优点广告龙湖春森彼岸2009提案版
龙湖春森彼岸方案设计说明
龙湖·春森彼岸修建详细规划及一期方案设计说明概念篇区位（江北沿江照片、航拍照片、区位分析图、对岸看基地图）龙湖·春森彼岸项目位于重庆市江北区陈家馆，嘉陵江滨江路北侧，占地面积16公顷。
整个基地沿地形由南向北升起，形成背山面水之势，近观嘉陵江水，远眺渝中半岛，具有典型的山城特色。
在城市规划中，还将有一条与重庆市未来中央商务区相连的主干道，从而形成发达便利的城市交通网。
文脉（古道图、砂岩图）基地处于重庆旧城区，几百年来城市生活在此发展演绎，文脉也由此延续至今。
本设计从延续地方文脉的原则出发，将一条几百年来连接嘉陵江港口和城市的古道，作为城市的记忆保留下来，设计成从东到西横穿基地的步行道，以唤起人们对于历史的回忆。
基地靠近嘉陵江滨江路一侧有多处突出的砂岩，设计中充分考虑了这一地貌特点将砂岩保留下来形成一道独特的风景线。
设计理念（幻灯片10-11）设计理念一 “山的音符”重庆独特的自然环境是本设计最重要的灵感来源。
从河流到天空，从地面到山岭的动线决定了各空间的形式，并在各个尺度的设计要素中体现与强化了这条由自然地形所决定的动线。
层层跌落的，弧型的，或高或低的建筑群正是地形中山巅和山谷的再现。
设计理念二 “水的韵律”水波荡漾的嘉陵江给设计带来了另一重要的灵感，本设计在视觉和结构上力求与基地依山傍水的特点相呼应。
所有的住宅单元都以弧形的组合方式，面江而建，从而保证最大限度分享江景；同时建筑周围的平台和小径也设计成弧型，仿佛江中盛开的涟漪，波动在这百年古老基地之上，荡漾起人们对生活新的诠释。
设计理念三 “两条轴线”本设计主要有两条轴线。
一个是很正式的城市人工轴线，它不仅把行人从位于基地顶部的繁忙的城市街道引向美丽的嘉陵江边，更反映了基地所处的城市与及公共环境，再借用重庆特有的传统元素——大梯坎形式，构成一系列层层跌落的观景平台，并且在保持整体空间宽度40米的基准下，通过转折、缩放等手法，创造出生动的山地街道空间，并最终在临江面处，形成喇叭口状的景观扩散口，与无尽江景融为一体。
优秀平面广告案例
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建立品牌形象
广告创意的趣味性和话题性能够 激发消费者的购买欲望，促进销 售。
通过与流行文化的结合，能够塑 造品牌年轻、时尚、有趣的形象 ，提升品牌价值。
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CATALOGUE
总结与启示
总结
简洁明了
优秀平面广告案例通常以简洁明了的 方式传达广告信息，避免冗余和复杂 的表达。
色彩搭配合理
优秀平面广告案例通常色彩搭配合理 ，能够增强视觉效果并提高观众的兴 趣。
发布时间
2022年3月15日
发布地点
中国某城市中心广场
创意解析
图形设计
文字设计
色彩运用
广告采用了一张照片，照片中 一只小鸟栖息在一片塑料垃圾 上，背景是一个充满污染的河 流。通过这个画面，广告表达 了环境污染对生态和生命的危 害。
广告下方配有一行文字：“保 护环境，从小事做起。”这句 话简洁明了，强调了每个人应 该从日常生活中采取行动，共 同保护环境。
01
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引人注目
优秀平面广告案例通常具有引人注目 的设计元素，能够吸引观众的注意力 并激发他们的兴趣。
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符合品牌形象
优秀平面广告案例通常符合品牌形象 和定位，能够准确传达品牌的核心价 值观和特点。
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创意独特
优秀平面广告案例通常具有独特的创 意和构思，能够让观众留下深刻印象 并记忆长久。
启示
广告整体采用了暗色调，特别 是垃圾和河流的颜色非常沉重 ，给人一种压抑和不安的感觉 。这种色彩设计成功地吸引了 人们的注意，使人们深刻认识 到环境污染问题的严重性。
广告效果
增加知名度
01
这则广告在社交媒体上广泛传播，使更多的人认识到环境污染
广告策划书的提案范文3篇
广告策划书的提案范文3篇篇一广告策划书提案范文一、项目背景[产品或服务名称]是[公司名称]推出的一款[产品类型]，旨在满足[目标受众]的[需求或痛点]。
目前，市场上存在[竞争对手]等类似产品，但[产品或服务名称]具有[独特卖点]，能够为用户带来[独特价值]。
二、目标受众我们的目标受众是[具体描述目标受众的特征，如年龄、性别、职业、兴趣爱好等]。
他们具有[目标受众的需求或痛点]，并且对[产品或服务的相关特点]有较高的关注度。
三、广告目标1. 提高品牌知名度，让更多的目标受众了解[产品或服务名称]。
2. 增加产品销量，提高市场份额。
四、广告策略1. 定位策略产品定位：[产品或服务的独特卖点和定位]。
市场定位：[目标市场和竞争对手分析]。
品牌定位：[品牌形象和价值观的塑造]。
2. 创意策略广告主题：[吸引人的广告主题]。
广告创意：[具体的广告创意和表现形式]。
广告文案：[简洁、有吸引力的广告文案]。
3. 媒体策略选择适合目标受众的媒体渠道，如[电视、报纸、杂志、网络、社交媒体等]。
制定媒体投放计划，包括投放时间、频率和地域等。
考虑与媒体合作的方式，如广告投放、赞助活动、内容合作等。
4. 促销策略制定促销活动计划，如打折、赠品、优惠券等。
选择合适的促销时机和地点，如节假日、商场、展会等。
与其他品牌或合作伙伴进行联合促销，扩大活动影响力。
