物权法总复习题
物权法复习题(含答案)
1、以下判断不正确的选项是( ABC )A、债权一般是有期限的，物权那么具有永续性B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权D、典权是我国所特有的物权类型3、某甲委托某乙购置某品牌电视机。
乙至百货公司购置时，正值该品牌电视机举行有奖销售。
乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。
后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得一部。
这部应当( A )A、归某甲所有B、归某乙所有C、归某甲所有，但应适当奖励某乙D、归甲乙二人共有4、甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。
现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。
对其中的法律关系，以下表达正确的选项是( AB )A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购置，那么乙享有优先购置权C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购置者和乙另行租赁合同D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购置，那么丙享有优先购置权。
6、不动产所有人出卖其不动产时，可主张优先购置权的有( ACD )A、承租人B、地上权人C、典权人D、共有人7、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于( A )A、相邻关系B、地役权C、地上权D、建设用地使用权8、甲越界建房侵入乙的宅基地。
甲的行为侵犯了乙的( C )A、相邻权B、住宅权C、他物权D、宅基地所有权9、以下属于法定孳息的有( ABC )A、房屋租金B、迟延支付的利息C、贷款利息D、合同价金10、王某在吃饭时丧失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。
物权法总复习题
物权法总复习题物权法总复习题第一章物权法概述1、物权法的概念应当如何界定？2、物权法的性质是什么？具有哪些法律特征？3、物权法定的内容是什么？4、为什么要实行一物一权原则？5、物权公示方法是什么？什么事物权公示的公信力？第二章物权概述1、物权的概念是什么？具有哪些特征？2、物权法律关系的三要素是什么？物权客体的范围和特征是什么？3、物权具有哪些效力？试分析其表现。
4、把物权分为自物权和他物权的标准是什么？5、物权保护中的物权保护方法和债权保护方法的区别和意义是什么？第三章物权变动1、物权变动区分原则的基本内容是什么？2、物权公示的法律效力是什么？3、物权登记的基本类型有哪些？4、更正登记、预告登记、异议登记的概念是什么？我国法律是如何规定的？5、试述我国《物权法》对物权变动登记效力的具体规定。
6、登记要件模式和登记对抗模式的区别是什么？7简述物权登记错误的后果。
8现实交付和观念交付的区别是什么？9、动产交付有哪些不同形式？其基本含义是什么？10、简述简易交付、指示交付、占有改定的概念及要件。
11、非基于法律行为的物权变动主要有哪些？12、登记机构的审查义务和责任是什么？第四章所有权1、所有权的概念和法律特征是什么？2、所有权与所有制的关系如何？3、所有权包括哪些权能？区分善意占有与恶意占有的意义是什么？4、财产所有权有哪些取得方法？5、如何确定遗失物、漂流物、失散的饲养动物所有权的归属？6、善意取得和取得时效的构成要件各有哪些？7、简述国家所有权的的特点。
第五章建筑物区分所有权1、建筑物区分所有权的概念是什么？有哪些特征？2、建筑物区分所有权由哪些权利构成？3、如何确定区分所有建筑物的共有部分？确定车位和车库权属的规则是什么？4、建筑物区分所有权管理权的权利义务有哪些？5、业主大会和业主委员会的性质和地位是什么？与物业管理机构是什么关系？第六章相邻关系1、简述相邻关系的概念与特征。
2、常见的相邻关系有哪些？3、相邻防险关系、地界关系的具体规则是什么？4、处理相邻关系的基本规则是什么？第七章共有权1、共有权的概念是什么？有哪些特征？2、共有的产生和消灭有哪些原因？3、简述按份共有与共同共有的区别。
民法分论物权法总复习题及答案解析
民法分论总复习题及答案解析第一部分——物权概述一、单项选择题，每题所给选项中只有一个正确答案。
1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是（）A.原则上为有体物，也可以是无体物B.包括知识产权C.须是特定物D.须是独立物（B．权利成为物权的客体，仅限于法律有明确的规定情况，如权利质权，但权利不是物。
）2、下列属于主物权的是（）A.留置权B.地役权C.土地所有权D.抵押权（C．根据物权是否能够独立存在，物权分为主物权和从物权。
AD两项是担保物权，从属与债权而存在并为债权服务，是典型的从物权。
BC两项是用益物权，但B地役权附属于需役地权利之上，C项是独立存在的物权。
）3、甲有天然奇石一块，不慎丢失。
乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。
乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。
后甲发现，向丙追索。
下列选项正确的是（）A.奇石属遗失物，乙应返还给甲B.奇石属无主物，乙取得其所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权（A．因为物权具有追及效力。
4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是（）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.典权D.海域使用权（C．因为物权法定主义）5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是（）A.生效，只是不具备物权效力B.根据意思自治原则应发生效力C.确定无效D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效（A．根据物权法定原则，物权的效力必须由法律规定，不能由当事人通过协议设定。
据此，当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为有效，但不具备物权的效力，而具有债权的效力）6、下列情形违背一物一权原则的是（）A.所有权与他物权并存B.在同一物上设立数个内容相同的担保物权C.甲以取得的出让土地使用权向乙银行设定抵押权以取得贷款D.甲乙共有一台笔记本电脑（B．同一物上不允许有性质不相容的物权并存）7、甲将3间私房中的两间作价10万元投入与丙合伙办厂，又将另一间出租给乙居住。
物权法学 专(复习资料)
