某水库景区旅游开发的可行性报告
水库森林公园旅游开发可行性研究报告书

X X水库森林公园旅游开发建设项目可行性研究报告湖北XX置业有限公司目录第一章总论1.1项目提要1.2研究工作的依据、目的及范围1.3结论第二章项目背景及建设必要性2.1项目背景2.2建设必要性第三章建设条件3.1项目建设区域概况3.2项目所在地概况3.3项目建设条件优劣势分析第四章市场分析4.1生态农林旅游概况4.2生态农林旅游旅游分析4.3客源市场定位和旅游发展策略4.4机遇与挑战4.5市场发展预测第五章项目建设方案5.1项目建设指导思想5.2项目建设原则5.3项目建设总体方案5.4项目建设内容5.5基础设施建设第六章项目组织与管理6.1组织机构与职能划分6.2劳动定员6.3经营管理措施6.4技术培训第七章劳动、安全、卫生与消防7.1编制依据及采用的标准7.2安全卫生防护原则7.3自然灾害危害因素分析及防范措施7.4消防编制依据及采用的标准第八章环境保护8.1环境影响8.2环境保护与治理措施8.3评价与审批第九章投资估算与财务评价10.1投资估算10.2资金筹措10.3资金使用和管理10.4财务评价第十章效益与风险分析11.1社会、经济效益11.2风险分析第十一章建设合理性分析12.1产业政策符合性分析12.2清洁生产符合性分析12.3规划符合性分析12.4项目建设环保政策符合性分析12.5环境承载性分析12.6选址合理性分析第十二章综合效益评价13.1生态效益分析13.2社会效益分析13.3经济效益分析第十三章结论与建议13.1项目总体描述13.2结论与建议第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称XX县XX水库森林公园生态旅游区1.1.2建设性质与地点建设性质:新建建设地点:XX水库水域及水库周边XX山地森林1.1.3建设规模与内容XX水库森林公园为生态旅游项目,是一个集健身休闲、游园观光、住宿度假、商务会务、餐饮娱乐为一体的多功能绿色生态旅游园。
XX 水库森林公园占地约3平方公里,本工程主要包括水库游乐园、森林公园、生态农林旅游、儿童乐园、青少年夏令营、会务度假接待中心、特色餐厅、健康会馆、度假别墅等。
水库森林公园旅游开发项目可行性实施方案
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目录第一章总论1.1项目提要1.2研究工作的依据、目的及范围1.3结论第二章项目背景及建设必要性2.1项目背景2.2建设必要性第三章建设条件3.1项目建设区域概况3.2项目所在地概况3.3项目建设条件优劣势分析第四章市场分析4.1生态农林旅游概况4.2生态农林旅游旅游分析4.3客源市场定位和旅游发展策略4.4机遇与挑战4.5市场发展预测第五章项目建设方案5.1项目建设指导思想5.2项目建设原则5.3项目建设总体方案5.4项目建设内容5.5基础设施建设第六章项目组织与管理6.1组织机构与职能划分6.2劳动定员6.3经营管理措施6.4技术培训第七章劳动、安全、卫生与消防7.1编制依据及采用的标准7.2安全卫生防护原则7.3自然灾害危害因素分析及防范措施7.4消防编制依据及采用的标准第八章环境保护8.1环境影响8.2环境保护与治理措施8.3评价与审批第九章投资估算与财务评价10.1投资估算10.2资金筹措10.3资金使用和管理10.4财务评价第十章效益与风险分析11.1社会、经济效益11.2风险分析第十一章建设合理性分析12.1产业政策符合性分析12.2清洁生产符合性分析12.3规划符合性分析12.4项目建设环保政策符合性分析12.5环境承载性分析12.6选址合理性分析第十二章综合效益评价13.1生态效益分析13.2社会效益分析13.3经济效益分析第十三章结论与建议13.1项目总体描述13.2结论与建议第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称竹溪县牛头山水库森林公园生态旅游区1.1.2建设性质与地点建设性质:新建建设地点:牛头山水库水域及水库周边牛头山山地森林1.1.3建设规模与内容牛头山水库森林公园为生态旅游项目,是一个集健身休闲、游园观光、住宿度假、商务会务、餐饮娱乐为一体的多功能绿色生态旅游园。
牛头山水库森林公园占地约3平方公里,本工程主要包括水库游乐园、森林公园、生态农林旅游、儿童乐园、青少年夏令营、会务度假接待中心、特色餐厅、健康会馆、度假别墅等。
水库旅游开发案例
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水库旅游开发案例水库旅游是近年来备受关注的旅游项目,其独特的自然风光和丰富的水域资源吸引着越来越多的游客前来观光、休闲和娱乐。
本文将以某水库旅游开发案例为例,探讨水库旅游开发的可行性和发展前景。
首先,水库旅游的开发需要充分考虑水库的自然环境和生态保护。
在水库旅游开发过程中,应当严格遵守环保规定,保护水库周边的植被和野生动物,避免对生态环境造成破坏。
同时,可以通过开展生态游、观鸟等活动,让游客亲近自然,增强环保意识。
其次,水库旅游的开发需要结合水域资源,打造丰富多样的水上娱乐项目。
例如,可以开设划船、钓鱼、水上运动等项目,吸引游客体验水上乐趣。
同时,还可以开发水上餐厅、水上酒吧等特色餐饮场所,丰富游客的用餐体验。
另外,水库旅游的开发还可以结合当地的文化特色,打造独具特色的文化体验项目。
可以在水库周边建设民俗文化村,展示当地的传统手工艺品、民俗表演等,让游客感受到浓厚的地方文化氛围。
同时,还可以开展农家乐、特色民宿等项目,让游客亲身体验当地的生活方式。
最后,水库旅游的开发还需要充分考虑基础设施建设和服务配套。
例如,应当建设完善的停车场、卫生间、休息区等基础设施,为游客提供便利的服务。
同时,还应当培训专业的导游和服务人员,提升服务质量,为游客营造舒适的旅游环境。
综上所述,水库旅游的开发具有广阔的发展前景,但需要充分考虑生态保护、水域资源利用、文化体验和基础设施建设等方面。
只有在综合考虑各方面因素的基础上,才能打造出具有吸引力和竞争力的水库旅游项目,为当地经济发展和旅游业的繁荣做出贡献。
希望本文的案例分析能够为水库旅游开发提供一定的借鉴和参考,推动水库旅游事业的健康发展。
某水库景区旅游开发的可行性报告

某水库景区旅游开发的可行性报告**地处湘东,历史悠久,物产丰富,交通发达,地表植被完整,自然环境丰富,人文遗迹众多。
如何充分利用我市与生俱来的各种自然资源和社会优势,有计划有步骤地开发我市的旅游资源,使我市的产业结构进一步优化。
开发官庄水库旅游资源是我市启动开发旅游资源的前奏,是调整产业结构的重要举措。
根据我局组织有关人员对官庄景区进行的调查、摸底和论证,拿出一个初步设想,供领导参考。
一、项目背景(一)景区范围。
官庄景区包括官庄水库景区、桃花万亩林场,总面积约14平方公里,东起官庄乡桃花村,西至官庄大坝村、长连村,南至官庄大横江村,北至官庄乡潭塘村和新桥村。
