最新版--前期物业服务合同范本
2024年前期物业管理服务协议范本6篇
2024年前期物业管理服务协议范本6篇篇1物业管理服务协议甲方：[甲方名称]（物业管理公司）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]（业主或业主委员会）地址：[乙方地址]负责人：[乙方负责人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就前期物业管理服务达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本协议。
一、协议概述（一）本协议依据相关法律法规及《物业服务合同》制定，旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的职责、权利和义务。
（二）本协议自双方签署之日起生效，至物业正式移交业主委员会管理为止。
二、物业基本情况（一）物业名称：[物业名称]。
（二）物业地址：[物业地址]。
（三）物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
（四）建筑规模：[建筑规模描述]。
（五）服务内容涵盖公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。
三、服务内容（一）甲方提供的服务内容：1. 综合管理服务；2. 公共卫生服务；3. 公共设施设备运行、维修及保养服务；4. 公共区域秩序维护服务；5. 绿化养护服务；6. 其他：[其他服务内容]。
（二）乙方应协助甲方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的工作条件和支持。
四、服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准：[具体费用标准]。
（二）支付周期：[支付周期，如月、季度等]。
（三）支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。
（四）乙方应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。
五、双方权利义务（一）甲方权利：1. 按照协议收取物业服务费用；2. 对公共设施设备进行维护管理；3. 对违反管理规定的行为进行制止等。
（二）甲方义务：1. 提供符合标准的物业服务；2. 及时处理物业服务中的突发事件；3. 定期向乙方报告物业服务情况。
（三）乙方权利：1. 监督甲方的物业服务工作；2. 提出合理的物业改进建议等。
（四）乙方义务：1. 按约定支付物业服务费用；2. 尊重并遵守物业管理规定；3. 协助甲方开展物业服务工作。
前期物业合同范本7篇
前期物业合同范本7篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：XX花园物业类型：XX坐落位置：XX市XX区XX路XX号二、物业服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2. 甲方应当负责编制物业管理计划，并组织实施；3. 甲方应当协助乙方办理房屋产权证等相关手续，并提供相关证明材料；4. 甲方应当提供24小时的物业管理服务，确保物业安全、稳定、正常运行；5. 甲方应当建立物业管理档案，对房屋使用情况进行记录，并及时向乙方反馈。
三、物业服务质量1. 甲方提供的物业管理服务应当符合相关行业标准，确保物业服务质量；2. 甲方应当定期对物业服务情况进行评估，并根据评估结果改进服务；3. 甲方应当提供必要的便民服务，如快递代收、物品搬运等。
四、物业服务费用1. 乙方应当根据物业服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用；2. 物业服务费用包括物业管理费、维修费、能源费等，具体费用以物业服务合同约定为准；3. 乙方应当在签订物业服务合同时缴纳首期物业服务费用，并按照合同约定定期缴纳后续费用。
五、违约责任1. 甲方和乙方应当全面履行物业服务合同，如一方未履行合同义务，应承担违约责任；2. 甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失；3. 乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当承担违约责任，并支付滞纳金。
滞纳金为每逾期一日支付未支付金额的千分之五。
六、合同终止与解除1. 物业服务合同期满前，双方应当提前三个月通知对方是否续签合同；2. 乙方在合同期内不得随意解除物业服务合同，如因特殊原因需要解除的，应当提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任；3. 合同期满或提前解除后，甲方和乙方应当共同对物业进行交接，确保物业安全、稳定。
前期物业服务合同范本(1)5篇
前期物业服务合同范本(1)5篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：[物业类型]，坐落位置：[具体位置]，占地面积：[占地面积]。
委托管理物业构成为住宅和商业用途。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
二、物业服务事项乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、秩序维护；物业管理区域内环境卫生的清洁保洁等。
服务质量应达到双方约定的标准。
