全球第四代产业园区项目介绍_58p_调查分析研究
跨境产业园区的可行性分析
跨境产业园区的可行性分析跨境产业园区是指在跨境区域内建立的专门为跨境企业提供一系列综合服务和便利条件的经济特区。
它为跨境企业提供了一个集中、专业、规范的经营环境，能够帮助其降低成本、提高效率、增强竞争力。
下面是对跨境产业园区的可行性分析：一、市场需求的可行性1.1 跨境贸易需求：跨境产业园区可以为不同国家的企业提供搭建贸易平台和寻找商机的机会，满足市场对国际贸易和合作的需求。
1.2 创新创业需求：跨境产业园区可以为跨境创新创业提供良好的创业环境和政策支持，满足创业者对资源整合和市场拓展的需求。
1.3 产业合作需求：跨境产业园区可以促进国内外企业之间的合作与交流，加强区域间的产业联动，满足产业发展的需求。
二、区位条件的可行性2.1 地理位置优势：跨境产业园区应位于优越的交通地理位置，便于企业与国内外市场的联系与交流。
2.2 边境通关便利：跨境产业园区应设立在通关便利的地点，减少物流成本和时间成本，提高企业的运作效率。
2.3 资源禀赋优势：跨境产业园区应充分利用当地的资源禀赋优势，提供合适的土地、水源、能源等生产要素，降低企业的生产成本。
三、政策支持的可行性3.1 跨境贸易政策支持：跨境产业园区应享受国家或地方政府的优惠政策，包括关税减免、税收优惠、外汇管理便利等，降低贸易成本。
3.2 创新创业政策支持：跨境产业园区应享受国家或地方政府的创新创业政策支持，包括资金扶持、科技支持、人才引进等，促进企业的创新发展。
3.3 产业合作政策支持：跨境产业园区应得到国家或地方政府的产业合作政策支持，包括项目配套、人力资源等支持，促进园区内企业之间的协同合作。
四、运营管理的可行性4.1 专业团队支持：跨境产业园区应建立专业的管理团队，具备丰富的行业经验和管理能力，提供全方位的服务支持，保障园区的正常运营。
4.2 便捷服务设施：跨境产业园区应配套完善的服务设施，包括办公室、会议室、公共设施等，便于企业开展日常运营和商务活动。
产业园区规划概述及发展趋势
产业园区规划概述及发展趋势产业园区规划概述及发展趋势提要：随着产业园区的主导产业，由传统产业向高新技术产业不断的转型，也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容产业园区规划概述及发展趋势概述“产业园区”是执行城市产业职能的重要空间形态，园区在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的辐射、示范和带动作用，成为城市经济腾飞的助推器。
随着产业园区的主导产业由传统产业向高新技术产业不断的转型，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容。
大多数大城市在实现工业化后，都把发展创意产业作为催化经济转型的重要战略举措。
创意产业已不仅是一个发展的理念，而是有着巨大经济效益和社会效益的现实。
只有促进创意成果转化为经营资源，通过向传统产业的渗透和产业链的整合与延伸，进行深度开发，才能充分获取创意产业的效益。
产业园区是产业集聚的载体，其主要构成应有相关文化创意设计方面的企业，有提供高科技技术支持（如数字网络技术）的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构；还有从事文化创意产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的经纪公司等。
这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。
而目前以行政区域划分或行业分割方式构建的创意产业园区，毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响，难以达到理想的要素组合和产业的深化。
园区规划是园区建设的龙头，规划决定园区建设规模、方向和品位，所以园区在基础建设过程中也始终坚持“规划先行”的指导原则。
