物业服务合同(适用于办公楼)
写字楼物业管理服务协议5篇
写字楼物业管理服务协议5篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围1.本协议规定乙方对甲方所拥有的写字楼提供的物业管理服务内容、标准、权利与义务等。
2.写字楼地址：_________________________。
二、服务内容1.综合管理服务：乙方负责写字楼的日常综合管理，包括但不限于客户服务、公共秩序维护等。
2.公共设施管理：乙方负责写字楼的公共设施设备（如电梯、空调系统、给排水设备、照明设施等）的维护与管理。
3.公共设施保洁服务：乙方负责写字楼的公共区域清洁、卫生工作。
4.绿化服务：乙方负责写字楼的绿化布置及养护工作。
5.安保服务：乙方提供安全保卫服务，包括但不限于门卫管理、监控设备维护等。
6.停车场管理：乙方负责写字楼的停车场管理与服务工作。
7.其他服务：_________________________。
三、服务质量标准1.乙方提供的服务应满足国家及地方相关标准，确保服务质量。
2.乙方应制定并执行严格的服务质量标准，确保服务质量持续改进。
四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准支付物业管理服务费。
具体费用包括：_________________________。
2.支付方式：_________________________。
3.支付时间：_________________________。
五、协议期限及终止方式1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2.协议到期前，双方可协商续签或终止协议。
如需终止协议，应提前______个月书面通知对方。
3.协议终止后，乙方应在合理期限内完成交接工作并撤离写字楼。
六、违约责任1.甲乙双方如一方未履行协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
办公楼物业管理服务合同完整版(两篇)
办公楼物业管理服务合同完整版甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：。
1.2 物业地址：。
1.3 物业类型：办公楼。
1.4 建筑面积：。
1.5 业主专有部分：。
1.6 业主共有部分：。
二、物业管理服务内容2.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业设施的维护、保养和修理；（2）物业环境卫生的清洁、绿化和美化；（3）物业安全保卫工作，包括防火、防盗、防灾等；（4）物业公共秩序的维护，包括交通、噪音、广告等；（5）物业维修资金的筹集、使用和管理；（6）物业档案的建立、保管和提供查询服务；（7）物业投诉的处理和协调；（8）甲方委托的其他管理工作。
2.2 乙方有权根据物业管理的需要，制定物业管理制度和收费标准，并报甲方备案。
三、物业管理服务费用3.1 甲方应按照约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费包括乙方提供的物业管理服务人员的工资、社会保险、福利、培训等费用，以及物业设施设备的运行、维护、修理、更新等费用。
3.3 物业管理服务费的具体收费标准（1）物业管理费：元/平方米·月；（2）公共能源费：元/平方米·月；（3）其他费用：。
3.4 甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期付款金额的万分之五每日向乙方支付滞纳金。
四、合同期限4.1 本合同期限为年，自年月日起至年月日止。
4.2 合同期满前个月，甲乙双方应协商合同续签事宜。
如双方同意续签，应签订书面续签协议。
五、违约责任5.1 甲方违反本合同约定，逾期支付物业管理服务费的，应按照本合同第三条第三款的规定向乙方支付滞纳金。
5.2 乙方违反本合同约定，未履行物业管理服务职责的，应按照实际损失向甲方支付赔偿金。
六、争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
大厦 物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1甲方（业主）：____________大厦有限公司乙方（物业服务公司）：____________物业服务公司根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的____________大厦提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________大厦物业类型：综合商业大厦坐落位置：____________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关政府部门测量文件为准）二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、垃圾的收集与清运；公共区域的绿化养护；车辆停放及交通秩序管理；公共秩序维护、安全防范等。
三、物业服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，双方可根据情况续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照大厦的总建筑面积计算，每平方米______元/月。