三、物业服务期限前期物业服务期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满或业主委员会成立并选聘新的物业服务企业后本合同自然终止。
前期物业服务期限不得超过房屋交付使用后两年。
在合同终止前，乙方应提前三个月与甲方协商续约事宜。
双方可根据实际情况对前期物业服务期限作出调整。
若甲方未能按时续约，应赔偿乙方因预期提供服务所产生的相关损失。
同时乙方应按照合理的方式处理相关遗留问题。
四、物业服务费用及支付方式乙方根据本合同约定收取物业服务费用。
业主应按其拥有物业的建筑面积缴纳物业服务费，具体标准按物价管理部门批准的标准执行。
业主应按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权加收滞纳金并追究违约责任。
若业主连续三个月未缴纳物业服务费用，乙方有权采取相应措施催缴，并向甲方反映情况并要求甲方督促其履行缴纳义务。
物业服务费用的支付方式和时间为每季度首月的指定日期内预付本季度物业服务费用。
如遇调整物业服务费用标准的，双方可另行签订补充协议。
此外，为保证服务的连续性和服务质量，乙方可在必要时收取合理的预收款项用于支付额外支出或服务升级等费用。
同时甲方应向乙方支付一定的前期介入服务费等相关费用。
双方应对服务费用的收取和支出进行公开透明的管理和监管，保障各方的合法权益。
前期物业服务合同(示范文本)6篇
前期物业服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（建设单位）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________联系方式：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设物业项目提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业项目基本情况物业项目名称：__________物业项目地址：__________物业项目类型：__________（如住宅、商业、办公等）物业项目规模：__________（具体描述物业项目的占地面积、建筑面积等）二、物业服务内容乙方提供的物业服务内容应包括但不限于以下内容：1. 综合服务：负责物业项目的整体服务和管理，制定物业服务计划和方案。
2. 公共设施管理：负责物业项目内公共设施的维护、保养和管理。
3. 绿化养护：负责物业项目内的绿化养护工作。
4. 保洁服务：负责物业项目内的公共区域保洁工作。
5. 秩序维护：负责物业项目内的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案。
6. 停车场管理：负责物业项目内停车场的管理和运营。
7. 其他相关服务：根据物业项目的实际情况，提供其他必要的服务。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。
2. 支付时间：业主应当按照约定时间支付物业服务费用。
3. 滞纳金：如业主未按约定时间支付物业服务费用，应当支付滞纳金。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用；甲方应支持乙方的合法服务活动，协助解决相关问题。
2. 乙方的权利义务：乙方有权获得物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供物业服务；乙方应履行物业项目的安全管理和维护义务，保障业主的合法权益。
前期的物业服务合同范文8篇
前期的物业服务合同范文8篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律、法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，共同达成如下协议：一、项目基本情况本项目位于______市______区，项目名称为______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。
物业服务内容包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护等。
二、服务内容1. 公共设施管理：对小区内的公共配套设施、设备以及公共场所进行维护和管理，确保正常运行。
2. 环境卫生保洁：负责小区内的道路、绿地、公共场所的清扫保洁，确保小区环境整洁。
3. 绿化养护：负责小区内的绿化植物的养护管理，保持绿化美观。
4. 秩序维护：负责小区的安全保卫工作，维护小区的公共秩序。
5. 其他服务：包括但不限于车辆管理、装修管理等。
三、服务期限前期物业服务期限自合同签订之日起至项目业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照政府相关部门规定的标准收取，具体标准详见附件。
2. 收费方式：采取包干制方式，按季度/年度缴纳。
业主应当按照约定按时足额缴纳物业服务费。
3. 其他费用：如停车费、装修垃圾清运费等，按照相关规定执行。
五、服务质量1. 乙方应按照相关规定和合同约定提供优质服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，提高服务水平，确保业主满意。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务情况，对乙方提出的改进意见应当予以配合。
2. 甲方应按照合同约定支付物业服务费用。
3. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
4. 乙方应按照合同约定提供物业服务，履行好各项服务职责。