《物权法学》课程复习资料一、单项选择题：1.对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是 [ ]A.使用权B.占有权C.处分权D.所有权2.物权的绝对性，是指 [ ]A.可以对抗任何其它权利B.非经物权人同意，其他人不得侵入C.绝对不能变动、转让D.绝对拥有而不受外力干扰3.所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指 [ ]A.一个物上只能有一个所有权B.一个物上只能有一个权利C.一个物上只能有一个物权D.一个物上不能有两个人的权利4.甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。
该案应 [ ]A.电脑应归丙所有B.电脑应归乙所有C.乙、丙二人共有D.甲与乙二人合同都无效5.金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。
那么，该案应当 [ ]A.“一女二嫁”，均为无效B.甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权C.乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权D.甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿6.物权法对市场经济的功用主要在于 [ ]A.规范财产流转关系B.保证合同的履行C.保障财产归属秩序D.促进物品迅速交换7.物权法的强制性特征指 [ ]A.当事人不能自由创设物权B.物权的归属由法律强制力保证C.物权法比债权法更有强制力D.物权法是强行制定的法8.关于动产物权和不动产物权的区别，下列说法不正确的是 [ ]A.物权变动的规则不同B.物权种类及内容的设置有很大不同C.诉讼法上的管辖原则不同D.动产的价值较小，不动产的价值较大9.所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指 [ ]A.一个物上只能有一个所有权B.一个物上只能有一个权利C.一个物上只能有一个物权D.一个物上不能有两个人的权利10.王实把先前租借给丁冲的游戏机，卖给丁冲，双方达成协议后，丁冲便取得游戏机的所有权；而不需丁冲将游戏机还给王实，再由王实交付于丁冲，此交付形式是 [ ]A.占有改定B.简易交付C.指示交付D.现实交付11.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，正确的判断是 [ ]A.确定无效B.根据意思自治原则应发生效力C.生效，只是不具备物权效力D.如果不在法律明确禁止之列，则确定生效12.下列判断正确的是 [ ]A.债权一般是有期限的，物权则具有永续性B.主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系C.所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以在效力上要优先于限制物权D.典权是我国所特有的物权类型13.甲、乙、丙、丁按份共有一艘轮船，甲占该船70%的份额。
物权法考试题及答案
物权法考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物权法中规定的物权包括：A. 所有权B. 抵押权C. 质权D. 所有上述选项答案：D2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须：A. 依法进行B. 经过登记C. 经过公示D. 经过公证答案：A3. 物权法中，物权的客体是：A. 人B. 物C. 行为D. 权利答案：B4. 物权法规定，物权的保护方式不包括：A. 和解B. 调解C. 仲裁D. 诉讼答案：C5. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D6. 物权法中，物权的消灭可以是因为：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 所有上述选项答案：D7. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 赔偿损失答案：D8. 物权法中，物权的公示方式不包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：D9. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B10. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 物权法中，物权的种类包括：A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 占有权答案：ABC12. 物权法规定，物权的设立和转让，可以采取的方式有：A. 书面形式B. 口头形式C. 电子数据交换D. 行为答案：ACD13. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 停止侵害B. 排除妨碍C. 消除危险D. 恢复原状答案：ABCD14. 物权法规定，物权的客体不包括：A. 人体B. 人体器官C. 人体组织D. 人体细胞答案：ABCD15. 物权法中，物权的消灭情形包括：A. 物的灭失B. 权利人的放弃C. 法律规定的其他情形D. 物权的转让答案：ABC16. 物权法规定，物权的保护不包括：A. 赔偿损失B. 恢复名誉C. 赔礼道歉D. 消除影响答案：BCD17. 物权法中，物权的公示方式包括：A. 登记B. 占有C. 交付D. 公告答案：ABC18. 物权法规定，物权的转让必须：A. 经过公证B. 经过登记C. 经过公示D. 经过审批答案：B19. 物权法中，物权的保护方式包括：A. 自力救济B. 公力救济C. 私力救济D. 所有上述选项答案：B20. 物权法规定，物权的行使应当遵守的原则是：A. 公平原则B. 诚实信用原则C. 法律保护原则D. 所有上述选项答案：D三、判断题（每题1分，共10分）21. 物权法规定，物权的客体可以是人。
物权法期末考试复习复习资料重点
《物权法学》必背复习题第一章1.物权的特性:（1）对世性（主体）：除物权人之外任何人，主体广泛性（2）支配性（内容）：同L（2）（3）特定性（客体）：物J/行为&非物质义，具体制定、存在、独立，有体动产/不动产（实现方式）：负有不为侵害或妨害的消极不作为容忍义务（4）绝对性（5）排他性（效力）：成立排他效力、实现上排他、对债权的优先效力、物上请求权效力（6）法定性、公示性：区别债权2.物权与债权的联系与区别:（1）联系：基础、目的交易物权. 债权，人+财产=物权------- >新物权，物权+债权=财产权、方式（债权）3.物权的排他效力：（1）涵义：物权的排他效力，是指物权相互之间的对抗效力，即一项物权排斥内容和性质与其相抵触的另一物权并存于同一标的物之上，或者得压制同一标的物上的其他物权而先行实现的效力。
包含绝对的一相斥物权之间于成立上的排他效力，也相对的f包含相容物权之间于实现上的排他效力。
（2）强弱之分：物权排他效力分为成立上的排他效力和实现上的排他效力，不存在哪种物权的排他效力绝对强或者弱的问题。
