《清单计价规范》中项目特征描述技巧及应用

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工程量清单项目特征描述及工程量计算(09规则)

工程量清单项目特征描述及工程量计算(2009规则)工程量清单项目特征描述指引柴琪工程量清单项目特征描述指引关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。

招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。

那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量的计算。

虽然《计价规范》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目”的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。

但是对项目名称的定义和项目特征的描述，《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同，在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。

以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价，进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时，于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮。

因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制分部分项工程量清单的重要一环。

一、项目编码的设置。

项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。

项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：2 XX XX XX XXX XXX 第一级第二级第三级第四级第五级 1.第一级表示工程分类码。

建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为05 2.第二级表示章顺序码。

清单计价规范项目特征描述

确定项目特征的计量单位与计量方法
计量单位
根据项目特征的特性，选择合适的计量单位，如平方米、立方米、吨等。
计量方法
明确项目特征的计量方法，确保计量的准确性和公正性，如测量、计算等。
规范项目特征的描述要求与格式
描述要求
对项目特征的描述应准确、详细、完整，能够清晰地反映项目的实际情况和特点。
格式
制定统一的项目特征描述格式，方便各方理解和比较，提高清单计价的规范性和准确性。
促进市场公平竞争
清单计价规范的实施有利于建立公平、透明的市场环境，减少不正当竞争和腐败现象，保障建设各方的合法权益。
清单计价规范的适用范围
清单计价规范适用于所有采用清单计价的工程项目，包括建筑工程、市政工程、公路工程、水利工程等各类土木建筑工程。
在具体应用中，清单计价规范可以用于招标文件编制、工程量清单编制、投标报价编制、合同价款约定、工程计量与支付等各个环节。
采用钢筋混凝土框架结构，层高为4层，外墙采用玻璃幕墙和铝板装饰。
采用钢筋混凝土框架结构，层高为12层，设有电梯，外墙采用石材装饰。
包括餐饮、娱乐、休闲等设施。
根据项目特征，对每个清单项进行详细描述，包括材料、规格、工艺、施工要求等，并给出相应的计价标准和金额。
案例三
项目概述
某桥梁项目，全长为1000米，包括桥梁主体和引道等。
02
项目特征描述的必要性
项目特征描述的定义
项目特征描述的重要性
准确反映工程要求
项目特征描述能够准确反映清单项目的具体要求和做法，确保工程实施过程中的准确性和一致性。
合理确定工程价格
项目特征描述是确定清单项目价格的重要依据，能够为投标报价和工程结算提供准确的参考，保证价格的合理性和公平性。

工程量清单项目特征描述及工程量计算规则讲诉

工程量清单项目特征描述及工程量计算规则工程量清单项目特征描述指引关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。

招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。

那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量。

虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目” 的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。

但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同，在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。

以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价，进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时，由于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮。

因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。

一、项目编码的设置。

项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：XX XX XX XXX XXX第一级第二级第三级第四级第五级1.第一级表示工程分类码（分两位）。

建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为052.第二级表示章顺序码（分两位）。

08《清单计价规范》中项目特征描述技巧及应用

08《清单计价规范》中项目特征描述技巧及应用第3 ．2 ．1 条规定：分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特点、计量单位和工程量。

本条规定了构成一个分部分项工程量清单的五个要件——项目编码、项目名称、计量单位、工程量和项目特点，这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。

与0 3《清单规范》相比，新增加了项目特点，解决了工程量清单计价活动中对项目特点欠缺规定而带来的困惑。

2 .“项目特点”含义0 8《清单规范》第2 ．0 ．3条规定：“项目特点”是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特点。

“项目特点”是新增术语，是对构成工程实体的分部分项工程量清单项目和非实体的措施清单项目其自身价值的特有属性和本质特点的描述。

定义该术语要紧是为了准确组价。

3 .“项目特点”描述应遵循的原则1 ) 项目特点描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特点的表述按拟建工程的实际要求，能满足确定综合单价的需要。

2 ) 若采纳标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特点描述的要求，项目特点描述可直截了当采纳详见××图集或××图号的方式。

对不能满足项目特点描述要求的部分，仍应用文字描述。

4 .“项目特点”描述的技巧4．1 必须描述的内容1 ) 涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“0 3规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直截了当关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。

“0 8规范”尽管增加了按“m 2 ”计量，如采纳“樘”计量，上述描述仍是必须的。

2 ) 涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用 C 2 0依旧 C3 0或 C 40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。