五、广告预算1. 广告制作费用：包括广告创意、设计、拍摄、制作等费用。
2. 媒体投放费用：包括广告投放的费用，如电视广告、报纸广告、网络广告等。
3. 促销活动费用：包括促销活动的策划、执行、物料制作等费用。
4. 其他费用：如市场调研、广告效果评估等费用。
广告预算的具体金额将根据广告策略和目标受众的规模等因素进行确定。
六、广告效果评估1. 设定广告效果评估指标，如品牌知名度、产品销量、市场份额、品牌美誉度等。
2. 定期对广告效果进行评估，如每周、每月或每季度。
3. 根据评估结果调整广告策略和预算，以提高广告效果。
2018-2019-庭院广告语-范文模板 (16页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==庭院广告语篇一：各地区广告语? 杭州：? 富春江花园——引领休闲生活，享受真山真水自然居住 ? 中大·吴庄——曾经是帝王的家? 中大·凤栖花园——生活比传说更迷人? 中大·文锦苑——文化造就精英? 信义坊商街——古有清明上河图，今有广通信义坊 ? 广通·云河福邸——与自然同呼吸? 七里香溪——水是多情的，你是自由的? 西湖国际商务中心——雄踞西湖，坐拥天下? 嘉禾·北京城——流金百年，辉煌再现? 阳光地带——领秀城西永恒的浪漫? 银色港湾——北欧风情，简雅生活? 银河嘉园——新拱墅中心的私家院落? 黄龙雅苑——杭州龙脉贵胄? 铭雅苑——居住天地，实用之美? 自由21st公寓——自己选择自己的自由? 清水湾别墅——自然的，自己的? 嘉华国际商务中心——领秀新商务浪潮? 华源凤山新城——阳光·水景·艺术·家? 中田大厦——成就商界巨擎? 香榭商务大厦——一幢会呼吸的甲级写字楼? 嘉德广场——超级经理人公园? 西湖花园——风景中的家园? 中庆·好望角——城市港湾，江天一色? 中庆·紫荆家园——新千年社区? 湖墅嘉园——我的运河，我的嘉园? 利兹城市公寓——新资识分子生活? 春江花园——春江名流文化社区? 龙禧PALACE——国际酒店名宅? 锦绣文苑——于建筑中体现非凡品味? 景城花园——家在城中，园在景中? 远东·紫麟苑——麟乘紫气自东来? 远东·紫竹苑——与自然真情接触? 远东·紫晶时代——迎接东部商住新时代? 北国之春——春风又绿运河岸? 红石公寓——精彩源自细节? 新湖苑——十万人家尽枕河? 兴财·名都苑——环保型纯住宅社区? 明珠棕榈湾——25万平方米国际品质社区? 东河金鹿雅园——亲水生活,温情荡漾? 鸿鼎商务馆——西湖的、现代的、未来的? 香吉公寓——享受世纪吉祥? 嘉禾苑——雍吴山天风，依西子柳浪? 嘉元广场——轻松生活? 东河世纪大厦——面向WTO首选写字楼? 爱都·枫丹白露——欧风拂面的田园梦境? 山水宜人的美丽人生? 恒升名楼——会聚名楼续写成功? 恒升花苑——西溪河畔的阳光? 五洋·嘉景苑——黄金地段全新景观? 蓝天时代广场——时代的尊贵与荣耀? 流水苑——再现运河之美? 城市心境——静于内，动于天地之间? 绿城·春江花月——春江潮水连海平，海上明月共潮生。
万科春申假日风景品牌整合广告营销方案41
——总案理解——
3、开发思想 （1）万科地产先后经历了五代开发形态。目前正在从事郊区化和生
态环保型地产的开发。 （2）万科根据目前中国土地资源、人口资源、环境资源的实际，借
鉴世界先进的开发思想，认为“新市镇”（New Town）开发将 是21世纪房地产发展新的经济增长点。 （3）“新市镇”开发是将住宅、生活配套设施、社会就业相结合， 在城郊地区进行的大规模综合开发。 （4）“新市镇”开发是真正意义的人居相依，人与社会与自然环境 协调并持续发展的房地产开发模式。
假日二大道 假日三大道 假日四大道 假日五大道
2、文体中心：假日俱乐部 4、城市广场：万象区 6、休闲步道：春华路 秋实路 7、湖泊：春申湖 8、南部公园：郊野公园 9、沿湖路：滨湖北路、滨湖南路等 10、公园南面道路：漾清路； 公园北面道路：郊野东路 郊野西路
——总案色彩应用原则——
第一期：假日风景——春申绿 Y100 C55 第二期：假日湖畔——春申蓝 C88 M35 第三期：即日花园——春申黄 M20 Y100 第四期：假日时光——春申橙 M65 Y100 第五期：假日故事——春申白 C0M0Y0K0
其三，标识（我们主张以“人形”为项目标识）要始 终贯穿整个项目，确保春申万科城的整体、统一。
——总案品牌诉求要素——
轻松——对应“假日风景” 恬淡——对应“假日湖畔” 闲适——对应“假日花园” 慵懒——对应“假日时光” 和谐——对应“假日故事”
这就是郊区住宅予人的好处，是生态型家园给人的 感受，人与人之间建立起一种健康和谐的生活关系。
——总案（春申万科城）定位——
产品定位：
春申万科城，是上海西南郊一座人居相依 的郊区化“新市镇 (New Town)”。
——总案分期命名——
重庆地产广告语收集2
重庆地产广告语收集1、保利国际高尔夫花园2008/03/24 商报定位语：果岭府邸尊贵气质广告语：2007年别墅冠军，2008年塑造完美保利地产，恢宏之势构筑当代GOLF别墅完美之作2、融侨半岛香弥山2号2008/03/24 商报轻轻松松住融侨3、同创高原2008/03/24 商报定位语：最后的城市珍藏广告语：洋房变心了！别了，郊区洋房时代！4、首创十方界定位语：北城静地原山洋房广告语：宽·水·景HOUSE 让洋房留连在城市中心5、中海北滨1号2008/02/21 商报2008/4/10 晨报定位语：御于江睿于世广告语：“11+1”的高度亦能让全城仰望主城滨江创始奢藏6、中铁山水天下2008/3/27 商报2008/4/10 晨报定位语：同景国际城内宽版电梯洋房广告语：为什么要把房子种在山里？