物业装修管理制度

合集下载

物业公司住户装修管理制度

物业公司住户装修管理制度第一章总则第一条为了规范本小区住户装修行为，保障小区居民的生活质量和居住安全，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区内所有住户装修活动。

第三条物业公司负责本制度的组织实施和监督管理工作。

第二章装修申报与审批第四条住户在装修前需向物业公司提出装修申请，填写《装修申请表》，并提供以下材料：（一）房屋所有权证或购房合同复印件；（二）装修设计图纸及说明；（三）施工单位资质证书复印件；（四）施工人员身份证明复印件；（五）其他需要提供的材料。

第五条物业公司应在收到装修申请后五个工作日内进行审核，并将审核结果通知住户。

审核内容包括：（一）装修是否符合本制度及相关法律法规；（二）装修是否影响房屋主体结构安全；（三）装修是否影响公共设施和设备正常运行；（四）装修是否符合小区整体环境和风貌；（五）其他需要审核的事项。

第六条住户在收到审核通过的通知后，方可进行装修施工。

未经验收合格，不得投入使用。

第三章装修行为规范第七条住户装修应遵守以下规定：（一）不得改变房屋主体结构；（二）不得损坏公共设施和设备；（三）不得占用公共部位；（四）不得影响相邻房屋的使用；（五）不得违反国家和地方有关环境保护、消防安全等规定。

第八条住户装修施工应符合以下要求：（一）按照审核通过的装修设计图纸进行施工；（二）选用符合国家标准的装修材料；（三）确保施工质量和安全；（四）遵守施工时间，不得扰民；（五）及时清理装修垃圾，保持施工现场整洁。

第四章监督与管理第九条物业公司应加强对住户装修活动的监督与管理，及时发现和制止违规装修行为。

第十条物业公司应对装修施工进行巡查，发现问题及时通知住户整改。

第十一条住户应配合物业公司进行装修巡查和整改工作，不得拒绝或阻挠。

第十二条违反本制度的，物业公司有权要求住户停止违规行为，恢复原状，并视情节轻重，按照相关规定予以处理。

物业装修管理规定（5篇）

物业装修管理规定一、装饰、装修程序物业公司将严格执行建设部[____]第____号令，对无《资质证书》的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。

⑴装修申报①购房有效证件。

②申请人身份证。

③施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。

④装饰装修方案。

包括：◆施工图纸(平、立面图)。

◆地面设计资料。

◆厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。

◆电器施工图。

⑤装修期限。

⑥增加楼面荷载，应向原设计单位提出并得到批准。

⑦详细填写装修申请表。

⑵签订《装修管理协议》⑶交纳装修保证金等费用：各项费用如下：①装修公司交纳装修保证金：____元/户(平层)、____元/户(跃层)。

②装修公司缴纳装修监管费：____元/平方米。

③装修施工许可证工本费：____元/证。

④施工人员临时出入证工本费：____元/证。

⑤住户交垃圾清运费____元/m²。

⑷领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证：①身份证原件(复印留底)。

②壹寸证件照每人壹张。

⑸业主服务中心房管部向业主办理房子交验手续。

⑹装修过程中物业管理公司房管员、保安员及工程人员随时可进入施工现场巡查，以确保按照装修规定或装修申报进行。

⑺退还装修保证金。

装修过程中无违章行为发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水电等改动部分无异常问题，经业主签字认可后，六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。

⑻装饰装修的保修装修完毕，装修企业应向业主出具质量保证书。

主要保修内容是：住宅室内保修期最低为两年，卫生间、厨房防渗漏保修为五年。

二、装饰、装修规范：㈠装饰、装修注意事项：1、任何时候不得改变房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑结构，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司业主服务中心房管部和物业保障中心工程部审定后批准方可施工。

2、不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、晾衣架、太阳能、广告牌或其他伸出物。

物业公司装修管理规章制度

物业公司装修管理规章制度第一章总则第一条为规范和加强物业公司的装修管理工作，提高物业管理水平，保障业主的利益，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于物业公司管理的各类房产装修工程，包括住宅、商铺、写字楼等。

