厦门香山国际游艇
从厦门出发的邮轮旅游线路
从厦门出发的邮轮旅游线路随着邮轮旅游的兴起，越来越多的人开始选择邮轮旅游来度假和放松。
厦门，作为一个美丽的海滨城市，也成为了众多游客选择邮轮旅游的起点。
本文将为大家介绍从厦门出发的邮轮旅游线路，以及这些线路的特点和亮点。
一、厦门-金门-马祖线路厦门-金门-马祖线路是一条非常经典的邮轮旅游线路，它将厦门、金门和马祖三个地方串联起来，游客可以在这个线路上体验到厦门的文化气息、金门的海岛风光，以及马祖的军事历史。
1. 厦门厦门是一个充满魅力的城市，它有着得天独厚的海滨风光和丰富的历史文化。
游客可以在厦门观赏到海上丝绸之路的文化景观，游览鼓浪屿的风景，品尝厦门特色小吃等等。
2. 金门金门是一个美丽的海岛，它有着清澈的海水和绚丽的自然景观。
游客可以在金门体验到浪漫的海岛风情，欣赏到美丽的海滩和海岛美景。
3. 马祖马祖是一个充满历史和军事气息的地方，它曾经是我国南方海域的军事防线。
游客可以在马祖参观军事博物馆、游览历史文化景点，感受到这个地方的独特魅力。
二、厦门-台湾线路厦门-台湾线路也是一条非常受欢迎的邮轮旅游线路，它将厦门和台湾两个地方连接起来，游客可以在这个线路上体验到两个地方的不同风情和文化。
1. 厦门厦门作为一个海滨城市，有着非常美丽的海滨风光和丰富的历史文化。
游客可以在厦门观赏到海上丝绸之路的文化景观，游览鼓浪屿的风景，品尝厦门特色小吃等等。
2. 台湾台湾是一个充满活力和魅力的地方，它有着独特的文化和风情。
游客可以在台湾感受到浓郁的文化氛围，欣赏到美丽的自然风光，品尝到美食等等。
三、厦门-上海-青岛-大连线路厦门-上海-青岛-大连线路是一条较为长的邮轮旅游线路，它将厦门、上海、青岛和大连四个地方串联起来，游客可以在这个线路上体验到不同地方的文化和风情。
1. 厦门厦门作为一个海滨城市，有着非常美丽的海滨风光和丰富的历史文化。
游客可以在厦门观赏到海上丝绸之路的文化景观，游览鼓浪屿的风景，品尝厦门特色小吃等等。
旅行社客户说辞-吕庆涛
旅行社代理商说辞探讨扣扣联系：y2n y3i sa5n s3ei w2u lo3ng c7en b3an g1ou s1en1 您好，请问是雷先生吗？2 你好，我是，请问您是1 雷先生您好，我是亚洲最大的游艇俱乐部，香山国际游艇俱乐部公司的销售顾问Alan，您还记得大卫先生吗，他是你们旅行社的金卡会员，我是大卫先生的好朋友2 哦，你好，找我有事吗？1 前两天我跟大卫先生聚会，我跟他聊起国际旅游，他说他是你们旅行社的金卡会员，他对你们旅行社的服务评价非常高，很喜欢你们推荐的旅游胜地。
恰好我们公司现在投资建设了一个亚洲顶级的游艇生活港湾，需要寻找高质量的合作伙伴，因此他向我推荐了您。
2 谢谢，请问是怎么合作呢？1 我们香山国际游艇会投资约80亿在厦门的黄金海岸开发了一个游艇港湾项目，我们项目还是厦门市政府的重点项目之一，您也知道厦门是个国际旅游城市，我们这个游艇港湾配套设施齐全，且位置极优越，完全达到了国际旅游景点的标准，再且投资回报率也很高。
我们希望同你们旅行社展开合作，你们能把客人带到我们游艇会旅行体验，这样不仅能增加我们游艇会的人气，同时也能增加你们旅行社的优质旅游景点，我们也将会给你们提供最优惠的旅游服务。
还有我们在这个黄金海岸线还开发了大量的分时度假海上海景别墅，正在寻找一批具有高品位的投资者，我们也希望能同你们旅行社展开合作，共同寻找投资者。
我们能给你们提供丰厚的回报，回报一定会让你们满意的。
2 这样的话，你给我详细介绍一下吧。
1 没问题，但是让您为了更充分了解我们的项目和产品，我想亲自到您办公室给你讲解一下，不知道您什么时候有时间呢2 我这两天比较忙1 那这个周三下午可以吗？我会尽量少占用您的宝贵时间的，好吗2 那行吧，来之前给我秘书提前打个电话，让她安排好时间1 好的，没问题，那我们下周三见，那雷先生再见，祝您生活愉快。
香山国际游艇俱乐部简介 (Brief introduction of Shangshan International Yacht Club)
香山国际游艇俱乐部Shangshan International Y acht Club香山国际游艇俱乐部雄踞厦门环岛路东侧，北靠香山，南临厦门国际会展中心，西抵国际会议中心、国际网球中心。
积聚黄厝旅游发展区、会展商圈、观音山CBD区及钟宅湾片区等数个未来大型商圈或商务圈。
此外，据西蒙高崎国际机场仅15分钟车程，使得项目在对外交通网络方面具有一大优势。
据厦门市政府规划，香山国际游艇俱乐部充分利用厦门滨海地带的自然生态，与邻近的国际会展中心、国际会议中心相得益彰，将周边的环境、商业与艺术融为一体，为厦门注入全新的游艇生活概念，树立航海主题的海边城市形象，打造一个真正意义上的游艇城市。
香山国际游艇俱乐部建成后，将成为中国东南沿海重要的豪华邮轮码头，未来还将承担起与台湾对接的“黄金海道”重要作用。
