概算定额与概算指标15-讲义
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建筑工程概算定额和概算指标
第一节建筑工程概算定额一、建筑工程概算定额的概念建筑工程概算定额是指规定生产一定计量单位建筑工程扩大结构构件或扩大分项工程所需的人工、材料和施工机械台班合理的消耗量及其金额的标准。
概算定额是国家或授权部门在一定时期内，在预算定额的基础上，以主体结构分部为主，根据典型工程调查测算，合并相关部分，将项目综合扩大或者改变计算单位，以达到简化工程量计算和概算编制的目的，因此，也叫扩大结构定额。
例如，人工挖地槽、砖砌基础、敷设防潮层、人工夯填土、人工运余土等工程内容，在预算定额中，分别编制五个分项工程定额，在概算定额中，将这五个施工顺序相衔接和关联性较大的分项工程合并为概算定额中的砖基础一项。
由于概算定额是在预算定额基础上综合扩大而成，为了防止综合的内容、数量不够全面和准确，因此，概算定额与预算定额之间必须产生并允许留有一定的概算幅度差（一般控制在!"以内），以便按照概算定额编制的初步设计概算能够控制施工图预算。
建筑工程概算定额的主要特点是：!以分部工程或扩大构件为计价项目；"按组成的各分项工程含量，运用现行预算定额（或单位估价表）扩大综合核定其指标；#计价项目较少，故而工程量计算及套价比较简便；$概算定额作为编制概算的基础，故而法律效力不强。
二、概算定额内容建筑工程概算定额的内容由于专业特点和地区特点不同，概算定额的内容不尽相同，但基本内容大致相同，即由文字说明、定额项目表和附表三个部分组成。
（一）文字说明部分（#）总说明在总说明中，主要概述概算定额的用途、编制依据和原则，定中考虑的因素和未考虑的因素，使用时应注意的事项和有关说明。
（$）分布工程说明它主要规定了各分部工程的工程量计算规则、各分项综项目内容及有关规定。
（二）定额项目表定额项目表主要包括：工作内容、定额编号、项目名称、资源消耗数量等。
定额项目表形式如表%&#所示。
表%&#定额项目表定额编号$&#$&$项目单位砖墙混合砂浆水泥砂浆概算基价元’()$$*+!,$)$+%*其中人工费元!"#$#%&$$#%&$材料费元!"#’((%()’)#%**机械费元!"#$%)*$%)*人工及主要材料人工工日’%*&’%*&标准砖千块+%,’$+%,’$水泥$-,./0$(%)#,)%)$石灰/0’$%,(—钢筋（!’+""以内）/0*%-’*%-’钢筋（!’+""以内）/0’%,#’%,#石子"#+%+’+%+’石砂"#+%-*+%-(模板摊销费元-*%,,-*%,,综合项目砌砖墙"#+%&()+%&()钢筋混凝土过梁"#+%+’#+%+’#钢筋加固/0,%-,,%-,三、建筑工程概算定额的作用（’）建筑工程概算定额是编制一般工业与民用建筑新建、扩建工程初步设计概算和技术修正概算的主要依据。
第6章 概算定额、概算指标和估算指标
• 2.估算指标的作用
–工程造价估算指标的制定是建设工程管理的一项重要 工作。估算指标是编制项目建议书和可行性研究报告 书投资估算的依据，是对建设项目全面的技术性与经 济性论证的依据。估算指标对提高投资估算的准确度、 建设项目全面评估、正确决策具有重要意义。
6.3.2 估算指标的编制原则与编制依 据
6.1.4 概算定额与预算定额的关系
• 首先，概算定额是一种计价性定额，其主要作用是作为编 制设计概算的依据。 • 其次，概算定额是一种社会标准，在涉及国有资本投资的 工程建设领域，同样具有技术经济法规的性质，其定额水 平一般取社会平均水平。 • 第三，概算定额是在预算定额或综合预算定额的基础上综 合扩大而成的计价性定额，不论从定额的形式、数据结构 还是从定额的标定对象、消耗量水平看，与综合预算定额 基本相同。 • 第四，概算定额与预算定额的相同处，都是以建(构)筑物 各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，定额标定对 象均为扩大了的分项工程或结构构件；定额消耗量的内容 也包括人工、材料和机械台班3个基本部分；概算定额表 达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算 定额相近。 • 第五，概算定额与预算定额的不同处，在于项目划分和综 合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算 的编制，而预算定额还可以作为编制施工图预算的依据。
6.2.3 概算指标的作用
• 1）在初步设计阶段编制建筑工程设计概 算的依据。这是指在没有条件计算工程量 时。只能使用概算指标。 • 2）设计单位在建筑方案设计阶段，进行 方案设计技术经济分析和估算的依据。 • 3）在建设项目的可行性研究阶段，作为 编制项目的投资估算的依据。 • 4）在建设项目规划阶段，估算投资和计算 资源需要量的依据。