第三条物业公司应当依法经营，做好装修管理工作，维护业主利益。

第四条物业公司承接装修工程应当符合相关规定和标准。

第五条物业公司应当建立健全的装修管理制度，确保物业装修工程质量和安全。

第六条本规章制度由物业公司制定，由负责装修管理的部门组织实施。

第二章装修准备阶段第七条业主提出装修需求时，应当向物业公司提交装修申请书，并支付装修管理费。

第八条物业公司应当加强对业主装修的宣传教育工作，做好装修准备工作。

第九条物业公司应当组织业主进行装修需求调查，了解业主的装修需求和意见。

第十条物业公司应当对业主提交的装修方案进行审核，符合规定后方可进行装修。

第十一条物业公司应当规范业主选择的装修公司，选择有资质和信誉的装修公司进行装修工程。

第三章装修施工阶段第十二条装修公司应当严格遵守规定和标准进行装修工程，确保施工质量。

第十三条装修公司应当制定工程施工方案，并向物业公司报备，经审核批准后方可进行施工。

第十四条装修公司应当对施工现场进行安全管理，保障装修工人的安全。

第十五条装修公司应当按时交付装修工程，并做好竣工验收工作。

第十六条装修公司应当对装修工程进行保修，确保装修质量。

第四章装修管理第十七条物业公司应当建立健全的装修管理档案，做好装修工程的记录和资料管理。

第十八条物业公司应当加强对装修公司的监督检查，确保施工质量和进度。

第十九条物业公司应当建立健全的装修责任追究机制，对违规行为进行处理。

第二十条物业公司应当加强对装修工程的质量监控，确保业主利益不受损害。

第五章其他规定第二十一条物业公司应当加强对物业设施的保护，防止装修工程对物业设施造成损坏。

第二十二条业主应当遵守物业公司的相关规定，配合物业公司的装修管理工作。

物业装饰装修管理规定(4篇)

物业装饰装修管理规定第一章总则第一条为了加强物业装饰装修管理，维护小区环境安全和居民利益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于物业管理的住宅小区，包括小区内的公寓、别墅、花园等各类住宅。

第三条物业装饰装修应符合国家有关建设、环境保护、安全等方面的法律法规和相关技术标准。

第四条物业装饰装修应注重节约能源、保护环境、安全实用、美观大方、方便维修等原则。

第五条物业管理部门负责根据本规定制定物业装饰装修管理细则，并组织实施和监督执行。

第二章装修申请与审核第六条业主在进行装修前，应向物业管理部门提交装修申请，并填写《装修申请表》。

第七条装修申请表应包括装修业主的姓名、联系方式、装修范围、装修时间等基本信息。

第八条装修申请表应附上装修设计图纸、施工方案等相关文件资料。

第九条物业管理部门应在接到装修申请后，及时组织专业人员进行审核，并在3个工作日内给出审核结果。

第十条物业管理部门审核装修申请时应重点检查以下内容：1. 装修设计图纸是否符合国家相关标准和小区的规划要求；2. 施工方案是否合理、安全；3. 施工人员是否具备相应的资质和培训。

第十一条物业管理部门审核通过后，应将装修申请表及相关文件资料归档，并签发《装修许可证》。

第十二条未经物业管理部门审核或超出装修许可证范围进行装修的，物业管理部门有权责令停工，并可依法予以处罚。

第三章施工管理第十三条装修施工过程中应严格遵守以下要求：1. 施工现场应设立有效的安全警示标识；2. 施工现场应保持整洁，遵守噪音、环境污染等方面的相关规定；3. 施工材料应按照相关标准采购和使用；4. 施工过程中应遵守安全操作规程，确保施工人员的人身安全；5. 施工过程中应定期清理产生的垃圾，并进行妥善处理。

