地铁前海湾车辆上盖物业

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[ UED PERSON ] 十年/都市实践

URBANUS

地铁上盖物业已成为亚洲大型城市土地资源和交通发展矛盾中产生的特殊建设项目。 本项目属国内第一批车辆上盖物业， 在深圳市邻近前海城市中心区的边缘，

具备很高的土地价值， 同时也产生了该项目在城市层面上面临的主要挑战。

2008SHENZHEN METRO QIANHAI BAY ABOVE DEPOT PROPERTY DESIGN, SHENZHEN

地铁前海湾车辆上盖物业

项目名称：地铁前海湾车辆段上盖物业

建筑设计：URBANUS都市实践／刘晓都、孟岩、林海滨、席江、张新峰、张震合作方：北京中外建建筑设计有限公司项目地点：广东 深圳场地面积：55.9ha 建筑面积：334 220m 2

委托人：深圳市地铁有限公司设计时间：2007年3月—11月

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本项目遇到的第二个挑战就是车辆的本身流线布局设计已经确认，上盖物业必须在现有的平面的基础上进行设计，这使得上盖的结构极为复杂，同时其承载力也有限。另一方面由于边缘宅地的开发量，此地铁上盖承载的总建筑总量高达1 400 000m 2，其本身的交通组织也成为了一个重要的课题。

我们的设计策略是将上盖分两层，建筑选择，交通流动的几条带，一方面顺平结构格网的方向，另一方面对下部车辆段轨道系统有一个形象的表达。

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