2. 支付方式：采取______（如：月付、季付、年付等方式）。
物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积缴纳。
业主应在每月/季度/年度的第______日之前支付当期的物业服务费用。
3. 其他费用：如车位管理费等，按照相关规定收取。
五、服务质量及标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，保证服务质量。
具体服务标准包括但不限于物业设施设备完好率、公共区域清洁度、绿化养护情况等。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和协助。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。
商业写字楼物业服务合同
商业写字楼物业服务合同商业写字楼物业服务合同是公司与物业管理方之间签订的合同，旨在明确双方的权利与义务，规范物业管理的相关事宜，保障写字楼内秩序井然、设施设备良好、环境优美等方面的服务质量。
本合同的签署对于保障写字楼内秩序、提升企业形象、维护员工福祉等方面都具有重要意义。
一、合同目的商业写字楼物业服务合同的目的在于为双方建立起一种合作关系，明确物业服务的内容与范围，保障商业写字楼的运营管理顺利进行。
二、合同内容1.物业服务范围o对写字楼楼体和公共区域进行日常维护，保证其基本整洁和安全；o管理办公楼内配套设施设备，保障其正常运行；o提供安保服务，确保写字楼内秩序井然、安全稳定；o协助企业解决与建筑物管理相关的问题。
2.物业服务责任o物业管理方应按照合同约定的标准履行物业管理职责；o物业管理方应在必要时对写字楼设施设备进行维修与保养；o保证公共区域的清洁卫生，并及时处理可能影响工作的问题。
3.服务质量标准o待租写字楼及所在楼层的清洁与卫生；o对设施设备的保养与维修；o安保服务的严密程度。
三、合同续签与解除1.续签o若合同期满，任何一方有权再次商定续签合同的具体条款。
2.解除o若有一方违反合同规定，另一方有权解除合同，并保留采取进一步法律行动的权利。
四、合同变更双方应当在出现必要情况下共同商定对合同进行调整或变更，并签署书面协议。
五、争议解决对于由于合同履行而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可提交有关部门通过法定程序解决。
结语商业写字楼物业服务合同是保障物业服务质量和确认双方权利的重要文件。
双方应严格履行合同内容，共同维护商业写字楼的良好秩序与形象。
只有通过良好的合作与协调，写字楼才能成为企业良好形象的展示窗口，为员工提供一个舒适便利的办公环境。
办公楼物业服务合同(模板)
办公楼物业服务合同1. 合同概述该合同是由甲方（下称“业主”）与乙方（下称“物业公司”）签订的办公楼物业服务合同。
本合同旨在明确双方的权益和责任，规范办公楼物业服务的提供。
2. 合同内容2.1 服务范围乙方将根据业主的要求和法律法规的要求，为办公楼提供物业服务：•日常维护和保洁：包括大堂、电梯、公共走廊、洗手间等公共区域的清洁、卫生处理和日常维修等；•安全管理：包括安保人员的培训与管理、监控设备的维护与运营、出入管理等；•绿化养护：包括花草绿化的养护、园林设施的维护等；•停车管理：包括停车场的管理、车辆出入的监控与登记等；•设备维护：包括空调、电梯、通风设备等的定期维护和保养；•特殊服务：根据业主的要求，提供额外的特殊服务，如接待访客、快递管理等。
2.2 服务标准乙方对所提供的物业服务应保证标准：•及时响应：收到业主的报修或投诉后，乙方应立即采取行动，并在合理时间内解决问题；•质量保证：乙方应确保提供的物业服务符合相关的法律法规要求，并达到业主的要求；•服务态度：乙方的工作人员应友好、专业，并对业主的要求予以及时解答和配合。
2.3 服务费用业主应根据实际提供的物业服务内容，按合同约定支付相应的服务费用。
服务费用包括但不限于：物业管理费、保洁费、绿化养护费、安保费等。
具体费用标准和支付方式将在附件中详细列明。
2.4 合同期限本合同的期限为起止日期至终止日期，期限为一年。
双方可以在到期前30天内协商续签或终止合同。
3. 违约责任3.1 业主违约责任业主未按时支付服务费用或违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方因此受到的损失等。
3.2 物业公司违约责任物业公司未按时提供物业服务、擅自调整服务内容或违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还部分服务费用、赔偿业主因此受到的损失等。
4. 保密条款双方应对在履行本合同过程中所了解的对方的商业秘密和其他保密信息负有保密义务，并应妥善保管相关文件和资料，不得向第三方披露。
2024年物业服务合同：高档商务楼。
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024年物业服务合同：高档商务楼。
