旧工厂改造案例
我国工业遗产保护与利用的典型案例
我国工业遗产保护与利用的典型案例
我国工业遗产保护与利用的典型案例有：
1、北京798艺术区：位于北京东郊大山子地区的798艺术区，是20世纪50年代苏联援助中国建设的一家大型国有工厂。
现在，这里已经演变成一个拥有国际化色彩的艺术新区，是实用和简洁完美结合的典范。
所有建筑均由德国设计师设计，窗户向北，可充分利用天光和反射光，保持光线的均匀和稳定。
2、上海国际时尚中心：原为上海第十七棉纺织总厂。
这个位于杨树浦路2866号的大型纺织厂，现在已经被成功转型为以时尚为核心的创意园区，集创意、文化及现代服务经济于一体，并拥有300多米的黄浦江岸线。
3、上海8号桥：2003年开始开发的上海8号桥，是一个时尚创意园区，位于上海汽车制动器厂的老厂房经过重新设计和改造后注入时尚、创意的元素。
4、云冈石窟工业文化园区：这个占地约40万平方米的园区基础材料来自当地砂岩废石或煤矿淘汰的铁矿车等废弃物，根据地形、地势，依造型不同分别打造出各种创意景观。
5、老君庙油矿：这是中国最早发现和开发的油矿之一，也是中国第一个天然石油基地，被誉为“中国石油工业的摇篮”。
6、M50创意园：作为中国首批当代艺术园区之一，M50隶属于东方国际集团（原上海纺织集团），是上海的艺术聚集地。
这些案例都展示了我国在工业遗产保护和利用方面的创新
实践，通过重新利用和改造老旧工业设施和场地，不仅保护了历史建筑和文化遗产，同时也为城市的发展贡献了新的活力和价值。
东北旧工业建筑改造为酒店的案例
东北旧工业建筑改造为酒店的案例摘要：一、引言二、东北旧工业建筑的背景及特点三、旧工业建筑改造为酒店的意义四、成功案例分析1.案例一：长春市某旧工厂改造为酒店2.案例二：沈阳市某旧厂房改造为酒店3.案例三：哈尔滨市某旧仓库改造为酒店五、改造过程中遇到的问题与挑战六、对我国旧建筑改造的启示七、总结正文：一、引言随着城市化进程的加快，我国许多城市开始面临旧建筑如何合理利用的问题。
特别是东北地区，拥有丰富的旧工业建筑资源，如何将这些旧建筑焕发新生，成为当下关注的焦点。
本文将围绕东北旧工业建筑改造为酒店的案例进行分析，探讨其背后的意义及启示。
二、东北旧工业建筑的背景及特点东北地区作为我国重要的工业基地，曾经拥有众多的工厂、厂房和仓库等旧工业建筑。
这些建筑见证了我国工业发展的历程，具有较高的历史价值和文化价值。
这些旧工业建筑通常具有以下特点：1.建筑风格独特，具有较高的审美价值；2.结构坚固，适用于改造；3.占地面积较大，具有较大的开发潜力。
三、旧工业建筑改造为酒店的意义将旧工业建筑改造为酒店，不仅能够实现建筑的再利用，提高土地使用效率，还能为城市发展注入新的活力。
同时，这种改造方式有助于保护和传承历史文化，提升城市形象。
此外，旧工业建筑改造酒店还能为游客提供独特的住宿体验，丰富旅游产品。
四、成功案例分析以下是三个东北旧工业建筑成功改造为酒店的案例：1.案例一：长春市某旧工厂改造为酒店该酒店将原工厂的厂房和办公楼进行改造，保留了原有的工业风格，同时融入现代设计元素。
酒店内设有餐厅、咖啡厅、会议室、客房等设施，吸引了众多游客和商务人士。
2.案例二：沈阳市某旧厂房改造为酒店该酒店将原厂房的空间优势发挥得淋漓尽致，打造了一个宽敞明亮的大堂和各类独具特色的客房。
同时，酒店还保留了部分原有设备，营造出独特的工业氛围。
3.案例三：哈尔滨市某旧仓库改造为酒店该酒店在改造过程中，巧妙地将仓库的红砖墙、钢梁等元素与现代设计相结合。
国外旧改成功案例分析
1.1967年美国旧金山吉拉德里广场
位置：美国加州旧金山渔人码头
特色：全美第一座工厂改造的露天购物中心
1864年，这里叫做毛线磨坊(Woolen Mill);1893年，意大利移民吉拉德里以细火慢熬生产的意大利巧克力，推出后大受欢迎，便买下这栋大楼作为工厂;1964年，已经废弃的巧克力厂、毛纺厂等旧建筑被改建为商店及餐饮设施，成为全美第一座工厂转型的露天购物中心，并改名为“吉拉德里广场”。
2.日本仓敷阿依比广场
项目：将一栋19世纪的纺织厂厂房改建成观光旅馆，通过巧妙的保留红砖外墙的观光及街区原貌，是现代人依然能体验旧时的风光，这个改造获得日本建筑界的最高奖——建筑师学会奖。
特色：保留红砖外墙的观光及街区原貌，观光旅馆