官庄水库是国家大Ⅱ型水库,总面积20平方公里,蓄水量1.069亿立方米,灌溉浏阳市、株洲县及本市22.9万亩农田、10万亩旱土。
库内水质纯净,能见度达3.5米以上。
库区景色秀丽,气候宜人,黄昏时候水天一线,美丽动人,适宜休闲旅游。
(二)交通优势。
官庄地理位置优越,交通发达,南距**市城区30公里,距江西省萍乡市约80公里;北与长沙浏阳接壤,距浏阳市城区60公里,距省城长沙70公里,离黄花机场55公里;西南经五杨公路到株洲50公里,离正在修建的上瑞高速公路直线距离12公里。
(三)资源优势。
官庄天然资源得天独厚。
景区内生态环境保护较好,生态植被丰富,地形起伏多变,小道纵横,自然环境优美。
森林科目齐、种类多,形式千姿百态,具有较高的观赏价值。
是人们休闲渡假、领略自然风光的最佳去处。
修复和打造库区八景(涧江秋月、小溪桃涨、松谷松涛、龙池烟雨、狮岭暮云、远村夕照、古寺疏钟),使优美生态与各具特色景点有机融合,能进一步提升景区品位。
水库汇水面积201平方公里,正常蓄水位123.6米,库容10690万立方米,有效库容7150万立方米;水库建成后实际运行最高水位为122.77米,库容量为10250万立方米。
桃花万亩林场是六、七十年代兴建的农场,目前树木连片成阴,基本没有大片砍伐破坏,是人们追求自然、享受自然的好地方,也是现代旅游发展的趋势和方向。
XX省XX湖旅游开发项目可行性报告
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XX省 XX湖旅行开发项目可行性报告一、项目单位XX省 XX县 XX水库管理局二、项目单位简介及建设条件XX湖水利旅行区位于 XX省 XX县城北 16km处,总面积 60 平方公里。
XX湖以其艳丽的湖光山色,奇异的地下瀑布、溶岩组成其独到的景点、景观,并与国家有名的景色名胜区 XX山连成一体。
XX湖水利旅行区的构景要素主要由亚热带天气条件下的碧水、岗林、溶洞、山涧、湍河、村寨、田园和洁净的大气 . 分别由纯净清澈的溪流湖水、幽静艳丽的湖光山色、奇异宏伟的洞窟组群.山野村合式的田园风光.野趣山林奉饶林产和少华寺宗教场所等六大特点资源聚集而成 . 特别是它的湖与洞,是 XX山所没有的,能够说是对 XX山的一个不行忽略的增补。
XX湖景色区区位优势,交通便利,铁路浙赣线横贯XX县城,与鹰厦,皖沪、京沪、京九、京广.湘桂、湘黔等铁路相接.景色区管理中心所在地南距三二O 国道近来点古城( 白云) 仅8km,东距二O 五国道的浙江常山县城也只有31km,南距311 高速公路出处15km。
距衢州机场 60km。
距南昌.杭州机场只可是 300km.. 距有名中外的国家级景色名胜区的庐山、武夷山、千岛湖、龙虎山也只可是100 余 km.XX湖景色区属于亚热带季民风候 , 温暧润湿 , 四时分明 , 年均气温 17-18 o C,最高月 (7 月 ) 均温 29.7 o C,最低月 ( 元月 ) 均温 6 o C.三、主要产品、产量及质量供给旅行景点、景观、工艺品、纪念品等.产品定位 : 一是 XX 市级主体的休闲游憩产品之一 ; 二是国家景色名胜区 XX 山东翼隶属的景点区与度假代替地 ; 三是 XX省水上运动的场所之一 .四、投资规模 ( 列表以下 )规划近期规划中期规划远期远景规主导项目规划期投入划2001-2005 年2006-2010 年2011-2020 年总计2020-项目投入投入投入( 万名称规模( 万规模( 万规模( 万元 )类元)元)元)半岛景区宾10 标间10标10 标130间一130间二150馆一星级星级星级度大叶景区度10 标间20 标10 标(涉外 100间 ( 涉200间 ( 二1501400假村级)外级 )星级 )假20 标20 标南门景区宾间 ( 一260间 ( 一280馆星级 )星级 )精选文档南门景区饭店大坝景区宾馆洪道景区度假村毛家山景区度假村下陶度假村石壁底景区旅馆小叶景区宾馆高桥景区度假村半岛景区度野假村营张源溪景区半岛景区月泳区与亮湾泳区沙岸天大叶景区泳泳区与然区沙岸泳白莲湖景区泳区与区泳区沙岸垂钓与水寨半岛景区区码头8 个划水设备属远景规划属远景规划属远景规划属远景规划属远景规划属远景规划属远景规划属远景规划50 床40位40属远景规划202020白莲郑家坑8湖伏 88景区一龙岛处408个406个30白莲湖景40区白莲湖九曲漂流、泛舟溪、枫半岛景10设备叶湾漂区泛舟流潜水、滑翔鹰岗景热气球504区潜水、滑鹰岗翔、热水来世界景区80气球、水下漏底景世界区滑翔热气球小叶水上大坝景水上飞机飞机80区直升(2飞机个)船( 包含污5 只50 5 只50 5 只50物装载船 )廊、亭、台、远景规陆地楼、水榭、 6 处6015 处15015 处150划 22游憩(浮)桥404处场所游步道 4.6km196.07k25 m大坝- 白莲550km7.7湖大坝- 洪道300m42大坝( 永驻580km8.2观)- 半岛少华寺-洪2200m30道洞口- 石壁1200m16.8底石头山-漏7000m98底公路- 下陶400m 5.6湖滨大坝(1)大泊车场叶(1)45 5 处75 4 处60半岛(1)3 处规划阶段投入总计589.91061.61144.82796(万元).3五、市场剖析1、市场定位XX湖景色旅行区处于国家级有名景色名胜区 XX山的游路上 , 此中前去三清山 20 多公里的公路穿过区内的南、西、北三个 XX湖旅行 ( 景) 区,XX 湖旅行区正好可抓住前去 XX山的过往游客这个客源目标, 走与XX山捆绑式的发展门路, 将沿XX山游路上的景区建成与XX山景点种类互补的景点和半途代替地 . 所以 , 前去 XX山的过往游客就成为 XX 湖的主体目标市场 , 另一目标市场是以会务、休闲、参观为主体的当地居民市场 .2、客源展望 ( 列表以下 )XX湖景色区旅行区游客增加展望 ( 人次 )种类展望基准2005 年2010 年2020 年2005-2020年 2000 年会议、参观增加率 (%)4578等游客游客人数200024133071597860970赴 XX山过XX 山游客131311313路游客增加率 (%)占 XX山游7.5252525客比率 (%)住宿占过31010路游客比率(%)过路游客9000165671017423056312575271数此中住宿4971017430563235178游客数XX 县及周“浸透要XX县:2XX县 :5XX县:5边地域休素”比率XX市:3闲游憩游(%)客住宿游客7.681010所占比率(%)游客人数15002000500014000120300此中住宿114160500140011990游客数总计游客人数125002099810981332566092756541此中住宿211430881374537941604286人数六、投资估量及资本筹备总投资 3825 万元人民币施工限期 15 年中方以土地征用折资同外资合作七、经济效益剖析1、收入估量XX湖景色旅行区旅行收入估量内容年份20052010 年2020 年2005 年 -2020年总年收入(万元)④会议、参观人均花费 ( 元/ 天) ①2483255552292.7等游客旅行区收入 ( 万元 )60.399.8331.8游憩者人均花费( 元/83108185天) ②4422.8赴 XX山过旅行区收入 ( 万元 ) ③20.6148.3763.313265.5路游客住宿者日均花费( 元/248325555天) ①8842.7旅行区收入 ( 万元 )12.3330.71696.2游憩者人均花费( 元/83108185XX 县及周天) ②1364.7边地域休旅行区收入 ( 万元 )15.348.6233.11815.5闲度假游住宿者日均花费( 元/248325555憩游客天) ①450.8旅行区收入 ( 万元 ) 3.9 5.277.7总计 ( 万元)112.4632.6说明 : ①按 <<XX县旅行业发展整体规划 >>相关展望数据计算 ;②按 XX县居民出门游憩日均匀花费水平为外处游客的1/3( 不含住宿、购物等 );③在赴 XX山过路游客数目的 15%估量 ;④旅行者与游憩者日均匀花费按2005-2020 均匀值计算 .2、整体投入估量XX湖景色旅行区整体工程与主导项目投资估量( 万元)近期投入中期投入远期投入整体工程项目2001-20052006-2010总计2011-2020年年水、电、通信给排水305060电力305050390设备通信205050环境治理③治污103030140绿化103030其余管理①34.563.568.2不行展望花销498.7127136.5.②69主导性项目主导性项目589.91061.61144.1182796.3总计793.41462.11569.53825说明 : ①②分别以总投入的5%、10%计 ;③参照同类旅行区投人水平估量 .3、投入产出与效益评估XX湖景色旅行区各阶段投入产出估量内容规划期规划近期规划中期规划远期2001-2020 年投入产出投入产出投入产出投入产出投入产出值79311214261566156915696382517374 ( 万元)投入产出比7:11:1.11:101:4.5说明 : ①产出估量仅为2005 年一年的产出 , 由于 2001-2004 年作为建设期XX湖景色旅行区整体资本投入的回收期约需 11-12 年时间 . 从每个规划期的投入产出能够看出 , 在规划的中期开始 , 产出就开始大于投入 . 投入回报最高期在 2011 年此后 , 整个规划时期投入产出比为 1:4.5.八、项当先期工作进度XX省 XX湖景色区旅行区整体规划已经达成 .XX县人民政府已同意了 XX县 XX湖景色旅行区整体规划实行建议 .二 OOO年五月前 XX水库管理局已作了 XX湖景色旅行区基础建设项目设计。
XX水库旅游景区工程设计规划建设可行性方案
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XX水库旅游景区工程设计规划建设可行性方案水库旅游景区是利用水库的自然资源和风景优势,结合旅游业的发展需求而开发建设的旅游景区。
水库旅游景区不仅可以增加当地的旅游业收入,还可以带动当地经济的发展,提高居民的生活质量。
本文将对水库旅游景区工程设计规划建设的可行性方案进行详细的分析和阐述。
一、项目背景和意义水库是一种人工堵水的水体,其特点是水域面积较大,水质清澈,景色宜人。
水库旅游景区的建设利用了水库的这些特点,通过对水库周边的自然景观和人文景观的打造,可以将水库打造成一个集休闲、观光、旅游、度假为一体的旅游景区。
水库旅游景区的建设不仅可以提高当地村民的收入,还可以吸引更多游客,促进当地旅游业的发展。
二、项目分析1.水库旅游景区的位置选择水库旅游景区的位置选择是关键的一步。
在选择位置时,应考虑到景区周边的自然环境、交通便利性以及景区规划开发的可行性。
同时要注意保护水库水源的环境保护,避免对水库生态环境产生不良影响。
2.水库旅游景区的规划设计水库旅游景区的规划设计是保证景区建设成功的关键之一、规划设计应包括景区的布局、景点的设置、配套设施的建设等内容。
在规划设计时,要充分考虑游客的需求,打造具有地方特色的景点和设施,提高景区的吸引力和竞争力。
3.水库旅游景区的建设投资水库旅游景区的建设投资是项目可行性的重要考量因素。
在进行建设投资时,要充分考虑景区规划设计的实际情况,合理控制建设成本,提高投资回报率。
同时还要考虑景区的运营和管理费用,确保景区的长期可持续经营。
三、建设方案1.水库旅游景区的建设内容水库旅游景区的建设内容包括景区的整体规划设计、景点和设施的建设、环境保护和生态修复等内容。
在景点和设施的建设方面,可以考虑建设游客中心、游船码头、景区导览线路、休闲餐饮区、文化展示区等设施,丰富景区的旅游体验。
2.水库旅游景区的营销推广水库旅游景区的营销推广是项目成功开发运营的关键。
为了吸引更多游客,可以通过网络推广、旅游宣传册、市场活动等方式,提高景区的知名度和美誉度。
水库旅游开发案例
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水库旅游开发案例水库旅游开发是指以水库为基础,将其自然景观、水体资源和水利设施进行开发利用,以满足人们休闲娱乐、健身锻炼和观光旅游等需求的一种旅游开发模式。
下面,我将以某水库旅游开发案例为例,探讨水库旅游开发的可行性和重要性。
案例背景介绍:某地区拥有一个占地面积较大的水库,水库自然环境优美,水质清澈,资源丰富。
然而,由于缺乏有效的旅游开发,该水库至今尚未能够充分发挥其旅游价值。
开发方案:1. 提高基础设施:为了吸引更多的游客,需要提高水库周边的现有基础设施。
包括修建游客停车场、餐饮场所、公共卫生间和休息区等,以方便游客的休息和观光活动。
2. 发展水上项目:由于水库资源丰富,可以发展水上项目,如帆船、划船、钓鱼等。
游客可以在水面上欣赏自然美景,体验水上运动的乐趣。
此外,还可以增设观光游船,为游客提供更为便利的观光方式。
3. 建设步行道和自行车道:为了满足游客的运动和休闲需求,可以在水库周边建设步行道和自行车道。
游客可以沿着步行道和自行车道欣赏水库的美景,享受户外活动的乐趣。
并且,该项举措还有助于保护水库周边的生态环境,减少人为破坏。
4. 举办水上活动:为了吸引更多的游客参与,可以定期举办水上活动,如划龙舟比赛、水上音乐会等。
这些活动不仅可以增加游客的参与度,还可以为当地带来经济效益,提升旅游的知名度。
实施效果及意义:通过上述的开发方案,水库旅游将得到有效的开发利用,实施后将带来多方面的效益:1. 经济效益:水库旅游开发后,将带动周边地区的经济发展。
增加投资、创造就业机会,提升当地居民的收入水平和生活质量。
2. 生态保护:水库旅游开发需要注重生态保护。
通过合理规划和管理,可以保护水库周边的生态环境,提高水质,并促进当地自然环境的可持续发展。
3. 文化传承:水库旅游开发还可以促进当地文化的传承和发展。
通过举办各种活动,游客可以了解到水库的历史文化和民俗风情,推动当地文化的传承和发展。
水库旅游开发案例的成功经验可以为其他地区提供参考。