本合同目录一览第一条定义与术语1.1 物业1.2 业主1.3 物业服务公司1.4 高档商务楼1.5 服务期限第二条服务内容与标准2.1 物业维护与管理2.2 设施设备维护2.3 环境卫生保洁2.4 安全保障2.5 绿化养护第三条服务费用3.1 物业服务费3.2 费用支付方式3.3 费用调整机制3.4 欠费处理第四条物业服务公司的义务与责任4.1 服务提供4.2 服务质量保障4.3 保密义务4.4 保险责任4.5 应急处理第五条业主的义务与责任5.1 遵守物业管理规定5.2 配合物业服务5.3 费用承担5.4 损坏赔偿5.5 禁止行为第六条合同的变更与终止6.1 合同变更6.2 合同终止6.3 合同解除第七条违约责任7.1 物业服务公司的违约责任7.2 业主的违约责任第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解8.3 仲裁8.4 法律途径第九条合同的生效、期限与终止9.1 合同生效9.2 服务期限9.3 合同终止第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露后果第十一条不可抗力11.1 不可抗力的定义11.2 不可抗力后果第十二条附则12.1 合同附件12.2 补充协议12.3 合同修订第十三条通知与送达13.1 通知方式13.2 送达地址13.3 通知生效第十四条其他条款14.1 权利与义务的转让14.2 第三方受益14.3 合同的完整性与独立性14.4 法律适用14.5 合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 物业本合同所称物业，是指位于____市____区____街道____号的高档商务楼，具体楼栋、房间号及面积等详细信息见附件一。
1.2 业主本合同所称业主，是指拥有物业所有权或使用权，并按照本合同约定享受物业服务权益的自然人、法人或其他组织。
写字楼物业管理合同的范本6篇
写字楼物业管理合同的范本6篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（写字楼业主）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方拥有的位于_______写字楼的物业管理事宜达成以下协议：一、管理范围1.1 甲方承诺在管理期限内，全面负责乙方位于_______写字楼的物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、安全巡查、设施设备维护、绿化养护等服务。
1.2 甲方有权对写字楼内的员工和客户进行管理，要求其遵守规章制度，保持写字楼环境的整洁和秩序。
二、服务内容2.1 日常保洁：保持写字楼内外环境的清洁，定期清理公共区域的杂物，保证写字楼整体卫生。
2.2 安全巡查：定期巡查写字楼的安全隐患，保障写字楼业主和员工的人身、财产安全。
2.3 设施设备维护：定期检查写字楼设施设备的运行状况，及时维修或更换损坏的设备，确保设施设备的正常使用。
2.4 绿化养护：负责写字楼内外绿化带的维护管理，包括植树、修剪、浇水等工作，使写字楼环境更加优美。
三、管理费用及支付方式3.1 乙方应按照约定支付管理费用，具体数额为_____________元/月，支付方式为每月一次，截止日期为每月的______日。
3.2 若管理费用逾期未支付，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付滞纳金，具体数额按照每日______元计算。
四、协议期限4.1 本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为______年。
在协议期满前，协议双方如有变更或终止合同的意向，需提前______日书面通知对方。
五、违约和解决方式5.1 任何一方未按约定履行合同的，构成违约，违约方应承担相应的法律责任。
5.2 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请有关部门或仲裁机构进行调解。
办公大楼物业合同6篇
办公大楼物业合同6篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：_______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方办公大楼的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于____________________，建筑总面积______平方米。
具体包含但不限于办公楼、公共区域、设施设备等。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务：制定物业管理方案，提供客户服务，处理物业使用中的日常事务等。
2. 公共设施管理：负责公共区域的清洁、绿化、照明、通风等。
3. 设施设备维护：对物业内的设施设备进行日常维护和检修。
4. 安全保卫服务：提供安全监控，执行出入管理，防范和处理安全隐患等。
5. 停车场管理：提供停车场的规划、使用管理、维护等。
三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用1. 物业费标准：按照物业建筑总面积计算，每平方米每月______元人民币。
2. 支付方式：甲方应于每月初支付当月的物业费。
3. 乙方应在每月末向甲方提供详细的费用清单和发票。
五、双方权利义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付服务费用。