第十四条施工人员应持有相应的施工许可证和施工人员证，并接受物业管理部门的监督和指导。

第十五条施工单位应向物业管理部门报备工地负责人和施工人员名单，并定期更新。

物业管理装饰装修管理制度

物业管理装饰装修管理制度一、总则1. 本制度适用于本物业管理区域内的所有装饰装修活动。

2. 业主或使用人在进行装饰装修前，必须遵守国家相关法律法规及本物业管理区域的规定。

3. 物业管理公司负责本制度的执行和监督，确保装饰装修活动安全、有序进行。

二、装饰装修申请与审批1. 业主或使用人在装饰装修前，需向物业管理公司提交书面申请，并提供装饰装修方案、施工图纸及相关材料。

2. 物业管理公司在收到申请后，应在规定时间内完成审核，并给予书面回复。

3. 经审批同意的装饰装修活动，业主或使用人应按照审批方案进行施工。

三、装饰装修施工管理1. 施工单位必须具备相应的资质，并遵守施工安全规范。

2. 施工期间，施工单位应妥善保管施工材料，不得影响公共区域的整洁和安全。

3. 施工时间应遵守物业管理区域的规定，避免在规定禁止时间内施工。

四、装饰装修质量与安全1. 业主或使用人应确保装饰装修工程的质量，不得使用劣质或不符合安全标准的材料。

2. 施工过程中，应采取有效措施防止水、电、气等安全事故的发生。

3. 装饰装修活动不得破坏房屋结构，不得影响房屋的安全性和使用寿命。

五、装饰装修验收1. 装饰装修完成后，业主或使用人应向物业管理公司申请验收。

2. 物业管理公司应在收到验收申请后，组织相关人员进行现场验收。

3. 验收合格后，物业管理公司应出具验收合格证明。

六、违规装饰装修处理1. 业主或使用人未按规定申请审批擅自进行装饰装修的，物业管理公司有权责令其停止施工，并可采取相应措施予以纠正。

2. 对于违反装饰装修管理制度的行为，物业管理公司可视情节轻重，采取警告、罚款等措施。

七、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 本制度如与国家新颁布的法律法规相抵触，按国家法律法规执行。

请根据实际情况调整上述内容，以符合具体的物业管理需求和法律法规要求。

小区物业关于装修制度规定8篇

小区物业关于装修制度规定8篇（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如合同协议、演讲致辞、条据文书、策划方案、总结报告、心得体会、党建资料、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, this store provides various types of practical sample essays for everyone, such as contract agreements, speeches, document documents, planning plans, summary reports, insights, party building materials, teaching materials, essay encyclopedias, other sample essays, etc. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please stay tuned!小区物业关于装修制度规定8篇制度也会保障大部分人的权益。

物业小区装修管理规定（4篇）

物业小区装修管理规定第一章总则第一条为规范小区内装修行为，保障小区安全、卫生和环境质量，减少装修对邻居生活的影响，制定本规定。

第二章装修范围和要求第二条室内装修包括墙面、天花板、地面、门窗、管线改造、家具安装等，不包括外墙和公共设施的翻新。

第三条装修时应遵循国家有关建筑、消防、电工等规范和法律法规，保证施工质量和安全。

第四条装修材料应符合环境保护标准，不得使用有害物质。

第五条公共区域和楼道不得进行装修，装修期间不得占用公共部位。

第三章申请审批第六条业主意向装修需提前向物业进行书面申请，并填写相关表格。

第七条申请表需包含装修意向、施工时间、装修范围、材料选择等信息。

第八条物业应及时受理并在3个工作日内进行审批，审批通过后发放装修通知书。

第九条装修通知书是装修施工的准入证明，装修期限为6个月，过期需重新申请。

第四章施工要求第十条装修期间需派专人进行施工，不得委托外来工人。

第十一条施工人员需佩戴工程制服和安全帽，遵守施工规范和操作规程。

第十二条施工现场应设置警示标识和防护措施，确保施工区域的安全。

第十三条施工期间应尽量减少噪音和粉尘，保持小区环境整洁。

第五章装修质量验收第十四条装修完工后应向物业提出质量验收申请。

第十五条物业将于7个工作日内组织相关人员进行装修质量验收，并出具质量验收报告。

第十六条装修质量验收合格后方可入住，否则需整改至合格方可使用。

第六章装修承诺和责任第十七条业主在装修申请中应提供装修诚信承诺书，承诺遵守相关规定。

第十八条装修施工过程中如发生安全事故造成损失的，由责任方负责赔偿。

第十九条装修产生的噪音、粉尘和污染对邻居造成困扰的，责任方应承担相应法律责任。

第二十条装修施工期间如违反规定，物业有权责令停工整改，情节严重的可以报请相关部门处理。

第七章管理措施第二十一条物业应加强对装修的督促和管理，确保装修符合相关规定和标准。

第二十二条物业应定期进行巡查和监督，及时发现和处理违规装修行为。

物业管理装修管理规定(5篇)