5. 双方应共同维护小区内的公共秩序，保护公共设施。
前期物业服务合同(示范文本五)5篇
前期物业服务合同(示范文本五)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（房地产开发企业）：__________根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。
为保证项目的顺利进行，现就该项目的前期物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务基本情况本项目位于_______市_______区，服务内容主要包括但不限于住宅、商业用房及其他配套设施的物业服务。
服务期限自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效时止。
物业服务费按照相关规定和标准执行。
甲乙双方根据法律、法规及相关政策，对服务质量与服务内容作出具体约定。
具体内容如下：______ （可按照实际需求和物业项目的实际情况，逐条约定物业服务内容和质量标准）。
二、物业服务费用乙方应按照约定的时间和标准支付物业服务费用。
具体支付时间和金额按照项目的实际情况约定如下：______ （明确支付时间和金额）。
乙方逾期支付物业服务费用的，应当按照约定支付违约金。
同时，乙方应确保公共收益的合理分配和使用。
若业主提出异议或建议时，乙方应及时与甲方沟通并妥善处理。
三、物业承接查验与资料移交篇2甲方（开发商）：__________乙方（物业服务公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：住宅/商业/综合类等（根据具体情况填写）物业地址：__________物业服务区域范围（包括建筑面积、绿化面积等）：__________二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备维护、环境卫生维护、绿化养护、秩序维护等。
2. 物业服务标准：按照国家和地方物业服务标准执行，具体标准详见附件。
三、物业服务期限1. 物业服务起始日期：自物业交付使用之日起。
最新前期物业服务合同书5篇
最新前期物业服务合同书5篇篇1甲方（建设单位）：XXXXXX乙方（物业服务企业）：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下合同：一、合同双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方应当保证其所提供的相关资料齐全、真实、有效，并按照合同约定履行相关义务。
2. 甲方应当监督乙方的物业服务工作，并对乙方的物业服务工作提出合理建议和要求。
3. 甲方应当按照合同约定支付物业服务费用。
（二）乙方的权利和义务1. 乙方应当按照合同约定提供物业服务，并保证服务的质量和效果。
2. 乙方应当遵守相关法律法规和行业规范，加强内部管理，提高服务水平。
3. 乙方应当积极配合甲方的监督工作，并及时处理甲方提出的合理建议和要求。
4. 乙方应当按照合同约定收取物业服务费用，并出具相应的票据。
二、物业服务内容与标准乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：1. 房屋共用部位的维护和管理；2. 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；3. 物业管理区域内公共秩序的维护；4. 物业管理区域内环境卫生和绿化管理服务；5. 物业装饰装修管理服务；6. 车辆停放管理服务；7. 物业档案资料管理。
乙方提供的物业服务应当达到以下标准：1. 房屋共用部位维护良好，无违章搭建、改建现象；2. 房屋共用设施设备运行正常，保养维修及时，有设备维修记录；3. 物业管理区域内公共秩序井然有序，无重大安全事故发生；4. 物业管理区域内环境卫生整洁美观，绿化养护得当；5. 物业装饰装修管理规范，无违规装修现象；6. 车辆停放有序，无乱停乱放现象；7. 物业档案资料齐全，管理规范。
三、物业服务费用乙方提供的物业服务费用包括以下部分：1. 管理服务人员的工资、社会保险和福利费；2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3. 物业管理区域清洁卫生、绿化养护的费用；4. 办公费用及固定资产折旧；5. 法定税费。
有关前期物业服务合同(示范文本)5篇
有关前期物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系方式：[联系方式]乙方：[乙方名称]（前期物业管理公司）地址：[乙方地址]（与后期办公场所相一致）联系方式：[联系方式]（提供固定联系电话或联系手机号码等有效联系方式）鉴于甲方委托乙方对位于[物业地址]（物业名称）[项目名称]（分期项目名称）进行前期物业管理服务，为明确双方权利义务关系，经友好协商，甲乙双方达成如下协议条款，以便共同遵守履行。
一、物业服务内容和范围（一）物业基本情况本项目系甲方的房地产开发项目，坐落于物业区域总占地[占地面积]平方米左右，共用配套设施部分包含但不限于公共绿化区域、地下停车场、安防监控设施等。
物业类型为商业综合体等综合体业态。
（其他详细情况根据实际项目情况而定）。
（二）前期物业服务内容及标准（依据物业的特性制定相应的服务内容与服务标准）。
主要包括但不限于以下方面：前期物业的交付与使用管理；业主大会和业主委员会筹建指导服务；物业接管验收服务；物业档案管理和服务；清洁保洁服务；绿化管理养护服务；秩序管理和公共安全防范服务；车辆停放及交通秩序管理；消防安全管理服务；公共设施设备维护管理服务等。