甲方应尊重和支持乙方的物业管理，积极配合乙方的工作。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，有权按照约定收取服务费用。
乙方应尽职尽责，提供良好的物业管理服务。
3. 双方都有义务保护物业及其设施设备的完好，防止损坏和损失。
任何一方不得擅自改变物业的结构和功能。
如有需要，应经双方协商一致后进行。
六、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按日向乙方支付逾期付款违约金。
2. 如乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
办公大楼物业管理服务合同5篇
办公大楼物业管理服务合同5篇物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是小编搜集的办公大楼物业管理服务合同5篇，希望对你有所帮助。
办公大楼物业管理服务合同(1)第一章总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。
二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二章物业管理委托合同书甲方：_____________________乙方：_______物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一、委托管理的范围及事项(一)管理范围：甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米(二)管理事项：1.房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6.交通与车辆停放秩序的管理。
7.安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8.管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限：一年。
即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
写字楼物业租赁合同范本6篇
写字楼物业租赁合同范本6篇篇1写字楼物业租赁合同范本甲方（出租方）：__________(以下简称甲方)地址：__________电话：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________(以下简称乙方)地址：__________电话：__________法定代表人：__________鉴于甲乙双方就乙方承租甲方所拥有的写字楼物业事宜达成如下协议：一、租赁物业及租赁范围1. 甲方同意将其拥有的位于__________写字楼作为出租物业，面积为__________平米，具体房间号为__________，用途为__________，租赁期限确认为__________年。
2. 乙方有权在租赁期间使用所租赁物业，并有权对其进行装修、改造，但应经甲方书面同意。
二、租金及支付方式1. 乙方应按月支付房屋租金，租金标准为人民币__________元/平米/月，共计人民币__________元/月。
2. 乙方应于每月的__________号前一次性支付当月租金，否则应支付滞纳金__________元。
三、保证金1. 乙方应在签订本合同后___日内向甲方缴纳保证金，金额为人民币__________元。
2. 租赁期满后，如乙方无任何逾期未付款项，甲方应在___个工作日内将保证金全额退还给乙方。
四、其他费用1. 乙方应按照实际用水、用电、用气等费用支付相关费用，并承担相关税费。
2. 如乙方因疏忽造成物业设施损坏，应承担修复费用。
五、违约责任1. 任何一方未履行或违反本合同规定的，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方逾期未支付房屋租金___天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。
3. 若甲方拒不交付出租物业或提供其他必要服务，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。
六、合同变更与终止1. 本合同任何一方需变更或终止，需提前___日书面通知另一方。
2. 本合同终止时，乙方应在___日内将出租物业交还给甲方，同时清空物业内所有物品，并经甲方验收确认。
办公大楼物业服务合同4篇
办公大楼物业服务合同4篇篇1办公大楼物业服务合同甲方：办公大楼物业管理公司乙方：办公大楼租户为了明确办公大楼物业管理公司与办公大楼租户之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，特订立本合同。
第一条服务内容1.1 物业管理公司应当依法对办公大楼的设施设备、公共区域、环境卫生、保安服务等进行维护管理，保障办公大楼租户的正常办公秩序。
1.2 物业管理公司应根据办公大楼的实际情况提供相关服务，确保办公大楼内部的安全、卫生和环境的良好。
1.3 物业管理公司应当及时处理办公大楼租户提出的物业投诉、建议等问题，并协助租户解决相关纠纷。
第二条服务标准2.1 物业管理公司应当按照相关法律法规和合同约定提供优质、高效的服务，保障办公大楼租户的合法权益。
