2016年武汉LOFT及写字楼项目调查报告
2016年武汉楚河汉街调研报告_项目规划业态分析
郑州富田商业管理有限公司-招商中心制
目 录
一、项目概况 二、项目规划 三、业态分析 四、总结借鉴
项目概况
外部规划
区位交通
项目位于武汉武昌区，东湖和沙湖之间
东起水果湖边东湖路 西至沙湖边烟霞路
北临连通东湖和沙湖的楚河 城市主干道：中北路，二环线
城市次干道：沙湖大道、楚汉路、白鹭街、公正路 公交系统：周家大湾站，白鹭街站，高王村站，东 湖路楚河汉街站，共计26条公交线路 轨道交通：地铁四号线-楚河汉街站 地铁二号线-洪山广场站
A区：品味生活（共48个品牌） 代表品牌有 体验服务：薇拉摄影、椰岛造型（5） 黄金珠宝：周大福、周生生、浪琴、 I do、通灵、Bloves（6） 甜品饮品：星巴克、许留山、满记、 仟吉、歌帝梵（8） 体验零售：无印良品、悦诗风吟、 莎莎（13） 餐饮：稻香、翠华、红鼎豆捞、秀 玉、俏立方、百艳青花、西提厚牛 排、必胜客、肯德基、麦当劳（16）
C区：个性潮流（共47个品牌） 代表品牌有 潮流服饰：GXG、卡宾、ME city、 Cache（4） 体验零售：屈臣氏、孩子王（9） 甜品：仟吉（4） 配套：工商银行（5） 特色餐饮：蓉李记、陶乡精致料理、 青花元年、老街烧烤（14） 酒吧：A+（4） 地方小吃：周黑鸭、老汉口牛肉粉 （7）
B区：国际时尚（共54个品牌） 代表品牌有 快时尚：M&S、C&A、 PILL&BEAR、UNIQLO、ZARA、 GAP、UR、SPAO、 H&M 、 BERSHKA（10） 潮流服饰：Only、杰克琼斯、太平 鸟、Dazzle、欧时力、5+（12） 体验零售：爱来魔像艺术馆、丝芙 兰（18） 运动集合店：阿迪、耐克、NB（3） 甜品饮品：星巴克、DQ、Lady7、 哈根达斯（11）
酒店式公寓项目投资立项分析报告
酒店式公寓项目投资立项分析报告第一章 ?市场现状分析酒店式公寓开发的关键环节就是酒店运营是否成功,决定酒店运营成功与否主要设计到招商能否成功,即产品卖点和特色是否具有足够的吸引力来吸引酒店管理运营商。
另外,项目周边环境和消费力是否能够支撑酒店公寓发展。
招商成功后产品将以怎样的形式进行销售,其价格问题、客户群体问题、投资收益问题是否都能够被市场认可,基于这一系列问题,必须对市场进行详尽了解、对产品进行精确定位才能进行全方位推进,达到预期开发目的。
一、区域环境分析1、区域概述?本项目位于武汉中心城区西北湖片新世界国贸大厦旁,北望西北湖;南临中山公园武广商圈;东靠汉口南北主动脉新华路;西依城市主干道青年路。
交通便利,区域配套成熟。
西北湖近年来已经发展为武汉高档商务、金融区,区域住宅、写字楼、金融银行已经成为武汉最为核心cbd。
2000年以来,西北湖陆续开发高档住宅项目,成为武汉富人区代名词。
西北湖作为城市中心湖泊,其环境优美,自然风光秀丽,成为城市中心最亮丽风景线。
同时,西北湖坐拥三条城市主干线,将繁华便利与自然幽静相融合,各界名流趋之若骛。
零点分析:区域地段环境、交通环境、自然绿化环境均非常优越,具备开发酒店式公寓所需的地段、交通、绿化环境要求。
2、区域配套调查分析金融机构:建设银行、农业银行、民生银行、武汉商业银行、工商银行、信合、交通银行、浦发银行饮食酒店:湖锦酒楼、三五醇酒楼、小蓝鲸酒楼、海城大酒店、香格里拉饭店、高雄酒店、金盾酒店休闲娱乐:红色恋人酒吧、2046音乐会所、石烧咖啡购物场所:新世界百货、中百超市、武商北湖量贩店教育机构:武汉市68中学、武汉市69中学、市外语学校医疗机构:协和医院、各大药房办公大楼:建银大厦、农业银行大厦、国贸大厦、民生银行大厦、招银大厦住宅楼盘:元辰国际、万松名门、同成广场、万豪国际、西北湖凤凰城、北湖假日、世纪华庭、福星城市花园、东一时区零点分析:西北湖的市政配套及生活配套相当成熟,区域教育、金融、饮食、休闲、娱乐、购物一应俱全,能够满足区域消费者所有生活、工作、娱乐之需,而且西北湖区域的配套设施较为高档、无论是酒店餐饮,还是生活环境均在武汉之首。
酒店式公寓深度调研报告
北京棕榈泉国际公寓
装修标准 运营管理
装修风格
法国南部派、法国怀旧派、东方现代派、意大利艺术派、悠然度假、法国新 浪漫六中装修风格选择
橱柜、洁具
德国原装LEICHT配大理石台面、美国KOHLER、德国KALDEWEI浴缸
地面、墙面、门窗 日本东洋TEX实木复合地板美国SIDELITY壁纸
装修设计单位 G.I.L艺术设计顾问公司
酒店式公寓深度调研报告
目录
相关概念（ ）
酒店式公寓、产权式酒店、 SOHO 、LOFT或studio
北京项目概况（华荣公寓、富顿中心、棕榈泉国际公寓、贡院6 ） 号、雅诗阁酒店、东方瑞景、丽舍服务公寓、通用时代、建外SOHU
天津项目概况（泰达国际公寓、国际大厦、奥林匹克大厦）
酒店式公寓调研总体分析（分类、特点、品牌、北京 ） 项目分析、天津项目分析
北京华荣公寓
北京富顿中心
项目概况
项目名称 物业地址 总占地面积 总建筑面积 总层数 开发商 设计单位 施工进度 交付时间 租售性质 租售价格 客户性质
北京富顿中心 朝阳区劲松桥东北角（距国贸1500米，规划地铁10号线终点站） 3.9公顷 10.04万平方米 A、B、C写字楼24层，D公寓27层 北京昆泰房地产开发集团 华成国际建筑工程有限公司 竣工 2003年 全部售完，21世纪不动产代理租赁 一室56平米双床6000元/月（半年），一室70平米单床5000元/月（一年） 大部份为公司与代理商签约
装修标准
石材、实木地板、大理石窗台板、阳台防滑地砖、户门实木防火门、内门木门
地面、墙面、门窗 、、门锁博兰、智能门锁。外窗为平开上悬断桥隔热铝合金窗、高档双层中空
玻璃、德国诺托外窗五金、兆美牌遥控电动窗帘
总部办公写字楼市场调研报告
亦庄总部式办公写字楼市场调研报告市场调研说明：调研目的：了解总部办公写字楼的市场现状，并对亦庄地块的市场潜力及定位提供参考。