仓敷常春藤广场由明治时期建成的仓敷纺织厂改建而成，红砖上攀爬着绿意盎然的常春藤，极富特色。
其多功能厅“Floral court”的装饰和墙面皆花意盎然，由建于大正初期(19世纪初)的工厂讲堂改造而成。
宽广的酒店庭院内，建筑与空间洋溢着明治、大正时期的浪漫氛围，新与旧完美融合，并设有休憩广场、文化设施、手工坊，是追求文化内涵与舒适体验的各年龄层宾客的绝佳选择。
位于荷兰阿姆斯特丹北部的一个旧厂房，建筑面积为250㎡，由CUBE Architecten设计。
方创作、工作、会谈、放松或接受访问。
旧厂房改造文旅项目案例
旧厂房改造文旅项目案例一、北京798艺术区。
要说旧厂房改造文旅项目的成功范例，北京798艺术区那可太有名啦！以前这就是一堆老旧的工厂厂房，到处是冰冷的机器和斑驳的墙壁。
不过呢，有一些独具慧眼的艺术家和创意人士发现了这里的潜力。
他们看到那些宽敞高大的空间，觉得这简直就是天然的艺术展示场所啊。
于是，一家家画廊、艺术工作室就像雨后春笋般冒了出来。
现在走进798，就像是走进了一个艺术的大迷宫。
你能看到各种风格的绘画，从抽象到写实，应有尽有。
还有那些造型奇特的雕塑，有些摆在户外，和周围的旧厂房建筑相互映衬，特别有感觉。
而且这里还经常举办一些超酷的艺术活动，像艺术节、艺术展之类的。
不管是时尚的年轻人，还是对艺术感兴趣的大叔大妈，都喜欢来这儿溜达溜达，感受一下艺术的氛围。
在这里，你可能会看到一个穿着奇装异服的艺术家在某个角落创作，或者碰到一群学生在讨论墙上的画作。
二、上海M50创意园。
上海的M50创意园也是旧厂房改造的一颗璀璨明珠。
它以前是个纺织厂，那时候厂房里都是纺织机的轰鸣声。
后来经过改造，这个老厂房摇身一变，成了文艺青年的聚集地。
这里的厂房建筑保留了很多老上海工业的痕迹，比如那些带着岁月痕迹的红砖墙，还有高高的烟囱。
在M50里，有很多创意小店。
你可以走进一家手工皮具店，看师傅精心制作各种皮具，从钱包到皮带，每一个都像是艺术品。
还有一些小众的独立设计师服装店，里面的衣服款式独特，在外面的商场可看不到呢。
另外，这里也有不少摄影工作室。
那些老厂房的光影效果特别适合拍照，不少摄影师就把工作室设在这儿，既能工作又能享受这个独特的环境。
而且，园区里经常会有一些文化讲座、创意市集之类的活动。
在创意市集上，你能淘到各种各样有趣的小玩意儿，像是手工制作的首饰、充满创意的明信片等等。
三、成都东郊记忆。
成都的东郊记忆也很有特色。
这个地方原来是国营红光电子管厂，那可是承载了很多老成都人的回忆呢。
改造后的东郊记忆，就像是一个穿越时空的地方。
工厂旧改 城市更新案例
工厂旧改城市更新案例工厂旧改（或称城市更新）是指通过对工厂及其周边环境进行改造和升级，以适应城市发展需求和提升城市形象。
下面列举了10个符合题目要求的工厂旧改案例。
1. 上海1933老场坊旧改：上海1933老场坊是一座具有历史价值的老工厂建筑，经过旧改后成为了集文化创意、艺术展览和时尚商业于一体的创意产业园区。
2. 北京798艺术区：北京798艺术区是原北京电子器材总厂旧址，通过旧改后成为了一个集艺术展览、设计工作室、创意企业和咖啡馆于一体的时尚艺术区。
3. 广州红砖厂创意园：广州红砖厂是一座历史悠久的红砖工厂，经过旧改后成为了一个集设计工作室、音乐演出和创意市集于一体的创意产业园区。
4. 成都东郊记忆：成都东郊记忆是一座老旧的钢厂，经过旧改后成为了一个集艺术展览、创意办公和休闲娱乐于一体的文化创意园区。
5. 武汉光谷历史街区：武汉光谷历史街区是一片保存完好的老厂房聚集地，经过旧改后成为了一个集创业孵化、文创产业和休闲娱乐于一体的创意园区。
6. 深圳华侨城创意园：深圳华侨城创意园是一座旧的纺织厂，经过旧改后成为了一个集创意办公、文化创意和科技创新于一体的创意产业园区。
7. 南京中华门创意园：南京中华门创意园是一座历史悠久的机车厂，经过旧改后成为了一个集设计工作室、艺术展览和时尚店铺于一体的创意园区。
8. 青岛栈桥创意园：青岛栈桥创意园是一座老旧的造船厂，经过旧改后成为了一个集设计工作室、艺术展览和创意餐饮于一体的创意产业园区。
9. 杭州西湖创意园：杭州西湖创意园是一片保存完好的旧工厂建筑，经过旧改后成为了一个集创意办公、设计工作室和时尚购物于一体的创意园区。
