工业园区控制性详细规划文本
02眉山金象化工产业园区控制性详细规划文本

如涉特殊工艺要求,在经有关主管部门认定后,工业建筑密度可下调5%。
2.建筑高度控制
本区内的工业用地内工业生产、厂房建筑等的特定结构不受限高规定控制,工业用地内的行政办公和配套服务设施需受限高规定控制。
高层住宅建筑不超过60米,多层住宅建筑不超过24米,住宅兼容商业用地建筑不超过24米。
幼儿园建筑不超过15米,派出所、社区中心、卫生服务中心建筑不超过24米,农贸市场建筑不超过15米。
2.地块划分原则
规划的用地性质尽量单纯(允许小面积相容性质用地存在,但不允许不相容性质用地存在)。
地块以道路街巷、河道或院墙为界,地块至少有一边临路。
公园、绿地按专项规划要求单独划块。
3.地块编号
各地块统一编号,编号结构为:片区代码-控制单元-片区地块-地块。
本规划对河道水域及道路用地等不予编号。
规划共划分4个控制单元,27个片区地块,246个地块。
眉山金象化工产业园区控制性详细规划
文本
(规委会送审稿)
四川省新视野城乡规划研究设计有限公司
二O一二年八月
第一章
第一条规划目标
为了贯彻眉山市城市总体规划,指导眉山金象化工产业园区的开发建设和统筹安排土地使用、道路交通、市政设施、环境容量提供技术依据和措施,特制定本规划。
第二条规划依据
1.中华人民共和国《城乡规划法》和城市规划建设的相关法规、条例、技术规范;
工业园控制性详细规划文本

工业园控制性详细规划文本目录第一章总则 (2)第二章综合规划 (2)第三章控制指标解释与规定 (4)第四章图则说明 (5)第五章规划的实施管理 (5)第六章附则 (6)第一章总则第一条为荆州市沙市区岑河镇三期工业园的开发建设及统筹安排土地使用、道路交通、公共市政设施等提供规划依据和指导,制定本规划文本。
第二条规划目标荆州市沙市区岑河镇三期工业园充分利用岑河镇现有区位、交通与产业特色优势,发展以针织服装工业为主的轻型加工业,建设吸纳和服务于中小企业,集生产、生活于一体的多功能、综合型现代化工业园区。
为荆州市中小企业的发展提供基地和平台,促进城市产业集聚,以产业拉动促进城市经济快速发展。
第三条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《中华人民共和国环境保护法》3.《镇规划标准》(GB50188-2007)4.《湖北省小城镇规划编制技术导则》5.《荆州市城市总体规划》(2008-2020)7.《荆州市沙市区岑河镇总体规划(调整)》(1999〜2015年)8.《工业项目建设用地控制指标(试行)》,国土资发(2004)232号9.其他与城乡规划相关的法律、法规和条例第四条规划原则1.园区建设和城市协调发展强调以产业拉动促进城市发展。
明确园区综合环境保护策略,严格限制各类污染项目用地, 明确工业项目准入条件。
统筹考虑基础设施和生产、生活设施与城区的协调配套。
2.充分考虑土地使用的经济性园区规划建设中充分注重土地利用的经济性。
规划布局中采用适应园区招商引资特点和项目组合的用地组织方式,对园区道路、市政设施和公共服务设施的设置和布局进行综合统筹安排。
3.统一规划和分期建设相结合采取滚动开发方式。
从区位条件较为成熟和经济效益较显著的地块着手,逐步推进创造高品质的园区环境,塑造现代化城市工业园区形象。
统一规划,兼顾各开发阶段的相对独立性和各建设阶段之间的相互协调,形成完整的园区环境。
第五条规划范围、性质与规模1.用地位置:本规划区位于荆州市沙市区岑河镇镇区北部,东起岑观路,西至渊岔排渠和西引渠,北与岑河原种场相邻,南至舒雅苑小区。
莆田市黄石工业园区首期控规文本及说明书

莆田市黄石工业园区首期控规·文本一、总则1.1 规划依据本规划依据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》、《城市道路交通设计规范》、《莆田市城市总体规划》、《莆田市黄石工业园区一期工程环境影响报告》、《莆田市黄石工业园区产业发展规划》、《莆田市黄石工业园区建设项目建议书》和《莆田市城市规划管理技术规定》进行编制。
1.2 规划范围黄石工业园区首期用地面积126.35公顷。
用地范围:东至道山路,西至兴业路,南至普连路,北至晴岚路。
1.3 适用范围在规划范围内的一切建设活动应遵守本规划,除文本和图则有关规定外,未涉及的其它控制指标应参照国家现行的有关标准和规范执行。
1.4 使用原则本规划的文本和图则是莆田市黄石工业园区首期建设、改造的控制性文本,应同时使用,二者不可随意分解。
1.5 主管部门和管理权限本规划经莆田市城乡规划局批准后,即可执行。
解释权属莆田市城乡规划局。
二、规划设计要点2.1 规划原则2.1.1 规划应充分考虑并发挥园区的区位优势,处理好园区与黄石镇区总规关系及园区分期建设衔接问题。
2.1.2 在用地组织和空间布局方面,既要体现合理分区,又要考虑功能相近用地彼此间包容性。
确保园区功能整体协调、安全、运转高效,达到整体利益最大化。
2.1.3 力求规划富有弹性、可操作性。
特别在市政工程规划方面,应与总规对接,应适度超前。
2.1.4 注重原有环境,保留原有风貌,创造富有个性园区,同时还要注重环保,以利可持续发展。
2.2 规划期限、性质和规模2.2.1 规划期限:2001—2005年2.2.2 规划性质:轻型、低耗、无污染或轻微污染的市级工业园区。
2.2.3 用地规模:本区规划总用地面积126.35公顷,建设总用地121.24公顷。
其中:工业用地76.94公顷,占建设用地面积63.46%。
2.2.4 人口规模:本区可提供11260个就业岗。
宁波望春工业园区核心区控制性详细规划

