建设工程施工专业承包合同复习过程

建设工程施工专业劳务承包协议发包人：沈阳亨润达医用设备安装工程有限公司第一部分协议书甲方（发包人）：沈阳亨润达医用设备安装工程有限公司合同编号：乙方（承包人）：黄俊签定地点：依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平、和诚实信用的原则，为明确双方在施工过程的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本协议。

一、工程概况工程名称：工程地点：________________________________________________________工程内容：详见施工图_____________________________________________________________ 二、工程施工范围施工范围：详见施工图1. ____________________________________________________________________________2. ____________________________________________________________________________三、协议工期1.开竣工日期：2.总日历工期：3.严格按照甲方提供的施工进度表进行施工。

4.工期顺延：下列情况造成竣工日期推迟，经甲方项目经理确认，工期相应顺延。

①工程量和设计变更增加②因不可抗拒的自然灾害对工程造成的损害③因其他原因。

四、质量标准按总（分）包合同有关质量的约定，依据国家现行的《医院洁净手术部建筑技术规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《通风与空调工程施工质量验收规范》、《洁净室施工及验收规范》和《采暖与卫生工程施工及验收规范》等工程质量评定要求，本工作必须达到质量评定一次性验收合格等级要求，争创优质工程。

五、协议价款及支付1.协议的承包方式：清包工方式。

（1）清包工方式（2）包工、包辅材方式（3）—次性包死2•价款计算方法：（1）工程量暂按甲方施工图及甲方提供的工程量清单计取，完工后按实结算。

其中甲乙双方协商的单价中已含对应施工内容及相关系统的调试费用、建筑工程意外伤害险的费用、社会保险费用、本协议约定的乙方工作及责任所对应的各项费用。

（2）价款计算明细：3.暂估承包总价（人民币大写）：肆拾肆万玖仟元整4.协议价款支付方式：（1）人工费支付方式：按工程进度先将人工费以生活费方式支付，生活费按约定比例发放，工程竣工支付至协议总价的95%，留5%质保金在质保期满后一次性付清。

（2）辅材费支付方式：协议签订后支付辅材费合同总价款的，施工过程中按照工程进度支付，工程竣工验收合格后支付至材料费合同总价的厶，留/质保金质保期满后一次性付清。

六、组成协议的文件组成本协议的文件包括：1、本协议书2、本协议专用条款3、标准、规范及有关技术文件4、图纸5、工程量清单6工程人工报价单7、双方有关工程的洽商、变更、联系单等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本协议第二部分《通用条款》（按照国家工程施工合同范本）中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照协议约定进行施工，竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任九、本协议正本两份，具有同等效力，由甲方和乙方各执一份十、协议生效协议订立时间：2012年6 月26 日本协议双方约定：双方签字、盖章后生效。

承包人：黄俊电话:发包人:传真: 开户银行：建设银行长沙心安里支行账号：电话:传真:第二部分合同通用条款本部分采用合同示范文本( GF—1999 —0201)。

第三部分合同专用条款一、词语定义及合同文件1. 合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：见第一部分协议书2. 语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同除使用汉语外，还使用语言文字。

2.2适用法律和法规需要明示法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关适用的法律、法规、条例及辽宁省、沈阳市地方法规、规章。

2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家及地方现行最新的规范和标准二、双方一般权利和义务2.1发包人委派的管控代表姓名：_职权：监督承包人及监理执行合同情况以及工程质量安全情况，签证、变更的确认，设备，材料的核定，工期及索赔的批准。

2.2项目经理2.2.1甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为_；2.2.2乙方委派的担任驻工地履行本合同的负责人为_______ ；2.3发包人工作2.3.1. 甲方应向乙方提供下列图纸资料：___________ 施工完毕后乙方如数交回甲方，否则，对丢失的图纸进行赔偿。

2.3.2. 负责施工现场各单位的协调。

2.3.3. 负责现场施工技术问题的指导和质量监督，及时用书面形式传达作业指导书、安全交底书、施工图纸等技术有关资料。

2.3.4. 负责向乙方提供离开作业面10米内，水平或垂直距离的电源(随机电箱) 。

2.3.5. 负责对乙方作业人员进行安全、质量、进度完成情况和综合管理情况的检查工作。

2.3.6. 协助乙方办理暂住证，费用由乙方负担。

2.3.7. 甲方有权勒令违法、违章经教育无效的乙方作业人员在24小时内离开现场部。

2.3.8承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）安排相应的工程管理人员，各工种合格的技术人员和工人，按劳动管理部门的要求，特种施工人员必须持有上岗证；不得聘请使用有伤残、传染性疾病等不符合国家劳动法相关规定的人员。

（2）签订施工合同时乙方应如实填写《施工人员名单造册表》，在签订施工合同后10日内负责承包工程范围内自有施工人员的建筑意外伤害保险的办理，并持已办理的保险原始单据在甲方备案登记。