10. 天津大沽口创意园：天津大沽口创意园是一座历史悠久的老厂房聚集地，经过旧改后成为了一个集文化创意、艺术展览和创新创业于一体的创意产业园区。
这些工厂旧改案例充分展示了如何通过对老工厂建筑的改造和升级，将其打造成为集文化创意、艺术展览和创意产业于一体的创意园区，为城市发展注入了新的活力。
船厂改造案例
船厂改造案例
某船厂位于某市区。
由于工厂历史悠久，生产设备老旧，导致产能低下，成本高昂。
为了提高生产效率，降低成本，船厂决定对工厂进行改造。
改造计划包括两个主要方面，一是对生产线进行升级，二是对厂区进行整改。
对于生产线的升级，船厂引进了先进的设备和技术，改造现有生产线，增加自动化生产流程来提高生产效率。
在厂区整改方面，船厂对外墙进行了粉刷，对园区绿化进行了改进，修复了厂房、道路和停车场。
同时，船厂还在管理方面进行了优化，实行了全面的环保措施，减少对环境的污染。
改造后，船厂的生产效率大幅提高，生产线产能大幅提升，员工工作环境得到了改善。
在环保方面，船厂的排放标准要求不断提高，公司积极响应国家环保政策保护环境。
改造后的船厂不仅提高了竞争力，优化了资源配置，也让公司更好地履行了企业社会责任，为发展繁荣的社会做出了贡献。
废弃工厂改造居住区公园案例
废弃工厂改造居住区公园案例
嘿，你能想象一个废弃工厂能变成超级棒的居住区公园吗？咱今儿就来讲讲这么一个超酷的案例！
有这么一个老工厂，就那么孤零零地杵在那，到处都是破破烂烂的，简直是一片荒芜啊！那时候大家从旁边路过，都直摇头，觉得这地方没救了。
嘿，可谁能想到后来的大变化呢！（这不就像一个人一开始其貌不扬，但最后逆袭成了大明星嘛！）
后来啊，一群充满创意和热情的人出现了，他们就像发现宝藏一样盯上了这个废弃工厂。
“为啥不把它改成公园呢？”有人提议。
“对啊，多好的想法！”其他人纷纷响应。
于是乎，轰轰烈烈的改造开始了。
那些破旧的机器啊，被改造成了超有艺术感的雕塑。
那斑驳的墙壁呢，经过重新粉刷和涂鸦，变得五彩斑斓，哇，可好看了！原本堆满杂物的角落，清理出来后种上了各种花草树木，一下子就有了生机。
（这就像给一个灰姑娘穿上了漂亮的裙子，瞬间变成公主啦！）
在这里，孩子们可以尽情地奔跑嬉戏。
“哇，这个公园好好玩啊！”一个小孩兴奋地喊着。
大人们也能找到属于自己的宁静角落，坐下来聊聊天，看看风景。
“以前从没想到这里能变得这么美！”一位老人由衷地感慨。
现在，这个居住区公园成了大家都爱去的地方，简直是社区的心脏啊！大家在这里留下了无数的欢乐和回忆。
我觉得啊，这就是创意和努力的力量，能让原本衰败的东西重新焕发生机，真的太神奇啦！所以说，只要有想法，有行动，什么都有可能发生，废弃的也能变成美好的！你说是不是呢？。
通风工程成功案例
通风工程成功案例一、老厂房的“呼吸”革新。
在城市的角落里，有一个老旧的工厂厂房。
这个厂房就像一个老迈的巨人，内部空气沉闷又浑浊。
工人在里面干活，就像在蒸笼里一样难受，而且空气质量差还影响大家的健康。
老板决定进行通风工程改造。
工程团队来了之后，那可是像侦探一样把厂房的角角落落都勘察了一遍。
他们发现厂房的窗户设计不合理，而且没有专门的通风设备。
于是，他们开始大展身手。
在厂房的顶部安装了几个大型的排风扇。
这些排风扇就像巨人的鼻孔，呼呼地开始把厂房里的闷热空气往外排。
然后，在厂房的侧面安装了一些进风口，还配上了空气过滤装置，就像给厂房戴上了一个口罩，只让干净清新的空气进来。
工程完工后，厂房的空气立马就有了变化。
工人一进去，都感觉像走进了一片小森林，清新的空气在厂房里欢快地流动。
大家干活的效率也提高了，而且生病请假的人也少了很多。
这个老厂房就像被注入了新的活力，又开始充满生机地运转起来了。
二、美食街的清新秘诀。
美食街，那可是美食的天堂，但也是油烟和异味的“集中营”。
每一家餐馆都散发着各种味道，混合在一起就成了一种奇怪的“美食街专属味道”，这可让逛街的顾客们有点受不了。
有个聪明的管理者决定给美食街来个通风大改造。
通风工程团队针对美食街的特殊情况制定了一套超棒的方案。
他们在美食街的屋顶安装了强大的抽风系统，这个抽风系统就像一个超级大嘴巴，贪婪地把各个餐馆飘出来的油烟和异味一股脑儿地往上吸。
然后，沿着美食街的两旁，安装了一些带有香味散发功能的通风口。
这些通风口会释放出淡淡的清新香味，像是刚刚修剪过的草坪散发出来的味道。
经过这么一改造，美食街可就大变样了。
