全国100强房地产估价公司排名教程文件
北京房地产公司百强名录
北京房地产公司百强名录北京房地产公司百强名录楼1.北京房地产公司:保利(北京)房地产开发有限公司地址:北京市东城区鼓楼外大街26号荣宝大厦9-10层邮编:1000892.北京安联置业发展有限公司地址:北京朝阳区京广商务中心1203室3.北京奥林匹克置业投资有限公司北京奥林匹克花园北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司园墅北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司北辰东路8号4. 北京北化房地产开发有限公司北京市崇文区广渠门南水关14号北京侪新房地产开发有限公司艾瑟顿国际公寓北京城建投资发展股份有限公司富海大厦北土城西路11号城建开发大厦北京创世愿景房地产开发有限公司地址:长兴路1号5. 北京大成房地产开发总公司地址:北京市宣武区宣武门西大街28号院--7大成广场C座14—15层6.北京德胜投资有限责任公司德胜尚城地址:小市口胡同8号7. 北京方恒房地产开发有限公司广顺南大街4号望京大厦北京丰联房地产开发经营有限公司地址:北京市朝外大街18号29层(100020)8.北京凤桐祥瑞房地产开发公司地址:和平路5号北京复地房地产开发限公司 Pekinghouse京市西城区三里河东路5号中商大厦12层9.北京广厦安泰房地产开发有限责任公司北京市密云县太师屯镇正阳街转角楼303号10.北京国华置业有限公司地址:西大望路甲6号北京海淀科技园建设股份有限公司地址:丹棱街16号海兴大厦C 座北京翰宏基业房地产开发有限公司地址:北京市昌平区小汤山镇政府办公楼502号北京华远地产股份有限公司地址:北京市朝阳区东大桥路8号尚都国际中心806-807室北京汇超房地产开发有限公司慧忠路5号远大中心B座601室北京建工集团总公司房地产开发经营部庐师山庄北京金地鸿业房地产开发有限公司金地中心金地格林小镇6北京金泰房地产开发有限责任公司金泰城?丽湾北京金隅嘉业房地产开发公司金隅凤麟洲金隅山墅通州项目昌平项目北京京伯房地产开发有限公司墅语北京京汉投资集团京汉旭城京汉绿港北京军华房地产开发有限公司中国国际新闻中心北京力维斯凯亚房地产开发有限公司山水文园北京龙湖置业有限公司龙湖?滟澜山龙湖o香醍漫步龙湖o颐和原著龙湖o名城天街购物中心北京名流未来置业有限公司未来假日花园名流未来大厦北京明天房地产开发有限公司明天第一城北京强佑房地产开发公司强佑?清河新城北京润丰房地产开发有限公司润丰水尚北京润佳房地产开发有限公司道乐蒙恩商务街北京世茂投资发展有限公司世茂奥临花园北京市东兴联房地产开发有限责任公司金泰城 MINI北京市国融置业有限公司国融国际北京市御水苑房地产开发有限责任公司西钓鱼台嘉园北京首钢融创房地产开发公司南磨坊项目北京顺华房地产开发有限公司世纪星城北京天鸿房地产开发有限责任公司万象新天瑞辰国际中心北京万科企业有限公司万科假日风景四季花城紫台北京万年花城房地产开发有限责任公司万年花城北京万通地产股份有限公司北京万达广场房地产开发有限公司万达广场北京玺盟置业有限公司星河城玺盟大厦北京鑫丰信德房地产开发有限公司国际单位北京阳光100置业集团有限公司北京亿城房地产开发有限公司亿城天筑北京英才房地产开发有限公司龙湾北京兆泰房地产开发有限责任公司 U-Town北京正华致远房地产投资有限公司国际财经中心北京正阳置业房地产开发有限公司悦园北京中坤投资集团有限公司中坤大厦大钟寺国际广场北京中联亚房地产开发公司茶贸国际中心北京中弘投资有限公司非中心六佰本北京珠江房地产开发有限公司珠江国际城珠江骏景珠江壹仟栋珠江奥古斯塔城邦北京住总房地产开发有限责任公司东岸北京当代鸿运房地产经营开发有限公司当代MOMA东华实业北京博成房地产有限公司泛海建设集团北京泛海信华置业有限公司泛海国际富力(北京)地产开发有限公司富力又一城富力桃园丹麦小镇富力公馆区广州宏宇集团星河湾国浩房地产(中国)有限公司西城晶华合生创展集团北京地区公司珠江帝景珠江罗马嘉园合生国际花园和记黄埔地产(北京朝阳)有限公司逸翠园华纺房地产开发公司华纺易城华纺和城(暂)华纺花园路项目华凯投资集团有限公司华凯花园华凯大厦华润置地(北京)股份有限公司凤凰城置地公寓翡翠城橡树湾福提岛华业地产北京高盛华房地产开发有限公司沿海赛洛城加拿大LVC国际投资集团山水文园今典集团苹果派金都房产集团金都杭城凯德置地(中国)投资有限公司上元乐成集团北京达义北方置业有限公司乐城国际联想融科智地有限公司融科橄榄城鲁能英大集团有限公司优山美地o格拉斯小镇绿城集团御园茂华控股集团有限公司 UHN国际村茂华?璟都会茂华工场清华紫光(北京)房地产开发有限公司观唐神华地产有限责任公司华城首创置业股份有限公司主语城、AZ-Town、和平大道、缘溪堂、温哥华森林、金融街1号、北环中心首都房地产开发集团国风北京一线国际幸福广场天地控股有限公司阿凯迪亚庄园、滚石天地香江国际发展有限公司南新仓国际大厦湘江别墅北京财富中心新世界中国地产有限公司北京管理中心新怡家园、新裕家园、新景家园新松集团西钓鱼台嘉园/青年汇/后现代城/西山美墅馆沿海绿色家园有限公司沿海赛洛城永同昌投资集团卡布其诺芭桑诺瓦御嘉置地有限公司 Naga上院招商局地产控股股份有限公司公园1872正源房地产开发有限公司尚风尚水中房集团西山美庐中赫置地投资控股有限公司中顺超科房地产开发有限公司光大懿品中新集团控股有限公司西钓鱼台嘉园 US联邦公寓中冶集团北京房地产开发有限公司悠乐汇、金和国际大厦、中远房地产开发有限公司远洋山水远洋一方光华国际凯晨广场远洋国际远洋自然新华联地产新华联?丽港新华联丽景?珊瑚湾2010年读书节活动方案一、活动目的:书是人类的朋友,书是人类进步的阶梯!为了拓宽学生的知识面,通过开展“和书交朋友,遨游知识大海洋”系列读书活动,激发学生读书的兴趣,让每一个学生都想读书、爱读书、会读书,从小养成热爱书籍,博览群书的好习惯,并在读书实践活动中陶冶情操,获取真知,树立理想!二、活动目标:1、通过活动,建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。
【优质】农村房屋资产评估报告-优秀word范文 (38页)