乙方未在甲方要求的期限内提供有关保险事宜，甲方有权为乙方施工人员办理意外伤害保险，所需费用从乙方的工费中扣除。

（3）每月25日前向分包方提供月进度计划和月完成工程量报表；（4）及时向发包方提供所需物料计划及清单；。

（5）施工场地清洁卫生的要求：施工过程中，要求现场工完料清，人员应及时清除现场的所有不需要的障碍物，并应根据发包人要求转移剩余材料，清除现场残物、垃圾或转移临时工作用具以及工程不再需要的施工设备。

（6）.负责承包工程范围内的各种材料、工具的装卸工作，及时维修施工期间使用的水、电线路、围栏、工具及其他安全设施，在施工过程中造成的工程、财产、人身伤害均由乙方承担责任及所发生的一切费用。

（7） .进入工地之前对自有施工人员进行安全教育培训，在施工过程中要提高安全意识。

（8） .已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责成品的保护工作，保护期间发生的损坏，由乙方负责予以修复，造成的材料等其他费用由乙方负担。

（9） .施工期间所领用材料，必须办理领料单，对所领用的材料，无条件保管，如有丢失，原价赔偿。

（10）乙方对其所承担的工程按甲乙方的合同要求进行售后服务。

如果售后服务是由于乙方施工过程中造成的，一切费用由乙方自理。

（11）乙方在甲方的工地施工中不得私自承缆同项目场所工程，否则将按合同价款的厶罚款。

（12 ）工程竣工验收后一周内，双方办理好移交手续。

承包人需完成所有的人、材、机全部退场，并将其运出现场，放置于合适的场所。

所发生的费用由承包人自行承担。

（13）严格按照丄—城市管理的有关规定以及安全文明施工要求进行施工。

（14）除非本协议另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行总（分）包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。

三、施工组织设计和工期3.1. 进度计划3.1.1发包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：工程师确认的时间：签收施工组织设计后7天内3.2. 双方约定工期顺延的其他情况：因不可抗力或其他非承包人原因造成工期延误时且一周内停工时间累计超过8小时工作时间，经发包人和监理方确认后工期顺延。

四、质量与验收隐蔽工程和中间验收4.1双方约定中间验收部位：验收前承包人首先进行自检，在隐蔽工程验收和中间验收前应提前24小时通知发包人（管控代表）。

不论发包人（工程师）、监理方是否参与验收，当发包人或工程师提出对隐蔽工程需进行重新验收收，承包人必须配合工作且在检验后重新覆盖，若验收合格，发包人承担此项费用，并相应顺延工期，若验收不合格，承包人承担所有损失，且工期不顺延。

4.2达不到约定条件的部分，监理方或发包人（管控代表）一经发现，可要求承包人返工，承包人应按监理方或发包人（工程师）的要求返工，直到符合约定条件，因承包人原因达不到约定条件，由承包人承担近观工费用，工期不予顺延。

返工后仍不能达到约定条件，承包人承担违约责任。

因发包人原因达不到约定条件的，发包人承担经济损失，工期相应顺延。

4.4本工程施工中的工序验收，分部分项工程验收，中间验收及竣工验收等均按现行的有关施工及验收规范、质量检验评定标准执行，材料验收、试验按国家和地方颁布有关技术规范标准规程执行。

五、合同价款与支付合同价款及调整5.1本合同价款采用__/ _______ 方式确定。

合同价款中包括的风险范围：除工程量变更、设计变更、和发包人要求变动的内容以外的所有风险。

5.2本合同报价含人工费、机械使用费、措施项目费、利润费用。

风险范围以外合同价款调整方法：5.2.1. 由设计变更或建设单位要求变动的内容引起的工程量清单已有项目的工程量的增加和减少，其相应综合单价不变，工程量据实增减，但承包方需配合发包方办理好与建设单位的相关手续。

5.2.2由设计变更或招标人要求变动的内容引起的新的工程量清单项目，由承包人按照招标文件规定的报价原则配合发包人向建设单位提出相应的工程量及综合单价，经建设单位，监理审核认可后，再由发包人签证给承包人，作为工程竣工结算的依据。

结算期限与发包方建设方的结算期限同步。

5.3工程进度款支付5.3.1工程开工前发包方预付承包方合同金额的10% 做为进场费用，承包方到达工地现场后支付;5.3.2以后每月30号前根据发包人确认的实际完成工程量，次月15号前支付完成形象工程量的90%确认工程量时间推迟，付款时间依次推迟；以工程量签单发包方管控代表最后签字时间为准；5.3.3工程验收合格双方办理好移交手续后15天内支付至合同额的90% ；六、工程变更6.1施工期间，发包人设计变更通知是合同及施工设计图纸的补充和完善，承包人不得无理拒绝。

6.2由于工程设计变更导致本合同工程量增减（经监理、业主、发包人三方确认）变化时，是对合同价款增减调整的依据。

6.3承包方不得以设计变更或工程量的变化为理由，解除合同对其规定的责任和义务。

6.4对承包方未经发包人项目经理和预决算部门认可，超出设计图纸范围和因承包方原因造成返工的工程量，发包人不予计量。

6.5施工中承包方不得对原工程设计进行变更。