食客们走在美食街上，不再被刺鼻的味道困扰，而是在享受美食香味的同时，还能闻到清新的空气。
餐馆的生意也变得更好了，因为顾客们更愿意在一个空气清新的环境里品尝美食。
三、学校教室的“空气魔法”学校里的教室，学生们就像一群小树苗，需要清新的空气才能茁壮成长。
可是有些教室因为人员密集，通风不好，一到课间就充满了各种味道，有汗味、书本的味道，还有一些说不上来的怪味。
老厂房改造案例
老厂房改造案例老厂房改造是指对已有的老旧厂房进行重新规划设计，改造成符合现代要求的建筑。
在城市更新和工业遗产保护的背景下，老厂房改造案例越来越受到人们的关注。
下面我们将介绍一个成功的老厂房改造案例，以期为类似项目提供借鉴和参考。
该案例位于某城市的老工业区，原为一家规模较大的工厂，由于市场变化和设备更新，工厂逐渐停产，厂房闲置多年。
为了充分利用这些老厂房资源，当地政府决定进行老厂房改造项目，将其改造成文化创意产业园区。
首先，项目团队对老厂房进行了详细的勘测和评估，了解了厂房的建筑结构、历史价值和潜在问题。
随后，团队邀请了资深的建筑设计师和工程师，共同制定了改造方案。
他们充分考虑了原有建筑的特点和限制，保留了部分原有的建筑结构和外观，同时对内部空间进行了重新规划和设计，以满足不同文化创意企业的需求。
在改造过程中，团队注重了老厂房的历史文化价值的保护和传承。
他们在保留原有建筑的同时，对一些具有历史意义的部分进行了修复和保护，使其成为园区的文化景点。
同时，团队还在园区内设置了一些展示区和文化艺术空间，用以展示工业遗产的历史和文化内涵，吸引更多的游客和文化爱好者。
随着改造工程的完成，这个老厂房改造案例成为了当地的一张亮丽名片。
园区内吸引了众多文化创意企业入驻，形成了一个文化艺术创意产业集聚区。
园区内的文化活动和展览也吸引了大量的游客和参观者，成为了城市的新地标。
通过这个案例，我们可以看到老厂房改造不仅可以有效利用城市的老旧资源，还可以保护和传承工业遗产的历史文化价值。
同时，老厂房改造也为城市注入了新的活力和文化氛围，成为了城市更新和文化产业发展的重要载体。
总之，老厂房改造案例为我们提供了一个成功的范例，希望能够为类似的项目提供借鉴和启示。
在未来的城市更新和工业遗产保护中，我们应该更加重视老厂房的改造和再利用，以实现城市的可持续发展和文化的传承。
国外旧改成功案例分析
1.1967年美国旧金山吉拉德里广场
位置：美国加州旧金山渔人码头
特色：全美第一座工厂改造的露天购物中心
1864年，这里叫做毛线磨坊(Woolen Mill);1893年，意大利移民吉拉德里以细火慢熬生产的意大利巧克力，推出后大受欢迎，便买下这栋大楼作为工厂;1964年，已经废弃的巧克力厂、毛纺厂等旧建筑被改建为商店及餐饮设施，成为全美第一座工厂转型的露天购物中心，并改名为“吉拉德里广场”。
2.日本仓敷阿依比广场
项目：将一栋19世纪的纺织厂厂房改建成观光旅馆，通过巧妙的保留红砖外墙的观光及街区原貌，是现代人依然能体验旧时的风光，这个改造获得日本建筑界的最高奖——建筑师学会奖。
特色：保留红砖外墙的观光及街区原貌，观光旅馆
仓敷常春藤广场由明治时期建成的仓敷纺织厂改建而成，红砖上攀爬着绿意盎然的常春藤，极富特色。
其多功能厅“Floral court”的装饰和墙面皆花意盎然，由建于大正初期(19世纪初)的工厂讲堂改造而成。
宽广的酒店庭院内，建筑与空间洋溢着明治、大正时期的浪漫氛围，新与旧完美融合，并设有休憩广场、文化设施、手工坊，是追求文化内涵与舒适体验的各年龄层宾客的绝佳选择。
位于荷兰阿姆斯特丹北部的一个旧厂房，建筑面积为250㎡，由CUBE Architecten设计。
方创作、工作、会谈、放松或接受访问。
旧厂房改造经典案例
旧厂房改造经典案例随着城市建设不断发展，许多旧厂房开始闲置，这些废弃的厂房给城市景观带来了很大的压力。
然而，一些有远见的开发商和设计师开始将这些废弃的厂房改造成可使用的空间，不仅为城市增添了新的活力，还为人们创造了更多的就业机会。
本文将介绍几个在旧厂房改造方面取得成功的经典案例。
案例一：798艺术区（北京，中国）位于北京市朝阳区的798艺术区，原是20世纪50年代的电子仪表厂，因工业衰退而废弃。
2002年，一些艺术家将其改造成艺术家工作室和艺术展览空间。