水库旅游开发可行性报告

水库旅游开发可行性报告(此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑!)目录第一章概述 (6)1.1项目名称及承办单位 (6)1.2可行性研究报告编制单位及法定代表人 (6)1.3可行性研究报告编制依据 (6)1.4报告研究内容 (7)第二章建设条件与项目选址 (8)2.1项目区自然与社会环境 (8)2.1.1 区位概况 (8)2.1.2 历史沿革 (8)2.1.3 自然概况 (9)2.1.4 开发建设 (10)2.1.5 水库效益 (10)2.2项目建设的有利条件 (11)2.2.1 政策优势 (11)2.2.2 区位优势 (11)2.2.3 资源优势 (11)2.2.4 基础设施优势 (12)2.2.5 资金优势 (12)2.2.6 外部协作条件 (12)2.3项目选址 (12)第三章项目建设的背景及必要性 (13)3.1项目建设背景 (13)3.1.1 旅游业发展 (13)3.1.2 项目区域基本情况 (14)3.1.3 项目区域存在问题 (14)3.1.4 项目发起缘由 (15)3.2项目建设必要性 (16)3.2.1 增加经济收入、创造就业机会 (16)3.2.2 改善农民生活,提高人口素质 (16)3.2.3 带动周边地区的经济、促进农村经济增长的多元化 (17)3.2.4 促进农村经济结构调整、推动农业转型 (18)3.2.5 加速农村现代化建设和基础设施改造的进程 (18)3.2.6 有利于提高地域知名度、有利长远发展 (18)第四章现状与远景分析 (20)4.1现状分析 (20)4.1.1 景区客流量 (20)4.1.2 景区收入 (21)4.1.3 旅游产品 (21)4.1.4 客源市场覆盖 (21)4.2远景分析 (22)4.2.1 客源市场定位 (22)4.2.2 游客量预测 (23)4.2.3 远景覆盖市场 (23)第五章空间布局与项目设计 (25)5.1指导思想与原则 (25)5.1.1指导思想 (25)5.1.2设计原则 (25)5.2空间布局规划 (26)5.3项目设计 (26)5.3.1 综合服务区 (26)5.3.2 亲水游乐区 (28)5.3.3 冰雪游乐区 (29)5.3.4 滨水休闲区 (30)5.3.5 农业观光区 (31)5.3.6 山林徒步区 (33)第六章环境保护 (35)6.1区域环境状况评价 (35)6.2影响环境因素分析 (35)6.3项目的生态效益 (35)6.3.1 减少农业生产所产生的环境污染 (35)6.3.2 改善项目周边的人居环境 (36)6.3.3 实现经济效益、社会效益和生态效益有机统一 (36)6.4区域环境保护措施 (37)6.4.1 主要环境质量标准 (37)6.4.2 环境保护措施 (37)第七章风险分析 (39)7.1外部风险 (39)7.1.1 自然环境风险 (39)7.1.2 社会环境风险 (39)7.1.3 经济环境风险 (40)7.1.4 政策环境风险 (40)7.1.5 市场开发不足的风险 (40)7.1.6 旅游行业风险 (41)7.2内部风险 (41)7.2.1 系统风险 (41)7.2.2 税收风险 (41)7.2.3 技术风险 (41)7.2.4 实施风险 (42)7.2.5 管理风险 (42)7.2.6 资金回收风险 (42)7.2.7 收益分配风险 (43)7.2.8 其它风险 (43)第八章组织管理、人力资源需求及安全消防 (44)8.1组织管理构架 (44)8.2人力资源需求 (45)8.3消防和安全 (45)8.3.1 消防措施 (45)8.3.2 安全措施 (46)第九章项目实施进度与招投标 (47)9.1项目实施方案 (47)9.1.1 项目实施管理机构 (47)9.1.2 组织与分工 (47)9.1.3 运行管理 (48)9.2项目实施进度安排 (48)9.3招投标方案 (49)9.3.1 招投标依据 (49)9.3.2 招标范围 (49)9.3.3 招标方式 (49)9.3.4 招标程序 (49)9.3.5 招标工作的要求 (49)9.3.6 签订合同 (50)第十章投资估算与资金筹措 (51)10.1项目投资估算 (51)10.1.1 原则 (51)10.1.2 依据 (51)10.1.3 投资估算表 (52)10.2资金筹措 (53)第十一章经济、社会效益评价 (54)11.1经济效益评价 (54)11.1.1 直接经济效益 (54)11.1.2 间接经济效益 (56)11.1.3 利润 (56)11.2社会效益评价 (56)11.2.1 增加经济收入、创造就业机会 (56)11.2.2 改善农民生活,提高人口素质 (57)11.2.3 带动周边地区的经济、促进农村经济增长的多元化 (57)11.2.4 促进农村经济结构调整、推动农业转型 (58)11.2.5 加速农村现代化建设和基础设施改造的进程 (59)11.2.6 提高地域知名度、有利长远发展 (59)第十二章建议与结论 (60)12.1建议 (60)12.2结论 (61)第一章概述1.1 项目名称及承办单位项目名称:某某水库旅游开发项目项目建设单位:某某项目性质:扩建1.2 可行性研究报告编制单位及法定代表人可行性研究报告编制单位:工程咨询资格等级:工程咨询资格发证机关:国家发展和改革委员会工程咨询资格证书编号:1.3 可行性研究报告编制依据1.《旅游区(点)质量等级的划分与评定》2.《关于进一步加快旅游业发展的决定》3.《某某省旅游发展“十三五”计划》4.《某某市国民经济和社会发展第十三个五年计划》5.《某某市城市总体规划》6.《某某县某某湖风景区旅游总体规划》7.某某市气象局提供的近年的有关基础资料8.某某市环保局针对环保的法规及规定9.某某市地形图及工程地质资料10.可行性研究报告的委托函1.4 报告研究内容本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策、法律法规、技术规范、标准额定以及建设单位对本项目的设想,着重对项目的背景及必要性进行分析;建设场址及建设条件的考察;项目建设规模及建设方案进行论证;项目周围环境及周围环境对项目的影响分析;项目实施方案计划及进度进行安排;投资估算、资金来源及社会、经济效益等方面进行综合论证。
含山县塘院水库旅游可行性研究报告