7、奥园康城2008/3/24 商报定位语：领跑复合地产运营城市未来广告语：习惯了被模仿却从未被超越奥园康城值得重庆59天的等待奥园康城做生活的冠军奥林匹克花园领跑生活的冠军8、叠彩城2008/4/10 晨报35万方重庆首席纯跃景观社区看跃层，还看叠彩城9、康田国际2008/4/10 晨报“城动·心动”解放碑尚有无限风景10、协信彩云湖1号2008/4/10 晨报定位：中央公园岛居别墅广告：身泊天下，心居湖岛11、浦辉海棠晓月2008/3/20 商报泡着温泉住着江边广告语：功能决定价值12、江与城翡翠岭2008/3/24 商报1800亩滨江低密度国际新城公园上的房子13、富力海洋广场2008/3/21 商报代言重庆中心价值广告语：富力海洋广场重庆仅此一座14、同天依云郡2008/3/24 商报西城中心纯正北美洋房社区广告语：漫步北美情归原乡15、阳光100国际新城2008/3/21 商报广告语：罕见，因为你还没进驻核心圈16、龙湖郦江2008/3/27 商报广告语：把自然的还给自然把南滨还给生活龙湖洋房首现南滨路17、富力现代广场广告语：主城东进，生活跨界重庆东进序曲VOL.2--《交通的巨变》18、上邦高尔夫别墅广告语：现在的美和未来都好，合二为一19、海兰云天假日风景广告语：无聊随时都伴随左右，但……你，会无聊吗？海兰云天假日风景，把无聊变成有趣的事每天都开会，早晨运动会、中午进度会、下午研讨会晚上总结会，会得晕头转向；每天要签名，花钱哦签名、发票要签名、登记要签名、审查要签名，签名签到手软；每天看报纸，股市涨停了，股市跌停了，股市涨停了，股市跌停了，永远没有个完；每天都睡觉，办公室想睡、回家想睡、汽车后坐想睡，从来没睡好过；每天都吃饭，跟属下吃饭，跟客户吃饭，跟专家吃饭，跟记者吃饭，吃饭成了工作的大部分；每天打电话，订机票打电话，叫便当打电话，约客户打电话，随时随地都在打电话；每天穿衣服，上班穿衣服，宴会穿衣服，谈判穿衣服，出差穿衣服，穿什么是问题；每天看电视，中东在打仗，中东已停火，中东又打仗了，中东又停火了，永无休止；每天都阅读，项目计划书，招商引资书，可行性报告熟，新技术说明书，长篇大论；每天都聚会，跟媒介的人聚会，跟政界的人聚会，跟同行的聚会，跟各种聚会聚会；每天都演讲，表彰新员工、培训新技能、新产品发布、新闻招待会、阶段战略部署；每天都算账，增值率、回报率、增值率、回报率、风险系数、成本指数、净利润率。
龙湖星悦荟(春森彼岸)招商手册
国际级硬件配置，便捷垂直交通，助客流上通下达，财富流转
15部垂直客梯，3部观光梯，快速便捷到达各个店铺 充裕滨江超大停车位，保障高端客源停车需求
Part 3
STARRY STREET
Should potential, born of the chongqing CBD business lounge chief
坐拥重庆第一江岸，尊享稀有滨江资源，提升商业附加值
绵延1公里江岸线，构建独一无二的滨江立体休闲平台，层层观江，人景交融。 商铺短进深、宽开间，奢侈观景视野，超阔临江展示面 大梯坎商业通过自动扶梯将连接北滨路和观音桥商圈环道（建新东路），成为重庆唯一打通上、下半城，使滨江商业与核心主城商 圈实现贯通互动的滨江商业体
龙湖星悦荟 — 重庆CBD首席商务会客厅！
全新商业力作，2011全国首发……
STARRY STREET
产品概念 / 三大定位：重庆CBD首席商务会客厅、世界级滨江休闲平 台、国际美食娱乐旗舰
7.8万方北滨路商业地标，集美食、娱乐、休闲健康三大功能，为“长江中上游金融中心”——江北嘴CBD的国际人士和商务精英以及重庆中 高收入家庭提供最具国际多样性、世界品位，最具城市名片效应的高端宴请和休闲聚会的城市地标。
业态规划图
品牌组合策略
以国际一线品牌为龙头，国内一线品牌为主力，重庆及其周边省市，新锐人气美食娱乐旗舰店集群为基础 菜系上，以国际风情和国内特色为主，多元化、差异化菜系组合，满足国际人士及本土多样化商务需求
重庆龙湖春森彼岸项目简介
龙湖春森彼岸的设计规划：居于十年重庆规划核心区域江北并处于现今江北商圈核心与江北未 来CBD的中心，春森彼岸项目地段价值已无庸质疑，而在春森彼岸的规划形态上我们选择板楼 和塔楼相结合的原理，（请注意；之前的江景房为了追求利益最大化，从不修建板楼小高层） 将建筑向空中发展，尽量减小覆盖率，这样可以最大限度的保持原生的地形地貌，将建设与开 发对城市生态的影响减到最小，对于建筑立面，我们采取了一种反规划的建筑思路，使建筑本 身成为一件艺术品，使建筑没有标准层，使建筑每个立面都标新立异。不仅如此，在春森彼岸 的地块上，我们保留了原有岩壁，利用基地和陡峭山地的特点为视觉及结构提供了联系。保留 密植大树的树林、将原有的低谷作为水体、地块内的丰富原生植物，为打造生态的春森彼岸打 下了良好的基础。项目中青石板铺就的“记忆通道”、顺着自然高差从建新东路一直延伸到江 岸的“城市通道”都是其中的完美诠释。以高层、小高层、商业与一栋集写字楼与酒店为主的 超高层组成，该项目2007年首次开盘推出1栋高层和部分小高层，面积从70多平米的两房至 130平米的三房为主，顶楼为200-300平米左右的跃层。
楼盘指导价格：10885元/㎡
交通状况
龙湖春森彼岸位于重 庆北滨路，紧邻江北 嘴CBD。可通过黄花 园大桥、朝天门大桥 等通达渝中、南岸等 区域。多条道路通达 主城各区。 北滨路—曾家岩站(轻 轨二号线)，直线距离 658米，步行大约11 分钟； 大溪沟站(轻 轨二号线)，直线距离 781米，步行大约13 分钟。 公交线路：117 路,139路,471 路,604路区间车
基本信息