物业管理装修管理规定1.装修活动，不得破坏房屋外观，严禁改变房屋门、窗、阳台护栏，以及外立面墙砖、涂料颜色;2.严禁在承重墙上开凿门、窗孔洞，严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，严禁拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，未经许可不得擅自在外墙上开孔和凿洞;3.严禁搭建建筑物、构筑物，严禁封闭观景阳台、生活阳台，未经许可不得擅自在外墙上安装雨蓬、防盗网、晾衣杆等;4.严禁随意在外墙上安装空调外机，空调外机应安装在房屋的预留位置或物业服务企业指定的位置上;5.未经许可，不得擅自在房屋外立面上安装广告牌及带有商用告示效应的标识;6.严禁侵占公共区域的通道、露台和屋面，严禁在公共区域的通道、露台和屋面乱搭乱建;7.严禁开挖地下室、打井。

损坏物业共有设施、设备及场地。

二、主体结构管理1.严禁改变物业使用性质;2.严禁改建、重建建筑物及其附属的设施、设备;3.住宅室内装饰装修，不得破坏房屋主体结构、承重结构和房屋基础，严禁在结构墙、柱、梁、板上钻孔凿槽。

如确须开孔凿槽，须征得物业服务企业同意。

4.严禁在非承重楼面砌砖体隔墙;5.严禁改变房屋使用功能，严禁将没有防水要求的房间或阳台改成卫生间和厨房;6.吊顶龙骨及木地板龙骨固定支点钻孔，孔洞点阵不得≤600㎜，孔洞直径不得≥12㎜，孔洞深度不得≥50㎜;7.房屋装修如需变建筑主体和承重结构的，必须经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，其施工必须委托具有相应资质等级的建筑施工企业承担。

三、防水施工管理1.防水层应涂抹在结实、坚硬、表面光滑平整、干净、干燥的基层上，并按规范要求施工。

施工完成后，应作闭水试验，试验时间应不少于____小时，确认无渗漏现象后，方可后续施工;2.装修施工如对阳台、厨房和卫生间，有较大改变的和对原防水层有较大破坏的部位，二次防水施工时应作重点加强处理，确保无渗漏;3.卫生间、厨房、阳台未作闭水试验不得回填，并不得只在回填找平层上做防水层，因此方式存在严重的工艺技术缺陷和隐患;4.回填找平层水泥沙浆应有足够的强度，其水泥沙浆标号不得低于1∶2，水泥沙浆厚度应≥60㎜;5.卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应≥300mm;若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各500mm，阴角临界墙宽度为1000mm，高度必须达到1800mm。

物业对装修管理规定

物业对装修管理规定引言概述：物业对装修管理规定是指在小区或者写字楼等物业管理范围内，为了维护公共利益和保证居民的安全、舒适居住环境，物业公司制定了一系列的装修管理规定。