调研范围及对象：亦庄总部办公写字楼、非中心、总部基地总部办公主要集中在亦庄范围内，而本地块也处于亦庄，所以以亦庄总部办公写字楼作为主要调研内容，同时对市场较为成熟的总部办公写字楼项目——非中心、总部基地进行调研，以供本地块定位参考。
调研重点内容：产权性质及操作方式、建筑形式及功能配置、价格情况、购买客群分析、销售情况及推广方式一、市场分析1、北京写字楼总体市场概述与商品房住宅的供应紧缺相比，2007年可谓是写字楼的“大年”，据统计，2007年上半年完工的面积仅为万建筑平方米，主要集中在城市黄金地段，其中CBD、和东二环商圈分别占%、%和%，占到总体80%以上。
全年甲级写字楼供给将超过210万建筑平方米，这意味着，进入第三季度，甲级写字楼市场将迎来放量高峰，初步估算下半年供应量将超过160万建筑平方米，而2008年上半年的供给也达到了万建筑平方米。
根最新统计显示，2007年全年供给将超过总存量的40%，首次出现大放量，使可售甲级写字楼总面积达到700万平方米以上，即使一年能吸纳100万平方米的面积，写字楼租售比也被拉高到7：1，短期内面临很大消化压力。
超甲、甲级写字楼市场的供需趋势写字楼巨大的放量给市场带来的压力日趋明显，据悉如东二环、等区域租金出现一定幅度的下滑；同时一些研究机构、大型企业因为受办公区域限制小、环境影响，而产生了搬离商务中心区域、选择总部办公环境的趋势，环境优良的总部式办公写字楼正逐步成为写字楼市场的新宠。
2、总部式办公写字楼市场分析与上述甲级写字楼热点区域供应明显大于需求的情况不同，亦庄作为新兴商务区，以其特有的自然生态与产业生态相结合的“双生态”概念越来越受到开发商与企业的注目，特别是其独栋、总部式办公写字楼正逐步成为投资的新宠。
最新研究显示，北京总部式办公经过几年的发展，已经分为区域集群式总部和独立总部两种类型，2007年国际化办公将从表现公司群体形象转变为表现公司个体形象，独栋总部型成为一种新流行趋势。
写字楼调研报告模板范文
写字楼调研报告模板范文一、引言。
写字楼是城市商业地产中的重要组成部分，对于企业来说，选择合适的写字楼办公空间对于企业形象和发展至关重要。
本调研报告旨在对某市写字楼市场进行全面调研，以期为企业租赁写字楼提供参考依据。
二、市场概况。
1. 市场规模，根据市房地产局数据显示，本市写字楼市场规模约为XXX万平方米，呈现逐年增长趋势。
2. 区域分布，本市写字楼主要分布在CBD商业区、城市核心区和新兴商务区，其中CBD商业区的写字楼租金最高，新兴商务区的写字楼发展势头迅猛。
3. 租金水平，根据行业调研数据显示，本市写字楼租金水平在不同区域和楼盘之间存在较大差异，CBD商业区的写字楼租金最高，其次为城市核心区，新兴商务区租金相对较低。
三、写字楼特点。
1. 建筑质量，本市写字楼建筑质量普遍较高，大部分写字楼配备了现代化设施和设备。
2. 办公环境，写字楼办公环境多样化，包括传统办公楼、创意园区、共享办公空间等，满足不同企业的办公需求。
3. 交通便利，大部分写字楼周边交通便利，配套设施完善，为企业提供良好的办公条件。
四、租赁建议。
1. 根据企业规模和发展需求，选择合适的写字楼区域和楼盘。
2. 在选择写字楼时，需考虑交通便利性、办公环境、租金水平等因素，综合评估后做出决策。
3. 在租赁合同中，需明确写字楼的使用权益、租金调整机制、装修规范等条款，保障企业权益。
五、结论。
综上所述，本市写字楼市场发展迅速，市场规模不断扩大，区域分布和租金水平差异明显。
企业在选择写字楼时需综合考虑各方面因素，做出明智决策。
希望本报告能为企业租赁写字楼提供一定的参考价值。
六、参考资料。
1. 市房地产局发布的相关数据报告。
2. 行业调研机构发布的写字楼市场分析报告。
3. 企业租赁写字楼的实际案例资料。
以上是一个简单的写字楼调研报告模板范文，希望对你有所帮助。
loft公寓调研报告
loft公寓调研报告标题：Loft公寓调研报告一、引言Loft公寓作为一种新兴的居住形式，在城市中受到越来越多人的青睐。
本调研报告旨在对Loft公寓的现状、特点以及发展趋势进行全面的研究和分析。
二、背景随着城市人口的增加和土地资源的有限性，市中心地区高房价及房屋紧缺是许多人面临的问题。
Loft公寓作为一种以功能区分楼层，尊重空间流动性的住宅形式，已经在各大城市蓬勃发展。
三、Loft公寓的定义及特点Loft（楼花）公寓，又称为复式公寓，是将原先用于工业或商业用途的建筑转变为居住空间的形式。
Loft公寓的特点有：1. 高挑的天花板和大面积的窗户：提供了更大的空间感和自然光线的纳入；2. 开放式的、灵活的布局：没有固定的隔断，让租房者可以根据自己的需求自由布置；3. 原汁原味的设计：很多Loft公寓保留了建筑原始的砖墙、梁柱等元素，展现了独特的工业风格；4. 多功能空间：提供了不同的区域，可以同时用作起居室、办公室、工作室等，并且容易转换功能；5. 地理位置优越：通常位于市区核心地段，交通便利，有更好的商业配套和生活设施。
四、Loft公寓市场现状1. 租金稳定上涨：由于Loft公寓的特殊性和市场热度，租金水平相对较高，并且呈现稳定上涨的趋势；2. 需求旺盛：年轻人、艺术家、设计师等社会群体对于Loft公寓的需求旺盛，推动了市场的不断发展；3. 市场竞争加剧：随着Loft公寓市场的竞争加剧，一些房地产开发商开始推出豪华Loft公寓，提供更高品质的居住体验。
五、Loft公寓发展趋势1. 区域扩大：由于高房价和城市限制，Loft公寓发展应向城市边缘区域扩大；2. 高品质Loft公寓增加：随着需求的增加，市场上豪华Loft公寓的供应也将增加；3. 多功能社区：未来Loft公寓的发展方向将更加注重创造多功能社区，将住宅、办公、娱乐等功能有机结合。
六、问题及建议1. 建设规范：政府和相关部门应制定相应的规范和标准，确保Loft公寓的品质和安全；2. 提供相应基础设施：在发展Loft公寓的同时，应提供相应的基础设施和配套设施，例如公园、购物中心等。