2.2 物业管理公司应当严格执行办公大楼相关规章制度，保证办公大楼的正常秩序。
2.3 物业管理公司应当加强对员工的培训和管理，保证工作人员的素质和服务能力。
第三条服务费用3.1 乙方应当按照约定的服务费用标准及时足额支付物业管理费。
3.2 物业管理公司应当按照法律法规和合同约定，对办公大楼租户收取合理的服务费用。
3.3 物业管理公司应当依法纳税，并按照相关规定开具发票。
第四条违约责任4.1 若丙方未按照本合同的约定履行义务，物业管理公司有权终止合同并追究丙方的法律责任。
4.2 若乙方未按照本合同的约定履行义务，物业管理公司有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方法律责任的权利。
第五条其他事项5.1 本合同自双方签署之日起生效，至合同期满止。
5.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（办公大楼物业管理公司）：______________乙方（办公大楼租户）：______________日期：______________以上是办公大楼物业服务合同的内容，希望各方能够遵守合同约定，共同维护好办公大楼的正常秩序和良好环境。
篇2办公大楼物业服务合同合同编号：xxxxxx甲方（委托方）：xxxx公司乙方（服务方）：xxxx物业管理有限公司甲乙双方为了明确办公大楼物业管理服务的责任及权利，根据自愿平等的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
办公楼物业服务合同模板
办公楼物业服务合同模板合同编号：__________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其办公楼委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业面积：____________________1.4 物业用途：____________________第二条物业服务内容2.1 乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、保养和管理，环境绿化、清洁卫生、公共秩序维护等。
2.2 乙方应按照甲方提供的物业服务要求和标准，提供相应的服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。
第三条物业服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 费用支付方式：甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理服务费用。
3.3 费用支付地点：____________________第四条物业服务期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
4.2 合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前__个月书面通知乙方，并签订新的物业服务合同。
第五条违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
办公大楼物业管理服务合同
甲方(采购人)：XX 办公大楼乙方(成交人)：XX 大地物业管理有限公司根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，在自愿、平等、商议一致的基础上，就甲方选聘乙方对办公楼及住宅区提供物业管理服务事宜，签订本合同。
一、XX 办公大楼物业管理服务地址： XX 市单位办公区及住宅物业管理服务办公区东至通道，南至北墙，西至大道边，北至公司交壤围墙，建造共计约 24000 平方米的区域。
具体物业构成及配置的共用设施设备明细详见甲方提供的资料或者实地察看了解。
二、乙方提供服务工作主要内容为甲方及本物业的全体业主和物业使用人(全体业主及物业使用人授权给甲方签订合同)提供安全保卫、保洁服务、水电维修、设施设备维护、环境绿化、机关暂时服务等内容。
第三条乙方为甲方及本物业管理区域内的全体业主和物业使用人提供下列的物业管理服务事项：(一)物业范围内建造物的共用部位(共用部位包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅等)的维护，主要内容为：1、对共用部位进行日常管理和维修养护，检测记录和保养记录齐全。
2、根据建造物的实际使用年限，定期检查共用部位的使用状况，属于开辟商保修期限内的，乙方负责催促开辟商履行保修义务。
保修期已满，属于大、中维修范围的，乙方应及时报告，由甲方确定礼聘第三方进行维修，在维修期间，乙方须予以配合做好维修协助工作。
(二)公共设施设备及附属建造物和构筑物的维修养护和管理主要内容为：1、对公共设施设备及附属建造物和构筑物进行日常管理和维修养护。
(公共设施设备包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾箱、共用照明、天线、空调、高压水泵、电梯、楼内消防设施设备等)及附属建造物和构筑物(附属建造物和构筑物包括道路、沟渠、水池、停车场等)。
2、建立公共设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐。