一物之上客观不得有两个直接占有与现实支配，故同以直接占有标的物为要件和权利内容的物权之间，不得并立，这是内容与性质相斥之物权在成立上的排他效力；而不以直接占有标的物为要件的两个物权之间得发生并立之情形，内容与性质相容物权之间仅存在行使和实现上的排他效力，即被法律赋予较强效力之物权得以压制、排斥效力较弱之物权而先行实现。
相容物权哪一个居于先位，取决于当事人的意志和法律规定而不仅仅是成立时间。
（3）各类物权排他效力表现：①所有权之间的排他效力。
所有权是全面支配权，有成立上的绝对排他效力，一物之上只能存在一个所有权（一物一权）。
②用益物权之间得排他效力。
用益物权是占有、使用、收益的实体支配权，具有成立上的排他性（例外：典权，非继续性地役权）。
③担保物权之间的排他效力。
担保物权是以获得标的物之交换价值为目的的价值权，除动产质权和以权利凭证交付为成立要件的权利质权之间具有成立上的排他效力，其他均为实现上的排他效力。
物权法复习题及其答案
物权法复习题及其答案一、选择题1. 物权法中，物权的客体是什么？A. 人B. 物C. 行为D. 权利答案：B2. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，需要哪些条件？A. 必须有合同B. 必须有法律行为C. 必须有登记D. 必须有交付答案：B3. 以下哪项不属于物权法中的物权类型？A. 所有权B. 抵押权C. 租赁权D. 质权答案：C4. 物权法中，物权的保护方式有哪些？A. 诉讼B. 仲裁C. 调解D. 所有上述答案：D5. 根据物权法，以下哪种情况不适用善意取得原则？A. 买方不知道卖方无权处分B. 买方明知卖方无权处分C. 买方以合理的价格购买D. 买方在公开市场上购买答案：B二、判断题1. 物权法规定，物权具有排他性、绝对性、优先性。
（对）2. 物权法中，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过登记。
（错）3. 物权法中，物权的保护方式只包括诉讼。
（错）4. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过交付。
（错）5. 物权法中，物权的保护方式包括诉讼、仲裁和调解。
（对）三、简答题1. 简述物权法中物权的基本原则。
答：物权法中物权的基本原则包括物权的绝对性、排他性、优先性、法定性等。
绝对性指物权具有对世性，排他性指物权人可以排除他人对物的占有和使用，优先性指物权具有优先于债权的效力，法定性指物权的种类和内容由法律规定，不得随意创设。
2. 物权法中，什么是物权的设立、变更、转让和消灭？答：物权的设立是指通过法律行为或法律规定，使物权产生；变更是指物权内容的变更，如权利范围的扩大或缩小；转让是指物权从一物权人转移给另一物权人；消灭是指物权因法定原因或当事人约定而终止。
四、案例分析题案例：张某拥有一套房产，后因经济困难，将房产抵押给银行贷款。
张某未能按时还款，银行有权如何处理？答：根据物权法，银行作为抵押权人，在张某未能按时还款的情况下，有权要求张某履行还款义务。
如果张某仍不能履行，银行可以依法申请法院拍卖或变卖抵押物，以实现其债权。
物权法复习题
##理工大学成人高等教育物权法复习题一、判断正误题1、国有土地使用权依法不得买卖,但可以出租,可以抵押.2、同一物的所有权人可以是两人或两人以上,因此,在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权.3、隐藏物、埋藏物归国家所有.4、夫妻关系存续期间两人取得的财产属于按份共有财产.5、同一物上成立物权和债权时,物权具有优先于债权的权利.6、一方必须在相邻一方使用的土地上通行的,应当予以准许,这种权利在民法上称作地役权.7、有兄弟二人共同继承父母的遗产房屋两间,弟弟准备出卖自己的份额给他人,哥哥在同等条件下,有优先购买的权利.8、叶丽在公园拾到一块手表,她等待多时不见失主,便在公园X贴了失物招领告示后将表带回家,时经两个月,始终未见有人认领,叶丽即自己使用该表,叶丽的行为属于合法占有.9、抵押权的设定必须进行登记,抵押合同自登记之日起生效.10、占有制度中的占有仅是一种事实,而非权利.11、物权的客体既可以是特定物也可以是种类物.12、所有权是物权的核心,在整个物权体系中具有决定性,所以在效力上要优先于定限物权.13、小明同学放学时在路上捡了一片树叶,这属于原始取得.14、质押权自双方签订质押合同时成立.15、我国物权法规定,土地属于国家所有,禁止私人买卖土地.16、DVD机与DVD碟片构成主物与从物关系.17、建筑物区分所有权虽然是一项复合性权利,但它与一般的所有权并没有实质的不同,所以它不是独立的所有权类型.18、留置权发生后,留置权人随时可以将留置财产出卖,以实现自己的债权.19、善意取得制度只适用于所有权问题而不适用其他物权.20、拾得遗失物的有义务返还,拒不返还的无权要求取得报酬,也无权要求返还为保管遗失物所支出的必要费用.21、所有权是物权中最完整、最充分的物权,所以在效力上要优先于定限物权.22、善意取得制度只适用于取得动产而不适用于不动产.23、通过拍卖取得国家没收的走私物品,属于原始取得.24、质押合同自双方签订时成立生效.25、我国物权法规定,水流专属于国家所有.26、抵押权自双方当事人签订时成立生效.27、占有制度中的占有为一种权利.28、留置权发生后,留置权人随时可以将留置财产出卖,以实现自己的债权.29、地役权中涉与的两个不动产必须相邻.30、先占取得先占物的所有权.二、单项选择题1、以下所列各项,〔〕不属于主物与从物关系.A、锁与钥匙B、大楼与窗户C、电视机与遥控器D、窗户与窗纱2、养牛专业户蒋某的一头奶牛得了重症,蒋某恐此牛得的是传染病,为防传染给别的牛造成更大损失,蒋将此牛拉到野外抛弃.农民X某经过此地将牛拉回家,经调养,此牛成为一头高产奶牛.一年后,蒋某听说此事,要求X某将牛还给他,X不允.依照法律蒋某〔〕A、有权请求返还此牛,因为X某取得此牛是不当得利B、有权请求X某返还此牛,但应补偿X某喂养病牛支出的费用与劳务费C、无权请求X某返还此牛,因为蒋某的所有权已因抛弃而消灭D、无权请求X某返还此牛,但有权要求X某给以适当补偿.3、甲、乙、丙按份共有一匹马,现在都要求分割共有财产,但都不要马,应当〔〕A、杀了分肉B、作价补偿C、变价分割D、赠与他人4、某农户承包200亩荒山进行造林,在承包期间,他对该荒山取得了〔〕A、造林收益权B、一定期限内的所有权C、部分所有权D、使用处分权5、农户甲因邻居乙越界建房侵入了自己的宅基地而诉请法院保护,在法律上,乙的行为侵犯了甲的〔〕A、相邻权B、住宅权C、地役权D、宅基地使用权6、如果留置财产变价后的款项大于留置权人应优先受偿的债权额,多余部分应〔〕A、上交国家B、归留置权人C、返还留置人D、留置权人和留置人均分7、下列财产依法能作为抵押物〔〕A、被宣告破产的企业的财产B、承包的荒山C、医院的核磁共振设备D、地下挖出的银元还没有确定主人8、在下列财产关系中,不属于按份共有关系的为〔〕A、四个同学在共同学习、生活期间出资购买的收音机B、三个公民共同出资购买了一辆出租车C、父母同儿子各按50%的比例出资购买了一辆拖拉机D、夫妻一方在婚姻关系存续期间继承的财产.9、国家专有的财产主要包括〔〕A、矿藏B、风景游览区C、水利设施D、土地10、甲向乙借款20万元做生意,由丙提供价值15万元的房屋抵押,并订立了抵押合同.