非住宅物业管理服务合同
非住宅物业合同5篇
非住宅物业合同5篇篇1甲方（物业管理方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（业主方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所有的非住宅物业提供管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业地址：__________物业类型：__________（如商业、办公、工业等）物业面积：__________平方米二、服务内容1. 物业服务包括综合管理、工程维修管理、清洁卫生管理、安全管理等内容。
2. 甲方负责物业共用部位及共用设施设备的日常维护和管理。
3. 甲方负责公共区域的清洁卫生和绿化养护工作。
4. 甲方负责物业的安全管理工作，维护物业秩序，保障业主合法权益。
5. 其他服务内容根据双方约定确定。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等因素确定。
3. 如乙方逾期支付物业服务费用，应按约定支付违约金。
4. 支付方式：（如月结、季度支付等）。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 有权按照约定收取物业服务费用。
3. 对物业的共用部位及共用设施设备享有管理权。
（二）乙方权利义务：1. 按时支付物业服务费用。
2. 保证物业的合法使用，不得擅自改变物业用途。
3. 遵守物业管理制度，不得影响其他业主的正常生活和工作秩序。
篇2甲方（物业管理方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（业主方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方拥有某非住宅物业的所有权，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方对乙方所拥有的非住宅物业提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业地址：__________物业类型：__________（如商业楼宇、办公楼、工业厂房等）物业面积：__________平方米其他相关物业信息：__________二、服务内容与标准（一）服务内容1. 公共区域管理：包括公共区域的清洁、绿化、安保等。
非住宅物业管理合同(一)8篇
非住宅物业管理合同（一）8篇篇1甲方（业主/物业使用方）：________________乙方（物业管理方）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方物业进行管理的相关事宜，达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，物业类型为______（如商业用房、办公楼等）。
二、物业管理内容及服务标准1. 乙方提供的服务内容应包括但不限于：综合管理服务、公共区域秩序维护、公共设施设备维护、保洁服务、绿化管理及专项服务等。
2. 乙方应提供符合约定质量的服务，其服务标准应达到或超过国家及地方的相关标准。
三、管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、管理费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准支付物业管理费用。
费用标准、计算方式和支付时间应按照物业所在地的相关规定执行。
2. 甲方应按季度/年度支付物业管理费用，每次支付前乙方应提供对应的收费清单和发票。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）享有乙方提供的物业管理服务；（2）监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议；（3）按时支付物业管理费用；（4）合理使用物业，遵守物业使用的相关规定。
2. 乙方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对甲方的使用行为进行监督，对不当使用行为提出整改意见；（3）妥善保管物业的相关资料；（4）定期向甲方报告物业管理情况。
六、违约责任及解决方式1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按未付金额的____%作为违约金。
若甲方逾期超过__个月未支付，乙方有权解除合同。
2. 若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，若整改后仍不符合约定，甲方有权要求减免物业管理费用或解除合同。
物业管理服务合同(精选4篇)
物业管理服务合同（精选4篇）物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________名称：_________主任：__________________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册_________联系电话：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号四至：东_________南_________西_________北占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
物业管理服务合同范本5篇
小区物业管理合同书甲方：乙方：丙方：小区位于，共有住宅楼10栋，综合商务楼1栋。
其中3、4、5号楼为回迁楼，其物业管理权归公司所有。
1、2、6、7、8、9、10号楼物业管理权归物业服务有限公司所有。
双方物业管理不同区域，又有共同的公共设施，无法分割，三方已共同区域管理协商达成一致如下：一、（1）有限公司全权委托物业服务有限公司对小区进行前期物业管理。
（2）丙方对物业区域内村民回迁房部分物业自行管理。
二、三方协商同意：（1）凡物业公共区域内产生的水、电、燃气包括但不局限于绿化、化粪池清淤、水质检验、公共设施、设备、安保运行人员费用、公共区域照明、警具装备配备、监控器材设备运行费用、消防器材、文书证照检验、电梯维护、保养、审验及配件维修更换，物业区域内共用设施设备的维修、保养等所有公共区域内产生费用支出，丙方应按照回迁房屋实际管理面积据实分摊相关费用。