目录第一章总论 (1)第一节项目概述 (1)第二节编制的依据和原则 (1)第三节可行性研究的过程与范围 (3)第四节研究工作概要 (4)第五节主要经济技术指标表 (7)第六节研究结论 (9)第二章项目建设的必要性及可行性 (10)第一节项目建设的必要性 (10)第二节项目建设的可行性 (11)第三章项目区旅游资源分析 (13)第一节旅游资源现状 (13)第二节旅游资源类型、分布与评价 (16)第四章市场需求分析 (21)第一节国内旅游基本特征 (21)第二节市场发展现状 (22)第三节本地市场分析 (23)第四节周边市场分析 (24)第五节远程市场与机会市场 (25)第六节市场定位与预测 (26)第五章项目建设地点与建设条件 (28)第一节项目建设地点 (28)第二节项目建设条件 (29)第六章项目建设规划 (33)第七章建设规模及主要建设内容 (35)第一节项目设计的原则 (35)第二节建设规模及主要建设内容 (36)第八章项目建设方案 (36)第一节建筑工程 (37)第二节道路工程 (43)第三节沿湖护岸工程 (44)第四节公用工程 (44)第九章节能专篇 (48)第一节编制的依据 (48)第二节采取的措施 (49)第三节节能效果 (50)第十章环境保护工程 (50)第十一章劳动安全卫生消防 (54)第一节职业安全卫生 (54)第二节消防 (55)第十二章项目管理 (57)第一节项目管理 (57)第二节项目施工进度 (59)第十三章投资估算及资金筹措 (60)第一节投资估算 (60)第二节资金筹措 (61)第十四章财务评价 (61)第十五章结论与建议 (65)第一节结论................................................... 错误!未定义书签。
第二节建议................................................... 错误!未定义书签。
水利旅游区开发投资项目可行性

水利旅游区开发投资项目可行性汇报人:日期:目录CONTENTS •项目背景•项目建设必要性•技术可行性分析•经济可行性分析•社会效益分析•环境影响评价•项目实施计划与时间表•结论与建议01项目背景旅游资源类型与分布详细描述旅游区内各种旅游资源的分布情况,包括自然景观、人文景观等。
旅游资源等级与特点对旅游区内资源的等级进行评估,并阐述其独特之处。
旅游区位置与范围介绍旅游区的地理位置、占地面积、周边环境等基本信息。
旅游区概述1 2 3介绍旅游区内水域的面积、类型以及周边水文条件。
水域面积与类型阐述旅游区内水利工程的历史、现状及设施的完善程度。
水利工程与设施评估水利旅游资源的开发价值,从景观、文化、经济等方面阐述其开发潜力。
水利旅游资源开发价值水利旅游资源状况分析当前旅游市场的客流量、主要客源地及消费水平。
客流量与市场现状结合国家政策、市场需求等因素,预测水利旅游市场的发展趋势及未来前景。
发展趋势与前景市场需求与趋势02项目建设必要性水利旅游区开发投资项目能够为当地旅游业带来新的发展机遇,促进旅游业的繁荣发展。
通过水利旅游项目的建设,可以吸引更多的游客前来观光、休闲、度假,从而增加旅游业的收入。
旅游业的发展能够带动相关产业的发展,如餐饮、住宿、购物等,为当地经济注入新的活力。
促进旅游业发展水利旅游区开发投资项目的建设需要大量的人力资源,能够为当地居民提供更多的就业机会。
通过项目建设,可以促进当地经济的发展,提高当地居民的收入水平,改善当地居民的生活质量。
水利旅游项目的运营也需要专业的管理和服务人员,为当地居民提供更多的就业机会。
增加就业机会通过水利旅游项目的宣传和推广,可以让更多的人了解当地的文化和自然资源,从而增加当地的吸引力。
水利旅游项目的建设也能够促进当地的文化传承和保护,为当地历史文化的传承和发展提供支持。
水利旅游区开发投资项目的建设能够提升当地的知名度和美誉度。
提升地方知名度水利旅游区开发投资项目的建设能够改善当地的基础设施条件。
某湖风景区开发建设项目可行性研究报告

甘肃**县鸳鸯湖景区建设项目可行性研究报告1.总论1.1概论1.1.1项目名称、主办单位及负责人项目名称:**县鸳鸯湖风景区开发建设项目项目性质:新建行业分类:旅游业建设单位:**县旅游局项目建设地址:**县鸳鸯湖区1.1.2项目承办单位概况**县旅游局是县政府主管旅游的职能机构。
多年来,在上级主管部门的指导和县委、县政府的领导下,立足本县资源优势,围绕全县社会经济发展的总体目标,认真贯彻国家产业及旅游政策,在开发旅游资源、发展旅游经济方面做了大量卓有成效的工作,旅游业收入占全县经济总量的比重逐步提高,旅游业正在发展为**县域经济的新型产业,为全县经济发展作出了积极贡献。
与此同时,进一步提高了旅游事业的管理水平,积累了丰富的大型旅游项目开发、建设、管理的经验,为全县进一步大力发展旅游事业奠定了良好的基础。
1.2项目建设内容及规模1鸳鸯湖风景区规划面积3207公顷(其中水面1419.91公顷),计划建设四个景区,十七个景点。
1.2.1青山寺民俗风情景区主要是对**县佛教胜地青山寺原址进行恢复工作,同时引水上山,植树造林。
景区规划建设面积20公顷,以体现佛教文化、民俗文化为重点内容。
1.2.2南湖景区由鸳鸯池大坝以南的水面及东西两山和周围的沙漠地带组成。
规划面积1886.89公顷(其中水面占1100公顷),主要有以下六个景点:(1)水上娱乐区。
规划建设面积712.42公顷(其中水面700公顷),开发水上休闲娱乐运动性项目。
(2)水上打靶区。
在位于鸳鸯池水库北面4公顷的水面上,建设乘船及打靶设施。
(3)鸳鸯景区。
利用位于鸳鸯池水库南面的105.24公顷荒滩,以情侣帐篷、固定蒙古包为主,配备必要的基础服务设施,形成具有田园风光、轻松高雅的休闲度假场所;(4)别墅区。
在水库北面山坡上,规划面积39.36公顷,建筑面积约2500平方米。
计划建设8座仿“长征二号”火箭型别墅,充分利用现有水域空间及良好的视角效果,增加必要的娱乐服务设施,形成一个集游览观赏与休闲避暑为一体的园林式景区;(5)长城景点。
镜岭水库可行报告
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镜岭水库可行报告一、背景介绍镜岭水库位于大自然的怀抱中,被青山环绕,水域面积宽广,是一个优美的自然景观。
然而,随着城市化进程的加快,对水资源的需求不断增加,水库的功能也逐渐走向多元化。
在这样的背景下,对镜岭水库进行重新规划和开发,探索其更多潜在的功能和利用价值,显得尤为重要。
二、可行性分析1. 水资源利用镜岭水库是一个潜在的水资源宝库,可以供应周边地区的生活用水、农业灌溉和工业生产所需的水资源。
通过科学合理的管理和利用,可以最大程度地发挥水资源的效益,满足不同领域的需求。
2. 生态旅游开发水库周边的自然环境优美,适宜开展生态旅游和休闲度假业务。
可以打造生态农庄、湿地公园、露营基地等项目,吸引更多游客前来观光游玩,促进当地经济的发展。
3. 水体治理与环境保护随着城市化进程的加快,镜岭水库周边的水质受到了一定程度的污染。
可以通过加强水体治理工作,保护水库水质,维护生态平衡,提升周边环境质量。
4. 农业发展和产业转型镜岭水库周边有大片的农田,可以开展现代化农业生产,推动农业发展和产业转型升级。
引入先进的农业技术和管理理念,提高农产品质量和产量,增加农民收入。
三、发展策略1. 制定规划方案建立镜岭水库综合开发利用规划,明确未来发展目标和发展重点,科学合理地规划水资源利用、生态旅游开发、水体治理与环境保护等方面的工作。
2. 强化管理机制设立专门的管理机构,加强对镜岭水库的日常管理和维护工作,确保各项开发利用工作有序推进,保障水库及周边环境的长远可持续发展。