Shangshan International Y acht Club & Marina is ideally located at the east of Huandao Road (Xiamen’s seaside boulevard) opposite the Xiamen Int’l Conference Center, the International Convention Center and the International Olympic Tennis Center. It is only a 15-minute drive to either the int’l airport or the city center, while a large business part is under development a mere kilometer from the Y acht Club. What will become as China’s leading Y acht Club & Marina is built on reclaimed land along the beautiful coastline. It will give a new colorful image to the Xiangshan district.Once completed, Shangshan International Y acht Club will become a very important Marina as it expected to pay an important role in the mainland’s connection with Taiwan – just across the sea香山国际游艇俱乐部项目总用海面积在701097.8平方米，预计总投资35亿人民币左右,项目最独特之处在于整个项目均为填海项目，以打造“亚洲顶级游艇生活圈”为目标，整个项目规划配套有地标性的超五星级酒店和5A写字楼，有异国风情、独具特色的滨海商业街，以及158个独具特色的水上VIP豪华泊园,邮轮码头，游艇展销中心和游艇俱乐部。
香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司、廖平劳务合同纠纷二审民事判决书
香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司、廖平劳务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷劳务合同纠纷【审理法院】福建省厦门市中级人民法院【审理法院】福建省厦门市中级人民法院【审结日期】2020.12.08【案件字号】（2020）闽02民终5277号【审理程序】二审【审理法官】纪赐进庄伟平陈丽英【审理法官】纪赐进庄伟平陈丽英【文书类型】判决书【当事人】香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司;廖平【当事人】香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司廖平【当事人-个人】廖平【当事人-公司】香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司【代理律师/律所】钟顺昌北京惠诚（厦门）律师事务所【代理律师/律所】钟顺昌北京惠诚（厦门）律师事务所【代理律师】钟顺昌【代理律所】北京惠诚（厦门）律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司【被告】廖平【本院观点】一、廖平于2017年9月23日达到法定退休年龄后，继续在香山游艇公司工作，故一审法院认定双方自2017年10月起存在劳务关系，本案为劳务合同纠纷，并无不当。
【权责关键词】合同诉讼请求开庭审理缺席判决维持原判合同约定发回重审撤销诉讼时效质证新证据关联性自认证据不足【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为：一、廖平于2017年9月23日达到法定退休年龄后，继续在香山游艇公司工作，故一审法院认定双方自2017年10月起存在劳务关系，本案为劳务合同纠纷，并无不当。
香山游艇公司主张本案为劳动争议的理由不能成立，本院不予采信。
二、一审法院在本案开庭审理前一个月已向香山游艇公司送达了开庭传票等诉讼文书，香山游艇公司主张一审法院未向其送达诉讼文书违反法定程序，与事实不符，本院不予采信。
三、廖平自2015年起即与香山游艇公司建立劳动关系，期间廖平虽曾于2016年4月27日与喜嘉物业公司签订期限为2016年4月27日至2017年4月26日的劳动合同，但香山游艇公司并未解除与廖平的劳动关系，仍继续向廖平发放工资，且香山游艇公司与喜嘉物业公司存在账务混同，工作地点混同，人员混同的情形。
(2023版)游艇产业园项目(新版)
世界游艇经济现状中国游艇经济现状发展阶段政策现状行业水平中国未来游艇消费趋势中国游艇产业主要产业园与生产企业游艇行业融资模式太阳鸟公司在游艇行业的优势市场快速发展, 年增速 30%以上公司产品结构合理产品系列丰富公司定单饱满游艇俱乐部收费价目表世界游艇经济现状全球游艇创造和消费业规模400 亿美元，维修配套等辅助业 100 亿美元，总计 500 亿美元。
发达国家平均171人拥有一艘游艇，英国平均 64 人、美国平均 16 人、意大利平均70 人、中国平均 130 万人拥有一艘游艇。
回顾国外游艇经济发展里程，当一个国家或者地区GDP 达到 3000 美元时，游艇经济进入萌芽期，当GDP 达到 6000 美元时，游艇经济进入发展期，当GDP达到1 万美元时，游艇经济进入成熟期，消费力浮现。
游艇经济具有很强的经济联动效应，能产生 1：10 美元经济效果。
《英国 2022/08 休闲及小型船舶工业报告》显示连带产业链的就业人数是游艇业本身雇用人员的12 倍。
就是说游艇业本身用人 1000，其连带产业链的就业人数达12,000 人之多。
中国游艇经济现状1、游艇经济现状中国现有近500 家游艇相关企业，游艇整装制造企业在 100 家以内。
