国际邮轮港案例：香港启德邮轮码头

• 信德中心位于上环，区位稍次与保诚大楼。除了金融产业，能源、科 技及航运也是主力租户
• 香 港为金融产业聚集地，因此港口附近办公 嘚嘚
楼产业中金融产业比例较其他港口高许多 • 航运行业等承租能力中等的公司选址有外溢
倾向，在航运公司聚集楼宇中，能源行业也 相对聚集较高。
1、发展文化休闲旅Βιβλιοθήκη Baidu可以显著提升区域活力和价值 2、大型港口周边区域对承租能力中等的 航运、能源及科技 产业有一定的吸引力
香 港启德邮轮码头：办公楼入驻企业 嘚嘚 The Prudential Tower 保诚大楼 代表企业 金融： 能源： 专业服务： 科技：
信德中心
代表企业 金融： 能源： 科技： 航运：
产业启示
港口
产业特色
区域特点
香 港启德港口 嘚嘚
• 保诚大楼位于中环，地理位置优越，租金高，商业圈成熟。金融，专 业服务产业承租能力高，对于区位配套要求高，因此保诚大楼成为金 融与专业服务业聚集地
香 港启德邮轮码头 嘚嘚
泊位参数 规模
泊位
吃水深度 限高 最大吨位数
占地328公顷
泊位总面积：850m X 35m 泊位1 ： 455m X 35m 泊位2 ： 395m X 35m
12-13m 无限制
11万吨/22万吨
• 项目主旨：香 港启德邮轮码头（Kai Tak Cruise Terminal）是香 港政 府重
混合用途区等六大功能区。
码头参数 停靠/离岸时间 乘客上落连廊 邮轮燃油供应方式
水源供应方式
物资供应方式
24小时 5座连接桥 通过燃油专用驳船
通过岸上供应系统， 铺设管道
通过码头运输系统
交通系统 系统 地铁 机场 九龙站
距离 10km 42km 10km
红勘火车站 5km
车程 6分钟 25分钟 6分钟 3分钟
嘚嘚
嘚嘚
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点建设项目之一，目的是把位于九龙启德的空置用地，改建成新邮轮码头
设施用途。
• 主体设计：前启德机场跑道南端改造成邮轮泊位及邮轮码头大楼。
• 经济及社会效益：至2023年，预计每年可以赚取15至26亿港元，并可提
供约5,300至8,900个就业机会。
• 以邮轮港为核心，规划了跑道休闲区、都会公园、体育场馆、启德城中心、