3. 引入资金支持通过政府引导基金、社会资本等多种渠道,引入资金支持镜岭水库的开发利用工作,促进项目的顺利实施和经济效益的提升。
4. 加强宣传推广利用各类媒体和平台,加大对镜岭水库开发利用项目的宣传推广力度,扩大项目影响力和知名度,吸引更多投资和游客的关注和参与。
四、总结与展望镜岭水库作为一个拥有丰富水资源和优美环境的地区,具有巨大的开发利用潜力。
通过科学规划、合理利用和有效管理,可以实现水资源的可持续利用,推动当地经济的发展,提升人民生活水平,促进生态环境的改善。
旅游度假区开发项目可行性报告

项目背景1.1地理位置项目开发地XX水库位于XX省万年县珠山乡,地理座标为北纬28°40′15″,东经117°07′26″。
北面是北源村,南部金流村,东有雩紫峰,西至XX水泥厂。
库区有XX 和金流两个村委会。
1.2交通条件项目所在地万年县位于XX省东北部,境内有皖赣铁路。
公路有206国道穿境而过,从县城通往各乡镇的路面都实现了硬化。
目前库区与外界的交通联系只有一条机耕道。
随着县乡镇对该机耕道的拓宽、平整,该库区发展旅游业的区位交通条件将得到明显改善。
1.3市场环境在大力发展旅游业的形势下,XX省提出了“生态XX,休闲花园”的旅游发展构想,上饶市提出了大力实施“鲲鹏战略“,加快旅游业发展的若干意见。
随着社会劳动率的不断提高和城镇社会经济的迅速发展,城镇居民闲暇时间愈来愈多,外出旅游的客观需求愈来愈强烈,形成了巨大的旅游客源市场。
虽然万年周边地区水体旅游资源比较丰富。
但同类型的水库(湖区)旅游项目则不算太多。
开发得比较好的是上饶枫泽湖、婺源鸳鸯湖、万年龙泉湖。
但针对鹰潭、景德镇等地的客源市场,本项目开发则有明显的区位优势;龙泉湖开发先行一步,正在向市场逐步推销,则是本项目主要的市场竞争对手。
1.4产权及机制库区边岸、半岛等陆地及其资源产权绝大部分归珠山乡人民政府所有,少部分为陈营镇人民政府所有,库内水域资源产权归珠山乡人民政府所有。
上述两家单位同属于万年县人民政府领导,关系融洽,便于协调。
水库边岸、半岛上的山林资源一般按现行政策由珠山乡或陈营镇下属村、林场管理,部分采取了承包方式经营,多数处于自然状态;放养水面由珠山乡人民政府收回,交给娱园旅游开发有限责任公司一并经营。
1.5开发现状目前只有XX水泥厂工人、家属和附近居民到库区游泳游览,也有一些摄影爱好者来此拍摄艺术照片;半岛上没有人工建筑;水库内只有少量条件简陋的木船或木排供村民往来、樵采和捕鱼,旅游开发尚未起步。
1.6优势分析(1)项目地的区位条件是发展当地旅游业的主要优势。
水库旅游开发项目可行性研究报告
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水库旅游开发项目可行性研究报告(此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑!)目录第一章概述 (6)1.1项目名称及承办单位 (6)1.2可行性研究报告编制单位及法定代表人 (6)1.3可行性研究报告编制依据 (6)1.4报告研究内容 (7)第二章建设条件与项目选址 (8)2.1项目区自然与社会环境 (8)2.1.1 区位概况 (8)2.1.2 历史沿革 (8)2.1.3 自然概况 (9)2.1.4 开发建设 (10)2.1.5 水库效益 (10)2.2项目建设的有利条件 (11)2.2.1 政策优势 (11)2.2.2 区位优势 (11)2.2.3 资源优势 (11)2.2.4 基础设施优势 (12)2.2.5 资金优势 (12)2.2.6 外部协作条件 (12)2.3项目选址 (12)第三章项目建设的背景及必要性 (13)3.1项目建设背景 (13)3.1.1 旅游业发展 (13)3.1.2 项目区域基本情况 (14)3.1.3 项目区域存在问题 (14)3.1.4 项目发起缘由 (15)3.2项目建设必要性 (16)3.2.1 增加经济收入、创造就业机会 (16)3.2.2 改善农民生活,提高人口素质 (16)3.2.3 带动周边地区的经济、促进农村经济增长的多元化 (17)3.2.4 促进农村经济结构调整、推动农业转型 (18)3.2.5 加速农村现代化建设和基础设施改造的进程 (18)3.2.6 有利于提高地域知名度、有利长远发展 (18)第四章现状与远景分析 (20)4.1现状分析 (20)4.1.1 景区客流量 (20)4.1.2 景区收入 (21)4.1.3 旅游产品 (21)4.1.4 客源市场覆盖 (21)4.2远景分析 (22)4.2.1 客源市场定位 (22)4.2.2 游客量预测 (23)4.2.3 远景覆盖市场 (23)第五章空间布局与项目设计 (25)5.1指导思想与原则 (25)5.1.1指导思想 (25)5.1.2设计原则 (25)5.2空间布局规划 (26)5.3项目设计 (26)5.3.1 综合服务区 (26)5.3.2 亲水游乐区 (28)5.3.3 冰雪游乐区 (29)5.3.4 滨水休闲区 (30)5.3.5 农业观光区 (31)5.3.6 山林徒步区 (33)第六章环境保护 (35)6.1区域环境状况评价 (35)6.2影响环境因素分析 (35)6.3项目的生态效益 (35)6.3.1 减少农业生产所产生的环境污染 (35)6.3.2 改善项目周边的人居环境 (36)6.3.3 实现经济效益、社会效益和生态效益有机统一 (36)6.4区域环境保护措施 (37)6.4.1 主要环境质量标准 (37)6.4.2 环境保护措施 (37)第七章风险分析 (39)7.1外部风险 (39)7.1.1 自然环境风险 (39)7.1.2 社会环境风险 (39)7.1.3 经济环境风险 (40)7.1.4 政策环境风险 (40)7.1.5 市场开发不足的风险 (40)7.1.6 旅游行业风险 (41)7.2内部风险 (41)7.2.1 系统风险 (41)7.2.2 税收风险 (41)7.2.3 技术风险 (41)7.2.4 实施风险 (42)7.2.5 管理风险 (42)7.2.6 资金回收风险 (42)7.2.7 收益分配风险 (43)7.2.8 其它风险 (43)第八章组织管理、人力资源需求及安全消防 (44)8.1组织管理构架 (44)8.2人力资源需求 (45)8.3消防和安全 (45)8.3.1 消防措施 (45)8.3.2 安全措施 (46)第九章项目实施进度与招投标 (47)9.1项目实施方案 (47)9.1.1 项目实施管理机构 (47)9.1.2 组织与分工 (47)9.1.3 运行管理 (48)9.2项目实施进度安排 (48)9.3招投标方案 (49)9.3.1 招投标依据 (49)9.3.2 招标范围 (49)9.3.3 招标方式 (49)9.3.4 招标程序 (49)9.3.5 招标工作的要求 (49)9.3.6 签订合同 (50)第十章投资估算与资金筹措 (51)10.1项目投资估算 (51)10.1.1 原则 (51)10.1.2 