房屋租赁纠纷案例
房屋租赁合同纠纷案例
房屋租赁合同纠纷案例
某甲与某乙签订了一份房屋租赁合同，合同约定某甲将自己名下的房屋租给某乙使用，租期为一年，租金为每月2000元。
然而，在租赁期间，双方因为各种原因产生了一些纠纷。
首先，某甲认为某乙在使用房屋期间对房屋进行了损坏，超出了正常的磨损范围。
某乙则表示，房屋的损坏是因为房屋本身存在质量问题，与自己的使用无关。
双方对于损坏责任的归属产生了争执。
其次，某乙认为房屋的周边环境存在安全隐患，希望某甲进行维修和改善。
而某甲则认为这不在合同约定范围内，不愿意承担相关责任。
双方对于房屋周边环境的责任划分产生了分歧。
此外，某甲在租赁期间多次前来检查房屋使用情况，而某乙认为这种行为侵犯了自己的隐私权，要求某甲不要再擅自进入房屋。
双方在隐私权和房屋检查权利的界定上产生了争议。
最后，租金支付也成为了双方争执的焦点。
某甲认为某乙拖欠了部分租金，并要求其立即支付。
而某乙则表示，自己拖欠租金是因为房屋存在质量问题和安全隐患，希望先解决这些问题再支付租金。
在这样的情况下，双方需要通过合法途径解决纠纷。
首先，可以寻求专业的法律意见，了解自己在合同中的权利和义务。
其次，可以通过协商的方式，尝试达成解决纠纷的共识。
最后，如果协商无果，可以向相关部门投诉或提起诉讼，通过法律手段解决纠纷。
总之，房屋租赁合同纠纷需要双方理性对待，通过合法途径解决纠纷，维护自己的合法权益，避免因为纠纷造成不必要的损失。
希望双方能够妥善解决纠纷，达成共识，继续保持良好的合作关系。
房屋租赁合同常见纠纷解决案例
房屋租赁合同常见纠纷解决案例近年来，随着城市化进程不断加快，房屋租赁合同纠纷也日益增多。
租房合同是租主和承租人之间的约定，但由于各方信息不对称、法律意识不足等原因，常常导致合同纠纷的发生。
以下是一些常见的房屋租赁合同纠纷案例以及相应的解决方案。
案例一：违约问题租主刘先生投资购买了一套公寓，并与租客王女士签订了一年的租赁合同。
然而，在租约开始的两个月内，王女士以个人原因要求提前解除合同，并要求返还部分租金。
但合同明确规定，租约一经签订即不可撤销，除非出现重大违约情况。
刘先生不同意王女士的要求，导致双方产生了分歧。
解决方案：根据租赁合同的约定，双方应当严格履行合同内容。
在分歧产生时，双方可以通过协商、调解等方式解决争议。
如果无法达成一致意见，可以向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
在这个案例中，王女士要求提前解除合同并返还部分租金，违反了合同约定。
刘先生可以参考合同规定，拒绝王女士的要求。
如果双方无法达成一致，可以协商解决或通过法律途径解决。
案例二：租赁物损坏问题租客张先生租住了一套公寓，在租住期间不慎造成了一些家具的损坏。
合同约定租客需妥善保管租赁物，如出现损坏需承担相应的修复或赔偿责任。
然而，张先生拒绝承担赔偿责任，并声称损坏是由于物品本身质量问题造成的。
解决方案：对于租赁物损坏问题，首先需要确定损坏责任的归属。
如果是租客使用不当或过失导致的损坏，租客应当承担相应的赔偿责任。
如果是房屋本身质量问题导致的损坏，租客可以要求免责或返还部分租金。
在这个案例中，张先生没有提供充分的证据证明损坏是由于物品本身质量问题造成的，因此应当承担赔偿责任。
租主可以要求张先生按照合同约定进行修复或赔偿。
案例三：违规装修问题租客李先生在租住期间违规进行了大规模的装修，而合同中明确规定了装修的范围和限制。
李先生的装修行为引起了其他住户的不满和投诉，导致房东田先生要求李先生恢复原状并承担相应的损失费用。
解决方案：合同约定了装修的范围和限制，租客应当遵守约定并避免违规行为。
出租屋法律问题案例分析(3篇)
第1篇一、案件背景近年来，随着城市化进程的加快，房屋租赁市场日益活跃。
然而，在房屋租赁过程中，各类法律问题也随之涌现。
本文将以一起典型的出租屋法律问题案例进行分析，旨在为广大租赁双方提供法律参考。
案例一：房屋租赁合同纠纷（一）案情简介甲某（出租人）与乙某（承租人）于2019年5月签订了一份为期一年的房屋租赁合同，约定乙某租赁甲某位于某市某小区的房屋一套，租金为每月3000元。
合同中约定，乙某应于每月5日前支付租金，租赁期满后，乙某应将房屋退还给甲某。
然而，在租赁期间，乙某因故未能按时支付租金，甲某多次催收无果，遂将乙某诉至法院。
（二）法律分析1. 乙某未按时支付租金，违反了租赁合同的约定。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”因此，乙某应承担违约责任。
2. 甲某作为出租人，有权要求乙某支付欠租。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行、采取补救措施或者解除合同。
”甲某有权要求乙某支付欠租。
3. 关于乙某是否应承担违约金的问题。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定违约金。
违约金的数额由当事人约定，但不得超过因违约所造成的损失。
”若合同中未约定违约金，甲某可要求乙某支付欠租及利息。
（三）判决结果法院经审理认为，乙某未按时支付租金，违反了租赁合同的约定，应承担违约责任。
判决乙某支付甲某欠租及利息。
二、案例二：房屋租赁合同解除纠纷（一）案情简介丙某（出租人）与丁某（承租人）于2018年6月签订了一份为期三年的房屋租赁合同，约定丁某租赁丙某位于某市某小区的房屋一套，租金为每月5000元。
合同中约定，租赁期满后，丁某有权续租。
然而，在租赁期间，丁某因工作原因需搬家，遂向丙某提出解除租赁合同。