中商情报网通过整合宏观环境和微观环境要素，以前瞻的眼光、科学的理论、客观的实践和详实的数据，对产业项目作宏观的、方向性的计划、筹划和谋划。
服务领域（1）园区发展战略规划为不同类型产业园区“战略转型、功能扩展、环境优化、产业升级”提供咨询研究，突破发展瓶颈，捕捉发展机遇，提升发展能级。
产业园区项目描述范文(共4篇)
产业园区项目描述范文第1篇xxxxx有限公司xxxx年xxx月一、项目概况1.项目位置项目地块位于xxxxxx（附图1），周边已建和在建项目有xxxx园、xx园、xxxx电子、xx xx产业园、xxx电子等。
（附图2）。
2.地块四至范围地块实际用地面积约公顷（含xxxx大道18米绿化带），约300亩。
地块呈梯形，东西向地块平均宽度约450米，南北向地块长度约520米。
xxxx路（次干道）、南临xxx大道（次干道）、北临xxx大道（主干道），西侧为在建电力产业园项目。
规划地块内拆迁已经完成，现状为空地，地势较平坦。
（附图3）3.道路交通地块交通条件良好。
东侧王xxx路由南至北连接xx路、xx大道、xxx大道（大广高速连接线），从项目地块到xxx高速、xxx高速、xx高速、xx站、xxx北站、xxx桥火车站均不超过30分钟车程。
4.基础设施二、项目定位及设计原则1.项目定位产业园区项目描述范文第2篇要求：简要叙述项目提出的背景、依据和必要性，以及资源配置、生产力布局现状及规划，外部条件(项目建设所必需的建设条件，如能源，原材料供应，交通运输条件，生产技术及开工建设条件等)、环境评价(是否符合国家产业政策和环境保护法规)、市场分析(项目产品供需现状，主要销售方向及相关产品对本产品的影响，进行优劣势比较，并结合相关产业，提出项目产品发展前景预测及市场价格预测)等。
产业园区项目描述范文第3篇为全面贯彻落实科学发展观，确保节能减排任务的完成和生态环境的进一步好转，促进我市经济社会又好又快发展，现就进一步加强环评与“三同时”制度管理工作提出以下意见，请认真贯彻执行。
一、充分认识加强环评与“三同时”制度管理工作的重要性和紧迫性环评与“三同时”制度是从源头上防止污染和生态破坏，优化产业结构和产业布局，合理配置自然资源，推进经济结构调整和经济增长方式转变的重要举措，是贯彻落实市委“坚持以人为本，发展生态经济，建设和谐”的有力抓手，对促进全市社会经济可持续发展、又好又快发展具有十分重要的意义。
世界科技园区发展之分析
一、世界科技园区的发展历史与发展趋势1、缘起及勃兴世界科技园区的发展，经历了一个从20世纪50年代自发形成到80年代蓬勃发展的过程。
纵览世界科技园区的发展历史，大概可将其分为四个发展阶段：1.1、诞生时期科技园区作为科学、教育与工业相结合的一种经济、社会现象，发端于20世纪50年代美国的斯坦福研究园和苏联的新西伯利亚科学城。
1951年，美国斯坦福大学在其校园内创办了世界上第一个专门化的科学研究公园——斯坦福研究公园（Stanford Research Park）,嗣后发展成为闻名世界的“硅谷”，堪称当今世界科技园区的典范。
随后，马萨诸塞州沿波士顿128公路两侧也出现了高技术企业密集的现象。
1957年，前苏联开始筹建苏联科学院西伯利亚科学城（1966年基本建成），它是世界上最早冠以“科学城”名称的科技园区，并且成为前苏联乃至世界上最大的综合性科研基地之一。
这一时期，科技园区作为一种经济现象并未引起美国和世界其他国家和地区政府与企业界的足够重视。
1.2、缓慢发展时期继斯坦福研究园和新西伯利亚科学城之后，从20 世纪50年代末至60年代初开始，许多国家和地区开始兴办各种类型的科技园区。
日本从20世纪60年代后期开始从“贸易立国”转向“技术立国”，并于1968年着手实施筑波科学城计划。
在西欧，英国、法国是建立科技园区较早的国家。
1972年，英国在赫利奥·瓦特大学建立了第一个科技园，1975年又建立了著名的剑桥科技园，此后又相继建立了众多科技园。
1969年，法国开始建设索菲亚·安蒂波利斯科学城。
比利时也在1968年创办了Lovain—La—nenve科技园，等等。
前苏联和东欧国家，于20世纪50—60年代也兴建了一批科学城和技术城。