依据 (51)10.1.3 投资估算表 (52)10.2资金筹措 (53)第十一章经济、社会效益评价 (54)11.1经济效益评价 (54)11.1.1 直接经济效益 (54)11.1.2 间接经济效益 (56)11.1.3 利润 (56)11.2社会效益评价 (56)11.2.1 增加经济收入、创造就业机会 (56)11.2.2 改善农民生活,提高人口素质 (57)11.2.3 带动周边地区的经济、促进农村经济增长的多元化 (57)11.2.4 促进农村经济结构调整、推动农业转型 (58)11.2.5 加速农村现代化建设和基础设施改造的进程 (59)11.2.6 提高地域知名度、有利长远发展 (59)第十二章建议与结论 (60)12.1建议 (60)12.2结论 (61)第一章概述1.1 项目名称及承办单位项目名称:某某水库旅游开发项目项目建设单位:某某公司项目性质:扩建1.2 可行性研究报告编制单位及法定代表人可行性研究报告编制单位:某某公司工程咨询资格等级:乙工程咨询资格发证机关:国家发展和改革委员会1.3 可行性研究报告编制依据1.《旅游区(点)质量等级的划分与评定》2.《关于进一步加快旅游业发展的决定》3.《某某省旅游发展“十三五”计划》4.《某某市国民经济和社会发展第十三个五年计划》5.《某某市城市总体规划》6.《某某县吉兴湖风景区旅游总体规划》7.某某市气象局提供的近年的有关基础资料8.某某市环保局针对环保的法规及规定9.某某市地形图及工程地质资料10.可行性研究报告的委托函1.4 报告研究内容本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策、法律法规、技术规范、标准额定以及建设单位对本项目的设想,着重对项目的背景及必要性进行分析;建设场址及建设条件的考察;项目建设规模及建设方案进行论证;项目周围环境及周围环境对项目的影响分析;项目实施方案计划及进度进行安排;投资估算、资金来源及社会、经济效益等方面进行综合论证。
XX水库旅游景区工程设计规划建设可行性方案
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XX水库旅游景区工程设计规划建设可行性方案一、项目背景近年来,旅游业的快速发展和人们对休闲、娱乐的需求不断增加,水库旅游成为了国内外热门的旅游方式之一、XX水库拥有美丽的水质和壮丽的风景,具备发展成为一座具有较高吸引力和影响力的水库旅游景区的潜力。
二、市场分析1.旅游市场潜力大:随着经济的快速发展,人们对休闲度假的需求不断增加,水库旅游成为了热门的选择之一2.地理位置优势:XX水库地理位置优越,交通便利,可为游客提供较好的游览条件。
3.生态环境:XX水库作为一处生态环境相对较好的地区,可以提供给游客美丽的自然风光和独特的生态体验。
三、可行性研究1.政策支持:当前,国家对旅游业有着政策支持,尤其对水库旅游有着相应的鼓励和扶持政策。
2.工程设计可行性:通过对XX水库的勘测和测量,确保工程设计可行。
3.经济效益:根据市场调研和可行性分析,开发XX水库旅游景区具备一定的经济效益和投资回报。
四、项目内容及规划建设方案1.景观设计:通过美化水库周围的环境,修建绿化带和步行道,打造具有一定特色的景观,提供给游客良好的游览环境。
2.水上项目:开展水上运动项目如划船、帆船、皮划艇等,增加游客参与度,提供更多的娱乐选择。
3.餐饮和住宿设施:建设一些餐馆和住宿设施,提供给游客就餐和休息的场所。
4.文化展示:利用当地的传统文化和历史,打造一些特色展示区域,如民俗村等,让游客更好地了解当地的文化。
5.儿童游乐设施:设立一些适合儿童参与的游览项目和游乐设施,提供给家庭游客更好的体验。
6.安全设施:建设一些紧急救援设施和指示牌,确保游客的安全。
五、投资估算与资金筹措1.投资估算:根据工程设计要求和市场调研结果,估算出整个项目的投资额度。
2.资金筹措:可以通过政府补贴、银行贷款、股权融资等方式筹措资金。
六、成本效益分析项目建设与经营运营后的效益应该能够达到相当水平,根据市场调研和经验数据,进行成本效益分析,确保项目的收益性。
七、风险分析1.自然灾害:可能会受到洪水、地震等自然灾害的影响,需要制定相应的应急预案和风险控制措施。
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某水库景区旅游开发的可行性报告地处湘东,历史悠久,物产丰富,交通发达,地表植被完整,自然环境丰富,人文遗迹众多。
如何充分利用我市与生俱来的各种自然资源和社会优势,有计划有步骤地开发我市的旅游资源,使我市的产业结构进一步优化。
开发官庄水库旅游资源是我市启动开发旅游资源的前奏,是调整产业结构的重要举措。
根据我局组织有关人员对官庄景区进行的调查、摸底和论证,拿出一个初步设想,供领导参考。
一、项目背景景区范围。
官庄景区包括官庄水库景区、桃花万亩林场,总面积约14平方公里,东起官庄乡桃花村,西至官庄大坝村、长连村,南至官庄大横江村,北至官庄乡潭塘村和新桥村。
官庄水库是国家大ⅱ型水库,总面积20平方公里,蓄水量亿立方米,灌溉浏阳市、株洲县及本市万亩农田、10万亩旱土。
库内水质纯净,能见度达米以上。
库区景色秀丽,气候宜人,黄昏时候水天一线,美丽动人,适宜休闲旅游。
交通优势。
官庄地理位置优越,交通发达,南距市城区30公里,距江西省萍乡市约80公里;北与长沙浏阳接壤,距浏阳市城区60公里,距省城长沙70公里,离黄花机场55公里;西南经五杨公路到株洲50公里,离正在修建的上瑞高速公路直线距离12公里。
资源优势。
官庄天然资源得天独厚。
景区内生态环境保护较好,生态植被丰富,地形起伏多变,小道纵横,自然环境优美。
森林科目齐、种类多,形式千姿百态,具有较高的观赏价值。
是人们休闲渡假、领略自然风光的最佳去处。
修复和打造库区八景,使优美生态与各具特色景点有机融合,能进一步提升景区品位。
水库汇水面积201平方公里,正常蓄水位米,库容10690万立方米,有效库容7150万立方米;水库建成后实际运行最高水位为米,库容量为10250万立方米。
桃花万亩林场是六、七十年代兴建的农场,目前树木连片成阴,基本没有大片砍伐破坏,是人们追求自然、享受自然的好地方,也是现代旅游发展的趋势和方向。
历史文化优势。
官庄景区悠久的历史,灿烂的文化形成了官庄特有的人文景观。
古迹众多,如:大佛寺、樟仙古刹、黄巢墓等。
人文资源令人刮目相看,湖南省人民政府首任省长程潜、政协主席程星龄,著名美籍华人实业家钟武雄先生等都是官庄人士。
耿飚、宋时轮、郭鹏、陈明仁等著名将领的故里均在官庄景区范围内。
众多的名人将领可以产生名人效应,吸引游客,带来巨大的经济效益。
整体环境优势。
官庄水库水文化底蕴深,开发潜力大,水库水质好、容量大,游人置身于青山绿水中,令人陶醉,心旷神怡,在充分保护水质的基础上,发挥水域优势,挖掘水上开发优势前景好。
人文环境好。
官庄人民淳朴、勤劳、热情、好客。