丙某认为，丁某未提前通知且未支付违约金，拒绝解除合同。
典型的房屋租赁合同纠纷案例
典型的房屋租赁合同纠纷案例在日常生活中，许多人没有买房就会选择租房子，签订了合同后出现了房屋租赁合同纠纷，遇到这种纠纷，要怎么解决呢？房屋租赁合同纠纷在日常生活中很常见，那么，典型的房屋租赁合同纠纷案例有哪些呢？下面我为您详细介绍。
典型的房屋租赁合同纠纷案例是怎样的呢？下面跟着我一起来了解一下吧。
阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。
案例０１｜群租现象２０１３年８月１９日，张某与某房屋中介公司签订租赁合同，约定张某租赁中介公司所有的一套房屋中的一间，租金标准每月１５００元，租期一年。
合同签订当日，张某支付租金及押金后，入住该房屋。
合同履行期间，中介公司又将该套房屋的其他房间打隔断后出租多人。
第二年４月，相关行政管理部门在租赁房屋所在小区张贴告知书，对打隔断群租、出租厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等违法出租房屋行为进行整顿治理，要求上述房屋的承租人尽快搬离。
５月１９日，相关部门联合执法清理群租房，张某主动搬离了租赁房屋，距１年租赁期满还差２个月。
后张某提起诉讼，诉讼请求为，１、请求确认双方租赁合同无效；２、中介公司返还已支付的房屋租金及押金。
法院审理后认为，张某与中介公司签订租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应自觉依约履行各自义务。
因中介公司在合同履行过程中将房屋群租，违反了房屋出租的相关管理规定，在相关部门清理群租房过程中，张某于２０１４年５月１９日搬离房屋，法院确认双方的合同于２０１４年５月１９日解除，并判决返还已支付的剩余租金及押金。
案例０２｜保障房出租朱先生于２００５年３月购买了位于北京市昌平区天通西苑经济适用房一套，并实际居住使用。
２０１１年６月，朱先生搬入其另外购买的一套商品房，天通西苑经济适用房在闲置２年后于２０１３年出租给高先生。
出租后，朱先生希望提前将房屋收回，在与高先生协商无果后，起诉至法院，以经济适用住房对外出租违反相关规定为由，要求法院判决双方签订的房屋租赁合同无效，返还房屋。
租赁合同纠纷案例
租赁合同纠纷案例案例一：租金支付争议【案情简介】张女士与李先生签订了一份为期两年的房屋租赁合同。
合同约定，租金每季度支付一次，逾期支付需支付违约金。
在租赁期间，张女士因个人原因，未能按时支付租金，李先生因此要求其支付违约金。
【争议焦点】张女士认为，虽然逾期支付，但李先生并未因此遭受实际损失，因此不应支付违约金。
【法院判决】法院审理后认为，合同中关于逾期支付租金需支付违约金的条款有效。
张女士逾期支付租金构成违约，应按照合同约定支付违约金。
案例二：房屋维修责任纠纷【案情简介】王先生租赁了一处商业物业用于经营餐厅。
在租赁期间，房屋屋顶出现漏水问题。
王先生要求房东刘先生进行维修，但刘先生认为，根据合同，房屋内部的维修责任由租户承担。
【争议焦点】双方对于房屋维修责任的归属存在争议。
【法院判决】法院审理后认为，合同中未明确指出屋顶维修责任的归属，但根据相关法律规定，房屋结构性问题应由房东负责维修。
因此，刘先生应负责维修屋顶漏水问题。
案例三：提前解除合同赔偿问题【案情简介】赵先生与钱女士签订了一份为期三年的房屋租赁合同。
合同执行一年后，钱女士因工作调动需要提前解除合同。
赵先生要求钱女士支付剩余租期的租金作为赔偿。
【争议焦点】赵先生是否有权要求钱女士支付剩余租期的租金作为赔偿。
【法院判决】法院审理后认为，钱女士提前解除合同构成违约，但赵先生要求的赔偿金额过高，不符合实际损失。
法院根据实际情况，判决钱女士支付合理的赔偿金。
案例四：租赁房屋用途变更争议【案情简介】孙先生将一套住宅租赁给周女士居住使用。
后来，孙先生发现周女士将房屋改为商用，用于开设网店。
孙先生认为这违反了租赁合同的约定。
【争议焦点】周女士是否违反了租赁合同中关于房屋用途的约定。
【法院判决】法院审理后认为，租赁合同明确约定房屋仅作居住使用，周女士擅自改变房屋用途构成违约。
法院判决周女士停止商用行为，并支付违约金。
以上案例展示了租赁合同中常见的纠纷类型，包括租金支付、房屋维修责任、合同解除赔偿以及房屋用途变更等。
房屋租赁合同纠纷案例4篇
房屋租赁合同纠纷案例4篇篇1房屋租赁合同纠纷案例一、案情介绍小明和小红是大学同学，毕业后两人选择在一座城市找工作。
由于时间紧迫，他们决定先租一套房子住下来再考虑其他事情。
他们在网上找到了一套合适的房子，签订了租赁合同，并支付了相关费用。
然而，在入住后不久，他们发现房子存在很多问题，如管道堵塞、天花板漏水等，严重影响了居住舒适度。
小明和小红多次联系房东解决问题，但未见实质性改善。
二、诉讼过程小明和小红决定通过法律途径解决问题。
他们向法院起诉了房东，要求解除合同并返还租金。
在法院受理后，法官要求房东提供相关证据证明房子的基本设施和维修状况。
房东提供了一些维修记录和照片，但并未能证明房子的居住条件符合租赁合同的约定。
法院最终判决解除租赁合同，房东需返还租金并赔偿小明和小红的损失。
三、解决方案此案例中，小明和小红通过起诉房东解决了房屋租赁合同纠纷。
在租赁合同中，房东有义务保证房子的基本设施正常运作，并承担维修责任。
如果房东未能履行合同义务，租户有权寻求法律救济。
在租房过程中，租户应注意保留相关证据，并及时向法院申请解除合同，维护自身权益。
四、经验教训对于房屋租赁合同纠纷，双方应遵守合同约定，保护自身权益。