前苏联于1961年在莫斯科南郊建立的生物科学城——普希诺生物科学研究中心，罗马尼亚于1968年开始建立皮佩拉电子城。
这一阶段的主要特点有：科技园区数量比较少，到1980年全世界大约只有50个；科技园区基本上都分布于欧、美、日等发达资本主义国家中；少数科技园区成效显著，起到良好的示范作用。
4.0社区型产业园方案设计探讨—以金桥智慧产业园为例
4.0社区型产业园方案设计探讨—以金桥智慧产业园为例摘要:在现代社会中，办公建筑不仅体现了其原有的办公功能，而且在很大程度上体现了经济发展水平和社会建设水平。
为了满足社会经济发展对产业园的需要，相关园区建筑的数量急剧增加。
在这种趋势下，产业园的规划设计理念也在发生变化。
由于产业园区具有其象征性、综合性和复杂性的特征，在设计上需要有更多的研究、分析。
本文以金桥产业园设计为例，通过对第四代社区型产业园的建设要素的探讨分析，旨在能够加强对社区型产业园设计理念及设计原则的深刻理解。
创造出更具现代化、信息化、智能化的服务平台，实现产业集群，推动行业生态圈建设。
关键词:4.0社区型产业园、建筑设计、绿色0前言在现代社会，经济发展是多元化的趋势，为办公建筑的需求提供了多样化的发展空间。
为了适应新时代对办公空间人才的新要求和建筑设计理念的新变化，对产业园的规划设计理念和原则进行了调整，不仅可以实现其原有的办公功能，而且可以在很大程度上提升经济发展水平和社会建设水平。
因此，我们应该从经济发展的角度来看待社区型产业园方案设计。
1 4.0社区型产业园概述当前我国产业园高速发展，随着时代经济的变化，产业园也经历了不同的发展模式，从1.0、2.0、3.0演化到4.0阶段，随着互联网+思维的出现，产城融合的“产业园区4.0”时代也已经到来。
当下云计算、互联网、大数据等新型信息技术的发展，在创造更高效的生产力同时，也为人们提供了更方便的生活，我们充分利用这些先进的科技技术，把它们都整合在园区的智慧平台，打造新型的产业生态圈，通过人性化管理、专业化服务、资本化途径，实现产品研发、制造、科技服务、展品展示一体化产业发展路线，实现完善的产业生态圈。
2金桥智慧产业园工程概述金桥智慧产业园区，项目整体定位为面向未来的第四代社区型产业园区，更加注重产城融合、多维服务等，从而激发跨界交流，打造城市的生长性创造源，以“办公在社区、生活在社区”为理念，强调人文关怀，培养人际间的开放、共享、交流，从而将传统单一的办公之地，变成一个汇聚人气的活力场所。
产业园区4.0
"工业4.0"的概念异常火爆，随着互联网思维的出现，产城融合的"产业园区4.0”阶段也已经到来。
早已脱离盖厂房、修马路、种绿树的最基础园区建设，也跨越了为园区引进商店、餐饮等配套服务的阶段，新型产业园区更加注重园区的硬件智慧化。
它提供弹性云服务、云办公、企业金融服务、市场推广等增值服务，全方位高智能地协助企业成长，甚至帮助一个创业型企业从"孵化"到融资上市的全过程。
为了让各位园区小伙伴深入了解园区4.0，小编整理了这篇文章，与大家共享。
世界知名产业园介绍经典案例
中国台湾地 区
越南
台南技术工业园、长华海滨工业园、共同合作系统项目 (CSS II) Amata (环境管理), Hanoi Sai Dong II (可行性研究)
泰国 斯里兰卡
泰国工业园主管部门计划项目(Map Ta Phut、Northern Region、 Amata Nakorn、Eastern Sea Board、Bang Poo)、 Samut Prakarn 省 CPIE项目(亚洲开发银行资助)、曼谷 (Panapanaan)
污泥中的氮800,000
磷600
2024/8/20
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1. 合适的成员组成 2. 相互距离较进 3. 企业间开放交流和相互信任
2024/8/20
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么么么么方面
• Sds绝对是假的
美国查尔斯角生态产业园
2024/8/20