（2）外协服务管理由物业服务有限公司负责签约、收益、处分、用于补充物业服务管理费用之不足。
（3）丙方对物业自行管理的回迁部分，自行进行管害区域的设施、设备维修、养护，自行进行卫生保洁，生活垃圾、建筑垃圾清运。
（4）小区内的治安、车辆管理由物业服务有限公司负责统一管理，安保运行人员、监控室值班人员所产生的费用丙方须按照管理面积分摊费用。
三、丙方按照回迁物业实际管理面积据实结算产生的水费、电费、物业公共区域内的电损、水损，按照管理面积据实分摊费用。
经甲、乙、丙三方商定，回迁部分分难费用按预算每平米1元收取，由丙方在分房后一个月内向物业服务有限公司交纳壹年物业费（㎡×1×12= 元）。
地下车库车位个，每月按50元收取，预交一年费用，计：元。
地上车位个，每月按30元收取，预交一年费用，计：元。
总合计：元（大写：元整）如一个月内未能上交此费用，将按规定收取滞纳金。
四、商务楼电费按峰、谷、平，平均计算付费，水费按照商业用水国家规定执行。
五、本协议未尽事宜，三方以补充协议的方式进行完善，补充协议与本协议具有同等法律效力。
物业服务合同范本15篇
物业服务合同范本15篇物业服务合同范本1甲方：乙方：甲、乙双方同意于20__年8月3日签订《物业管理合同》（以下简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于20__年8月3日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。
双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算1. 双方同意于20__年8月3日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。
甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2. 除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。
三、交接工作1. 本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2. 乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：签约代表：年月签约代表：年日日月物业服务合同范本2根据双方协商决定,以政府相关的物业管理法律、法规为框架,双方本着自愿、平等的原则,就甲、乙双方委托期间的责权利关系,特制订本合同。
第一章委托管理的物业基本情况名称:____银行大厦建筑面积:35500平方米该大厦主楼层数21层、裙楼二层、地下一层。
银行实际办公用房为1F~5F、17F~21F,其余6F~16F为日后对外出租办公或另用。
大厦配套设施功能有:地源热泵中央空调系统,供配电系统,消防系统,给排水系统,综合布线系统,客乘中奥电梯4部,新马货运小电梯2部,大小会议室,餐厅,直供消防供水系统,技防监控系统,一卡通系统,地下室停车场及其进出道闸控制系统,周边绿化。
功能为金融商务写字楼,于20__年10月交付。
第二章委托管理范围与内容一、房屋建筑本体共享部位(屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道内墙面、门厅、设备机房)的维护管理。
二、房屋建筑本体配套的共享设施设备(主要包括照明系统、技防系统、配电系统、中央空调系统、消防系统、给排水系统、电梯、通讯系统、一卡通系统、监控系统等)的日常管理和运行。
2022物业服务合同范本（通用13篇）
物业服务合同2022物业服务合同范本（通用13篇）随着时间的推移，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。
拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的物业服务合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业服务合同篇1委托方：（以下简称甲方）地址：电话：受托方：（以下简称乙方）地址：电话：甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业服务作顾问（以下简称该项目）一事，达成本合同。
1、双方共识：（1）甲方全权委托乙方作为该项目的咨询顾问。
乙方是有资格接受甲方委托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信（执照编号为：______）。
（2）乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。
2、委托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。
3、委托内容：指甲方委托乙方：4、委托费用：5、违约责任：（1）本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。
如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。
（2）如甲方逾期按本合同约定向乙方支付委托服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。
6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。
如协商不成，任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。
7、本合同的法律效力：（1）本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。
（2）本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。
（3）本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8、双方已透彻了解上述条文。
如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。
上海市物业服务合同示范文本(2023版包干制)(上海市2023版)
上海市物业服务合同示范文本（2023版包干制）制定部门：上海市房屋管理局、上海市市场监督管理局使用说明1.本合同适用于采取包干制物业服务计费方式的住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业服务的示范文本。
