集合资金信托计划信托合同
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1.8《保证合同》：指XX信托与XX房地产开发有限公司、XX发展(控股)有 限 公 司 、 XXX先 生 分 别 签 订 的 编 号 为 2《保证合同》 及其有效修订和补充的统称。
1.9《账户资金监管协议》：指XX信托与【 】、天津市XX房地产开发 有限公司签订的编号为 XXX 的《账户资金监管协议》及其有效修订和补充。
XX信托
信托合同
其有效修改和补充。
1.5《认购（申购）风险申明书》：指《XX-XX集合资金信托计划认购 （申购）风险申明书》及其有效修改和补充。
1.6《信托贷款合同》：指XX信托与天津市XX房地产开发有限公司签订 的编号为XXX的《信托贷款合同》及其有效修订和补充。
1.7《土地使用权抵押合同》：指XX信托与天津市XX房地产开发有限公 司签订的编号分别为 XX 和 XXX8 的《土地使用权抵押合同》及其有效修订和 补充。
1.17 信托单位：指用于计算、衡量信托财产净值或受托人分配信托收益/ 利益的计量单位。本信托计划项下的信托单位分为 A 类信托单位（划分为 A1 和 A2 类信托单位）、B 类信托单位（划分为 B1 和 B2 类信托单位）和 C 类信 托单位（划分为 C1 和 C2 类信托单位）。各类信托单位预计存续期限均为 30 个信托月度，在各类信托单位存续满 18 个信托月度后受托人均有权决定随时提 前终止该类信托单位。B 类信托单位与其他信托单位用于同一笔贷款发放的， 在该笔贷款发放满 18 个信托月度后，在满足《信托贷款合同》约定的提前偿 还部分贷款本金的条件且天津XX按照《信托贷款合同》约定提前偿还部分贷 款本金的情况下，受托人有权决定 B 类信托单位提前退出信托计划，其他各 类信托单位仍然存续。
第一条 释义
在本合同中，除非上下文另有解释或文义另有所指，下列词语具有以下含 义：
1.1 信托计划/本信托计划：指“XX-XX集合资金信托计划”。 1.2 本合同：指委托人与受托人签署的本编号为 XXX 的《XX-XX集合 资金信托计划之信托合同【】类》及其附件，包括对其及其附件的任何有效修 订和补充。
1.3《信托合同》：指信托计划项下于信托计划成立日加入信托计划的委 托人及于申购开放日加入信托计划的委托人分别与受托人签署的《XX-XX集合 资金信托计划之信托合同》及其附件（包括对其及其附件的任何有效修订和补 充）的统称。
1.4《信托计划说明书》：指《XX-XX集合资金信托计划说明书》及
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合同编Βιβλιοθήκη Baidu：XXXX
受托人管理信托财产应恪尽职守，履行诚实 信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据本 信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信 托财产承担。信托公司因违背本信托合同、处理 信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公
XX-XX集合资金信托计划 司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。
1.10 信托文件：指包括但不限于《认购（申购）风险申明书》、《信托计划 说明书》、《信托合同》、《保管协议》等书面文件在内的规定信托计划项下信托 当事人权利义务关系的法律文件。
1.11 交易文件：指包括但不限于《信托贷款合同》、《土地使用权抵押合同》、 《保证合同》、《账户资金监管协议》等信托计划项下的全部投资交易文件。
2. 受托人是经中国银行业监督管理委员会批准专业从事信托业务的金融 机构，具备发起设立集合信托计划的资格。
为此，委托人自愿将其合法所有的资金加入该信托计划获取相应收益，委 托人与受托人现经平等协商，根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理 办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》及其他有关法律、法规和规章 的规定，自愿签订本合同，共同遵照执行。