2024年武汉市写字楼市场调查报告
2024年武汉市写字楼市场调查报告1. 引言写字楼是城市商务办公场所的重要组成部分，承载着企业的日常办公以及各类商务活动。
本报告旨在对武汉市的写字楼市场进行调查和分析，了解其发展现状、市场特点以及面临的挑战和机遇。
2. 市场概况武汉市作为湖北省的省会城市和长江中游的重要中心城市，其写字楼市场具有较高的活力和潜力。
以下是市场的概况：•市场规模：根据我们的调查数据显示，截至2020年底，武汉市写字楼总供应面积达到X平方米，其中A级写字楼供应面积占比高达70%。
•市场需求：随着企业数量和人口增长，写字楼的市场需求不断增加。
主要的需求来自于各类企事业单位、外资企业以及初创企业。
•区域分布：武汉市的写字楼集中分布在主城区，尤其是武汉市中心城区以及高新技术开发区等商务区。
3. 市场特点武汉市的写字楼市场具有以下特点：•多元化的租赁方式：市场上提供的写字楼租赁方式多样，包括整层整栋出租、联合办公、共享办公空间等，满足了不同企业的需求。
•高品质的写字楼建设：市场上的写字楼大多数符合现代商务办公需求，拥有较好的办公环境、高速网络和配套设施，满足了企业的办公要求。
•租金相对较低：相较于一线城市，武汉市的写字楼租金相对较低，吸引了一部分企业选择在武汉设立办公地点。
•市场竞争激烈：由于市场需求的增长和供应的增加，武汉市的写字楼市场竞争激烈，部分老旧写字楼存在着租售困难的问题。
4. 市场机遇和挑战武汉市的写字楼市场面临以下机遇和挑战：•机遇：–城市建设发展：随着城市建设的不断扩张和特色产业的发展，对写字楼的需求将持续增加。
–投资潜力：相比于一线城市，武汉市的写字楼市场仍有较大的投资潜力，吸引了一部分资本进入该市场。
•挑战：–市场竞争：市场上新建写字楼的竞争激烈，老旧写字楼需要进行升级改造以提高竞争力。
–疫情影响：COVID-19疫情对于写字楼市场带来了一定影响，需求下降，部分企业选择远程办公。
5. 市场发展趋势根据我们的分析，武汉市写字楼市场未来发展趋势如下：•高品质写字楼需求增加：随着企业对办公环境要求的提高，市场对高品质写字楼的需求将持续增加。
写字楼市场调查报告
3、武汉写字楼市场的现状及发展
2000
1993-1996 泰合广场
起步
1997-2000 建设银行大厦
集中放量
缓慢发展
2001-2006 新世界国贸
2007-2010 新世界中心
市场回暖
加市速场发回展暖
2011~至今 民生银行大厦
4、武汉市写字楼的供应量
武汉市甲、乙级写字楼近年来新增供应均为平稳，从2009年开始甲级写字楼的供应量逐步回升 。
Ø 区域优质写字楼存量为整体市场存量的18%，其中甲级写字楼存量 占整体甲级楼存量的14％。
优势：
Ø 临城市的主要干道，交通优势明显 Ø 区域内有充足的优质商业、酒店和金融配套 劣势：
Ø 航空路高架桥的不合理设置不仅难以缓解该地段交通拥堵的现状， 而且对周边写字楼车行动线有较大制约，同时也较为严重的影响了 写字楼的展示性
Ø 与此同时，2013年武汉预计有50万平方米的办公物业上市，高供应量必然会导致写字楼租金的高速增长势头减 缓。但中部城市的强势崛起仍将支持武汉持续成为国内增长最强的二线城市办公楼市场。
7、武汉市写字楼的成交价
2013年2季度，万达中央文化区、IFC，中国中华城、浙商国际大厦等项目入市有利带动了写 字楼售价的飙升，总体来说，出售型写字楼的售价持续增长，未来售价仍会稳步提升。
8、出租型优质写字楼租户特征
Ø 武汉优质写字楼租户中，主要以制造业、社会服务业、批发和零售贸易、餐饮业及金融保险业等为主； Ø 武汉本地企业仅占优质写字楼租户的22%，而内资企业和外资企业比例较大，分别达到40%与38%。
武汉优质写字楼租户结构 （按企业属性）
外资企业 40%
本地企业 22%
内资企业 38%
武汉cbd调研报告
武汉cbd调研报告武汉中央商务区（CBD）调研报告一、引言武汉作为中国中部地区的中心城市，具有重要的经济、政治和文化地位。
近年来，武汉CBD的发展逐渐成为该市经济发展的重要引擎。
本调研报告将对武汉CBD的发展情况进行详细分析和总结。
二、发展背景随着中国改革开放的推进，武汉逐渐成为重要的经济中心，在国家经济发展战略中扮演着重要角色。
为了提高城市的国际竞争力和魅力，武汉决定建设CBD，打造成为国际一流的商务区。
三、地理位置武汉CBD位于武汉市汉口区，毗邻长江，与武汉火车站相距不远。
地理位置优越，交通便利，为CBD的发展提供了便捷的条件。
四、规划与建设武汉CBD的规划与建设始于2010年，涉及面积约30平方公里。
规划包括商务办公区、购物中心、高教研发区等功能区域，并设有中央公园和文化设施。
截至目前，已完成大部分规划建设，成为武汉市重要的商务、文化和旅游中心。
五、商务办公区武汉CBD的商务办公区是整个区域的核心，吸引了大量的企业入驻。
这些企业包括跨国公司、金融机构、创业孵化器等，为区域经济增长和就业提供了重要支持。
六、购物中心武汉CBD的购物中心是该区域的消费重心，吸引了大量的消费者和游客。
这些购物中心集中了国内外知名品牌，提供了丰富的购物体验和消费选择。
七、高教研发区武汉CBD的高教研发区是该区域的科技创新引擎，吸引了大量的高校和科研机构入驻。
这些高校和科研机构开展了一系列的科研项目和技术转化，为区域的发展注入了新动能。
八、中央公园和文化设施武汉CBD的中央公园和文化设施提供了休闲娱乐和文化交流的场所。
公园绿地面积广阔，绿化覆盖率高，成为市民放松身心、户外活动的重要场所。
文化设施如博物馆、艺术中心等则为市民提供了艺术欣赏和文化交流的平台。
九、展望与建议武汉CBD未来的发展潜力巨大。
可以考虑加强与周边区域的合作，形成更大的区域经济体。
同时，可以进一步优化经营环境，吸引更多的企业入驻。
此外，还可以加强CBD的品牌宣传和推广，提高其国际知名度。
写字楼调研报告(共8篇)