通过修复老厂房的外观和内部结构，他们保留了原有的工业风格，并融入了现代艺术元素。
这个区域现在成为当代艺术家和艺术爱好者的聚集地，吸引了大量的游客和投资者，也为当地经济带来了显著的增长。
案例二：Dynamo 工厂（苏黎世，瑞士）位于瑞士苏黎世的 Dynamo 工厂曾是一家发电厂。
2011年，当地政府投资将其改造成一个多功能的文化和娱乐中心。
该项目保留了厂房的工业外观，但对内部进行了全面改造，增加了音乐演出厅、展览空间、剧院和餐厅等设施。
这个改造项目不仅为当地居民提供了一个多样化的文化场所，也吸引了大量的国内外游客，为城市的旅游业带来了显著的增长。
案例三：芝加哥市中心米卡厂（芝加哥，美国）芝加哥市中心的米卡厂是一座有着悠久历史的旧厂房，曾是一家铸铁制品公司的总部。
在20世纪80年代，这个厂房被废弃了很长时间。
2004年，一家地产开发公司将其改造成高档住宅和商业综合体。
在保留了建筑物的外观和一些原始工业元素的同时，内部进行了全面的翻新。
米卡厂现在是芝加哥市中心最受欢迎的住宅区之一，吸引了许多年轻专业人士和艺术家。
案例四：基尔菲特特拉斯（布达佩斯，匈牙利）位于匈牙利首都布达佩斯的基尔菲特特拉斯是一个以前的面粉厂。
经过改造后，这个区域成为布达佩斯最时尚和独特的休闲场所之一。
改造项目保留了厂房的原始建筑和一些工业元素，同时增加了许多特色商店、餐厅和咖啡馆。
基尔菲特特拉斯吸引了大量的游客和当地居民，成为一个繁忙而有趣的社交场所。
有趣的建筑改造案例分享
有趣的建筑改造案例分享今天我要给大家分享几个超有趣的建筑改造案例，保证让你大开眼界！一、废旧工厂变身创意艺术园区。
有这么一个废弃的老工厂，以前是生产那种老掉牙的大机器的。
厂房破破烂烂，到处都是生锈的铁架子和黑乎乎的油渍。
但是呢，有一群超有创意的家伙，他们就像是建筑界的魔法师一样，盯上了这个地方。
他们把那些巨大的车间保留了下来，然后把里面改造成了一个个超酷的艺术工作室。
原本用来放机器的大空地，现在成了艺术展览的大厅。
那些生锈的铁架子，你猜怎么着？被他们稍微加工了一下，就变成了独特的雕塑，摆在园区的各个角落，充满了工业风的艺术感。
还有墙上那些油渍，他们没有费力去清洗，而是请画家根据油渍的形状画了一些抽象画，简直绝了！现在这个创意艺术园区，成了年轻人最爱去的地方，到处都是穿着奇装异服的艺术家，以及拿着相机拍照的文艺青年。
二、水塔变民宿。
你们见过水塔吗？就是那种高高的、孤零零站在那的大水塔。
一般人看到水塔，就觉得它除了蓄水没别的用处了。
可是在某个小村子里，有个聪明的家伙就不这么想。
他把这个水塔买了下来，然后开始大改造。
他在水塔的内部，就像搭积木一样，搭起了一个个小房间。
水塔的墙壁很厚，正好用来做隔音，住在里面超级安静。
然后他在水塔的顶部开了个天窗，晚上躺在床上就能看到星星，那感觉就像是睡在宇宙飞船里一样。
而且呢，他把水塔外面重新刷了一遍漆，画上了当地的一些特色风景，远远看去，这个水塔民宿就像是从童话里走出来的一样。
来这里住的游客都特别兴奋，感觉自己住在一个独一无二的地方。
三、集装箱改造成时尚街区。
现在流行环保嘛，有人就打起了集装箱的主意。
他们找了一大片空地，把一堆五颜六色的集装箱拉了过来。
这些集装箱可没有被简单地堆在一起哦。
他们把集装箱切割、拼接，组合成了各种各样的店铺。
有咖啡馆，从外面看就是一个巨大的蓝色集装箱，走进去却温馨得很，咖啡的香气弥漫在小小的空间里。
还有服装店，那些时尚的衣服挂在集装箱改造的衣架上，再配上集装箱特有的金属质感背景，感觉衣服都变得更酷了。
上海旧厂房更新案例：同乐坊
服装服饰、艺术品、家居用品、特色日用品， 装修精致，主题鲜明，中高档定位。
书店，体验馆，微型影院、剧场商，务影院剧场的
规模结合自身形态。
配套
健 身房、主题会 所、酒 吧。
嘚嘚
嘚嘚
嘚嘚
展览展示、产品发布、活动举办等商务服务功 能展厅、多功能厅等。
• 产业类园区的商业配套占比一般 <30%，甚至<10%。
商务配套
一般包含展览展示、产品发布、活动举办等商 务服务功能展厅、多功能厅等。
多功能厅
展览中心
办公楼 Loft办公
minioffice
独栋办公 平层办公 艺术工作室
三上、海上旧海厂房存更量新案厂例房：产开品发模产式总品结模型-商业配套
商业配套
一般包含：精致餐饮、创意零售、文化休闲、 时尚娱乐等业态。
时尚咖啡屋