3 ) 涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种，是调和漆，依旧硝基清漆等；管材的材质，是碳钢管，依旧塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进行描述。

工程量清单项目特征描述及工程量计算规则

工程量清单项目特征描述及工程量计算规则工程量清单项目特征描述指引关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005]102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制.招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”.那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？主要取决于两个方面：一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量.虽然《计价规范（规则）》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目” 的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。

但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手,不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同,在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述,使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素;或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。

以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价,进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时,由于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮.因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。

一、项目编码的设置.项目编码以五级设置,用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：XXXXXXXXXXXX第一级第二级第三级第四级第五级1。

第一级表示工程分类码（分两位)。

建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03;市政工程为04;园林绿化工程为052。

第二级表示章顺序码（分两位）。

如0103为建筑工程第三章“砌筑工程"3.第三级表示节顺序码(分两位）。

工程量清单项目特征描述及工程量计算规则

招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。

因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。

一、项目编码的设置。

建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为052.第二级表示章顺序码（分两位）。

工程清单项目特征描述五大要点,做造价招投标的都要注意!

工程清单项目特征描述五大要点，做造价、招投标的都要注意！
项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。一、工程量清单项目特征描述的重要意义（1）项目特征是区分清单项目的依据。工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。（2）项目特征是确定综合单价的前提。由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，必然直接决定了工程实体的自身价值。因此，工程量清单项目特征描述得准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。（3）项目特征是履行合同义务的基础。实行工程量清单计价，工程量清单及其综合单价是施工合同的组成部分，因此，如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷。二、清单项目特征描述五大要点（一）必须描述的内容1、涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，因此对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。2、涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。3、涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进行描述。4、涉及安装方式的内容必须描述：如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。（二）可不必描述的内容1、对计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。2、对挖基础土方的描述：不必按每个基础的情况进行描述，基础土方的挖深可按定额规定XX米以内分类进行描述，这样同样能做到让投标方考虑放坡的问题。逐个的描述实质意义不大，挖基础土方需要描述基础类型。3、应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，由清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。4、应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类及特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使用石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况。至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。5、应由施工措施解决的可以不描述：如对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。因为同样的板或梁，都可以将其归并在同一个清单项目中，但由于标高的不同，将会导致因楼层的变化对同一项目提出多个清单项目，可能有的会讲，不同的楼层功效不一样，但这样的差异可以由投标人在报价中考虑，或在施工措施中去解决。（三）可不详细描述的内容1、无法准确描述的可不详细描述：如土壤类别，由于我国幅员辽阔，南北东西差异较大，特别是对于南方来说，在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是不相同的，要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的。在这种情况下，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。2、施工图纸、标准图集标注明确，可不再详细描述：对这些项目可描述为见××图集××页号及节点大样等。由于施工图纸、标准图集是发、承包双方都应遵守的技术文件，这样描述，可以有效减少在施工过程中对项目理解的不一致。同时，对不少工程项目，真要将项目特征一一描述清楚，也是一件费力的事情，如果能采用这一方法描述，就可以收到事半功倍的效果。因此，建议这一方法在项目特征描述中能采用的尽可能采用。3、还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定，如土石方工程中的“取土运距”、“弃ห้องสมุดไป่ตู้运距”等。首先要清单编制人决定在多远取土或取、弃土运往多远是困难的；其次，有投标人根据在建工程施工情况统筹安排，自主决定取、弃土方的运距可以充分体现竞争的要求。（四）计价规范规定计量单位的选用1、计价规范对“A.2.1混凝土桩”的“预制钢筋混凝土桩”计量单位有“m／根”两个计量单位，但是没有具体的选用规定，在编制该项目清单时，清单编制人可以根据具体情况选择“m”、“根”其中之一作为计量单位。但在项目特征描述时，当以“根”为计量单位，单桩长度应描述为确定值，只描述单桩长度即可；当以“m”为计量单位，单桩长度可以按范围值描述，并注明根数。2、计价规范对“A.3.2砖砌体”中的“零星砌砖”的计量单位为“m3、㎡、m、个”四个计量单位，但是规定了“砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以“个”计算，砖砌台阶可按水平投影面积以“㎡”计算，小便槽、地垄墙可按长度以“m”计算，其他工程量按“m3”计算。所以在编制该项目的清单时，应将零星砌砖的项目具体化，并根据计价规范的规定选用计量单位，并按照选定的计量单位进行恰当的特征描述。”（五）规范没有要求，但又必须描述的内容有些在规范中没有项目特征要求的个别项目，但又必须予以描述。