租户应认真检查房屋状况，并妥善保管相关证据。
如发现问题，及时与房东沟通并要求解决。
如无法通过协商解决，可以向法院申请救济。
房东应定期维护房屋设施，确保租户的居住权益。
在签订合同前，应对合同条款进行详细了解，避免发生纠纷。
通过合法途径解决房屋租赁纠纷，维护双方权益，确保租房过程顺利进行。
篇2房屋租赁合同纠纷案例近年来，随着城市化进程的加快，房屋租赁市场也逐渐走向成熟。
然而，在房屋租赁过程中，由于合同条款不清晰、租赁双方的权益保护意识薄弱等原因，引发了一些租赁纠纷案件。
本文将介绍一个关于房屋租赁合同纠纷的案例，以探讨其中的法律问题和解决方法。
案例描述：小明是一名大学生，毕业后来到城市A找工作。
由于时间紧迫，小明在网上找到了一家房屋中介公司，签订了一份一年的房屋租赁合同。
房屋解除租赁合同纠纷案例5篇
房屋解除租赁合同纠纷案例5篇第1篇示例：房屋解除租赁合同纠纷是常见的法律问题，由于双方在租赁合同中的权利义务存在争议，导致产生了纠纷。
下面将通过一个案例来具体探讨如何解决这类纠纷。
甲方是一名房东，乙方是一名租客。
他们之间签订了一份租赁合同，规定乙方在租用甲方的房屋期间每月支付房租，并保持房屋的整洁和安全。
然而不久后，甲方发现乙方并没有按时支付房租，并且在房屋内擅自安装了一些设备，破坏了房屋的结构。
甲方多次要求乙方履行合同义务，但乙方始终置之不理。
面对这种情况，甲方决定解除租赁合同并要求乙方搬离房屋，并且要求乙方支付违约金和赔偿损失。
然而乙方始终不同意解除合同，并表示愿意继续履行合同。
在双方的协商无果后，甲方决定起诉乙方，要求法院解除租赁合同。
在庭审过程中，甲方提交了相关证据证明乙方未按时支付房租并且对房屋进行了擅自改造，违反了合同约定。
而乙方则辩解称他只是为了居住方便而进行了一些小的改装，并且表示情愿支付之前拖欠的房租款项。
最终法院对该案进行了审理，并依据相关法律规定做出了裁决。
法院认为乙方确实存在违约行为，但并不严重到足以解除租赁合同的程度。
因此法院判决乙方支付拖欠的房租款项，并要求乙方恢复原状将房屋恢复至租赁前的状态。
法院还责令双方在未来合同中遵守约定，维护租赁合同的稳定。
通过这个案例我们可以看到，解决房屋解除租赁合同纠纷的关键在于充分的沟通和理性的协商。
双方在签订租赁合同时应明确各自的权利义务，并严格遵守合同约定。
当出现纠纷时，应该及时寻求法律援助，通过法律程序解决纠纷，维护各自的权益。
在现实生活中，租赁合同纠纷会时常发生。
只有双方保持冷静理性，充分相互沟通，尊重法律的裁决，才能最终解决问题，维护自身的权益。
希望通过这个案例可以给大家一些启示，避免类似纠纷的发生，同时也提醒大家在签订租赁合同时慎重对待，以避免不必要的麻烦。
第2篇示例：近日，某小区内的租赁合同纠纷案例引起了广泛关注。
该案例涉及一位房东和一位租客之间因房屋租赁合同而产生的纠纷，最终导致合同解除。
有关房屋租赁合同效力案例 【精】5篇
有关房屋租赁合同效力案例【精】5篇篇1有关房屋租赁合同效力案例【精】房屋租赁合同是租赁双方约定租赁关系的法律文件，具有约束力。
但是在实际生活中，由于各种原因，房屋租赁合同的效力可能会受到影响。
下面将通过一些案例来说明房屋租赁合同的效力问题。
案例一：小王与小张签订了一份房屋租赁合同，租期为一年，租金为每月2000元，双方都签字盖章了。
但是租赁期间，小王没有按时支付租金，导致小张多次催促仍未得到偿还。
最后，小张以小王违约为由提出了起诉，要求解除合同并要求小王支付租金损失。
根据我国法律规定，出租人在约定时间内未付房租的，出租人有权解除合同，这是法律赋予出租人的权利。
因此，小张的诉讼请求是有依据的。
案例二：小李租赁了一间公寓，租金每月3000元，合同约定租期为两年。
租赁期间，房东突然通知小李要提前解除合同，要求小李在一个月内搬离。
小李不同意，认为房东的行为属于违约。
最后，双方无法协商，只能通过法院解决。
根据合同法的规定，当事人应当遵守约定，不得擅自变更或解除合同。
因此，房东提前解除合同的行为属于违约，小李可以要求房东承担相应的法律责任。
案例三：小张租赁了一间别墅，签订了一份书面合同，但是在真实租赁期间，小张将别墅转租给了第三人，并且在未经房东同意的情况下进行了装修。
房东发现后就要求小张迁出，并解除合同。
根据我国《合同法》的规定，未经出租人同意，承租人不得将租赁的房屋转租给第三人。
因此，小张的行为违反了合同的约定，房东有权要求解除合同。
综上所述，房屋租赁合同的效力受到法律保护，当事人应当遵守合同约定，如有违约行为，受害方可以通过法律途径维护自己的权益。
同时，租赁双方在签订合同前应该仔细阅读，并明确合同条款，以避免发生纠纷。
希望以上案例能给大家对房屋租赁合同效力问题有更清晰的认识。
篇2房屋租赁合同是指出租方将房屋租给承租方，双方按照合同约定的租金和期限进行交易的一种协议。
在现实生活中，因为租赁合同是双方自愿订立的，所以它具有一定的法律效力。
关于房屋租赁合同纠纷的指导性案例
关于房屋租赁合同纠纷的指导性案例一、案例背景。
话说有这么一对，租客小王和房东李大妈。
小王是个刚毕业的大学生，来到大城市打拼，在网上看到李大妈发布的房屋出租信息，那房子位置还不错，离小王即将入职的公司不算远，价格也在小王能承受的范围内。
于是，小王就联系了李大妈，两人见面后一拍即合，当场就签了一份房屋租赁合同。
二、纠纷起因。
1. 维修责任之争。
住进去没几个月，这房子的水龙头就开始漏水了。
小王觉得这是房子本身的设施问题，按照合同里模棱两可的“房屋设施正常使用维护”条款，应该是房东李大妈负责维修。
可是李大妈呢，她觉得小王平时用水太猛，把水龙头弄坏了，这得小王自己掏钱修。