这些规定涉及到装修的时间、范围、材料、工艺等各个方面，旨在规范装修行为，确保装修工程的质量和安全。

本文将从四个方面详细阐述物业对装修管理规定的内容。

一、装修时间管理1.1 定期维护时间安排：物业公司会制定装修时间段，如每年的春季和秋季，以便对公共区域进行维护和修缮工作。

居民在这些时间段内需要提前向物业申请装修，以免影响维修工作的正常进行。

1.2 装修时间限制：为了减少装修对居民生活的干扰，物业公司通常会规定装修时间段，如上午9点至下午6点。

在这个时间段内，装修工人可以进行施工，但需要遵守噪音和尘土控制的相关规定，以减少对邻居的影响。

1.3 装修工期管理：物业公司会要求装修人员在一定时间内完成装修工程，以避免长期占用公共区域或者造成其他居民的不便。

如果装修工期超过规定时间，物业公司有权采取相应措施，如加收费用或者限制工程发展。

二、装修范围管理2.1 公共区域禁止装修：物业公司通常会明确规定哪些公共区域禁止装修，如电梯、楼道、消防通道等。

这是为了确保公共区域的安全和通行畅顺，减少装修活动对其他居民的干扰。

2.2 个人住宅装修范围限制：物业公司会制定装修范围的相关规定，包括墙面、地面、天花板等。

居民在装修时需要遵守这些规定，以保证装修的质量和安全。

2.3 装修材料限制：为了保护环境和居民的健康，物业公司通常会限制使用一些有害物质或者对公共区域造成伤害的材料，如有毒的油漆、甲醛超标的板材等。

居民在装修时需要选择符合规定的环保材料。

三、装修工艺管理3.1 施工工艺规范：物业公司会要求装修人员按照一定的工艺标准进行施工，以确保装修质量和安全。

例如，在拆除墙体时需要采取防护措施，避免对结构造成伤害；在安装水电设施时需要符合相关的安全规范。

3.2 安全防护措施：为了保证装修过程中的安全，物业公司通常会要求装修人员采取必要的安全防护措施，如搭设脚手架、使用安全带等。

物业对装修管理规定

物业对装修管理规定引言概述：物业对装修管理规定是指在住宅小区或商业建筑中，物业公司对业主或租户进行装修活动时所制定的一系列规定和要求。

这些规定旨在保障建筑物的结构安全、居住环境的卫生和居民的安全。

本文将详细介绍物业对装修管理规定的五个方面。

一、装修前准备1.1 申请手续：业主或租户在进行装修前，需向物业公司提交装修申请，包括装修方案、施工计划和材料清单等。

1.2 装修保证金：物业公司通常要求业主或租户缴纳一定金额的装修保证金，以确保装修过程中的损坏能够得到及时修复。

1.3 安全措施：业主或租户在装修前需与物业公司协商制定安全措施，如搭建安全网、设置施工通道等，以确保施工过程中不会对其他住户或建筑物造成安全隐患。

二、施工要求2.1 施工时间：物业公司通常规定装修施工的时间段，以避免对其他住户的正常生活造成干扰。

2.2 噪音控制：施工过程中应注意控制噪音，避免过大噪音对周围住户造成困扰。

2.3 施工人员：装修施工必须由具备相关资质和经验的施工人员进行，物业公司有权对施工人员进行审核和管理。

三、材料选择3.1 环保材料：物业公司鼓励业主或租户选择环保材料，以减少对室内空气质量的影响。

3.2 防火材料：在装修中，物业公司要求业主或租户使用符合防火标准的材料，以提高建筑物的防火性能。

3.3 耐久性材料：物业公司建议选择耐久性较高的材料，以延长装修的使用寿命，减少维修成本。

四、施工监管4.1 工地管理：物业公司对装修工地进行监管，确保施工过程中符合相关规定和要求。

4.2 工程验收：物业公司对装修工程进行验收，确保装修质量符合标准，并及时处理存在的问题。

4.3 违规处罚：物业公司对违反装修规定的业主或租户进行相应处罚，以维护整个小区或建筑物的利益。

五、装修后维护5.1 清洁工作：装修完成后，业主或租户需进行清洁工作，确保室内环境卫生。

5.2 维修责任：物业公司和业主或租户应明确装修后的维修责任，确保装修后的设施设备正常运行。

物业小区装修管理规定范文(4篇)

物业小区装修管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区装修行为，保证小区环境的整洁与安全，维护业主的合法权益，根据国家相关法律法规和小区业主大会决议，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于小区内所有住户的房屋装修及装饰工程。

第三条本规定中的住户指在小区内拥有合法住房所有权的居民。

第四条本规定中的装修指对住户房屋进行改建、装饰、安装设备、设施等工程。

第五条本规定由小区业主委员会依据小区业主大会决议制订，经业主大会审议通过后生效。

第六条住户在进行装修前应认真阅读本规定，并参照执行。

第二章装修许可第七条住户进行装修前，应向物业管理处提出书面申请，并提交下列文件：（一）装修申请表；（二）业主身份证明；（三）住户房屋产权证明；（四）装修施工单位资质证书；（五）规划设计图纸及材料清单。

第八条物业管理处收到住户的装修申请后，经审核合格后应在5个工作日内向住户发放装修许可证。

第九条住户收到装修许可证后，方可开工施工。

第十条装修施工单位在进行施工前，应向物业管理处报备施工人员名单，并且保证施工人员持有效身份证明。

第十一条住户在装修施工期间如需搭设脚手架、堆放材料等，应提前向物业管理处申请，并遵守管理处的安排。

第十二条在施工期间，住户应密切配合物业管理处的工作，按规定时间进行施工，保证施工质量，不扰民。

第三章施工环境第十三条在施工期间，住户应保持施工现场的清洁整洁，不得堆放建筑材料、垃圾等。

第十四条施工现场产生的噪音要控制在小区规定的范围内，不得影响其他住户的正常生活。

第十五条施工现场使用的机械设备要符合国家标志和安全要求，保证使用安全。

第四章装修材料第十六条住户在进行装修时，应选择环保材料，并参照国家相关标准进行选购，禁止使用一次性建筑材料。

第十七条在使用涂料、油漆等有害物质时，住户应采取相应的防护措施，并保证室内通风良好。

第十八条住户安装地板、墙砖等材料时，应避免使用大量胶水和粘合剂，以免对室内环境造成污染。

第十九条住户在购买装修材料时，应注意原材料的质量和安全性，并保留购买凭证以备查验。

物业小区装修管理规定3篇

工，甲方将按规定收取场地使用费。

乙方因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等设施的，必须经甲方书面同意。

但乙方在使用期满迁出时，必须恢复墙体、通道、设备等原状，乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3、甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定，而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。