08清单计价规范项目特征描述

项目特征描述举例
项目编码项目名称实心砖墙项目特征计量单位工程量计算规则（略）工程内容
010302001 ×××
1.砖品种、规格、强度等 m3 级 2.墙体类型 3.墙体厚度 4.墙体高度 5.勾缝要求 6.砂浆强度等级、配合比
1.砂浆制作、运输 2.砌砖 3.勾缝 4.砖压顶砌筑 5.材料运输
分部分项工程量清单项目特征描述技巧
2、项目特征是确定综合单价的前提。由于工程量清单项目的特征决定了工程实体项目的实质内容，必然直接决定了工程实体的自身价值。因此，工程量清单项目特征描述得准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。 3、项目特征是履行合同义务的基础。实行工程量清单计价，工程量清单及其综合单价是施工合同的组成部分，因此，如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷由此可见，清单项目特征的描述，应根据计价规范附录中有关项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。可以说离开了清单项目特征的准确描述，清单项目就将没有生命力。比如我们要购买某一商品，如汽车，我们就首先要了解汽车的品牌、型号、结构、动力、内配等诸方面，因为这些决定了汽车的价格。当然，从购买汽车这一商
2对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的项目特征描述可直接采用详见图集或图号的方式但对不能满足项目特征描述要求的部分仍应用文字描述进行补充
《建设工程工程量清单计价规范GB505002008》项目特征描述
08《计价规范》关于项目特征的规定
2.0.3项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。由原来的“四个统一”变为“五个统一”

《清单计价规范》中项目特征描述技巧及应用

4.“项目特征”描述的技巧4．1必须描述的内容1)涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。

“08规范”虽然增加了按“m2”计量，如采用“樘”计量，上述描述仍是必须的。

2)涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。

3)涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种，是调和漆，还是硝基清漆等；管材的材质，是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进行描述。

4)涉及安装方式的内容必须描述：如管道工程中钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘结连接还是热熔连接等。

4．2可不描述的内容1)对计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m3”计量，对此的描述实质意义不大。

2)应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如对石方的预裂爆破的单孔深度，及装药量的特征规定，如清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。

3)应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述：如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类及特征规定可以不描述。

因为混凝土拌合料使用石子还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况。

至于石子的粒径大小，主要取决于钢筋配筋的密度。

4)应由施工措施解决的可以不描述：如对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。

因为同样的板或梁，都可以将其归并在同一个清单项目中，但由于标高的不同，将会导致因楼层的变化对同一项目提出多个清单项目，可能有的会讲，不同的楼层工效不一样，但这样的差异可以由投标人在报价中考虑，或在施工措施中去解决。

造价员清单项目特征描述的方法（1）

为⽅便⼯程量清单的编制及计价准确的需要，描述时⾸先应按《计价规则》规定的描述⽅法，按附录内容提供的项⽬特征信息，考虑项⽬⼯程做法，材料规格、型号、材质等特征要求，结合拟建⼯程的实际情况，对清单项⽬名称进⾏具体化填写，将项⽬特征的信息详细描述清楚。

1、可引⽤标准图集描述的项⽬特征⼀般情况下，清单编制⼈按照《计价规则》附录提供的项⽬特征信息填写，同时依据设计施⼯图的内容。

设计图中必定⼤量存在着选⽤现⾏标准图集的做法，尤其是“建筑装饰装修⼯程量清单项⽬”中的对应项⽬特征描述。

如采取上述这种规定的描述⽅法，就需要编制⼈将标准图集中的做法移植，再结合设计图要求的厚度、宽度等⼀⼀对应填写，不但造成编制⼈⼯作量增⼤，⽽且⼤量的项⽬特征信息完全移植标准图的⼯程做法⽆实际意义。

究竟设计施⼯图⼤量引⽤标准图的内容，清单编制⼈在描述项⽬特征时应如何描述才能做到简单明了，就此类填写问题可参照下述办法进⾏描述：其⼀，⼯程量清单编制过程中，针对设计施⼯图引⽤标准通⽤图集的项⽬，如果标准图集中对此类项⽬⼯程做法及材料选⽤等明确，编制⼈可以直接采⽤“见ХХ-ХХ-ХХ”的形式。