3、对设施设备进行规范标志，责任到人；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范，设施设备运行正常。
办公楼厂房物业合同8篇
办公楼厂房物业合同8篇篇1甲方（业主方）：___________________乙方（物业管理方）：___________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对办公楼厂房实施物业管理事宜，达成以下协议：一、物业基本情况本物业位于___________________（详细地址），包含办公楼及厂房等建筑物和相关附属设施。
物业用途为___________________（办公/生产等用途）。
二、物业服务内容及标准1. 综合服务：提供客户服务、咨询服务，确保物业服务质量的持续改进。
2. 安全管理：负责物业区域内的安全监控、巡逻及应急处理，确保人员和财产安全。
3. 保洁服务：提供公共区域的清洁、垃圾处理等服务，保持环境整洁。
4. 绿化服务：负责公共区域的绿化养护，美化环境。
5. 公共设施维护：对物业内的公共设施进行日常维护和保养，确保正常运行。
6. 其他服务：包括但不限于车辆管理、租赁管理等。
三、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，可根据双方协商续签。
四、费用及支付方式1. 物业服务费标准：按照物业面积计算，每平方米每月____元。
2. 支付方式：每季度支付一次，甲方应于每个季度首月的____日前向乙方支付当季的物业服务费。
3. 其他费用：如停车费、设备维护费等，按照实际发生额另行支付。
五、双方权利义务1. 甲方权利及义务：按时支付物业服务费；监督物业的使用情况；与乙方共同协商物业管理事项等。
2. 乙方权利及义务：按照合同约定提供物业服务；合理管理物业使用；定期向甲方报告物业管理情况等。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方按日向乙方支付逾期应付款的____%作为滞纳金。
2. 若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。
七、其他条款1. 合同履行期间，如遇不可抗力因素导致双方无法继续履行合同，双方均不承担违约责任。
2024年版办公大厦综合物业管理服务合同版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版办公大厦综合物业管理服务合同版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 综合物业管理服务1.5 物业1.6 物业管理区域1.7 物业服务费用1.8 合同期限第二条甲方权利与义务2.1 甲方权利2.2 甲方义务第三条乙方权利与义务3.1 乙方权利3.2 乙方义务第四条物业管理服务内容4.1 物业维护与管理4.2 安全保障4.3 环境管理4.4 设施设备维护4.5 服务质量与标准第五条物业服务费用5.1 费用构成5.2 费用支付方式5.3 费用调整第六条合同的履行与变更6.1 合同履行6.2 合同变更第七条合同的解除与终止7.1 合同解除7.2 合同终止第八条违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条保密条款10.1 保密义务10.2 例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决第十二条合同的生效、修改与失效12.1 合同生效12.2 合同修改12.3 合同失效第十三条其他条款13.1 甲方声明13.2 乙方声明13.3 通知与送达13.4 合同的副本第十四条附录14.1 附录A：物业基本情况14.2 附录B：物业服务项目及标准14.3 附录C：费用支付明细表14.4 附录D：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同：本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）之间就物业管理服务内容、费用、期限等事项达成的一致协议。
1.4 综合物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行的维修、保养、安全、环境等方面的管理和服务。
1.5 物业：指甲方拥有的办公大厦及其附属设施和场地，包括但不限于楼房、绿化、停车场等。
1.6 物业管理区域：指物业所属的区域，包括楼房、公共设施、绿化等。
商业用房物业服务合同模板(3篇)
商业用房物业服务合同模板合同双方当事人委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。
第一章物业基本情况座落位置：吉林市船营区（街道）号占地面积：3000平方米物业类型：第二章物业服务内容1房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。
3.属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
4.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的卫生清洁、垃圾的收集、清运。
5.交通、车辆行驶及停泊。