小区地址：江北北滨路陈家馆A宗E宗（紧邻江北嘴 CBD） 所属区域：江北 北滨路 邮编：400000 物业类别：住宅、高尚住宅、滨江豪宅 产权描述：住宅产权年限为70年 开 发 商：重庆龙湖地产发展有限公司 竣工时间：2012-12-01 建筑类别：塔楼 小高层 高层建筑结构：钢筋混泥土 占地面积：160326平方米 建筑面积：782392平方米 总 户 数：2000户 当期户数：48户 容 积 率：3.80 绿 化 率：30% 供 水：市政供水、3.5元/方、二次加压供水 供 电：民用电、0.52元/度 燃 气：管道天然气入户、1.72元/方 通讯设备：电信、联通、移动等多家可选 物 业 费：2.80元/平米·月物业公司：龙湖物业 安全管理：保安24小时巡逻、红外监控、门禁系统
龙湖春森彼岸
户外
围墙
报版
报版
房交会物料
高尔夫活动
因下雨而因故取消
关键词：配置
江天上销售期：2008.04—2008.05
阶段目标： 持续销售 阶段策略：改变消费者心理价格与产品价值信息不对称的局面
再次提案，我们获得了开发商的肯定，我们一直想告诉市场春森的价值， 那么在答案没有给出来之前，面对市场的各种质疑，我们应如何打消 消费者怀疑的心态。剑走偏峰，我们大胆的将‚龙湖的怀疑‛告知给消费 者，相信会重新点燃市场的关注。
因为香樟林的业主没有来，蓝湖郡也应声寥寥； 近万的登记客户在一次选房之后被完全消化； 以往行之有效的回访及活动变得尴尬而困难。 本质，就是需求。 症结，就是春森彼岸的非主流需求的问题没有真正解决。
我们的价格在谋杀着需求。
因为那些有钱买我们房子的人是这样想的： 在此时此地花如此高的价格买一个如此大面积的房子是不可理喻的！ 他们不认为自己应该买这个房子。
经过思考，优点认为春森应该而且完全可以借助洋房的推广
来完成春森形象和价值的再次提升和落地。 对此，优点创作了‚城市奇迹‛
很遗憾，我们力求创造的‚城市奇迹‛没有发生
广告配合 当销售遇到障碍时，我们力图告知消费者‚春森的价值‛，来增强购卖 理由；在‚献给走过了世界的人‛中，价格让消费者心动并且行动起来。 春交会与成都房交会：成为是沟通的最佳平台，亦是购房客户最为集中 的集会。 会员活动：业主高尔夫运动
非常感谢龙湖提出的关于解读配置这一提法，在市场上引起 的广泛的关注与议论。可以说‚香邸‛的售磬多半是归功于 配置手册与产品手册。
本以为去年的场景会再现，却在审批过程中搁浅
报版
报版
户型单张
网站页面
产品楼书和配置楼书： 承载心理打动和理性说服的目标， 承载传达项目形象和产品信息的功用， 要特色、要前所未见、要独具份量 多少个不眠不休的白天和夜晚， 我们只有一个目的：力出精品。
高档住宅区宣传语
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
玫瑰园(爵世)：别墅还是玫瑰园碧水庄园：3000亩私家湖景宅邸，北美庄园生活优山美地：创富精神成就卓越达华庄园：天天回家泡温泉清凉盛景：私人领地，占山为王西山美墅馆：上流生活一脉相传东方太阳城：全新退体生活领跑者观唐：追溯先贤的庭院生活天籁红螺湖：聆赏世界级绝版山水，收藏国际化湖畔名别墅天地美墅：可以逛街的别墅东莞首席山水别墅：行云山水间，归来御花苑历德雅舍：“国际典范，超然生活”;广地花园：“都市人的生态家园”;珠江帝景：“每天的水岸心情”长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”波尔多庄园：“生活就在不远处”保利百合：“爱家的男人住百合”天誉华庭•伊顿十八：“居优越之上”鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”弘基•书香园：“高雅，是咖啡的心境;高贵，是名画的表情;高尚，是时代的风景;在这里，人生开始一段美丽的旅行。
”海口新世界花园度假村：“海市盛楼新世界，世外桃源幸福岛”青青美庐：“青青美庐别墅，呼吸郑州第一缕春风”华贸中心的广告语：“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”企业一号公园的：“智慧之园，财富之源”广州奥林匹克花园：“运动就在家门口”思念•果岭山水：“择隐山水，淡定天下”冠德•丽池国宝：“不做总统，就做生活的国王”万科：“建筑无限生活”森林半岛：“永不落幕的森林派对”东方新世界：“凝聚梦想的传奇”蓝调街区：“蓝色是一种信仰”;“智者，择水而居”“精英卫星城”“让生活同步入世”“居住与世界同步”时代玫瑰园：“新解构生活”龙力•天润苑：“景色于外，境界于内”碧桂园：“给你一个五星级的家”丰乐花苑：“合适的才是最好的”太阳城：“建筑承载生活方式”建业新天地•桂圆：“桂花深处有人家”“方寸间见证完美”“家，是放心的地方”“绿荫相伴，商贾为邻”“生活就是高尔夫”“崭新黄金海岸，展望都市繁盛气象”锦江国际广场：“坐拥黄金旺铺，钱进私人账户”“空间是财富的玩具”“会呼吸的会所，邂逅自由的愉悦感受”“老街坊，新邻居”“一切都好，孩子更好”“88年来，你是我不变的追求”“让我们住在繁华的心里……”“一个心情盛开的地方”“艺术与自然相互辉映”“涵养优越气质，鉴赏主流生活”“拥有美，就拥有对抗时间的资本”“7+0度假生活方式，天天享受。
广告策划书的提案范文3篇
广告策划书的提案范文3篇篇一《广告策划书的提案范文》一、背景随着市场竞争的日益激烈，[品牌名称]需要通过创新的广告策略来提升品牌知名度和产品销量。
本次广告策划旨在为[品牌名称]制定一套全面、有效的广告方案，以满足其市场推广需求。
二、目标受众1. 年龄：[具体年龄段]2. 性别：[男性/女性/不限]3. 兴趣爱好：[列举目标受众的主要兴趣爱好]4. 消费习惯：[描述目标受众的消费特点和习惯]三、广告目标1. 在[具体时间段]内，将品牌知名度提升[X]%。