例2-8 混凝⼟散⽔(设计施⼯图⽤料及做法编号⽢02J01-19-散3)查阅标准图混凝⼟散⽔：⽤料及做法厚度210(1)60厚C15混凝⼟撒1:1⽔泥砂⼦，压实赶光(2)150厚3:7灰⼟垫层，宽出⾯层300(3)素⼟夯实向外坡4%⼯程量清单应⽤中项⽬特征描述⽅法如表2-15：《计价规则》规定描述⽅式见标准图集描述⽅式项⽬编码项⽬名称项⽬特征项⽬编码项⽬名称项⽬特征010*********散⽔1.垫层材料种类、厚度：150厚3:7灰⼟，60厚混凝⼟2.⾯层材料种类： 1:1⽔泥砂⼦3.混凝⼟强度等级：C15010*********散⽔1.见⽢02J01-19-散32.散⽔宽1500涂料内墙⾯(设计施⼯图⽤料及做法编号⽢02J01-121-内1⽩⾊乳胶漆查阅标准图油漆、乳胶漆墙⾯(加⽓混凝⼟等轻型墙)：⽤料及做法厚度17(1)刷⽆光油漆或乳胶漆(2)5厚1:0.3:2.5⽔泥⽯膏砂浆抹⾯压实抹光(3)6厚1:1:6⽔泥⽯膏砂浆打底扫⽑(4)6厚1:0.5:4⽔泥⽯膏砂浆打底扫⽑(5)加⽓混凝⼟界⾯处理剂⼀道⼯程量清单应⽤中项⽬特征描述⽅法如表2-16《计价规则》规定描述⽅式见标准图集描述⽅式项⽬编码项⽬名称项⽬特征项⽬编码项⽬名称项⽬特征020*********内墙⾯⼀般抹灰1.墙体类型:加⽓混凝⼟墙2.底层厚度、砂浆配合⽐:6厚1:0.5:4⽔泥⽯膏砂浆打底扫⽑,6厚1:1:6⽔泥⽯膏砂浆打底扫⽑3.⾯层厚度、砂浆配合⽐:5厚1:0.3:2.5⽔泥⽯膏砂浆抹⾯压实抹光010*********内墙⾯⼀般抹灰1.见⽢02J01-121-内19020*********抹灰⾯油漆1.油漆品种、刷漆遍数：乳胶漆⼆遍020*********抹灰⾯油漆1.油漆品种、刷漆遍数：乳胶漆⼆遍。

15条要注意,做好项目清单的特征描述

15条要注意，做好项目清单的特征描述清单计价项目特征的描述，是投标人报价的依据之一。

同时，关于清单计价中项目特征的描述会影响到组价定额子目的套取，那如何判断项目特征描述是否到位，这里有15条准则。

准则1：涉及正确计量的内容必须描述如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。

"08规范"虽增加了按“㎡”计量，如采用"樘"计量，上述描述仍是必须的。

准则2：涉及结构要求的内容必须描述如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。

准则3：涉及材质要求的内容必须描述如油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进行描述。

准则4：涉及安装方式的内容必须描述如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。

准则5：对计量计价没有实质影响的内容可以不描述如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按“m³”计量，对此的描述实质意义不大。

准则6：对挖基础土方的描述不必按每个基础的情况进行描述，基础土方的挖深可按定额规定XX米以内分类进行描述，这样同样能做到让投标方考虑放坡的问题。

逐个的描述实质意义不大，挖基础土方需要描述基础类型。

准则7：应由投标人根据施工方案确定的可以不描述如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，由清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。

准则8：应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类及特征规定可以不描述。

因为混凝土拌合料使用石还是碎石，使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况。

《建设工程工程量清单计价规范》项目特征描述

《建设工程工程量清单计价规范》项目特征描述
浅谈《建设工程工程量清单计价规范》项目特征描述【摘要】针对我国工程量清单计价模式特点，分析工程量清单计价与传统定额计价的区别。

同时指出目前工程量清单计价模式中应注意的问题和工程造价咨询企业如何做好工程量清单计价工作。

以提高人们对工程量清单项目特征描述的重视，使工程量清单计价量准价实。

【关键词】工程量清单计价；定额计价；特点；造价管理
1 工程量清单计价模式概述
工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订合同价格的方法。

因此，可以说工程量清单的计价方法是在建设市场建立、发展和完善过程中的必然产物。

在工程量清单的计价过程中，工程量清单向建设市场的交易双方提供了一个平等的平台，是投标人在投标活动中进行公正、公平、公开竞争的重要基础。

1.1 何谓工程量清单计价
首先，工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

工程量清单是招标人或由其委托的代理机构按照招标要求和施工设计图纸规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据《建设工程工程量清单计价规范》中统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。