6.1.3 概算定额的作用
概算定额概算指标和估算指标课件
选择合适方法进行具体计算
根据项目类型和特点，选择合适的计价方法进行计算，如定额计价法、清单计价法 等。
运用概算定额、概算指标和估算指标等计价依据，对分部分项工程进行详细的计算 和核对，确保计算结果的准确性。
对计算结果进行汇总和分析，编制完整的工程造价预算书，为项目决策提供重要依 据。
总结经验教训并持续改进优化
估算指标
是指在项目建议书或可行性研究阶段，采用类比估算法或 系数估算法等方法，利用已有类似工程资料推算出的工程 造价指标，用于预测和控制工程造价。
三者在工程造价中运用差异
1 2 3
概算定额运用
具有法律效应，是控制工程造价的主要依据，适 用于政府投资项目、国有企业投资项目等。
概算指标运用
主要用于项目建议书或可行性研究阶段，作为投 资估算的依据，其精度相对较低，但可满足项目 决策需要。
05
实例演示：如何运用这些指标进 行工程造价管理
收集相关资料并整理分析
收集项目可行性研究报告、设 计图纸、施工组织设计等技术 文件，了解项目基本情况。
收集概算定额、概算指标和估 算指标等计价依据，为计算工 程造价提供依据。
对收集到的资料进行分类整理 ，分析影响工程造价的主要因 素，如工程量、材料价格、设 备选型等。
02
根据工程特点选择
对于工艺简单、结构类型单一的工程，可选用概算指标或估算指标进行
快速估算；对于工艺复杂、结构类型多样的工程，宜采用概算定额进行
详细计算。
03
根据精度要求选择
对于精度要求较高的项目，如政府投资项目、大型企业投资项目等，宜
采用概算定额进行详细计算；对于精度要求相对较低的项目，可选用概
算指标或估算指标进行快速估算。
概算定额和概算指标_2
第2节 概算定额手册的内容
概算定额手册是编制设计概算的工具书，其表现形式 因专业特点和地区特点有所不同，内容基本上由文字说明 、定额项目表和附录三个部分组成。
按专业特点和地区特点编制的概算定额手册，内容基 本上是由文字说明、定额项目表和附表三个部分组成。
一、概算定额的内容与形式
（一）文字说明部分 文字说明部分有总说明和分部工程说明。在总说明
1、概算指标可以作为编制投资估算的参考
2、概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据
3、概算指标是设计单位进行设计方案比较，建设单位选址的一种依 据
4、概算指标是编制固定资产投资、确定投资额和主要材料计划的主
要依据
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二、概算指标编制的原则
1、按社会平均水平确定概算指标的原则
中，主要阐述概算定额的编制依据、使用范围、包括的内 容及作用、应遵守的规则及建筑面积计算规则等。分部工 程说明主要阐述本分部工程包括的综合工作内容及分部工 程的工程量计算规则等。
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（二）定额项目表 1、定额项目的划分
建筑工程概算定额项目一般按以下两种方法划分： 一 是按结构划分，一般是按土方、基础、墙、梁板柱、门 窗、楼地面、屋面、装饰、构筑物等工程结构划分；二是 按工程部位（分部）划分，一般是按基础、墙体、梁柱、 楼地面、屋盖、其他工程部分等划分，如基础工程中包括 了砖、石、混凝土基础等项目。 2、定额项目表
3、概算指标的编制依据必须具有代表性
概算指标所依据的工程设计资料，应是有代表性的，技术 上是先进的，经济上是合理的。
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三、概算指标的分类
概算指标可分为两在类，一类是建筑工程概算 指标，另一类是安装工程
(课件)-第6章概算定额与概算指标
第八页，共十六页。
概算指标法 当初步设计深度不够、图纸和工程数据等资 料不齐全时，不能准确地计算(jì suàn)工程量， 但工程采用的技术比较成熟，而又有类似概 算指标可以利用时，可用概算指标法编制单 位工程概算。概算指标法是用拟建的厂房、 住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或 基本相同的概算指标编制概算的方法。
设计概算是确定和控制建设项目投资以及(yǐjí)编制建设项 目投资计划的依据 设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设 计方案的依据 设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据
设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据