房屋交付后加装电梯使用过程中的相关费用不属于本示范合同约定范围。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2.本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业服务人。
经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改。
3.在签订合同时，合同双方应出示签约主体资格的证书、证明文件。
4.本合同示范文本自2023年7月1日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本延续使用。
本合同条款遇法律法规、政策规定等调整的，按调整后的法律法规、政策规定等执行。
上海市物业服务合同示范文本（2023版包干制）甲方（业主大会）：【统一社会信用代码】：乙方（物业服务人）：【统一社会信用代码】：根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：物业类型：座落位置：区乡镇/街道路弄号经区房屋行政管理部门核定的物业管理区域四至范围：东至，西至，南至，北至，以上范围不包括。
总建筑面积：平方米；其中：住宅面积平方米，商业面积平方米，办公面积平方米，其它类型面积平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条本合同服务期限为年，自年月日至年月日止。
本合同期限届满前月，甲、乙双方就合同续期问题再行协商；乙方不同意续聘的，乙方应当在合同期限届满前九十日书面通知甲方。
本合同期限届满后，甲方没有依法作出续聘或者另聘物业服务人决定的且乙方继续提供物业服务的，本合同继续有效，但是服务期限为不定期。
甲、乙双方可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。
南京市银河湾花园物业管理服务合同
南京市银河湾花园物业管理服务合同甲方（委托方）：小区名称：南京市银河湾花园小区地址：＿____联系人：＿____联系电话：＿____乙方（受托方）：公司名称：＿____公司地址：＿____法定代表人：＿____联系电话：＿____为了加强南京市银河湾花园的物业管理，提升小区的居住品质，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就南京市银河湾花园的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理区域概况1、物业管理区域四至范围：东至_____，西至_____，南至_____，北至_____。
2、物业管理区域占地面积：＿____平方米。
3、物业管理区域总建筑面积：＿____平方米，其中住宅建筑面积：＿____平方米，非住宅建筑面积：＿____平方米。
二、物业服务内容1、房屋共用部位的维护和管理定期对房屋共用部位进行检查，发现问题及时维修。
对房屋共用部位进行日常清洁和保养，保持其整洁和完好。
2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理负责小区内共用设施设备的日常运行、维护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设备等。
建立共用设施设备档案，定期进行检查和维修，确保其正常运行。
3、环境卫生管理负责小区公共区域的清洁卫生，包括道路、楼道、垃圾桶等的清扫和保洁。
定期对小区进行消毒和灭虫，保持小区环境的卫生和健康。
4、绿化养护管理负责小区内绿化的日常养护和管理，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。
保持小区绿化的美观和整洁，为业主创造一个舒适的居住环境。
5、公共秩序维护负责小区的安全保卫工作，制定安全防范措施，确保小区的安全。
对小区内的车辆进行管理，引导车辆有序停放。
6、客户服务设立客户服务中心，接受业主的咨询、投诉和建议，并及时处理和反馈。
定期组织业主满意度调查，不断改进物业服务质量。
7、社区文化活动组织定期组织开展社区文化活动，增进业主之间的交流和互动。
非住宅物业服务合同范本
非住宅物业服务合同范本甲方（业主）：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（物业管理公司）：_____________________地址：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的非住宅物业，乙方具备提供物业服务的资质和经验，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为甲方提供物业服务事宜，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业服务内容1.1 乙方应提供以下物业服务：（1）物业共用部位的日常维护与管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护、管理；（3）公共区域的清洁卫生服务；（4）公共安全秩序的维护；（5）甲方委托的其他物业服务事项。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：（1）物业服务费为人民币____元/平方米·月；（2）其他服务费用根据实际发生情况另行结算。
3.2 甲方应于每月____日前支付当月物业服务费至乙方指定账户。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议和要求。
4.2 甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠。
4.3 甲方应遵守物业管理区域内的规章制度，维护公共秩序。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。
5.2 乙方应按照约定提供物业服务，保证服务质量。
5.3 乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业服务费，应按日支付未付金额____%的违约金。
6.2 如乙方未能提供符合约定的物业服务，应承担相应的违约责任。