本文部分内容来自网络整理所得,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即予以删除!== 本文为word格式,下载后可方便编辑修改文字! ==农村房屋资产评估报告你知道农村房屋资产评估报告怎么写吗?以下是关于农村房屋资产评估报告,欢迎阅读!农村房屋资产评估报告【1】项目名称:首都机场****地上物拆迁补偿价值评估受托估价单位:北京****房地产评估有限责任公司委托估价单位:****公司估价日期:xxxx年**月**日至xxxx年**月**日估价报告编号:****目录第一部分致委托方函. 3第二部分估价师声明. 4第三部分估价假设和限制条件. 5第四部分估价结果报告. 6第五部分附件. 15第一部分致委托方函****公司:受贵单位的委托,我公司对首都机场****项目所涉及的位于****的地上物拆迁补偿价值进行了评估。
估价结果如下:一、估价对象根据《拆迁许可证》(****号)及委托方的要求,本次估价对象为首都机场****项目所涉及的位于****的地上物,包括村民个人所有和村集体所有的房屋及其附属物。
二、估价目的因修建首都机场****的需要,委托方拟对拆迁许可范围内的****地上物实施拆迁,根据《中华人民共和国物权法》及相关法律规定,需对地上物所有权人进行货币补偿。
因此,本次评估目的:确定地上物价值,为拆迁补偿提供参考。
三、估价时点为《拆迁许可证》签发之日,即xxxx年**月**日四、估价结果于估价时点xxxx年**月**日的拆迁补偿总价为:人民币****元其中,村民个人所有的房屋及其附属物总价为:人民币****元村集体所有的房屋及其附属物总价为:人民币****元以上分别见《****宅基地房屋拆迁补偿汇总表》、《****集体地上物拆迁补偿汇总表》。
北京****房地产评估有限责任公司xxxx年**月**日第二部分估价师声明我们郑重声明:1、我们在本报告中陈述的事实是真实和准确的。
2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
湖北正量行房地产估价咨询有限公司_企业报告(供应商版)
目录 企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、业绩表现 .................................................................................................................................1
本报告于 2023 年 02 月 10 日 生成
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1.4 地区分布
近 1 年湖北正量行房地产估价咨询有限公司中标项目主要分布于湖北等省份,项目数量分布为 9 个, 占比企业近 1 年项目总数的 100%。从中标金额来看,湖北的中标总金额较高,表现出较高的地区集 中度。
分地区主要项目
(1)湖北(9)
(1)建设系统(3)
序号
项目名称
招标单位
中标金额(万元) 公告时间
1
大冶市桂子置业有限公司“桂子园 大冶市自然资源和规
一期”地块
划局
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2022-07-12
2
湖北大冶湖高新技术产业投资有限 大冶市自然资源和规
公司“十里铺地块”
划局
\
2022-02-24
3
猇亭区桃子冲路国有建设用地使用 宜昌市自然资源和规
中标金额 (万元)
47.0
11.0
\
\
\
TOP6
湖北大冶湖高新技术产业投资有限 大冶市自然资源和规
公司“十里铺地块”
房地产估价报告1
房地产估价报告1第一篇:房地产估价报告1房地产评估报告范例一、房屋产权人(单位):×××二、估价目的:拆迁补偿价格评估三、估价日期:二00二年四月八日到二00二年四月十五日四、估价时间:二00二年四月十五日(趋于拆迁日)五、估价依据1.中华人民共和国《城市房地产管理法》2.中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》;3.评估委托书:4估价评估人员勘察了解的情况;5.房屋所有权证(新北全字00311100号);6.国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《新乡市城市拆迁赔偿标准》。
六、估价原则:本评估报告在遵循公正、公平、公开原则的前提下,结合评估目的和评估物业具体情况,具体遵循估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则。
七、估价方法:根据估价的特点和实际情况,本报告采用市场比较法和收益还原法对拆迁评估房地产进行整体性评估,至于部分无证构筑物、墙体及其占用的土地已包含在内,未单列其价值。
另外虽然在本报告中未完全采用新乡市人民政府有关拆迁条例的补偿指导价,这是因为待拆迁房屋的装饰、装修及层高未在指导价中予以考虑完全。
本报告主要根据中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的精神进行评估。
八、估价结果本评估以掌握的有关标的物的信息资料为依据,根据估价的目的,遵循评估程序,采用科学的估价方法,在认真分析资料的基础上,经过周密的测算,并结合评估目的和评估经验,经计算拆迁评估对象在估价时点的拆迁补偿价格为:人民币小写:206247元大写:贰拾万陆仟贰佰肆拾柒元九、评估价格有效期本报告评估时效为半年,自二00二年四月十五日起生效。
随着时间的推移,房地产市场状况和评估对象自身情况发生变化,评估对象的市场价值将发生相应的变化,评估结果也需做相应调整。
十、评估价格应用范围该评估报告结果仅供拆迁部门补偿时参考,不做其它用途。
十一、估价的假设和限制条件1.估价假设条件我们评估的价值是现时价,及在估价时点对拆迁评估对象进行补偿的参考价格,假设:(1)有自愿销售的卖主和自愿购买的买主;(2)该物业可以在公开市场上自由转让;(3)有一个适当的期间完成交易,可以通盘考虑物业性质和市场情形进行议价;(4)不考虑特殊买家的额外出价。
资产评估事务所排名