设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投资报价 的依据
设计概算是考核和评价建设项目成本和投资效果的依据
审查设计概算的形式和方法
第十三页，共十六页。
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概算指标法 当初步设计深度不够、图纸和工程数据等资 料不齐全时，不能准确地计算(jì suàn)工程量， 但工程采用的技术比较成熟，而又有类似概 算指标可以利用时，可用概算指标法编制单 位工程概算。概算指标法是用拟建的厂房、 住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或 基本相同的概算指标编制概算的方法。
设计概算是确定和控制建设项目投资以及(yǐjí)编制建设项 目投资计划的依据 设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设 计方案的依据 设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据
设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据
设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投资报价 的依据
设计概算是考核和评价建设项目成本和投资效果的依据
审查设计概算的形式和方法
第十三页，共十六页。
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4.4概算定额、指标和估算指标(PPT)19.10.30
4 工程定额4.4 概算定额、指标和估算指标4.4.1概算定额4.4.2概算指标4.4.3估算指标概算定额、概算指标和估算指标也属于计价定额。
都是与各个建设阶段相适应的多次性计价的产物。
概算定额是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据。
概算指标主要用于初步设计阶段，编制概算书，确定工程造价。
概算指标也可以用于项目建议书、可行性研究阶段，作为在投资估价阶段编制投资估算的参考。
投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。
4.4.1概算定额1．概算定额的概念是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程（或扩大结构构件）的人工、材料和施工机具台班的数量标准及其费用标准。
是由预算定额扩大、综合和简化编制而成。
它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目综合为一个概算项目。
例：4.4.1概算定额1．概算定额的概念概算定额与预算定额的相同之处：都是以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的。
概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。
不同之处：预算定额主要用于编制预算，概算定额主要用于编制概算；概算定额综合了若干分项工程的预算定额，概算工程量的计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。
4.4.1概算定额2．概算定额的作用（1）是初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的主要依据；（2）是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一；（3）是建设工程主要材料计划编制的依据；（4）是控制施工图预算的依据；4.4.1概算定额2．概算定额的作用（5）是施工企业在准备施工期间，编制施工组织总设计或总规划时，对生产要素提出需要量计划的依据。
（6）是工程结束后，进行竣工决算和评价的依据；（7）是编制概算指标的依据。
4.4.1概算定额3．概算定额手册的内容文字说明部分、定额项目表（1）文字说明部分总说明——概算定额的性质和作用、概算定额编纂形式和应注意的事项、概算定额编制目的和使用范围、有关定额的使用方法的统一规定 分部工程说明——本分部工程包括的综合工作内容、分部分项工程的工程量计算规则4.4.1概算定额3．概算定额手册的内容文字说明部分、定额项目表（2）定额项目表定额项目划分方法：按工程结构划分按工程部位(分部)划分工程结构-土石方、基础、墙、梁板柱、门窗、楼地面、屋面、装饰、构筑物等。
概算定额概算指标和估算指标课件
估算指标的编制方法
01
02
03
经验法
