旅游规划与开发案例精选精品PPT课件
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旅游度假区规划案例ppt课件
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中心镇
缓冲区
45
- 主题内容:主题公园、文 总合
278
化与艺术、科学与天文、
运动与体育学院、幸福与
健康、购物与零售、度假
村与酒店。
发展模式:
度假区以“一心、两轴”的结构 布局,沿东西及南北两轴集中开 发。相限内则以低密度生态开发 为主。
• 度假区以弹性控制为向导,给 予开发商大程度的开发空间。
比例 % 5.0 1.4
旅游度假区相关案例研究
5. 1
相关案例研究
国际成功迪士尼度假区研究 大型旅游度假区研究 相关城市“绿心”研究 国际机场周边联动研究/迪士尼周边联动研究
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
保障设施
神奇世界
公共 设施
酒店度假村
集群
赛车道
酒店度假村 集群
商住办公集群
市区
商住 农业
动物世界
未来世界
好莱坞 影城 水公园
度假区内建设有5种不同级别的道路网络。 对外交通主要由3条高速路,连接市区、机场、以及北 部城镇进行沟通。 内部交通轻轨连接
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区功能布局分析
私营模式采用立体交通网 络,3种交通模式:公交、 单轨列车、及水上交通(摆 渡和水上出租) 对外交通包括:机场巴士、 员工班车、酒店班车等,每 个功能区设立多个站点。
酒店度假村 集群
迪士尼 小镇
水公园
商住办公 集群
商住办公集群
综合世界 运动园
商住办公集群
5.1 奥兰多迪士尼世界度假区研究
概况
位于奥兰多市区西南方32公里,距离国际 机场30公里。
总占地约103平方公里(2008年)
度假区拥有主要旅游项目: 4个主题公园、 2个水上主题公园、 23家度假酒店(其中6家迪士尼品牌), 5座高尔夫球场、 1个综合运动园区、 1个赛车场及迪士尼小镇。
旅游规划理论及案例PPT课件
合理规划动线(交通线)和视线(眺望点系统和视线走廊)
协调功能分区,各类型的功能在空间上平衡
保护旅游环境,环境和配套的打造上要充分考虑到人流承受量, 考虑区域未来的发展空间
与主题公园的功能配合,考虑动静分区,与主题公园邻近的部 分,进行规划处理,布局一些休闲设施,如露天咖啡店,花园等, 住宿尽量安排到临水或是往后延伸,处于较安静的区域。
利用三洲田蕴含丰富 矿物质的地下泉水提 供特色水疗和健康护 理。集矿泉浴、养生 SPA课程、生机SPA 饮食、健康管理中心、 法国抗衰老中心及康 乐休闲中心等项目为 一身。
成都 国色天乡游乐园
成都首个主题旅游项目,地处温 江万春镇,距离成都市区18公里。
成都置信实业(集团)在“第六 届花卉博览会风情园区”基础上开 始而不断持续发展的一个以高科技 情景互动为主题的大型旅游产业化 项目,集知识性、趣味性、娱乐性、 参与性、刺激性于一身,将旅游、 观光、商业、休闲、娱乐等融为一 体的 “国际化主题游乐胜地”。 “国色天乡”同时融汇了中外建筑 文化、园林文化、餐饮文化、休闲 文化和娱乐文化。
•案例选择条件: 大规模的 主题游乐园 地区性旅游热点
着重分析了其中的四个
深圳东部华侨城 成都国色天乡游乐园 常州中华恐龙园 潍坊富华游乐园
深圳 东部华侨城
•主题类型:
大型综合性生态旅游项目,以“让都市人回归自然”为 宗旨,定位于建设成为集生态旅游、户外运动、酒店、温泉、 演艺、美食、购物等功能于一体的大型山地生态度假区。
核式环布局模式:核心是一处景区, 酒店、餐馆、商店等服务设施环绕这一 核心景区布局,各种设施之间的连线构 成圆环,各种设施与核心景区之间也有 道路相连,交通网络呈伞骨型或车轮型;
环旅馆布局:有些旅游规划区缺乏明 显的中心吸引物,可将建筑风格明显的 旅馆布局在中心位置,使之成为核心;
协调功能分区,各类型的功能在空间上平衡
保护旅游环境,环境和配套的打造上要充分考虑到人流承受量, 考虑区域未来的发展空间
与主题公园的功能配合,考虑动静分区,与主题公园邻近的部 分,进行规划处理,布局一些休闲设施,如露天咖啡店,花园等, 住宿尽量安排到临水或是往后延伸,处于较安静的区域。
利用三洲田蕴含丰富 矿物质的地下泉水提 供特色水疗和健康护 理。集矿泉浴、养生 SPA课程、生机SPA 饮食、健康管理中心、 法国抗衰老中心及康 乐休闲中心等项目为 一身。
成都 国色天乡游乐园
成都首个主题旅游项目,地处温 江万春镇,距离成都市区18公里。
成都置信实业(集团)在“第六 届花卉博览会风情园区”基础上开 始而不断持续发展的一个以高科技 情景互动为主题的大型旅游产业化 项目,集知识性、趣味性、娱乐性、 参与性、刺激性于一身,将旅游、 观光、商业、休闲、娱乐等融为一 体的 “国际化主题游乐胜地”。 “国色天乡”同时融汇了中外建筑 文化、园林文化、餐饮文化、休闲 文化和娱乐文化。
•案例选择条件: 大规模的 主题游乐园 地区性旅游热点
着重分析了其中的四个
深圳东部华侨城 成都国色天乡游乐园 常州中华恐龙园 潍坊富华游乐园
深圳 东部华侨城
•主题类型:
大型综合性生态旅游项目,以“让都市人回归自然”为 宗旨,定位于建设成为集生态旅游、户外运动、酒店、温泉、 演艺、美食、购物等功能于一体的大型山地生态度假区。
核式环布局模式:核心是一处景区, 酒店、餐馆、商店等服务设施环绕这一 核心景区布局,各种设施之间的连线构 成圆环,各种设施与核心景区之间也有 道路相连,交通网络呈伞骨型或车轮型;
环旅馆布局:有些旅游规划区缺乏明 显的中心吸引物,可将建筑风格明显的 旅馆布局在中心位置,使之成为核心;
《旅游规划与开发》马勇教授 47页PPT文档
版权:旅游发展研究院•马勇 Academy of tourism development
第一节 旅游系统
第一节
旅游业的系统化特征
系统概念
所谓系统是指各要素以一定的目标为导向, 通过相互关联作用和反馈制约机制形成的有机 整体。