之
信托合同
【】类
XX信托
信托合同
本编号为 2XXX01 的《XX-XX集合资金信托计划之信托合同》由以下各
方于
年 月 日在中国XX市XX区签署：
委托人： 姓名或名称： 身份证件名称及号码： （机构委托人填写营业执照注册号或组织机构代码）： 法定代表人或负责人（限机构填写）： 通讯地址： 联系电话： 传 真： 邮政编码： E - mail： 委托人交付的信托资金金额：人民币（大写）
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XX信托
信托合同
为受益人；信托受益权发生转移后，为以受让或其他合法方式取得信托受益权 的人。
1.15 信托受益权：指受益人在本信托计划项下享有的权利，包括但不限于 取得受托人分配的信托收益/利益的权利。
1.16 预期年化收益率：指委托人认购/申购的信托单位对应的预期年化收益 率，信托计划成立时加入信托计划的委托人的预期年化收益率以其与受托人届 时签署的《信托合同》的约定为准，申购开放日加入信托计划的委托人的预期 年化收益率以其与受托人届时签署的《信托合同》的约定为准。
（小写）￥
万元 元
该信托资金应支付至以下账户（信托募集账户）： 账户名：XX国际信托有限公司 开户行：XXX 账 号：XXX
XX信托
受益人的信托利益分配账户为： 开户银行： 账 户 名： 银行账号/卡号： 大额支付系统号：
受托人： 名称：XX国际信托有限公司 法定代表人：XX 注册地址：XX市XXX 通讯地址：XXX 电话：XXXX 传真：XXX9 公司网址：XXX
1.12 受托人/XX信托：指XX国际信托有限公司。 1.13 委托人：指本信托计划项下《信托合同》的委托主体，应为具有完全 民事行为能力且符合法律规定的合格投资者条件的自然人、法人及依法成立的 其他组织。
1.14 受益人：指在信托计划项下合法享有信托受益权的自然人、法人或者 依法成立的其他组织。委托人加入本信托计划时，参与本信托计划的委托人即
信托合同
XX信托
信托合同
鉴于：
1. 委托人为在中国境内居住的具有完全民事行为能力的自然人或根据中 国法律合法成立的法人或者依法成立的其他组织，具备《信托公司集合资金信 托计划管理办法》第六条规定的合格投资者条件，愿意参与本合同所述之XXXX集合资金信托计划，由受托人集合与委托人具有共同投资目的的其他委托 人的资金根据信托文件进行管理、运用和处分，以获取投资收益。
1.9《账户资金监管协议》：指XX信托与【 】、天津市XX房地产开发 有限公司签订的编号为 XXX 的《账户资金监管协议》及其有效修订和补充。
XX信托
信托合同
其有效修改和补充。
1.5《认购（申购）风险申明书》：指《XX-XX集合资金信托计划认购 （申购）风险申明书》及其有效修改和补充。
1.6《信托贷款合同》：指XX信托与天津市XX房地产开发有限公司签订 的编号为XXX的《信托贷款合同》及其有效修订和补充。
1.7《土地使用权抵押合同》：指XX信托与天津市XX房地产开发有限公 司签订的编号分别为 XX 和 XXX8 的《土地使用权抵押合同》及其有效修订和 补充。
1.17 信托单位：指用于计算、衡量信托财产净值或受托人分配信托收益/ 利益的计量单位。本信托计划项下的信托单位分为 A 类信托单位（划分为 A1 和 A2 类信托单位）、B 类信托单位（划分为 B1 和 B2 类信托单位）和 C 类信 托单位（划分为 C1 和 C2 类信托单位）。各类信托单位预计存续期限均为 30 个信托月度，在各类信托单位存续满 18 个信托月度后受托人均有权决定随时提 前终止该类信托单位。B 类信托单位与其他信托单位用于同一笔贷款发放的， 在该笔贷款发放满 18 个信托月度后，在满足《信托贷款合同》约定的提前偿 还部分贷款本金的条件且天津XX按照《信托贷款合同》约定提前偿还部分贷 款本金的情况下，受托人有权决定 B 类信托单位提前退出信托计划，其他各 类信托单位仍然存续。
第一条 释义
在本合同中，除非上下文另有解释或文义另有所指，下列词语具有以下含 义：
1.1 信托计划/本信托计划：指“XX-XX集合资金信托计划”。 1.2 本合同：指委托人与受托人签署的本编号为 XXX 的《XX-XX集合 资金信托计划之信托合同【】类》及其附件，包括对其及其附件的任何有效修 订和补充。