根据以往类似工程的经验 数据，结合当前市场行情 和工程特点，确定估算指 标。
统计法
通过对大量已完工程的实 际造价数据进行统计分析 ，得出估算指标。
对比法
选取与拟建工程相似的已 完工程，通过对比分析其 造价构成，推导出估算指 标。
估算指标的应用与局限性
应用
估算指标主要用于投资估算、初步设计概算等阶段，帮助快速评估项目的总投 资额。
主要用于编制初步设计和施工图设计的概算，是确定和控制建
设项目投资的重要依据。
概算指标的应用范围
02
主要用于编制投资估算和初步设计概算，是确定和控制建设项
目投资的重要依据。
估算指标的应用范围
03
主要用于编制投资估算和项目建议书阶段的投资估算，是评估
项目可行性和经济合理性的重要依据。
05
案例分析
概算定额概算指标应用案例
案例分析
该案例中，采用概算定额概算指标和 估算指标的综合应用能够更加全面地 考虑项目的各种因素，提高投资估算 的准确性和可靠性，为项目的决策和 实施提供更加有力的支持。
THANKS
感谢观看
概算指标的编制内容
根据概算定额和类似工程的实际资料，计算出整个工程的 各个部分的人工、材料、机械台班的消耗量，并确定相应 的价格。
估算指标的编制内容
根据概算定额和类似工程的实际资料，计算出整个工程的 各个部分的人工、材料、机械台班的消耗量，并给出相应 的估算价格。
应用范围的比较
概算定额的应用范围
01
补充完善
针对新出现的工程类型和施工方法 ，补充和完善概算定额和概算指标 体系。
概算定额 概算指标和投资估算指标
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第二节概算指标
概算指标的概念
概算指标是以一个建筑物或构筑物为对象，按各种不同的结 构类型，确定以每100m2或1 000m2和每座为计量单位的人 工、材料和机械台班(机械台班一般不以量列出，用系数计人) 的消耗指标(量)或每万元投资额中各种指标的消耗数量。
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第二节概算指标
第二种情况设计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同时要对指标的局部内容进行调整后再套用上一页返回投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标其范围涉及建设前期建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出内容因行业不同而各异一般可分为建设项目综合指标单项工程指标和单位工程指标三个层次
概算定额的内容和深度是以预算定额为基础的综合与扩大。 在合并中不得遗漏或增加细目，以保证定额数据的严密性和 正确性。概算定额务必达到简化、准确和适用。
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第一节概算定额
概算定额的编制
概算定额的编制原则 概算定额的编制原则主要有: 为了稳定概算定额水平，统一考核尺度和简化计算工程量， 概算定额水平的确定，应与预算定额的水平基本一致。必须
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第三节投资估算指标
投资估算指标的内容
投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的 技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验 收交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同而各 异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工 程指标三个层次。
建设项目综合指标是指按规定应列人建设项目总投资的从立 项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工 程投资、工程建设其他费用和预备费等。
第二节概算指标
概算指标编制的主要内容 概算指标的主要内容由总说明、分册说明、经济指标及结构
第二节概算指标
概算指标的概念
概算指标是以一个建筑物或构筑物为对象，按各种不同的结 构类型，确定以每100m2或1 000m2和每座为计量单位的人 工、材料和机械台班(机械台班一般不以量列出，用系数计人) 的消耗指标(量)或每万元投资额中各种指标的消耗数量。
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第二节概算指标