甲因办理登记手续费过高,经乙同意未办理登记手续.甲又以自己的一辆价值6万元的夏利车质押给乙,双方订立了质押合同.乙认为将车放在自家附近不安全,决定仍放在甲处.一年后,甲因亏损无力还债,乙诉至法院要求行使抵押权、质权.本案中抵押和质押的效力如何？〔〕.A、抵押、质押均有效B、抵押、质押均无效C、抵押有效、质押无效D、抵押无效、质押有效11、甲购买乙的一辆二手车,但双方没有办理过户手续.甲付款购车后,驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处,购买汽车空调配件并安装.安装好并付清款项后,甲驾车离开.途中,因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾,该车被全部烧毁.经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任.下列说法中正确的是：A．甲和乙之间的买卖合同未生效,因为双方没有办理车辆过户手续B．甲取得该车的所有权,因为动产所有权转让自交付时发生效力C．甲不能向丙请求损害赔偿,因为其不是该车的所有权人D．甲不可以向丙请求损害赔偿,因为该车转让没有登记,不得对抗第三人12、赵某孤身一人,因外出打工,将一祖传古董交由邻居钱某保管.钱某因结婚用钱,情急之下谎称该古董为自己所有,卖给了古董收藏商孙某,得款10000元.孙某因资金周转需要,向李某借款20000 元,双方约定将该古董押给李某,如孙某到期不回赎,古董归李某所有.下列说法中正确的是：A．钱某与孙某之间的古董买卖合同无效B．孙某取得该古董的所有权C．李某对该古董的占有属于无权占有D．赵某可以直接请求李某归还该古董13、甲乙合作建一楼房,前后楼上楼下各2 间,中间隔一天井.建成后,双方约定,甲拥有前截上下两间房屋的所有权,乙拥有后截上下两间房屋的所有权.双方出入均由前截房屋右侧通行.天井、走廊、楼梯为双方共有.其后,甲将其所有的两间房屋租给了丙.现甲打算将其所有的两间房卖出,则下列说法中正确的是：A．甲和乙之间就该楼房形成按份共有关系B．甲和乙之间就该楼房形成共同共有关系C．乙有优先购买权D．丙有优先购买权14、甲将三间私房中的西屋两间作价5 万元投入与丙合伙办的综合商店,又将东屋出租给乙居住.现甲因急事用钱,要将整个房屋转让.乙和丙均欲以同一价格购买.下列说法中正确的是：A．应将整个房屋卖给乙B．应将整个房屋卖给丙C．按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙D．可以任意选择乙或者丙作为购买者15、王甲写信给其侄女王乙,表示要赠与5000元美金,王乙回信表示接受,但此款因故一直未实际给付.后王乙与李丙登记结婚,婚后第六个月接到王某的赠金5000 美金.该项钱款依法：A．应属于王乙的婚前个人财产B．应属于王乙与李丙的夫妻共同财产C．属于婚前取得,但归二人共有D．属于婚后取得,归二人共有16、07 年1月1 日,甲青年为结婚到乙家具店定作家具,约定价款6000 元,10 天后交货付款.1 月11 日,甲到家具店付款6000,家具店要给他送货,甲说因家中未装修完,不能将家具送去,需要暂放家具,后天再说.不料第二天乙家具店失火〔雷电引起电线着火〕甲要求家具店返还6000 元,但乙家具店认为这是意外事故与他们无关.下列说法中正确的是：A．甲于定作合同成立之日即1 月1日起取得该家具的所有权B．由于家具还未实际交付给甲,故甲还未获得该家具的所有权C．甲已经取得该家具的所有权,但由于不实际控制该家具,故不承担家具灭失的风险D．甲无权要求乙返还6000 元家具价款17、下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有：A．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物B．甲从市场上以正常价格买到一件赃物C．甲从乙处买得一台电脑D．甲误将乙的房子登记为自己的房子,后甲将此房转让给丙,甲丙之间办理房屋过户手续,丙取得该房所有权18、A 与B 系前后邻居,两家房距5．8 米.A 翻盖房屋,准备在原来的宅基地上建两层9．22米高的楼房,便找到B 协商.B 表示,按农村风俗前房不能高出后房,自己的房屋是4．8米,B 不能超建.A 认为,在自己的宅基上建房,想盖多高盖多高,谁都无权干涉.故趁B外出做生意之机,强行超建将房建成.经科学测算,因 A 的超建,B 的房屋整个窗户在冬季近二个月不能受阳光照射.下列说法正确的有：A．A 建房属于合法行使自己宅基地使用权,B 无权干涉B．A 和B 之间形成地役权法律关系C．B 有权要求A停止侵害,排除妨碍D．A 的行为违反乡规民俗属于无效19、甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆,后被拾荒人乙拾取,并发现了此钱.后甲闻讯前往乙家要钱,未果.则下列说法中正确的是：A．甲已抛弃了衣服和钱B．乙依据先占原则得到了衣服和钱C．该钱为隐藏物,乙因发现而取得D．乙应将钱返还给甲,仅仅保有衣服20、根据我国《物权法》规定,下列各项中,不属于物权的是：A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．典权D．海域使用权三、简答题1、简述物权的效力2、地役权与相邻关系的不同四、案例题1、甲有一辆汽车价值12万元,20##6月1日甲与乙签订抵押合同将该汽车抵押,向乙借款5万元,20##7月5日办理了抵押登记.20##6月5日,甲又与丙签订抵押合同,以该车作抵押,向丙借款6万元,合同中并约定,如"甲到期不能还款,则汽车归丙所有〞,20##7月4日办理了抵押登记.问：〔1〕乙、丙的抵押权是否都成立？为什么？〔2〕若都成立,何者优先受偿？为什么？〔3〕若丙的抵押权成立,在甲到期不能还款时,可否直接依合同的约定,取得抵押车辆的所有权？为什么？2、甲不慎遗失了2个天然奇石,各值人民币1万元.乙误以为是无主物拾回,对其中的一件略加清洗镶嵌了一个基座,对另一个则精心设计,刻成石雕.乙的朋友丙看见之后,分别以1万2千元和6万元将之买回,后为甲发现是自己的遗失物,向丙追索.问：〔1〕甲、乙、丙三人之间存在什么法律关系？〔2〕两个天然奇石最终归谁所有？##理工大学成人高等教育物权法参考答案三、简答题1、〔1〕排他效力.是指在同一标的物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权,亦即在同一物上已存在的物权具有排除在该物上再成立与其内容互不相容的物权的效力.〔2〕优先效力.物权相互间的优先效力、优先于债权的效力.〔3〕追与效力. 又称物权的追与权,是指物权成立后,其标的物无论辗转归于何人之手,物权均得追与其所在而直接支配该物.〔4〕物上请求权或物权的请求权.是指物权人于其物被侵害或有被侵害之虞时,物权人得请求排除侵害或防止侵害,以回复其物权的圆满状态的权利.2、地役权与相邻关系〔1〕是否是独立的物权类型不同,前者是物权类型,后这不是；〔2〕权利的取得方式不同,前者合意,后者法定；〔3〕是否登记不同,前者可以登记,后者无需；〔4〕不动产是否相邻的要求不同,前者不要求相邻,后者必须；〔5〕权利的有偿性和期限限制不同,前者可以有偿和期限,后者无偿没有期限.四、案例题1、〔1〕、都成立,符合抵押合同成立的条件.〔2〕、丙的优先,抵押以登记先后为先后顺序.〔3〕、不可以,法律禁止流质契约.2、〔1〕、乙拾得甲的遗失物关系,请求返还关系,乙对其中一个刻成石雕的加工,乙丙的买卖关系.〔2〕、丙取得价值6万元的奇石,价值1.2万元的返还甲,甲支付2000元给乙,乙支付1万元给甲.。