宁波望春工业园区核心区控制性详细规划01、总则1.1规划目的为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》,进一步深化完善城市总体规划所确立的发展目标,明确本编制区未来发展方向及策略,实现可持续发展,并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求,特编制本控制性详细规划。
1.2规划依据和参考①《中华人民共和国城乡规划法》2008.01;②建设部《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011;③《城市居住区规划设计规范》(2002年版)GB50180-93;④《宁波市城乡规划管理技术规定》2007.10.;⑤《宁波市城市总体规划(2004-2020)》;⑥《宁波市鄞州区集士港镇总体规划(2010-2030)》;⑦各类专项(专业)规划;⑧涉及城市规划建设的其它法律法规;⑨其他相关的标准规范及规划文件等。
1.3规划范围本次规划的范围位于望春工业园区,东起阳光南路,南至鄞县大道,西至六江口河,北至联丰路。
规划用地面积7.45平方公里。
1.4规划期限本规划确定的规划期限至2030年,规划基准年为2013年。
1.5规划成果本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。
法定文件是控制性详细规划的法定控制内容,包括法定文本和法定图件;技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容,包括技术管理文本、图纸和图则;附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明,包括研究报告、规划编制与修改情况说明等。
1.6法律效力本规划经宁波市人民政府批准后生效,并自公布之日起实施。
本规划由宁波市规划行政主管部门负责解释。
1.7其他规定技术管理文件的所有内容应遵循法定文件的规定;控制性详细规划的实施应遵守《宁波市控制性详细规划管理规定》。
02、功能定位、发展目标、控制规模和规划结构2.1功能定位根据城市总体规划和现状分析、因素分析,确定本园区的功能定位为:集高新产业、空港物流、生活居住、生态休闲为一体的创新复合园区。
2.2发展目标根据功能定位及用地布局,确定本区的发展目标为:①高效的目标:加强基础设施的规划与建设,现代化和当地特色相结合,满足社会需求,美化城镇空间的原则,合理划分空间结构及优化结构布局,以组团为单元发展,建立区域内部工宿平衡,形成布局相对均衡、多层次的公共服务设施体系,建议TOD发展模式。
某工业园区控制性详细规划-说明书

某⼯业园区控制性详细规划-说明书⽬录第⼀部分现状分析 (2)⼀、区位分析 (2)1、宏观区位分析 (2)2、中观区位分析 (3)3、微观区位分析 (3)⼆、建设⽤地现状 (4)1、现状居住⽤地 (4)2、现状道路 (4)3、⼯业⽤地 (4)4、市政公⽤设施 (4)三、建设⽤地评价 (4)四、规划重点解决的问题 (4)第⼆部分规划⽬标与定位 (5)⼀、规划设计依据 (5)⼆、规划原则 (5)1、结合实际,适应发展需求 (5)2、产业优先,聚集经济实⼒ (5)3、整体规划,分期实施 (5)4、以⼈为本,塑造⼈性化的空间 (5)5、合理布局,实现可持续发展的要求 (6)三、规划⽬标定位 (6)四、规划规模 (6)1、⽤地规模 (6)2、⼈⼝规模 (6)第三部分总体规划布局 (7)⼀、布局特点 (7)⼆、规划结构 (7)三、⼟地利⽤规划 (8)1、居住⽤地(R) (8)2、公共设施⽤地(C) (8)3、⼯业⽤地(M) (9)4、仓储⽤地(W) (10)5、对外交通⽤地(T) (10)6、道路⼴场⽤地(S) (10)7、市政公⽤设施⽤地(U) (10)8、绿地(G) (11)四、道路交通规划 (12)1、交通发展策略 (12)2、与周边的交通联系 (12)3、道路系统规划 (12)4、交通设施规划 (14)5、道路竖向设计 (14)五、绿地景观系统规划 (14)1、规划结构 (14)2、绿地类型 (15)六、城市设计导引 (15)1、公共绿地 (15)2、⼯业⽤地 (15)3、居住⽤地 (16)4、街道景观控制 (16)第四部分规划控制体系 (17)⼀、规划控制⽬的 (17)⼆、地块划分 (17)三、地块控制指标 (17)1、规定性指标 (17)2、指导性指标 (20)四、建筑控制规划 (21)1、建筑控制⽬的 (21)2、建筑控制⽬标 (21)3、建筑控制内容 (21)4、建筑物的风格与特⾊ (21)五、⼚区设计控制 (22)第五部分⼯程规划 (23)⼀、给⽔⼯程规划 (23)⼆、⾬⽔⼯程规划 (24)三、污⽔⼯程规划 (25)四、电⼒⼯程规划 (25)五、信息⼯程规划 (27)六、供热⼯程规划 (27)七、燃⽓⼯程规划 (28)第⼀部分现状分析⼀、区位分析1、宏观区位分析(1)宏观地理区位榆林市位于陕西省最北部,地处陕⽢宁蒙晋五省接壤地带。
某控规文本

某经济开发区某工业区控制性详细规划文本第一章总则第1条为科学合理地指导某经济开发区某工业区的开发建设(以下简称某工业区或工业区),促进工业区用地的合理布局,依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》等法规和《某市城市总体规划(2000~2020)》制定本控制性详细规划。
第2条规划范围:某经济开发区某工业区位于某市区西南的某镇辖区,南至大溪,北至大溪;东至远期快速干道,西至进城连接线,规划总面积13.1平方千米(不包括绕城公路、远期快速干道以及进城连接线的建设用地)。
四都商住地块位于某市西部,某工业区的西北部。
东至绕城公路,南至大溪,西至大溪,北至大溪;规划总面积为2.3平方千米。
第3条本规划经某市人民政府批准,即具有法律效应,某工业区及四都商住地块内的一切规划设计、建设活动及管理措施均应符合本规划的规定及意图,此外还应符合国家、地方的法规及规定。
第4条本规划由规划文本、规划说明和规划图册三部分共同组成。
第5条本规划的解释权属某经济开发区管委会。
第二章规划依据、规划原则和规划目标第6条规划依据:1.《中华人民共和国城市规划法》;2.《某市城市总体规划(2000-2020)》中国城市规划设计研究院、某市建设局;4.《城市规划编制办法》建设部;5.《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ107-90);6.《城市居住区规划设计规范》(G B50180-93);7.《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95);8.《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98);9.《城市绿化规划建设指标的规定》建设部,城建[1993]784号;10.《停车场规划设计规则》(试行)公安部、建设部,(88)公(交管)字90号;11.《中华人民共和国公路法》12.《某市某工业区路网规划专题会议纪要》某市人民政府办公室;13.与本规划有关的国家、省、市颁布的规范、规定、标准;第7条规划原则:1.保持工业区的功能与结构完整工业区是整个城市的有机组成部分,它的规划与建设必须服从城市总体规划的统一部署,以总体规划为依据,以现状及发展条件为基础,综合确定其规划结构、路网体系和大型设施的配置;同时,保证工业区中产业园区、居住区块及公共服务设施等功能的充分发挥。
某工业园控制性详细规划