2. 租金调整风波。
又过了一段时间，李大妈发现周围的房租都涨了不少。
她心里就痒痒了，想着自己也得涨点租金。
于是她就找到小王，说：“小伙子啊，现在物价都涨了，我这房租也得跟着涨，每个月得多交五百块。
”小王一听就傻眼了，他的工资可没涨啊。
他拿着合同对李大妈说：“大妈，咱们合同上写得清清楚楚，这一年的租金是固定的，您不能说涨就涨啊。
”李大妈却觉得，周围都涨了，自己不涨就亏了，她坚持要涨租金，还说如果小王不同意就搬走。
三、解决过程。
1. 协商沟通。
小王虽然很生气，但他还是想先好好和李大妈商量商量。
他找了个周末，买了点水果去李大妈家，想心平气和地把事情解决了。
他对李大妈说：“大妈，您看这水龙头维修的事儿，咱们找个专业的师傅来看看，如果是我的问题，我二话不说自己掏钱修；要是房子本身的问题，您就负责修一下呗。
还有这租金的事儿，合同都签了，您突然要涨租金，我实在是承受不了啊。
”李大妈看到小王这么诚恳，态度也稍微缓和了一些。
她想了想，觉得小王说得也有道理，但是她还是担心自己会吃亏。
2. 寻求第三方调解。
可是两人还是没能完全达成一致，于是他们就想到了社区的调解委员会。
这调解委员会里的张大爷可是个热心肠，而且处理这种邻里纠纷很有经验。
张大爷听了两人的诉说后，首先对水龙头维修的问题做了判断。
农村房屋出租民事纠纷案例
农村房屋出租民事纠纷案例农村房屋出租民事纠纷案例参考内容：案例描述：甲方是农村一名农民，拥有一处农村房屋资源。
由于自身无力利用，甲方决定将该房屋出租给他人使用。
乙方是附近农村的一名年轻农民，无房屋产权，无法购买新房。
双方于2019年1月签订了一份租赁合同，约定了租金、使用情况以及租期等内容。
然而，在半年后的6月，双方开始发生纠纷。
乙方认为，甲方未按合同约定提供正常维护好的住房。
他指出，房屋墙体出现渗水情况，电线老化严重，导致房屋使用不便。
同时，甲方没有及时修理房屋，致使房屋状况不断恶化。
乙方进行了多次书面、口头的提醒，但甲方未予以回应和修缮。
因此，乙方认为甲方违反了租赁合同，要求解除合同并要求退还已支付的租金。
甲方则辩称，他作为房屋的所有者，已经按照市场上的行情将房屋出租给了乙方，并没有做出虚假的承诺。
至于房屋的维护和修缮问题，甲方认为这是应由承租方乙方来负责，而不是甲方的责任。
甲方同样表示，乙方未提前通知维修的需求，只是口头上提醒了一下，并未书面提出维修要求。
因此，甲方坚持租赁合同有效，并不同意解除合同。
相关参考内容：1.法律依据：根据《合同法》第四章，租赁合同为一种民事合同，具有合同的基本要素和效力。
当一方违反租赁合同的约定，导致房屋使用功能严重受损，另一方有权要求解除合同并要求赔偿或退还已支付的租金。
根据《侵权责任法》第十四章，如果甲方在知道房屋存在问题的情况下未及时修缮，或者不能提供乙方合理的居住环境，甲方将负有违约或者侵权的法律责任。
2.证据要求：乙方应提供相关书面材料，如合同复印件、书面提醒或通知的证据等，以证明甲方未按合同履行维护房屋的义务。
甲方应提供房屋维修记录、维修费用及时间等相关材料，以证明甲方已尽到了合同义务。
3.纠纷解决建议：法律诉讼：根据双方的辩论和提供的证据，乙方可以向法院提起诉讼，要求解除合同并要求甲方退还已支付的租金。
调解协商：双方可以寻求当地调解机构进行协商调解，通过调解达成双方满意的解决方案，避免进入法律程序。
广东法院不动产租赁合同纠纷典型案例
广东法院不动产租赁合同纠纷典型案例文章属性•【公布机关】广东省高级人民法院,广东省高级人民法院,广东省高级人民法院•【公布日期】2024.08.23•【分类】其他正文广东法院不动产租赁合同纠纷典型案例01 承租人经营范围不符合产业园区发展规划，不符合行使优先承租权的“同等条件”——某实业公司诉某厂房屋租赁合同纠纷案基本案情某实业公司承租某厂的厂房用于贵金属设计及生产，双方签订的租赁合同约定，合同期满后承租人在同等条件下有优先承租权。
合同履行中，租赁厂房所在产业园区被政府纳入当地新兴产业空间布局规划，定位发展半导体。
某厂就此两次函告某实业公司，因园区整体规划调整及发展需要，租赁期限届满后将不再续签合同。
合同到期后，某厂与从事半导体生产研发的某公司签订租赁合同，某实业公司以其优先承租权被侵害为由起诉，请求某厂支付违约金、赔偿经营损失及搬迁损失。
裁判结果深圳市坪山区人民法院一审认为，租赁物的用途直接关系租赁物的价值维持，是同等条件的重要考量因素。
地方政府将租赁厂房所在园区的发展方向定位为“半导体”，某实业公司的经营范围为“贵金属”，不符合园区整体发展规划，故认定某实业公司不符合行使优先承租权的同等条件，判决驳回某实业公司的诉讼请求。
某实业公司不服一审判决，向深圳市中级人民法院提起上诉，二审判决驳回上诉，维持原判。
典型意义地方政府基于区域产业布局、环境保护和安全生产等因素全盘考虑，确定产业园区的发展规划和战略定位。
出租人对入驻企业的经营范围进行审查，确保产业园区发展符合政府发展纲要、租赁物保值增值，既是其应当承担的社会责任，也符合商事主体的营利性特征。
本案明确了优先承租权的行使要件，界定了“同等条件”的考量因素，对培育新质生产力、优化市场结构、护航地区经济高质量发展具有重要意义。
02 超出国家电价标准违法收取的电费应予退还——某发展公司诉某市场公司房屋租赁合同纠纷案基本案情承租人某发展公司与出租人某市场公司在租赁合同中约定，商铺水电费按商业用途计价，由某发展公司支付。
房屋租赁合同纠纷16条案例
房屋租赁合同纠纷16条案例案例一：李先生与王女士签订了一份房屋租赁合同，合同约定租期为一年，租金为每月1500元。