物权法复习题
物权法复习题一、单项选择题1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是（）。
A．原则上为有体物，也可以是无体物 B．包括知识产权C．须是特定物 D．须是独立物2. 在所有权的四项权能中，最核心的内容是（）。
A. 占有权B. 使用权C. 收益权D. 处分权3、不能作为物权客体的是（）。
A．煤气 B．行为 C．水杯 D．电视4、物权是（）。
A．请求权 B．抗辩权 C．支配权 D．对人权5、( )是物权中最完整、最充分的权利。
A．用益物权 B．所有权 C．担保物权 D．准物权6、某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。
老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是（）。
A．特定物 B．种类物 C．主物 D．从物7、建设用地使用权属于（）。
A．所有权 B．用益物权 C．担保物权 D．准物权8、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。
该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。
甲（）。
A．可以主张丙的所有权无效 B．可以行使物权请求权C．可以行使债权请求权 D．可以行使排除妨碍请求权9、甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费 6 万元. 对于乙的房屋装修费用。
若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理（）。
A. 乙无条件拆除，费用由乙自理B. 装修物归甲所有，且甲无须支付费用C. 装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用D 若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有10、根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。
异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记失效。
《物权法》复习题
《物权法》复习题一、单选1.下列哪一选项属于所有权的继受取得？A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一间B.乙的3万元存款得利息1000元C.丙购来木材后制成椅子一把D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台3. 甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。
丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。
不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。
乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。
此时，谁拥有该相机的所有权？A.甲B.乙C.丙D.丁D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元5. 甲大学毕业，遂将自己的电脑出售给乙。
甲考虑到自己找工作期间，需要继续使用电脑，便和乙约定借用电脑两个月，那么甲交付电脑的方式应该是：A.占有改定B.简易交付C.实际交付D.指示交付二、多选1. 刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。
双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。
后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。
关于刘某的权利主张，下列哪些表述是正确的？A.可直接向登记机构申请更正登记B.可向登记机构申请异议登记C.可向法院请求确认其为所有权人D.可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记3. 甲、乙、丙、丁按份共有一艘货船，份额分别为10%、20%、30%、40%。
甲欲将其共有份额转让，戊愿意以50万元的价格购买，价款一次付清。
关于甲的共有份额转让，下列哪些选项是错误的？A.甲向戊转让其共有份额，须经乙、丙、丁同意B.如乙、丙、丁均以同等条件主张优先购买权，则丁的主张应得到支持C.如丙在法定期限内以50万元分期付款的方式要求购买该共有份额，应予支持D.如甲改由向乙转让其共有份额，丙、丁在同等条件下享有优先购买权5. 甲企业与乙银行约定，从2006年1月1日至2008年12月31期间，甲企业每月向乙银行借款1000万，预定最高限额为3.6亿元，丙用自己的高级大酒店一幢为乙银行设定了抵押。
物权法期末复习题及答案
物权法期末复习题及答案一、单项选择题1. 物权法规定的物权种类包括（）。
A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 所有以上答案：D2. 物权的客体是（）。
A. 权利B. 行为C. 物D. 法律关系答案：C3. 物权的效力包括（）。
A. 支配力B. 排他力C. 优先力D. 所有以上答案：D4. 物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行（）。
A. 登记B. 交付C. 公告D. 公证5. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗（）。
A. 善意第三人B. 恶意第三人C. 特定第三人D. 所有第三人答案：A二、多项选择题1. 物权法规定的物权包括（）。
A. 所有权B. 用益物权C. 担保物权D. 占有权答案：ABC2. 物权法中，物权的效力包括（）。
A. 支配力B. 排他力C. 优先力D. 追及力答案：ABCD3. 物权法规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行（）。
A. 登记B. 交付C. 公告D. 公证三、判断题1. 物权的客体仅限于有体物。
（）答案：正确2. 物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过公证才能生效。
（）答案：错误3. 物权的排他力意味着同一物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权。
（）答案：正确四、简答题1. 简述物权法中物权的定义及其特征。