温州市滨海新区龙湾工业园控制性详细规划第一章总则第一条为了满足温州市滨海新区龙湾工业园规划管理的需要,保证龙湾工业园开发建设的顺利进行,特编制本控制性详细规划。
第二条本规划主要依据建设部《城市规划编制办法》、《温州市龙湾永强南片分区规划》及《温州市城市规划管理技术审批规定》(试行)编制而成。
第三条本规划是温州市滨海新区龙湾工业园开发建设的法定指导性文件,凡在规划区范围内的一切建设活动必须遵照《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划。
第四条本规划的实施必须是文本和有关图纸同时使用。
第五条本规划涉及的指标是依照部、省、市有关规定和参考其他城市的经验确定,未涉及的指标应符合国家、浙江省和温州市的有关规定。
第二章规划范围界定第六条本规划四至城市道路为:北至通海大道(道路红线宽度50米);南至滨海六路(道路红线宽度38米);西至滨海三道(道路红线宽度60米);东至经五支路(道路红线宽度24米),明珠路(道路红线宽度69米)东西向穿越本区。
规划总用地面积298.04公顷。
龙湾工业园位于本次规划用地范围内,总面积292公顷(以市规划局温市规函[2003]28号确定的用地红线图为准)。
第三章用地性质分类控制第七条规划中土地使用性质分类和分类代码采用国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ 137)的规定。
混合用地如商/住混合用地视为商业用地。
第八条本区的功能定位为以一类工业为主,融居住、工业及各类服务设施于一体,环境优美、配套齐全的生态型工业园区。
产业特色上以发展机械阀门、不锈钢、电子、光机电一体化等机电类工业为主。
第九条本区用地布局:以周边道路为边界,形成一条教育科研服务带(位于下横河东侧、经四支路与经五支路之间);两条景观轴(明珠路景观轴和滨海五道景观轴);以及二个工业片和一个居住片。
第十条在以地块为整体进行开发时,区内干道所规定的街区不得进行变更。
次级道路所限定地块的变更,须经城市规划主管部门批准,次级道路所限定地块内的细分在规划实施过程中允许调整,但其规模必须符合图则中所规定的指标总量控制要求。
03黄梅县经济开发区小池工业园控制性详细规划

第一章总则第1条规划目的在黄梅经济开发区总体规划与小池镇总体规划编制基础上,为了更好地促进黄梅经济开发区的建设与开发,保证经济开发区和谐健康发展,科学合理地开发建设,根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,特编制《黄梅经济开发区小池工业园区控制性详细规划》。
第2条本规划是指导黄梅经济开发区小池工业园区建设和管理的法律性文件,规划范围内的各项建设必须遵守本规划的规定,任何单位和个人非经履行法定程序均无权随意更改。
第3条规划范围规划范围西至京九铁路、北至A1号规划道路、南至长江干堤,东至B4号规划道路;规划用地面积500.54公顷。
第4条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市规划编制办法》(2006)3、《黄梅经济开发区总体规划》4、《黄梅县小池镇总体规划(2006—2020)》5、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137—90)6、《工业项目建设用地控制指标》(2008)7、《湖北省控制性详细规划编制技术规定(试行)》8、其他相关的国家、省、市政策和法律文件《湖北省村镇规划技术规定》第5条规划原则1、优化园区空间结构整合现有用地布局2、适应弹性发展需要动态生长分步实施3、理顺新区道路骨架提高交通运行效率4、维护生态环境划定建设分区第6条文本中黑体部分为强制性条文内容。
第二章规划发展目标与定位第7条规划发展目标更新发展观念,构筑增长平台启动经济引擎,打造产业基地实现双城对接,共建区域中心维护生态环境,营造宜居新区引导新村建设,建设和谐住区第8条规划发展定位鄂赣皖三省交界处,武汉城市圈、昌九工业走廊、皖江经济带接合部,以精细化工、生物医药和物流业为主的临港型产业新区。
第三章产业发展规划第9条主导产业选择按照立足本地基础,合理区域分工、利于产业集聚和可持续发展的原则,规划区主导产业选择重点发展精细化工、生物医药、仓储物流、农副产品深加工、新型建材和纺织服装业。
第10条重点项目发展现代化的临港物流业,将运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息等方面有机结合,形成完整的供应链,为用户提供多功能、一体化的综合性服务。
丽水经济开发区水阁工业区控制性详细规划说明书

丽水经济开发区水阁工业区控制性详细规划说明书第一章规划概述1.1 丽水经济社会发展概况丽水市位于浙江省西南部、瓯江中游,东及东南与台州市、温州市相邻,北接金华市,西及西南与江西省、福建省接壤。
全市总面积17298平方千米,1999年全市总人口247.34万,其中非农业人口32.83万人,城市化水平13.3%。
下辖七县一区,其中莲都区是丽水市政治、经济、文化、交通的中心。
丽水处于以上海为中心的长江三角洲经济区。
从浙江省生产力布局看属“三带”中的“金温铁路沿线带”。
从交通地理区位分析是浙西南的交通枢纽之一和温州进入内陆省区的必经通道,金丽温铁路的通车和金丽温高速公路的修建将使丽水市直接处于全国铁路大动脉和浙江省快速交通网络之中,丽水因此具有了良好的区域发展前景和区域地位。
1999年丽水市国内生产总值为122.17亿元,比上年增长8.2%。
其中第一产业增加值34.51亿元,增长4.2%;第二产业增加值45.12亿元,比上年增长11.7%,其中工业增加值36.69亿元,增长11.2%;第三产业增加值42.54亿元,增长7.4%。
三类产业结构比为28.3:36.9:34.8。
全市人均国内生产总值4951元,扣除价格因素,比上年增长7.9%。
由于丽水地处山区,对外交通不便,经济比较闭塞,工业基础较为薄弱,因此曾一直是浙江省经济较为落后的地区,但随着交通条件的改善,和丽水作为全省水电能源基地、基础材料基地、特色农业基地、生态旅游基地和外贸出口基地目标的实现,其区位优势、生态资源优势的发挥,必将使丽水发展的潜力大大发挥出来。
1.2 水阁工业园区现状概况丽水经济开发区成立于1993年,当时划定的面积为5.08平方千米。
水阁工业区位于丽水市区的西南方向,距城区7公里外的水阁镇。
工业区呈南北向长,东西向窄的狭长态势,区内山地发育,约占总用用地的1/3多。
工业区内现有水阁镇工业园区一个,占地53亩,区内有5家企业。
工业区内现有9个行政村,30个自然村(详见表1.1)。
苏州工业园区详细规划