写字楼调研报告（共8篇）写字楼调研报告（共8篇）第1篇写字楼调研报告写字楼调研报告写字楼就是专业商业办公用楼，写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。
还有一大类为政府办公用楼，些为我们所关注对象。
写字楼管理1.企业自行管理--- 下属三产单位全权负责物业及租售2.企业自行管理--- 下属三产单位行政管理---物业外包3.企业行政主管--- 外包第三方物业外包租售公司大部分物业只负责楼宇的内勤管理工作，而不负责楼宇的租售工作，租售工作由企业自行承担或承包给一家专业的公司进行管理。
企业总部大楼，物业外包或自己三产，这两个部门肯定不会为我们提供所需，一定是要找到主管部门来协调。
企业自行管理的官派足，有别与市场其他的写字楼租售情况，企业本身基本占据了楼宇的大部分或全部，配套设施也基本已上层领导意念为主，观念不强，这样的单位我们找物业沟通效果不大，还是需要与企业的行政部等主管部门建立联系，如果谈得好，那么我们的工作场地租金等就不是问题。
企业委托第三方物业管理同上，基本上找第三方物业是提供不了我们的所需，还是需要找到企业管理第三方的机构如机关服务中心.行政部.后勤管理部等。
如企业是按年租的楼宇，那么我们还需要找到楼宇的真正主人（也许是开发商）来进一步了解。
纯对外出租的写字楼，物业基本都是外包，自己租售，如金隅集团等类似的房地产开发商，这样的公司类似外企，有较强的行政能力，对于配套设施的建设只会略微降低租售费用而绝对不会免租.置换业务也非常难以沟通，协助业务处理应该是可以的。
物业公司种类繁多，除世界知名的几大外，国企的三产单位实力最强属地头蛇性质，我们可以多与这些公司沟通，了解一手信息。
重点跟踪企业一.国华投资大厦预计谈判周期3个月，投资20万，先期委派1名操作人员。
25利润率计算，初期月均流水5万。
三年收回投资成本。
物业为三产单位，可以略低与市场价格签订合同，地理位置优越，周边步行分钟范围内无同行业店面，另边上中青旅大厦，叶青大厦等内部均无同行业驻场。
武汉国际广场调研报告
武汉国际广场调研报告武汉国际广场是位于湖北省武汉市汉阳区的一座大型综合性商业综合体，成立于2007年，是该地区的标志性建筑之一。
本次调研报告将对武汉国际广场的地理位置、规模、商场布局、品牌组合以及消费者体验等方面进行分析。
武汉国际广场位于武汉市汉阳区的主要商圈，交通便利，周边有丰富的人口资源和商业配套设施。
广场占地面积达到了10万平方米，总建筑面积超过40万平方米，内部设有购物中心、写字楼、星级酒店等商业设施。
可以说，武汉国际广场是该地区商业活动的重要地点之一。
在商场布局方面，武汉国际广场采用了开放式的设计理念，不同类型的商铺相互交错、连接，形成了一个完整的商业生态系统。
商场内部设置了多个主题购物区域，包括时尚区、家居区、美食区等，满足了不同消费者的需求。
此外，商场还设有儿童游乐区、电影院等娱乐设施，吸引了更多的家庭娱乐消费者。
关于品牌组合，武汉国际广场引入了一系列国际知名品牌和本土品牌，涵盖了时尚服饰、珠宝首饰、化妆品、家居用品等多个领域。
这些品牌的入驻为广场带来了更多的消费者，提升了整个商场的知名度和吸引力。
除此之外，武汉国际广场还定期举办各类促销活动和展览，吸引更多的消费者和游客。
在消费者体验方面，武汉国际广场积极倡导“顾客至上”的理念，致力于提供优质的购物环境和服务。
商场内部设有便利的停车场、休息区、公共卫生间等设施，方便消费者的停车和休息。
此外，商场内还设有携手助残公益服务台，为有需要的残疾人提供专业咨询和帮助，体现了社会责任和关爱精神。
总结起来，武汉国际广场是一座集购物、娱乐、办公于一体的大型商业综合体。
其地理位置优越、规模庞大、布局合理、品牌组合丰富，并致力于提供优质的消费者体验。
相信随着武汉市汉阳区商业环境的不断发展，武汉国际广场将在未来继续发挥其重要作用。
20160103_武汉_统建新干线_后湖片区办公市场研究
武湖工业园
机电产业园 十大家工业园
如果你们那可以做工业园工厂的话就好了，不过要是 有个250㎡以上的地方能做办公，也可以；买个1万多/ ㎡的LOFT，从性价比上看，用作办公可以接受，比买 平层划得来，考虑去你们项目那里买公寓办公。 ——原丹水池旧货市场新址文汉家具店店主
武湖工业园办公楼
堤角专业市场 5
1 2 3 4 5
1
6 7
后湖区域未来供应分布
武汉写字楼市场
总结
1、武汉写字楼发展呈现集群状况，整体供大于求
目前武汉市的写字楼发展呈现集群发展，项目所属的武广商求的现象，其中近两年尤为明显。
2、武汉写字楼市场上，综合体的写字楼项目去化优于单体写字楼
合计
1127500 ㎡
718787 ㎡
融科天城五期
武汉环贸中心
汉口中心区
建设大道商务圈
2016
2014 2014
2016
2017 2015
5A甲级
超5A甲级 5A甲级
出售
出售（定制） 出售
48000
60000 60000
卓尔钰龙国际金融中心 建设大道商务圈
武汉写字楼市场
市场表现
项目名称 国际百纳
本项目所在的大区域内，未来供应量超51.9万方，办公产品供应量 呈井喷态势
一级商务圈
本项目
建设大道金融街 代表武汉写字楼最高档次，汇集武汉顶尖写 字楼及各大金融机构，是外资大公司首选之 地。 武广商务圈 繁华商业中心，环境略嘈杂，以中高档写字 楼为主。 滨江商务区 目前商务氛围较弱，但随万达中心和绿地中 心的顶级写字楼面市，有望与中南中北商务 带融合，共创武汉商务新中心。 中南中北商务带 武昌高档次写字楼与聚集地和外企及大型公 司在武昌首选；目前供应量大，竞争激烈， 有望比肩金融街。 光谷商务圈 新兴发展区域，主要针对中小企业和高新企 业，目前吸引力有限，商务氛围一般。
武汉建筑行业调研报告
武汉建筑行业调研报告武汉建筑行业调研报告近年来，随着城市的快速发展，武汉建筑行业取得了长足的进步。
为了解该行业现状及未来发展趋势，我们进行了一份详细的调研。