天津市非住宅物业服务规定合同
七、合同或协议生效、变更与解除条款
1.生效条件：
-本合同自双方签字盖章之日起生效。
-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.变更与解除：
-双方同意，本合同的任何变更或解除，均需书面形式，并经双方签字盖章确认。
-合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利与义务。
八、不可抗力条款：
1.不可抗力Βιβλιοθήκη 件的定义：-本合同所指的不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。
2.通知义务：
-当一方遇到不可抗力事件，导致或可能导致无法履行或部分履行本合同时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。
天津市非住宅物业服务规定合同
一、合同相关方信息
甲方（业主）：
名称：____________________
住所：____________________
联系方式：________________
乙方（物业服务企业）：
名称：____________________
住所：____________________
签字日期：____年____月____日
（注：以上签字代表应具备相应的授权权限，并加盖公章。）
-合同终止不免除双方在合同终止前已经产生的权利义务。
甲方（业主）签字：____________________
甲方代表：____________________
签字日期：____年____月____日
乙方（物业服务企业）签字：____________________
小区没有物业服务合同
小区没有物业服务合同小区物业管理服务合同（在无物业服务情况下）甲方（业主委员会）：__________乙方（自行管理组织/业主代表）：__________根据相关法律法规，鉴于本小区目前暂无正式的物业服务公司介入，为确保小区的正常管理与运行，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成以下协议：一、服务范围1. 乙方负责甲方小区内的基本物业服务工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、秩序维护等。
2. 本合同不涉及房屋个体的维修服务，仅涉及公共区域的维护与管理。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为_____年/月，到期后可经双方协商续签。
三、服务费用1. 乙方应按照服务内容和标准向甲方收取物业服务费，费用标准根据小区实际情况约定为每月每平方米_____元。
2. 甲方应按时支付物业服务费，不得拖欠。
四、服务标准乙方应按照以下标准提供物业服务：1. 公共区域清洁：保证小区内道路、广场等公共区域清洁整齐。
2. 绿化养护：对小区内的绿化植物进行定期养护，保证绿化美观。
3. 秩序维护：确保小区内的公共安全，对出入人员、车辆进行管理。
4. 其他服务标准根据小区实际情况进行约定。
五、权利义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
2. 乙方应按照合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督。
3. 甲乙双方应共同维护小区内的公共设施，保证其正常运行。
4. 乙方需定期向甲方报告物业服务情况，对存在的问题进行及时整改。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因乙方原因导致公共设施损坏的，乙方应承担修复费用。
七、争议解决本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
非住宅物业管理法律规定(3篇)
第1篇一、概述非住宅物业管理是指物业管理公司对非住宅物业进行管理、维护和服务的活动。
非住宅物业主要包括商业物业、办公物业、工业物业、仓储物业、医疗物业、教育物业、文化娱乐物业等。
随着我国经济的快速发展，非住宅物业的数量和规模不断扩大，物业管理行业也逐渐成为了一个重要的服务业。
为了规范非住宅物业管理行为，保障业主和物业管理公司的合法权益，我国制定了一系列非住宅物业管理法律规定。
二、非住宅物业管理的基本原则1. 依法管理原则：非住宅物业管理必须遵循国家法律法规，遵守物业管理相关规定，确保物业管理活动的合法性和合规性。
2. 公平、公正原则：物业管理公司应公平、公正地对待所有业主，不得歧视或偏袒任何一方。
3. 诚信原则：物业管理公司应诚实守信，遵守合同约定，履行物业管理职责。
4. 业主自治原则：物业管理公司应尊重业主的合法权益，充分发挥业主自治作用。
5. 服务原则：物业管理公司应提供优质、高效的服务，满足业主的需求。
三、非住宅物业管理法律关系1. 物业管理公司与业主的关系：物业管理公司与业主之间是委托与被委托的关系，物业管理公司接受业主委托，对非住宅物业进行管理。
2. 物业管理公司与开发商的关系：物业管理公司与开发商之间是合同关系，物业管理公司按照合同约定对非住宅物业进行管理。
3. 物业管理公司与政府监管部门的关系：物业管理公司应接受政府监管部门的监督管理，遵守相关法律法规。
4. 物业管理公司与第三方的关系：物业管理公司与第三方如供水、供电、供气等企业之间是合作关系，共同为业主提供服务。
四、非住宅物业管理的主要内容1. 物业共用部位和共用设施设备的管理：物业管理公司负责对非住宅物业的共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行。
2. 物业环境与秩序管理：物业管理公司负责对非住宅物业的环境和秩序进行管理，维护业主的合法权益。
3. 物业维修和养护：物业管理公司负责对非住宅物业的维修和养护，确保物业的安全和舒适。
2024年非住宅物业管理合同（二篇）
2024年非住宅物业管理合同甲方：_____购物中心发展管理有限公司(管理服务者)乙方：_____ (业主/物业使用人)身份证号：_____为了维护_____广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《____市商品交易市场管理条例》、《____市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。