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美国第一家生态产业园，包括工业区、海岸沙丘生境保 护区、废水处理湿地
Kalundborg Municipality
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一、简介
自20世纪70年代开始建立，已经稳定 运行了30多年。卡伦堡是一个仅有两万居 民的小工业城市。最初，这里建造了一座
火力发电厂和一座炼油厂，数年之后，卡 伦堡的主要企业开始相互间交换“废料”
2024/8/20
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卡伦堡共生体系中主要有5家企业 1.阿斯耐斯（Asnaes）燃煤火力发电厂 2.斯塔朵尔（Statoil）炼油厂 3.挪伏挪尔迪斯科（Novo Nordisk）制 药和工业酶加工厂
产业园的建立旨在：
➢探讨新发展模式； ➢创造就业和培训机会；
➢保护和加强自然资源与文化资源，示范节约型和高 效率的资源使用，以及发展和利用产业生态学原理进 行实践；
国内外产业园案例分析
商业物业 寄宿物业 高科技物业 教育/研发物业
广播物业
住宅与商业物业
通用物业 文化与活动物业
政府办公物业 宗教用物业 都市工业物业 停车区域 教育/研发/高科技物业
商业/休闲物业
公共服务物业
用地功能规划 共有用地51块，总占地面积569,925平米，采取土地出售和出租两种形式，目前出租的土地有2块，未出售的土 地有7块，其余42块土地全部出售。 整个媒体称共分为8大区，并根据功能将物业细分成15种不同用途。包括: 商业物业、寄宿物业、高科技物业、 教育/研发物业、广播物业、住宅与商业物业、通用物业、文化与活动物业、政府办公物业、宗教用物业、都市 工业物业、停车区域、教育/研发/高科技物业、商业及休闲物业、以及公共服务物业。。
占地面积: 569,925 平米
核心商务: 有关媒体与娱乐的广播电视、电 影、动漫、游戏、音乐、数字化教育、以 及软件开发相关的IT服务。。
01 国外经典产业园案例
1.韩国首尔数字媒体城 “DMC”
金浦国际机场
仁川国际机场
首尔数字媒体城 上岩千禧城
5
园区优势
区位优势 距离金浦国际机场仅10分钟, 仁川机场30分钟 距离首尔市中心商业区7公里路程 距离北京、东京航程在3小时之内 周围有上岩千禧城、世界杯体育场、公共高尔夫球场和 外国人居住村等项目, 区域环境已相对成熟。。
人才优势
首尔是韩国高素质劳动力的聚集区 韩国60%的高中生都希望在首尔上大学产业优势 早在90年代，已有10,000多家小型数字媒体创 新型企业聚集首尔。政府最初开发本项目的目的 正是为了激励这些中校企业。 明确的产业定位: 媒体娱乐广播、电影动画制作 、音乐网络教育
01 国外经典产业园案例 6
克尔瑞外部报告精选之产城融合的第四代产业园区
产城融合的第四代产业园区施道红FTA合伙人、执行董事同济大学建筑学硕士米兰工学院访问学者中欧链接设计成员中国绿色建筑实践标兵《时代楼盘》“金盘奖”评委《时代建筑》理事会理事ACMC（国际文化传媒中心）发起人、常务理事Four Tips01产城融合的一体化思维量子物理学家大卫·玻姆:在有紧密联系的地方划出了界限，把有整体性的东西看成分离的东西，是“世界上社会、政治和环境危机的隐性根源”。
David bohm科学的“碎片化”产业发展“碎片化”整合型科学的目标是用系统论和跨界去理解自组织系统。
一体化思维环境的破坏产城融合的缺失产城融合的第四代产业园1.系统思维4.可持续思维3.创新思维 2.跨界思维功能分区的发展模式产城融合的发展模式?1.经济发展需要2.建筑体系的原因3. ？中国城市的大拆大建后的原因？达芬奇爱因斯坦钱学森“想象力比知识更重要”“钱学森论山水城市”“博学者中的典型”在过去的30年中，一些最为成功的企业家也都是“混血儿”，他们将多个行业的思想融合在了一起。
Four Tips02匹配的生活方式1.环境对人的影响2.绿色生活3.便利的生活4.学习型生活5.大数据时代的生活生活本身就是目的。