游艇产值突破5000 万元的不多。
80%以上都是出口，年出口值近 3 亿美元。
相比国外游艇，国产游艇具有便宜30%的价格优势。
2、发展阶段中国游艇经济发展至今，经历了3 次机会。
第一次是 1979 年改革开放以后，外资进入中国，为满足外资企业人员生活习惯的特点，外企人员或者合资企业购置了一些小型娱乐游艇，把游艇的概念带入了中国。
第二次1997 年香港回归后，中国政治形势稳定，外资投资中国的信心明显。
特殊是珠三角的外资企业，进口游艇的数量和规模超过以前。
当时有关游艇的政策虽然还没有开放，出于招商引资环境的需要，政府对这种现象即不反对也没有积极支持，游艇还处于花瓶阶段。
2022 年后，中国一些地方开始游艇产业的规划、码头的建设、创造业的规划、俱乐部的建设，相关的法规开始出台，游艇经济开始浮现浮出水面。
全国各大游艇俱乐部网站
1、大连瑞风游艇有限公司
2、大连星海湾国际游艇俱乐部/
3、大连金海岸游艇俱乐部
二、青岛
1、青岛森克游艇俱乐部/
2、青岛游艇租赁网/
3、青岛老船长酒吧/
4、青岛游艇租赁/
5、游艇船长俱乐部/
6、青岛国际游艇俱乐部/
7、青岛君悦游艇俱乐部/
1、深圳浪奇游艇会/（重点）
2、深圳湾游艇会/（重点）
3、广州莱茵游艇会/（重点）
4、深圳大梅沙游艇会/（重点）
七、海南
1、三亚鸿洲国际游艇会（重点）
2、三亚游艇网/(重点）
八、香港
1、香港游艇会.hk/
8、青岛国际游艇俱乐部（重点）
9、游艇4S网
三、上海
1、上海亚庭游艇会/(重点）
2、九龙山将军游艇俱乐部/（重点）
3、上海外滩游艇会（重点）
3、银海国际游艇俱乐部/club-htm/cn/index.asp(重点）
五、厦门
1、厦门香山国际游艇会/（重点）
2、厦门中林/
5、上海莱悦游艇俱乐部有限公司/（重点）
四、浙江
1、太湖山水国际游艇俱乐部/（重点）
2、大自然游艇俱乐部（重点）
游艇会总览
游艇会总览中华游艇网10月消息：香港共有10多家游艇会，注册游艇数量超过2万艘。
目前香港游艇泊位已经远远不能满足需求，有些游艇会会员开始向深圳、珠海等地转移寻求游艇锚泊位。
深圳由于紧靠香港，有地利之便。
市政府提出做大做强海洋产业，其中包括以游艇会为基地的高端旅游业，因而給游艇业发展提供了很多支持。
有的游艇会具有通关权。
随着港珠澳大桥的开工，包含港珠澳深圳在内的珠江三角洲融合会进一步加强，未来有望实现游艇在这个区域的无障碍通行。
这无疑将更加促进游艇业的发展。
台湾没有如此众多的游艇会，但台湾借助全球游艇业生产基地转移的机会，在全球游艇产业占有一席之地。
在香港也拥有相当数量的游艇用户。
中国内地游艇业发端于珠海，最开始由香港的游艇生产和销售厂家在珠海设立生产基地，主要承接外销订单。
目前已经具备相当的生产规模。
珠海主要承接来自于香港的游艇业转移。
而厦门和漳州则主要承接来自于台湾的游艇业转移。
目前中国的游艇内销市场主要在珠三角、长三角、环渤海湾、长江（沪渝）沿线。
“两角一环一线”是游艇营销的主战场。
初步统计，“两角一环一线”在建和规划建的游艇泊位数，接近2万个。
这个数量已经远远超过香港泊位数的总和。
游艇会名称会员数会籍价格泊位数香港香港游艇会 10000多 70万香港仔游艇会 900多西贡匡湖居游艇会 60万白沙湾游艇会 5000黄金海岸游艇会 20万 200愉景湾游艇会60万 220清水湾游艇会 75万香港深湾游艇会 210万（停售）中华游艇会 80万香港足球会 1300万（停售）香港高尔夫球会 1125万（停售）广东浪骑游艇会400多48万 275深圳湾游艇会80（300）七星湾游艇会500莱茵游艇会100多20万 100大梅沙湾游艇会43万 200南沙游艇会80(300）珠海南国游艇会500神湾盛世游艇会巨龙游艇会 100多 2万/年湛江游艇俱乐部200东莞沙田游艇俱乐部湛江南海明珠俱乐部海南海南贵族游艇会三亚鸿洲国际游艇会 70（500 ）美源游艇会300三亚新大洲国际游艇俱乐部三亚游艇会福建五缘湾游艇会香山国际游艇会10多万 400多厦门中澳游艇俱乐部厦门顽石航海俱乐部（爱好者）晋江游艇俱乐部泉州国际游艇俱乐部厦门林中飞驰俱乐部福州阳光游艇俱乐部浙江舟山普陀国际游艇会 100 温州海口游艇俱乐部湖州太湖名爵游艇俱乐部 300浙江新宇游艇俱乐部嘉兴旅游度假俱乐部宁海双门国际游艇俱乐部三门县游艇俱乐部 2 50上海九龙山将军俱乐部 700 10万/年 250外滩游艇会上海游艇会上海亚廷游艇会25大都会游艇会 13上海帆船俱乐部入会500年费2000上海莱悦游艇俱乐部 6万/年红玫瑰游艇俱乐部东晶湾游艇会 2上海长风游艇俱乐部国际富豪上海游艇会 8万上海五洲博爱俱乐部 8万/年赛朦船艇运动俱乐部上海晨光游艇俱乐部大诚国际游艇俱乐部上海东兴国际游艇江苏无锡太湖山水游艇会 80苏州太湖水星俱乐部 400多 14万 100苏州太湖涵园国际俱乐部 100 太湖山水游艇俱乐部昆山大自然游艇会南京银河国际游艇俱乐部江苏潥阳天目湖游艇俱乐部连云港连岛游艇俱乐部江西江西九江庐山西海游艇会南昌东劲游艇俱乐部南昌天星游艇俱乐部山东唐岛湾游艇会银海游艇会 366 80-300万欧伦游艇会青岛友邦帆船俱乐部青岛国际游艇俱乐部 700 （目前国内规模最大、设施最先进、服务最完善的游艇俱乐部。
高大模板施工技术及质量安全措施
１ 工程 概 况