第二种情况设计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同时要对指标的局部内容进行调整后再套用上一页返回投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标其范围涉及建设前期建设实施期和竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出内容因行业不同而各异一般可分为建设项目综合指标单项工程指标和单位工程指标三个层次
概算定额的内容和深度是以预算定额为基础的综合与扩大。 在合并中不得遗漏或增加细目，以保证定额数据的严密性和 正确性。概算定额务必达到简化、准确和适用。
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第一节概算定额
概算定额的编制
概算定额的编制原则 概算定额的编制原则主要有: 为了稳定概算定额水平，统一考核尺度和简化计算工程量， 概算定额水平的确定，应与预算定额的水平基本一致。必须
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第三节投资估算指标
投资估算指标的内容
投资估算指标是确定和控制建设项目全过程各项投资支出的 技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期和竣工验 收交付使用期等各个阶段的费用支出，内容因行业不同而各 异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工 程指标三个层次。
建设项目综合指标是指按规定应列人建设项目总投资的从立 项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工 程投资、工程建设其他费用和预备费等。
第二节概算指标
概算指标编制的主要内容 概算指标的主要内容由总说明、分册说明、经济指标及结构
第六章 概算定额和概算指标
防水 粉 /kg
砖基础 m3
10
0.523 6
64.9
0.240 7
无
无
0.313 8
1.179
5.236
649
2.40 7
无
无
人工挖 沟槽
m3 21.5
无
无
无
无
无
无
0.403 8
无
无 无无
无
回填夯 实素土
m3 12.2
无
无
无
无
无
无
0.402 5
无
无 无无
无
单(双) 轮车运 m3 30.5 无
土
无
无
222.9
210.45
41.5 2876.09
表6-1 人工、材料、机械费综合表(单位: 10m3 )
消耗 量定 额编 号 3-1
1-5
1-26
1-32
8-15
工程 名称
单 位
数 量
砖 水泥 /千块 /kg
中砂 /m3
净砂 /m3
防水 粉
/kg
水 /m3
工日
砖 /千 块
合计
水泥 中砂 净砂 /kg /m3 /m3
第六章 概算定额和概算指标
6.1.2 概算定额的编制依据和原则 1.编制依据 1)相关的国家和地区文件。 2)现行的建筑安装工程消耗量定额、施工定额。 3)有关的施工图预算及有代表性的工程决算资料。 4)近期具有典型性的标准设计图、标准图集、通用图集和相关的设计资料。 5)近期的设计标准、规范,施工标准和验收规范。 6)现行的人工工资标准、材料单价、机械台班使用单价。 2.编制原则 1)概算定额应做到简明适用,便于计算。 2)概算定额应在消耗量定额的基础上,进行适当综合扩大和简化计算。 3)必须把定额水平控制在一定的幅度之内,使消耗量定额与概算定额之间幅度差的 极限位,控制在5%以内,一般控制在3%左右,从而保证概算定额质量。 4)为了方便工程的管理工作,定额应尽可能适应设计、计划、统计和拨款的要求。 5)细算粗编。
第十一章概算定额与概算指标
第四页，编辑于星期三：点 二十三分。
五、概算定额手册的内容
1．概算定额的内容与形式 概算定额一般由 文字说明 、定额项目表及附录 三部分组成。
(1)文字说明部分。文字说明部分有总说明和分部工程说明。在
总说明中，主要阐述概算定额的编制依据、使用范围、包括的 内容及作用、应遵守的规则及建筑面积计算规则 等。分部工
程说明主要阐述本分部工程包括的综合工作内容及分部分项工 程的工程量计算 规则等。
(2) 定额项目表。定额项目表是概算定额手册的主要内容，它 由若干分节定额组成。各节定额包括表头、表格及附注说明三 部分。
第五页，编辑于星期三：点 二十三分。
1）表头。表头部分主要由定额项目名称、工程内容
和产品的计量单位组成。 2)表格。表格中主要包括定额编号、计量单位、概算
价格、人工、材料、机械台班消耗量指标（综合了消
耗量定额的若干项目与数量）。
3）附注说明。附注说明主要说明本节定额项目的调 整、换算的有关事项。
第六页，编辑于星期三：点 二十三分。
现浇钢筋混凝土柱概算定额表
工程内容：模板制作、安装、拆除，钢筋制作、安装，混凝土浇捣、抹灰、刷浆
表 11-1
计量单位： 10m 3
依据；
