大客户拜访说辞

中国供销集团及本项目开发商简介：

中国供销集团有限公司（简称“中国供销集团”）是国务院批准成立的我国大型涉农流通产业集团，是中华全国供销合作总社（简称“供销合作总社”）全资企业，居2011年中国500强企业、中国服务业500强企业。中国供销集团现有全资及控股子公司17家，主营农资、棉花、再生资源、农村超市、农产品批发市场、房地产、电子商务、金融服务、国际贸易、海洋水产、石油等业务。截至2014年底，中国供销集团总资产1000亿元，营业收入1411亿元。中国供销集团产业基础雄厚，拥有一批大型生产、加工基地,仓储物流园区和产业园区，经营服务网络体系遍布全国各地。截至2015年，全年销售总额4.3万亿元，全系统组织农民兴办各类专业合作社11.4万个，全系统有基层社2.5万个，基层社经营网点32.5万个，合作网点130万个以上。

河南省中合联信农业发展有限公司属于国有控股有限责任公司，上级公司是中农批电商（北京）建设开发有限公司，隶属于中国供销集团，集团长期主体信用3A等级。中农批电商（北京）建设开发有限公司于2015年8月与临颍县人民政府签订协议，在临颍县成立河南省中合联信农业发展有限公司作为项目开发公司，在河南省漯河市临颍县建设"中国供销?豫中农产品批发电商园"。

本项目简介：

1、项目规划

中国供销?豫中农产品批发电商园项目位于临颍县现代物流产业园区，西距京港澳高速临颍收费站200米，北临颍阴路，南临临鄢路，中心路南北纵向贯穿，总占地面积约1000亩，计划投资人民币16亿元。项目共分为四大区域，依照功能定位合理划分为“辣椒批发市场交易区”、“冷链仓储物流区”、“电子商务办公区”、“商业配套区”四大区块，总建筑规模约70万方，建成后将是全国最大的辣椒单品交易市场。

项目总体规划力求各个功能区分区明确、布局合理、联系方便、动静分离、相互协调。项目整体布局从辣椒种植经营科技培训、收储、加工、销售、金融一条龙服务，到商业、办公配套，形成相互联系、相互辅助的功能体系，是临颍县一座辣椒全产业链标杆性展贸新城。

其中：

“批发市场交易区”占地约460亩，以辣椒单品交易的专业市场、配套展览、展示、晾晒功能。主要是：1、以展示临颍县历史文化发展以及临颍辣椒发展为核心内容的展览展

示中心；2、现代农批市场：包括辣椒集中交易、晾晒、物流功能等。

“冷链仓储物流区”占地约360亩，包括冷库、现货交割库、基本仓库、加工配送区及粗加工区（分拣区、分选区、烘干区、包装区）等。

“电子商务办公（电商金融大厦、综合服务大楼）”占地约100亩，主要建设电子交易服务中心、金融扶持中心、展览展示中心、大货招采拍卖中心、数据行情采集中心、认证中心、产品研发中心、培训交流中心、商务办公中心、综合服务中心、商务酒店。

“配套区”占地约40亩，包括快捷酒店、配套商业等，为入驻的与供销集团合作的涉农企业提供一站式商务服务。

2、项目首期产品

项目首期建设和推出的产品为辣椒批发市场，包含批发市场、晾晒场地、沿街商业以及展览展示中心。一期项目共计17栋楼，首期销售7栋楼，即3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#，交易市场为2层商铺，一层层高4.5米，二层层高3.6米；其中沿街商业为3层，一层层高4.5米，二层层高3.6米；3层为独立式公寓。门面开间为8米，进深7.5米，面积约120平米左右。市场内每户均设有7米深*8米宽的门前外挑挡雨棚，同时门前还规划了12米深*8米宽的车辆装卸货的拓展空间，每户门前整体可利用空间约19米*8米宽=152平米，而门前的公共车道尺寸为16米以上，所以正常辣椒运输车辆的停靠和装卸货确保无忧操作和通行畅通。