乙方应正确使用并爱护场地内部的各项设施，防止非正常损坏。

协议终止时，乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好, 同时结清应当由乙方承担的各项费用。

4、乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。

内外墙的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以-元/次的违约罚金。

9、每周一至周五〜,严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作，如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。

以上操作必须在每晚至次日或双休日内进行，所有装修施工必须关窗作业，以免因施工影响其他客户。

违者若劝阻不改，甲方有权对乙方处以元/次的违约罚金，并酌情给予停电处理，由此而耽误的施工进度，由乙方自负。

10、乙方在装修期间，不得开启室内中央空调，并应封闭新风口，以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户。

装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次处以元的违约金。

11、为统一科技园形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等，均须向甲方提出申请，经批准后在指定位置安装。

必须向甲方申请动火许可证。

违反动火规定，处以元/次违约罚金。

13、施工用电时，要采用标准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插座上。

如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业。

若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电，则由乙方赔偿相应的经济损失，并处以元/次违约罚金。

14、装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹；施工场内禁止、酗酒。

物业小区装修管理规定

物业小区装修管理规定一、装修前准备1. 提前申请：业主在进行装修前需提前向物业管理处递交装修申请，说明装修的具体内容、时间和施工单位等详细信息。

2. 缴纳保证金：业主需按照物业管理处规定的标准缴纳装修保证金，作为施工期间可能引起的损坏或污染的赔偿准备。

3. 签订责任书：业主需与装修施工单位签订装修责任书，确保在施工过程中遵守相关规定，保证对小区环境和其他业主的利益不会造成损害。

二、施工期间管理1. 明确工作时间：装修施工时间应在早上9点至晚上6点之间，不得在夜间或公共节假日进行施工，以避免对其他业主生活造成干扰。

2. 保持良好秩序：施工现场应保持整洁有序，施工单位需设置围挡或警示标识，确保安全并避免施工噪音和粉尘对周边住户的影响。

3. 定期巡查：物业管理处将定期巡查施工现场，确保施工过程符合相关规定，并对违规行为进行及时纠正和处理。

4. 防火安全措施：施工单位需在施工现场配备灭火器等消防设备，并对施工进行防火安全教育，确保施工过程中的火灾风险控制。

5. 废弃物处理：施工单位需负责将施工过程中产生的废弃物进行分类处理，并及时清理，避免对小区环境造成污染。

三、装修验收与监管1. 完工验收：施工完成后，业主需向物业管理处申请装修完工验收，由专业人员进行验收，确保施工质量符合相关标准。

2. 资质检查：业主在选择装修施工单位时，应核实其是否具有相关资质和施工经验，确保施工质量和施工过程的安全性。

3. 监督管理：物业管理处将对施工单位进行严格的监督和管理，确保施工过程中的安全和质量，并及时处理施工中出现的问题。

4. 风险提示：物业管理处将定期向业主发布装修风险提示，提醒业主在装修过程中注意安全和环保，避免出现安全事故。

四、装修违规处理1. 处罚措施：对于违反装修规定的业主或施工单位，物业管理处将依据相关规定给予相应的处罚，包括罚款和停工等措施。

2. 协调处理：如在装修过程中出现纠纷或其他问题，物业管理处将积极协调相关方面，保障业主的合法权益和小区的和谐稳定。

物业装饰装修管理规定（5篇）

物业装饰装修管理规定一、装饰装修报批程序1、申报前应备齐以下资料：房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书;聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料;施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

2、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。

3、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。

4、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。

5、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米____元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米____元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还);6、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

二、装饰装修禁止下列行为1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;5、擅自搭建建筑物、构筑物;6、擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;7、其他影响建筑结构和使用安全的行为。