——小奥利弗·W·霍姆斯（美国最高法院大法官、美国诗人老奥利弗·W·霍姆斯之子）FTA园区工作方式分类语汇3.0 2.5 2.0+ 产业价值链高中低环境品质高中低休闲性便利性完善性配套特征高品质多样性（多种产品的选择）经济性实用性为主可分可合高适应性生产性为主高效率产品特征3.5高高体验性高品质人性化凤凰汇浦江智谷建屋2.5产业园南京生物医药谷①.环境对人的影响班加罗尔为雇员塑造了良性的环境：这些雇员吸引企业，同时再依靠大量的企业来吸引雇员。
环境可以塑造人，思本时代，状态就是生产力摄于巴塞罗那硅谷的崛起和128国道的衰落20香港北京人口人口人均建设用地人均建设用地城市占用的土地小了，保留的自然变大了；人们的居所小了，但是活动的空间变大了。
产业园区投资分析报告市场需求与产品创新
产业园区投资分析报告市场需求与产品创新
一、市场需求
1、需求概述
随着经济的发展，工业园区在区域经济发展中发挥着越来越重要的作用。
近几年，工业园区的建设受到国家的关注，政府鼓励企业在工业园区投资兴建，这就极大地拉动了投资产业园区的需求，同时也催生了投资产业园区分析报告的市场需求。
2、投资需求
由于投资产业园区的风险较大，在企业对工业园区投资建设之前，需要进行全面的风险分析与整合，以避免出现包括经济损失在内的不可逆转的损失。
因此，在工业园区的投资建设前，投资者的首要任务就是进行风险分析，以分析投资产业园区的投资风险与可行性，有效的避免出现投资损失，从而创造出更多的财富。
3、产品创新需求
企业在进行工业园区投资建设时，也要注意产品创新的需求，因为只有不断的创新才能使企业立于不败之地，以适应社会需求的变化，从而更好地发挥企业的市场竞争力。
因此，企业从产品创新的角度，要在投资产业园区的报告中对产品创新进行研究，以寻求投资优势，从而创造出更多的真实价值。
二、产品创新
1、研发能力
企业要想实现产品创新，就必须具备良好的研发能力，必须有良好的理论基础。
产业园区考察报告
产业园区考察报告篇一：如何进行产业园区考察如何进行产业园区考察作为一个产业地产开发主体，总是需要对其他园区进行考察，以期学习到优秀的经验、借鉴相关的操作模式、指导自己园区的开发。
具体考察园区的过程中，应该从哪些方面着手、应该如何咨询和观察，必须事前做好准备，个人认为概括为以下九大部分：一、开发模式开发模式包含盈利模式和开发阶段两部分。
1、盈利模式，根据开发主体自身情况和市场现状，主要有资本运作、开发售卖、保有租赁以期增值、物业持有获取服务收益、孵化投资等，每一种模式所要求的地产开发能力、资产管理能力、金融运作能力、项目特性不一样，要结合自己项目与考察项目的背景实力对比可行性及借鉴性。
甚至可以通过不同类型园区考察进行对比找到最适合自身的开发模式。
2、开发阶段，主要内容是考察项目分几期开发、分阶段开发内容（业态、体量、位置）、各阶段开发原因。
这部分内容重点要了解清楚而要考察开发模式内容必须通过与考察园区相关高层沟通获取，所以要提前与考察项目做好对接，仅仅通过实地观察不能了解到。
二、政府关系这项内容也要与考察项目相关高层领导进行沟通。
主要了解的内容包括所考察项目如何处理政企关系、如何最大化争取有利政策、如何迎合政府诉求以及在操作过程中有什么独到经验等。
一个园区开发运营成功，必然与良好的政府关系处理结合在一起，而很多项目开发过程中遇到很多困难也因为政府关系没有处理好导致。
在做园区考察时这是很容易被忽视的一个内容，要着重强调。
三、公司架构标杆园区能取得巨大成功，必然在很多方面都做到了精益求精，科学合理的公司组织架构设置就是一个重要方面，起到了非常关键的作用。
通过制定合理的人员架构、管理制度、薪酬制度，不仅仅能充分发挥每个人的优势及积极性、极大提高效率，还能有效节省成本，所以考察公司架构意义重大，特别是像营销、工程等重要部门。
具体内容包含：部门设置、人员配置、管理系统、绩效管理、筛选机制等。
四、调研开展园区开发成功与前期的调研密不可分，即便是开发企业很有名、实力强、操作经验丰富，调研也是必不可少的一个环节，因为各地各时代的环境不一样，不可能采用完全标准化的模式。