答案：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
其特征包括：（1）支配性，物权是对物的直接支配权；（2）排他性，同一物上不能同时存在两个以上内容不相容的物权；（3）对世性，物权可以对抗任何第三人；（4）法定性，物权的种类和内容由法律规定。
2. 物权法中，物权的设立、变更、转让和消灭的法律效力是如何规定的？答案：物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记。
未经登记，不得对抗善意第三人。
法律另有规定的，依照其规定。
五、案例分析题案例：甲拥有一套房产，后将该房产出售给乙，并完成了产权转移登记。
《物权法》复习题资料.doc
《物权法》复习题一、简答题1、一物一权原则的内容。
答（P12）所谓一物一权，是指在一个标的物上，只能同时存在同种类型同种效力的一个物权。
它要求：①一个物权的客体仅为一个物。
②一物之上只能存在一个所有权，即一物只能有一个主人，不能说一项财产既可能属于某人所有，又同时属于他人所有。
③一物之是上不能同时存在两个以上互不相容的物权。
④一物的某一部分不能成立单个的所有权，即一物只能在整体上成立一个所有权,，而一物的某一部分如尚未与该物完全分离，则不能成为单独所有权的客体。
2、物权法的基本原则答：（P10--14）物权法的基本原则，是指物权法的整体规则，具有指导意义的•般原则。
它在物权整体立法中具有纲领性的意义，任何物权制度的建立都不能违背。
物权法的基本原则包括物权法定原则、物权绝对原则和物权公示原则。
物权法定原则：是指在一个统一的法律效力地域内的物权，其种类和内容必须由法律明确规定的原则。
（内容包括物权种类法定、物权内容）②物权绝对原则：是指物权只能由权利人依法并根据自己的意愿享有和行使的原则。
（内容主要包括物权意思的对世性、一物一权、物权请求权和物权代位权。
）③物权公示原则：是指物权的各种变化必须采取法律认可的方式向社会予以展示，以获得社会的承认和法律保护的原则。
3、物权变动的模式答（P62）物权的变动，就本权而言，是物权发生、变更、转让和消灭的总称。
物权的发生：物权的发生从权利人的角度予以观察即为权利人取得物权，即特定的标的物与特定之民事主体进行结合。
物权的取得可以分为原始取得与继受取得：前者是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权；后者则是指以他人的权利及意思为依据取得物权。
继受取得又可分为创设的继受取得与移转的继受取得两种方式：创设的继受取得即所有人在自己的所有物上为他人设定他物权，而由他人取得一定的他物权，如房屋所有人在其房屋上为他人设定抵押权和居住权，则他人基于房屋所有人设定抵押权和居住权的行为取得抵押权和居住权。
物权法复习总结题.doc
《物权法》复习题A一、选择题1、抵押权所担保的范围包括（）。
B 、原债权的利息C 、抵押权实现的费用D 、违约金或损害赔偿金 2、下列权利中，可以设立质押的有（D 、不动产所有权3、依我国《担保法》规定，选项所列合同中哪些合同债务人不履行债务的，债权人享 有留置权？4、 王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安•部门。
王某未在 规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。
孙某从该商店买得 该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。
手表在林某第二天乘公交车时被偷去, 小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。
该手表的所有权属于（）。
A 、王某B 、孙某C 、林某D 、郑某5、 人民法院在处理相邻房屋滴水纠纷时，对其过错一方造成他人损害时，应当责令其 （）OA 、排除防碍B 、消除危险C 、赔礼道歉D 、赔偿损失6、 下列财产不适用善意取得制度的是（）。
A 、经公告后一定吋期无人认领的遗失物B 、房屋C 、枪支弹药D 、货币和无记名证券 7、 下列选项中，可以质押的是（）。
A 、动产和智力成果B 、动产和权利C 、智力成果和权利D 、人身利益 A 、原债权A 、依法可以转让的商标专用权B 、依法可以转让的股票C 、债权 A ＞运输合同 B 、租赁合同C 、保管合同D 、加工承揽合同和权利8、下列物权中屈于主物权的是（）。
A、地役权B、地上权C、抵押权D、留置权9、下列不能成为所有权客体的有（）oA、日月星辰B、一项新产品的发明专利C、病人的假肢D、人的眼角膜10、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（）oA、地铁公司在地下开凿地铁隧道B、电力公司在地上架设输电线路C、电信公司在地下铺设通信光缆D、航空公司在地上通航飞机二辨析题1、土地租赁权与土地使用权2、抵押权和质权三、论述题1、评价我国的宅基地使用权制度。
2、你对我国不动产登记效力立法选择的思考。
物权法复习题带答案
一、物权法概述（一）调整对象调整对象* 物的归属和利用关系注意：物的利用关系并不都属于物权法调整二、物权法的基本原则*（一）平等原则（二）物权法定种类和内容（三）物权公示原则1、概念物权公示的作用不公示的法律后果思考：是不是所有的物权变动都得公示？2、物权公示的方法不动产——登记动产——占有、交付3、物权公示的效力（1）决定物权变动是否发生或是否能够对抗第三人（2）物权的公信力公信力只在存在第三人的场合有效，在当事人之间法律保护真实权利人的利益（四）一物一权原则一个所有权; 一个物的部分不能成立所有权（例外？）不能存在两个不相容的物权: 所有权和抵押权；抵押权和抵押权；动产抵押和动产质权例：2005年3月14日，索先生与张女士协议离婚，针对双方共同所有的登记在张女士名下的一套两居室住房，双方在离婚协议中约定：南侧一间归索先生所有，北侧一间归张女士所有。
2007年1月，张女士起诉到法院，要求确认离婚协议中有关离婚夫妻各占一房的约定无效，请求依法分割。
问：张女士的诉讼请求能否得到法院的支持？一物一权原则，约定无效三、物权的效力（一）排他效力（二）优先效力（三）追及效力优先效力：（1）先设定的物权优先于后设定的; 例外：法定担保物权优先于意定（2）物权优先于债权; 例外：债权优先于物权——买卖不破租赁四、物权变动（一）物权的取得原始取得继受取得例：1、下列哪一选项属于所有权的继受取得？（2008/三/10）A.甲通过遗嘱继承其兄房屋一间B.乙的3万元存款得利息1000元C.丙购来木材后制成椅子一把D.丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台（二）物权变动的模式A、基于法律行为的物权变动模式国外：（1）债权意思主义（法日）：债权行为=物权变动+交付/登记>第三人（2）物权形式主义（德）：（买卖合同）+物权合同+交付/登记=物权变动（3）债权形式主义（奥地利瑞士韩国）：债权行为+交付/登记=物权变动我国：（1）一般：债权形式主义：不动产：有效债权行为+登记=不动产物权变动动产：有效债权行为+交付=动产物权变动特殊动产——船舶、飞行器、机动车有效债权行为+交付=特殊交通工具物权变动+登记>第三人（2）特殊：债权意思主义：土地承包经营权的设立；地役权的设立；动产抵押的设立；浮动抵押例：1、乙买甲一套房屋，已经支付1/3 价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。