资产评估事务所排名2011年山东资产评估事务所排名前五十1 山东正源和信资产评估有限公司(全国100强)2 青岛天和资产评估有限责任公司(全国100强)3 中联资产评估集团山东有限公司4 山东中新资产评估有限公司5 山东开元资产评估有限责任公司6 北京中企华资产评估有限责任公司山东分公司7 山东瑞华资产评估有限公司8 山东中评恒信资产评估不动产估价有限公司9 山东大地资产评估事务所有限公司10 山东长恒信资产评估有限责任公司11 山东同泰资产评估有限公司12 中联资产评估集团(青岛)有限公司13 山东北方资产评估不动产估价有限公司14 山东浩信资产评估土地房地产估价有限公司15 青岛振青资产评估有限责任公司16 青岛德盛资产评估有限责任公司17 青岛德铭资产评估有限公司18 青岛大信和诚资产评估有限公司19 青岛大信资产评估有限公司20 东营元盛资产评估有限公司21 临沂天恒信资产评估有限公司22 山东旭正资产评估有限公司23 北京中天华资产评估有限责任公司山东分公司24 山东坤元资产评估房地产估价有限公司25 山东天元同泰资产评估有限公司26 山东琴咨资产评估有限公司27 济宁仁诚资产评估有限公司29 烟台北诚资产评估有限公司30 济南华兴资产评估事务所31 山东国润资产评估有限公司32 山东大宇资产评估有限公司33 潍坊富润资产评估事务所34 济宁金中资产评估有限公司35 茌平冠华资产评估有限公司36 临沂恒达信资产评估有限公司37 山东铭润资产评估不动产估价有限公司38 山东华永资产评估有限公司39 山东中明资产评估有限公司40 青岛瑞泽资产评估事务所41 青岛金立信资产评估有限公司42 济南道勤恒基资产评估有限公司43 东营中瑞资产评估事务所44 山东天泰衡信资产评估有限公司45 招远宏远资产评估事务所46 山东汇德资产评估有限公司47 淄博双信志远资产评估事务所48 青岛中天华资产评估有限公司49 烟台市嘉信资产评估有限公司50 威海英华资产评估房地产估价有限公司2010年山东资产评估事务所排名前五十1青岛天和资产评估有限责任公司2山东正源和信资产评估有限公司3山东中新资产评估有限公司4山东大地资产评估事务所有限公司5山东开元资产评估有限责任公司6北京中企华资产评估有限责任公司山东分公司8山东瑞华资产评估有限公司9青岛天华资产评估有限责任公司10山东海天资产评估不动产评估有限公司11青岛大信资产评估有限公司12山东同泰资产评估有限公司13北京国友大正资产评估有限公司山东分公司14东营元盛资产评估有限公司15山东长恒信资产评估有限责任公司16青岛振青资产评估有限责任公司17山东北方资产评估不动产估价有限公司18济南东洲资产评估有限公司19青岛大信和诚资产评估有限公司20东营中瑞资产评估事务所21山东华永资产评估有限公司22青岛德盛资产评估有限责任公司23山东中评恒信资产评估不动产估价有限公司24山东中兴资产评估有限公司25临沂天恒信资产评估有限公司26济宁金中资产评估有限公司27山东天元同泰资产评估有限公司28烟台市嘉信资产评估有限公司29山东琴咨资产评估有限公司30青岛立德资产评估有限公司31茌平冠华资产评估有限公司32山东大宇资产评估有限公司33山东铭润资产评估不动产估价有限公司34临沂恒达信资产评估有限公司35济南永晟资产评估有限公司36烟台中勤资产评估事务所有限公司38山东振泉资产评估有限公司39青岛德铭资产评估有限公司40山东东诚资产评估有限公司41青岛广信资产评估事务所有限公司42青岛中天华资产评估有限公司43济南华兴资产评估事务所44枣庄旭正资产评估有限公司45青岛海华资产评估有限公司46潍坊富润资产评估事务所47山东启新资产评估有限公司48东营兴业资产评估事务所49德州大正资产评估有限公司50天津中审联资产评估有限公司聊城分公司2012年山东资产评估事务所排名前五十。
全国排名前100位的开发商名单
2013中国房地产上市公司测评榜单100强名单排名企业名称排名企业名称排名企业名称排名企业名称1 万科000002.SZ 26 保利置业集团00119.HK 51 泛海建设000046.SZ 76 卓尔发展02098.HK2 保利地产600048.SH 27 恒盛地产00845.HK 52 城投控股600649.SH 77 张江高科600895.SH3 恒大地产03333.HK 28 中南建设000961.SZ 53 中粮地产000031.SZ 78 鑫苑置业4 中国海外发展00688.HK 29 仁恒置地Z25.SI 54 明发集团00846.HK 79 华远地产600743.SH5 华润置地01109.HK 30 瑞安房地产00272.HK 55 北辰实业601588.SH 80 宋都股份600077.SH6 龙湖地产00960.HK 31 方兴地产00817.HK 56 中渝置地01224.HK 81 天安00028.HK7 世茂房地产00813.HK 32 合生创展集团00754.HK 57 苏宁环球000718.SZ 82 鲁商置业600223.SH8 富力地产02777.HK 33 首开股份600376.SH 58 花样年控股01777.HK 83 顺发恒业000631.SZ9 金地集团600383.SH 34 上实城市开发00563.HK 59 华发股份600325.SH 84 中弘股份000979.SZ10 融创中国01918.HK 35 金融街000402.SZ 60 福星股份000926.SZ 85 深振业000006.SZ11 远洋地产03377.HK 36 荣盛发展002146.SZ 61 华南城01668.HK 86 泰禾集团000732.SZ12 招商地产000024.SZ 37 沿海家园01124.HK 62 中骏置业01966.HK 87 中航地产000043.SZ100强名单排名企业名称排名企业名称排名企业名称排名企业名称13 碧桂园02007.HK 38 合景泰富01813.HK 63 中华企业600675.SH 88 荣安地产000517.SZ14 绿城中国03900.HK 39 旭辉控股集团00884.HK 64 嘉凯城000918.SZ 89 万通地产600246.SH15 佳兆业集团01638.HK 40 宝龙地产01238.HK 65 上置集团01207.HK 90 南京高科600064.SH16 SOHO中国00410.HK 41 金科股份000656.SZ 66 阳光城000671.SZ 91 五矿建设00230.HK17 雅居乐地产03383.HK 42 新湖中宝600208.SH 67 中国奥园03883.HK 92 天房发展600322.SH18 华夏幸福600340.SH 43 雅戈尔600177.SH 68 宁波富达600724.SH 93 新华联000620.SZ19 新城发展控股01030.HK 44 禹洲地产01628.HK 69 中天城投000540.SZ 94 大名城600094.SH20 华侨城000069.SZ 45 深圳控股00604.HK 70 莱蒙国际03688.HK 95 浙江广厦600052.SH21 建业地产00832.HK 46 滨江集团002244.SZ 71 信达地产600657.SH 96 亿城股份000616.SZ22 金隅股份02009.HK 47 北京城建600266.SH 72 冠城大通600067.SH 97 深物业000011.SZ23 新世界中国00917.HK 48 首创置业02868.HK 73 嘉华国际00173.HK 98 苏州高新600736.SH24 越秀地产00123.HK 49 上海证大00755.HK 74 银亿股份000981.SZ 99 卧龙地产600173.SH25 路劲基建01098.HK 50 陆家嘴600663.SH 75 栖霞建设600533.SH 100 众安房产00672.HK2013中国房地产上市公司专项排行榜风险控制5强发展速度5强经营绩效5强风险控制5强发展速度5强经营绩效5强资本运营5强创新能力5强。