中国 · 湖北大学 Hubei University, China
版权:旅游发展研究院•马勇 Academy of tourism development
版权:旅游发展研究院•马勇 Academy of tourism development
组织结构 示意图
旅游景点、旅游交通、旅游饭店 旅游餐饮、旅游娱乐、旅游商业
旅游企业子系统
第一节
旅游吸引物 旅游设施 旅游服务
旅游目的地 吸引力子系统
旅游客源市场 子系统
本地市场 国内市场 国际市场
中国 · 湖北大学 Hubei University, China
旅游系统的概念
第一节
由旅游客源市场子系统、旅游目的地吸引
力子系统、旅游企业子系统以及旅游支撑与保 障子系统4个部分,具有特定的结构、功能和 目标的综合体。
中国 · 湖北大学 Hubei University, China
版权:旅游发展研究院•马勇 Academy of tourism development
第一节
概念二
由旅游客源市场子系统、旅游 目的地吸引力子系统、旅游企业子 系统以及旅游支撑和保障子系统四 大构成要素组成,具有特定的结构 和功能的有机体。
中国 · 湖北大学 Hubei University, China
版权:旅游发展研究院•马勇 Academy of tourism development
旅游规划案例精品PPT课件
• 1、“两湖”:云龙湖和微山湖,应以水体保护和 景观控制为主。
• 2、“两轴”:建设两条重要的南北向生态轴线, 一条从微山湖经过九里塌陷区湿地郊野公园、故 黄河上游湿地郊野公园,通向云龙山风景名胜区 内的群山;一条依托京沪高速铁路与京沪高速公 路的防护林地,从微山湖开始,经过湖西群山林 地、大黄山生态湿地郊野公园、故黄河下游组团 隔离绿地,通向徐州东南方的吕梁山风景旅游区 。
一般地,湿地公园是城市景观的重要组成部分,对于 城市有着增加绿量,改善小气候,小环境,保护城市生态系统完整的 作用,具有一定的经济效益和良好的生态效益。
对于徐州市来说,九里湖具有改善徐新运河水质;构 建“斑块—廊道—基质”系统;保护工业文明等特别的作用。
徐州生态绿地规划的框架
• “两湖、两轴、三区、四楔、六山、八水”组成 。由此形成山水人文相融、远近兼顾、点、线、 面结合的山--水—城为一体的生态框架。
植物
• 当前水域植物配置
• 该区是湿地公园的核心区 域.主要以展现湿地植物 景观为主,植物种类多为 水生植物。水面植物种类 丰富。如挺水植物芦苇、 荷花、红蓼、香蒲,漂植物
• 浅水区植物配置
• 水深不超过l m的浅水 区域.适合多种植物 生长.其中主要为挺 水植物群落。主要有 慈姑、泽泻、芦苇、 等。通过丰富多样的 水生植物的应用,既 可使水体与绿地之间 自然衔接,又可增添 水体岸边风景。
• 经济作用:丰富了九里工业产业梯次结构,发展 含旅游、生态、高标准种养殖为一体的现代化都 市农业体系,还可带动以旅游、商贸、餐饮等为 主的第三产业的蓬勃兴起,实现九里经济的全方 位提速发展。
• 生态作用:九里湖生态湿地公园建成后,使徐州 形成 “南有云龙山、云龙湖,北有九里山、九里 湖”的山水格局,这对于改善徐州市西区北部的 生态环境,加强生态涵养,促进城市与自然和谐 发展具有十分重要的意义。
• 2、“两轴”:建设两条重要的南北向生态轴线, 一条从微山湖经过九里塌陷区湿地郊野公园、故 黄河上游湿地郊野公园,通向云龙山风景名胜区 内的群山;一条依托京沪高速铁路与京沪高速公 路的防护林地,从微山湖开始,经过湖西群山林 地、大黄山生态湿地郊野公园、故黄河下游组团 隔离绿地,通向徐州东南方的吕梁山风景旅游区 。
一般地,湿地公园是城市景观的重要组成部分,对于 城市有着增加绿量,改善小气候,小环境,保护城市生态系统完整的 作用,具有一定的经济效益和良好的生态效益。
对于徐州市来说,九里湖具有改善徐新运河水质;构 建“斑块—廊道—基质”系统;保护工业文明等特别的作用。
徐州生态绿地规划的框架
• “两湖、两轴、三区、四楔、六山、八水”组成 。由此形成山水人文相融、远近兼顾、点、线、 面结合的山--水—城为一体的生态框架。
植物
• 当前水域植物配置
• 该区是湿地公园的核心区 域.主要以展现湿地植物 景观为主,植物种类多为 水生植物。水面植物种类 丰富。如挺水植物芦苇、 荷花、红蓼、香蒲,漂植物
• 浅水区植物配置
• 水深不超过l m的浅水 区域.适合多种植物 生长.其中主要为挺 水植物群落。主要有 慈姑、泽泻、芦苇、 等。通过丰富多样的 水生植物的应用,既 可使水体与绿地之间 自然衔接,又可增添 水体岸边风景。
• 经济作用:丰富了九里工业产业梯次结构,发展 含旅游、生态、高标准种养殖为一体的现代化都 市农业体系,还可带动以旅游、商贸、餐饮等为 主的第三产业的蓬勃兴起,实现九里经济的全方 位提速发展。
• 生态作用:九里湖生态湿地公园建成后,使徐州 形成 “南有云龙山、云龙湖,北有九里山、九里 湖”的山水格局,这对于改善徐州市西区北部的 生态环境,加强生态涵养,促进城市与自然和谐 发展具有十分重要的意义。
旅游规划与开发.ppt
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三、旅游规划的内容和成果形式
1. 确定规划范围、依据和原则 2. 分析规划区的自然社会状况 3.分析行业竞争状况 4. 旅游资源调查评价 5. 客源市场分析预测及营销策划 6. 确定区域旅游发展战略
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7. 确定旅游主题形象 8. 旅游项目创意和空间布局 9.旅游服务设施与基础设施规划 10. 支撑与保障体系规划 11. 旅游开发投资效益分析
38
三、旅游开发的原则
(五)系统开发原则
旅游产业或旅游区的发展具有系统性特征,旅
游开发必须能够保证旅游系统各个组成部分之间
能够协同发展。同时,对于已经出现的不平衡问
题,还应采取去产能、补短板等途径以优化旅游
系统结构。
东部地区豪华酒店、豪华娱乐设施过剩, 中西部地区旅游娱乐、旅游购物发展滞后。
39
谢谢各位!