香 山 国 际 游 艇 俱 乐 部 项 目总 用 海 面 积 在 ７ １ ９ ． ０ ７ ０ ８ ｍ ， 中填 海 面 积 为 ２ 万 ｍ ， 建 筑 面 积 ５ ３４ 地 其 ３ ／５ ６ ：以主体二层 ＫＡ （ ）３０×８０ Ｉ２ Ｂ ５ ７ ０ 为例 ，结构 高 度从 地 下 一层 一 ． ０～二 层 ＋ １ ２ ５２ ４ ｌ． ０为 ５ １． 。 ６ ４ｍ 梁支撑净高 １． ｍ， 支撑净高 １． ｍ， ９ ６１ 板 ４ ６８ 板厚度 ２
织施工 。④认 真组织 全 员 交 底 ，要求 班组 人 员
认 识 到 专 项 措 施 的重 要 性 ，要 求 认 真 按要 求 施 工。⑤安装后在没有 装
钢筋前 ，先 自检和请 监 理 、进 行 立 杆 等 主要 内
周 环 梁 ： 二层 ９～１ 轴 梁 Ｋ ２ （ ４ ０ ２０为最 大 梁 ， 以 ０ Ｌ ６１ ０ ×１０ ）
卢 椿德
（ 福建联美建设集 团有限公 司 ， 福建 厦 门 ３ １０ ） ６００
摘 要 ： 高 大 模 板 的 概 念 是 支 撑 系统 高 度 超 过 ８Ｉ 跨 度 超 过 １ ，施 工 面 荷 栽 大 于 １ Ｎ／ ２ 线 荷 载 大 于 ｎ或 ８ｉ ｎ ０ｋ ｍ 或 １ｋ ｍ。文 章 以 厦 门香 山 国际 游艇 俱 乐部 项 Ｉ游 艇 销 售 展 示 训 练 中心 工 程 为 实例 ，着 重针 对 高 大模 板 施 工 技 术 与 ５Ｎ／ ／ ｌ
２ 高大模板施工范围
示。
① 高支模板工程 区域 、部位及 构件特征 如表 １ 所 各施 工 段 ， 别 画 出 各段 的立 杆 平 面 图及 剪 刀 撑 位 置 。 分 水 平纵横杆位置 。 因本工程不是规范 的方形 ， 故为 了整体结
国内游艇码头的市场情况研究报告
国内游艇码头的市场情况分析报告李董事长：按照您的指示，我对国内的游艇码头情况进行了收集，从收集资料了解到游艇码头属于游艇产业链中的一个重要服务链节，游艇码头的市场情况和发展前景，主要取决于游艇行业的核心产品游艇的市场情况和发展前景，所以了解游艇码头的市场情况，必须了解游艇的市场情况。
另外，由于国内的游艇码头，95%以上都隶属于游艇俱乐部（游艇会），游艇码头的经营运作也属于游艇俱乐部经营运作的一部分。
所以了解游艇码头的经营运作，必须了解游艇俱乐部的经营运作。
以下报告是近期收集整理的游艇码头行业的市场基本情况，包括国内码头的名称、泊位数、联系电话、运营情况、发展前景等，因为时间的关系，只对广东和香港的游艇俱乐部（游艇码头）的基本情况作了比较详细的补充，其他省份的情况，如有需要再进一步补充。
以下市场报告，请李董事长抽空阅看，如有不妥，请批评指正。
目录一、游艇的定义和分类-----------------------------------------------------------2二、游艇产业的核心产品和产业特点---------------------------------------4三、世界发达国家（地区）游艇行业基本情况-----------------------------7四、国内游艇行业的基本情况------------------------------------------- ----10五、国内游艇码头的分布情况-------------------------------------- ---------12六、国内游艇码头的经营模式------------------------------------ -----------19七、国内游艇码头（俱乐部）的经营分析--------------------------------23八、游艇码头（游艇俱乐部）的发展前景-------------------------------24九、广东省的码头布局规划---------------------------------------------------25十、游艇码头建设需要注意的事项-----------------------------------------27 十一、国内游艇码头的建设程序-----------------------------------------------30 十二、国外主要的游艇俱乐部（游艇码头）及其基本情况-----------31一、游艇的定义和分类1、游艇的定义目前对于游艇的定义，国际上尚无标准的解释。
再生水处理方案CMF(12.28)
第一章概述 (1)第一节概况 (1)1.1 项目名称 (1)1.2 项目建设背景及必要性 (1)1.3 项目对策及方案 (2)1.4 方案内容 (3)第二节设计依据及设计原则 (3)2.1 设计依据 (3)2.2 设计原则 (4)第三节设计水量及出水水质 (4)3.1设计水量 (4)3.1再生水使用量 (5)3.2设计进水水质 (5)3.2 处理后再生水水质要求 (6)第二章工艺设计 (6)第一节处理工艺选择 (6)1.1 工艺选择 (6)第二节工艺流程及说明 (7)2.1工艺流程 (7)2.2工艺流程说明 (7)2.2.1 污水处理工艺流程说明 (7)2.2.2 再生水处理工艺流程说明 (10)2.2.3 工艺优点 (11)2.3 电气及控制系统 (12)2.4 构筑物及设备清单 (14)2.4.1 污水处理构筑物清单 (14)第三章工程造价及技术经济分析 (16)第一节工程估算 (16)1.1 工程设备造价938.0万元 (16)土建工程估价：150万元 (18)工程总造价：938.0+150＝1088.0万元 (18)第二节技术经济分析 (19)2.1 总成本费用估算 (19)2.2 节约成本分析 (20)2.3 利润估算 (20)2.4 技术经济分析一览表 (21)第四章服务承诺 (21)第一章概述第一节概况1.1 项目名称厦门香山国际游艇俱乐部污水及再生水处理工程1.2 项目建设背景及必要性厦门是一个水资源严重缺乏的海滨型城市，人均水资源占有量仅为932立方米，是全国平均数的40％，全省平均数的四分之一。