然而，在租赁期间，王女士多次拖欠租金，并且在合同约定的退租日期到来之前擅自搬离了房屋。
李先生因此提起诉讼，要求王女士支付拖欠的租金以及违约金。
法院判决王女士支付拖欠的租金，并在违约金上判决了一定的赔偿金额。
案例二：张先生将自己的房子出租给李女士，合同约定租期为两年，每年租金涨幅不超过10%。
然而，在第二年续签合同时，张先生要求将租金涨幅提高到20%，李女士不同意。
双方因此产生纠纷，最终通过调解，双方达成了每年涨幅不超过15%的协议。
案例三：王先生租住的房屋出现了严重的漏水问题，导致居住环境恶劣。
虽然他多次向房东报告，并要求解决问题，但房东一直未能采取有效措施修复漏水。
王先生因此与房东解除了租赁合同，并要求退还押金以及一定金额的赔偿。
法院支持了王先生的诉求。
案例四：刘先生与租户签订的房屋租赁合同中规定了每月支付租金，但是租户多次拖欠付款。
刘先生为了解决这一问题，向法院申请仲裁。
法院最终判决租户支付拖欠的全部租金，并且加上一定的违约金作为赔偿。
案例五：张女士在租房期间，发现屋子中的暖气设施无法正常使用。
她多次向房东提出维修请求，但房东迟迟未能解决问题。
张女士终于在寒冷的冬天租了另外一处房屋，并要求解除原租赁合同，并要求退还押金以及承担她租房的其他费用。
法院判决支持了张女士的诉求。
案例六：陈先生在租住的房屋中发现了安全隐患，比如电线老化、漏电现象等。
他多次向房东提出整改要求，但房东只是口头答应，并未采取任何实际行动。
陈先生因此提出诉讼，要求解除租赁合同并要求房东支付一定的赔偿金额。
法院最终判决支持了陈先生的要求。
案例七：王女士在租住的房屋中发现了严重的卫生问题，导致她的健康受到了威胁。
她多次向房东投诉，并要求采取相应的清洁措施。
然而，房东未能解决问题。
王女士因此解除了合同，并要求退还押金和赔偿。
中介租房合同纠纷案例大全
中介租房合同纠纷案例大全案例一：租赁物不符合合同约定甲方（房东）：张某乙方（租户）：李某租赁物品：位于XX小区XX号楼XX单元XX室的一套房屋租赁期限：2019年1月1日至2019年12月31日甲方保证出租的房屋符合合同约定，但在入住后，乙方发现房屋存在漏水问题，甲方未能及时解决。
乙方在多次联系甲方无果后，向法院提起诉讼，请求终止合同并要求甲方赔偿损失。
根据《中华人民共和国合同法》和相关司法解释，甲方未能在合同约定期限内提供符合约定使用的租赁物，构成违约责任，应按照约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
最终法院判决终止合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的合理损失。
案例二：违反合同约定未按时支付租金甲方（房东）：王某乙方（租户）：李某租赁物品：位于XX小区XX号楼XX单元XX室的一套房屋租赁期限：2019年1月1日至2019年12月31日租金：每月1500元，每季度支付一次乙方多次未按照合同约定时间支付租金，甲方提出终止合同并要求乙方支付全部租金及违约金。
双方在无法协商解决的情况下，甲方向法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国合同法》和相关司法解释，租赁合同双方应当遵守约定，乙方未按照约定支付租金属于违约行为。
在违约情况下，甲方有权请求终止合同，并要求乙方承担违约责任，支付全部租金及违约金。
最终法院判决终止合同，并要求乙方支付应当支付的全部租金及违约金。
案例三：中介公司未按照约定提供服务双方：甲方（租户）、乙方（中介公司）、丙方（房东）租赁物品：位于XX小区XX号楼XX单元XX室的一套房屋租赁期限：2019年1月1日至2019年12月31日租金：每月1500元在租赁期间，甲方向乙方支付中介费用及租金，并要求乙方按照约定提供租房中介服务。
但乙方在租房过程中未能按照约定提供中介服务，包括未能及时回应甲方的咨询，未能提供符合甲方要求的租赁物品等问题，致使甲方遭受经济损失。
甲方在多次协商无果后，向法院提起诉讼，要求乙方退还中介费用并赔偿损失。
常见法律案例及解析：甲乙房屋租赁协议纠纷
案例：甲乙房屋租赁协议纠纷事实经过：甲与乙签订了一份租赁协议，甲将自己的房屋出租给乙，双方约定租赁期为一年，月租金为2000元。
在租赁期内，甲发现乙将房屋的一间卧室改造成了办公室，并向其他人出租。
甲认为乙违反了租赁协议，侵犯了甲的权益，要求乙停止对房屋的未经授权改造并赔偿甲损失。
律师解读：根据《合同法》的规定，协议具有约束力，当事人应当按照协议的约定履行义务。
在本案中，甲与乙签订了租赁协议，约定了租赁期、租金等事项。
乙改造房屋并将其租给他人的行为违反了协议的约定，损害了甲的权益。
根据协议的约定及相关法律规定，甲有权要求乙停止对房屋的未经授权改造并赔偿损失。
建议： 1. 甲可以书面形式向乙发出通知，要求乙停止对房屋的改造，并要求赔偿损失。
2. 如果乙拒绝履行，甲可以通过诉讼来维护自己的权益。
甲可以向法院提起租赁合同违约、侵权等诉讼，请求法院判令乙停止对房屋的改造并赔偿损失。
案例：甲乙借款协议纠纷事实经过：甲向乙借款10万元，并签订了一份借款协议。
根据协议的约定，乙应当在一年内还清借款本金及利息。
然而，到期时，乙仅归还了部分本金，并拒绝支付利息。
甲认为乙违反了借款协议，要求乙归还剩余的本金及利息。
律师解读：根据《合同法》的规定，借款协议是指借款人将借款合同上的款项提供给出借人使用，约定借款人应当按期归还借款本金及利息的合同。
在本案中，乙已经归还了部分借款本金，但拒绝支付利息，违反了协议的约定。
根据协议的约定及相关法律规定，甲有权要求乙归还剩余的借款本金及利息。