建设部关于公布重新评定的第一批国家一级房地产价格评估机构的公告-第19号
建设部关于公布重新评定的第一批国家一级房地产价格评估机构的公告正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于公布重新评定的第一批国家一级房地产价格评估机构的公告(第19号)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和我部有关房地产价格评估机构管理的规定,我部对1997年12月30日《建设部公告第9号》公布的有效期为2年的第一批国家一级房地产价格评估机构进行了重新评审工作。
经审查,“天津市房地产评估事务所”第61家机构符合国家一级房地产价格评估机构资格等级标准,被继续评定为国家一级房地产价格评估机构,现予以公告授予资格证书。
未在规定期限内申请重新评定的其余第一批国家一级房地产价格评估机构,应按有关规定重新申报,并经批准后方可继续从业。
房地产估价机构应按有关规定积极进行脱钩改制工作。
脱钩改制后,要及时申请办理变更手续,更换资格证书。
附件:重新评定的第一批国家一级房地产价格评估机构名单二000年一月五日附件:重新评定的第一批国家一级房地产价格评估机构名单一级房地产估价机构名称证书编号天津市房地产评估事务所(2000)建房估证字第01号天津津港房地产咨询评估有限公司(2000)建房估证字第02号天津天元房地产咨询评估中心(2000)建房估证字第03号沈阳市房产资产评估事务所(2000)建房估证字第04号大连市房地产估价事务所(2000)建房估证字第05号上海市房地产估价师事务所字第07号上海市嘉定区房地产估价所(2000)建房估证字第08号上海市浦东新区房地产评估中心(2000)建房估证字第09号上海八达房地产评估有限公司(2000)建房估证字第10号南京市房地产评估所(2000)建房估证字第11号苏州市房产评估所(2000)建房估证字第12号南通市房地产评估所(2000)建房估证字第13号杭州市房地产评估事务所(2000)建房估证字第14号宁波市房地产估价事务所(2000)建房估证字第15号温州市房地产估价所(2000)建房估证字第16号湖州市房地产评估所(2000)建房估证字第17号安徽省房地产事务所(2000)建房估证字第18号合肥市房地产价格评估管理所(2000)建房估证字第19号马鞍山房地产评估事务所(2000)建房估证字第20号滁州市房地产估价事务所(2000)建房估证字第21号南昌市房产价格评估所(2000)建房估证字第22号青岛市房产评估所(2000)建房估证字第23号威海市房地产估价评估事务所(2000)建房估证字第24号淄博市房屋评估事务所(2000)建房估证字第25号山东省房协房地产评估中心(2000)建房估证字第26号枣庄市房地产评估事务所(2000)建房估证字第27号郑州市房地产评估事务所(2000)建房估证字第28号河南省豫建房地产评估咨询中心(2000)建房估证字第29号武汉市房地产估价事务所(2000)建房估证字第30号广西大公财产评估有限公司(2000)建房估证字第31号三亚市不动产估价所(2000)建房估证字第32号海口市房地产评估管理所(2000)建房估证字第33号成都市房地产评估事务所(2000)建房估证字第34号南充市房地产价格评估事务所(2000)建房估证字第35号乐山市房地产评估事务所(2000)建房估证字第36号西安市房地产价格评估事务所(2000)建房估证字第37号福州市房地产评估事务所(2000)建房估证字第38号长沙市房地产评估事务所(2000)建房估证字第39号吉林市房地产评估事务所(2000)建房估证字第40号佛山市房地产评估所(2000)建房估证字第41号广州市房地产估价管理所(2000)建房估证字第42号广州市房地产交易所(2000)建房估证字第43号广东省南粤房地产评估事务所(2000)建房估证字第44号汕头市土地房产评估事务管理所(2000)建房估证字第45号深圳市物业估价所字第47号深圳市国际房地产咨询股份有限公司(2000)建房估证字第48号深圳市房地产交易中心(2000)建房估证字第49号深圳市同致房地产交易评估有限公司(2000)建房估证字第50号北京市房地产价格评估事务所(2000)建房估证字第51号北京市中恒业房地产评估有限责任公司(2000)建房估证字第52号建银房地产业咨询有限公司(2000)建房估证字第53号北京清华房地产评估公司(2000)建房估证字第54号北京京港房地产咨询评估有限公司(2000)建房估证字第55号北京涉外房地产信息咨询服务中心(2000)建房估证字第56号北京市宝信房地产评估咨询中心(2000)建房估证字第57号中国地产咨询评估中心(2000)建房估证字第58号北京北方房地产咨询评估中心(2000)建房估证字第59号中大房地产信息咨询有限责任公司(2000)建房估证字第60号重庆市房产价格评估事务所(2000)建房估证字第61号——结束——。
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房屋租赁价格评估案例