创意零售
微剧场
特色餐厅 休闲书屋 主题会 所
得
三上、海上旧海厂房存更量新案厂例房：产开品发模产式总品结模型-商务配套
上海旧厂房更新案例：同乐坊
5-6层厂房改造 loft办公
南北两广场是1-2 层厂改造的餐
饮、俱 乐部 嘚嘚
租金 嘚嘚
（元/m2/天）
以芷江梦工厂为核心， 聚集画廊、琴坊等零
售店
办公 4.5-6
商业 6.5-8
物业费 0.67
业态构成
• 商务办公：建筑面积约5800m2，占比30%，主要建 筑形态为5-6层厂房改造的loft办公，集中了建筑设 计、媒体杂志、文化传播等文化传媒以及时尚生活类 机构。
• 商业配套：建筑面积约1.35万m2，占比70%，业态 较为丰富，包含零售、餐饮、娱乐、文化休闲等。其 中餐饮、娱乐、零售的业态比为30% : 50% : 20%。
旧工厂改造案例
旧工厂改造案例近年来，随着工业升级和城市发展，越来越多的旧工厂被闲置或废弃，给城市环境和资源利用带来了很大的问题。
因此，对旧工厂进行改造成为了一种解决方法。
下面我们就来介绍一个成功的旧工厂改造案例。
该案例位于某城市的市中心，原本是一家生产纺织机械的工厂。
由于市场需求的变化以及工厂技术设备的更新，使得该工厂业绩逐渐下滑，最终在十年前停产。
为了不浪费这样一个市中心的宝地资源，城市规划部门决定对该工厂进行改造，打造成为一个集艺术创意、设计展示和商业活动为一体的综合性文化创意产业园区。
首先，对厂房进行了全面的修复和翻新。
原有的水泥砖厂房被保留下来，结构和外观没有大的改变。
但是，对内部进行了全面的空间划分和装饰装修，增加了更多的窗户和门，使得光线更为充足。
同时，根据不同的功能需求，分别规划了办公楼、展览馆、创意工坊、咖啡厅等不同的功能区域。
其次，园区内引入了多种艺术创意机构和商业活动。
比如，与该城市的艺术学院合作设立了一个创意工坊，为有志于从事设计和创意行业的年轻人提供展示和实践的机会。
另外，还引进了一些设计师品牌和手工艺品商店作为商业运营，以吸引更多的游客和消费者。
此外，园区还设置了一个开放的公共活动广场，用于举办各种文化演出和艺术展览。
这不仅为市民提供了一个休闲娱乐的场所，也促进了文化交流和创意产业的发展。
最后，园区周边的交通和设施也得到了相应的改善。
增加了停车位和自行车停放点，方便市民和游客的出行。
与周边的公交站点和地铁站连接，提供了便捷的交通条件。
经过几年的建设和发展，该旧工厂改造成为了一个充满生机和活力的文化创意产业园区。
不仅成为了该城市的文化地标和旅游景点，也为市民提供了艺术创意的交流和展示平台，为城市的发展注入了新的活力。
通过这个案例可以看出，对旧工厂进行改造是一种非常有效的利用资源和保护环境的方式。
同时，兼顾了经济利益和社会效益的双重目标，实现了城市发展和文化繁荣的有机结合。
希望更多的城市能够借鉴这种做法，充分发挥旧工厂的潜力，为城市的可持续发展做出贡献。
废弃工厂改造经典案例
废弃工厂改造经典案例
嘿，朋友们！今天咱就来聊聊那些超厉害的废弃工厂改造经典案例。
比如说德国的关税同盟煤矿工业区，哇塞，那之前可是一片破败凋零的景象啊！但经过巧妙的设计和改造，现在摇身一变，成了超级酷炫的艺术区和文化中心！这得多牛啊！就像一只丑小鸭变成了白天鹅。
再看看咱国内的一些例子，就说北京的 798 艺术区吧。
以前就是个破
破烂烂的老工厂区呀，可现在呢，充满了艺术氛围和创意的火花！那些艺术家们把这里当成了创作的天堂，各种画廊、工作室、创意店铺如雨后春笋般冒出来，简直太神奇了！这就好比给一个垂暮的老人注入了青春的活力呀！想象一下，以前那些破旧的厂房如今变得五彩斑斓，到处都是充满个性的涂鸦，这难道不让人惊叹吗？
还有上海的 M50 创意园，原本也是被遗忘的角落，可如今却成了时尚的前沿阵地！在这里，你能感受到过去与现在的交融，历史与创新的碰撞。
这不就像把一颗蒙尘的宝石重新打磨，让它绽放出耀眼的光芒吗？
你看看这些废弃工厂的华丽转身，不正是人类创造力的完美体现吗？这难道不是很棒的事情吗？它们不再是城市的伤疤，而是变成了闪闪发光的名片！它们向我们证明了，只要有想法、有创意，什么都能变得美好起来！所
以啊，我们真的应该好好去欣赏和珍惜这些改造后的成果，感受它们给我们带来的惊喜和感动！。
工厂旧改 城市更新案例
工厂旧改城市更新案例