目录第一章总则 (2)第二章规划依据、原则、发展目标 (2)第三章土地利用 (2)第一节总体土地利用分配2第二节土地利用细分4第四章指标体系和要素控制 (5)第五章综合交通规划 (7)第六章绿地、河湖系统 (10)第七章城市设计导则 (12)第八章分片区控制和建设指导 (14)第一节中心区控制和建设指导14第二节居住区控制和建设指导16第三节工业区控制和建设指导20第四节软件园控制和建设指导24第九章专项规划 (26)第一节市政公用工程规划26第二节综合防灾规划34附件一:论证意见附件二:规划背景XX新区二三区控制性详细规划文本第一章总则第 1 条为贯彻总体规划,适应XX新区发展的需要,加强规划建设管理,促进园区建设合理有序,特制定本规划。
第 2 条规划范围第 3 条“XX新区二三区”是指XX新区中新合作区的第二区、第三区两区,即本规划范围,位于金鸡湖东岸、青秋浦以西,北至娄江、南至斜塘河,共58.46平方公里。
第 4 条任何单位、团体和个人在本规划范围内的一切开发建设活动必须遵守本规划,规划文本和图则配套使用,具有同等法律效力。
第 5 条规划范围内的工程设计与建设除执行本规划外,尚需符合国家、江苏省现行的有关标准和规范。
第 6 条本规划自XX市人民政府批准之日起执行。
由XX新区管委会负责组织实施。
第 7 条若需对本规划进行局部调整或重大变更,应按法定程序进行。
第二章规划依据、原则、发展目标第 8 条规划依据1. 《中华人民共和国城市规划法》2. 《城市规划编制办法》3. 《城市规划编制办法实施细则》4. 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)5. 《江苏省城市规划管理技术规定》6. 《XX新区第二三区总体规划》(1995)7. 《中国-新加坡XX新区二期建设指导详细规划报告》(1995)8. 《中国-新加坡XX新区三期建设指导详细规划初步报告》(1996)第 9 条规划原则1. 以总体规划为依据,坚持市场体制与法制化、规范化管理相结合。
工业园区控制性详细规划说明书(范)

目录第一章规划背景 (1)第二章规划依据 (1)一、国家、省相关法律、法规及技术规范 (1)二、地方相关规划文件 (1)第三章规划区现状分析 (1)一、区位条件 (1)二、规划范围 (1)三、自然条件 (1)四、用地现状 (2)五、现状发展优势分析 (2)六、影响发展主要问题分析 (3)第四章园区总体规划思路 (3)一、规划原则 (3)二、规划目标 (3)三、园区发展趋势 (3)四、功能定位 (4)五、人口规模 (4)第五章土地使用规划 (4)一、空间结构 (4)二、用地布局 (4)第六章道路交通规划 (5)一、对外交通规划 (5)二、园区道路网规划 (5)三、铁路站场用地规划 (6)第七章配套服务设施规划 (6)一、公共服务设施 (6)二、工业配套设施 (6)一、绿地系统规划 (7)二、水域及其它用地规划 (7)第九章景观系统规划 (8)一、整体景观形象设计 (8)二、景观系统规划 (8)第十章地块规划控制 (8)一、地块划分 (8)二、土地使用控制 (8)三、建筑退道路红线和间距控制 (8)四、建筑高度控制 (8)五、道路交通控制 (9)第十一章环境保护规划 (10)一、环境现状分析 (10)二、环境保护规划原则和目标 (11)第十二章给水工程规划 (12)一、规划依据 (12)二、规划指导思想及原则 (12)三、给水现状 (13)四、规划用水指标及用水量 (13)第十三章排水工程规划 (14)一、规划依据 (14)二、规划指导思想及原则 (14)三、污水工程规划 (14)四、雨水工程规划 (14)第十四章电力工程规划 (15)一、现状概况 (15)二、规划依据 (15)三、负荷预测 (15)四、电源规划 (15)五、电网规划 (15)六、道路照明 (15)第十五章电信工程规划 (16)一、现状概况 (16)二、规划依据 (16)三、固定电话装机量预测 (16)四、电信局所规划 (16)五、电信线网规划 (16)第十六章燃气工程规划 (16)一、规划依据 (16)二、规划目标 (16)三、管线规划 (16)第十七章热力工程规划 (16)一、规划依据 (16)二、规划目标 (16)三、热力站规划 (16)四、管网规划 (17)第十八章工程管线综合规划 (17)一、规划原则 (17)二、管线综合 (17)三、平面管位综合 (17)四、竖向管位综合 (17)第十九章防灾规划 (17)一、消防规划 (17)二、防洪规划 (18)三、防震规划 (18)一、城市设计概念 (18)二、城市设计导则 (18)三、城市设计目标 (18)四、整体设计 (19)第二十一章规划管理技术 (19)一、地块变更界定 (19)二、地块变更管理 (19)三、奖励和惩罚 (20)第二十二章实施规划的措施与建议 (20)一、完善实施规划的必要管理机制 (20)二、与相关规划之间的良好衔接 (21)三、严格控制用地指标 (21)四、政府引导,降低企业风险 (21)第一章规划背景XXXXX工业园区是以1994年组建的大路水泥厂、第二水泥厂、和几个水泥粉磨站为基础逐渐发展起来的,具备一定规模和区域经济特色。
蓬安工业园控制性详细规划

目录第一章总则 (1)第二章功能定位及用地布局 (2)第三章土地使用性质分类及控制 (3)第四章地块划分及控制要求 (3)第五章土地使用强度控制 (3)第六章建筑后退距离控制 (4)第七章建筑间距控制 (4)第八章机动车禁止开口线控制 (4)第九章对外交通规划 (4)第十章道路交通规划 (4)第十一章绿地系统规划 (5)第十二章能源工程规划 (5)第十三章市政基础设施规划 (6)第十四章综合防灾规划 (6)第十五章环境保护规划 (7)第十六章城市设计导引 (7)第十七章建设时序与规划建议 (8)特别说明 (8)附录1:名词解释 (8)附录2:文本用词说明 (8)附表1 规划用地汇总表 (11)附表2 用地兼容性 (11)第一章总则第一条规划背景蓬安县提出“建设川东北区域新型工业强县、嘉陵江流域文化旅游胜地”的奋斗目标,为了实现工业强县的发展目标,满足蓬安县工业园区定位发展建设的需要,保证科学、合理、经济地利用土地,更好地发挥工业园区的经济效能、提高环境质量,实现城市规划设计和管理的标准化、规范化和法制化,特制定本次控制性详细规划。
第二条规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008)2、《中华人民共和国土地管理法》3、《城市规划编制办法》(2006)4、《城市规划编制办法实施细则》5、《城市用地分类与规划建设用地标准》(2012)6、《城市道路交通设计规范》(1995)7、《城市规划强制性内容暂行规定》(2002)8、《蓬安县城市总体规划》(2007-2020)9、《蓬安县城中心片区控制性详细规划》(2010)10、《蓬安县城河舒片区工业园配套区控制性详细规划》(2010)11、《河舒镇桃花村乡村旅游发展规划》第三条规划原则1、整体性原则蓬安县工业园区开发建设应符合区域总体发展的要求,注意以下四个结合:(1)产城结合:在工业园的发展建设过程中,与城市共享城市的基础设施,随着产业园区的发展,逐步完善园区的生产、生活的配套设施,实现产业园区的产城联动发展。
工业园区控制性详细规划文本