2. 在[具体时间段]内，使产品销量增长[X]%。
四、广告策略1. 创意理念：围绕[品牌核心价值/产品特点]，打造独特、吸引人的广告创意。
2. 广告形式：电视广告：选择热门电视频道，在黄金时段投放。
网络广告：利用社交媒体平台、搜索引擎广告等进行推广。
户外广告：在城市中心、交通枢纽等位置设置广告牌。
3. 传播渠道：社交媒体：通过微博、等平台与消费者互动。
线下活动：举办产品体验活动、促销活动等。
五、广告预算1. 电视广告：[具体金额]2. 网络广告：[具体金额]3. 户外广告：[具体金额]4. 线下活动：[具体金额]六、效果评估1. 定期对广告效果进行监测和分析，包括品牌知名度、产品销量等指标的变化。
2. 根据评估结果及时调整广告策略，以确保达到预期的广告目标。
篇二《广告策划书的提案范文》一、背景介绍随着市场竞争的日益激烈，[品牌名称]需要通过创新和有效的广告策略来提升品牌知名度、吸引目标客户群体，并促进产品或服务的销售。
本次广告策划旨在为[品牌名称]制定一个全面、有针对性且具有创新性的广告计划，以实现品牌的市场目标。
二、市场分析1. 目标市场通过市场调研，确定[品牌名称]的目标市场主要为[具体目标群体]，他们具有[目标群体的特征和需求]。
2. 竞争对手分析对主要竞争对手进行深入研究，了解他们的品牌定位、广告策略、优势和劣势，以便找到差异化竞争的机会。
龙湖交房样板标准
门洞处切割伸缩缝
地坪平整、清洁， 不得有裂纹、脱皮、 麻面、起砂等缺陷。
切缝不顺直，返工
阳台（景观、生活）地面坡 向地漏
烟道打胶
厕所门槛防水
附加层铝合金
1、金属门窗框和副框的安装必须牢固。 2、金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒
翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。
阴阳角交汇处，线条顺直， 无缺损及修痕。
阳台外墙滴水线无缺损、顺直， 不同界面清析
飘窗鹰嘴流水坡向应 正确、胶缝顺直饱满
阳台外墙滴水线无缺损、顺直， 不同界面清析
界面不清晰，线条不
顺直，返工
观感要求
室内墙部分 1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固， 抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正 顺直，墙面整体平整无接缝。 3、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙 （采用细砂纸进行打磨，最后用水清洗）。 4、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、 光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 5、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴）。
锈刷防腐漆）。 4、管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致
（50mm)、套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍。
排水立管阻火器安装
卫生间门套腻子内翻50 （包括踢脚线）
预埋的冷、热水套管标示清晰、管 口圆滑、管内干净、标高一致。
（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷
防腐漆）
立管防 水附加 层
管道穿楼板埋设钢套管，套 管冒出楼板高度一致 （50mm)、套管周边清理干 净并均匀涂刷银粉漆两遍
观感要求
室内门窗部分－－铝合金
8、门窗玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。 9、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与 玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。 10、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压
龙湖地产策划大集合
龙湖地产策划大集合 This manuscript was revised on November 28, 2020《龙湖地产策划经典案例大全》2010版更多优惠详情请登陆：联系qq：90郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！龙湖地产资料集(0 folders, 249 files, GB, GB in total.)07年北京市青龙湖华府庄园项目简介.ppt MB2005年南京江宁九龙湖项目市场简析.doc MBKB2007北京龙湖艳澜山客户推介演示.ppt MB2007年九龙湖项目传播策略.ppt MB2007年龙湖房地产战略规划.pdf KB2007年龙湖企业发展战略研究.doc KB2007年重庆龙湖MOCO中心项目简介.ppt MB2007年重庆市龙湖西城天街购物广场招商推广方案.ppt MB2008年北京、上海市两地龙湖滟澜山项目研究报告 MB2008年北京龙湖滟澜山全程推广方案.pdf MB2008年成都龙湖弗莱明戈项目分析.pdf MB2008年成都龙湖西部新城一期项目（多层）施工图设计任务书.doc KB2008年龙湖成都精装修房市场分析报告-165页-易居.pdf MB2008年龙湖地产售楼处、样板房选址、定位、建设成本及开放计划.ppt