6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
7.社区文化娱乐活动。
8.物业及物业管理档案、资料;9.法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;第三章物业服务合同期限本合同管理期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
第四章甲方的权利和义务1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划;2.对乙方的管理实施监督、检查;3.按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理;4.当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;5.协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。
第五章乙方的权利和义务1.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内提供物业管理服务;2.有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;3.向业主和物业使用人收取物业服务费;4.对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻等措施。
办公大楼物业管理委托合同6篇
办公大楼物业管理委托合同6篇篇1办公大楼物业管理委托合同甲方：办公大楼所有权人（以下简称“业主”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方友好协商，达成以下办公大楼物业管理委托合同：一、物业管理范围：1. 乙方接受甲方的委托，负责对办公大楼的物业管理工作，包括但不限于：保安、清洁、绿化、维修、维护、保险等工作。
2. 乙方应按照国家有关法律法规的规定，做好办公大楼的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。
3. 乙方应负责对办公大楼的公共区域进行日常清洁维护工作，保持环境的整洁和美观。
4. 乙方应对办公大楼的绿化进行合理管理和维护，确保绿化带给业主舒适的生活环境。
5. 乙方应及时处理办公大楼内的设备和设施故障，并做好维修工作，确保设备设施的正常运转。
6. 乙方应定期检查办公大楼的建筑结构、电气设备等，及时发现问题并提出解决方案。
二、服务标准：1. 乙方应按照业主的要求和监督，提供优质的物业管理服务，做到专业、及时、高效。
2. 乙方应设立24小时值班电话，保持与业主的畅通沟通，并及时处理业主提出的问题和建议。
3. 乙方应建立完善的投诉处理机制，对业主的投诉要能及时、妥善解决，并做好记录。
4. 乙方应定期对物业管理工作进行评估和改进，提升服务质量和管理水平。
5. 乙方应保证物业管理人员的素质和工作能力，为业主提供专业化的管理服务。
三、费用支付：1. 甲方应按照约定的费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费应按月支付，费用包括但不限于人工费、水电费、清洁费、维修费等，乙方应及时提供相关费用支出明细。
3. 如因征收新税、调整旧税等因素导致费用变化，应协商调整费用标准。
4. 如甲方逾期未支付物业管理服务费，乙方有权停止或中止服务，直至甲方支付清晰。
四、违约责任：1. 乙方如未按约定向甲方提供物业管理服务，或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任。
企业办公楼物业服务合同6篇
企业办公楼物业服务合同6篇篇1企业办公楼物业服务合同甲方：________________________________（以下简称“业主”）乙方：________________________________（以下简称“物业公司”）鉴于甲方是_______________________的所有者，具有该企业办公楼的使用权，为了保障企业办公楼的正常管理和运营，双方经协商一致，达成如下合同：第一条服务内容：1. 物业公司为甲方提供企业办公楼的日常管理服务，包括但不限于保洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 物业公司负责对企业办公楼的维修维护工作，包括水电设备维修、管道疏通等工作。
3. 物业公司负责对企业办公楼的安全防范工作，确保企业办公楼的安全生产环境。
4. 物业公司负责为企业办公楼的租户提供服务支持，解决租户在使用过程中遇到的问题。
第二条服务标准：1. 物业公司承诺提供符合国家标准的服务，保障企业办公楼的正常运营。
2. 物业公司保证服务人员经过专业培训，能够胜任相关工作。
3. 物业公司应及时响应甲方的服务需求，确保服务质量。
第三条服务报酬：1. 甲方应按照约定支付物业公司服务费用，具体标准为_________________________。
2. 服务费用包括物业公司对企业办公楼提供的所有服务内容，双方应当按时足额支付。
第四条合同期限：本合同自甲乙双方签字生效，有效期为____年，到期后双方可以续签。
第五条违约责任：1. 若一方未履行合同义务，应负相应的违约责任。