建议： 1. 甲可以向乙发出书面通知，要求乙归还剩余的借款本金及利息，并提出明确的归还期限。
2. 如果乙拒绝履行，甲可以通过诉讼来维护自己的权益。
甲可以向法院提起借款合同违约等诉讼，请求法院判令乙归还剩余的借款本金及利息。
案例：甲乙劳动合同纠纷事实经过：甲作为乙公司的员工，与乙签订了一份劳动合同，约定甲从事销售工作，月工资为5000元。
然而，乙未按时支付甲的工资，并拒绝与甲进行劳动合同解除谈判。
租房押金法律纠纷案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告：张某被告：李某案由：租赁合同纠纷原告张某与被告李某于2019年1月1日签订《房屋租赁合同》，约定李某将其位于某市的房屋出租给张某居住，租赁期限为一年，租金为每月5000元，押金为一个月租金，即5000元。
合同约定，租赁期满后，如张某无违约行为，李某应无息退还押金。
2019年12月31日，租赁期限届满，张某按照合同约定搬离房屋。
然而，李某以房屋存在损坏为由，拒绝退还押金。
张某多次与李某协商无果，遂向法院提起诉讼，要求李某退还押金5000元。
二、争议焦点1. 房屋是否存在损坏？2. 若房屋存在损坏，损坏程度如何？3. 损坏是否影响押金退还？三、法院判决1. 房屋是否存在损坏？法院经审理查明，房屋确实存在损坏。
李某提供的照片和维修记录显示，房屋的墙壁、地板、门窗等部位存在不同程度的损坏。
2. 损坏程度如何？法院认为，房屋的损坏程度如下：（1）墙壁：部分墙壁存在裂缝，面积约为1平方米；（2）地板：部分地板存在磨损，面积约为0.5平方米；（3）门窗：门窗存在划痕，面积约为0.2平方米。
3. 损坏是否影响押金退还？法院认为，房屋的损坏程度轻微，不影响房屋的正常使用。
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条规定：“租赁物交付时，应当符合约定的用途。
租赁期间，租赁物应当保持原状。
除法律另有规定或者当事人另有约定外，租赁物的维修责任由出租人承担。
”因此，李某作为出租人，应当承担房屋的维修责任。
至于押金退还问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
”李某作为出租人，未按照合同约定退还押金，已构成违约。
但考虑到房屋损坏程度轻微，且张某在使用过程中未违反合同约定，故法院判决李某退还押金5000元。
四、案例分析本案涉及租房押金法律纠纷，以下为相关法律要点：1. 房屋租赁合同中，押金作为担保方式，其目的是确保承租人履行合同义务。
财产租赁的法律纠纷有哪些典型案例
财产租赁的法律纠纷有哪些典型案例在日常生活中，财产租赁是一种常见的经济活动，涉及房屋、车辆、设备等各种物品的出租与承租。
然而，由于各种原因，租赁双方可能会产生法律纠纷。
以下是一些典型的案例，通过这些案例，我们可以更好地了解财产租赁中的法律问题。
案例一：房屋租赁中的维修责任纠纷李先生将自己的一套房屋出租给了王女士，租赁合同中对于房屋维修责任没有明确约定。
在租赁期间，房屋的卫生间水管出现漏水问题，导致楼下住户遭受损失。
王女士认为这是房屋本身的质量问题，应由李先生负责维修和赔偿；而李先生则认为王女士在使用过程中不当，应承担相应责任。
在这种情况下，根据法律规定，如果租赁合同没有明确约定维修责任，一般来说，对于房屋及附属设施的自然损耗和正常使用导致的损坏，应由出租方负责维修；但如果是承租方不当使用造成的损坏，则由承租方承担责任。
最终，经过鉴定，漏水问题是由于水管老化所致，属于自然损耗，李先生承担了维修和赔偿楼下住户的责任。
这个案例提醒我们，在签订房屋租赁合同时，一定要明确约定维修责任，避免出现类似纠纷。
案例二：车辆租赁中的事故责任纠纷＿____租赁了一辆汽车，在租赁期间发生了交通事故。
事故造成车辆严重损坏，并且对方车辆也有一定程度的损伤。
租赁合同中约定，租赁期间发生交通事故，承租方应承担全部责任。
但_____认为，车辆本身存在制动问题，是导致事故的原因之一，租赁公司也应承担部分责任。
在处理这种纠纷时，首先需要确定事故的原因和责任。
如果确实是车辆本身存在故障导致事故，租赁公司未能提供符合安全标准的车辆，那么租赁公司也应承担相应责任。
但如果是承租方违反交通规则或不当驾驶导致事故，承租方则应承担主要或全部责任。
经过交警部门的认定和专业机构的鉴定，事故主要是由于_____超速驾驶所致，＿____最终承担了大部分责任。
这个案例告诉我们，在租赁车辆时，要仔细检查车辆状况，同时遵守交通规则，谨慎驾驶。
案例三：设备租赁中的逾期归还纠纷一家建筑公司向某设备租赁公司租赁了一批建筑设备，租赁合同约定租赁期限为三个月，到期后需按时归还设备。
5个涉经营性房屋租赁合同纠纷典型案例法律建议
5个涉经营性房屋租赁合同纠纷典型案例法律建议涉经营性房屋租赁合同纠纷是在房地产领域常见的法律问题之一、以下是5个关于涉经营性房屋租赁合同纠纷的典型案例，并给出相关的法律建议。
案例一：未履行维修责任张先生将一套商业用房租给了李女士进行经营。
由于房屋本身存在一些问题，比如漏水、供暖不良等，导致李女士的经营受到了影响。
李女士认为这是张先生应尽的维修责任，要求张先生承担修理费用。
法律建议：根据《合同法》第193条的规定，房屋出租人负有维修房屋的义务，保证出租物符合约定用途。
对于涉经营性房屋租赁合同，维修责任尤为重要。
如果房屋出现问题，出租人应及时维修。
如果李女士可以证明房屋的损坏是由于出租人的过错导致的，可以要求出租人承担修理费用。
案例二：未支付租金王先生将一间写字楼出租给李公司进行办公，但李公司在租期内未按合同约定支付租金。