求家。、游社客会容学量家评、估人类学家、旅游设施建筑专家、
旅 游
旅编制游立签订法和规组建 章制制 定度专室 内家。室 外
编 制
编编 制制
专 家
规 划
规 旅 规 规 工资实 规 规规 评 实
划 游 划 划 作料地 划 划划 审 施
的 规 合 编 计准考 初 中终 和 与
可 划 同 制 划备察 稿 稿稿 鉴 修
14
一、旅游规划的概念
(二)旅游规划的概念
旅游规划是指以调查评价为基础、以预测和管理 为手段、以优化和持续发展为目的,在旅游系统发展 现状调查评价的基础上,结合社会、经济和文化的发 展趋势以及旅游系统的发展规律,以优化总体布局、 完善功能结构以及推进旅游系统与社会持续发展为目 标的战略设计和实施的过程。
(三)按规划的内容和深度要求分类
《 旅游规划通则》中,将旅游规划划分为:旅游 发展规划和旅游区规划。
三、旅游规划的内容和成果形式
1. 确定规划范围、依据和原则 2. 分析规划区的自然社会状况 3.分析行业竞争状况 4. 旅游资源调查评价 5. 客源市场分析预测及营销策划 6. 确定区域旅游发展战略
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7. 确定旅游主题形象 8. 旅游项目创意和空间布局 9.旅游服务设施与基础设施规划 10. 支撑与保障体系规划 11. 旅游开发投资效益分析
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三、旅游开发的原则
(五)系统开发原则
旅游产业或旅游区的发展具有系统性特征,旅
游开发必须能够保证旅游系统各个组成部分之间
能够协同发展。同时,对于已经出现的不平衡问
题,还应采取去产能、补短板等途径以优化旅游
系统结构。
东部地区豪华酒店、豪华娱乐设施过剩, 中西部地区旅游娱乐、旅游购物发展滞后。
39
谢谢各位!
求家。、游社客会容学量家评、估人类学家、旅游设施建筑专家、
旅 游
旅编制游立签订法和规组建 章制制 定度专室 内家。室 外
编 制
编编 制制
专 家
规 划
规 旅 规 规 工资实 规 规规 评 实
划 游 划 划 作料地 划 划划 审 施
的 规 合 编 计准考 初 中终 和 与
可 划 同 制 划备察 稿 稿稿 鉴 修
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一、旅游规划的概念
(二)旅游规划的概念
旅游规划是指以调查评价为基础、以预测和管理 为手段、以优化和持续发展为目的,在旅游系统发展 现状调查评价的基础上,结合社会、经济和文化的发 展趋势以及旅游系统的发展规律,以优化总体布局、 完善功能结构以及推进旅游系统与社会持续发展为目 标的战略设计和实施的过程。
(三)按规划的内容和深度要求分类
《 旅游规划通则》中,将旅游规划划分为:旅游 发展规划和旅游区规划。
八旅游规划与开发的可行性分析精品PPT课件
第三节 旅游规划与开发的效益评估 一、旅游规划与开发效益的分类
按照效益产生的来源
分为直接效益和间接效益
按照效益产生的效果
分为有利影响和不利影响
按照效益产生的影响程度 分为可恢复效益和不可恢复效益
SUCCESS
THANK YOU
2020/12/14
可编辑
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第三节 旅游规划与开发的效益评估 一、旅游规划与开发效益的分类
现金流量理论
现金流入量
净现金流量
旅游项目
旅游项目
现金流出量
第二节 旅游规划与开发的财务可行性分析 三、财务可行性分析的主要指标
静态财务评价指标
评价盈利能力的指标
1、投资回收期 2、全部投资的利润率 3、资本金利润率 另:还有自有资金收益率、全部 投资收益率等指标
评价偿债能力的指标
1、资产负债率 2、流动比率 3、速动比率
第二节 旅游规划与开发的财务可行性分析 三、财务可行性分析的主要指标
动态财务评价指标
CI、CO分别为现金的流出与流入
量,n为计算期,iC为行业基准收 益率或设定的折现率。
财务净现值(PNPV)
n
FNPV CI COt 1 ic t t 1
财务内部收益率(FIRR)
n
CI COt 1 FIRRt 0
第三节 旅游规划与开发的效益评估
知识要点及要求: 1.了解旅游规划与开发的效益评估的分类 2.掌握经济效益评估的内容及方法 3.掌握社会效益评估的内容及方法 4.掌握生态环境效益评估的内容及方法
第三节 旅游规划与开发的效益评估 一、旅游规划与开发效益的分类
效益:
所谓旅游规划与开发的效益,是指 在旅游开发过程中旅游活动导致经济、社会 以及生态环境等要素发生变化而引起的对人 类社会的效应。
旅游规划与开发ppt课件-9可行性分析
由F=P(1+ni)可知,P=F/(1+ni)
P=2000+1500/1.025+1000/1.05=4415.79 56万元
若上例按复利计息,则
P=2000+1500/1.025+1000/1.050625=44 15.229万元
二、现金流量理论
(一)现金流量的概念
现金流量从文字上看既然是“流”就必然有流入 和流出的量,通常我们称现金流量是指将旅游项目整 个视为一个独立的系统,在旅游项目的筹划、设计、 施工、投入经营的过程中,各年里所发生的现金流入 量与现金流出量之和。
被用来分析项目所产生的国民经济效果,也就是说 主要用来衡量该旅游项目对区域内国民经济的影响。 其内容大致有:衡量项目的经济效率、衡量项目的 投资收益率、衡量项目对区域经济的关联性以及对 环境因素的影响。
例:某旅游地有甲乙开发方案,经预算,甲方案需投资1000 万元,预计经营期内净收益为350万元,乙项目需投资 2500万元,经营期内预计净收益750万元,试用费用效益 比分析那种开发方案更优。
投资收益率: 甲方案:350/1000=0.35 乙方案:750/2500=0.30,因此从投资效益来看,乙方案效