三、装饰装修施工管理1、业主或装饰装修施工队必须接受管理处对装饰装修工程的监督和管理;2、施工时间：中小工程____天，较大工程____天，如需延期，要办理延期手续并按____元/天补交装饰装修管理服务费;每天施工时间为：上午8：00—12：00，下午14：30—19：00，节假日不允许施工(办公楼除外)。

3、装饰装修工程竣工后，施工队负责人应报告管理处和业主，由管理处和业主共同对装饰装修工程进行验收;4、装修施工队如有违反小区管理规定的，管理处有权作出相当的处理，业主应给予支持。

物业管理装修管理规定范文（4篇）

物业管理装修管理规定范文一、总则1. 根据《城市房地产管理法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本装修管理规定。

2. 本装修管理规定适用于本小区的住宅楼、商业楼和公共设施等相关装修工程。

3. 所有业主、租户和装修公司在进行装修工程时，必须遵守本装修管理规定，维护小区的整体环境和秩序。

二、装修申请1. 业主或租户在进行装修前，必须向物业管理处提交装修申请表格，并附上相关材料，包括装修公司的资质证明、设计方案、施工计划等。

2. 物业管理处负责审核装修申请，一般情况下应在7个工作日内作出审批决定。

如有特殊情况，需要延长审核时间，应提前向业主或租户说明原因，并进行书面通知。

3. 物业管理处可以要求业主或租户进行现场勘查，并提出相关建议。

4. 若装修申请被物业管理处驳回，业主或租户有权向物业管理委员会提出申诉。

三、装修费用1. 业主或租户必须自行承担装修费用，包括设计费、施工费、材料费等。

2. 物业管理处有权对装修费用进行核实，确保其合理性和准确性。

3. 若装修过程中对公共设施和共用部位产生损坏或影响其他业主或租户正常使用，责任由装修方承担相关费用。

四、装修标准1. 装修设计应符合国家相关规定和行业标准，并尊重小区整体的风格和色彩。

2. 装修施工过程中，必须使用合格的建筑材料和设备，保证装修质量和安全。

3. 装修噪音和污染应尽量减少，不得影响其他业主或租户的正常生活。

4. 拆改工程必须提前获得物业管理处的书面批准，避免损坏结构和影响整体美观。

5. 装修完工后，须将垃圾和废弃物及时清理，恢复公共区域的原状。

五、装修工期和施工时间1. 装修工期一般不得超过3个月，如有特殊情况需要延长工期，应事先向物业管理处提出申请，并提供相关证明材料。

2. 施工时间应在上午9点至下午6点之间，不得在夜间或节假日进行施工。

3. 装修期间所产生的噪音和污染应尽量减少，特殊情况需要产生噪音或污染时，应提前向邻居进行告知，并经其同意后方可进行。

物业装修管理制度

物业装修管理制度引言概述：物业装修管理制度是指为了规范物业装修行为、确保装修质量、维护物业共享资源的有效利用而制定的一系列规章制度。

本文将从五个方面详细阐述物业装修管理制度的内容。

一、装修申请与审批1.1 装修申请流程：业主在进行装修前需向物业公司提交装修申请，包括装修计划、施工方案、施工时间等信息。

1.2 装修材料标准：物业公司应制定装修材料标准，明确禁用材料和限制使用材料的种类和质量标准。

1.3 装修费用管理：物业公司应对装修费用进行审核，并确保费用合理、公正，同时明确装修费用的支付方式和时间。

二、施工管理2.1 施工人员管理：物业公司应对施工人员进行资质审核，确保施工人员具备相应的技术能力和职业素养。

2.2 施工现场管理：物业公司应对施工现场进行监督，确保施工过程中不影响其他业主的正常生活和工作秩序。

2.3 施工质量把关：物业公司应对施工质量进行把关，确保装修符合相关标准和规范，杜绝施工质量问题的发生。

三、安全管理3.1 安全防护措施：物业公司应要求装修单位采取必要的安全防护措施，如悬挂警示标识、设置防护网等，确保施工过程中不发生安全事故。

3.2 施工期限管理：物业公司应对装修工期进行管理，确保施工按时完成，避免施工延误给其他业主带来不便。

3.3 火灾防控措施：物业公司应要求装修单位按照消防规定进行防火措施，如设置灭火器、消防通道等，确保施工过程中不发生火灾。

四、环境保护4.1 垃圾分类管理：物业公司应要求装修单位进行垃圾分类处理，确保施工过程中产生的垃圾得到妥善处理和回收利用。