尤其是厦门市境内水资源较少，城市生活和工业用水水源80％都是用客水，就是从九龙江长距离引水而来。
因此，水对于厦门而言是特别的稀有和珍贵。
2004年，厦门市人民政府办公厅发布了《关于进一步开展创建节水型城市活动的通知》，通知明确指出，至2005年底，要力争厦门岛含鼓浪屿在内的区域全面达到节水型城市要求，岛外的城市建成区基本达到节水型城市要求；至2006年底，争取全市的城市规划区全面达到节水型城市要求，水资源的综合利用和管理接近或达到国际先进水平。
游艇泊位,下—个投资洼地？
险。未来游艇泊位是否会像小区车位那 样 ，因为投资过热 ，而被政策限制交易
范围 ，并 最终 导 致 价格 下跌 。这 是投 资 者需 要小 心 的 。” 王阿 忠还 表 示 ，由于 福州 游艇 产 业的 基 础较 薄弱 、游艇 销售
状况 也不 理 想 ，因 此福 州游 艇 泊位 是否 有投 资前景 很难 判断 。
有哪 些人 在玩 游 艇 ，需 求究 竟有 多 大 ？
中了 福州 丰 厚的 民 间资 本及 购 买潜 力 ， 希 望 吸 引 福 帅ｌ 投 资 客 前 往 。他 说 ： 的
泊 ”的 局 面 。一位 业 内 人士 指 出 ： “ 许 多 购买 游艇 泊 位 的投 资客 相 信 ，就 像如
足舟艇 增 长的需 求 ，为此 已经 启动二 期 ｛ ｝ ２６ 泊位的扩 建工 程 ；与 此同时 ， 《 ３个 福 州市 游艇 产 业 发展 总体规 划 》也 在 不久
前正 式出台 ，按 照 《 划 》内容 ，预计 规
售大 小船艇 ４艘 ，销 售总额 高达 ３ 亿 元 ９ ． ２
人民 币 ，同￣ ２ ｉ年上 半 年销 售船 艇数 Ｌｏｏ
是富豪阶层的专属 ，普通人一样可以投
资 。按 照 目前厦 门市场 的行 睛 ，一个 ２０ ０ 多万 的普 通 泊位 一 年可 以获 取 租金 十 多 万 ，而且 泊 位本 身 也在 升值 。收 益相 当 于投 资一栋 不 错的住 宅 了。 ”
而 任先 生 则表 示 ，虽然 目前各 地都
游艇 的热 潮 。就 以厦 门为 例 ，根 据相 关
统￣ Ｎ ｔ 显 示 ，截 至６ｑ ０ ｔ Ｎ ］３ 曰，２ １年 上 ０１ 半年 五缘 湾游 艇 帆船 国际 展销 中 心共 销
施 工 工 艺 及 产 品 说 明
香山游艇俱乐部泊位VIP综合用房路桥下顶板涂装工程产品说明及施工工艺（1）总体施工程序本施工总体施工程序为：接受任务阶段→开工前准备阶段→全面施工阶段→交工验收阶段。
各工序部分施工程序为：基面处理→腻子→—底漆→面漆一、产品说明腻子施工：传盛达外墙腻子性能特点：粘结强度高、耐水耐磨、无味无毒、柔性抗收缩、耐候性佳，现场兑水搅拌均匀，施工简单方便。
颜色：自然白色和灰色。
1、配水与搅拌：25公斤外墙腻子加入8.75公斤水，用电动搅拌器搅拌5-10分钟后，静置5分钟待粉料完全浸润，确保浆料无结粒即可施工；2、厚度控制：外墙耐水干粉腻子一次施工不宜过厚，但也不宜过薄，总厚度在1－3mm为佳。
3、养护：外墙腻子施完后，应进行洒水养护3－5天，以确保固化完全。
底涂施工：涂耐可牌渗透底漆性能特点：高渗透性、无味无毒、防水透汽、封固性强、防霉抗碱，施工简单方便。
颜色：白色和透明。
1、产品类型：专为改善外墙涂装质量、延长涂层使用寿命而设计的基面处理剂，由纯丙聚合物乳液、无机填料及各种助剂组成的高渗透底涂。
2、稀释比例：透明渗透底涂不建议用水稀释，白色渗透底涂最大加水量不超过15%。
3、施工条件：环境温度为5~40℃，基面含水率小于10%，PH值小于10。
面涂施工：产品类型：为丝光特级极品海洋漆，由特殊硅树脂丙烯酸树脂乳液、无极耐候眼颜填料及各种助剂组成的高级抗盐碱外墙漆。
性能特点：特优的抗盐碱和抗酸性、耐候性耐粘污性强、防水透气性好、附着力强、无味无毒、防霉抗碱，施工简单方便。
颜色：参照涂耐可标准色卡或根据客户要求调色。
1、施工说明：可采用辊、刷、喷涂等施工工艺；施工前应确保粉尘、盐碱油污清理干净。
2、材料用量；根据基层情况不同而定，一般平均为0.2~0.4公斤/平方（两遍）。
稀释：用水稀释，最大加水量不超过10%。
3、施工条件；环境温度为5~40℃，基面含水率小于10%，PH值小于10。
重涂时间：正常条件下，重涂时间大于2小时为佳。
标识导向系统设计方案
02 IDENTITY-orIENTEDsYsTEmDEsIgN INTEr NaTIoNal YachTclub chINa baYshaNgshaN
■ 设计概念以及创意灵感
层次
/
堆砌
简洁
= /
/
剔透
质感
/
排列
03 IDENTITY-orIENTEDsYsTEmDEsIgN INTEr NaTIoNal YachTclub chINa baYshaNgshaN
19 IDENTITY-orIENTEDsYsTEmDEsIgN INTEr NaTIoNal YachTclub chINa baYshaNgshaN
■ 概念方案设计表现（泊位区域）
■ 码头指示牌 (泊位位置编号) ■ 大区域用字母划分
■ 精品不锈钢外壳+烤漆 ■ 数字细分单个个体
20 IDENTITY-orIENTEDsYsTEmDEsIgN INTErNaTIoNalYachT club chINa baYshaNgshaN
■ 电瓶车调头区域