益更好。
四、财务可行性分析的主要指标 (一)静态指标 1、盈利能力指标 (1)投资回收期。投资折现值之和与现金流入折现
值之和相等时经历的时间。若每年现金流入是等 量的,则 投资回收期=投资限制/每年现金流入 现值 (2)全部投资利润率
9、研究旅游规划与开发的投资效果及开发后旅游业运营过程中的 经济效益、社会效益及环境效益,投入资金和贷款的偿还方式 和期限并综合做出该资源开发项目可行或不可行的结论。
第二节 旅游规划与开发的可行性分析的理论基础
P=2000+1500/1.025+1000/1.05=4415.79 56万元
若上例按复利计息,则
P=2000+1500/1.025+1000/1.050625=44 15.229万元
二、现金流量理论
(一)现金流量的概念
现金流量从文字上看既然是“流”就必然有流入 和流出的量,通常我们称现金流量是指将旅游项目整 个视为一个独立的系统,在旅游项目的筹划、设计、 施工、投入经营的过程中,各年里所发生的现金流入 量与现金流出量之和。
被用来分析项目所产生的国民经济效果,也就是说 主要用来衡量该旅游项目对区域内国民经济的影响。 其内容大致有:衡量项目的经济效率、衡量项目的 投资收益率、衡量项目对区域经济的关联性以及对 环境因素的影响。
例:某旅游地有甲乙开发方案,经预算,甲方案需投资1000 万元,预计经营期内净收益为350万元,乙项目需投资 2500万元,经营期内预计净收益750万元,试用费用效益 比分析那种开发方案更优。
投资收益率: 甲方案:350/1000=0.35 乙方案:750/2500=0.30,因此从投资效益来看,乙方案效
益更好。
四、财务可行性分析的主要指标 (一)静态指标 1、盈利能力指标 (1)投资回收期。投资折现值之和与现金流入折现
值之和相等时经历的时间。若每年现金流入是等 量的,则 投资回收期=投资限制/每年现金流入 现值 (2)全部投资利润率
9、研究旅游规划与开发的投资效果及开发后旅游业运营过程中的 经济效益、社会效益及环境效益,投入资金和贷款的偿还方式 和期限并综合做出该资源开发项目可行或不可行的结论。
第二节 旅游规划与开发的可行性分析的理论基础
旅游开发与旅游规划(ppt 43页)
▪ 1.进行环境影响评价 ▪ 2.做好旅游环境规划 ▪ 3.实行旅游时空分流 ▪ 4.大力开发生态旅游产品 ▪ 5.提倡文明旅游行为
第四节 旅游区域开发规划
▪ 一、旅游区开发的一般理论 ▪ 1.旅游区域开发的概念及特点
1)概念: 2)特征:
动态性 综合性 市场导向性 地域综合开发
第四节 旅游区域开发规划
第四节 旅游区域开发规划
▪ 四、旅游区规划 ▪ 1.旅游规划概述
• 旅游发展规划 • 旅游区规划
▪ 2.旅游区规划的原则
• 整体性原则 • 开发与保护相结合原则 • 实事就是、适度超前发展相结合的原则
第四节 旅游区域开发规划
▪ 3.旅游区规划的编制步骤
资源与市场调查阶段 拟定规划大纲阶段 编制总体规划阶段 评审和修改阶段
▪ 2.旅游区域开发的一般程序及主要内容
1)旅游景点和旅游项目的规划建设 2)旅游景点配套设施的建设和完善 3)旅游服务体系的完善 4)居民观念的培养和当地人力资源的培训 5)资源和环境的保护
第四节 旅游区域开发规划
▪ 二、旅游景点开发与规划 ▪ 1.旅游景点设计和开发原则
创意要新 人工美与自然美统一 维护和创造生态平衡 经济效益原则
游地基础设施、自然条件、旅游环境结构、市场客源条件
第二节 旅游资源评价
② 一般体验性评价法 ③ 中国十大名胜: ④ 万里长城 桂林山水 杭州西湖 北京故宫 苏州园林 ⑤ 安徽黄山 长江三峡 台湾日月潭 承德避暑山庄 ⑥ 秦陵兵马俑
⑦ 羊城八景: ⑧ 云山叠翠、珠水夜韵、越秀新晖、天河飘绢、古祠留芳、 五环晨曦、黄花皓月、莲峰观海
第一节 旅游者活动行为分析
2、影响旅游活动行为层次的主要原因
主要原因
第四节 旅游区域开发规划
▪ 一、旅游区开发的一般理论 ▪ 1.旅游区域开发的概念及特点
1)概念: 2)特征:
动态性 综合性 市场导向性 地域综合开发
第四节 旅游区域开发规划
第四节 旅游区域开发规划
▪ 四、旅游区规划 ▪ 1.旅游规划概述
• 旅游发展规划 • 旅游区规划
▪ 2.旅游区规划的原则
• 整体性原则 • 开发与保护相结合原则 • 实事就是、适度超前发展相结合的原则
第四节 旅游区域开发规划
▪ 3.旅游区规划的编制步骤
资源与市场调查阶段 拟定规划大纲阶段 编制总体规划阶段 评审和修改阶段
▪ 2.旅游区域开发的一般程序及主要内容
1)旅游景点和旅游项目的规划建设 2)旅游景点配套设施的建设和完善 3)旅游服务体系的完善 4)居民观念的培养和当地人力资源的培训 5)资源和环境的保护
第四节 旅游区域开发规划
▪ 二、旅游景点开发与规划 ▪ 1.旅游景点设计和开发原则
创意要新 人工美与自然美统一 维护和创造生态平衡 经济效益原则
游地基础设施、自然条件、旅游环境结构、市场客源条件
第二节 旅游资源评价
② 一般体验性评价法 ③ 中国十大名胜: ④ 万里长城 桂林山水 杭州西湖 北京故宫 苏州园林 ⑤ 安徽黄山 长江三峡 台湾日月潭 承德避暑山庄 ⑥ 秦陵兵马俑
⑦ 羊城八景: ⑧ 云山叠翠、珠水夜韵、越秀新晖、天河飘绢、古祠留芳、 五环晨曦、黄花皓月、莲峰观海
第一节 旅游者活动行为分析
2、影响旅游活动行为层次的主要原因
主要原因
《旅游规划与开发》PPT课件
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第一章 旅游规划与开发的概念体系 第二节旅游规划与开发的概念
由旅游客源市场子系统、旅游目的地吸引力子系统、旅游企业子系统以及旅 游支撑和保障子系统四大构成要素组成,具有特定结构和功能的有机体
旅游交通、旅游餐饮、旅游饭店 旅游娱乐、旅游景点、旅游商业
旅游企业子系统
