湖北黄冈蕲春80亩居住用地项目信息

蕲春县大河口地块介绍

拍卖地点：湖北华垚拍卖有限公司拍卖大厅

一、宗地区位

该地块位于付畈大道北段延长线东侧，漕河镇中以北，实验中学以西，思源实验小学以东，对面是蕲春县最大的图书音响城。该地块距离县中心繁华地段

1.5公里。

二、蕲春县大河口地块

（一）规划指标

1、用地面积：54416平方米（约81亩）

2、用地性质：居住用地

3、出让年限：70年

4、容积率：≤3.5

5、建筑密度：≤25%

6、绿地率：≥35%

宗地区位图

地块宗地图

（二）出让条件

1、竞买保证金：2000万元

2、招商参考价格：110万元/亩

3、付款方式：拍卖成交之日起一个月内支付拍卖成交价款的50%，剩余成交价款在成交后1年内付清。

4、交地时间：自买受人付清全部成交价款之日起一个月内本标的由委托人在拍卖标的所在地向买受人移交。

5、按现状移交标的。

（三）宗地现状

地块现状图

（四）宗地周边配套

宗地位于付畈大道北段东侧，以地块为中心：

1、方圆500米内，东有县实验中学、县人民医院、国联广场、蕲春商业大楼、蕲阳步行街，西有思源实验小学，南有漕河镇幼儿园，东南有市府购物广场，东北有百家仓储购物广场，付畈大道对面有县城最大的图书音响城。

2、方圆1公里内，南有城关高中、昂立外语蕲春学校，北有蕲春客运站，东边为县城中心繁华地段依次有各大酒店、各大银行、家电商场、购物广场、美食城等等，西南处有蕲春县一中。

3、方圆2公里内，各行政部门单位（蕲春县政府、人民检察院、蕲春工商行政管理局、蕲春县国土资源局）、商业街、住宅小区、酒店遍布各处。

该宗地周边配套图及照片如下：

宗地周边配套图

蕲春县思源实验小学

蕲春县商业大楼

蕲春县人民医院

宗盛商业广场

干鲜果大市场

蕲春县第一农贸市场

市府购物广场

（五）宗地投资价值

1、区位优势：地块紧靠付畈大道，介于付畈大道与漕河大道之间，位于城市中心西北侧。

2、交通优势：从地块出发可途经付畈大道、漕河大道，再经漕河四路可进入S308省道，S205省道；且地块距离蕲春县客运站不远，交通极其方便。

3、配套优势：

标的附近有：蕲春一中、思源实验小学、县实验中学、城关中学、昂立外语蕲春学校，蕲春县人民医院，市府购物广场、蕲春商业大楼、国联广场，农贸市场，图书音响城，配套优势明显。

4、地块形状规整。

（六）宗地投资估算(按招商参考价计算）

1、每亩单价：110万元/亩

2、楼面地价：470元/平米。

蕲春投资环境介绍

一、城市概况

蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。蕲春的城市定位为：“国际健康养生之都，全国中医药首邑，鄂东现代化工业城市和商贸物流基地。县土地总面积2398平方公里，人口105万人，城区人口约30万，现辖15个乡镇办和2个省管开发区。

二、交通

今日蕲春南临长江“黄金水道”，京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过，乘车两小时可抵达武汉天河机场，交通区位优势极其明显。县内交通发达，形成了“两纵五横五循环”的干线公路网络，支线公路实现村村通。

三、经济

全县实现地区生产总值146亿元，同比增长10.9%；完成固定资产投资147.55亿元，同比增长36.3%；规模以上工业增加值47.23亿元，同比增长18.5%；城镇居民人均可支配收入16372元，同比增长14.4%；农民人均纯收入5609元，同比增长14.47%；完成公共财政预算收入7.04亿元，同比增长21.7%。

四、房地产市场

目前城区商品房需求旺盛，各楼盘均价3200/平方米，部分高端楼盘达到3800-4000元/平方米。投资空间良好，升值空间极大。