医药股份经营决策涉及房地产年租赁价格评估项目资产评估报告华评报字[2012]第 N253 号华信资产评估二○一二年十二月二十日医药有股份限公司经营决策涉及房地产年租赁价格评估项目资产评估报告医药股份经营决策涉及房地产年租赁价格评估项目资产评估报告目录注册资产评估师声明 ............................................................................ . (1)资产评估报告摘要 ............................................................................ .. (1)资产评估报告正文 ............................................................................ .. (2)一、绪言 ............................................................................ (2)二、委托方、产权持有单位和委托方以外的其他评估报告使用者 (2)三、评估目的 ............................................................................ . (3)四、评估对象及评估围 ............................................................................ .. (3)五、价值类型和定义 ............................................................................ . (4)六、评估基准日 ............................................................................ (4)七、评估依据 ............................................................................ . (4)八、评估方法 ............................................................................ . (5)九、评估程序实施过程和情况 ............................................................................ .. (6)十、评估假设 ............................................................................ . (5)十一、评估结论 ............................................................................ (7)十二、特别事项说明 ............................................................................ . (7)十三、评估报告使用限制说明 ............................................................................ (8)十四、评估报告日 ............................................................................ .. (8)华信资产评估I医药有股份限公司经营决策涉及房地产年租赁价格评估项目资产评估报告评估报告附件1. 委托方、产权持有单位营业执照复印件2. 产权证明文件复印件3. 委托方、产权持有单位承诺函4. 注册资产评估师承诺函5. 评估机构书及营业执照复印件6. 签字注册资产评估师的书复印件7. 资产评估业务约定书华信资产评估II医药股份经营决策涉及房地产年租赁价格评估项目资产评估报告注册资产评估师声明一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观、公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告述的容是客观的,并对评估结论的合理性承担相应的法律责任。
房地产开发项目经济评价方法
房地产开发项目经济评价方法房地产开发项目经济评价方法建标[2000]205号文【实施日期】2000年09月18日目录第一章总则 (3)第二章房地产市场调查与预测 (5)第三章房地产开发项目策划 (8)第四章房地产开发项目投资与成本费用估算 (9)第五章房地产开发项目收入、税金估算与资金筹措 (16)第六章房地产开发项目财务评价 (19)第七章房地产开发项目不确定性分析 (26)第八章房地产开发项目方案比选 (29)第九章房地产开发项目综合评价 (31)附表基本报表及辅助报表 (36)第一章总则第一条房地产开发项目(以下简称房地产项目)经济评价,是房地产项目可行性研究的重要组成部分,是房地产项目决策科学化的重要手段。
为了引导房地产业健康发展,减少房地产开发投资的盲目性,提高房地产项目经济评价质量,制定本方法。
第二条房地产项目应根据社会经济发展的需要和城市总体规划的要求,运用微观效益分析与宏观效益分析相结合、定量分析与定性分析相结合、动态分析与静态分析相结合的方法,做好经济评价工作。
第三条在房地产项目经济评价中,按照房地产项目未来获取收益的方式,可将房地产项目主要分为下列类型:一、出售型房地产项目。
此类房地产项目以预售或开发完成后出售的方式得到收入、回收开发资金、获取开发收益,以达到盈利的目的。
二、出租型房地产项目。
此类房地产项目以预租或开发完成后出租的方式得到收入、回收开发资金、获取开发收益,以达到盈利的目的。
三、混合型房地产项目。
此类房地产项目以预售、预租或开发完成后出售、出租、自营的各种组合方式得到收入、回收开发资金、获取开发收益,以达到盈利的目的。
第四条房地产项目经济评价分为财务评价和综合评价。
对于一般的房地产项目只需进行财务评价;对于重大的、对区域社会经济发展有较大影响的房地产项目,如经济开发区项目、成片开发项目,在决策前应进行综合评价。
第五条财务评价应根据现行财税制度和价格体系,计算房地产项目的财务收入和财务支出,分析项目的财务盈利能力、清偿能力以及资金平衡状况,判断项目的财务可行性。
房地产中介收费文件
关于河北省房地产中介服务收费的通知河北省物价局河北省建设委员会河北省物价局河北省建设委员会关于河北省房地产中介服务收费的通知冀价经费字[1997]第114号各设区市物价局、建委、房地产管理局:近几年来,我省各地房地产中介服务机构民展较快,为规范房地产中介服务收费行为,维护房地产中介服务当事人的合法权益,建立房地产中介服务收费正常的市场秩序,根据国家计委、建设部价格[1995]971号文件精神,结合我省实际情况,现就我省房地产中介服务收费的有关问题通知如下:一、凡依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务可向委托人收取合理的费用。
二、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。