旅游吸引物 旅游设施 旅游服务
旅游目的地 吸引力子系统
3、旅游规划与开发观念转变阶 • 3、提升发展阶段( 20世纪 段( 20世纪70年代~80年代) 90年代后期至今)
4、旅游规划与开发快速发展阶 段(20世纪80年代~90年代)
5、旅游规划与开发深入发展阶 段(20世纪90年代至今)
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第二节旅游规划与开发的发展趋势
• 1、全球化趋势 • 2、市场化趋势 • 3、产业化趋势 • 4、生态化趋势 • 5、战略化趋势 • 6、创新化趋势 • 7、多元化趋势 • 8、系统化趋势
二、旅游开发的目标和内容 1、重点旅游景点的建设 2、旅游地的交通安排 3、旅游地旅游辅助设施的建设 4、旅游市场的开拓
三、旅游资源开发的原则 1、个性原则 2、市场原则 3、效益原则 4、保护原则 5、综合原则
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第一章 旅游规划与开发概念体系
第三节 旅游规划与开发的原则和步骤
一、旅游规划的特征:
• 二、特征
• 组团规模大;消费档次 高;停留时间长;季节 性弱;利润丰厚
• 三、功能
• 整合功能;效益功能; 纽带功能;展示功能; 连带功能
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• 四会展旅游发展的规划体系
资金
技术
人才
基础 设施
专业 会馆
经贸活动
人员 流动
婺源旅游规划案例分析 ppt课件
婺源旅游规划案例分析
• 服务人员素质不高 • 生态环境遭破坏 • 文物保护有待加强 • 产品单一雷同 • 缺乏整体规划控制
————岗前培训 ————监管部门、游客、服务人员 ————申遗,法律保障;上同 ————创新,连点串线,深度开发 ————拟定发展战略
婺源旅游规划案例分析
婺源旅游规划案例分析
婺源位于赣东北,与皖、浙两省交界,是山区县,呈椭圆形。 一、自然条件
1、 地貌 属丘陵区,地形上呈“八分半山一分田,半分水路和庄园”的特征。山地占总面积的 83.09%,婺源县 为中亚热带东南季风气候。全年温暖湿润,年均温度17.9℃。春、秋 短,冬、夏长,季节特征明显。日照较短,雾日较多,年无霜期250天左右。
2、水系 3、 生物资源和植被
二、 社会状况 1、行政区域变迁 婺源古属“吴楚分源”之地。唐开元28年(公元740年)建县,以婺州水之源因名婺源,建县 至今已有1265年。 2、人口与民族 婺源古称山越之地,4000多年前就有居民劳动生息。汉族占99.9%以上 本县人口主要聚居在河谷地带及溪流沿岸。丘陵地区人口较多,山区人口较少。由于山多 田少,外出经商 谋生成为习俗。生活在本县的实际人口低于统计人口,婺源县有着相当宽 裕的生态空间。 3、交通 黄山机场、景德镇机场、婺源火车站
公阙里、四星级酒店、灵岩洞国家森林公园。
五个主攻市场
※ 东部沿海,包括以上海为中心的长江三角洲客源市场和以广州、深圳为中心的
珠三角客源市场
※ 以武汉为中心辐射的中部客源市场
※ 以北京、天津为中心的华北市场
※ 以日、韩、港、澳、台为重点的海外市场
※ 以南昌为核心的省内市场
1、巧用资源打“分类 牌 ”。
特点
一定产 业化程 度的观 光农业
旅游策划案例分析 ppt课件
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案例1 总结
• 因地制宜,合理利用项目地原生态环境景观,打造出不同主题的 温泉池,为各个阶层各类型的游客提供更多的个性化选择和特色 体验。
• 主题类型虽多,但总属大类相差不大,特色突出并不明显;因为 温泉池现如今非常的普遍,没有特别的亮点。
• 不同主题的温泉介绍,应增加强调目标受众部分,每一个温泉池 加上特定的受众类型,更有助于不同人群的区别简单筛选,比如: 亲子、情侣、商务、休闲和娱乐等
一方面,温泉景区的核心资源——温泉资源未得到充分的利用和开发;另一方面, 温泉景区内的接待服务设施老化严重,已不能满足黄山旅游接待需要。
旅游策划案例分析苏州睿郡规划苏州睿 郡规划
13பைடு நூலகம்
一、项目发展背景
2.黄山温泉项目建设的必要性分析
必不可少的一环。
郡规划
4
森泉池
森泉池:既是入口景观池,也 是热身池,以树阵景观、叠水 景观、欧洲风格景墙作为景观 元素,营造风情浓郁、绿色生 态的热身环境。
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5
石阵水疗池
石阵水疗池:以森林中野花瓣 元素为泡池形态,泡池中以巨 石垒砌成石门景观,水流沿着 石门自上而下的流动,并有滕 蔓景观沿石门自然生长,形成 生态景观水帘。泡池铺装以原 石为主,其间会穿插一些不规 则的原始石块,游客可在巨石 水洞中自由穿梭吸水,也可靠 在原石上休憩。
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6
森竹泉
森竹泉:由三个泡池组成, 以阳光透过竹叶映照地上 的光影为设计概念,泡池 根据地形高差分布,呈竹 叶状自然散开,使其间形 成动态跌水景观,泡池周 边以翻毛的翠竹形成自然 竹篱,并设置休闲躺椅。
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旅游规划PPT精品课件_1
环境容量还受旅游资源所在地的功能和自然 要素(如地形、水源)影响。例如,文化娱乐、 节日庆典活动的供应地环境容量应大些;科 学考察、游览欣赏、宗教活动、艺术创作等 活动的供应地环境容量应小一些。陕西华山 以险要著称,旅游价值高,但山高路窄,水
2.环境污染状况