全球第四代产业园区项目介绍_58p_调查分析研究
• 远程健康监视及医疗系统 ― 每户安装远程医疗终端系统，实现家庭与社区之间的医疗信息传 输。 ― 为行动不便的患者，需要定期检查的孕妇和儿童，需要长期到医 院复查病情的慢性病患者提供便捷的初步咨询。 ― 对有需求的家庭，可安装重要生理参数的远程监护系统，能够及 时捕捉发病先兆，提高家庭护理水平。
10
未来开发区综合竞争力将体现在“五力” 上
实力
魅力
能力
潜力
活力
11
“三个价值”的持续增长是开发区成长的关键
土地价值 持续增长
管理服务 价值持续
增长
开发区 价值持 续增长
企业价值 持续增长
12
我国产业园区开发已经历了三个阶段
土地开发 模式
第一代
简单粗放式土地开 发
第二代 有初步规划
第三代
较为详细的规划，除 产业区规划之外，还 有部分商业住宅生活 功能
维也纳总部
总干事 Kandeh K. Yumkella
3
联合国工业发展组织全球办公室
4
联合国工业发展组织中国投资促进办事处 (UNIDO ITPO CHINA) 简介
地点：中国，北京
联合国工业发展组织在华享有外交地位的驻地业务机构，有近 20年的在华运作经验
使命：促进中国与其他172个成员国在投资、贸易、技术等方面 的合作
总部位于奥地利首都维也纳
主要使命：同173个成员国合作促进和加速发展中国家的产业化进 程及实施可持续性发展战略
机构特点：非盈利组织、中立性、多边性、全球性
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UNIDO ITPO-CHINA 产业升级方案
全球资本运作与区域产业集群方案 清洁技术与新能源可持续发展方案 全球先进技术产业化方案
6/17 6
GTI–独特的资源 整合平台
非政府组织/机构 • 技术引进 • 商务合作机会拓展
高级顾问专家 • 发展战略建议 • 重要战略合作伙伴引介
全球性网络 • 国际资金 • 国际技术 • 国际市场
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未来开发区综合竞争力将体现在“五力” 上
实力
魅力
能力
潜力
活力
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“三个价值”的持续增长是开发区成长的关键
土地价值 持续增长
管理服务 价值持续
增长
开发区 价值持 续增长
企业价值 持续增长
12
我国产业园区开发已经历了三个阶段
土地开发 模式
第一代
简单粗放式土地开 发
第二代 有初步规划
第三代
较为详细的规划，除 产业区规划之外，还 有部分商业住宅生活 功能
天津 廊坊
长春 延吉
威海 营口
东营 青岛 济南
武汉
杭州 厦门
常州 上海 苏州 无锡
佛山
海口
8
目录
1. 联合国工业发展组织介绍 2. 全球第四代产业园区模型 3. 园区规划示意 4. 国际资源整合举例 5. 项目合作方式 附录：UNIDO团队介绍
9
中国开发区的进一步发展面临严峻挑战
土地开发强度过大，后续开发潜力受限 产业结构不合理，重“制造”轻“服务” 自主创新能力欠缺，市场竞争力不够强 各园区定位同构性突出，缺乏特色
总部位于奥地利首都维也纳
主要使命：同173个成员国合作促进和加速发展中国家的产业化进 程及实施可持续性发展战略
机构特点：非盈利组织、中立性、多边性、全球性
工作领域：UNIDO已经成为全球多边投资与技术及项目融 资体 系中的重要组成部分，其覆盖领域包括清洁能源、医疗健康、环 保、食品深加工、基础设施、旅游休闲及新兴服务产业等26个领 域 UNIDO以其中立性、多边性、广泛性和专业性著称，已在170多 个发展中国家和地区实施了上万个技术援助及投资促进项目
打造以“有效整合国际资源” 为核心的全球第四代产业园区
联合国工业发展组织中国投资促进办事处
1
目录
1. 联合国工业发展组织介绍 2. 全球第四代产业园区模型 3. 园区规划示意 4. 国际资源整合举例 5. 项目合作方式 附录：UNIDO团队介绍
2
联合国工业发展组织（UNIDO）简介