一、甲、乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方享有对_____实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护____的正常运行。
2.依据有关的法律、法规，制定和修改____的各项规章制度。
3.甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。
乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。
4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。
5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。
6.在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。
7.依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。
8.甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。
（二）乙方的权利和义务1.依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护____的整体形象。
2.自觉遵守____的各项规章制度、办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。
3.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。
物业管理服务合同书2024年版6篇
物业管理服务合同书2024年版6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理服务事项乙方提供以下物业管理服务事项：1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 机动车停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 业主档案及物业档案管理。
9. 其他委托管理事项：__________。
二、物业管理服务期限本合同自______年______月______日至______年______月______日终止。
三、物业管理服务质量要求乙方应按照以下标准提供物业管理服务：1. 物业服务人员行为规范，礼貌待人，佩戴统一标志。
2. 保持物业共用部位及相关场地的清洁卫生，垃圾日产日清。
3. 公共设施设备运行正常，维修及时。
4. 公共绿化长势良好，定期养护。
5. 机动车停放有序，交通畅通无阻。
6. 抓好公共秩序维护工作，确保安全。
7. 控制装修垃圾及环境污染。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容支付物业管理费用。
具体费用标准如下：__________。
2. 甲方应于每月/季度/年度底前向乙方支付物业管理费用。
如有特殊原因需调整费用标准或支付周期，应提前一个月与乙方协商。
3. 若甲方逾期支付物业管理费用，应按照逾期支付金额的千分之___向乙方支付滞纳金。
五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：篇2甲方：[甲方公司名称或物业所有者名称]乙方：[乙方公司名称及物业管理资质]（以下简称乙方）根据有关法律法规，为确保甲方物业项目顺利运行和管理，双方经友好协商，达成以下物业管理服务合同：一、合同宗旨及原则本合同旨在明确乙方对甲方物业项目的管理责任和服务范围，确保物业服务质量，维护物业项目正常运行秩序。
物业服务合同 6篇
物业服务合同 6篇物业服务合同 1甲方（业主）：乙方：本物业名称：甲方所购房屋基本情况：类型：住宅座落位置：小区号楼室建筑面积：平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就前期物业管理服务达成如下协议，本协议适用于自房屋出售之日起，至本物业成立业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止。
下列词语在本协议中，所赋予的定义是：1、专有部分---指在建筑物中依法取得独立使用并具有排他性的独立空间或区域，包括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备；2、共用部位---指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、抗震结构部位、外墙面、公共通道等；3、共用设备---指住宅物业或单幢住宅内，共用上下水和地下排水管道、下水管、共用线路、锅炉、暖气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备和共用设备使用的房屋；4、共用设施---指住宅小区或单幢住宅内，公共绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和公共设施使用的房屋等；5、业主——包括甲方在内的本物业的房屋的所有权人。
第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、监督乙方的物业管理行为，有权就物业管理的有关问题向乙方提出合理的意见和建议；3、签订《业主临时公约》，并承诺遵守本物业的物业管理制度和《业主临时公约》等的规定和义务，对承租人、物业使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《业主临时公约》等规定造成的损失、损害承担民事责任；对业主本人、家庭成员、物业使用人及访客等在公共区域进行娱乐休闲活动的安全全权负责；4、依据本协议及时向乙方交纳物业管理费；5、装饰装修房屋时，为保证本物业的整体外观以及长期使用寿命，必须遵守本物业《装饰装修管理规定》；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
非住宅物业服务合同5篇
非住宅物业服务合同5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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2024年前期物业管理服务合同标准版（二篇）