旅游资源所在地是人们游览、观赏和休闲 的场所,因此安全、舒适、幽静、空气清 新、水质洁净等条件是对旅游资源所在地 环境质量的基本要求。旅游资源所在地的 空气、水质等受到污染,噪声过大,就会 影响环境质量。
保健
公务
宗教
伊斯兰教圣城:麦加
购物天堂
香港是自由港,商品来自世界各地。由于 大部分物品不收关税,香港的商品价格就远低 于其他国家,素来被称为“购物天堂”。
在香港,你可以买到世界各地琳琅满目的 商品。服务人员态度殷勤友善,服务的满意程 度高,吸引着世界各地的顾客。香港的购物地 点大多位于交通方便的市区。无论是现代化风 格的大商场,还是中国传统风格的商业街,总 是熙熙攘攘,一排繁荣景象。
答案 (1)热带植物景观。(2)A (3)改善交通 条件,提高其通达性,加强食、宿、购、游、 娱等设施建设,提高地区接待能力。
第一节 旅 游 概 述
一、旅游活动的三要素
• 旅游活动是一定社会经济条件下的一 种人类社会经济活动,表现为人们以 娱乐、享受为主要的目的,离开常住 地的一种综合性的物质文化生活.
A.泼水节
B.浴水节
C.古尔邦节
D.开斋节
(3)要把这个风景区建设成著名旅游区,便于 更多的人去旅游,应如何规划?
解析 本题考查旅游规划的内容,由图中的 经纬线可判断出,该区域位于我国的云南省 西南部,旅游资源主要是热带自然风光和傣 族民俗风情,旅游资源的规划开发要从旅游 资源的价值(历史文化价值和美学价值等)、交 通条件、客源市场、社会经济条件等方面加 以分析。
2.环境污染状况
旅游资源所在地是人们游览、观赏和休闲 的场所,因此安全、舒适、幽静、空气清 新、水质洁净等条件是对旅游资源所在地 环境质量的基本要求。旅游资源所在地的 空气、水质等受到污染,噪声过大,就会 影响环境质量。
保健
公务
宗教
伊斯兰教圣城:麦加
购物天堂
香港是自由港,商品来自世界各地。由于 大部分物品不收关税,香港的商品价格就远低 于其他国家,素来被称为“购物天堂”。
在香港,你可以买到世界各地琳琅满目的 商品。服务人员态度殷勤友善,服务的满意程 度高,吸引着世界各地的顾客。香港的购物地 点大多位于交通方便的市区。无论是现代化风 格的大商场,还是中国传统风格的商业街,总 是熙熙攘攘,一排繁荣景象。
答案 (1)热带植物景观。(2)A (3)改善交通 条件,提高其通达性,加强食、宿、购、游、 娱等设施建设,提高地区接待能力。
第一节 旅 游 概 述
一、旅游活动的三要素
• 旅游活动是一定社会经济条件下的一 种人类社会经济活动,表现为人们以 娱乐、享受为主要的目的,离开常住 地的一种综合性的物质文化生活.
A.泼水节
B.浴水节
C.古尔邦节
D.开斋节
(3)要把这个风景区建设成著名旅游区,便于 更多的人去旅游,应如何规划?
解析 本题考查旅游规划的内容,由图中的 经纬线可判断出,该区域位于我国的云南省 西南部,旅游资源主要是热带自然风光和傣 族民俗风情,旅游资源的规划开发要从旅游 资源的价值(历史文化价值和美学价值等)、交 通条件、客源市场、社会经济条件等方面加 以分析。
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广州的白云山索道,每年仅九九重阳节当 晚运送的游客就达几十万人次;
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ论的焦点
索道的修建是否应修建在主要风景线 上?
不修索道山上的生活补给如何解决? 老弱病残如何登山?
案例:6 江苏同里的旅游开发与古城保护
◇ 同里自宋代建镇距今已有一千多年历史,镇区内始 建于明清两代花园、寺观、宅第、和名人故居有数百处, “川”字形的15条小河分隔成七个小岛,而49座古桥又 将其连成一体,历来以“小桥、流水、人家”著称,素 有“东方威尼斯”之誉,是太湖十三大风景区之一。 1982年被列为省级唯一的文物保护镇;1995年被列为省 级首批历史文化名镇:1999年被中国电影家协会确定为 影视摄制基地;2000年、2001年退思园分别被列入世界 文化遗产名录和全国重点文物保护单位; 2001年又通过国家级4A级旅游 风景区的验收。
路南石林现已再次列入“申遗”预备名 单。
案例:8 广州的“老字号”问题
广州历史上曾经有过100多家百年老店。仅 广州中山四、五、六路一带,就曾经集中了 全市70多家老字号店铺,骑楼两旁的店铺招 牌密密麻麻,老店鳞次栉比,呈现一派繁华 的商都景象。
从20世纪80年代末期开始,广州开始了大规 模的“旧城改造”和地铁兴建,中山四、五 路被划为主要改造范围。由于该地段位居传 统商业中心,具备巨大的升值潜力,房地产 开发商纷纷涌入,导致诸多老字号从中山路 消失了。
案例:9
广州:“射灯上树”
亮了天空害了树
广州市民和有关专家对“光亮工程” 有此担忧
“二沙岛星海音乐厅门前的小榕树上都绑上了射灯,小树能受 得了吗?”最近,新快报热线陆续接到一批读者的报料,均对广州 这种“射灯上树”的做法表示关注……
记者接报后来到星海音乐厅门前的晴波路上,只见珠江沿岸一 字排开的小叶榕树上,每棵树都架上了两盏射灯,这些射灯都是用 铁线、铁架子固定在树干上的,由于已有一段日子,不少铁线和架 子已陷入到树干中去。
记者在晴波路一带随机采访了一些市民。一位来自佛山的游客 说,他是白天游玩,主要是看珠江沿岸的景色,不会注意树上的射 灯。一位广州市民则说,灯射着树可能不好,但远远看去还是挺美 的。而一位来自上海的旅客表示,射灯从地面打光上去最好,不应 把灯装到树上去。
据了解,安装这批射灯是广州市“光亮工程”的一部分内容, 是由广州市路灯所负责安装的。为了了解“射灯上树”的利弊,记 者近日又采访了相关人士。树木专家:肯定影响树木生长 。
顺德生态乐园开业后生意一直不好,与 其所处位置有关;
案例:5
建索道的争议
泰山在主要游览线上的中天门——南天门修 建了一条观光索道,随之我国许多风景名山 修建了各式观光索道,引发了一场关于风景 名山是否应该修观光索道的讨论,你的意见 如何?