1.3《信托合同》：指信托计划项下于信托计划成立日加入信托计划的委 托人及于申购开放日加入信托计划的委托人分别与受托人签署的《XX-XX集合 资金信托计划之信托合同》及其附件（包括对其及其附件的任何有效修订和补 充）的统称。
1.4《信托计划说明书》：指《XX-XX集合资金信托计划说明书》及
第 1 页 共 51 页
合同编Βιβλιοθήκη Baidu：XXXX
受托人管理信托财产应恪尽职守，履行诚实 信用、谨慎、有效管理的义务。信托公司依据本 信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信 托财产承担。信托公司因违背本信托合同、处理 信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公
XX-XX集合资金信托计划 司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。
1.10 信托文件：指包括但不限于《认购（申购）风险申明书》、《信托计划 说明书》、《信托合同》、《保管协议》等书面文件在内的规定信托计划项下信托 当事人权利义务关系的法律文件。
1.11 交易文件：指包括但不限于《信托贷款合同》、《土地使用权抵押合同》、 《保证合同》、《账户资金监管协议》等信托计划项下的全部投资交易文件。
2. 受托人是经中国银行业监督管理委员会批准专业从事信托业务的金融 机构，具备发起设立集合信托计划的资格。
为此，委托人自愿将其合法所有的资金加入该信托计划获取相应收益，委 托人与受托人现经平等协商，根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理 办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》及其他有关法律、法规和规章 的规定，自愿签订本合同，共同遵照执行。
之
信托合同
【】类
XX信托
信托合同
本编号为 2XXX01 的《XX-XX集合资金信托计划之信托合同》由以下各
方于
年 月 日在中国XX市XX区签署：
委托人： 姓名或名称： 身份证件名称及号码： （机构委托人填写营业执照注册号或组织机构代码）： 法定代表人或负责人（限机构填写）： 通讯地址： 联系电话： 传 真： 邮政编码： E - mail： 委托人交付的信托资金金额：人民币（大写）
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XX信托
信托合同
为受益人；信托受益权发生转移后，为以受让或其他合法方式取得信托受益权 的人。
1.15 信托受益权：指受益人在本信托计划项下享有的权利，包括但不限于 取得受托人分配的信托收益/利益的权利。
1.16 预期年化收益率：指委托人认购/申购的信托单位对应的预期年化收益 率，信托计划成立时加入信托计划的委托人的预期年化收益率以其与受托人届 时签署的《信托合同》的约定为准，申购开放日加入信托计划的委托人的预期 年化收益率以其与受托人届时签署的《信托合同》的约定为准。
（小写）￥
万元 元
该信托资金应支付至以下账户（信托募集账户）： 账户名：XX国际信托有限公司 开户行：XXX 账 号：XXX
XX信托
受益人的信托利益分配账户为： 开户银行： 账 户 名： 银行账号/卡号： 大额支付系统号：
受托人： 名称：XX国际信托有限公司 法定代表人：XX 注册地址：XX市XXX 通讯地址：XXX 电话：XXXX 传真：XXX9 公司网址：XXX
1.12 受托人/XX信托：指XX国际信托有限公司。 1.13 委托人：指本信托计划项下《信托合同》的委托主体，应为具有完全 民事行为能力且符合法律规定的合格投资者条件的自然人、法人及依法成立的 其他组织。
1.14 受益人：指在信托计划项下合法享有信托受益权的自然人、法人或者 依法成立的其他组织。委托人加入本信托计划时，参与本信托计划的委托人即
信托合同
XX信托
信托合同
鉴于：
1. 委托人为在中国境内居住的具有完全民事行为能力的自然人或根据中 国法律合法成立的法人或者依法成立的其他组织，具备《信托公司集合资金信 托计划管理办法》第六条规定的合格投资者条件，愿意参与本合同所述之XXXX集合资金信托计划，由受托人集合与委托人具有共同投资目的的其他委托 人的资金根据信托文件进行管理、运用和处分，以获取投资收益。