防水旁站方案

一、建设工程概况1、本工程为海亮·院里项目工程，共13幢住宅楼，地下车库南区北区各一个，总建筑面积，共有500户。位于胶济铁路以南，飞跃大道以北，凤鸣路以西。本工程为框架剪力墙结构，车库为独立基础。

2、工程基本情况表

3、工程建设相关单位

建设单位：山东海亮房地产开发有限公司

勘察单位：山东正元建设工程有限责任公司

设计单位：北京龙安华城建筑设计有限公司

总包单位：济南华海建设集团有限公司

5、各专业设计特征

（1）本工程为多层居住建筑。抗震设防为丙类，抗震设防列度为6度。耐火等级为一级。

（2）防水：防水地下防水等级I级，砼抗渗为P6；屋面I级防水，车库屋面排水层采用塑料排水板，采用两道防水设防；厨、卫间采用厚合成高分子防水涂料及厚JS防水涂料。

（3）结构：本工程为框架剪力墙结构，基础为筏板基础，设计使用年限50年。钢筋采用HPB300和HRB400两种，主筋直径≥22采用直螺纹连接。承台梁及有防水房间为C30P

、基础垫层C15砼及构造柱、过梁、圈梁为C20砼，主体

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为C30砼。

（4）保温：外墙为50厚聚苯板、外墙出挑构件及附墙部件采用20、30厚胶粉聚苯颗粒、飘窗采用20厚胶粉聚苯颗粒；阳台顶面采用50厚硬泡聚氨酯板、阳台楼面采用60厚轻骨料；非采暖房间楼板为60厚轻骨料。

（5）其他做法

外墙：一层为防石材料，二至五层为面砖，七至八层为涂料，屋面至机房为涂料。

内墙：厨、卫间为内墙面砖，阳台为水泥砂浆抹面，其它房间为混合砂浆抹面。

楼、地面：厨、卫间为地砖防水楼面，楼梯及楼梯间、公共部分一至二层为面砖，其他房间为水泥砂浆面层。

顶棚：地下室顶棚为70厚岩棉板加10厚玻化微珠，其它房间为涂料。

（6）安装部分

①生活给水系统

本小区生活给水竖向不分区，由园内自备井经水泵加压供给。分户给水管敷设在地面垫层内。

②生活热水和系统

由太阳能热水器供给，采用自然循环，管道设在地面垫层内。

③排水系统

采用污水、废水合污制，自流排至室外化粪池内。

④消防系统

消火栓：设计流量室内为5L/S，室外为15L/S，火灾延时，供水压为，地下车库设置消防泵房及水池。

⑤管材：生水给水采用PP-R管，热水采用PP-R管、消防管采用GS内外涂环氧树脂钢管。排水管采用普通硬聚氯乙烯管及硬聚氯乙烯消音螺旋管。

⑥采暖：采用地板辐射采暖系统，户内采暖采用竖向不分区系统，采暖供回水平管暗敷在地面垫层内。散热器采用压铸铝双金属散热器。

⑦电气：220/380供电系统，从小区地下车库引出3路220/380电源，2路动力负荷，1路照明。防雷为三类。

⑧智能弱电：本工程设有火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统、电梯监视控制系统、有线电视、电话、网络布线系统、多功能访客对讲系统。

二、监理依据

1、已批准的监理规划；

2、现行建筑工程施工验收规范及质量评定标准；

3、国家及地方有关法律、法规、政策和建设监理的有关规定、管理条

件。

4、经批准的的施工组织设计；本工程施工图纸及设计文件。

三、防水工程旁站的质量控制

1、事前的预控措施

⑴、设计是工程防水质量的关键。监理工程师在设计前就要根据建设

单位对地下室防水功能要求为设计提供防排并举、刚柔结合、嵌涂合一、复合防水、多道防设等多种防水方案，供设计方参考、选择。

⑵、严格组织好设计图纸的交底和会审工作，进一步明确了解设计地下室防水的等级、防水构造做法以及对防水材料、施工方法具体要求。

⑶、严格审查施工队伍的资质，选择一支技术水平高，素质好的防水工程施工队伍，严格按程序和要求精心施工。

⑷、严格审查施工单位的质量保证体系，要看其组织机构、

人员分工和技术措施等是否能切实保证施工质量。

⑸、严格做好砼强度和抗渗性能两

个方面配合比的试验和设计工作，用以指导实际施工。

⑹、严格对材料的检查和质量控制，所需各种材料，如钢筋、水泥、砂石料、外加剂和防水材料等都要有出厂合格证书和试验报告，对不合格的材料严禁使用。

2、施工中的事中监控措施

⑴、钢筋砼施工要注意以下几个方面：

①、严格掌握施工配合比。一定要按设计确认的配合比进行。施工中最好采用粗细骨料两级配法配制砼，以提高砼比重，增强其结构抗渗性能。

②、搞好混凝土浇捣的旁站监理，对重要地方、关键部位即时发现问题，指出问题，尽早得以解决处理。

③、混凝土浇捣一定要按施工规范和技术要求去操作，浇灌要做到不能间断和连续作业，以避免冷缝所造成的渗水通道。

④、监控施工机具的选用和操作。混凝土要分层进料，分层振捣，不欠振、不漏振，切实保证混凝土振捣均匀密实而不渗漏水。⑤、根据混凝土配筋的疏密，选择适当的坍落度和骨料级配，防止浇捣不实而出现蜂窝孔洞。

⑥、当采用泵选砼时，则最后要在面层按比例增加部分碎石进行振捣，以弥补粗骨料下沉，提高混凝土的比重和均匀性。

⑦、地下室防水砼，特别要注意加强养护，对底板可采用围埂蓄水养护方法，养护时间应不少于14天。

⑵、注意防水构造施工的质量控制

①、在底板和墙交界处，严禁留设施工缝，如需留，则一定留设在墙身距底板500mm左右处，而且最好予留公槎（凸）型。

②、设金属止水带时，其宽度和厚度均要符合规范要求，并要采用焊接头，为锚固牢固，两边应做好短锯齿形。

③、变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇注混凝土时，严防从一侧倾倒，振捣时要两边均匀振捣，以确保止水带的位置。

④、穿墙导管一定要在中部位置焊上金属止水环，并且预埋准确。

⑤、支模用的穿墙螺栓也要在中间焊接金属止水环，拆模后抹灰前将其贴墙割断，并用油漆防腐。