背景材料:
泰山新索道修建在后山,由山脚直达南天门;
黄山、华山、张家界也陆续修建了索道;
这些景点大多以镇郊自然景色为主,
以水衬景,充满了诗情画意的美丽与灵气
,至今同里仍留有多处景观供游人欣赏。
案例:7
云南路南石林申报世界自然遗产的教训
多年前,路南石林曾申报世界遗产,在 世界遗产专家到达实地考察前际,云南省动 用大量人财物力在石林区地面上铺上了好看 的草坪,结果申遗失败。
经中国与世遗组织沟通,同意给路南石 林再次申报的机会。
华南农业大学树木研究室庄雪影博士认为:从植物生理学 的角度而言,光和热对植物生长都会产生影响,如光照时间的 长短对植物开花具有显著的影响。有些植物需要在白昼较短、 黑夜较长的季节开花;另一些植物则需要在白昼较长,黑夜较 短的季节开花。这两种情况都是植物对自然环境长期适应的结 果。在园林实践中,花农常常应用植物的这种特点,通过改变 光照时间来调节观赏植物的开花时间。此外,不同颜色的光对 植物的生长效果也不同,如青、蓝、紫光对植物的生长有压抑 作用,而红光则能促进茎的生长。
案
例
案例:1
厦门鼓浪屿的开发与保护
岛上不准机动车行驶 原则上不再批准新建与原有建筑不协调
的高层、现代建筑 岛上的道路保留原状,不进行道路拓宽
案例:2
大同云岗石窟的保护(世界遗产的 保护)
存在的问题:
1.周边煤炭众多,运煤的国道从石窟附近经过,造 成大佛变成大花脸,并失去应有色彩;
2.由于年代较久,岩层风化严重。 保护措施:
地处水乡泽国的同里,大自然不仅给了它丰富的物产,而且 还赋予了它得天独厚的秀丽风光。
同里明初有八景,即:长山岚翠、九里晴澜、林皋春雨、 莲蒲香风、南市晓烟、西津晚渡、野寺昏钟、水村鱼笛;
到了中期,又有东溪望月、西皈夕照、北山春眺等后八景 增加进去;
后来,又添了罗星听雨、梅山香雪、白山遗迹和松亭秋色 续四景。
• 旅游设施泛滥成为武陵源景区受到警告的主 要原因,不久之后,这些建筑——总价值超过 两亿元、开发建设十几年的成果将被限期拆除。
旅游线路的类型
周游型线路——线形、环闭形、马蹄形 逗留型线路——节点型
由北京到承德,还的返回北京,既游客 需走回头路,是一大忌;
香港到广东最受欢迎的旅游线路为“行 大运”团;
1.划定四级保护区,在绝对保护区内限定游人数量; 2.制定能使遗产“延年益寿”的防风化、防渗水措 施;
3.将附近众多的小煤矿停产,并拆除影响景观的煤 矿生活区房子;
4.将运煤国道改道。
案例:3张家界旅游开发的黄牌警告
黄牌警告引发一次罕见行动
• ( 2001年 10月 22日 开 始 拆 迁 )
• 湖 南 省 张 家 界 市 的 武 陵 源 风 景 区 1992年 被 联 合 国教科文组织世界遗产委员会列入《世界遗产 名 录 》 。 5年 之 后 , 当 遗 产 委 员 会 再 度 到 这 里 进行定期环境监测的时候,却对这里的环境问 题提出严厉的批评。
说到热,非自然光源发出的热会影响植物本身的“抗逆 性”,植物是有生命的,它们用自己的方式去感应外界的变化, 如果天气干燥或当天气逐渐变冷时,植物就会进行自我调节— ——如落叶以减少水份的消耗。而非自然光源发出的热会给树 木带来错误的信息,它们会以为,现在天气还很暖和,继续保 持旺盛的生长,一但有寒潮突降,因没有足够的抗寒准备,植 物会因此遭受冻伤或寒害。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ论的焦点
索道的修建是否应修建在主要风景线 上?
不修索道山上的生活补给如何解决? 老弱病残如何登山?