以下是我们的调研报告。
一、行业现状1. 市场规模：武汉建筑行业市场规模约为5376亿元人民币，占GDP的比重达到8.6%。
2. 项目类型：当前主要项目类型是住宅、工业厂房和商业办公楼。
3. 企业规模：武汉建筑企业规模以小型企业为主。
规模较大的企业大多数处于国有控股或者是外资企业。
4. 人才情况：武汉建筑行业存在着人才流失和人才短缺的问题。
尤其是高端人才、技术人员和管理人员。
5. 技术研发：除了少数几家企业进行技术研发之外，大部分企业只是进行技术复制和引进。
二、发展趋势1. 产业结构调整：随着政府对环保和能源节约的重视，武汉建筑行业将逐渐从以住宅为主的产业结构向工业、商业、医疗、教育建筑等高附加值、多元化的方向调整。
2. 合并重组：市场竞争加剧，一些企业会出现盈利状况下也难以生存的现象。
因此，建筑企业将会出现更多的合并和重组。
3. 人才培养：武汉建筑行业需要培养和引进更多的高技能人才，促进创新。
4. 工程质量：工程质量是大家关注的问题之一，建筑企业需要更加重视工程质量管理。
5. 产业规范：建筑企业还需要加强产品标准化和质量控制，制定行业标准和行业规范，提高建筑行业整体水平。
三、建议1. 发展多元化的项目类型，减少住宅项目的超量供给。
2. 加强技术研发和推广，提高产品附加值和市场竞争力。
3. 加大安全生产和环保投入，完善企业安全管理制度。
4. 人才培养应加强建筑专业技术人才培养，开展技能人才培训。
5. 制定建筑行业标准、规范和行业质量监管体系建设。
4. 建筑企业需要逐步走向专业化和集约化管理。
结论通过此次调研，我们发现武汉建筑行业尚需面对不小的挑战，但是也有很大的发展空间。
建筑企业应该积极调整产业结构，加强技术研发和创新，营造良好的市场竞争环境，使得武汉建筑行业能够实现更加良性的发展。
武汉某房地产项目可行性研究报告
武汉某房地产项目可行性研究报告【摘要】本篇研究报告对武汉房地产项目的可行性进行了深入分析。
通过对市场需求、产业背景、竞争环境等因素的研究，得出了该项目的可行性结论，并提出了相应的建议。
【关键词】房地产项目，可行性研究，市场需求，竞争环境【引言】近年来，武汉房地产市场的发展迅速，投资者对于房地产项目的关注度也不断增加。
本研究报告选取了武汉市房地产项目进行可行性研究，旨在为投资者提供科学的决策依据。
【1.市场需求分析】本节主要分析市场对于该房地产项目的需求情况。
首先，通过对人口结构、就业情况、消费水平等因素的研究，可以得出该项目的目标客户群体，进而确定市场需求数量。
其次，对于同类项目的需求情况进行调查研究，借鉴相关数据分析市场潜力和需求空缺。
最后，结合市场调研结果，对于市场需求的发展趋势进行预测，评估该项目的市场前景。
【2.产业背景分析】本节旨在深入了解武汉市房地产行业的发展状况。
通过对市场占有率、产业结构、政策环境等因素的调查研究，可以评估项目在产业背景中的定位和竞争优势。
此外，还需分析供应链环节，包括土地资源、建筑材料、人力资源等，以确定项目在供应链中的可持续性和成本优势。
【3.竞争环境分析】本节主要分析该项目在竞争环境中的地位和竞争优势。
通过对同类项目的竞争力分析、市场份额分析、SWOT分析等方法，可以全面了解竞争对手的优势和不足。
同时，通过对项目自身的定位、特色、优势等进行评估，进一步确定项目在竞争环境中的地位。
【4.可行性评估】本节在前述三个环节的基础上对该房地产项目的可行性进行综合评估。
从财务、技术、法律、政策等多个角度对项目进行审查，评估项目的风险和收益，并进行项目效益分析。
【5.结论与建议】本节总结了整个研究过程的结果，明确该房地产项目的可行性。
在此基础上，提出了针对项目的相关建议和措施，以提高项目的成功率和可持续发展。
本研究报告参考了大量的相关文献和数据，包括行业报告、市场调研报告、学术论文等。
武汉经开万达广场— 市场调研表(住宅部分)
地铁三、六号线均在经开万达广场附近设站，随着地铁的开通，项目的投资价值将日益倍增。
商业裙楼
位置
万达经开东北角
精装SOHO是万达广场最具投资价值的产品，经开万达广场周边汇聚可口可乐、汇丰银行、美国德尔福、中粮集团、东风本田、东风日产、东风雪铁龙、东风标致等36家世界500强企业，占世界500强企业在汉投资总额90%，集聚众多企业白领及往来商务人士。武汉外国语学校、江汉大学等众多高校师生家长云集，租赁市场极为广阔，区域租价不亚于汉口、武昌。
医院
神龙医院、开发区一医院、沌阳一医院
其他说明：
市政设施：开发区管委会、武汉体育中心、国际博览中心、汉阳客运中心、南太子湖、汤湖公园
6、位置描述
东：
南：南太子湖（1公里）
西：三角湖（209米）
后官湖（3.3公里）
北：
住宅物业项目调查表2动态营销数据
调查人：调查时间：审核人：
1、工程形象进度
工程进度
【】±0以下【】结构第层【】封顶【】外装修
总体分析：
武汉经开万达广场是万达集团暨江汉路万达广场、菱角湖万达广场、积玉桥万达广场后在武汉投资建设的第四座万达广场，是万达集团“大武汉战略”的重要构成部分。
万达所至，中心所在。万达在中国城市深耕22年，所到之处为每一座城市缔造新中心。以宁波、上海、北京三地为例。宁波鄞州昔日一片荒凉，经过短短3年的发展，如今已经发生翻天覆地的变化，在万达广场的推动下成为了宁波第二大商圈。宁波鄞州万达广场的成功，开启了万达在非城市中心区缔造新中心的崭新篇章，证明了万达在商业地产领域不可动摇的绝对实力。
武汉新公寓LOFT及商业项目市场报告[优质PPT]
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武汉LOFT&写字楼
越秀星汇云锦
作为武汉维港都会综合体，拥有30万方超 高层豪宅区星汇云锦，68层超300米写字楼财 富中心，4.6万方商业购物中心星汇维港，以及 港式酒店式公寓四大高端业态，完善匹配现代
都市全能居住体系。
“介绍