具体服务标准按照附件《前期物业服务标准》执行。
（三）乙方接受甲方委托后按本合同约定在前期物业管理服务期间全面履行物业管理服务义务，承担物业管理服务责任。
本合同所约定的管理服务事项和内容在乙方接管后将随着业主大会的决定自行决定委托与否。
二、物业服务期限前期物业服务期限自本合同生效之日起至业主委员会成立并签订新的物业服务合同止。
在业主委员会成立并签订新的物业服务合同前，甲方不得擅自终止本物业服务合同或以其它名义将业主资料或相关的工程资料和遗留问题等转托第三方负责及处理等情形（属甲乙双方事前共同书面约定排除事宜范围的除外）。
如在业主委员会成立之日起三个月内未能签订新的物业服务合同，则乙方仍继续履行本合同至另行签订新的物业服务合同为止。
前期物业服务合同示范文本7篇
前期物业服务合同示范文本7篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________________根据有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就甲方选聘乙方对________项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、项目基本情况本项目位于_______，总占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。
物业类型包括住宅、商业等。
本合同涉及的服务内容包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护等。
二、物业服务内容乙方应按照国家和地方相关规定及本合同约定，向本项目提供包括但不限于以下内容的物业服务：1. 综合服务：制定物业服务计划，提供咨询、建议等服务。
2. 公共设施维护：负责公共区域的清洁、绿化、照明、给排水等设施的维护。
3. 公共安全秩序维护：制定安全管理制度，开展巡逻、监控等工作，确保公共安全秩序。
4. 停车场管理：负责停车场的使用管理，保障车辆停放秩序。
5. 其他约定服务：_________________________。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至本项目业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积支付。
具体收费标准如下：住宅______元/平方米·月，商业______元/平方米·月。
2. 业主应按时支付物业服务费用，逾期支付的，应按日向乙方支付应付款项____%的违约金。
五、服务质量与标准乙方应按照国家及地方相关规定，制定详细的服务标准和服务流程，确保服务质量。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督。
如因乙方服务质量问题导致业主投诉较多或严重影响业主生活的，甲方有权要求乙方整改。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家法律、法规，遵守本合同约定的各项条款。
2. 乙方应根据本合同约定及甲方要求提供物业服务，确保服务质量。
前期物业服务合同(示范)5篇
前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（建设单位）：____________________（以下简称甲方）乙方（物业服务企业）：____________________（以下简称乙方）根据《物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就前期物业服务达成如下协议：一、物业服务内容与范围乙方提供的服务应包括但不仅限于以下内容：公共区域的清洁保洁，绿化养护，秩序维护，公共设施设备管理及运行，停车场管理等。
服务范围涵盖甲方小区内的所有公共区域及业主的共有部分。
二、物业服务期限前期物业服务期限自交房之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
前期物业服务期间，乙方应按照本合同约定提供物业服务。
三、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。
具体收费标准按照物价部门批准的标准执行。
2. 业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，乙方有权催缴并按照合同追究其违约责任。
四、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 保证工程竣工验收合格后，交付给乙方进行物业管理。
2. 保证设施设备在合理期限内达到使用标准。
3. 协助乙方开展物业服务工作，共同创造良好的居住环境。
4. 对乙方的物业管理服务进行相应的监督和协助。
（二）乙方的权利义务：1. 根据有关法律法规的规定及本合同的约定，制定物业管理方案和规章制度。
2. 对小区内的公共设施设备进行管理和维护。
3. 向业主和物业使用人提供优质服务，接受业主的监督与咨询。
4. 定期开展社区活动，丰富业主的文化生活。
5. 不侵占、挪用、损坏本物业的公共部位经营所得的收益及其他共有财产。
五、物业服务标准与质量保证乙方应按照《物业管理服务标准》提供各项服务，保证服务质量达到合同约定的目标。
具体标准如下：清洁服务、绿化养护、秩序维护、设施设备运行及维护等。
若未达到约定标准，乙方应承担相应的违约责任。
六、违约责任甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
前期物业服务合同样本5篇