工业园区控制性详细规划文本目录第一章总则 (2)第二章功能规模与布局 (3)第三章土地利用控制 (5)第四章公共服务设施规划 (6)第五章道路交通规划 (6)第六章市政工程规划 (7)第七章绿地系统规划 (8)第八章城市设计导则 (9)第九章生态环境保护规划 (10)第十章综合防灾减灾规划 (10)第十一章附则 (11)附表一土地利用汇总表 (12)附表二:配套公共服务设施一览表 (14)附表三地块指标控制一览表 (15)附表四:各类用地使用性质适建性规定表 (21)第一章总则第一条编制目的为贯彻落实《xx县xxxx工业园区总体规划》(2010-2025)和xx县“十二五”发展规划的相关内容,适应xx县城镇和工业园区的发展需求,优化利用和合理配置城镇空间资源,指导园区合理高效的发展建设,特编制《xx县xxxx工业园(xx-xx片区)控制性详细规划》(以下简称本规划)。
第二条规划依据(一)国家法律法规《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1实施);《城市规划编制办法》(建设部第146号, 2006.4);《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011;《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(住建部令第七号、2010.13);《工业项目建设用地控制指标》(2008);(二)xx地方法规、文件《xx省重点工业园区实施办法(暂行)》;《xx省新型工业化重点产业发展规划纲要》(云政发[2004]号);《xx省人民政府关于加快工业园区建设的意见》;《昆明市城市规划管理技术规定》;(三)其他现行法律法规、条例规范《xx县国民经济与社会发第十二个五年规划纲要》;《xx县“十一五”工业经济发展规划》;《xx县xxxx工业园区总体规划(2010-2025)》《xx县城市总体规划修编(2009-2025)》;《xx县土地利用总体规划》等。
第三条规划理念(一)以科学发展观为指导,按照循环经济理论,构筑xx-xx工业园区的总体框架。
工业园区控制性详细规划

目录第一章概述 (1)第一节背景 (1)第二节安国市概况 (2)第二章城市总体规划要点 (3)第一节规划期限 (3)第二节城市性质与规模 (4)第三节产业与工业区布局 (4)第四节城镇体系规划 (5)第五节城市规划结构 (5)第六节道路交通规划 (5)第三章工业区建设现状解析 (5)第四章规划依据、理念与原则 (6)第一节规划依据 (6)第二节规划理念 (6)第三节规划原则 (6)第四节规划年限与范围 (7)第五章规划内容、技术路线与目标 (7)第一节规划内容和作用 (8)第二节技术路线 (8)第三节规划目标 (8)第六章工业区发展分析 (9)第一节发展使命 (9)第二节产业选择和发展原则 (9)第七章产业发展战略与定位 (9)第一节综合发展条件论证 (9)第二节产业发展战略 (11)第三节外部环境发展态势 (11)第四节产业定位分析 (11)第五节产业定位 (13)第八章工业区性质与规模 (14)第九章用地布局与综合控制 (14)第一节用地布局 (14)第二节道路布局规划 (18)第三节地块划分与编号 (20)第四节控制指标体系 (21)第十章管理通则 (22)第十一章分图则设计 (24)第十二章景观导则 (25)第一节总体构思 (25)第二节环境设计 (25)第十三章工程管线与设施规划 (26)第一节给水工程规划 (26)第二节排水工程规划 (28)第三节消防工程规划 (29)第四节电力工程规划 (30)第五节电信工程规划 (31)第六节供热工程规划 (32)第七节工程管线综合规划 (32)第十四章规划实施篇 (34)The Control Detaile Planning for Anguo Industry District说第一章概述第一节背景本次规划是河北省安国市工业聚集区(北区)(以下简称工业区)控制性详细规划,工业区是安国市城市总体规划(2006-2020年)确定的,是安国市域城镇体系的有机组成部分,是功能相对独立的、以一类工业为主的工业区。
重庆潼南工业园区(北区)控制性详细规划文本

重庆潼南工业园区(北区)控制性详细规划文本第一章总则 (2)第二章土地使用和建筑规划管理通则 (2)第三章土地使用控制 (3)第四章“四线”规划控制 (5)第五章配套公共服务设施规划控制 (6)第六章道路交通规划控制 (6)第七章绿化景观控制 (7)第八章公用工程管线规划控制 (8)第九章防灾规划 (9)第十章生态环境保护规划 (10)第十一章城市设计导则 (11)第十二章奖励与惩罚 (11)第十三章附则 (12)附表一土地利用汇总表 (13)附表二公共服务配套设施规划一览表 (13)附表三各类建设用地适建范围表 (14)附表四配建停车场(库)标准表 (14)附表五地块控制指标一览表 (14)第一章总则第一条为进一步拓展深化潼南工业园区建设,打造高起点、高标准的产业园区,合理引导园区的开发与建设,使本规划区内的城市规划、建设和管理有序进行,特制定本规划文本。
第二条适用范围:规划一经批准,任何单位和个人不得擅自修改。
在规划区内从事一切规划管理和建设活动,均应执行本规划。
第三条本规划编制依据为:《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日、《中华人民共和国土地管理法》;《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)、《重庆市控制性详细规划编制技术规定》;《重庆市城乡规划工业用地规划导则》、《潼南县县城城市总体规划(2002—2020)》;《潼南县县城城市总体规划局部修编》(2005年);规划区地质灾害危险性调查评价;其他相关法律法规、技术标准、技术规范。
第四条本规划涉及的指标依据国家和重庆市有关法规、规范和规定、结合园区的实际情况制定。
凡本规划未涉及的指标均应符合国家、重庆市相关法律法规和技术标准的规定。
第五条规划区位于潼南江北新城东北部,东至规划北区工业大道以西自然山体,西北接火车站片区,西南区部分位于现状万利来化工厂区域,南临涪江。
规划区面积836.86公顷。
第六条规划区性质为:规划区是以一般化工为主的生产建筑用地,辅以公共设施用地、道路广场、绿化、公用工程设施用地等。
控制性详细规划文本