3．在没有条件计算工程量时，编制设计概算，确定工程概算 造价的依据；
4．是设计单位对设计方案进行技术经济分析，衡量设计水平， 考核工程建设投资效果的重要标准之一。
第十页，编辑于星期三：点 二十三分。
三、概算指标的分类及表现形式
1．概算指标的分类
2．概算指标的表现形式
建筑工程
概算指标
安装工程
概算指标
相应的概消耗量定额、各类价格资料，编制单位工程
概算定额和概算指标
1、编制依据 ➢ 现行的建筑工程预算定额、施工定额 ➢ 现行的当地人工工资标准、材料单价、机械台
班使用单价。 ➢ 现行的设计标准、规范、施工标准和验收规范 ➢ 典型的设计图纸、标准图集和其他设计资料 ➢ 原有的概算定额
2020/2/6
定额原理
6
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§ 概算定额的编制依据和原则
1、编制原则 ➢ 按照社会平均水平的原则 ➢ 项目的划分要合理 ➢ 要具有典型性 ➢ 做到简明适用
2020/2/6
定额原理
8
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概算定额
§ 概算定额的内容
总说明及建筑 ➢介绍概算定额的作用、编制依据、适用范围、适用 面积计算规则 方法及一些共同性问题的解释；建筑面积计算规则。
分部说明及工 ➢介绍本分部定额的内容、使用方法、工程 程量计算规则 量的计算规则和调整换算的有关规定
项目表 附录
2020/2/6
定额原理
21
湖北文理学院理工学院
• 建筑工程概算的编制方法 • （1）概算定额法 • 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定
额法，它是采用概算定额编制建筑工程概算的 方法，类似于用预算定额编制建筑工程施工图 预算。 • 它是根据初步设计图纸资料和概算定额的 扩大分项工程计算出工程量，然后套用概算定 额单价，计算汇总后，再按规定计取相关费用 ，得出单位工程概算造价。
2
砌筑工程
10m3 300
3500 1050000
3 混凝土及钢筋混凝土工程 10m3 300
7500 2250000
4
地面工程
100m2 48
1500
72000
5
楼面工程
100m2 120
2100
班使用单价。 ➢ 现行的设计标准、规范、施工标准和验收规范 ➢ 典型的设计图纸、标准图集和其他设计资料 ➢ 原有的概算定额
2020/2/6
定额原理
6
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§ 概算定额的编制依据和原则
1、编制原则 ➢ 按照社会平均水平的原则 ➢ 项目的划分要合理 ➢ 要具有典型性 ➢ 做到简明适用
2020/2/6
定额原理
8
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概算定额
§ 概算定额的内容
总说明及建筑 ➢介绍概算定额的作用、编制依据、适用范围、适用 面积计算规则 方法及一些共同性问题的解释；建筑面积计算规则。
分部说明及工 ➢介绍本分部定额的内容、使用方法、工程 程量计算规则 量的计算规则和调整换算的有关规定
项目表 附录
2020/2/6
定额原理
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湖北文理学院理工学院
• 建筑工程概算的编制方法 • （1）概算定额法 • 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定
额法，它是采用概算定额编制建筑工程概算的 方法，类似于用预算定额编制建筑工程施工图 预算。 • 它是根据初步设计图纸资料和概算定额的 扩大分项工程计算出工程量，然后套用概算定 额单价，计算汇总后，再按规定计取相关费用 ，得出单位工程概算造价。
2
砌筑工程
10m3 300
3500 1050000
3 混凝土及钢筋混凝土工程 10m3 300
7500 2250000
4
地面工程
100m2 48
1500
72000
5
楼面工程
100m2 120
2100
第十一章 概算定额与概算指标
• 11.2.6
概算指标的内容
• 1.综合形式的概算指标 • 综合形式的概算指标概括性比较大，对于房屋来讲，只包括单 位工程的单方造价、单项工程造价和每100m2土建工程的主要材料消 耗量。 • 2．单项形式的概算指标 • 通常包括4个方面的内容。 • 1)编制说明 • 2)工程简图 • 3)经济指标 • 4)构造内容及工程量指标
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3
11．2
• 11.2.1
•
概算指标
概算指标的概念