王先生要求李公司支付拖欠的租金，但李公司拒绝支付。
法律建议：根据《合同法》第94条和第97条的规定，《合同法》明确规定了出租人可以要求承租人支付租金的权利。
出租人可以向法院提起诉讼要求承租人支付拖欠的租金，并要求承租人支付逾期付款的违约金。
同时，如果出租人可以证明承租人有恶意拖欠租金的情况，还可以要求承租人支付违约金或采取其他法律手段维护自己的权益。
案例三：房屋违法改建杨小姐租赁了一间商铺用于开设餐馆，后来发现前房主在未经允许的情况下进行了违法改建。
杨小姐无法按照原计划经营，要求解约并要求退还已支付的租金。
法律建议：根据《合同法》第76条和第294条的规定，当租赁物发生重大缺陷，使得租赁物不能达到约定的使用目的时，承租人有权解除合同并要求退还已支付的租金。
对于房屋租赁合同来说，如果出现了无法达到约定目的的情况，例如违法改建导致无法正常经营等，承租人可以要求退还租金，并且解除合同。
案例四：业主强制收回房屋黄先生与一家私人企业签订了一份商铺租赁合同，约定租期为5年。
然而，经过两年，企业突然通知黄先生，要求他搬出房屋，并拒绝支付违约金。
房屋租赁合同纠纷16条案例
房屋租赁合同纠纷16条案例1. 案例一：租金纠纷租户按合同约定支付了前三个月的租金，但房东声称收到的金额不足。
租户提供了转账记录作为证据，并要求房东提供收据。
根据合同的约定，双方商定租金支付方式为转账，并且租户有支付证明，因此，房东无法证明租金收到的金额不足。
法院审理后裁定房东无理拒绝收取租金，并要求房东提供收据。
2. 案例二：押金退还纠纷租户搬离房屋后要求房东返还押金。
然而，房东以房屋损坏为由拒绝退还全部押金，并扣除了额外的费用。
租户认为房屋状况正常，没有造成损坏，并要求房东提供损坏证明。
如果房东无法提供证明，法院将认定租户有权要求退还全部押金。
3. 案例三：合同解除纠纷租户在签订租赁合同后发现房屋存在严重的安全隐患，向房东提出解除合同的要求，但房东拒绝同意。
租户将房屋安全隐患的照片和相关报告提交给法院作为证据。
法院判决解除合同，并要求房东返还租户已支付的租金和押金。
4. 案例四：合同变更纠纷租户在租赁期间发现房屋存在较大问题，要求房东进行修缮或提供其他房源。
房东同意进行维修，但要求租户支付额外费用。
租户认为这不在合同约定范围内，并拒绝支付额外费用。
法院判决房东按合同承担修缮责任，不得要求额外费用。
5. 案例五：过期迁出纠纷租户因工作调动需在租赁合同到期后迁出，但房东以未提前通知为由拒绝返还押金。
租户提供证明显示提前一个月书面通知了房东，并要求房东提供未接受通知的证据。
如果房东无法提供证据，法院将判决房东返还押金。
6. 案例六：转租纠纷租户未经房东同意将房屋转租给第三人，导致使用房屋的人数超过了合同规定的人数。
房东要求租户支付额外的租金和违约金。
根据合同，如果租户要转租，必须得到房东的书面同意。
法院判决租户违反了合同约定，需要支付额外费用。
7. 案例七：损坏赔偿纠纷租户使用中不小心导致房屋内的设施损坏，房东要求租户赔偿。
租户认为损坏的设施是由于设施质量不良所导致的，并要求房东提供购置设施的证据。
常见法律场景案例分享(3篇)
第1篇一、前言法律是维护社会秩序、保障公民权益的重要工具。
在日常生活中的各种场景中，法律问题无处不在。
本文将分享一些常见的法律场景案例，旨在帮助大家了解法律知识，提高法律意识。
二、案例一：租房纠纷案情简介：张先生通过中介租了一套房子，租房合同约定租金为每月5000元，租期一年。
入住后，张先生发现房屋存在严重漏水问题，且房屋内设施损坏。
张先生多次与房东沟通，要求维修房屋，但房东以各种理由推脱。
无奈之下，张先生诉至法院。
法院判决：法院经审理认为，房屋存在严重漏水问题，且设施损坏，影响张先生的正常居住。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，房屋不符合租赁合同约定的，承租人可以要求减少租金或者解除合同。
据此，法院判决房东承担维修房屋的责任，并退还张先生部分租金。
案例分析：租房纠纷是日常生活中常见的法律问题。
在此案例中，房东未履行维修义务，违反了租赁合同约定。
承租人可以依法要求房东承担维修责任，甚至解除合同。
三、案例二：交通事故赔偿案情简介：李先生驾驶一辆轿车行驶在道路上，与前方一辆电动车发生碰撞，导致电动车驾驶员受伤。
交警部门认定李先生承担主要责任。
李先生与电动车驾驶员协商赔偿事宜，但双方未能达成一致。
法院判决：法院经审理认为，李先生驾驶车辆时违反交通规则，造成电动车驾驶员受伤，应承担主要赔偿责任。
根据《中华人民共和国侵权责任法》第十六条的规定，侵权行为造成他人损害的，应当承担侵权责任。
据此，法院判决李先生赔偿电动车驾驶员医疗费、误工费等共计2万元。
案例分析：交通事故赔偿是常见的法律问题。
在此案例中，李先生因违反交通规则导致他人受伤，应承担相应的赔偿责任。
交通事故发生后，当事人应积极协商赔偿事宜，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
四、案例三：劳动合同纠纷案情简介：王女士在某公司工作，双方签订了一份为期三年的劳动合同。
合同约定王女士每月工资为5000元，年终奖为年薪的10%。
工作两年后，公司因经营不善，决定辞退王女士。
房屋托管租赁合同纠纷案例
房屋托管租赁合同纠纷案例我有个朋友，就叫他小甲吧，小甲有一套闲置的房子。
他呢，想着自己平时忙，没精力打理房子出租的事儿，就找了一家房屋托管公司，签订了房屋托管租赁合同。
托管公司的人那可说得天花乱坠啊。