2. 若因不可抗力事件导致无法履行合同，双方可协商解除合同。
第六条争议处理：本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解，也可向人民法院提起诉讼。
第七条其他事项：1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同经双方签字生效，并于________________生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：__________ 日期：__________篇2企业办公楼物业服务合同甲方：企业（全称）（以下简称“甲方”）地址：（地址）法定代表人：（姓名）联系人：（姓名）联系电话：（电话）乙方：物业公司（全称）（以下简称“乙方”）地址：（地址）法定代表人：（姓名）联系人：（姓名）联系电话：（电话）为明确双方的权利和义务，保障企业办公楼的正常运行和维护，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，供双方共同遵守：一、物业服务内容1. 乙方承诺对甲方企业办公楼的日常管理、维护和保洁进行专业化操作，确保办公环境的舒适和卫生。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业服务合同(适用于办公楼)
合同编号：物业服务合同
（适用于办公楼）甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订时间：___年__月___日签订地点：甲方（委托人）：法定代表人： ______住所地：电话：传真：电子信箱：通讯地址：邮政编码：开户银行：账号：开户银行地址:______ 乙方（受托人）：法定代表人： ______住所地：电话：传真：电子信箱：通讯地址：邮政编码：开户银行：账号：开户银行地址:______
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他法律、法规的相关规定，在协商一致的基础上，就甲方委托乙方对进行物业服务相关事宜签订本合同，并共同遵守。
1、委托管理物业的基本情况
1、1 物业名称：。
1、2 物业位置：。
1、3 物业用途：。
1、4 物业建筑面积：。
1、5 其他需要明确的事项：。
2、委托管理期限甲方委托乙方管理本合同物业的期限为，自___年__月___日起至___年__月___日止。
本合同约定的委托期限届满，双方可以协商续延合同期限；
双方未就续延合同期限另行达成协议的，本合同期满后即行终止。
3、甲方委托乙方物业管理服务事项（提示：签订合同时，可根据具体情况选择约定以下服务事项）
3、1 物业公共部分的维护和管理，具体为：。
（提示：可以选择以下内容进行约定，负责物业公共部分的维护、保养、清洁和垃圾清运，包括但不限于塔楼、屋顶、广告牌、楼梯（间）、走道、门厅、卫生间、开水间、杂物间、水泵房、配电房、多功能会议厅、会议室、室外广场等）
3、2 物业公共设施、设备的运行、维护和保养，具体为：。
（提示：可以选择以下内容进行约定，包括但不限于给水系统、排水系统、配电及照明系统、消防系统、电视及音像系统、抽排系统、空调系统、电梯、立面照明系统等）
3、3 负责各类大、中、小型会务服务及楼层服务。
3、4 负责各种照明灯具、用水点阀门的维护及材料更换。
3、5 负责所委托物业及其设备、设施的日常维护、维修和保养。
3、6 负责管理委托物业区域内绿色植物配置、管养的监督检查。
3、7 负责委托物业区域内的消防安全。
对委托物业区域内的消防情况进行不间断的巡查监控，防止火灾的发生。
3、8 负责委托物业区内的车辆有序停放和公共区域安全保卫工作。
保护公共设施、设备不受破坏，维护办公区的公共秩序、交通秩序，使小区处于安全、良好的环境中。
3、9 负责水池、水箱清洗的管理和组织工作。
3、10 负责委托物业外立面的清洗养护的管理和组织工作。
3、11负责委托物业区域内各办公室调整、搬迁的组织协调工作，并负责家具调配、门窗修缮、室内清洁、综合布线（不含材料）、组织物品搬迁、部门淘汰物品实物登记与保管等。
3、12 负责办公家具的管理、日常修缮、维护和保养工作。
3、13 负责小件物品代发送、邮件寄送（不含邮资）、报纸杂志和信件分发。
3、14 负责卫生间卫生用品的更换。
3、15 负责委托物业区域内“门前三包”工作及与社区相关工作的联系和协调。
3、16 负责做好委托物业区域内的安全防范工作。
3、17 负责电梯的日常维护和保养，联系和组织电梯年检工作。
电梯的维护、保养人员应取得相应资格证书。
3、18 提供各办公室清洁用具，如扫帚、撮箕、拖把等，清洁用具摆放在各楼层杂物间。
负责委托物业区域内地毯清洗的组织工作。
3、19 提供相关服务，如雨伞借用、自行车管理、自行车充气等服务。
3、20 负责委托物业区域内的各类工程施工的安全、文明施工等日常管理工作。
3、21 负责节假日外委托物业区域内的总值班工作。
3、22 负责委托物业区域内垃圾清运和化粪池清掏。
3、23 甲乙双方商定的其他委托服务管理事项。
4、委托管理物业的移交自本合同生效之日起日内，双方办理本合同物业的相关交接验收手续。
5、物业管理服务报酬及支付方式
5、1 乙方受托管理物业的报酬总计为：人民币元（大写：圆整）。
5、2 甲方在收到乙方开具的符合财务、税务规定的票据后，按约定向乙方支付报酬。
5、3 报酬的支付，双方约定采用以下。