概算指标是指以建筑面积（m2或 100m2）或建筑体积（m3或 100m3）、构筑物以座为计量单位，规定所需人工、材料、机械台班 消耗量和资金数量的定额指标。 按整个建筑物或构筑物为对象编制
• 11.2.2 编制对象
• •
11.2.3 划分
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• •
●是对设计方案进行技术经济比较和选择的依据； ●是建筑安装企业在施工准备阶段编制施工组织总设计或总规划的 各种资源需要量的依据； • ●是编制概算指标的基础。
• 11．1．5
概算定额的编制
• 1．概算定额的编制原则 • ① 本着扩大综合和简化计算的原则进行编制 • ② 概算定额应做到简明适用。 • ③ 将定额水平控制在一定的幅度之内 • ④ 细算粗编。 • ⑤ 考虑运用统筹法原理及电子计算机计算程序，提高工作效率。 • 2．概算定额的编制依据 • ●现行的设计标准、规范和施工技术规范、规程等法规； • ●有代表性的设计图纸和标准设计图集、通用图集； • ●现行的建设工程预算定额和概算定额； • ●现行的人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及各 项取费标准； 2013-4-6 •
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2.是在建设项目可行性研究阶段编制项目投资估算的依据； • 3.是建设单位编制基本建设计划、申请投资贷款和编写主要材 料计划的依据； • 4.是设计和建设单位进行设计方案的技术经济分析、考核投资 效果的标准。
概算定额与概算指标
概算定额的编制依据
国家有关政策、法规和标准
包括国家建设行政主管部门发布的有关建设方针政策、工程建设标准 、技术经济指标等。
地方建设行政主管部门发布的有关文件和规定
包括地方建设行政主管部门发布的有关建设工程费用标准、人工单价 、材料预算价格等文件和规定。
有关工程勘察设计文件和资料
包括工程勘察设计文件、施工图纸、施工组织设计等资料，是确定工 程量、计算工程费用的重要依据。
04
概算指标概述
定义与特点
定义
概算指标是在一定范围内，对建设工程的单位工程按其主要内容、数量和费用项目，规定一个统一的 计算单位和相应的指标数值。
特点
概算指标具有相对的概括性和稳定性，它是在编制设计概算时计算工程费用的一种指标性数据，是编 制设计概算的依据。
概算指标的分类
01
按编制对象不同，概算指标可分为建设项目综合概算
02
设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计要求对
工程造价进行的概略计算。
设计概算是对投资估算的进一步细化，是控制施工图预算和施
03
工预算的基础。
施工图预算
01
施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图纸、现行预 算定额和费用标准等编制的单位工程或单项工程预算。
02
施工图预算是施工单位进行施工准备和编制施工计划的重要依 据，也是建设单位编制年度建设计划和确定工程成本的依据。
指标、单项工程概算指标和单位工程概算指标。
02
按专业性质不同，概算指标可分为建筑工程概算指标
和设备及安装工程概算指标。
03
按概算指标的内容不同，可分为劳动消耗量指标、材
料消耗量指标和机械台班消耗量指标。
预算定额、概算定额和概算指标
03
概算指标
概算指标是一种用于初步估算建设项目投资额的指标，它以整个建设项目或特定的工程内容为对象，规定了单位工程所需的人工、材料、机械台班消耗量标准和费用指标。
概算指标是编制项目初步设计概算的依据，是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的重要尺度，是确定项目投资额、控制项目投资的依据。
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02
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概算定额
概算定额
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概算定额
概算定额
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概算指标
概算指标是一种用于初步估算建设项目投资额的指标，它以整个建设项目或特定的工程内容为对象，规定了单位工程所需的人工、材料、机械台班消耗量标准和费用指标。
概算指标是编制项目初步设计概算的依据，是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的重要尺度，是确定项目投资额、控制项目投资的依据。
