施工图图纸审查要点(全专业)

出墙面，剪力墙凸角有无处理。户内次要房间的隔墙厚度是否 □是□否 原因：
按最经济考虑做薄墙
空调、散热器：落复核实空调机选型、位置布置与尺度，室内
机是否正对床头，室外机位是否满足安装、使用要求（室外空
调机位净空不小于1200*600）。复核散热器位与门窗位置、家 □是□否 原因：
俱布置，注意窗下散热器低于窗台高度，避免柜机与散热器位
于同一墙面上
厨房：烟道、上下水管井、烟机、炉具、水盆、冰箱、橱柜等
位置与方案是否一致,燃气管和燃气表设置应利于厨柜布置并 □是□否 原因：
尽可能暗藏，燃气立管避免遮挡排气道止逆阀接口
卫生间：洁具等设施尺寸间距是否满足使用要求，是否降板， 排水方向、坡度和地漏位置是否合理
□是□否
原因：
阳台：相邻户阳台是否存在安全隐患和视线干扰现象，开敞阳
□是□否
原因：
平面图
公共区域平面布局(包括大堂、电梯厅、公共走道)房间位置和 开间进深尺寸与方案是否一致，装修后宽度是否满足消防疏散 □是□否 原因：
要求
水、电、暖、烟风道、消火栓等设备管井（商铺包括隔油池） 位置尺寸是否合理,首层消火栓、管井需暗装，
□是□否
原因：
大堂：复核入口门廊雨篷、大堂入口门、入口处对讲机的位
置，大堂内梁柱、水暖管线、消火栓箱、电表箱、线槽等是否 □是□否 原因：
影响美观，能否移动位置或隐蔽安装。复核信报箱数量
电梯厅、公共走道：电梯井道尺寸、呼梯盒、层显与建造标准
是否吻合，消防栓、管井、检修门、排风百页是否配合墙面装 修定位，标准消火栓与户门是否冲突，是否采取措施避免儿童
□是□否
原因：
磕碰
分级
1级 1级 2级
2级 2级 2级 2级 1级
1级 1级 2级
2级
1级
序号 1 1.1 1.2 1.3
1.5 1.6 1.7 1.8 1.11 2 2.1 2.2 2.3
2.4
2.5
施工图阶段图纸审查要点
■ 建筑
审查内容
施工图设计院完成情况
总图
退线、各出入口（含小区、车库和建筑首层出入口）位置方向 、楼栋数与方案是否一致
台有组织排水是否合理，工作阳台考虑洗衣机位(包括：洗衣 □是□否 原因：
机进﹑出水及电插座),煤气表位置
雨水管冷凝水管：落实雨水管、冷凝水管与平面关系，是否隐
蔽，不影响窗开启及立面效果,雨水管位于空调位处不应影响 □是□否 原因：
空调机的安装
开关插座：专业开关插座数量与平面家具布置是否一致 ，复 核户内入户强弱电箱和可视对讲的位置
□是□否
原因：
立面图纸中关于开敞和封闭阳台位置、门窗位置高度及分格、 雨水管、空调位等标注与平面是否相符
□是□否
原因：
室外地平、首层地平、主要檐口、建筑物最高点以及关键控制 标高与平、剖面是否一致
□是□否
原因：
不同材质交接部位应位于阴角或转过阳角500
□是□否 原因：
剖面图
层高与批准的方案是否一致
客厅、卧室内是否存在影响室内空间及高度的梁。商铺如结构
门窗：洞口宽度及高度是否符合方案要求，是否能够完全开
启，有无预留门垛，相邻住户的门窗设置是否存在相互视线干
扰现象。临空调室外机的外窗应能保证室外机出入，开启扇不 □是□否 原因：
小于700X1100(宽X高)，并核对开启方式。外窗分格在满足立
面方案的同时需考虑室内观景
梁柱墙位：梁位和墙位的关系是否合理，厅、房有无剪力墙凸
序号 2.8
2.9
2.10.
2.11
2.12 2.13 2.14 2.15 2.16 2.17 2.18 2.19
施工图阶段图纸审查要点
■ 建筑
审查内容
施工图设计院完成情况
标高：室内外地面标高、各层标高、不同楼地面、屋面高差的
标高复核。不同部位结构标高与建筑楼面厚度、建筑标高是否 □是□否 原因：
一致
各户型平面房间名称位置和开间进深尺寸（商铺楼梯位置方
式）与方案是否一致。户门开启是否相互影响。普宅户门 □是□否 原因：
1000*2100
对应图纸 编号
审查意见
备注
对施工组织的影响需要工程部 参与
小市政综合管网尚未出图 与方案一致 车辆全都停地下
景观设计尚未出图
分级
2级
2级
2级
2级
2级 2级 2级 2级 2级 2级 2级 2级
□是□否
原因：
建筑高度、层数与方案是否一致
□是□否 原因：
建筑外形轮廓与平面图复核，注意首层窗井、门斗、雨蓬、悬
挑、地下车库坡道、自行车库入口、台阶等突出部位对建筑外 □是□否 原因：
形、退线的影响
地下室顶板是否考虑种植土深度及荷载，地下建筑布置及覆土
厚度是否影响后期综合管网的布置和走向、是否对施工组织有 □是□否 原因：
□是□否
原因：
机动车、自行车坡道如为非封闭式的设计，坡道底端是否设排 水沟，水专业是否做集水坑、排水泵
□是□否
原因：
开向疏散楼梯或楼梯间的门，当完全开启时，不应楼梯平台的 有效宽度
□是□否
原因：
立面图
材料选用与方案是否一致
□是□否 原因：
单元入口、立面上的重点装饰构件、线脚、粉刷分格线的标注 与立面方案是否一致
2级 2.23
2级 2.24 3
1级 3.1 1级 3.2
2级 3.4
1级 3.5
1级 3.6 4
2级 4.1
2级 4.2
1级 4.3
2级 4.4
5 1级 5.1
6 其他审查意见：
施工图阶段图纸审查要点
■ 建筑
审查内容
施工图设计院完成情况
机动车、自行车坡道：自行车坡道出口顶盖形式与方案是否一 致。机动车出口两侧墙形式与景观方案是否一致
□是□否 原因：
与上部塔楼外墙间距小于2米商铺，应采用通长安全雨棚防止 高空坠物
□是□否 原因：
燃气引入是否满足安全、使用要求，减少对立面的影响
□是□否 Biblioteka Baidu因：
商铺餐饮预留条件烟道距其附近住宅是否满足30米间距要求。 如不满足是否采取措施
□是□否
原因：
对应图纸 编号
审查意见
备注
分级
序号
1级 2.22
转换，梁柱是否规整，管井是否优化
精装修房净高与装修方案是否一致，厨房、卫生间吊顶后是否 影响门窗开启
□是□否
原因：
电梯井道基坑、冲顶高度、机房梁下高度是否与确定之电梯产 品技术参数一致
不利影响
场地、道路的排水组织、排水方向、坡度及雨水井、雨水收水 口等设计是否符合规范要求、是否经济合理
□是□否
原因：
绿化和集中绿地面积的计算是否正确
□是□否 原因：
机动车和非机动车停车位布置及数量是否是否经济合理，是否 与景观设计吻合
□是□否
原因：
核对建筑单体设计室内外高差与总平面标注是否一致。建筑与 景观总图标高是否吻合