联合国工业发展组织( United Nations Industrial Development Organization, UNIDO)是联合国下属的专业机构
开发区创新发展的关键在于对国际国内资 源的有效利用和管理
旧资源
新资源
土地
信息
原料 能源 资金
从“有形”到“无形” 从“有限”到“无限”
知识 技术 标准 人才
管理
15
UNIDO支持下的“第四代”产业园区的目 标是成为国际资源在中国分配的制高点
模型
举例
UNIDO整合国际资源
以色列 IEDC
工贸部
爱尔兰 出口贸 易局
GTI 方案
融资机构 • 股权/债权资本支持 • 其他资源支持
当地政府 • 优惠政策 • 当地资金 • 当地市场
当地企业 • 产业链上下游合作 • 技术合作
7
ITPO CHINA的独特资源——广泛的国内合作伙 伴城市
石河子
北京
呼和浩特
郑州 洛川
包头
西安
兰州
德阳
成都 重庆
襄樊 贵阳
长沙 湘潭
泰安
哈尔滨
产业定位
• 选定高附加值的产业进行定位，打造以研发、总部为主的产业定 位
园区管理
• 除招商功能以外，园区将为园内企业提供全面附加值服务，包括 融资、产业链整合、市场拓展、战略建议等
社会管理职能
• 进一步完善社会管理职能，使其成为吸引人才聚集的重要品牌
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UNIDO将整合国际国内优质资源支持“第 四代”产业园区发展
“第四代”产业园区
UNIDO
IEDC总部基地 以色列医疗器械研发基地
全国其他产业园区
以色列XX医疗器械公司生 产工厂
16
借鉴国际成功园区经验，打造“三高”特点： 高端产业定位，高端人才聚集，高端资本密集
核心要素
外围要素
美国硅谷 日本筑波 印度班加罗尔 台湾新竹 爱尔兰科技园区
高端产业定位 高端人才聚集 高端资本密集
主要方案： – ICDCO: 产业集群和资本运作方案 – CTRE: 清洁技术及新能源产业方案 – GTI: 全球技术产业化方案 – 欧盟中国产业化方案 – 国际知识产权保护方案 – 国际绿色产业方案
行业重点： – 清洁技术与新能源 – 生物科技和医药 – 先进制造业 – IT及服务外包 – 现代物流及供应链管理
19
太湖园区将包含三大功能板块
• 2平方公里高端产业 聚集生产园区
• 生物医疗产业，低碳 新能源产业，IT金融 与外包产业
核心产业聚 集区
• 2平方公里研发总部 及高端商业
• 高端研发区域总部 • 高端商业配套休闲
研发总部及 高端商业区
• 2平方公里零碳生态 国际示范住宅区
• 零碳住宅 • 24小时远程医疗服务
产业定位 无明确产业定位
园区管理 基本管理职能 模式 社会管理 无 职能
选定某些产业进行集 以打造产业链为目标，
中式聚集
选定某些产业进行集
聚
以招商为主
招商的专业性加强
初步
具备一定社会管理园区概念
土地开发模式
• 在有限土地空间，进行科学合理的产业区、生活区规划
基础设施 生活质量 政府作用 创新能力 创业氛围 经济政策
17
苏州全球“第四代”国际产业示范园区将采用 五纵三横的定位
新能源和 清洁技术
高端产 业引领
高端研 发支撑
高端人 才聚集
高端资 本密集
高端品 牌经营
生物医药 及医疗服 务
IT与金融 服务外包
18
目录
1. 联合国工业发展组织介绍 2. 全球第四代产业园区模型 3. 园区规划示意 4. 国际资源整合举例 5. 项目合作方式 附录：UNIDO团队介绍
维也纳总部
总干事 Kandeh K. Yumkella
3
联合国工业发展组织全球办公室
4
联合国工业发展组织中国投资促进办事处 (UNIDO ITPO CHINA) 简介
地点：中国，北京
联合国工业发展组织在华享有外交地位的驻地业务机构，有近 20年的在华运作经验
使命：促进中国与其他172个成员国在投资、贸易、技术等方面 的合作
低碳住宅社 区
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三大功能模块：高端产业示范区；商业及区域 研发总部；低碳生态住宅示范