前期物业服务合同样本5篇篇1甲方（建设单位）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据有关法律、法规及《前期物业管理服务合同》，甲乙双方本着互惠互利、公平自愿的原则，经过友好协商，对甲方的__________项目的物业服务达成如下协议并签订本合同：一、物业服务内容乙方须按照甲方要求提供以下服务内容：1. 综合服务。
2. 房屋共用部位及共用设施设备的管理和维护。
3. 公共环境卫生服务。
4. 绿化服务。
5. 秩序维护服务。
6. 物业装饰装修管理及其他相关服务内容。
二、物业服务范围本合同涉及的物业服务范围包括：__________项目的全部物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施及配套设施等。
具体服务范围根据甲方提供的物业图纸及交接清单确定。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。
如业主委员会未成立或未选聘新的物业服务企业，则本合同自动延续。
四、服务费用1. 物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积支付。
具体收费标准按照物价部门批准及行业惯例执行。
2. 甲方应按照约定及时足额支付物业服务费用。
乙方应提供合法有效的发票。
3. 甲方未按时足额支付物业服务费用的，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、服务质量标准乙方应按照以下标准提供物业服务：1. 综合服务质量标准：服务及时、专业、规范，满足甲方及业主的需求。
2. 房屋管理质量标准：房屋外观完好，无损坏。
公共设施设备正常运行。
3. 公共环境卫生质量标准：环境整洁，垃圾及时清理。
4. 绿化服务质量标准：绿化植物生机勃勃，定期养护。
5. 秩序维护服务质量标准：维护小区秩序，保障业主安全。
具体标准按照相关法规及行业标准执行。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务；甲方有义务按时足额支付物业服务费用；甲方应提供物业服务所需的图纸及资料等。
前期的物业管理服务合同样本5篇
前期的物业管理服务合同样本5篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方就委托乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务订立本合同，以资共同信守。
一、物业基本情况物业类型：_________；坐落位置：_________市_________区（县）_________路（街道）_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米。
二、物业管理服务事项乙方提供的前期物业管理服务项目包括但不限于以下内容：房屋使用管理，公共设施设备和相关场地的维修养护运行管理，公共绿化、保洁和道路养护管理，安全防范和车辆秩序管理，消防管理以及履行物业管理法规和政府相关规定的其他管理服务事项。
具体的前期物业管理服务内容（含公共性服务、个性化服务）以甲方提出的委托服务内容为标准，并以书面形式另行约定并作为本合同的附件。
其中涉及物业产权人或使用人私有财产人身安全等相关高风险业务及其他不可抗力等意外事件的，乙方提供的服务和采取的措施在保障范围内仅限于尽力而为的义务性质，不应被视为绝对的排他性的完全保障义务，甲方对此予以充分理解并接受乙方所作出的专业性服务建议及合理的专业服务水平限制。
如发生涉及物业产权人或使用人人身及财产安全的重大事件时，乙方应及时向甲方通报并配合甲方积极采取相应措施予以处置。
在特殊情况下为避免不可预见事件的发生并能及时妥善处置已发生事件和最大限度地保障产权人和使用人人身财产安全的前提下，乙方有权对管理的相关设施设备等采取某种紧急措施予以处置，事后应及时向甲方通报并补办相关手续。
三、物业管理服务质量与标准篇2甲方：（物业管理公司）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）乙方：（开发商）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）鉴于甲方拥有从事物业管理服务的丰富经验，乙方计划进行前期物业管理服务的需求，双方经过友好协商，在平等互利的基础上，达成如下协议：一、服务范围及内容甲方为乙方提供前期的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行与维护管理、客户服务管理、环境秩序管理、安全管理等。
前期物业服务合同(标准文本)6篇
前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。
2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范物业服务行为，提高服务质量。
具体包括：制定物业服务计划，明确服务内容和标准；建立值班制度，及时处理各种突发事件；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
3. 甲方应当协助乙方办理入住手续，提供必要的生活便利。
具体包括：协助乙方办理入住手续，提供入住指引；协助乙方解决入住过程中遇到的问题；提供必要的生活便利，如提供临时存放物品的服务等。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。
具体包括：制定科学合理的物业服务计划，明确服务内容和标准；建立有效的监督机制，对物业服务人员进行监督和管理；定期对物业服务质量进行评估，及时发现问题并进行改进。