工业区控制性详细规划文本第一章总则第1条为科学合理地指导威海经济开发区水阁工业区的开发建设(以下简称水阁工业区或工业区),促进工业区用地的合理布局,依据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》等法规和《威海市城市总体规划(2000~2020)》制定本控制性详细规划。
第2条规划范围:威海经济开发区水阁工业区位于威海市区西南的水阁镇辖区,南至大溪,北至大溪;东至远期快速干道,西至进城连接线,规划总面积13.1平方千米(不包括绕城公路、远期快速干道以及进城连接线的建设用地)。
四都商住地块位于威海市西部,水阁工业区的西北部。
东至绕城公路,南至大溪,西至大溪,北至大溪;规划总面积为2.3平方千米。
第3条本规划经威海市人民政府批准,即具有法律效应,水阁工业区及四都商住地块内的一切规划设计、建设活动及管理措施均应符合本规划的规定及意图,此外还应符合国家、地方的法规及规定。
第4条本规划由规划文本、规划说明和规划图册三部分共同组成。
第5条本规划的解释权属威海经济开发区管委会。
第二章规划依据、规划原则和规划目标第6条规划依据:1.《中华人民共和国城市规划法》;2.《威海市城市总体规划(2000-2020)》中国城市规划设计研究院、威海市建设局;4.《城市规划编制办法》建设部;5.《城市用地分类与规划建设用地标准》(G BJ107-90);6.《城市居住区规划设计规范》(G B50180-93);7.《城市道路交通规划设计规范》(G B50220-95);8.《城市工程管线综合规划规范》(G B50289-98);9.《城市绿化规划建设指标的规定》建设部,城建[1993]784号;10.《停车场规划设计规则》(试行) 公安部、建设部,(88)公(交管)字90号;11.《中华人民共和国公路法》12.《威海市水阁工业区路网规划专题会议纪要》威海市人民政府办公室;13.与本规划有关的国家、省、市颁布的规范、规定、标准;第7条规划原则:1.保持工业区的功能与结构完整工业区是整个城市的有机组成部分,它的规划与建设必须服从城市总体规划的统一部署,以总体规划为依据,以现状及发展条件为基础,综合确定其规划结构、路网体系和大型设施的配置;同时,保证工业区中产业园区、居住区块及公共服务设施等功能的充分发挥。
揭西工业园区控制性详细规划说明书

揭西⼯业园区控制性详细规划说明书⽬录前⾔ (1)第⼀章规划依据与原则 (1)⼀、规划依据 (1)⼆、规划原则 (1)第⼆章现状概况与问题分析 (2)⼀、现状概况 (2)⼆、问题分析 (3)第三章规划⽬标 (4)⼀、规划⽬标 (4)⼆、功能定位 (4)三、发展规模 (4)第四章⽤地布局 (5)⼀、规划构思 (5)⼆、⽤地规划布局 (5)三、功能分区 (5)四、规划⽤地分类 (5)第五章地块划分与细分 (6)⼀、划分依据和原则 (6)⼆、地块划分 (6)第六章地块控制 (6)⼀、建设⽤地性质 (6)⼆、建设⽤地使⽤强度 (7)第七章道路交通规划 (7)⼀、道路交通现状 (7)⼆、道路交通规划 (7)第⼋章竖向规划 (8)⼀、现状概况 (8)⼆、规划原则 (8)三、标⾼确定 (8)第九章绿地系统规划 (9)⼀、现状概况 (9)⼆、规划原则 (9)三、绿地系统规划 (9)四、绿地布局 (9)第⼗章公共服务设施规划 (10)⼀、现状概况 (10)⼆、规划⽬标与标准 (10)三、公共服务设施规划 (10)第⼗⼀章市政公⽤设施规划 (11)⼀、给⽔⼯程规划 (11)⼆、排⽔⼯程规划 (11)三、供电⼯程规划 (12)四、电信⼯程规划 (12)五、环卫设施规划 (13)六、综合防灾规划 (14)第⼗⼆章城市设计指导原则 (16)⼀、环境特征分析 (16)⼆、规划原则 (16)三、城市设计指引 (16)第⼗三章规划实施的措施与建议 (16)⼀、规划管理措施 (16)⼆、规划实施步骤 (17)附图前⾔受揭西县政府的委托,汕头市城市规划设计研究院承担了揭西县⼯业园控制性详细规划的编制任务。
规划考虑到园区总体⽤地中占⽤基本农⽥⾯积较⼤,本着不占⽤农⽥的原则,本次规划将结合城区总体规划中的西部⼯业组团进⾏布置,建议将西部⼯业组团整体纳⼊园区建设⽤地。
本次规划将落实⼯业园区总体规划,将电⼦、⾷品加⼯、汽车配件等富有本地特⾊的产业纳为规划的重点内容。
宜昌市伍家岗工业园区控制性详细规划

说明目录第一章规划编制的背景条件 (1)第一节园区发展回顾 ..................................................................................... - 1 -第二节城市东拓为园区发展带来机遇 ....................................................................... - 1 -第三节园区开发和规划管理的需要 ......................................................................... - 1 -第二章规划指导思想、依据及规划目标 (1)第一节规划指导思想 ..................................................................................... - 1 -第二节规划依据 ......................................................................................... - 1 -第三节规划目标 ......................................................................................... - 2 -第三章规划范围及区位 (2)第一节规划范围的界定 ................................................................................... - 2 -第二节区位 ............................................................................................. - 2 -第三节规划区及周边重要设施分布 ......................................................................... - 2 -第四章现状基本情况分析 (2)第一节现状用地基本情况及可建设用地分析 ................................................................. - 2 -第二节现状人口 ......................................................................................... - 3 -第五章规划性质与规模 (3)第一节规划性质 ......................................................................................... - 3 -第二节规划规模 ......................................................................................... - 3 -第六章规划结构与土地利用规划 (4)第一节规划结构 ......................................................................................... - 4 -第二节土地利用规划 ..................................................................................... - 4 -第七章开发建设控制 (5)第一节地块划分 ......................................................................................... - 5 -第二节开发建设控制 ..................................................................................... - 5 -第八章道路及竖向规划 (6)第一节道路交通规划 ..................................................................................... - 6 -第二节竖向规划 ......................................................................................... - 6 -第九章专项工程规划 (7)第一节给水工程规划 ..................................................................................... - 7 -第二节排水工程规划 ..................................................................................... - 7 -第三节电力工程规划 ..................................................................................... - 8 -第四节电信工程规划 ..................................................................................... - 8 -第五节燃气工程规划 ..................................................................................... - 8 -第六节管线综合 ......................................................................................... - 9 -第十章绿地系统及景观规划 (9)第一节绿地系统规划 ..................................................................................... - 9 -第二节环境景观规划 ..................................................................................... - 9 -第十一章环境保护及环卫设施规划 . (10)第一节环境保护规划 .................................................................................... - 10 -第二节环卫设施规划 .................................................................................... - 11 -第十二章综合防灾规划. (12)第十三章“四线”规划管制规划 (12)第十四章规划实施 (12)宜昌市伍家岗工业园区控制性详细规划说明书第一章规划编制的背景条件第一节园区发展回顾伍家岗工业园区原名为三峡移民民营科技园,1997年由宜昌市科委、宜昌市移民局、伍家岗区人民政府联合发起筹建,1998年正式挂牌成立,1999年省科委以鄂科政[1999]3号文批复,同意将三峡民科园列为首家省级民营科技园区。
《汕头市金园工业区(月浦南片)