■ 电瓶车最终行驶指示牌
■ 不准进入本港指示牌
09 IDENTITY-orIENTEDsYsTEmDEsIgN INTEr NaTIoNal YachTclub chINa baYshaNgshaN
■ 概念方案设计表现
coNcEPTual DEsIgNPEr FormaNcE
10 IDENTITY-orIENTEDsYsTEmDEsIgN INTEr NaTIoNal YachTclub chINa baYshaNgshaN
660mm
■ 概念方案设计表现（二级导视）
■ 不锈钢铂饼，内嵌图形字体 ■ 内部钢架结构，外挂缅甸玉石材
厦门在建5星级酒店
厦门在建五星级酒店
序号 项目名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 凯宾斯基大酒店 世贸海峡大厦 湖里万达城市广场 香山国际游艇俱乐部 帝元维多利亚大酒店 厦门日航酒店 厦门威斯丁酒店 裕景中心 骏豪温泉度假酒店 占地面积 建筑面积 总投资 客房数量 计划开业时间 （㎡） （㎡） （亿） 厦门思明区湖滨南路 13463 88000 6000万美元 460 2011 地点 厦门思明区厦大 厦门湖里区 厦门思明区会展海域 厦门思明区椰风赛 厦门会展中心西侧 厦门五一广场 厦门思明区鹭江道 厦门杏林区园博苑 厦门杏林区园博苑 厦门海沧未来海岸系 规划中 规划中 21810 95000 65460 80000 350000 65000 28638 40000 24 3.9 未知 3 30500 129000 750000 90000 270400 530000 550000 70000 50000 50 50 35 9 2.5 待定 待定 待定 340 443 300 待定 500 待定 659 待定 待定 待定 2011 2012 2011 待定 待定 待定 2011 裕景集团 骏豪（香港）投资 厦门新景地集团
厦门莲福集团与 美国豪生酒店管 理集团
投资方 厦门源昌集团 世茂集团 万达集团 帝元集团 日航与厦门华林 建设
备注 198米 综合体和酒店 综合体和酒店 酒店 1-3裙楼商场 待定 商务办公、裙楼 商场、和酒店Biblioteka 南顺控股（香港） 综合体和酒店
10 新景地温泉酒店 11 豪生大酒店 12 厦门国际花园大酒店 13 厦门禹州国际大酒店
香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司、汪锦水劳务合同纠纷民事二审民事判决书
香山国际游艇俱乐部（厦门）有限公司、汪锦水劳务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷劳务合同纠纷【审理法院】福建省厦门市中级人民法院【审理法院】福建省厦门市中级人民法院【审结日期】2021.10.14【案件字号】(2021)闽02民终4167号【审理程序】二审【审理法官】(王小兰)【审理法官】(王小兰)【文书类型】判决书【当事人】汪锦水;香山国际游艇俱乐部(厦门)有限公司【当事人】汪锦水香山国际游艇俱乐部(厦门)有限公司【当事人-个人】汪锦水【当事人-公司】香山国际游艇俱乐部(厦门)有限公司【代理律师/律所】张贤美上海锦天城(厦门)律师事务所;钟顺昌、北京康达(厦门)律师事务所【代理律师/律所】张贤美上海锦天城(厦门)律师事务所钟顺昌、北京康达(厦门)律师事务所【代理律师】张贤美钟顺昌、北京康达(厦门)律师事务所【代理律所】上海锦天城(厦门)律师事务所钟顺昌、北京康达(厦门)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】汪锦水【被告】香山国际游艇俱乐部(厦门)有限公司【本院观点】本案系劳务合同纠纷。
根据在案证据，2018年香山游艇公司因为管理层的重大变动刻制了新的公章，并于8月23日登报公告。
【权责关键词】无效撤销表见代理民事权利合同合同约定自认质证证明责任（举证责任）诉讼请求不予受理缺席判决维持原判发回重审诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案系劳务合同纠纷。
汪锦水与香山游艇公司对于双方之间存在劳务关系均无异议，依法予以确认。
根据双方的诉辩意见，本案的争议焦点在于汪锦水的劳务报酬标准及欠薪数额。
汪锦水主张香山游艇公司向其支付欠薪657160元，主要依据是其在2020年5月29日取得的一份落款日期为2020年1月31日的《欠条》。
对此，本院认为，根据在案证据，2018年香山游艇公司因为管理层的重大变动刻制了新的公章，并于8月23日登报公告。
香山旅游简介
湿地公园
• 湿地公园位于苏州城西15公里、风光旖旎的苏州太湖国家旅游度假区 境内，东起太湖景观大道水风车入口处，西至太湖新天地，全长2.5公 里，是目前华东地区最大的集生态、休闲、娱乐为一体的免费开放湖 滨型湿地公园。
渔洋山
• 渔洋山风景区是苏州太湖国家旅游度假区的重点开发景区，占地约 3000亩，景区以优美的湖山生态为背景，以观音文化为号召，融汇佛 文化、吴文化、渔俗文化、养生文化等多种文化，集旅游观光、休闲 度假、健康养生及学术会议等多种功能于一体，将建成长三角地区大 规模、综合型、生态资源型旅游景区。
海洋馆
• 苏州海洋馆，总建筑面积15000平方米，位于太湖国家旅游度假核心 区域，直面太湖一线胜景，与东山、西山风景区隔湖相望。其中，水 族馆展示区内有：太湖与长江流域珍稀水生物种、南美热带雨林珍稀 水生物种及海洋生物等。同时配套的海底乐园使用高科技手段展示虚 拟海底世界的奇妙，海底隧道让您感受与深海生物同游的乐趣。海洋 剧场为多功能演艺场所，馆内配备国内一流的音响灯光设备，集海洋 动物表演、水上芭蕾、普通演艺、杂技、魔术为一体，上演海豚、海 狮表演节目。