物权法复习题及其答案
物权法复习题及其答案1. 物权法中所称的物权是什么？答：物权法中的物权是指权利人依法对特定的物享有的直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
2. 物权法规定的物权变动的基本原则是什么？答：物权变动的基本原则是物权变动必须依法进行，遵循法律的规定，不得违反法律、行政法规的强制性规定。
3. 物权法中关于物的占有有哪些规定？答：物权法规定，占有是指对物的实际控制。
占有可以是善意的，也可以是恶意的。
占有人对占有的物享有占有权，但占有权不等同于物权。
4. 如何理解物权法中的善意取得？答：善意取得是指无权处分人将不动产或者动产转让给受让人，受让人受让该不动产或者动产时是善意的，并且支付了合理的价格，依法取得该不动产或者动产的所有权。
5. 物权法中规定的抵押权有哪些特点？答：抵押权是一种担保物权，其特点是抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利。
抵押权的设立和实现必须依法进行，抵押权的效力及于抵押物及其从物。
6. 物权法对于共有财产是如何规定的？答：物权法规定，共有财产是指两个或两个以上的共有人共同享有的财产。
共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。
7. 物权法中关于土地使用权的规定有哪些？答：物权法规定，土地使用权是指依法对国有土地或者集体土地享有使用权的权利。
土地使用权可以依法转让、出租、抵押。
8. 物权法中对于动产和不动产的区分有哪些？答：物权法中将物分为动产和不动产。
动产是指可以移动的物，如车辆、机器等；不动产是指不能移动或者移动会损害其价值的物，如房屋、土地等。
9. 物权法中规定的物权保护有哪些方式？答：物权法规定了多种物权保护方式，包括请求返还原物、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等。
10. 物权法中关于物权的消灭有哪些规定？答：物权的消灭是指物权因法律规定的原因而终止。
物权消灭的原因包括物权的转让、放弃、混同、法定期间的经过、物的灭失等。
物权法考试题及答案
物权法考试题及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 下列哪个不属于物权法所保护的财产权益？A. 所有权B. 地役权C. 优先购买权D. 工资收入权2. 下列哪个行为可以构成侵权？A. 强迫他人签订合同B. 违反合同约定提前收回租赁物C. 发布虚假广告D. 在公共场所大声喧哗3. 受让人订立的有关设立物权的契约是指下列哪种？A. 合同B. 买卖合同C. 附条件的赠与合同D. 土地使用权合同4. 下列哪种情况下，物权发生时，物的价值比债权价值明显减少？A. 抵押物公示期限届满B. 共有不独立享有抵押物C. 用户提前归还租赁物D. 使用人违约5. 依照我国法律，下列哪项属于物权的主要内容？A. 占有B. 使用C. 收益D. 违约责任二、判断题（每题2分，共20分）1. 所有权人有除原有权利外的一切权利。
（正确/错误）2. 地役权的设立不需要依法登记。
（正确/错误）3. 租赁物所有权转移后，承租人的租赁权继续有效。
（正确/错误）4. 共有人可以对共有的财产物进行单独处分。
（正确/错误）5. 权利人可以对他人违反使用权拥有的用益收益的行为提起诉讼。
（正确/错误）三、简答题（每题10分，共30分）1. 解释物权法中的追索权。
2. 简述共有和共有分割。
3. 什么是动产担保物权？四、案例分析题（共30分）某公司因违反租赁合同规定，提前收回租赁物，给承租人造成了损失。
请分析承租人在物权法下的权益，并阐述承租人可以采取的合法行动。
五、论述题（共40分）请结合实际案例，阐述物权法在保护知识产权方面的作用和意义。
【答案】一、选择题1. D2. C3. A4. C5. A二、判断题1. 正确2. 错误3. 正确4. 错误5. 正确三、简答题1. 追索权是指物权人依法要求他人履行或者承认物权的一种权利。
2. 共有是指多个人共同享有某一财产物的权利，共有分割是指共有人对共有财产物进行分割或者确定各自权益的一种行为。
3. 动产担保物权是指债务人或第三人将其动产财产设立为担保物品，以确保债务履行的一种物权。
(客观题部分)物权法期末复习题
物权法期末复习题（客观题部分）第一章物权概述一、单项选择题1.下列对物权的表述中不正确的是（）。
A 物权是绝对权B 物权是对世权C 物权是对人权D 物权是支配权2.下列物权中，属于担保物权的有（）。
A 留置权 B.典权 C 土地承包权 D 国有土地使用权3.根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是( )A 土地承包经营权B 建设用地使用权C 典权D 海域使用权4．下列对物权的表述中不正确的是（）。
A 物权是绝对权B 物权是对世权C 物权是对人权D 物权是支配权5.《中华人民共和国物权法》于（）年、月、日审议通过，共有5章247条。
A 2007.3.17B 2007.3.16C 2007.10.1D 2007.5.16.关于动产物权和不动产物权的区别，下列说法不正确的是( )A 物权变动的规则不同B 物权种类及内容的设置有很大不同C 诉讼法上的管辖原则不同 D动产的价值较小，不动产的价值较大7.对当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为之效力，下列判断正确的是( )A 确定无效B 根据意思自治原则应发生效力C 生效，只是不具备物权效力D 如果不在法律明确禁止之列，则确定生效8.下列判断正确的是（）A 债权一般是有期限的，物权则具有永续性B 主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系C 所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以在效力上要优先于限制物权D 典权是我国所特有的物权类型9.下列属于主物和从物关系的是（）A 小李的钢笔和文具盒B 赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗C 李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁D 商品和它的包装盒10. 法院采取财产保全措施扣押当事人的财产，其对扣押财产的占有是（）A善意占有 B非法占有 C合法占有 D恶意占有11.下列对物权请求权与债权请求权的认识，正确的是（）A 物权请求权基于物权而产生，称为对物权，债权请求权则为对人权B 在指示交付的情况下，所有人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。
物权法五套试题及复习资料
试卷一一、判断题（正确的在括号内打√，错的打×。
每题1分，共10分）（）1、同一物的所有权可以是两个或两个以上，因此，在同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。