MB2008年龙湖置业顾问培训.ppt MB2008年上海龙湖工程部硬质景观的细部处理注意点.rar KB2008年上海龙湖滟澜山项目市调报告.ppt MB2008年万科龙湖标杆企业战略及执行力研究.doc KB2009年龙湖与万科房地产发展对比.ppt MB2009年龙湖与万科房地产发展对比报告 MB2009年向地产榜样学习：龙湖成长模式研究.pdf MB2010年龙湖滟澜山整体营销策略报告.ppt MB[26-001] 2005年南京江宁九龙湖项目市场简析.doc MB[26-002] 2007年龙湖房地产战略规划.pdf KB[26-003] 2007年龙湖企业发展战略研究.doc KB[26-004] 2008年万科龙湖标杆企业战略及执行力研究.doc KB[26-005] 龙湖、金科开发楼盘产品研究.ppt MB[26-006] 龙湖地产2005年重庆市沙区项目市场调研.ppt MB[26-007] 龙湖地产2006年北京市顺义区滟澜山项目营销推广方案.ppt MB[26-008] 龙湖地产2007年重庆市春森彼岸策划案.pdf MB[26-009] 龙湖地产2007年重庆市江与城商业项目提案.ppt MB[26-010] 龙湖地产2008年宏观调控政策影响及对策.ppt KB[26-011] 龙湖地产ISO9000物管资料.rar MB[26-012] 龙湖花园（重庆）整合策略.doc KB[26-013] 龙湖佳苑商业营销方案.doc KB[26-014] 龙湖佳苑园楼书文案.doc KB[26-015] 龙湖佳苑整和营销方案（排版）.doc KB[26-016] 龙湖运营体系及开发流程.pdf MB[26-017] 伟业顾问2006年北京市龙湖牛栏山项目市场研究及定位顾问报告.doc MB [26-018] 重庆·龙湖北城天街策略.ppt KB[26-019] 重庆顶级别墅搂书文案之龙湖·蓝湖郡.doc KB[26-020] 重庆龙湖枫香庭六月推广案－博思堂 KB[26-021] 重庆龙湖蓝湖郡管理制度.doc KB[3-056] 博思堂重庆龙湖·枫香庭六月推广案.ppt KB[37-073] 世联2006年淮南新世界置业龙湖路项目整体定位与发展战略.pdf MB [46-033] 2008年万科龙湖标杆企业战略及执行力研究.doc KB[49-025] 伟业顾问2006年北京市龙湖牛栏山项目市场研究及定位顾问报告.doc MB [61-076] 中原2006年宁波市九龙湖项目提报.ppt MBKF-06龙湖花园装修管理规定.doc KBXZ-30《龙湖大家庭》投递流程.xls KB宝龙郑州龙湖南区房地产开发项目初步财务评价 MB北京龙湖-花盛香醍别墅项目营销报告-132PPT-2008年.ppt MB北京龙湖艳澜山全案营销策划报告 MB北京龙湖滟澜山别墅产品定位营销分析报告2007年.ppt MB北京龙湖滟澜山产品及营销分析报告2007-33页.pdf MB北京龙湖滟澜山项目营销推广方案 MB策源-上海龙湖别墅项目概念与产品研究.ppt MB策源2006年上海市龙湖别墅项目概念与产品研究.ppt MB成都龙湖弗莱明戈2008年终总结报告.ppt MB东方·龙湖湾行销推广提案－ MB东方·龙湖湾行销推广提案－ MB房地产标杆企业研究_龙湖_软性竞争力研究_57页_2009年8月_高通.pdf MB 房地产楼书文案—蟠龙湖别墅单页文字 KB合富辉煌-2008年北京及上海市龙湖滟澜山案例启示录 MB合富辉煌2008年北京及上海市市龙湖滟澜山项目研究报告.ppt MB黑蚁成都市龙湖地产晶蓝半岛项目提案.ppt MB红鹤成都龙湖别墅小桥流水推广提案.ppt MB红鹤沟通-2008龙湖上海佘山别墅项目推广策略 MB红鹤沟通-北京龙湖颐和原着别墅豪宅项目广告推广策略总结报告-150页.pdf MB 红鹤沟通-成都龙湖小桥流水项目推广策略方案 MB红鹤沟通2007年北京龙湖颐和原着总结报告.pdf MB红鹤龙湖_北京颐和原着别墅项目_广告推广策略报告_127PPT_2008年.ppt MB 快捷方式龙湖花园协调单. 427 bytes龙湖-北京龙湖-唐宁ONE-商业地产项目策略方案-72PPT-2008年.ppt MB龙湖-北京龙湖香醍漫步别墅项目营销策划报告 MB龙湖-成都龙湖弗莱明戈项目年终总结及计划-60PPT-2009年.ppt MB龙湖-工法样板房策划筹备草案 MB龙湖-上海佘山别墅项目概念与产品研究-106PPT-策源.ppt MB龙湖-世联-北京龙湖西苑四合院豪宅项目整体定位及物业发展建议-204页.pdf MB 龙湖-世联-北京龙湖西苑项目商业部分发展建议报告 MB龙湖-西安龙湖紫都城项目广告推广策略方案-61PPT-2009年.ppt KB龙湖-重庆龙湖-香港置地-江与城-项目零售概念建议-89PPT-华夏柏欣.ppt MB 龙湖-重庆龙湖MOCO中心商业项目推介手册(客户版)-46PPT-2009年.rar MB 龙湖-重庆龙湖北城天街新馆招商手册-36PPT-2009年.ppt MB龙湖-重庆龙湖地产-战略规划-48页.pdf KB龙湖-重庆龙湖业主和意向客户对龙湖户型设计评价定性研究报告-2008年 MB 龙湖-重庆龙湖睿城项目全案策划报告-187PPT-2008年.ppt MB龙湖-重庆西城天街购物广场商业招商方案 MB龙湖2006年成都市晶蓝半岛案例分析.ppt KB龙湖_成都龙湖弗莱明戈2009年年中工作总结 MB龙湖_成都龙湖三千城项目传播推广方案_124PPT_2009年.ppt MB龙湖_嘉定新城项目市场推广建议_63PPT_2008年.ppt MB龙湖_龙湖睿城项目交付标准及建造标准 