭火器外观，设置位置状况。
3、建筑消防设施巡查应当填写《建筑消防设施巡查记录表》，由巡查人员、消防安全管理人签名。
4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。
（二）建筑消防设施的定期检查1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。
2、建筑消防设施定期检查的内容：（1）消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。
（2）火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。
其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的’25％。
（3）消防供水设施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。
（4）消火栓灭火系统：室内外消火栓消出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。
检查数量不少于总数量的25％。
（5）自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。
其中末端试水装置放水检查数量为全部检查。
（6）机械排烟设施：机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。
（7）应急照明、疏散指示标志：电源切换和充电功能，标识正确性。
（8）灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限。
检查数量不少于总数量的25％。
3、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。
（三）建筑消防设施的联动检查1、建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定。
2、建筑消防设施的联动检测委托具备消防检测中介服务资格的单位实施，年度联动检查记录在每年的12月30日之前，报当地公安消防机构各案。
3、建筑消防设施联动检查的内容：（1）消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。
（2）火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设各的功能试验。
每12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。
（3）自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。
对消防设施上的仪器仪表进行校验；每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。
（4）消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。
每12个月累计对每个消火栓、卷盘检查不少于一次。
（5）对每只灭火器选型、压力和有效期检查每12个月不少于1次。
4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。
二、建筑消防设施维护和故障处理程序1、根据消防设施使用场所环境及产品维护保养要求制定《建筑消防设施维护保养计划表》，定期进行清洁保养和更换。
对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。
2、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障维修记录表》。
3、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在24h内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。
4、故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档各查。
三、建筑消防设施档案的管理1、内容建筑消防设施的档案应包含基本情况和动态管理情况。
基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。
动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、单项检查记录、联动检查记录、故障处理记录等。