中介服务机构应当本着合理、公开、诚实信用的原则,接受自愿委托,双方签订合同,依据本通知规定的收费办法和收费标准,由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。
三、房地产中介服务收费实行明码标价制度。
中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。
四、房地产中介服务机构可应委托人要求,提供有关房地产政策、法规、技术等咨询服务,收取房地产咨询费。
房地产咨询收费按照服务形式,分为口头咨询和书面咨询费两种。
口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
书面咨询费,按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。
普通咨询报告,每份收费300元--1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准一般不超过咨询标的额的0.5%。
以上收费标准,属指导性参考价格。
2021年地产五大行比较
从目前报告的情况来看,仲量联行和DTZ对中国市场的研究比较细致,其中DTZ有对武汉等城市的报告,中联两行更多的是根据其业务进行划分。
其他三家则主要从亚太的角度出发发布的研究报告。
一、戴德梁行DTZ戴德梁行简介戴德梁行在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。
凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识,戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。
戴德梁行的全球地产专业服务范围包括环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。
戴德梁行在中国DTZ戴德梁行1993年成立上海分公司,是最早进入中国大陆市场的国际物业顾问公司。
戴德梁行在中国市场设有18间分公司,业务领域覆盖北京、天津、大连、青岛、西安、成都、长沙、重庆、武汉、上海、杭州、南京、沈阳、厦门、台北、广州、深圳、香港,在同行中的业务覆盖率位列榜首。
戴德梁行是中国首屈一指的物业投资代理,占市场份额超过50%;2010年代理物业总值高达25亿美元。
戴德梁行也是大中华地区领先的物业管理公司,物业管理项目遍布65个城市,面积超过9000万平方米。
研究情况为客户提供从投资机会到可行性研究、从市场到定位、从规划到实施的全面顾问服务,包括项目发展咨询、零售市场研究、非零售商业及住宅物业市场研究、策略策划、经济房地产研究及预测等专业内容。
利用其专业经验和国际网络,协助房地产领域的各界客户创制出完善的发展项目。
服务项目北京CBD核心区、奥运村等。
其上可找到的研究报告有Investment Market Update ChinaProperty times各大城市季度报告戴德梁行所获部分殊荣中国唯一获得“一级房地产价格评估资格”的国际物业顾问公司;首家荣获“ISO9001(2000版)认证”的国际物业顾问公司;在欧洲权威财经杂志EUROMONEY中,获选为“2005年中国、新加坡及英国地区最佳物业顾问”;在2003、2004、2005年中三度蝉联“金桥奖”双强,“营销代理20强、房屋中介代理20强”。
建设部关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知-建住房[2000]96号
建设部关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知正文:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知(建住房〔2000〕96号)各省、自治区、直辖市建委(建设厅),各直辖市、计划单列市房地产管理局,全军房地产管理局,新疆生产建设兵团:为适应社会主义市场经济发展的需要,促进房地产价格评估市场的健康发展,保证房地产价格评估机构独立、客观、公正执业和平等竞争,根据中共中央、国务院关于社会中介机构脱钩改制的有关精神,现就房地产价格评估机构脱钩改制的有关事项通知如下:一、房地产价格评估机构脱钩改制的总体要求(一)凡从事房地产价格评估的中介服务机构,目前隶属或挂靠在政府部门的,均要在人员、财务、职能、名称等方面与之彻底脱钩。
(二)房地产价格评估机构脱钩后,要按照《公司法》、《合伙企业法》等有关规定改制为由注册房地产估价师出资的有限责任公司、合伙制性质的企业,参与市场竞争,不得承担房地产价格评估机构资质和人员资格等行政管理、行业管理的职能,这些职能应由房地产行政主管部门行使,或由房地产行政主管部门委托相应的房地产估价师学会(协会)承担。
(三)根据本地实际,确需保留事业性的房地产价格评估机构,应符合《事业单位登记管理暂行条例》的有关规定,且该机构不得以盈利为目的,不得面向社会承揽房地产价格评估业务,房地产行政主管部门也不再评定其房地产价格评估机构资格等级。
其业务范围仅限于房屋重置价格确定、房地产课税评估等政府职能性、公益性的房地产价格评估以及房地产行政主管部门委托的其他职能。
政府职能性、公益性的房地产价格评估,也可由房地产行政主管部门择优委托具有较高资格等级的房地产价格评估机构承担。
全国100强房地产估价公司排名
全国100强房地产估价公司排名房地产估价公司排名第一部分总量排名一、按项目总价值排名1 杜鸣联合房地产评估(北京)有限公司2 深圳市世联土地房地产评估有限公司3 北京国地房地产评估中心4 北京银房兆华房地产评估有限责任公司5 上海城市房地产估价有限公司6 北京首佳房地产评估有限公司7 北京中企华房地产估价有限公司8 深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司9 北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司10 北京仁达房地产评估有限公司11 上海信衡房地产估价有限公司12 北京东华天业房地产评估有限公司13 北京中资房地产评估有限公司14 北京圣元房地产评估咨询有限公司15 重庆金地资产评估有限责任公司16 北京康正宏基房地产评估有限公司17 北京龙泰房地产评估有限责任公司18 北京宝孚房地产评估事务所有限公司19 武汉国佳房地资产评估有限公司20 北京华信房地产评估有限公司21 