2. 甲方应当提供优质的客户服务。
具体包括：建立完善的客户服务制度，明确客户服务的标准和流程；提供7x24小时的客户服务热线，及时受理乙方的投诉和建议；定期对客户服务情况进行调查，了解乙方的需求和意见，并及时改进服务。
3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。
具体包括：制定社区管理规定，规范业主的行为；组织举办社区活动，增进邻里之间的友谊；建立业主之间的沟通协调机制，解决矛盾纠纷。
三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。
具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定，并按照物价部门批准的价格执行。
乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。
前期物业服务合同范本（5篇）
前期物业服务合同范本甲方（开发建设单位）：_____营业执照注册号：_____组织机构代码：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____编码：_____ 编码：_____ 乙方（物业服务企业）：_____营业执照注册号：_____企业资质等级：_____ 资质证书编号：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 项目管理负责人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____编码：_____ 编码：_____ 根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称"本物业"）基本情况物业名称：_____物业类型：□多层住宅□高层住宅□独立式住宅□办公楼□厂房□其他座落位置：____市区/县乡/镇路号四至范围（物业规划总平面图）占地面积：_____平方米总建筑面积：_____平方米其中：多层住宅面积平方米高层住宅面积平方米独立式住宅（别墅）面积平方米其他平方米（物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二）。
第二条物业服务用房物业服务用房建筑面积为平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于本物业。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理，但不得改变其用途。
（物业服务用房明细表及测绘图见附件三）第二章物业服务事项第三条乙方确定的本物业服务项目负责人为：_____，联系电话：_____。
（项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件四）。
第四条乙方提供的前期物业服务为以下内容：1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施;保管与本物业相关的工程建设等档案资料;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制定本物业有关管理服务制度。
前期物业服务合同范本7篇
前期物业服务合同范本7篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对前期物业服务事宜，共同订立本合同。
本合同对双方均具有约束力，确保物业服务的顺利进行。
一、物业项目基本情况物业项目名称：_________________________物业项目地址：_________________________物业类型：_____________________________（如住宅、商业、办公等）服务面积：_____________________________平方米（具体面积根据物业项目实际情况填写）服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安全监控等。
二、服务内容与服务标准1. 综合服务：乙方应设立物业服务机构，健全各项管理制度，配备专业人员，为业主提供高效、优质的服务。
2. 房屋共用部位的维护和管理：乙方需对物业项目内的房屋共用部位进行日常检查和维修，确保使用安全。
3. 共用设施设备的维护和管理：乙方应负责物业项目内的共用设施设备的运行、维护和管理工作。
4. 公共区域的清洁和保洁：乙方应负责物业项目公共区域的清洁和保洁工作，保持环境整洁。
5. 绿化养护：乙方需按照相关规定进行绿化养护，美化物业项目环境。
6. 秩序维护：乙方应负责物业项目内的安全监控、秩序维护等工作，确保业主的人身财产安全。
7. 车辆管理：对物业项目内的车辆停放进行规范管理。
8. 消防管理：乙方需负责物业项目内的消防设施的日检查和维护，确保消防安全。
9. 装饰装修管理：对物业项目的装饰装修进行管理和监督。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。
四、物业服务费用1. 物业服务费计费方式：按物业项目的建筑面积计算。
前期的物业管理服务合同样本5篇
前期的物业管理服务合同样本5篇篇1甲方：（物业管理公司）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）乙方：（业主委员会）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）鉴于甲方拥有良好的物业管理经验和专业知识，乙方希望通过甲方为其提供物业管理服务，双方在平等、自愿的基础上，达成以下合同协议：一、服务内容甲方为乙方提供前期的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与管理，环境卫生的清洁与保持，绿化管理，秩序维护，客户服务，停车场管理等。