工厂旧改，也称为城市更新或城市再开发，是一种对城市中老旧、废弃的工厂进行改造和再利用的过程。
这个过程可以使工厂在新的时代中重新焕发生机和活力，同时也能够提升城市的环境质量和经济发展。
以下是一些工厂旧改的城市更新案例：
1. 上海苏州河畔旧工厂改造：在上海的苏州河畔，有许多废弃的工厂和仓库。
近年来，这些建筑被改造为创意产业园区、艺术中心和商业空间，吸引了大量的艺术家和文化创意人才，成为上海的文化地标之一。
2. 广州红砖厂改造：广州红砖厂是一座历史悠久的工厂，建于20世纪50
年代。
在2009年，红砖厂被改造为一个集创意产业、文化展览和商业为一体的城市更新项目。
如今，这里已经成为广州的文化创意产业中心之一。
3. 北京798艺术区改造：北京798艺术区原本是国营798厂等电子工业老厂区，在2000年后逐渐演变成集艺术、时尚、文化于一体的产业园区。
如今，这里已经成为中国最具影响力的艺术区之一，吸引了大量的艺术家和文化创意人才。
4. 深圳华侨城创意文化园改造：深圳华侨城创意文化园的前身是华侨城集团的电子废弃物处理厂。
在2004年，华侨城集团将这个厂区改造为一个集创意产业、文化展览和商业为一体的城市更新项目。
如今，这里已经成为深圳的文化创意产业中心之一。
这些案例表明，工厂旧改的城市更新项目不仅可以帮助城市焕发新的活力，还可以促进经济的发展和文化的传承。
同时，这些项目也需要充分考虑到环境保护和历史文化的保护，确保在改造过程中能够保留原有的历史风貌和文化价值。
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• 改造：
• 改造中采用“抽柱换梁法”进行施工。改造后的建筑其外围采用了玻 璃幕墙，幕墙内嵌有岩棉，起到隔热作用。大门也用隔热保温材料制 作，以达到现代建筑的节能环保要求。而综艺大厅多边形玻璃休息厅 容纳异形红色观众厅，仿佛水晶盒中红色钻石熠熠生辉。两个建筑单 体共处于同一屋檐下，之间形成共享入口广场，顶部保留网架设景观 照明“光云团”，营造不同建筑间共生、互动的关系。
•
水塔采用减法设计：剥去其水泥的外衣，展示给人们的是曾经金
属钢架的基本结构－－这一设计是对工业建筑的戏剧化的再现，从而
试图更强烈地传达关于本场所的体验。
•
琥珀水塔是一座50～60年的水塔，再普通不过，但当它被罩进一
个现代科技的玻璃盒后，却有了别样的价值。同时，岛上的灯光水塔，
又起到引航的功能。
• 岐山总结：
在保证功能使用前提下，尽量少改动外观，配合抗震加固，稍加调整 或复原即可。
外观没有保留价值的。采用新旧融合的方式，将外观改成具有历史感 和工业特征的“老工业建筑”。
总体风貌的色彩节奏：不同时期修建的原厂房从形体、肌理上已有 很大差别，为保证建筑风貌总体协调，各有差异的特征，特定色彩节奏 的变化导则。
（3）景观重温工业时代的情感记忆，加强与建筑的融合，小品利用 原厂旧物，表现音乐时尚，植物保留原生，补充野趣。规划设计把厂 区的保留建筑比作古董，景观设计看作古董的基座，综合保护嵌入新 功能、新元素全面提升园区的文脉与时尚特色，使其成为极具创新魅 力的西南音乐产业基地、中国数字音乐科技孵化园等融合多元文化艺 术的复合创意文化区域。
谢谢观赏！
旧工厂改造案例
—成都东郊记忆
目录
• 成都东郊工业区的历史 • 进行改造的原因和目的 • 如何进行改造和保留工业文化 • 改造后的东郊 • 关于旧工厂改造后的例子 • 总结东郊在成都的地位 • 对于这次考察的感受
背景
• 1.地域背景
•
成都东郊记忆创意产业园位于成都二环路东二段以东，北临建设
南路，西靠建设南支路，南邻12米宽的规划道路及光明厂的空地，东 边为20米宽的规划道路。项目原址是原红光电子管厂厂区，园区占地 约13.17万平方米，占原厂区总面积约58.3%，利用旧厂房约13.2万平 方米。建筑基本为低层或多层建筑。建筑类型包含了20世纪50年代前 苏联援建的办公楼到20世纪90年代初修建的各类厂房：沉淀了情感记 忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物，
厂区内高大的桉树和梧桐树枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代以及 市场经济初期工业文明的历史遗迹。
•
• 2.人文背景