深圳市同致诚评估顾问有限公司22 上海建欣房地产估价有限公司23 上海房地产估价师事务所有限公司24 上海光华房地产估价有限公司25 杭州永正房地产评估有限公司26 上海安大华永房地产估价咨询有限公司27 北京建亚恒泰房地产评估有限公司28 江苏首佳房地产评估咨询事务所有限公司29 广州粤国房地产土地与资产评估有限公司30 上海国城房地产估价有限公司31 哈尔滨国信房地产估价咨询有限公司32 无锡市恒茂房地产中介评估有限公司33 江苏金宁达恒房地产估价咨询有限公司34 上海八达房地产估价有限公司35 浙江恒基房地产土地资产评估有限公司36 上海东洲房地产估价有限公司37 上海大雄房地产估价有限公司38 上海百盛房地产估价有限责任公司39 成都九鼎房地产交易评估有限公司40 湖南建业房地产评估经纪有限责任公司41 广州银信资产房地产评估咨询有限公司42 上海申房房地产估价有限公司43 广州中天衡房地产评估有限公司44 青岛恒德房地产评估有限公司45 上海沪港房地产估价有限公司46 陕西建业房地产估价有限公司47 北京银通安泰房地产评估有限公司48 北京百成首信房地产评估有限公司49 四川通和土地与房地产估价有限责任公司50 浙江众诚房地产评估事务所有限公司。
全国一级资质房地产评估机构排名
排名
1 2 3 4 5 6 7 8 9
按项目总建筑面积
上海城市房地产估价有限公司 杜鸣联合房地产评估(北京)有限公司 北京仁达房地产评估有限公司 深圳市国策房地产土地估价有限公司 北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司 西安天正房地产价格评估咨询有限公司 上海信衡房地产估价有限公司 深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司 深圳市世联土地房地产评估有限公司
36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50
Hale Waihona Puke 51 四川恒通(房地产、土地、资产)评估师事务所有限公司 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72
73 安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司 74 北京京港房地产估价有限公司 75 山东大地房地产估价有限公司 76 广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司 77 北京建亚恒泰房地产评估有限公司 78 重庆铂码房地产土地资产评估有限公司 79 武汉天马东湖房地产估价有限公司 80 北京百成首信房地产评估有限公司 81 深圳市世鹏房地产土地评估有限公司 82 上海万千土地房地产估价有限公司 83 北京华信房地产评估有限公司 84 广东安诚信房地产与土地评估有限公司 85 湖南广联房地产评估有限公司 86 四川大友房地产评估咨询有限公司 87 江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司 88 河南正达房地产评估测绘咨询有限公司 89 广西公大房地产评估有限公司 90 广州银信土地房地产与资产评估咨询有限公司 91 上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司 92 天津市融信房地产土地评估咨询有限责任公司 93 深圳市英联房地产估价顾问有限公司 94 上海申杨房地产估价有限责任公司 95 大连大开房地产土地评估咨询有限公司 96 吉林省联友房地产评估有限公司 97 河北嘉泽房地产评估有限公司 98 北京北方房地产咨询评估有限责任公司 99 石家庄石房房地产评估事务所有限公司 100 江苏金宁达恒土地房地产估价咨询有限公司 101 淄博齐正房地产估价事务所有限公司 102 辽宁华鼎房地产土地估价有限公司 103 山东正诚土地房地产评估有限公司 104 天津市中盛勃然房地产土地评估有限公司 105 唐山华信房地产估价有限公司 106 湖南友朋房地产评估咨询有限公司 107 广州粤国房地产土地与资产评估有限公司 108 武汉博兴房地产评估有限责任公司 109 四川标准德安房地产土地评估咨询有限公司
房地产评估报告标准格式
产,共有权人登记栏和设定他项权利摘要栏均未有记载内容;土地使用 者为张如崧,土地用途为住宅。其中:
⑴《房屋所有权证》权证编号:秦改字第02265号,丘号:376150II-7;
⑵《国有土地使用证》权证编号:宁秦国用(99)字第02482号, 图号:44.25-95.75,地号:04-001-031-047。
现将完成的天诚房字[2004]第086号房地产估价报告提交给您
此致
南京天诚资产评估事务所有限公司 二○一一年十月一日
估价师声明
我们郑重声明: 1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分
析、意见和结论,但受本估价报与本估价报告中的估价对象及委
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》; 2.《中华人民共和国土地管理法》; 3.《中华人民共和国担保法》; 4.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》; 5.国家标准GB/T50291—1999《房地产估价规范》; 6.《城市房地产抵押管理办法》; 7.《南京市市区土地级别调整与基准地价评定报告》; 8.南京市社会发展水平及有关统计资料; 9.本公司掌握的房地产市场信息资料; 10.本公司估价师现场勘察及市场调查所获得的有关资料; 11.委托方提供的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》复印 件。 九、估价方法 根据估价对象的具体状况,在对其进行实地勘察和类似房地产调查 后,估价人员认真分析了影响估价对象价值的相关因素,考虑到目前与 估价对象类似的房地产交易市场比较活跃,且类似交易案例较多,故确 定采用市场比较法作为本次评估的方法。 其技术路线和具体步骤如下: 1.技术路线:根据《房地产估价规范》,“5.1.4有条件选用市场比 较法进行估价的,应以市场比较法作为主要的估价方法”。 遵循市场比较法可比实例的选取原则,根据估价人员掌握的房地产 交易市场资料,在估价对象同一供求圈内选择三个与估价对象用途、规 模、档次、建筑结构相同或相近的近期交易实例作为可比实例,对影响 价格的各项因素及其影响程度进行分析,建立估价对象与可比实例的价