《汕头市金园工业区(月浦南片)
控制性详细规划》文本主要内容
第一条规划背景
随着城市产业结构的优化调整,作为金平工业园区八大片区之一的金园工业区(月浦南片),已经形成印刷、印刷及包装机械装备制造、食品、医药等特色产业,是省级民科园、全国先进科技产业园和省级开发区。
经过近20年建设,园区目前受到土地瓶颈、园区基础设施建设不完善、生活配套设施和商业服务配套建设相对滞后等的制约,难以满足产业发展和企业经营需求。
为进一步拓展工业发展空间,盘活园区闲置土地和空置厂房,逐步优化园区产业布局,促进园区扩容提质和产业结构优化提升,推进产业转型升级,特编制本规划。
第二条规划范围
金园工业区(月浦南片)规划范围西至普宁路,东至潮汕路,北起澄海路,南至金环西路,总用地面积163.56公顷。
规划区范围内的用地按照控制性详细规划的规划编制要求和深度进行编制。
第三条性质定位
规划通过园区传统优势产业的创新升级,形成以新技术产业与新兴高端制造业为主导,技术研发、产品展销、物流、电子商务、商业等服务业融合发展的新型产业体系,建设成
为“投资环境优良、产业集群效益显著、产业特色鲜明”的科技创新产业园区。
第四条发展规模
规划区总用地面积163.56公顷。
规划产业用地(包括工业用地、物流用地)为102.94公顷,经测算规划产业用地产生产业人口约1.5万人(含服务人口约0.25万人);规划商业服务业设施用地为7.63公顷,总建筑面积约34.3万平方米,经测算规划商业服务业设施用地产生就业人口约0.7万人。
规划区总人口约2.2万人。
重庆市合川工业园区草街拓展区控制性详细规划