（）2、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。
（）3、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
（）4、以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权等。
（）5、在不妨碍地役权行使的限度内，地役权人应允许供役地人使用设置物。
（）6、公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。
（）7、物权的客体可以是特定物，也可以是种类物。
（）8、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主的合法权益。
（）9、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，视为等额享有。
（）10、质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。
二、单项选择题（每小题四个备选答案中选出一个正确答案，每题1分，共10分）1、下列表述不正确的有：( )A、物权是绝对权B、物权是对世权C、物权是对人权D、物权是支配权2、对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是（）A、所有权B、他物权C、用益权D、从物权3、以下属于物权原始取得的是（）A、买卖B、互易C、继承D、征用4、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管，在出差期间，已将彩电卖给丙，丙认为彩电为已所有，便以合理价格购得，对此（）A、甲不得向丙请求返还彩电B、甲可要求丙返还彩电C、甲可要求已与丙共同承担赔偿责任D、甲可要求丙赔偿损失5、甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。
甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。
安装好并付清款项后，甲驾车离开。
途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。
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物权法总复习题
第一章物权法概述
1、物权法的概念应当如何界定？
2、物权法的性质是什么？具有哪些法律特征？
3、物权法定的内容是什么？
4、为什么要实行一物一权原则？
5、物权公示方法是什么？什么事物权公示的公信力？
第二章物权概述
1、物权的概念是什么？具有哪些特征？
2、物权法律关系的三要素是什么？物权客体的范围和特征是什么？
3、物权具有哪些效力？试分析其表现。
4、把物权分为自物权和他物权的标准是什么？
5、物权保护中的物权保护方法和债权保护方法的区别和意义是什么？
第三章物权变动
1、物权变动区分原则的基本内容是什么？
2、物权公示的法律效力是什么？
3、物权登记的基本类型有哪些？
4、更正登记、预告登记、异议登记的概念是什么？我国法律是如何规定的？
5、试述我国《物权法》对物权变动登记效力的具体规定。
6、登记要件模式和登记对抗模式的区别是什么？
7简述物权登记错误的后果。
8现实交付和观念交付的区别是什么？
9、动产交付有哪些不同形式？其基本含义是什么？
10、简述简易交付、指示交付、占有改定的概念及要件。
11、非基于法律行为的物权变动主要有哪些？
12、登记机构的审查义务和责任是什么？
第四章所有权
1、所有权的概念和法律特征是什么？
2、所有权与所有制的关系如何？
3、所有权包括哪些权能？区分善意占有与恶意占有的意义是什么？
4、财产所有权有哪些取得方法？
5、如何确定遗失物、漂流物、失散的饲养动物所有权的归属？
6、善意取得和取得时效的构成要件各有哪些？
7、简述国家所有权的的特点。
第五章建筑物区分所有权
1、建筑物区分所有权的概念是什么？有哪些特征？
2、建筑物区分所有权由哪些权利构成？
3、如何确定区分所有建筑物的共有部分？确定车位和车库权属的规则是什么？
4、建筑物区分所有权管理权的权利义务有哪些？
5、业主大会和业主委员会的性质和地位是什么？与物业管理机构是什么关系？
第六章相邻关系
1、简述相邻关系的概念与特征。
2、常见的相邻关系有哪些？
3、相邻防险关系、地界关系的具体规则是什么？
4、处理相邻关系的基本规则是什么？
第七章共有权
1、共有权的概念是什么？有哪些特征？
2、共有的产生和消灭有哪些原因？
3、简述按份共有与共同共有的区别。
4、什么是准共有？有哪些类型？具体内容是什么？
5、按份共有的对内、对外关系有哪些？
6、共同共有的权利和义务是什么？债务如何承担？
7、简述共有财产的分割原则和方式。
第八章用益物权
1、简述用益物权的概念和特征。
2、简述用益物权和担保物权的异同。
3、简述特许物权的概念和特征。
4、特许物权有哪些种类？我国《物权法》是如何规定的？
第九章土地承包经营权
1、土地承包经营权的具有哪些特征？
2、土地承包经营权的取得方式有哪些？
3、我国法律对土地承包经营权流转有哪些规定？
4、土地承包经营权的消灭有哪些原因？
第十章地上权
1、什么是地上权？我国的地上权制度有哪些特点？
2、建设用地使用权的设立有哪些方式？有何区别？
3、建设用地使用权的取得和变动的基本规则是什么？
4、宅基地使用权有什么特点？
第十一章地役权
1、地役权的概念是什么？法律特征如何？
2、地役权可以依据哪些方式取得？
3、地役权人、供役地人由哪些权利和义务？
4、地役权消灭的原因。
第十二章担保物权概述
1、担保物权的概念如何界定？
2、担保物权与用益物权有什么区别？
3、什么是反担保？与本担保相比较，反担保由哪些特点？我国《物权法》171条是如何规
定的？
4、担保物权是如何设立的？担保合同被认定无效后会产生哪些法律后果？
5、不同担保形式之间的关系如何？（人保与物保并存时如何分担责任？）
第十三章抵押权
1、抵押权的概念是什么？具有哪些特征？
2、我国《物权法》对流押是如何规定的？
3、我国《物权法》规定了哪些特殊担保权？
4、简述共同抵押权、浮动抵押权、最高额抵押权的概念和特点。
5、最高额抵押权和浮动抵押权的区别是什么？
6、哪些财产可以抵押？哪些财产不能抵押？
7、简述抵押权的取得和消灭。
8、抵押权具有哪些效力？
9、抵押权实现的条件有哪些？
10、抵押权如何实现？
第十四章质权
1、质权的概念和特征是什么？
2、我国《物权法》对流质是如何规定的？
3、简述动产质权的取得、效力和实现的规则。
4、简述权利质权的取得、效力和实现的规则。
5、简述存单质权。
6、应收账款质权如何实现？
第十五章留置权
1、留置权的概念是什么？具有哪些特征？
2、留置权的成立有哪些条件？
3、留置权的效力范围如何确定？
4、简述留置权的实现。
第十六章占有
1、占有有哪些类型？
2、什么是有权占有？什么是无权占有？区别二者有何意义？
3、什么是善意占有？什么是恶意占有？区别二者有何意义？
4、如何理解占有的权利推定效力？
5、占有保护的物权救济方法有哪些？占有保护的债权保护方法有哪些？
（完）。