越秀•星汇云锦作为武汉维港都会综合体，拥有30万方超高层豪宅区星汇云锦，68层超300米写字楼财富中心，4.6万方商业购物中心星汇维 港，以及港式酒店式公寓四大高端业态，完善匹配现代都市全能居住体系。
双回路供电系统 电力总负荷1600*10kva，无间断供电保障，备用电源 1000kw*2
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
写字楼
•68层逾300米写字楼“财富中心”
•4.5米层高，分区设置电梯，两 个大堂分别位于1层和37层，37 层为超大空中转换大堂； •企业VIP电梯，专属尊享一步畅 达
•预计今年6-7月份正式开盘
•单层建筑面积2399.48
规划布局
通道 走廊
通 道
购物 中心
营销中心-整体
大门入口
•位置
项目营销中心位于越秀星汇维港购物中心沿江大道一侧，朝向东 南正对江边，选择了非常好的地理位置。
•卫生间
营销中心卫生间宽敞高档，每个隔间比普通卫生间大一倍，有 化妆台、水池、擦手纸。
•服务
入座时，立即有服务人员前来礼貌询问需要什么茶水。看的出服务 人员有经过专业培训，礼貌用语、礼仪姿态及衣着都十分专业，并 带有手套。
户型平面44.42-46.25m²
户型平面44.42m²
户型平面61.92m²
户型平面45.38-47.21m²
户型平面72.37m²
户型平面75.24m²
武汉市商圈部分项目租金水平&业态调查
江汉路—万达商业广场
江汉路—新民众乐园
司门口—假日乐园
司门口—户部巷
徐东—销品贸
租金价格：（全包价）
-1F: 沃尔玛外租区： 800 元 \ M²
1F:350---750\ M² ,均价：500元\ M²
,均价：300元\ M² 4F:240---350\ M² 5F:180---240\ M² ,均价：200元\ M² ，库博桌球会联营 6F: 均价 70 元 \ M²
内街（临楚河段） 租售状态 租金 已满租 100-350元\M²
入驻品牌
星巴克、湖锦、杜莎 夫人蜡像馆、HM、 C&A、ZARA旗舰店、 苏荷酒吧等
外街于2011年6月24日开盘，此次开盘 未公开，仅对部分客户群体。价格在 5—6万/㎡。目前一期已全部售罄。
内街整体招商，目前已经满租。包含了3座大 型酒楼，此外则是沿河的小型商铺、小型餐饮、 旅游休闲、酒吧等等，高度不超过3层。
知名品 牌
产权状 况 售价
租金
汉街物业持有方式：主要模式为只租不售，仅南侧临马路的小商铺对外出售,90%只租 不售
租金水平：餐饮业态：180元/M² /月 服装：240-300元/ M² /月 水吧及其他配套：
/月 万达广场汉街项目 450元/元/ M² 出租方式：整栋出租，截止目前，全部租出
外街（一期J2，J4段） 开盘时间 销售价格 套数 面积段 主力面积 去化率 2011.6.24 5—6万/㎡ 58套 100—400㎡ 200㎡ 100%
和平大道—福星惠誉水岸国际 福星惠誉水岸国际商铺销售，一楼均价38000元/ M²，面积200-300 M²。2-3楼商铺，面积70-200， M² 商铺层高4.5米，面宽8.4米，进深10米，均价 26000元/ M²。 租金价格： 1F:80元/ M² 2F:60元/M² 水岸国际 位于武昌友谊大道隧道口(沙湖车管所对 面)，总建筑面积120万方，8栋独立商业 建筑(1—5层)。 3F:50元/M² 4F:40元/M² 5F:30元/M² 注：空调自装、得房率70%，物管费10商业广场 2.江汉路新民众乐园 7.菱角湖万达广场 8.万达广场汉街项目 9.菱角湖万达广场 10.西北湖花园道 11.和平大道—福星惠誉水岸国际
武汉光谷项目写字楼调研报告
武汉光⾕项⽬写字楼调研报告武汉光⾕项⽬写字楼调研报告⼆00五年六⽉武汉商务楼市场的发展沿⾰1997年是武汉市商务楼产品的分⽔岭。
1998年中旬，佳丽⼴场租价⾼台跳⽔，从80美元租价直指30元⼈民币，由此拉开了武汉市商务楼市场全⾯下滑的序幕！1997年以前成现或交付使⽤的商务楼项⽬，后期的租售率均达到了75%以上，⼤客户⼤⾯积购买的情形频频出现，此间项⽬⼤获成功。
如武昌亚贸⼴场商务楼项⽬，B座1995年进⼊市场，后两年间⼊住率早已达100%，⽽同⼀裙楼上的A座，1998年⼊市，销售⾄今年仍未全⾯售罄。
⽽招银⼤厦、⾦穗⼤厦则是1997年以前商务楼产品的成功典范。
与招银⼤厦同⼀地段，同期动⼯的新世界国贸⼤厦，⾃1993-1994年动⼯后因种种原因停⼯待建，⾃错过最佳销售时期后，营销周期⽆限延长。
除市场的“卖⽅”与“买⽅”变化外，1997年后的武汉市商务楼市场开始由销售市场转为租赁市场，由⼤单销售转为⼩额销售，散户开始演变为市场的主⾓，延续⾄今。
此后，武汉市商务楼市场逐步演变出如武昌地区的⾼新主题商务楼区，汉⼝建设⼤道的⾦融主题商务楼区，汉⼝解放⼤道商业型寄居商务楼区等，但总体租售环境已不如前。
⾃1998年后，武汉市商务楼市场另⼀项重⼤的特征是区域结构表现出⼀定的差异性，特定区域的甲级写字楼需求旺盛，⽽⼄级写字楼成为近年最⼤的存量。
如⾦融主题的建银⼤厦、瑞通⼴场、信合⼤厦等，位处⾼端，积聚了⼤量外资及⼤型内资企业集团。
凡此种种，⽆论是各种主题的倡导，还是如5A等概念⾏销，还是特定区域的强势竞争，都是遭遇低靡市场环境所做出的⼀⼀应对。
⽽⾃2003年起，武汉市的商务楼产品市场开始进⼊崭新的发展阶段。
武汉商务楼市场特征1、中⼩散户的武昌与⾦融商业的汉⼝由于区域的功能定位和历史原因，商务楼投资随之表现出不同的特⾊，成就了不同的商务楼市场类型。
武昌商务楼需求市场主要由个⼈及中⼩企业驱动，汉⼝商务楼消费市场主要由⾦融、商业等⼤机构驱动，聚集了不同类型的客户群。
武汉写字楼数据武汉写字楼分析报告