3、项目八大核心优势

1）、立足辣椒产区供销全国各地

详细调研，仔细选址，立足辣椒产区，落户临颍县产业集聚区，线下交易无缝交割。紧邻京珠（京港澳）高速公路临颖收费站，距新郑国际机场仅半小时路程，区位承东启西，优势通南达北，辐射全国。

2）、政府主导招商扶商养商富商

本项目为河南省重点招商引资项目，政府秉承“政府搭台，企业唱戏”的原则，向市场经营者放了相关执照办理绿色通道、率先入驻商家优惠政策、市场商家5年5减半税收等系列的“扶商养商富商”政策。

3）、专业农科培训降成本提产量

农产品质量保证和产量提高需要从源头控制和引导，目前临颍还没有针对辣椒产业而专门设立的官方研究机构，作为全国辣椒产地的大县临颍，当前的辣椒种植和培育还是处于比较原始的传统方式，技术落后管理落后，导致辣椒品种和土壤严重退化。为此，本市场专门成立培训和辣椒研究机构，着手研究适合本地种植的辣椒品种、种植管理方式、土壤增肥技术等围绕辣椒产业增产增收、保质保量做服务。

4）、七万方晾晒场地自动化分拣分选烘干系统

辣椒商户在收货季节最为操心和担忧的事情无非就是晾晒、分拣、分选等影响质量的粗加工环节，当前散落在乡下的产地商户收储现状是晾晒场地狭小、分拣、分选环节仍然还是全人工化传统操作，其弊端显而易见，一方面他们的晾晒场地基本为违法使用耕地，长期使用有很多不稳定性，同时经营群体不集中难以形成规模化产业集群，在经营中面对同类市场竞争力薄弱；另外，大量的人工参与产品粗加工环节，既增加了资金成本和质量不稳定性的同时，辣椒的质量也难以细分，导致辣椒经营利益很难保障等问题出现，所以传统的辣椒经营方式转变已势在必行。

通过研究，本市场在规划初期即考虑了以上问题的解决方案。因此，本市场规划了约7万平米以上的晾晒场地，解决了市场内商户收储辣椒时候面临的晾晒难题，并且统一安全管理和设备使用；另外，为了保障辣椒质量和降低商户的经营成本，市场还建设了辣椒自动分拣、分选、烘干的先进科技设备加工区，完美解决传统经营方式的不足，为商户提高效率保证质量的同时也降低了商户的经营成本。

5）、十万吨冷链仓储智能物流配送

市场规划建设超大容量冷链仓储平台，建成后可同时容纳约10万吨的辣椒储存，先进的制冷设备投入，科学先进的规划管理方式，加上中国供销的集团冷链仓储物流平台，在仓储上，打造全链条仓储，提供智能化仓储解决方案，实现产地、物流节点、销售城市的全链条覆盖并进行智能管理，实现仓储动态高效就近选择、仓储预定在线选择。在物流上，提升农产品配送效率，除自建物流体系，另外平台与数万家物流供应商深度合作，全面对接农产品物流供求信息；提供智能配送服务，通过配载计划、运输路线、车辆调度即时智能调整，提升运营效率；提供货物跟踪服务，利用条码技术、EDI技术及GPS定位查询货物在途状况及配送情况。还根据订单完成、支付、客户反馈情况建立物流供应商信用体系，保障农产品物流配送服务质量。

6）、大货招采平台企业采购基地

“创新招采模式，优势互补多赢”，建立大宗农产品交易平台提供农产品流通的线上交易服务，保护商户利益，提高交易效率，解决流通环节多、流通成本高、消费者生活成本高的问题。

7）、金融帮扶平台倾力扶持辣椒产业

定向种植资金扶持、产品入库配资扶持、短期过桥资金扶持、优质客户快速通道资金扶持、创客资金扶持等，借助金融服务中心和结算中心的平台优势，改变赊账购销的交易环境。8）、一站式综合服务全方位运营保障

依托中国供销·中农批电商（北京）建设开发有限公司的专业优势，确保涉农电商物流产业园的建设、开发和运营，并且贯彻“统一业态规划、统一业种定位、统一招商、统一市场经营”的管理系统。利用统一的现代化市场经营管理系统实现全国超300个农批市场的互联互通，实现优质资源共享，力保市场繁荣商家创富。