关于清单项目的特征描述

分部分项工程量清单项目的特征描述有哪些？项目特征是用来表述项目名称的实质内容，用于区分同一清单条目下各个具体的清单项目。

由于项目特征直接影响工程实体的自身价值，关系到综合单价的准确确定，因此项目特征的描述，应根据《建设工程工程量清单计价规范》项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等予以详细表述和说明。

由于种种原因，对同一项目特征，不同的人会有不同的描述。

尽管如此，体现项目特征的区别和对报价有实质影响的内容必须描述，内容的描述可按以下把握：（1）必须描述的内容如下：1）涉及正确计量计价的必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸。

2）涉及结构要求的必须描述：如混凝土强度等级（C20或C30）.3）涉及施工难易程度的必须描述：如抹灰的墙体类型（砖墙活混凝土墙）。

4）涉及材质要求的必须描述：如油漆的品种、管材的材质（碳钢管、无缝钢管）。

（2）可不描述的内容如下：1）对项目特征或计量计价没有实质影响的内容可以不描述：如混凝土柱高度、断面大小等。

2）应由投标人根据施工方案确定的可不描述：如预裂爆破的单孔深度及装药量等。

3) 应由投标人根据当地材料确定的可不描述：如混凝土拌和料使用的石子种类及类径、砂的种类等。

4）应由施工措施解决的可不描述：如现浇混凝土板、梁的标高等。

（3）可不详细描述的内容如下：1）无法准确描述的可不详细描述：如土壤类别可描述为综合等（对工程所在具体地点来讲，应由投标人根据地勘资料确定土壤类别，决定报价）。

2）施工图、标准图标注明确的，可不再详细描述。

可描述为见xx图集xx图号等。

3）还有一些项目可不详细描述，但清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定，如“挖基础土方”中的土方运距等。

对规范中没有项目特征要求的少数项目，但又必须描述的应予描述：如A.5.1“长库房大门、特种门”，规范以“樘/”作为计量单位，如果选择以“樘”计量，“框外围尺寸”就是影响报价的重要因素，因此，就必须描述，以便投标人准确报价。

清单计价,如何做好项目特征描述

清单计价，如何做好项目特征描述一、简明扼要、避免歧义项目特征是对特定的清单项目的工作内容的具体要求，因此必须把内容描述清楚、全面、不遗漏，同时也要尽量做到简明扼要，减去无实际意义的描述，不仅要让编制人看得明白，也要让业主及其他工程参与人员一目了然，一看就能知道清单项目的主要内容，而不需要到特征栏中去把内容一个一个找出来。

例1如下，以供比较：繁琐的“1、有梁式整板基础,2、混凝土强度等级:C30,3、混凝土拌和料要求:商品砼”；简明扼要的“C30商品砼有梁式整板基础”，如此简明扼要，一目了然且编写完整清楚。

项目特征不仅要简明扼要，而且关键是要避免歧义。

特征内容一定要是唯一的，不能各有各的理解，否则无论投标报价还是结算审计都会出现因理解不同而扯皮，造成业主或承包人的经济损失。

例2：原特征描述为“020103003塑胶面层;5mm厚聚氨酯塑胶面层画线”，对于投标人来说，本清单是指“5mm厚聚氨酯塑胶面层”还是指“”就难以把握，以致于影响投标报价，在结算时会索赔“塑胶面层”或“画线”的费用，现改为“020103003塑胶面层;5mm厚聚氨酯塑胶面层，画线”，仅加一个逗号，就充分说明这个清单包括塑胶面层和画线的这2个工作内容，报价及结算时就不会生因理解不同而发生扯皮现象，保证了发包人和承包人的合法利益。

二、内容明确，不规定施工方法特征内容明确后，我认为不能给投标人规定施工方法，因为施工方法因施工条件、施工工序、施工经验等各种考虑的角度不同有多种多样，且不同的施工方法有不同的投标报价，不能因为清单编制人拟定了施工方法而限制投标人采取他认为合理经济的施工方法，只要能完成相应的清单内容就行，与“不管黑猫白猫，能抓老鼠就是好猫”是一样的道理。

例3：在土方工程中《指引》要求明确土方运距，因此有些清单编制人就根据经验写明为“运距150m”（假定）并按此计算标底价，而投标人根据实地调查及经验认为实际运距与150m不符时，在投标报价就会采取不平衡报价策略来相应提高或减少运距报价。