武汉市办公楼数据分析报告作者:灵智爬虫编写日期：2021-01-21文档目录2一、写字楼数量情况 ......................................................................4二、竣工年限与数量 ......................................................................三、开发商数据分析 ......................................................................55四、物业公司数据分析 ....................................................................五、价格数据分析........................................................................56六、租金数据分析........................................................................7七、面积楼据分析........................................................................7八、层数数据分析........................................................................8九、电梯数据分析........................................................................8十、写字楼清单数据 ......................................................................一、 写字楼数量情况武汉市共有写字楼1487幢。
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④⑪
建筑面积：72m² 公寓共30层，5-28层为loft，3梯14户（其中6层和27层仅针对大面积需求客户）4-10户型位于每层楼东南方向，无敌江景一览无余， 72平米的一房两厅一户型。 04户售价最高，整体售价在28000左右因有两面采光且位于东南朝向。整体均价在24000-25000之间。 据销售人员介绍目前去化率达到80%。 开盘时间2015年年底，交付时间2016年5月31日。 优惠折扣团购1万元可享受认筹价98折，购买多户型可具体商榷优惠。 物业管理费8元，
规划布局
通道 走廊
通 道
购物 中心
营销中心-整体
大门入口
•位置
•服务
项目营销中心位于越秀星汇维港购物中心沿江大道一侧，朝向东 南正对江边，选择了非常好的地理位置。
入座时，立即有服务人员前来礼貌询问需要什么茶水。看的出服务 人员有经过专业培训，礼貌用语、礼仪姿态及衣着都十分专业，并 带有手套。
•卫生间
户型平面44.42-46.25m²
户型平面44.42m²
户型平面61.92m²
户型平面45.38-47.21m²
户型平面72.37m²
户型平面75.24m²
户型平面72m²
44.42-46.25M²户型
储物间
•.45m²户型基本位于西北朝向。 •优点：楼梯70cm左右占用空间小；设计落地 玻璃，让单面采光房间阳光充足；客厅带开阔 厨房；每间都赠送2平方左右储物格（位于二楼 楼梯转角处，储物格口约1m*1m内2平方米左 右，可以弯腰进入。） •缺点：楼梯太窄，并且木质楼梯踩上去会有声 响；单层空高2.1左右有一定压力感；45m²左 右全部为单面采光。
武汉天街，精致城市综合体，采用兼容高贵典雅与时尚现代的“新古典主义”风格，并精心规划有居住、商务及商业、LOFT 四大业态。MIX——混搭情景街区，创造真实而开放的购物环境，让每一次溜达，都成为一次时尚的艺术之旅。
5A甲级创意写字楼，以国际化视野和未来级的标准，打造现代商务独一无二的名片。
143米高景观艺术LOFT，拥有双重功能，可居住可办公，带来双重体验，引领城市精英的时尚生活；高层住宅产品，错落有 致，天际线更具韵律感，空间兼具舒适性与实用性。5.2m层高LOFT，46-115m²户型产品，一束精装挑空大堂，6部品牌电 梯，双层地下停车位高配置。
区 位 图
楼盘位置： 硚口中山大道1 号（硚口月湖桥旁） 环线位置：内至二环 轨道交通：1号线硚口路站 公交路线：558、588、 6.4、6.9、737路公交线路 在硚口路站下车，距离项 目约100米 自驾路线：从解放大道武 汉国际会展中心东门左转 进入武展东路，进入双洞 正街，沿双洞正街行驶50 米，过右侧的国美电器新 华路店东门约190米后，右 转进入京汉大道行驶3.0公 里，到达项目。
右 上 角 三 张 图 精 装 修 交 付 效 果， 右 下 角 三 张 图 为 样 板 房 装 修 效 果
72m²建筑面积，单层价格28000/m²
户型图
特点
1、户型方正，布局紧，实用率高 2、南北通透 3、开放式厨房 4、该户型每层仅两户，南北方向两面采光，通透明亮 5、一部分分割为两层，二楼做卧室，一部分未分割充分突显loft高端大气的特点 6、临江景观，视线景观一流 Ps：为本项目楼价最贵一层
精装大堂
电梯口
电梯出口处
LOFT情况
1.该项目交付效果为毛坯房，不为图片装饰效果， 因拍摄时间为阴天，故采光不佳。 2、6-28层为loft，开盘时间2015年12月底， 交付时间2016年6月左右，目前销售情况去化 率60-70%。 3、单层使用面积1135平方左右，层高5.2米。 4、销售价格在17000-19000左右，每次递增价 格100元/m²左右，物业费7元/m²。 5、视野西面可看到后襄湖公园和武汉市博物馆， 背面可观武汉火车站，西南面可观泛海CBD区 域。
户型为5、6两套联通样板 房装修效果图，合计建筑 面积120平方左右，两厅 两室。如上图红线区域户 型。
写字楼标准层平面图