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概算定额
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概算定额
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• 2.1 概算指标的作用及编制原则 • 2.2 概算指标的内容和表现形式 • 2.3 概算指标的编制方法
2.1 概算指标的作用及编制原则
• 概算指标的作用 (1) 概算指标可以作为编制建设项目投资估算的
参考。 (2) 概算指标中的主要材料指标可作为匡算主要
材料用量的依据。 (3) 概算指标是设计单位进行设计方案比较，建
则和方法，确定指标的内容及表现形式，确定基价 所依据的人工工资单价、材料预算价格、机械台班 单价。 2. 收集整理编制指标所必须的标准设计，典型设计 以及有代表性的工程设计图纸、设计预算等资料， 充分利用使用价值的已经积累的工程造价资料。 3. 按已确定的内容及表现形式的要求进行具体的计 算分析，工程量尽可能利用经过审定的工程竣工结 算的工程量，以及可以利用的可靠的工程量数据。 最后经过核对审核、平衡分析、水平测算、审查定 稿。
设单位选址的一种依据。 (4) 概算指标是编制固定资产投资计划，确定投
资额的主要依据。
概算指标的编制原则
• 按平均水平确定概算指标的原则。 • 概算指标的内容和表现形式，要贯彻简
明适用的原则。 • 概算指标的编制依据，必须具有代表性。
2.2 概算指标的内容和表现形式
• 概算指标的内容组成 概算指标的组成内容一般分为文字 说明和列表形式两部分，以及必要 的附录。
精品
概算定额与概算指标15
1 概算定额
• 建筑工程概算定额亦称扩大结构定额， 它是在预算定额的基础上，根据通用图 和标准图等资料，以主要工序为主综合 相关工序适当扩大编制而成的扩大定额， 是按主要分项工程规定的计量单位及综 合相关工序的人工、材料和机械台班的 消耗标准。
• 1.1 概算定额的作用 • 1.2 概算定额的编制原则和依据 • 1.3 概算定额编制步骤 • 1.4 概算定额的内容和形式
准颁发的标准设计图集和有代表性的设计图纸等； （4）现行的概算定额及其编制资料； （5）编制期人工工资标准、标准预算价格、机械台
班费用等。
1.3 概算定额编制步骤
• 确定编制机构、人员组成和概算定额的编制方案。 • 根据已确定的编制方案、细则、定额项目和工程量
计算规则，对收集到的设计图纸、资料进行细致的 测算和分析，初步确定人工、材料和机械台班的消 耗量指标，编出概算定额初稿。 • 控制概算定额的分项定额总水平与预算水平在允许 的幅度之内，以保证二者在水平上的一致性。 • 合理确定概算定额的扩大分项项目及其所包含的内 容和每一扩大分项工程单位工程所需的各项指标。 • 在征求各方意见修改之后形成报批稿，经批准之后 交付印刷。
1.4 概算定额的内容和形式
• 按专业特点和地区特点编制的概算定额册， 内容基本是由文字说明、定额项目表格和 附录3个部分组成。
• 概算定额的文字说明中有总说明、分章说 明，有的还有分册说明。
2 概算ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ标
• 概算指标比概算定额综合性更强，它 以整个建筑物和构筑物为对象，以建 筑面积、体积或成套设备装置的台或 组为计量单位而规定的人工、材料和 机械台班的消耗量标准和造价指标。
1.1 概算定额的作用
• 概算定额是在初步设计阶段编制建设项目概算的依 据，在技术设计阶段编制修正概算的依据。
• 概算定额是设计方案比较的依据，所谓设计方案比 较，目的是选择出技术先进可靠、经济合理的方案， 在满足使用功能的条件下，达到降低造价和资源消 耗。
• 概算定额是编制建设项目主要材料需要量的计算基 础。
感谢聆听！
概算指标的编制方法
• 概算指标的编制依据 1. 标准设计图纸、各类工程典型设计及其工程造价
资料 2. 国家颁发的建筑标准、设计规范、施工规范等。 3. 现行的概算定额和预算定额及补充定额资料。 人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格
及其他价格资料。
• 概算指标的编制步骤 1. 首先成立编制小组，拟定工作方案，明确编制原
• 概算定额是编制概算指标的依据。 • 概算定额也可对实行工程总承包时作为已完工程价
款结算的依据。
1.2 概算定额的编制原则和依据
• 概算定额的编制原则。概算定额应该贯彻社会平均 水平和简明适用的原则。
• 概算定额的编制依据。 （1）现行的设计标准和规范； （2）现行建筑和安装工程预算定额； （3）国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批