案例:6 江苏同里的旅游开发与古城保护
◇ 同里自宋代建镇距今已有一千多年历史,镇区内始 建于明清两代花园、寺观、宅第、和名人故居有数百处, “川”字形的15条小河分隔成七个小岛,而49座古桥又 将其连成一体,历来以“小桥、流水、人家”著称,素 有“东方威尼斯”之誉,是太湖十三大风景区之一。 1982年被列为省级唯一的文物保护镇;1995年被列为省 级首批历史文化名镇:1999年被中国电影家协会确定为 影视摄制基地;2000年、2001年退思园分别被列入世界 文化遗产名录和全国重点文物保护单位; 2001年又通过国家级4A级旅游 风景区的验收。
路南石林现已再次列入“申遗”预备名 单。
案例:8 广州的“老字号”问题
广州历史上曾经有过100多家百年老店。仅 广州中山四、五、六路一带,就曾经集中了 全市70多家老字号店铺,骑楼两旁的店铺招 牌密密麻麻,老店鳞次栉比,呈现一派繁华 的商都景象。
从20世纪80年代末期开始,广州开始了大规 模的“旧城改造”和地铁兴建,中山四、五 路被划为主要改造范围。由于该地段位居传 统商业中心,具备巨大的升值潜力,房地产 开发商纷纷涌入,导致诸多老字号从中山路 消失了。
案例:9
广州:“射灯上树”
亮了天空害了树
广州市民和有关专家对“光亮工程” 有此担忧
“二沙岛星海音乐厅门前的小榕树上都绑上了射灯,小树能受 得了吗?”最近,新快报热线陆续接到一批读者的报料,均对广州 这种“射灯上树”的做法表示关注……
记者接报后来到星海音乐厅门前的晴波路上,只见珠江沿岸一 字排开的小叶榕树上,每棵树都架上了两盏射灯,这些射灯都是用 铁线、铁架子固定在树干上的,由于已有一段日子,不少铁线和架 子已陷入到树干中去。
记者在晴波路一带随机采访了一些市民。一位来自佛山的游客 说,他是白天游玩,主要是看珠江沿岸的景色,不会注意树上的射 灯。一位广州市民则说,灯射着树可能不好,但远远看去还是挺美 的。而一位来自上海的旅客表示,射灯从地面打光上去最好,不应 把灯装到树上去。
据了解,安装这批射灯是广州市“光亮工程”的一部分内容, 是由广州市路灯所负责安装的。为了了解“射灯上树”的利弊,记 者近日又采访了相关人士。树木专家:肯定影响树木生长 。
顺德生态乐园开业后生意一直不好,与 其所处位置有关;
案例:5
建索道的争议
泰山在主要游览线上的中天门——南天门修 建了一条观光索道,随之我国许多风景名山 修建了各式观光索道,引发了一场关于风景 名山是否应该修观光索道的讨论,你的意见 如何?
背景材料:
泰山新索道修建在后山,由山脚直达南天门;
黄山、华山、张家界也陆续修建了索道;
这些景点大多以镇郊自然景色为主,
以水衬景,充满了诗情画意的美丽与灵气
,至今同里仍留有多处景观供游人欣赏。
案例:7
云南路南石林申报世界自然遗产的教训
多年前,路南石林曾申报世界遗产,在 世界遗产专家到达实地考察前际,云南省动 用大量人财物力在石林区地面上铺上了好看 的草坪,结果申遗失败。
经中国与世遗组织沟通,同意给路南石 林再次申报的机会。
华南农业大学树木研究室庄雪影博士认为:从植物生理学 的角度而言,光和热对植物生长都会产生影响,如光照时间的 长短对植物开花具有显著的影响。有些植物需要在白昼较短、 黑夜较长的季节开花;另一些植物则需要在白昼较长,黑夜较 短的季节开花。这两种情况都是植物对自然环境长期适应的结 果。在园林实践中,花农常常应用植物的这种特点,通过改变 光照时间来调节观赏植物的开花时间。此外,不同颜色的光对 植物的生长效果也不同,如青、蓝、紫光对植物的生长有压抑 作用,而红光则能促进茎的生长。
案
例
案例:1
厦门鼓浪屿的开发与保护
岛上不准机动车行驶 原则上不再批准新建与原有建筑不协调
的高层、现代建筑 岛上的道路保留原状,不进行道路拓宽
案例:2
大同云岗石窟的保护(世界遗产的 保护)
存在的问题:
1.周边煤炭众多,运煤的国道从石窟附近经过,造 成大佛变成大花脸,并失去应有色彩;
2.由于年代较久,岩层风化严重。 保护措施:
地处水乡泽国的同里,大自然不仅给了它丰富的物产,而且 还赋予了它得天独厚的秀丽风光。
同里明初有八景,即:长山岚翠、九里晴澜、林皋春雨、 莲蒲香风、南市晓烟、西津晚渡、野寺昏钟、水村鱼笛;
到了中期,又有东溪望月、西皈夕照、北山春眺等后八景 增加进去;
后来,又添了罗星听雨、梅山香雪、白山遗迹和松亭秋色 续四景。
• 旅游设施泛滥成为武陵源景区受到警告的主 要原因,不久之后,这些建筑——总价值超过 两亿元、开发建设十几年的成果将被限期拆除。
旅游线路的类型
周游型线路——线形、环闭形、马蹄形 逗留型线路——节点型
由北京到承德,还的返回北京,既游客 需走回头路,是一大忌;
香港到广东最受欢迎的旅游线路为“行 大运”团;
1.划定四级保护区,在绝对保护区内限定游人数量; 2.制定能使遗产“延年益寿”的防风化、防渗水措 施;
3.将附近众多的小煤矿停产,并拆除影响景观的煤 矿生活区房子;
4.将运煤国道改道。
案例:3张家界旅游开发的黄牌警告
黄牌警告引发一次罕见行动
• ( 2001年 10月 22日 开 始 拆 迁 )
• 湖 南 省 张 家 界 市 的 武 陵 源 风 景 区 1992年 被 联 合 国教科文组织世界遗产委员会列入《世界遗产 名 录 》 。 5年 之 后 , 当 遗 产 委 员 会 再 度 到 这 里 进行定期环境监测的时候,却对这里的环境问 题提出严厉的批评。
说到热,非自然光源发出的热会影响植物本身的“抗逆 性”,植物是有生命的,它们用自己的方式去感应外界的变化, 如果天气干燥或当天气逐渐变冷时,植物就会进行自我调节— ——如落叶以减少水份的消耗。而非自然光源发出的热会给树 木带来错误的信息,它们会以为,现在天气还很暖和,继续保 持旺盛的生长,一但有寒潮突降,因没有足够的抗寒准备,植 物会因此遭受冻伤或寒害。