郁舍书画市场
• 郁舍书画最早可追溯到上世纪中期，在八九十年代兴盛发达。1991年 被文化部命名为“中国书画之乡”。郁舍书画原来都是一家一户的家 庭作坊，为了传承与发展香山的传统文化产业，香山街道党工委、办 事处按照中央“强基础、重民生”精神以及关于新农村建设和城乡一 体化建设要求，把原来香溪工业园标准厂房改建成了郁舍书画市场， 并于2009年初成立了苏州郁舍书画市场管理有限公司。目前，书画市 场营业面积10000多平方米，有100多个书画经营户和创作室。据悉， 中国书画研究会，虽以山名，但周围并没有山，是苏州太湖国家旅游度假区香 山街道的一个自然村。在2500多年前，这里为吴王阖闾所置“造舟之 所”，舟山之名，也许正是由此得来。随着吴国的覆灭，“造舟之所” 不复存在，而地名却保留了下来。舟山人不能再造“大舟、战船”， 曾几何时，开始雕刻“核舟”以为生计。舟山核雕主要是在橄榄核上 雕刻山水、风景、花鸟、人物、罗汉、菩萨等，然后把雕好的橄榄核 制作成单件，串成手链、佛珠，寓意吉祥如意。核雕讲究的是惟妙惟 肖，雕刻在橄榄核上的图案，越逼真、身价越高。
预应力高强混凝土管桩复合地基
预应力高强混凝土管桩复合地基（一）分项工程概况本工程1-a（b）#、3#办公楼共3栋主楼地基基础采用复合地基，竖向增强体采用预应力高强混凝土管桩（桩身混凝土强度C80）。
主楼复合地基设计参数汇总表本工程残积砂质粘性土为桩间土持力层，基底标高处以下5米深度范围内的桩间土的地基承载力特征值fsk不应小于210kPa。
桩顶上做250mm厚褥垫层，基础下褥垫层较素混凝土垫层每侧宽出不小于400mm。
桩承担的荷载占总荷载的70%，土承担的荷载占总荷载的30%。
采用的褥垫层材料，应用粗砂、中砂、碎石级配砂石、碎石粒径为30mm，不得选用卵石。
褥垫层铺设采用静力压实法，当基础底面桩间土含水量较小时，也可采用动力夯实法，夯填度（夯实后的褥垫层厚度与虚铺厚度的比值）不得大于0.9。
（二）施工方法预应力高强混凝土管桩施工1、施工工艺流程示意图2、施工方法（1）桩机就位前应进行对桩位进行复合，在吊桩的同时，桩机要移动到施工的桩位且对好桩位。
（2）吊起的桩在插入桩机的夹持箱内时，桩机上的操作人员应配合把桩对准夹持箱的夹口，然后指挥吊车慢慢把桩放下，放下位置大约在桩端距离地面10厘米处停下，夹桩器把桩夹紧，吊车的吊钩放松，离开钢丝绳。
（3）在夹持器夹桩时，压力要控制好，以免压力过大而把桩夹裂。
（4）为避免对桩身造成不必要的损坏，压桩过程中应严格控制夹桩力，并应采取逐次加压，均匀施加力的步骤，先初步夹紧，然后分次加压至所需夹桩力为止。
严禁骤然升压。
（5）移动桩机，使桩中心对准桩位置后，进行压桩。
（6）压入第一节桩是保证整根桩压桩质量的关键，应认真做好定位和校直工作。
（7）若桩垂直度偏大，须拔出已压入部分，并根据指示调整机台水平度使桩身垂直，同时记录此时机上水准仪的偏差作为下次调平的修正值，再进行压入。
认真注意压桩时的桩身和压力表的变化情况，如有异常偏移或倾斜应立即分析原因，并采取校正措施。
在确认压入方向无异常时，方可连续施压。
厦门观音山简介
厦门观音山简介
门票：
门票50元；开放时间：
全天交通概况：
厦门不雅音山游乐场位于环岛路中段，从会展往五缘湾标的目的直走的中段，也是在香山国际游艇会旁--不雅音山商业街那里，具体在不雅音山沙雕文化公园旁边，坐车可乘68、127、28、5、92、58路等。
厦门不雅音山简介：
厦门不雅音山海滨旅游项目用地位于厦门东部，紧临环岛路，面向厦门东海域，与金门隔海相望，周边有香山、鸡山、不雅音山、虎仔山等，自然环境良好。
其西部为不雅音山国际商务运营中心，南面靠近国际会展中心、国际会议中心、国际网球中心、国际游艇俱乐部。
地理区位优越。
基地面积约36公顷。
以体量不大的建筑单体组成群体，以建筑物尽量能不雅海为基础，充分与本地块所处的位置、环境与道路融为一体，形成南、中、北三个地块中的建筑群有机地彼此呼应，形成一个整体。
利用不雅音山的商务营运中心城市道路的设置，向东延伸，在本地块中为城市留出不雅海的绿色视廊，成为不雅音山商务中心区的休闲、娱乐、不雅景、旅游的中心。
项目的定位为：以中档的特色餐饮、酒吧、茶楼为主要经营内容。
以尽快提升商业氛围，加快环岛路整体开发的速度。
海滨南段C侧A地块上设有7栋建筑单体，面积别离为863.36平方米、988.89平方米、256.56平方米、988.89平方米、545.84平方米、1121.55平方米，供大型餐饮及茶饮咖啡屋经营者租赁使用，一是要求要有品牌和档次的知名企业，二是要求企业统一整片经营，可采取完全租赁经营或合作建设经营的模式开展招商工作。
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3人
出游
配套设施 天/年
人
一律5折优惠
1人
酒店：住宿、餐饮、 20天免费，其他5折、八折优惠
1人
配套设施 天/年 游艇：停泊
一律5折优惠 60天免费、其他5折、八折优惠
3人
出游
配套设施 天/年
人
一律5折优惠
1人
酒店：住宿、餐饮、 20天免费，其他5折、八折优惠
1人
配套设施 天/年 游艇：停泊
一律5折优惠 60天免费、其他5折、八折优惠
3人
出游
配套设施 天/年
一律5折优惠
金额 N N
发行量 N卡
N