•
解放前，成都工业仅有三根半烟囱（机械厂、火电厂和半歇业的
染布厂）。解放后，成都东郊工业有电子、纺织、航空、钢铁、仪表
五大工业。21世纪初，由于工业污染、城市更新，大部分东郊工业已
搬迁或拆除。原红光电子管厂为目前成都中心城区内遗留的具有规模
成都东郊记忆是以音乐产业为核心集聚相关视觉艺术、表演艺术 等艺术门类，并建设相关的配套服务设施。以营造功能设施服务完善 的综合服务体系，创建一流的音乐创意园区。
• 保留原有植物：遵循规划原则， 保留了园区内大部分的树木，对
被新建建筑占其位置的树木，实 行园内移栽处理。
实例一
上海江南造船厂保留“江南文化”改造为
实例二
广东中山市岐山公园
பைடு நூலகம்
• 背景：场地原是中山著名 的粤中造船厂，作为中山 社会主义工业化发展的象 征。场内遗留了不少造船 厂房及机器设备在园区的 设计上，既体现了中国传 统的岭南园林特色，又采 用了西方古典几何式造园， 达到了工业场地景观恢复 的目的。
• 建筑小品：铁轨是工业革命的标志性符号，也是造船厂的重要景观元素， 新船下水、旧船上岸，都借助于铁轨的帮助。在残存的铁轨上，人们找到 了乐趣；一种跨越的乐趣，一种寻求挑战的乐趣。
• 加入具有历史意义元素，使其整个 工业空间氛围更浓厚，保存关于东 郊工业区的记忆。
有特定历史感，外观有保留价值的建筑 新旧对比：在不影响保留建筑整体形象的前提下，适当加入时尚元素。
• 加入了具有时代气息的新的建 筑，突出以前工业的氛围、是 原来单调的墙面变的更加丰富 而具有特色
东郊工业区改造为音乐公园后，加 入了与主题相呼应的元素，并且使 用新的材料和鲜艳的色彩，与以前 的老旧工业建筑相对比、加强了视 觉冲击力
和历史的工业建筑群。如果保留原红光电子管厂建筑群，就保留住了
成都的城市特色，保留住了成都现代工业的历史痕迹。
改造的原因
• 成都东郊工业区是国家电子工业，国防工业集中地之 一，创造了成都工业的辉煌，是那个年代成都引以为傲的 “城市名片”。当年，东郊工人是成都市民荣誉与自豪的 象征。
•
随着城市规模的扩大，过度集中的工业区是东郊的发
岐江公园注释了设计者对“设计”的理解：设计师的 首要任务是阅读场地，保留“没有设计师的设计”，或原 有设计师的设计，因为那是时间的作品，是历史的积淀， 更是故事的载体。然后对旧有设计进行修饰和增减，以图 能更加艺术和戏剧化的表达旧设计的精神。最后才是新形 式的设计，其目的是通过诗化的语言，将设计师的强烈场 所体验，传达给造访者，同时，更能满足新的功能和审美 需求。
对东郊记忆的总结
（1）2011 年，一个拥有全新理念、洋溢着厚重历史架构与浓郁时代 气息、 国内首家数字音乐产业聚集区和以音乐为主题的体验公园 — 东郊记忆竖立在西南地区，成为当下西南地区规模最大的工业遗址改 造项目，并在一年多的时间里，获得“国家AAAA旅游景区。
（2）东郊记忆是将深厚的文化与现代产业联姻的最好诠释， 凸显了 项目传承老工业文明遗产这一最大特色。园区“多业态”的现实呈现 与“多名片”的需要有超越具体文化艺术门类的抽象表达，东郊记忆 提供进入者较大的想象空间，能引发人们对东郊时代的历史记忆，又 能激发市民对东郊老工业区改造提升的时代激情和未来展望。
展受到了严重的制约，所以对东郊工业区的搬迁改造迫在
眉睫。
如何改造
• 一.对工业遗产的保护和工业文化的复兴 • 二.对工业建筑的改造性再利用
整体构思： 成都活跃的文化娱乐活动、成熟的音乐产业环境为成
都东郊记忆创意产业园提供了坚实的市场支持。 成都东郊记忆规划目标为：音乐主题，时尚街区，全
国一流，国际水平。根据东区音乐公园的目标，规划的定 位相应定义为“工业文明，现代遗产；音乐文化，时尚元 素；开放街区，城市名片；面向未来，持续发展。”在规 划中制定了必须遵循的总则：“保留为主，新旧协调，品 质至上，创意时尚，注重现实，多样呈现。”
• 背景：
世博会展馆
• 江南造船厂历经百年，是19世纪中国工业化发轫的历史见证，厂区里 的船坞和码头记载了中国工业140多年的变迁。它的出现，是晚清洋 务派追求“自强”“求富”目标的产物。 经过近一个半世纪的风雨 历程，江南造船厂积累了丰富的工业遗产，如今走在上海世博园区内， 人们能够在造型新颖别致的场馆间看到这些上了年岁的建筑，它们有 的矗立了70年，有的“过百岁”。