2024年前期物业管理服务合同标准版成都市工商行政管理局监制成都市房产管理局编制特别提示：一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同（示范文本）》的通知（建设部[_____]____号）和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》（成房物[_____]第____号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起____日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同（示范文本）说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6、对合同文本[____]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
[____]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打_____，以示删除。
7、在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业管理服务合同备案表合同备案号：（_____）一、合同双方当事人：委托方（以下简称甲方）（签章）联系人：联系电话：受托方（以下简称乙方）（签章）物业管理负责人：联系电话：二、物业基本状况：物业名称：物业类型：物业座落：物业总建筑面积：____方米，其中：已竣工建筑面积____平方米，尚在建的____平方米；按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计____平方米；独立式住宅____幢_____套，计____平方米；多层住宅____幢____单元_____套，计____平方米；8～9层住宅____幢_____套，计____平方米；10～20层住宅____幢_____套，计____平方米；21～30层住宅____幢_____套，计____平方米；31层以上住宅____幢_____套，计____平方米；②商务办公用房____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计____平方米；③商业用房____幢，层数_____，套（间）数_____，建筑面积总计____平方米；④工业用房____幢，建筑面积总计____平方米；⑤机动车场（库）建筑面积总计____平方米，停车位____个；地面停车库____个，建筑面积____平方米，地面停车位____个；⑥其他用房_____处，建筑面积计____平方米。
非住宅物业服务合同范本
非住宅物业服务合同范本甲方（业主/物业使用人）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供非住宅物业服务的有关事宜，经友好协商，订立本合同。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业类型：____________________1.4 建筑面积：____________________1.5 物业产权性质：____________________第二条服务内容（1）物业管理区域的清洁卫生服务；（2）物业管理区域的绿化养护服务；（3）物业管理区域的公共秩序维护服务；（4）物业管理区域的设施设备维护服务；（5）甲方要求的其他服务。
第三条服务期限3.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商合同续签事宜。
第四条服务费用（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）其他服务费用：_______元/项·月。
4.2 甲方应在每月_______日前将当月服务费用支付给乙方。
第五条甲方的权利与义务5.1 甲方应保证物业的合法使用权，并承担物业的维修、养护责任。
5.2 甲方应遵守物业管理规章制度，支持乙方履行合同约定的服务内容。
5.3 甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。
第六条乙方的权利与义务6.1 乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务。
6.2 乙方应定期向甲方报告物业服务的实施情况，并接受甲方的监督和评价。
6.3 乙方应妥善使用和管理甲方提供的物业服务用房和设施设备。
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非住宅物业管理服务合同 Revised by Liu Jing on January 12, 2021
非住宅物业管理服务合同
法定代表人：陈列
主要联系人：李晟立
联系电话：
传真号码：
法定代表人：
2.乙方应于每月5日之前支付当月房屋物业管理费（先付后用），在10日之前
支付上月的水、电等相关费用予甲方（先用后付）。
3.如发生超指标水、电费，甲方收到相关部门账单后及时将分摊结果书面告知
乙方，乙方在收到上述付款通知后应在10日内付清该项费用
4.对乙方逾期应该交纳的所有费用，甲方可以电话、书面等形式进行催交，对
仍拖延不缴纳者，乙方同意甲方先采取停电、停水措施，该措施在乙方拖延缴纳费用时已有预期并已做好相应准备，故自行承担一切后果（包括但不限于经济损失），停电、停水期间乙方仍然必须缴纳包括物业管理费用在内的上述全部费用。
同时，甲方可依法向当地人民法院提起诉讼。
5.乙方应自行承担电费，垃圾清运费，管道疏通、清洁、维护费，绿化费，水
费，煤气费，其他维修费等。
6.乙方入驻商场前物业费的支付：
1)乙方应于本合同签订时向甲方支付相当于贰个月的物业管理费总和的保证
金，计人民币元（大写：）。
甲方同时向乙方开具凭证，乙方应妥善保管。
在本合同履行期间，该保证金不能用于抵付店铺水电费或其他费用。
2)乙方系续租的商户，原物业管理费保证金已交于上海湟普江房产经营有限
公司，现应补足物业管理费调整后的保证金差额，计人民币元（大写：）。
甲方同时向乙方开具凭证，乙方应妥善保管。
第三条甲方提供下列物业管理服务事项：
1.物业共用部位的维护。
2.物业共用设施设备的日常运行和维护。
3.公共绿化养护、杀虫害服务。
（附公共区域绿化图纸）
4.物业公共区域的清洁卫生服务。
5.公共秩序的维护服务。