N卡
N
N
N
N
N卡
N
N
N
N
N卡
N
N
用心创造 超凡价值
产品思考
加入会员俱乐部，一般 考虑要素：
公司背景、信誉及财力
项目是否能长期营运正常
管理、经营团队 地点、位置、地理环境 交通工具及车程
以完成设施及产物水平 及开发进度……
是否提供按揭
樱特莱庄园 富比世别墅 王府花园 天津国宝 恒昌花园 加州公园别墅 北京御水官邸 西安欧洲世家 北京望京之星
中大集团 凯利集团 恒通置业 地雅开发 住总集团 美国中原地产 兆泰地产 紫薇地产 建材集团
用心创造 超凡价值
公司&团队简介
北京清境名湖别墅公寓（15万㎡，北京潮阳公园西门）
九 鼎 缘
用心创造 超凡价值
产品思考
可售产品种类中，建议前期行销产品
游艇会俱乐部会员卡及别墅 （含游艇及会员卡）
优点： 依照开发进度，最快能实现商品化。 较易回笼部分资金（分量）。 前期相对性产品直接成本较低、较易、较快完成。 产品价格弹性大，产品设计区间大。
战略上：
九
近可攻，退可守。
用心创造 超凡价值
产品思考
营销会员卡应具备的基础要 件：
企业、集团公司基本包装
基础企划、营销、广告、
游艇码头、港务的管理公司 酒店的管理公司 物业管理公司 建筑规划的公司
媒体、执行具共识“合同” 并已完成打底铺垫工作。 例：基本印刷品……等 产品业种、细项确立（权 属、年限、优惠及服务档
以可享受设施分类。
以可享受服务层级分类。
以可享受优惠状况分类。
以认定目标分类（人、会员卡、密码……）。
九 鼎 缘
以营业形式分类，例：仅接待会员，或部分开放，或对 外开放营业。
用心创造 超凡价值
产品思考
举例说明：
卡名 金卡
年限 5年期
服务对象 个人 亲属
公司
人数 1人 1人
3人
可使用设施 N
服务水平及会员水平…… 高低
增值潜力快慢、高低 企划包装、综合引导能力 广告、媒体、宣传、综合
引导能力
九 鼎 缘
是否有产权 是否有限制会员数 是否有限制入会资格 投资风险
是否有保障、或有再保、 具体保障
现场、整体（接待中心） 综合引导能力
现场行销人员缔结力、亲 和力
行销策略——综合行销力 综合执行力
用心创造 超凡价值
厦门香山国际游艇俱乐部
营销报告
九 鼎 缘
用心创造 超凡价值
报告目录
➢ 公司&团队简介 ➢ 项目简述 ➢ 产品思考 ➢ 客源分析 ➢ 行销要点 ➢ 行销策略
九 鼎 缘
➢ 产品分类 ➢ 广告预算 ➢ 广告企划 ➢ 成本与费用 ➢ 目标业绩 ➢ 课程培训
用心创造 超凡价值
公司&团队简介
北京奥林匹克花园（75万㎡ ，全案策划代理）
大连老虎滩海景别墅（全案策划代理）
2001年西安分公司成立
九
紫薇别墅
●高新区5A写字楼海星大厦
鼎
缘
用心创造 超凡价值
九 鼎 缘
公司&团队简介
北京瀛海名居高档别墅（25万㎡，全案策划代理） 北京庄维花园公寓（30万㎡ 全案策划代理） 2004年厦门分公司成立 厦门名汇广场（7万㎡ 商铺，全案策划代理） 大连西雅图海湾广场（策划） 唐山世茂财富广场（4万㎡ 商铺，全案策划代理）
优惠服务内容
20天免费，其他5折、八折优惠 一律5折优惠 60天免费、其他5折、八折优惠 一律5折优惠
钻石卡
10年期
个人 亲属 公司
翡翠卡
40年
个人
亲属
公司
九
鼎
缘
伯爵卡
永久会员
个人
亲属
公司
1人
酒店：住宿、餐饮、 20天免费，其他5折、八折优惠
1人
配套设施 天/年 游艇：停泊
一律5折优惠 60天免费、其他5折、八折优惠
用心创造 超凡价值
公司&团队简介
联盟伙伴
高力国际 上海臻品 渥泰克斯设计公司
北京佐赫建筑设计 紫金九鼎 世纪九鼎
九 鼎 缘
用心创造 超凡价值
项目简述——亚洲最大游艇码头
项目五大片区：
五星级地标酒店（酒店区）：酒店、公寓及超5A写字楼 游艇别墅（别墅区） 滨水购物中心（商业区） 游艇俱乐部（VIP区，含配套设施） 邮轮客运中心（码头、港务区及配套设施）
缘
翻修）
其他
用心创造 超凡价值
产品思考
卖游艇别墅的基础要件
1992年九鼎轩置业企划在北京成立，从此引进了 台湾模式的房地产行销策划机制
ห้องสมุดไป่ตู้
董事长：李元发
业绩与事纪
1992年北京00001号外销商品房“观天下别
九
墅”，每套100万美金起价，一年内完成近3000万
鼎 缘
美金的销售额。
用心创造 超凡价值
九 鼎 缘
公司&团队简介
1993~2000年相继完成北京、天津、西安、美国等大 型社区、别墅项目。
景观设计的公司
次、金额、卡数、享受设
九 鼎
灯光造景工程的公司 游艇设计生产的公司 企划及营销公司进驻，并完
成筹备期工作。
接待中心完成：泛指内外接 待中心（含小会所）
施及情况、具体基本保障、 按揭……） 入会办法、申请表格及入 会程序…… 会员权益及管理规章。 不同游艇3~5艘：分5级： （可先租用二年或买中古
鼎
攻中有守，守中有攻。
缘
大中小（额）、长中短（程）兼具。
用心创造 超凡价值
产品思考
俱乐部会员卡一般分类或区别方式：
以有产权、无产权分类。
以个人及公司分类。
以主人、亲属分类。
以任何人（多少人）皆可：分类。
以时间长短分类（例：5年、10年、40年或永久…）。
以会员等级分类（尊贵、服务……等级）。
集：游艇、邮轮、俱乐部、酒店式公寓、酒店式办公室、别
九 鼎
墅、购物中心、商业区、游艇训练中心、VIP泊位相关配套
缘
设施……
用心创造 超凡价值
项目简述——亚洲最大游艇码头
项目可售商品种类
游艇类： 游艇 船位泊位 会员证 休闲、旅游营业收入
房地产类： 酒店（产权式酒店） 写字楼 酒店式公寓 别墅类 商铺、商场