具体服务内容以双方后续签订的物业服务合同为准。
二、服务期限本合同服务期限为XX年，自合同签订之日起计算。
在服务期满后，如双方继续合作，可在本合同基础上续约。
三、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照双方后续签订的物业服务合同中的约定执行。
2. 乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理服务费。
支付方式为每XX月支付一次，具体支付时间和方式按照物业服务合同中的约定执行。
3. 如乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 双方可在后续签订的物业服务合同中约定具体的服务标准和质量要求。
3. 甲方应定期对物业服务进行自我评估，并向乙方提交物业服务报告。
4. 若乙方对甲方的物业服务有异议，可向甲方提出书面意见，甲方应积极响应并改进。
五、保密条款1. 双方应对在本合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。
2. 未经对方书面许可，任何一方不得将商业秘密和机密信息泄露给第三方。
六、违约责任1. 如因甲方原因未能按照约定提供物业管理服务，应按照约定承担相应的违约责任。
2. 如因乙方原因未能按照约定支付物业管理服务费，应按照约定承担相应的违约责任。
3. 若一方违反本合同的保密条款，应承担相应的法律责任。
前期物业服务合同(示范文本四)5篇
前期物业服务合同(示范文本四)5篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________________根据有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，在自愿、平等、公平、诚信的信用原则基础上，就甲方委托乙方进行前期物业服务事宜达成如下协议。
一、项目基本情况本项目为__________项目，坐落于__________，总建筑面积为_______平方米。
物业类型为_________（如住宅、商业、办公等），附属设施及环境等基本情况详见附件。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理服务、设备设施维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护等。
同时包括客户服务、投诉处理、公共区域巡查等附加服务。
详细服务内容见附件。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年，自______年____月____日至______年____月____日。
合同期满前，经双方协商一致可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方按照约定向乙方支付物业服务费用。
具体金额按照物业服务类型、面积及约定的收费标准计算。
物业服务费用标准根据市场行情及双方协商确定，并随市场变化进行调整。
2. 甲方应按照月度或季度向乙方支付物业服务费用，支付时间为每月/季的首个工作日。
如甲方逾期支付，应按逾期未付款的千分之三向乙方支付违约金。
3. 乙方需在每月/季末向甲方提供物业服务费用结算报告和发票。
五、服务质量标准乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保物业服务质量达到以下要求：客户满意度不低于___%；设备设施完好率不低于___%；环境清洁度不低于___%等。
（服务质量标准具体细节详见附件）。
如因乙方服务未达到约定标准造成的甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、双方权利义务及违约责任1. 甲乙双方应依法履行各自的义务，共同维护本物业的正常秩序。
因甲方原因导致乙方无法履行服务的，乙方不承担相应责任。
前期物业服务合同示范文本最新版8篇
前期物业服务合同示范文本最新版8篇篇1甲方（物业管理方）：_________乙方（业主/使用人）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：_________座落地址：_________建筑面积：_________平方米二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理。
4. 秩序维护和安全防范服务。
5. 物业档案资料管理。
6. 法律法规规定的其他物业服务内容。
三、物业服务质量1. 物业共用部位的维修、养护和管理服务质量标准：_________2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理服务质量标准：_________3. 物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理服务质量标准：_________4. 秩序维护和安全防范服务质量标准：_________5. 物业档案资料管理服务质量标准：_________6. 法律法规规定的其他物业服务质量标准：_________四、物业服务费用1. 物业服务费按照房屋建筑面积计算，具体收费标准如下：_________2. 物业服务费按照季度交纳，乙方应在每个季度的第一个月底前向甲方交纳当季度的物业服务费。
