二手房贷款流程注意公积金贷款“全限还”三环节

在如今的购房人群中，多数的购房者都是使用贷款购房，而说到贷款购房，就需要说到新房、二手房贷款流程，它们之间存在这不少的差异，而较多的购房者会选择公积金贷款，但是对于许多不知道二手房贷款流程的购房者而言，往往在流程中出现不少问题，使得贷款日期可能被拖的很长，甚至有可能无法申请到公积金贷款。

申请公积金贷款资料要带全

在福州二手房贷款流程中，公积金贷款首先要准备好相关的资料，避免造成办理时间的延长，影响到买房交易时间，而一般来说要想知道在申请二手房公积金贷款时的一些资料并不难，但是要注意的是，在申请贷款时要注意房屋的评估，而如果存在共有人情况下，要具有完全的卖方(财产共有人)的户籍证明。

二手房贷款流程期限、限额很重要

在二手房贷款流程中，由于贷款种类的不同，贷款的期限和限额都有一些不同，而在二手房公积金贷款中，其推算公式是贷款年限≤借款人法定(离)退休年龄+5年-借款人现年龄(周岁)，且贷款年限+所购住房房龄≤29年。

二手房贷款流程注意还款

在二手房贷款流程中少不了的就是还款这一环节，而这一环节也与申请的贷款种类而有所区别，不过其中值得购房者关注的是借款人正常还款一年后，征得贷款人同意，可以提前归还剩余贷款本金及利息。

文章来源：爱楼