由于山多地少,交通不便等因素,经济发展一直缓慢,人民群众渴望尽快发展致富,开发旅游产业,能充分激发群众的参与热情,调动各方面的积极性。
官庄水库景区、桃花万亩林场和樟仙岭林场连为一体,整体开发,环境更优,潜力更大,影响力更强,能更好增强景点的吸引力,符合人们追求自然的大众心理。
发展前景可观1、客源相对稳定:一是到景区观光的游客。
据测算,目前每年到官庄游客达10万人次,客源主要来自长沙、株州、湘潭和萍乡、浏阳和本市,如果通过整体开发、全方位策划和组织有效营销,还可大幅度增加客源;二是会务游客。
每年举办各种行政、商务会议较多,客源不少于3万人;三是过路游客。
如果构建了发达的交通网,从此过路的游客不少于5万人次;四是烟花和陶瓷产业为基础的商务游客,每年到市内各类企业商务游客达5万人次,商务游客中国外游客接近三分之一,可创收一定的外汇;四是的物流中心地位带来的游客,发达的物流,每年带来游客近50万人次;五是的交通枢纽地位带来的游客近20万人次;六是其他零星游客近10万人次。
七是通过与旅行社整合游客资源可大幅度吸引周边游客,旅游局已与旅行社进行了洽谈,建立了良好的合作意向。
以攸县峦山景区为例,全年接待游客100万人,按每人次10元计算仅门票收入可达仟万元。
2、旅游产品市场广阔:特色农产品。
官庄特色农产品丰富,如玉米、红薯、板粟、毛粟、茶油、生姜、火焙鱼、竹笋、山野菜。
旅游产品。
根据本地特点开发出具有地方特色的旅游产品,按每位游客购一件计算,一年的收入十分可观。
3、旅馆餐饮业发展前景好。
充足的游客必然带动旅店、餐饮业的长足发展,官庄独具特色的黑山羊、农家猪能得到游客的青睐。
4、水上项目的开发:丰富的水资源,可开发多种水上游乐项目,水上游船、水上冲锋舟、游泳等。
5、产业带动效应。
通过发展旅游,不仅可以带动官庄区域的发展,改变落后局面,还可进一步增强的吸引力,带动陶瓷、烟花产业发展,形成循环经济,进一步增强支柱产业的外向度。
根据目前市场情况,以上五个项目,每年可直接产生经济效益7000万元左右。
如果加上集镇开发、产品经营权转让、交通和出租等项目的收入,年收入超过亿元,年创税500万元左右。
二、目前状况近年来,官庄乡水库周边各村村民自发组织民间船泊发展旅游,通过多年发展,水库周边六个村发展已有大小游船64艘。
其中,大型游船10艘,中型游船15艘,小型游船30艘,冲锋舟1艘,汽艇7艘,摩托艇1艘。
大型游船核定载客200人,中型游船核定载客80—100人,小型游船核定载客20人,旅游旺季每日游客达1500—人。
大多以家庭经营为主,旅游高峰时也聘请临时人员,总计从业人员200多人。
游客除观赏库内迷人景色外,还可品尝纯正、地道、正宗的官庄特色农家菜,据统计旺季五六月可接待游客上万人次,产生的营业额500万元以上,利润达200万元。
由于民间只是简单的利用游船观赏水库风光,造成库区资源的巨大浪费和资源的整体性。
加之规划和管理没有跟不上,无序开发、无序竞争比较严重,既浪费和破坏资源,又造成社会不稳定,给整体开发增加了成本。
一是生态、植被破坏严重,经济林乱砍滥伐比比皆是,特别是古樟名树砍头库外移植现象时有发生。
原有的库区八景整体效果也遭不同程度的破坏,导致库区整体美景失色。
二是旅游市场秩序混乱。
由于无序市场因素,业主之间争客抢生意现象经常发生,打架斗殴现象时有发生,整个景区市场混乱。
给游客留下了不好的印象,影响了发展旅游环境。
三是安全隐患多。
现有游船70余条,从业人员200多人,年接待游客10万余人,但是,船只无检查、驾驶员、安全员无资质、载客无限量、安全无保障。
四是浪费资源,税收流失。
无序开发造成资源利用率低,且时有破坏。
个体开发,税收部门无法准确定税,税收流失严重,目前基本没有收税。
五是随意圈地建经营性场所和住宅,破坏了库区景区的整体性,给将来开发增加成本。
目前建有宾馆,当地有较多群众有在库区建房意向。
三、官庄水库在城市供水中的地位根据9月中国城市规划设计院编制的市城市发展规划,市城市性质是:长株潭都市区以山水园林为特色的次中心城市,国内重要的陶瓷花炮出口基地,湘东赣西的现代物流中心。
近期以城区实际居住人口22万人为目标,建设用地规划控制在21平方公里以内;远期规划至2020年,预测城市人口35万人,城市建设用地发展规模为35万平方公里。
目前,城市建成区日用水量为3万吨左右,人平日用水量约吨,按大中城市日用水量不超过吨标准,目前日供水量也不超过11万吨。
按照城市发展规划确定的城市供水水源,城市用水以地表水为主,主要水源有望仙桥水库、大林河、渌江河、官庄水库,渌江河在不影响灌溉和正常流量的前提下,常年可保持日起水6万吨,望仙桥水库在不影响灌溉的前提下,该水库日起水量可保持3万吨,大林河在不影响灌溉和正常流量的前提下,日起水量可保持3万吨,官庄水库日起水量达10万吨。
按目前城市人口及城市远景人口发展规划及当前起水系统情况,目前望仙桥水库水源可满足城市用水,前后启用大林河水库供水,每日可增加供水量3万吨,XX年启用渌江水,日供水在现在基础上可增加6万吨,启用官庄水库作为城市供水水源至少要到2020年以后。
从起水成本看,起用渌江水成本最低,起用官庄水库水成本最高,至少在现有供水设施设备基础上需再投入近亿元。
从水源水质看,望仙桥水库、大林河和官庄水库水质均能达到国家饮用水一级标准,据1999年对渌江水监测显示,由于上游大量工业废水排放及本地区排放污水的影响,水质受重金属和有机物的复合污染,不属良好的饮用水源水,但随着环保建设的进一步加强,逐步关闭上游污染源,水质将会进一步提高,完全可达到国家饮用水标准。
综上所述,官庄水库作为城市生活用水供水源只是备用水源,按照城市人口发展规划和城市发展速度,从目前到需要启用时至少还有13—15年时间。
北京密云水库是亚洲最大的水库,建于1958年9月—1960年9月,水域面积188万平方公里,水面137000亩,分白河、潮河、内湖三个库区,总蓄水量为4317亿立方米,相当于67个十三陵水库或150个昆明湖,环湖公路110公里,乘车绕水库一圈需三个多小时。
密云水库是北京市近50%的工业用水和100%居民生活用水水源,其战略地位十分重要,北京市政府在开发中实行了严格的保护措施,1995年7月出台了《北京市密云水库、怀柔水库和京密引水渠水源保护管理条例》。
在开发中对水库周围划分为国家一、二、三级保护地,旅游活动被严格控制在一定范围,分层次有序展开,使水库水资源、生态资源和社会资源功能得到了最有效的发挥,成为京都著名的旅游风景区之一。
目前,北京密云水库已经成为首都居民休闲游憩活动的首选,在水库周边分布大小50多家星级渡假区,旅游服务使大规模的移民问题得到有效控制。
密云水库以牺牲工业产业速度换取环境质量,吸引了众多大型高科技公司、都市型产业云集的成功经验值得借鉴。
四、开发原则、方法开发原则官庄水库的旅游资源开发应遵循有条件开发,自然资源开发与生态环境保护相协调的原则,考虑水库生态环境的脆弱性,应确保自然资源开发活动严格限制在自然生态系统的承载能力内,防止追求眼前利益而破坏长远利益、牺牲环境效益换取经济效益的短期行为。
方法官庄水库旅游开发的1 2 下一页。