MB龙湖_美式别墅样板房装修完美细节处理方法 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MB龙湖地产2008年北京市唐宁ONE商业项目楼书文案.pdf MB龙湖地产2008年宏观调控政策影响及对策.ppt KB龙湖地产2008年宏观调控政策影响及对策房地产项目分析 KB龙湖地产2008年开发项目报建敏感点.pdf KB龙湖地产2008年上海市滟澜山别墅项目整体营销策略报告.ppt MB龙湖地产2008年重庆龙湖业主和意向客户户型评价定性研究报告.ppt MB龙湖地产_2008年重庆市弗莱明戈项目后评估成果报告_237页.pdf MB龙湖地产_全套工程管理制度_31页.doc MB龙湖地产_设计_工程_预算管理程序手册_287页.doc MB龙湖地产_西安大唐不夜城项目（雁南郡）广告推广策略案 MB龙湖地产_相关产品研究分析_242页_2009年_思源.pdf MB龙湖地产ISO9000全套物管资料-100个文件夹.rar MB龙湖地产公司十周年简介PPT版本 MB龙湖地产回到蓝湖郡 MB龙湖地产建设工程施工总包承包合同_14个文件.rar KB龙湖地产开发计划（一二级节点）-MPP文件格式.mpp MB龙湖地产品牌部_商业PPT写作要领培训 MB龙湖地产品牌与大唐不夜城项目传播推广提案 MB龙湖地产企业发展的研究报告 MB龙湖地产深度研究报告_149PPT_2009年6月.ppt MB龙湖地产首发招股说明书-800页.pdf MB龙湖地产项目售楼处样板房选址定位建设成本及开放计划-16PPT+会所及样板区成本估算表.ppt MB龙湖地产项目售楼处样板房选址定位建设成本及开放计划 MB龙湖地产项目展示包装考察报告 MB龙湖地产新员工培训教材.ppt MB龙湖地产新员工入职培训定稿.rar MB龙湖地产与万科地产产品分析报告_50P_2009年.ppt MB龙湖地产运营管理体系研究 MB龙湖地产运营管理体系研究.ppt MB龙湖地产造价采购部2006年上半年工作总结下半年工作展望.ppt MB龙湖地产重庆大竹林项目（及时沟通） MB龙湖地产重庆市春森彼岸策划案-2007年.pdf MB龙湖弗拉明戈项目施工图设计任务书定稿（57页）.doc KB龙湖好望山项目产品分析 MB龙湖花盛香醍(北京)产品研究集合_60张图片.rar MB龙湖花园___车库租售情况一览表（附录）.doc KB龙湖花园（重庆）整合策略.doc KB龙湖花园草坪养护检查记录表.doc 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房地产广告经典文案
房地产广告经典文案写好房地产文案,首要的是炒概念。
炒这个词，我最中意了。
你想想，在社会上混的哪个不炒？越炒越热、越炒越出名、越炒越来钱。
但现在不兴说炒，叫策划。
概念怎么理解？概念是虚的、是未来才有可能见到的东西.以前炒欧陆风情的香榭丽舍、炒国人的枫丹白露、炒山水社区、炒运动社区、炒健康社区、炒名校概念，现在开始炒中央生活区，还取了个英文名，叫CBD，够酷了吧。
其次要下功夫研究心理学。
买房人的心理是什么？他要觉得你这个楼盘是高尚社区,他要往脸上贴金。
说白了,你要让他觉得住这个楼盘脸上有光。
其实上面炒作的概念都是围绕这个来策划的。
写文案的时候多想一想客户看了之后会有什么感受吧。
再就是要善于文字描述.讲得不好听一点，就是要会玩文字游戏。
讲楼盘距市区多远千万不要说公里数，而要说需多少分钟车程，并记得要按直线距离和120公里车速来计算时间。
讲价格要说最低多少多少元起，比如“每平米3800元起售"。
讲楼宇间隔要用小一点的单位，比如“两楼相距长达5000毫米”.其他就不一一举例了,总之照这个思路去慢慢琢磨就是了。
广告文案是指应用于海报、招贴、楼书、DM单、POP挂旗、电视广告广告广告广告宣传媒体上的对楼盘项目特点及楼盘定位进行准确诉求的文字，它是对核心广告语进行阐述和深化的语言，它一方面以发展商的立场上向目标购房群和潜在购房者推荐楼盘所体现的生活概念和居住理念，另一方面则站在购房者的立场上，以购房者的口吻来讲诉楼盘给他们带来了哪些新的生活方式和生活观念的全面革新,从而引起购房者心理上的共鸣，从而达到销售的目的。
广告文案创作如同房地产核心广告语创作一样，应立足于于项目楼盘特征内涵和购房者需求的市场调研上,以购房者潜在心底的情愫和心理基本要求为着眼点，给购房者先入为主的印象，让购房者明确而又单一记住楼盘所要传达的概念和生活目标.这种印象一定要深刻,有张力，有力度，能立即打动购房者,被购房者所认可并从中产生激情和联想,使购房者从更深的意义上和更高的层次上获得满足，填补心理上对家的渴求缺口。
龙湖春森彼岸14510777
龙湖地产 (Lonhu)
品牌/产品:
龙湖·春森彼岸
活动标签:
-
参考编号:
anews110608111026
发行日期:
2008年11月6日
首次发行媒体:
Chongqing Evening News (重庆晚报)
语言:
中文
标题:
龙湖·春森彼岸 一年的用心，让生活更期待未来
出现页面:
1 页面
城市:
Chongqing (重庆)
语言:
中文
标题:
看春森彼岸如何“超越龙湖”
出现页面:
1 页面
城市:
Chongqing (重庆)
种类:
地产 (Property & Real Estate) > 住宅 (Residential Property)
广告商:
龙湖地产 (Lonhu)
品牌/产品:
龙湖·春森彼岸
活动标签:
-
参考编号:
08gznews123106130
种类:
地产 (Property & Real Estate) > 住宅 (Residential Property)