4、项目整体运营的四大平台

1）、质量检测平台

市场规划了粗加工区，通过分拣、分选、烘干等先进设备流程化操作，将辣椒产品按照商家的需求和意愿进行等级化归类，通过市场检测平台进行技术鉴定认可和证明报告书，可根据终端需求对应的质量等级产品，实现单一产品最高价值和市场认可度。质量检测平台将会通过质量认证降低通货被压价和出货难的风险，最终实现商家价值的最大化。

2）、金融扶持平台

定向种植资金扶持、产品入库配资扶持、短期过桥资金扶持、优质客户快速通道资金扶持、创客资金扶持等，借助金融服务中心和结算中心的平台优势，改变赊账购销的交易环境。3）、冷链仓储物流平台

冷链仓储物流平台，是中国供销·中农联依托项目基地打造的冷链仓储物流中心，其包含物流智能大数据管理中心、现代化立体仓储中心、冷链物流配送中心、第三方物流配送中心、大宗商品物流集散中心、保税仓储区和产品加工配送区。

因此，借助冷链仓储物流平台，在仓储上，打造全链条仓储，提供智能化仓储解决方案，实现产地、物流节点、销售城市的全链条覆盖并进行智能管理，实现仓储动态高效就近选择、仓储预定在线选择。在物流上，提升农产品配送效率，除自建物流体系，另外平台与数万家物流供应商深度合作，全面对接农产品物流供求信息；提供智能配送服务，通过配载计划、

运输路线、车辆调度即时智能调整，提升运营效率；提供货物跟踪服务，利用条码技术、EDI 技术及GPS定位查询货物在途状况及配送情况。还根据订单完成、支付、客户反馈情况建立物流供应商信用体系，保障农产品物流配送服务质量。

4）、大货招采平台

“创新招采模式，优势互补多赢”，建立大宗农产品交易平台提供农产品流通的线上交易服务，保护商户利益，提高交易效率，解决流通环节多、流通成本高、消费者生活成本高的问题。

5、项目整体运营的五大中心

1）、展览展示中心

项目自建2大多功能展览展示中心，项目一期展览中心主要以辣椒为主题的展览场馆，后期将会建设大型的多功能会展中心，建成后可全天候举办给类大型的展览展示活动，为项目的人气和对外的知名度奠定坚实的基础。本市场双展览馆规划在国内比较罕见，也是项目实力的体现，届时双展览展示中心将常年不定期举办各类商业活动或政府公益活动，最终豫中农产品批发电商园将会是临颍一张标志性名片。

2）、电子交易中心

利用全国的批发市场网络，统一的会员管理，统一的信息化管理，电子结算系统，一卡通服务（对商家，对买家）和会员管理系统，把采购方和商户连接起来，并且提供安防监控系统，档位管理，商家信息云备份，食品安全监测系统，等一系列信息化服务。实现全国超300个农批市场的互联互通，从产地市场直接对接到销地市场，打破现有农产品流通渠道过长的现状，通过农批市场互联网化、电商化，提升农产品流通效益，做到服务三农。3）、产品研发中心

负责生产经营技术支持、新产品开发、技术管理、试验管理、工艺管理及工模具管理工作的专业管理机构也归属为本市场的公益机构，该机构所有成果将会及时有效的进行市场化推广，造福市场业主降低经营风险，也是为了实现辣椒全产业链的经营竞争战略目标与长期发展计划。

4）、数据行情采集中心

公司旗下的大数据平台“搜价格”网是我国分享农业数据的第一平台，几十万个线下数据采集点，日更新数据百万余条，为客户采集数据，为客户创造价值，平台让中国农产品交

易有据可依，为政府制定政策提供数据支撑，解决农产品生产与流通信息不对称，促进中国农业产业化发展，成为服务“三农”的重要平台。

5）、综合服务中心

内设政府相关单位（工商税务、银行、邮政、电信、公安等）的办事处或专项办理窗口、举办大型活动策划和客群接待、旅游接待、会展协调、劳务输出、信息咨询等功能性综合服务中心，坚持以便民、利民、为民的宗旨，更好地服务本市场的所有经营户，敬职敬责做好“保姆”工作。