重庆市合川工业园区草街拓展区控制性详细规划文本目录第一章总则........................................................................................... - 1 - 第二章规划性质及规模........................................................................... - 2 - 第三章土地利用规划 .............................................................................. - 3 - 第四章土地开发强度控制 ....................................................................... - 4 - 第五章配套服务设施规划控制 ................................................................ - 6 - 第六章道路交通规划控制 ....................................................................... - 6 - 第七章工程管网规划控制 ....................................................................... - 7 - 第八章城市设计导则...............................................................................- 9 - 第九章生态环境保护规划...................................................................... - 10 - 第十章绿地系统规划............................................................................. - 11 - 第十一章防灾规划 ................................................................................. - 11 - 第十二章消防人防专项规划 ................................................................... - 12 - 第十三章附则 ........................................................................................ - 12 -第一章总则第一条为充分把握草街航电枢纽建设这一历史机遇,配置好合川工业园区草街拓展区建设发展的各项资源,并指导修建性详细规划的编制和单项工程设计,特制定《重庆市合川工业园区草街拓展区控制性详细规划》(以下简称本规划)。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
目录第一章总则 (2)第二章功能规模与布局 (3)第三章土地利用控制 (5)第四章公共服务设施规划 (6)第五章道路交通规划 (6)第六章市政工程规划 (7)第七章绿地系统规划 (8)第八章城市设计导则 (9)第九章生态环境保护规划 (10)第十章综合防灾减灾规划 (10)第十一章附则 (11)附表一土地利用汇总表 (12)附表二:配套公共服务设施一览表 (14)附表三地块指标控制一览表 (15)附表四:各类用地使用性质适建性规定表 (21)第一章总则第一条编制目的为贯彻落实《xx县xxxx工业园区总体规划》(2010-2025)和xx县“十二五”发展规划的相关内容,适应xx县城镇和工业园区的发展需求,优化利用和合理配置城镇空间资源,指导园区合理高效的发展建设,特编制《xx县xxxx工业园(xx-xx片区)控制性详细规划》(以下简称本规划)。
第二条规划依据(一)国家法律法规《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1实施);《城市规划编制办法》(建设部第146号, 2006.4);《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011;《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(住建部令第七号、2010.13);《工业项目建设用地控制指标》(2008);(二)xx地方法规、文件《xx省重点工业园区实施办法(暂行)》;《xx省新型工业化重点产业发展规划纲要》(云政发[2004]号);《xx省人民政府关于加快工业园区建设的意见》;《昆明市城市规划管理技术规定》;(三)其他现行法律法规、条例规范《xx县国民经济与社会发第十二个五年规划纲要》;《xx县“十一五”工业经济发展规划》;《xx县xxxx工业园区总体规划(2010-2025)》《xx县城市总体规划修编(2009-2025)》;《xx县土地利用总体规划》等。
第三条规划理念(一)以科学发展观为指导,按照循环经济理论,构筑xx-xx工业园区的总体框架。
(二)立足大经济区域,分析xx-xx工业区在xx县以及昭通市社会经济发展中的地位及作用,科学确定其职能和发展规模,坚持高起点、高标准、高水平的原则,工业园区规划服从于上位总体规划。
(三)注重工业园区的环境建设,充分发挥当地自然资源优势,从有利于生态发展的角度出发,构成有现代xx的工业园区风貌。
(四)规划体现市场运作原则,提高土地利用率,强调规划管理的规范化,重视基础设施建设,改善投资环境,增强工业园区的吸引力和竞争力。
第四条规划原则(一) 因地制宜与生态优先原则规划在深入调查现状的基础上,立足现实,面向未来,统筹考虑地形、地貌、水系等自然条件,因地制宜,结合山水的自然肌理特征,营造良好的生态环境和景观,以体现规划区的山水文化品质,融山、水、城、林为一体。
(二) 整体协调原则从整体性出发,贯彻落实总体规划对规划区的相关要求,合理衔接周边区域的土地使用情况,创造功能配套、环境协调、宜居宜业的城市空间。
本规划表现了城市总体规划中对空间结构的具体要求,深化和落实了用地布局、道路交通、绿地和市政公用设施规划;合理划分地块,确定通过各项规划控制指标,为综合开发和相关规划管理提供依据。
(三) 刚性控制与弹性引导原则用地性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等控制性指标为刚性控制指标,其建筑形式、色彩等为弹性控制指标,规划采取刚性控制和弹性引导相结合的方法,充分考虑土地使用的兼容性,以利于规划的实施。
遵循价值规律,适应市场变化需求,规划具有适应性和灵活性,用以适应系统外部环境和内部条件千变万化的形势。
(四) 以人为本的原则明确功能分区,加强基础设施配套;强化居住区与工业区的公共服务功能;完善人防工程、防灾等工程设施配建。
(五) 可持续发展原则规划强调经济效益、环境效益、社会效益的统一,以合理、集约、经济的利用土地资源为重点,提高土地开发的综合效益;同时,注重营造物质环境,通过沿河、沿路布置绿化和控制地块绿地率,实现经济、环境、社会的可持续发展。
(六) 整体规划与分步实施原则统一规划,分期建设。
综合考虑区域近远期发展需要,整体规划用地功能与结构,合理布局;在此基础上,根据发展建设情况,分步实施,近远结合,前后衔接;既考虑近期建设的问题,又考虑远期发展的多种可能,使规划具有整体性、前瞻性和延续性。
第五条规划重点(一)规划重点解决以下几点问题:(二)对xx-xx工业园区进行合理的功能分区,处理好工业生产与生活服务的关系。
(三)合理利用xx流域的复杂的山地地形,结合华电电厂因地制宜布局主次干道,并考虑xx、xx工、建材、居住等的生产服务不同功能的空间单位规模要求。
(四)预留和规划好市政基础设施廊道,合理安排水、电、气等市政设施以及科学配套商业等基础服务设施。
(五)结合xx景观与山地绿化带打造具有山水xx的工业园区。
第六条规划范围xx片区:位于xx县xx乡乡场以西约1km。
规划区位于xx畔,北至小擢魁村,南跨白鸟村,东接xx村,规划范围涉及三个行政村。
规划用地面积389.46公顷。
xx片区:位于xx县xx镇区以北约2km。
规划区位于xx河畔,北抵xx村,南至xx村、张基屯村,东跨xx村,西接xx村,规划范围涉及四个行政村。
规划总用地面积543.70公顷。
第七条规划成果本规划成果由规划文本、规划图纸、分图图则和附件(包括规划说明书)构成,规划文本与分图图则两者配合使用,具有同等法律效力。
第八条规划作用编制本规划区控制性详细规划,对本规划区实施城镇规划管理及在规划区内开展与城镇开发建设管理有关的活动,均应符合本规划,同时应符合国家及xx省其他有关法规要求。
第九条强制性和技术性内容本文本中加粗字体及加下划线的部分以及分图图则的用地性质、用地面积、建筑密度、容积率、建筑限高、绿地率、配套公共服务设施、配建车位、禁止机动车道开口路段以及公共绿地面积为强制性内容。
其他一般技术性内容可根据按法定程序批准的修建性详细规划和建筑方案设计按相关规定程序优化调整。
第二章功能规模与布局第十条功能定位以xx和xx工为主体,配套建材、硫化工产业为一体的现代工业园区;基础设施完善、生态环境优美、工业聚集效应强的xx省xx工业园区。
第十一条规模(一)人口规模:xx片区总人口为0.85万人,xx片区总人口为1.17万人。
(二)用地规模:xx片区规划总用地面积为389.46公顷,其中城市建设用地为272.70公顷。
xx片区规划总用地面积为543.70公顷,其中城市建设用地为331.36公顷。
第十二条规划结构xx片区用地布局结构为“一心一园两组团”。
一心:打造居住办公综合服务中心,为整个园区的提供服务。
一园:是指华电发电厂产业园,为园区的核心。
两组团:是指北部xx及配套工业片区和南部建材工业及配套片区两个组团。
xx片区用地布局结构为“一心三片多组团”。
一心:是指居住办公综合服务中心,位于规划区西北部,为区域的门户。
三片:是指南部xx及配套工业片区、东部xx工工业片区以及西部建材工业及配套片区,三个片区构成了整个工业园区。
多组团:是指片区内形成不同的组团,包括物流、绿化等。
第十三条用地布局(一)xx片区1、居住用地规划居住用地主要布置在规划区东南部。
总用地面积为22.51公顷,占规划建设用地8.25%。
2、公共管理与公共服务设施用地公共管理与公共服务设施用地总用地面积为1.40公顷,占规划建设用地0.51%。
3、商业服务业设施用地商业服务业设施用地面积3.13公顷,占总建设用地面积的1.15%。
商业设施用地2.21公顷,占总建设用地面积的0.81%,位于C01-2/01和C02-2/01地块。
公用设施营业网点用地0.92公顷,占总建设用地面积的0.34%,位于C05-3/01和B12/01地块。
4、公用设施用地规划公用设施用地3.88公顷,占总建设用地面积1.42%。
规划范围内的市政公用设施用地主要如下:供应设施用地(U1),用地面积为1.38公顷;环境设施用地(U2),用地面积为1.28公顷;安全设施用地(U3),用地面积为1.22公顷。
在规划区中部布置一处水厂,位于B01-4/01地块,占地面积为1.38公顷。
保留三座变电站,分别位于A04-3/01、A05-4/01和B06-1/01地块,用地面积分别为0.20公顷、0.21公顷和0.27公顷。
在规划区中部规划布置一座一级消防站,位于A07-3/01地块,用地面积0.67公顷。
在规划区东南部布置一座污水厂,位于C04-2/01地块,用地面积0.87公顷。
5、工业用地工业用地布置在规划区西部和北部,总用地面积为154.58公顷,占规划建设用地56.69%。
6、物流仓储用地物流仓储用地布置在规划区西南部,总用地面积为10.81公顷,占规划建设用地3.96%。
7、绿地与广场用地绿地与广场用地由公园绿地、防护绿地和广场用地组成。
绿地与广场用地面积32.57公顷,占城市建设用地总面积11.94%。
1)、公园绿地用地面积为15.80公顷,占规划建设用地5.79%。
2)、防护绿地用地面积为16.29公顷,占城市建设用地5.97%。
3)、广场用地广场用地0.48公顷,占规划建设用地0.18%。
8、道路与交通设施用地本规划区道路与交通设施用地总面积为43.82公顷,占总建设用地面积16.07%,全部为城市道路用地。
(二)xx片区1、居住用地规划居住用地主要布置在规划区西北部。
总用地面积为22.02公顷,占规划建设用地6.65%。
2、公共管理与公共服务设施用地公共管理与公共服务设施用地总用地面积为2.71公顷,占规划建设用地0.82%。
3、商业服务业设施用地商业服务业设施用地面积1.73公顷,占总建设用地面积的0.52%。
商业设施用地1.58公顷,占总建设用地面积的0.48%,位于B03-1/01地块。
公用设施营业网点用地0.14公顷,占总建设用地面积的0.04%,位于A01-3/01地块。
4、公用设施用地规划公用设施用地8.61公顷,占总建设用地面积2.60%。
规划范围内的市政公用设施用地主要如下:供应设施用地(U1),用地面积为5.76公顷;环境设施用地(U2),用地面积为2.51公顷;安全设施用地(U3),用地面积为0.34公顷。
在规划区北部规划布置一座水厂位于A01-1/10地块,用地面积3.48公顷。
在规划区南部规划布置一座变电站,位于E04-1/01地块,用地面积为1.50公顷。
在规划区东部规划布置一座天然气门站,位于C08-3/01地块,用地面积0.52公顷。
A04-1/01地块,用地面积0.34公顷。
在规划区南部布置一座污水厂,位于E03-2/01地块,用地面积2.02公顷。
在居住组团中心布置一座电信支局,位于B01-7/01地块,用地面积0.13公顷。
在居住组团中心布置一座邮政支局,位于B01-8/01地块,用地面积0.12公顷。