广告商:
龙湖地产 (Lonhu)
品牌/产品:
龙湖·春森彼岸
活动标签:
-
参考编号:
anews112008103015
发行日期:
2008年11月20日
首次发行媒体:
Chongqing Morning Post (重庆晨报)
广告商:
龙湖地产 (Lonhu)
品牌/产品:
龙湖·春森彼岸
活动标签:
-
参考编号:
Chongqing (重庆)
春森彼岸 龙湖星悦荟ppt课件
市是厨房的延伸；浴室和
满足了人们多样化需
洗衣房是卫生间的延伸； 餐饮和小吃是餐厅的延伸； 影院、茶楼、歌舞厅是客
求；既便民、利民， 又提高了居民的生活
厅的延伸；图书室和阅览
质量和城市环境质量。
室是书房的延伸。
10
• 三 以住宅小区居民为 服务对象
• 社区中心的服务对象 以本区多个住宅小区 居民的日常生活为主， 有别于中心商务对外 交流为主的城市功能， 但两者又互为交叉， 共同构成城市人居活 动中心的完整系统。
X邸系列 滨江板式洋房
涵邸 云邸 籣邸 鸿邸 香邸 嵘邸 产品特征：
平层跃层皆有，带底TOWN及 顶跃 户型面积区间：平层：118142㎡ 跃层：142-233㎡ 主力总价区间：90-220万
滨 江 板 式 洋 房 广告平面
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龙湖春森彼岸产品/营销
产品/营销
江天系列 滨江高层豪宅
江天竞 江天上 江天月 江天里 江天阙
• 1、喜欢高层居住氛围的时尚成功中青年人群 • 2、以金融行业从业人士、专业技术人员（律师、设计师等）为主要职
业特征 • 3、喜欢江景资源和洋房产品的中青年成功人群 • 4、对产品品质和物管水平有较高要求 • 5、以外企管理人员、业二代、私企业主为主力客户群体
13
CBD滨江黄金口岸，覆盖巨量高端客群 CBD核心生活圈输送三大优质客源，辐射40 万人口
26
机会：
• 周边有大量高消费人群，他们对消费环境、品味的追求较 高，拒绝抵挡的马路消费和嘈杂的商业圈消费。星悦荟的 出现，弥补了该片区的市场空白。
• 南滨路已经凭其出色的餐饮 氛围和滨江夜景而闻名，北 滨路虽开发较晚，但具有巨大的发展潜力和商机。
• 地铁和轻轨如今成为带动商业的强力助推器，地铁四号线 的开通将大大增加商业设施和氛围。
优点广告-来福士购物广场推广提案ppt课件
我们不妨这里假设一下未来出入来福士的人群： 络绎不绝朝拜的人 来自世界各国，说着不同语言的住客 耸入云端的奢华之物
这俨然就是新时代的巴别塔，凡间与天堂的桥梁。
所以，在 项目的意义-国家地标建立之后 项目的产品-大众崇拜，妇孺传颂之后 在生活的层面上，更进一步显山露水，高高在上。
• 同一形态，没有相提并论的竞品； • 非相同形态，在支付能力与意图上，注定将是后别墅使
用群体。因此ຫໍສະໝຸດ 我们应该关注的，其实并不是竞品，而是动机。 究竟是怎样相同的消费心态，才会选择我们这样的产品？
我们有什么，是别墅无法提供的心理需求呢？
显
不是每一个买别墅的人都想归隐野土。 也没有哪一栋别墅可以让他们的生活被公认的高高在上。 更没有哪一栋别墅，可以当做世界门牌。
相对于2017年开售的时间里。今天确定来福士的理解方向、 定位和推广结构，比讨论广告每一步具体怎么做，更有现 实的意义。
坏榜样into
鹅岭峰和喜马拉雅的 贵和跪。
我们永远要明白一个道理： 重庆人远比开发商更了解什么是重庆真正稀缺的。 最重要的是，他们对所谓稀缺的理解，并不是重庆“稀” 什么，而“缺”什么。
对于高端项目而言， 当项目是用钱可以衡量的，就可以被主观心理定价。 如果只是稀，不是缺，就可以被偏好、人生经验，生活圈 动摇。换句话说，就不值得在今天的市场趋之若鹜。
所以，如何理解项目的价值与意义， 才是一切问题正解的前提。
来福士三步与三无*
第一步 定位：无关重庆①。
“凡是重庆可以对等的产品，就只能卖个重庆的价钱”
所以，赋予财富之外的项目意义之后， 必须以产品的伟大，制造可供流传的故事，营造大众崇拜。 进而支持以价格绝望等级，分隔圈层。
广告优点的别墅创作 127页PPT文档
风情仅是一种建筑符号，不是核心价值的载体。
独栋别墅的级别和英伦小镇级别并非统一。
英伦小镇的未定义和未演绎能为之后洋房和高层 的推广留下了广阔的空间。
所以，英伦小镇点到即可，并非在线上铺开。
FOUR 别墅的答案
每一座房子都是一个答案。
它证明着地段，发展商实力，或者消费者的身份。
湖山，财富，影响力，格调…… 炫耀价 值是高端产品的核心答案之一。
礼嘉项目的答案，并不需要张扬的炫耀。
龙湖别墅品牌的符号性已经完成了这一步。
礼嘉的答案，是沟通而非炫耀。
沟通关于本来的生活。
生活的本来应该这样的。
这种本来的生活就是礼嘉的答案。
浮云闲日，万物有声
项目广告语
在这里，学会了放下，半天闲日不再用偷来，而是 随手便是。摆脱了尘嚣的叨扰，便听到了万物的声 音，当然，这包括自己内心向往呼喊的声音。
所以，明确关系，但又给予空间是借势的关键。
蓝湖郡以西，英伦小镇中的独栋别墅
项目属性定位语
蓝湖郡以西，是地理上的标识，也是心理上的暗示。 英伦小镇，规模和社区的确定，前景的保障。 独栋别墅，产品形态和产品的稀缺性。
英伦小镇再论
英伦小镇是整个社区规划的主调。 但它不应该成为推广的主调。
理由有三。
第一阶段
第二阶段
PART 4 报纸广告
创作从雕版开始。
不同的色彩表现。
A 方案
B 方案
PART 5 TVC / 电台
TVC示意
浮云闲日
万物有声
电台声音
PART 6 万物有声
一次纯自然声音的听觉之宴。
主题:凝听万物的声音 形式:室外音乐会
地点:样板区
蓝湖郡是一个很高的高度， 礼嘉项目如何站在这上面发出自己的声音。