砖混商住楼概预算教程文件
HG商住楼工程工程量清单招标人:友好房地产公司工程造价咨询人:法定代表人法定代表人或其授权人:或其授权人:编制人:复核人:编制时间:2011年6月19日复核时间:2011年6月23日总说明工程名称:HG商住楼工程第1页共1页分部分项工程量清单与计价表工程名称:HG商住楼工程标段:第1页共10页工程名称:HG商住楼工程标段:第2页共10页工程名称:HG商住楼工程标段:第3页共10页工程名称:HG商住楼工程标段:第4页共10页工程名称:HG商住楼工程标段:第5页共10页分部分项工程量清单与计价表工程名称:HG商住楼工程标段:第6页共10页工程名称:HG商住楼工程标段:第7页共10页工程名称:锦瑟商住楼工程标段:第8页共10页分部分项工程量清单与计价表工程名称:锦瑟商住楼工程标段:第9页共10页分部分项工程量清单与计价表工程名称:锦瑟商住楼工程标段:第10页共10页工程名称:HG商住楼工程标段:第1页共1页工程名称:HG商住楼工程标段:第1页共2页工程名称:HG商住楼工程标段:第2页共2页工程名称:HG商住楼工程标段:第1页共1页暂列金额明细表工程名称:HG商住楼工程标段:第1页共1页规费、税金项目清单与计价表工程名称:HG商住楼工程标段:第1页共1页HG商住楼工程招标控制价招标控制价(小写): 2113379(大写):贰佰壹拾壹万叁仟叁拾佰柒捌玖元工程造价招标人:友好房地产公司咨询人:法定代表人法定代表人或其授权人:或其授权人:编制人:复核人:编制时间:2011年6月19日复核时间:2011年6月23日总说明工程名称:HG商住楼工程第1页共1页工程项目招标控制价汇总表工程名称:HG商住楼工程第1页共1页单位工程招标控制价汇总表工程名称:HG商住楼工程标段:第1页共1页分部分项工程量清单与计价表工程名称:HG商住楼工程标段:第1页共10页分部分项工程量清单与计价表工程名称:HG商住楼工程标段:第2页共10页分部分项工程量清单与计价表工程名称:HG商住楼工程标段:第3页共10页分部分项工程量清单与计价表工程名称:HG商住楼工程标段:第4页共10页分部分项工程量清单与计价表工程名称:HG商住楼工程标段:第5页共10页分部分项工程量清单与计价表工程名称:HG商住楼工程标段:第6页共10页分部分项工程量清单与计价表工程名称:HG商住楼工程标段:第7页共10页分部分项工程量清单与计价工程名称:锦瑟商住楼工程标段:第8页共10页分部分项工程量清单与计价表工程名称:锦瑟商住楼工程标段:第9页共10页分部分项工程量清单与计价表工程名称:锦瑟商住楼工程标段:第10页共10页措施项目清单与计价表(一)工程名称:HG商住楼工程标段:第1页共1页措施项目清单与计价表(二)工程名称:HG商住楼工程标段:第1页共1页措施项目清单与计价表(二)工程名称:HG商住楼工程标段:第1页共1页其他项目清单与计价汇总表工程名称:HG商住楼工程标段:第1页共1页暂列金额明细表工程名称:HG商住楼工程标段:第1页共1页规费、税金项目清单与计价表工程名称:HG商住楼工程标段:第1页共1页工程量清单综合单价分析表工程名称:HG商住楼工程标段:第1页共20页工程量清单综合单价分析表工程名称:HG商住楼工程标段:第2页共20页工程量清单综合单价分析表工程名称:HG商住楼工程标段:第3页共20页工程量清单综合单价分析表工程名称:HG商住楼工程标段:第4页共20页工程量清单综合单价分析表工程名称:HG商住楼工程标段:第5页共20页工程量清单综合单价分析表工程名称:HG商住楼工程标段:第6页共20页工程量清单综合单价分析表工程名称:HG商住楼工程标段:第7页共20页工程名称:HG商住楼工程标段:第8页共20页工程名称:HG商住楼工程标段:第9页共20页工程量清单综合单价分析表工程名称:HG商住楼工程标段:第10页共20页工程名称:HG商住楼工程标段:第10页共20页工程名称:HG商住楼工程标段:第12页共20页。
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全国100强房地产估价公司排名
房地产估价公司排名第一部分总量排名
一、按项目总价值排名
1 杜鸣联合房地产评估(北京)有限公司
2 深圳市世联土地房地产评估有限公司
3 北京国地房地产评估中心
4 北京银房兆华房地产评估有限责任公司
5 上海城市房地产估价有限公司
6 北京首佳房地产评估有限公司
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8 深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司
9 北京市金利安房地产咨询评估有限责任公司
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13 北京中资房地产评估有限公司
14 北京圣元房地产评估咨询有限公司
15 重庆金地资产评估有限责任公司
16 北京康正宏基房地产评估有限公司
17 北京龙泰房地产评估有限责任公司
18 北京宝孚房地产评估事务所有限公司
19 武汉国佳房地资产评估有限公司
20 北京华信房地产评估有限公司
21 深圳市同致诚评估顾问有限公司
22 上海建欣房地产估价有限公司
23 上海房地产估价师事务所有限公司
24 上海光华房地产估价有限公司
25 杭州永正房地产评估有限公司
26 上海安大华永房地产估价咨询有限公司
27 北京建亚恒泰房地产评估有限公司
28 江苏首佳房地产评估咨询事务所有限公司
29 广州粤国房地产土地与资产评估有限公司
30 上海国城房地产估价有限公司
31 哈尔滨国信房地产估价咨询有限公司
32 无锡市恒茂房地产中介评估有限公司
33 江苏金宁达恒房地产估价咨询有限公司
34 上海八达房地产估价有限公司
35 浙江恒基房地产土地资产评估有限公司
36 上海东洲房地产估价有限公司
37 上海大雄房地产估价有限公司
38 上海百盛房地产估价有限责任公司
39 成都九鼎房地产交易评估有限公司
40 湖南建业房地产评估经纪有限责任公司
41 广州银信资产房地产评估咨询有限公司
42 上海申房房地产估价有限公司
43 广州中天衡房地产评估有限公司
44 青岛恒德房地产评估有限公司
45 上海沪港房地产估价有限公司
46 陕西建业房地产估价有限公司
47 北京银通安泰房地产评估有限公司
48 北京百成首信房地产评估有限公司
49 四川通和土地与房地产估价有限责任公司
50 浙江众诚房地产评估事务所有限公司。