工程量清单项目特征描述相关知识

重点
结束语
项目特征的描述直接决定了清单项目的价值，直接关系到清单项目的综合单价，任何不描述或描述不清，均会在今后的合同履约过程中产生分歧，出现纠纷与工程索赔，所以我们应高度重视项目特征的描述，准备全面地描述工程量清单的项目特征。
主要内容
分部分项工程量清单的组成
项目特征描述的重要意义
1
2
如何对项目特征进行描述
3
结束语
4
分部分项工程量清单的组成
分部分项工程量清单的组成
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
1
2
3
4
5
项目特征描述的重要意义
项目特征描述的重要意义
项目特征是确定综合单价的前提
由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，必然直接决定了工程实体的自身价值。因此，工程量清单项目特征描述得准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。
如何对项目特征进行描述
项目特征描述的内容按《建
设工程工程量清单计价规》规
定的内容，项目特征的描述按拟
建工程的实际要求，以能满足确
定综合单价的需要为前提。清单
原则
项目特征的描述，应根据计价规范附录中有关项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工
规范、准确
图纸，按照工程结构、使用材质
及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。
项目特征是区分清单项目的依据
工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。
项目特征是履行合同义务的基础

编制清单时的简单应用----项目特征

编制清单时的简单应用----项目特征清单在各地的应用越来越多，相信大家在实战中会逐步总结一些应对清单的技巧的策略，在这里给大家分享一个实例，相信会对大家都有所启发。

08清单中规定清单的五要素为项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量。

其中最让我们头疼的就是项目特征的编制。

清单中有这样的说明：分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。

项目特征的意义也是非常重要的，他是我们区分清单项目的依据，没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。

同时项目特征也是确定综合单价的前提，由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，清单项目特征描述的准确与否，必然关系到综合单价的准确确定。

项目特征还是履行合同义务的基础。

如果项目特征描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷、索赔。

在实际编制工程量清单项目特征描述中有些项目特征用文字往往又难以准确和全面的予以描述，因此为达到规范、统一、简捷、准确、全面描述项目特征的要求，在描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行：1）项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程的实际要求，能满足确定综合单价的需要。

2）若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见xx图集或xx图号的方式。

对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。

项目特征对清单的编制来说如此重要，那描述的时候就需要我们尽可能的详细谨慎。

而我们现在做招投标的时候都已经脱离了手工处理，现在就来看一下，在广联达计价GBQ4.0软件中，项目特征怎样快速描述以及“二次利用”。

在广联达GBQ4.0软件中把附录中规定的项目特征，做入到了软件中，当我们输入完清单之后，在界面下方“特征及内容”里面就能看到，规定的项目特征。

而我们在实际做工程时要描述项目特征，只需要在里面选中特征值，填完之后点击右侧应用规则到所选清单项即可。

工程量清单项目特征描述及工程量计算规则

工程量清单项目特征描述及工程量计算规则工程量清单项目特征描述指引关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见（陕建发[2005］102号）明确规定：“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。

招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。

但是对项目名称的定义和项目特征的描述《计价规则》又无具体格式要求,这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同,在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。

因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入,准确的描述工程量清单项目的特征是编制工程量清单的重要一环。

一、项目编码的设置。

项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求由编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下:XX XX XX XXX XXX第一级第二级第三级第四级第五级1。

第一级表示工程分类码（分两位）.建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03;市政工程为04;园林绿化工程为052.第二级表示章顺序码(分两位)。

08《清单计价规范》中项目特征描述技巧及应用

08《清单计价规范》中项目特征描述技巧及应用
付华;李志中;关明
【期刊名称】《山西建筑》
【年(卷),期】2009(035)025
【摘要】针对03版<工程量清单计价规范>中的不足之处,介绍了08版<清单规范>中新条文对"项目特征"的规定,结合"项目特征"的含义和"项目特征"描述应遵循的原则,阐述了"项目特征"描述的技巧,并以实例说明其应用,以期促进对"项目特征"的理解和掌握.
【总页数】2页(P253-254)
【作者】付华;李志中;关明
【作者单位】辽宁科技学院,辽宁本溪,117100;中煤第七十二工程处,安徽宿
州,234000;中国人民解放军预备役第一九二师后勤部,辽宁本溪,117100
【正文语种】中文
【中图分类】TU723.3
【相关文献】
1.工程量清单项目特征描述的意义及技巧 [J], 谢洪学
2.工程量清单项目特征描述技巧 [J], 周金菊;
3.谈建设工程工程量清单计价规范项目特征描述 [J], 赵全凤
4.工程量清单项目特征描述技巧 [J], 周金菊
5.工程量清单项目特征描述技巧 [J], 周金菊
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