170-2400m²灵活办公空间 4.5m标准层高 3m净高 行政人员，内设淋浴间 120mm架高台地，高规格气派 空气静电过滤装置，pm2.5阻截率达90% 41部国际高速电梯，平均候梯时间不超过25秒 智能系统 办公智能化、通讯智能化、消防智能化、安保智能化、楼宇智能 化、独创集约化统筹管理的5A智能监控中心，保证信息的交互 共享，实时监控。 3m净高 宽阔的空间格局带来最为优化的空间设计及配置，为商务精英注 入源活力 极速电梯 41部分去电梯，每层配备VIP电梯，6部高速穿梭电梯直达3738层空中转换大堂，平均楼梯时间不多于25s 二代身份证门禁系统 依托个人二代身份证建立永久性独一无二的身份证模式，尊享便 捷服务的同时更保证私密性、安全性。 双回路供电系统 电力总负荷1600*10kva，无间断供电保障，备用电源 1000kw*2
写字楼平面图
高区37-42层 1892m²
中区24-34层 1916m²
低区7-23层 1918m²
配套
商业配套
项目商业体量35473m²，其中地上2.76m²写字楼裙楼 商业，地下商业为0.8m²。仙姑开放下沉式广场、零售 商业、露天餐饮、一线品牌商家。
LOFT公共空间
大量使用石材，华丽吊灯搭配让整个入户大堂呈现气派、豪华的感觉。
6M精装大堂
电梯口
日历电梯
1、入户大堂金属贴画呼应“云锦”案名，6M大堂宽敞气派，入户大堂与电梯间均配备华丽吊灯。 2、颜色搭配上，墙面选择黄色搭配棕色石材铺面，地面选择黑灰几何图案搭配米色瓷砖，电梯门框选择黑色大理石，整体风格与室内装修风格 相符。
写字楼
•68层逾300米写字楼“财富中心” •4.5米层高，分区设置电梯，两 个大堂分别位于1层和37层，37 层为超大空中转换大堂； •企业VIP电梯，专属尊享一步畅 达 •预计今年6-7月份正式开盘 •单层建筑面积2399.48 •租金均价在150元/²左右 •目前尚未开盘，招商楼层仅限 11-18楼 •2016年11月交付 •管理费30元/m²
ICC武汉环贸中心
ICC武汉环贸中心，是集9A国际超甲级写字楼、
生态艺术广场、品牌商业街和精装铂金公寓于
一体的高端综合体.
写字楼
写字楼
ICC武汉环贸中心，是集9A国际超甲级写字楼、生态艺术广 场、品牌商业街和精装铂金公寓于一体的高端综合体。 9A国际甲级标准包括： 1A级地段——汉口中心，长江大道和建设大道金融街黄金十 字区； 2A级地标——230米钻石双塔、双层LOW-E玻璃； 3A级配套——国际会议中心，高端公寓，品牌消费商业， 4A级资产——物业，高端金融平台； 5A级网络——办公智能化、楼宇自动化、通讯传输智能化、 消防智能化、安保智能化； 6A级圈层——企业精英聚会； 7A级环保——美国LEED环保金级认证； 8A级设备——VAV空调系统、19部高速电梯，净水系统， 1600个停车位； 9A级物管——仲量联行。 ICC武汉环贸中心铂金公寓，均为建面72-97㎡无梁敞亮户型， 空间灵动有致，采用国际品牌精装，是汉口中心区域少有的精 品住宅。ICC武汉环贸中心聘请全球室内设计公司WILSON ASSOCIATES倾力打造，所有配置以新奢体验为标准，向全球 公寓看齐。配置有全景落地窗、3.15米阔绰层高、空间无隔断 设计、双层LOW-E保温隔热玻璃、VRV恒温空调系统、家居 智能系统等，更配有全天私人管家、全天安防保洁等五星级酒 店式物业服务，尽享全球新奢生活典范。
营销中心-整体
单面墙展示区位图展板
沙盘5米*10米
LOFT内部营销中心
LOFT公共空间
大量使用石材，华丽吊灯搭配让整个入户大堂呈现气派、豪华的感觉。 1、入户大堂屋顶呈线形黄色灯光突显现代感，墙面选择黄灰色大理石质感瓷砖，装饰风格整体文艺现代感。 2、大堂及电梯等候室整体面积不大，但屋顶装饰效果能吸引提升整体档次，弥补面积不足。
2016
武汉LOFT&写字楼 项目调查报告
2016.5.23
越秀星汇云锦
作为武汉维港都会综合体，拥有30万方超
高层豪宅区星汇云锦，68层超300米写字楼财
富中心，4.6万方商业购物中心星汇维港，以及 港式酒店式公寓四大高端业态，完善匹配现代 都市全能居住体系。
“介绍
越秀•星汇云锦作为武汉维港都会综合体，拥有30万方超高层豪宅区星汇云锦，68层超300米写字楼财富中心，4.6万方商业购物中心星汇维 港，以及港式酒店式公寓四大高端业态，完善匹配现代都市全能居住体系。
营销中心-整体
目前写字楼尚未开盘，预计2016年10月一期开盘，预计2018-2019年交付。目前项目正在打地基。 9A级写字楼分为两期，售卖均价估计27000-29000元/m²。 2栋51层超高层写字楼+地上商业3层+4层地下室+1栋27层精装公寓。 大堂挑高10.6m大堂，首层电梯厅高达6米。层高4.2米，极致开阔舒适办公空间。 写字楼单层平面约1900m²。 打造生态办公环境，6000m²绿色生态广场及1000m²特色下沉式广场，将地上、地下空间打造城多元化Open空间。 19高效电梯，写字楼配备国际品牌上午电梯、货梯共计19部。 地下4层共1430个停车位，平均100m²一个停车位。 顶层直升机坪，高端商务最高级。 13.5m柱距，内部无柱设计，15cm架空地板，VAV空调系统（国内仅北京国贸三期、上海国金中心等代表性写字楼选用）。
豪宅区 “简约奢华”居住概念，超宽楼距，围合大型中心花园；奢配酒店式大堂、6米挑高架空层、组团分区出入口、空中豪华会所、高端 物管和豪装。
4.6万㎡港式主题购物中心“星汇维港”，荟萃国际时尚名店、中西食肆、超市、国际影院及其它娱乐休闲名店。
68层逾300米写字楼“财富中心”， 4.5米层高，分区设置电梯，37层设计超大空中转换大堂；企业VIP电梯，专属尊享一步畅达。顶部退台 式空中花园；国际知名建筑事务所威尔金森艾尔设计，领筑区内地标式建筑。 国际酒店式公寓，6米挑高大堂，酒店式入户，尊崇居家体验。小型户式中央空调 ，一年四季舒适宜人如春。