3. 乙方逾期交纳物业服务费的，每逾期一天，需向甲方支付逾期部分的万分之五的违约金。
4. 乙方提前解除合同的，需向甲方支付提前解除合同的违约金，具体金额按照剩余未履行的合同期限计算。
5. 法律法规规定的其他物业服务费用：_________五、物业服务期限1. 物业服务期限自合同签订之日起至业主大会决定聘请新的物业管理企业之日止。
2. 在物业服务期限内，甲方需按照合同约定提供物业服务，乙方需按照合同约定支付物业服务费用。
前期物业服务合同样本6篇
前期物业服务合同样本6篇篇1甲方（建设单位）：__________________乙方（物业服务企业）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成以下协议。
一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________物业区域总面积：______________平方米具体地址：__________________乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域的秩序维护；物业管理区域内的公共卫生、绿化养护等。
三、物业服务标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理：确保物业共用部位结构安全，无明显破损，定期进行养护和维护。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：确保设施设备正常运行，定期进行检修、维修和养护，保证使用安全。
3. 物业管理区域的秩序维护：维护物业管理区域的公共秩序，制定安全管理制度，确保人员和财产安全。
4. 物业管理区域内的公共卫生：保持物业管理区域内的公共卫生清洁，定期清理垃圾，确保环境整洁。
5. 绿化养护：负责物业管理区域内的绿化养护工作，保持绿化植物良好生长状态。
前期物业服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
五、物业服务费用1. 物业服务费用由乙方按照物业区域总面积和约定的收费标准收取。
具体收费标准为：每月每平方米____元。
2. 业主应当按照约定按时足额缴纳物业服务费用。
业主未能按时缴纳的，乙方有权采取合法手段进行催缴。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
乙方应当根据甲方的合理要求改进服务。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
同时，乙方应当按照合同约定提供优质的物业服务，确保物业的正常使用。
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金家律师修订
本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。
实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改
物业服务合同
甲方：______________________________________
法定代表人：________________________________
住所地：____________________________________
邮编：______________________________________
乙方：______________________________________
法定代表人：________________________________
住所地：____________________________________
邮编：______________________________________
资质等级：__________________________________
证书编号：__________________________________
根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况
第一条物业基本情况:
物业名称；
物业类型；
座落位置；
建筑面积。
物业管理区域四至：
东至；
南至；
西至；
北至。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量
第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：
1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
4、公共绿化的养护和管理；
5、车辆停放管理；
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
7、装饰装修管理服务；
8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：
1、；
2、；
3、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用
第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：
1、包干制
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
多层住宅：元/月.平方米；
高层住宅：元/月.平方米；
别墅：元/月.平方米；
办公楼：元/月.平方米；。