6.物业使用禁止性行为的依法管理。
7.物业其他公共事务的管理服务。
8.出租方或乙方委托的其他物业管理服务事项。
第四条乙方相关的权利义务：
1.依据本合同的规定，向甲方交纳物业管理费用及其他应交纳的费用。
遵守物
业管理、《租户手册》、《租户守则》的有关规定。
2.装饰装修房屋前，应与甲方签订《房屋装饰装修管理协议》，遵守有关规
章、制度的规定；未经批准不得施工。
小范围的改装、变色、增添等也需办理相关手续后方可动工。
3.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备、公共绿化或改变使用功
能，不得损坏、改变共用的绿化、地坪、下水道等，造成损失的应予恢复并赔偿；
4.甲方在其制定的《房屋装饰装修管理协议》中已向乙方明示物业装饰装修管
理要求等事项，乙方未尽此义务而影响甲方管理服务并造成相关第三方等损失的，需承担相应赔偿，甲方不承担相应责任。
5.对本方聘用的职工加强教育，不在公共区域随意吸烟、吐痰、乱抛杂物等不
文明行为，不得穿着工作服在公共区域走动、休息、喧闹。
保持共用走道整洁。
6.甲方根据物价指数及物业管理费用成本的变化对物业管理费、水电费等单价
作出合理的调整，乙方不得无理拒绝。
7.乙方须根据政府的相关规定，做好营业场所的消防安全、防盗防窃、有序营
业、环境整洁、管道畅通、设备完好、食品卫生。
对日常使用的电器设备保持良好正常状态。
第五条甲方相关的权利义务：
1.依据本合同的规定，甲方为乙方做好日常物业管理服务工作。
2.根据法律、法规的有关规定和本合同的约定,开展各项物业服务活动,协调处
理各种经营户之间的纠纷、矛盾关系。
不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益。
3.根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向乙方收取物业管理费用，按
月按时收取水、电及超计划水、电（如产生）等费用。
通过本合同约定的方式解决拖欠水、电、物业管理费的问题。
4.根据商场物业管理成本的变化，每年公布一下年度的物业管理费、水费、电
费等单价，并提前三十天书面通知后统一调整。
5.加强日常巡逻，纠正各种不良行为，积极努力地与乙方共同营造商场文明、
繁荣、整洁、温馨的氛围。
6.召开商场内部各商家会议，听取意见，改进作风，提高物业管理水平。
尽可
能提供便利和人性化服务。
第六条在物业管理服务过程中发生下列事由，甲方不承担责任：
1.因不可抗力导致物业管理服务中断的。
2.甲方已履行本合同约定义务，但因乙方本身固有瑕疵造成损失的。
3.因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要，且事先已告知乙方，暂时停
水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。
4.因非甲方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯以及其他共用设施设备运
行障碍造成损失的。
5.因其他商家使用物业不当而发生的侵害造成乙方物件、营业、人员受损的；
甲方经过协调、催促仍无法解决的。
第七条乙方的违约责任
1.若乙方拖欠本合同约定的应付物业管理费及其他按本合同应当支付的费用超
过十五天后，应按照拖欠金额以每日千分之三计算向甲方支付逾期付款的违约金。
2.乙方同意:如有下列情况、事件发生的，甲方有权对乙方作出停止施工、使用
经营或相应赔偿，直到乙方纠正为止。
该情况和事件为：
1)未经甲方书面同意，乙方擅自拆、改、变动房屋结构、严重损坏房屋结
构，且经甲方书面通知后10天内乙方未采取有效补救或者纠正措施的
（补救措施需经甲方认可）
2)擅自改变本房屋约定的用途或利用该房屋进行严重违法活动的，未经批准
擅自转租和延长经营的。
3)拖欠物业管理费累计2个月以上的。
4)乙方逾期支付水、电等其他费用达15日以上的，甲方有权采取停止向乙方
供应或者使用水、电等的技术措施，因此造成的一切后果有乙方自行承
担。
5)乙方在使用物业过程中因使用不当造成相邻方受损的，又拒不整改修复
的。
6)乙方在使用物业过程中因设施、设备、装饰、装修、管道、电器等损坏、
故障、使用不当而造成漏电漏水，管道堵塞，影响他户、妨碍公共部位等情况发生，又未积极采取修理、弥补措施，拖拉敷衍的。
3.乙方入场时缴纳物业管理费押金（保证金）,当发生上述违约行为时，甲方有
权从押金（保证金）中提取支付包括但不限于上述的各项款项，同时书面告知乙方，乙方有义务及时补足押金（保证金）。
4.乙方如未按租赁合同约定并未经出租方批准按时停止经营返还房屋的，甲方
按照原本房屋物业管理费标准的二倍为计算标准收取逾期物业管理费用，逾期超过一个月的按照三倍计算支付标准，以后以此类推。
第八条甲方违反合同约定，擅自提高收费标准的，乙方有权要求甲方清退，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第九条甲乙双方任何一方提前终止合同的，必须提前十五天书面通知对方。
第十条甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要甲方限期改正，逾期未改正且给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；
第十一条乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正且给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；第十二条双方协商一致，可解除本合同，并在30日内办理交接手续。
第十三条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议或者附件。
第十四条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。
本合同的附件及补充协议中末规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
第十六条本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十七条本合同为期年，自年月日起至年月日止。
第十八条本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方盖章：
法定代表人：
年月日乙方盖章：
法定代表人：
年月日。