说什么会把房子照顾得妥妥当当，租客都是精挑细选的，租金肯定按时到账，小甲就这么被忽悠得晕头转向，放心地把房子交出去了。
一开始嘛，还真像那么回事儿。
每个月租金准时打到小甲的账户，小甲心里还美滋滋的，觉得这托管公司真靠谱。
可是，好景不长啊。
过了几个月，小甲突然接到邻居的电话，说他的房子好像有点不对劲，大晚上的老是有吵闹声，而且楼道里还弥漫着一股怪味。
小甲一听，这还得了，自己的房子可不能被搞成“鬼屋”啊。
他就赶紧联系托管公司。
托管公司一开始还支支吾吾的，说什么租客可能就是偶尔朋友来玩得有点晚，保证会提醒租客注意的。
小甲虽然心里有点不舒服，但想着人家也承诺解决了，就再等等看。
结果呢，又过了一段时间，问题不但没解决，小甲发现租金也开始不准时了。
这个月拖个几天，下个月又拖个几天。
小甲这下可火了，直接跑到房子那儿去看个究竟。
这一看，差点没把小甲气晕过去。
房子里住的人根本就不是合同上约定的那个租客，而是不知道从哪里冒出来的一群年轻人，看样子像是搞什么小作坊似的，屋里乱七八糟，墙上还被画得乱七八糟的。
小甲找到托管公司，要求给个说法。
托管公司却开始耍赖皮了，说什么这是租客私自转租的，他们也不知道。
小甲就质问他们，你们不是负责管理房子的吗？怎么租客换了人都不知道？而且这房子被弄成这样，你们得负责修复啊。
托管公司就开始推卸责任，说合同里没写清楚这种情况怎么办，他们只能尽量协调。
小甲心里那个气啊，他觉得自己被坑惨了。
小甲可不甘心就这么被欺负，他就开始研究合同。
发现合同里虽然有些条款模棱两可，但是托管公司有责任保证房屋的正常使用和维护，并且要按照约定的租金标准和支付时间履行义务。
于是，小甲就写了一封律师函给托管公司，明确指出他们的违约行为，要求他们在一定期限内解决房子的问题，把房子恢复原状，并且支付拖欠的租金，还要赔偿一定的损失。
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房屋租赁纠纷案例
房屋租赁纠纷案例主要有以下情形：1.租期及押金纠纷 2.房屋水、电、煤费用纠纷3.房屋设备的使用及赔偿纠纷4.租赁备案纠纷对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。
无可否认，实践中经常发生一些房屋租赁纠纷，从而也就形成了不少案例。
要想了解房屋租赁的相关知识，其实从这些案例当中就能知道不少。
接下来，小编为你带来房屋租赁纠纷案例一份，帮助你了解相关知识。
▲案情简介：史某租赁尹某门脸房一套，合同约定该房屋用于餐饮店，并约定了租金和付款期限等条款。
合同签订后，承租人史某开始装修，遭到小区多名业主和物业公司的阻拦，说市政府有明确规定，小区的底商不可以经营餐饮店，会污染环境。
史某随即向市政府有关部门进行咨询。
市环保局告知，市政府确实有规定，说城镇建成区内按规划属于居民住宅的房屋不得改作或者租赁给他人用作能够产生噪声、振动、油烟、粉尘、异味的饮食、娱乐行业的经营活动用房。
否则，办不了环评，也领不了营业执照。
眼看经营无望，史某多次找到出租人尹某要求解除合同，返还合同款项，尹某拒绝。
于是史某将尹某告上了法庭。
▲法律解析：本人作为原告承租人史某的代理人参与诉
讼。
庭审中，出租人的代理人认为，市政府的规定太隐蔽，虽然颁布，但长期压在领导的办公桌底下，没有其他人知道，出租人根本不知道有此规定的存在。
另外，如果合同要解除，承租人也有过错，承租人在租赁房屋前应当对相关的法律风险进行充分的考虑和咨询，不能在签合同前什么都不管，而等到出问题了，全把责任推到出租人身上。
对此，作为原告承租人的代理人，我的答复是，首先，法律法规一经颁布，就推定全体公民都知晓，被告不能以自己不知道该法规免除自己的责任。
其次，关于该合同解除的原因及产生的责任到底由谁来承担，到底是原告承担或是被告承担，或是双方按过错分担，不是某个人说了算，而是法律说了算，《中华人民共和国合同法》第216条规定明确规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途”，
可见，在租赁期间保证出租物符合合同约定的用途，属于出租人的义务，而不属于承租人。
以上两点代理意见，法庭当庭予以采纳。
关于合同的解除问题，按照《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
上述法条第五项规定，只有违反法律和行政法规的合同才是无效合同。
而本案中，涉及到的违反条款既不是法律也不是国务院的行政法规，而仅仅是河北省政府的文件和廊坊市政府的文件。
很明显，不能依据这两个文件对该合同提出无效的诉讼请求。
于是，我们选择了主动解除。
《合同法》94条第四款规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。
我们认为出租人的违约行为不能实现合同目的，属于根本违约行为，据此，原告有权解除合同。
接下来，顺利成章，我们找被告谈，被告不同意。
我们就给被告发邮件，考虑到被告会拒收，我们直接在邮件的封面上注明“解除合同”字样。
果然，被告拒收。
可是，拒收说明你还是看到邮件了，只是主观上不想接收而已，说明邮件到达了，解除合同的通知送到了，合同解除了。
接下来，又考虑到被告有一项权利，即对解除合同的通知提出异议的权利。
《合同法》第九十六条规定，“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除。
对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
”根据这项权利，如果被告接受了解除合同的通知。