4.2 噪音控制：物业公司应规定施工时间段内的噪音控制标准，确保施工过程中不扰民。

4.3 空气质量保护：物业公司应要求装修单位采用环保材料，避免装修过程中产生有害气体，保护业主的健康和生活环境。

五、后期验收与维护5.1 装修竣工验收：物业公司应对装修工程进行竣工验收，确保装修质量符合规定标准。

5.2 装修问题处理：物业公司应及时处理业主对装修质量存在的问题和纠纷，维护业主的合法权益。

物业装修工程管理制度

物业装修工程管理制度物业装修工程管理制度范本一、总则1. 为了加强物业装修管理，保障业主合法权益，维护小区环境整洁与安全，特制定本制度。

2. 本制度适用于本物业管理区域内的所有装修活动及相关管理人员。

3. 物业管理单位应当对装修活动进行监督和管理，确保装修活动合法、合规、文明、安全。

二、装修申请与审批1. 业主在进行装修前，必须向物业管理单位提交装修申请书，并附上装修设计方案及施工图纸。

2. 物业管理单位应在收到装修申请后的5个工作日内完成审查，并提出书面意见。

3. 装修方案应符合国家相关法律法规，不得影响结构安全，不得损害他人合法权益。

三、装修施工管理1. 施工单位必须具备相应资质，并向物业管理单位报备。

2. 施工人员进入小区必须佩戴工作证，遵守小区管理规定。

3. 装修施工时间应遵循小区规定的施工时间，避免噪音扰民。

4. 施工现场应做好安全防护措施，确保过往人员的安全。

四、装修材料与废弃物处理1. 装修材料应符合环保要求，不得使用有毒有害物质。

2. 装修废弃物应由业主负责及时清理，不得随意丢弃。

3. 物业管理单位应提供临时垃圾堆放点，并定期清运。

五、违规处理1. 对于违反装修管理制度的行为，物业管理单位有权制止，并要求立即整改。

2. 若业主或施工单位拒不整改，物业管理单位可依据相关规定进行处罚。

3. 对于严重违规行为，物业管理单位可报告相关执法部门处理。

六、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理单位负责解释。

2. 本制度如有更新，将及时通知业主和施工单位。

通过上述制度的实施，可以有效地规范物业装修行为，减少因装修引起的纠纷和安全隐患，提升居住环境的品质。

同时，这也有助于提高物业服务的专业性和效率，增强业主对物业公司的信任和满意度。

物业装修管理规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强物业管理，保障业主、使用人的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本物业管理区域内所有业主、使用人及其装修活动。

第三条本规定所称装修，是指业主、使用人对房屋进行装饰、改造的活动。

第四条物业服务企业应当建立健全装修管理制度，明确装修管理职责，加强对装修活动的监督管理。

第五条业主、使用人进行装修活动，应当遵守本规定，服从物业服务企业的管理。

第六条本规定未尽事宜，按照国家法律法规和物业管理合同的相关规定执行。

第二章装修申请与审批第七条业主、使用人进行装修，应当向物业服务企业提出装修申请，并提交以下材料：（一）身份证复印件；（二）房屋产权证明或者租赁合同；（三）装修设计图纸；（四）装修施工方案；（五）其他相关材料。

第八条物业服务企业收到装修申请后，应当进行以下审核：（一）核实业主、使用人身份和房屋产权；（二）审查装修设计图纸和施工方案，确保符合消防安全、房屋结构安全等要求；（三）了解装修工程预算，确保装修费用合理。

第九条审核通过的，物业服务企业应当在规定时间内向业主、使用人出具装修许可证。

第十条未经物业服务企业审批，任何单位和个人不得擅自进行装修活动。

第三章装修过程管理第十一条业主、使用人取得装修许可证后，应当按照装修设计图纸和施工方案进行装修。

第十二条装修过程中，业主、使用人应当遵守以下规定：（一）遵守施工现场安全管理规定，确保施工安全；（二）遵守施工现场环境卫生规定，保持施工现场整洁；（三）不得擅自改动房屋结构，影响房屋安全；（四）不得擅自改变房屋用途，影响物业管理区域内的公共秩序；（五）不得擅自占用公共区域，影响他人正常使用；（六）不得擅自排放污水、噪音等，影响他人生活。

第十三条业主、使用人应当配合物业服务企业进行装修现场巡查，接受物业服务企业的监督管理。