物业消防安全管理制度

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物业安全消防的管理制度

物业安全消防的管理制度（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业小区消防安全管理制度

物业小区消防安全管理制度物业小区消防安全管理制度（通用10篇）物业小区消防安全管理制度篇1一、24小时值班制度1、安全管理员分早（7：00—19：00）、晚（19：00—第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。

2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。

3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。

4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。

5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位臵，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。

6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。

7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。

8、严格执行交接班制度。

9、积极向客户宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。

二、车辆管理1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。

2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。

3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。

行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。

4、外来车辆，按零停收取停车费。

5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。

6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。

7、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。

三、消防管理1、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。

2、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。

物业消防安全管理制度及管理方案范文

物业消防安全管理制度及管理方案范文一、物业消防安全管理制度及管理方案的重要性在现代社会，随着城市化进程的加快，物业管理已经成为了城市居民生活的重要组成部分。

而物业消防安全作为物业管理的重要内容，关系到广大业主和居民的生命财产安全。

因此，制定一套完善的物业消防安全管理制度及管理方案，对于提高物业消防安全水平，保障人民群众的生命财产安全具有重要意义。

二、物业消防安全管理制度及管理方案的内容1.1 消防安全组织管理(1)明确消防安全责任人，设立消防安全管理部门，配备专职或兼职的消防安全管理人员。

(2)制定消防安全责任制，明确各级管理人员在消防安全工作中的职责和义务。

(3)加强消防安全培训，提高员工的消防安全意识和技能。

1.2 消防设施设备管理(1)按照国家有关标准和规定，配置消防设施设备，确保设施设备的完好、有效。

(2)定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

(3)加强消防设施设备的使用和管理，防止损坏、占用、挪用等现象的发生。

1.3 消防安全巡查制度(1)建立消防安全巡查制度，明确巡查的时间、地点、内容和要求。

(2)加强对重点区域、重点部位的巡查力度，及时发现并消除火灾隐患。

(3)对巡查中发现的问题，要及时整改，确保消防安全工作的落实。

2.1 火灾隐患排查与整改(1)定期开展火灾隐患排查工作，对发现的火灾隐患要立即整改。

(2)加强对火灾隐患的跟踪督办，确保整改工作的顺利进行。

(3)对整改不力的单位和个人，要依法依规追究责任。

2.2 火灾应急预案与演练(1)制定火灾应急预案，明确火灾发生时的应急处置程序和措施。

(2)定期组织火灾应急演练，提高员工和业主的火灾应急能力。

(3)加强与消防部门的沟通协作，确保火灾应急预案的有效实施。

2.3 消防安全宣传与教育(1)加大消防安全宣传力度，提高广大员工和业主的消防安全意识。

(2)利用各种媒体和形式，开展消防安全教育活动。

(3)加强对特殊人群的消防安全教育，提高他们的自我保护能力。

物业消防安全管理规定(3篇)

物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了确保物业消防安全工作的顺利进行，根据《消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于物业管理机构、业主委员会、住户等在物业管理范围内从事消防安全管理的所有人员和单位。

第三条物业消防安全管理应坚持预防为主、综合治理的原则，确保消防设施设备的正常运行和人员的安全。

第四条物业消防安全管理的目标是降低火灾发生的概率，减少火灾造成的损失，保护人民生命财产安全。

第五条物业消防安全管理应依法履行职责，将消防安全纳入日常管理，建立完善的管理制度和操作规程，组织开展各项消防安全工作。

第六条物业消防安全管理应注重宣传教育，加强消防知识的普及，提高住户和从业人员的消防安全意识和自防自救能力。

第二章组织机构第七条物业管理机构应当设立消防安全管理部门，设置专职消防安全管理人员。

消防安全管理人员应具备相关消防技能证书。

第八条物业管理机构应成立消防安全管理委员会，制定物业消防安全管理的工作计划和年度预算。

消防安全管理委员会由物业管理机构主要负责人、业主代表和相关部门代表组成。

第九条业主委员会应当设立消防安全委员会，负责监督物业管理机构的消防安全工作。

消防安全委员会由业主代表、物业管理机构代表和相关部门代表组成。

第十条物业管理机构和业主委员会应定期组织召开消防安全工作会议，研究解决物业消防安全管理中存在的问题。

第三章消防设施设备管理第十一条物业管理机构应按照规定，配备必要的消防设施设备，确保其正常运行。

第十二条物业管理机构应明确消防设施设备的管理责任人，定期组织消防设施设备的检查、维修和测试。

第十三条物业管理机构和住户应保持消防通道、疏散通道和消防设施的畅通，并定期进行检查和清理。

第十四条物业管理机构和住户应严禁在消防通道、疏散通道、消防车通行道等影响消防安全的地方堆放杂物和障碍物。

第四章消防安全培训第十五条物业管理机构应对从业人员进行消防安全培训，确保其具备基本的消防安全知识和应急处理能力。

物业公司消防安全管理制度范文（三篇）

物业公司消防安全管理制度范文为了保障物业的消防安全，物业公司应制定并实施消防安全管理制度。

以下是一个示例：1. 法律法规遵守：- 物业公司必须严格遵守国家和地方的消防相关法律法规，如《消防法》、《建筑消防设施管理条例》等。

2. 消防组织机构：- 物业公司应设立消防安全专职岗位，负责推动和监督公司各项消防工作，包括消防设备的维护、培训和演练的组织等。

3. 消防设备的维护和保养：- 物业公司应定期检查和维护消防设备，确保其正常运行。

定期更换消防设备中的易损件，并保持设备的有效性。

4. 安全培训和演练：- 物业公司应定期组织员工参加消防知识和应急处理培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

- 物业公司还应定期组织消防演练，检验员工在火灾发生时的应急响应能力和消防设备的使用熟练程度。

5. 防火巡查和隐患整改：- 物业公司应定期进行防火巡查，及时发现和处理消防安全隐患。

隐患应及时整改，并记录整改情况。

6. 火灾事故的应急处置：- 物业公司应建立完善的火灾事故应急预案，明确各岗位的职责和应急处理流程。

- 物业公司应通过警钟、广播等设备及时警报火灾，并指导人员有序撤离，并配合消防部门进行扑救和灭火工作。

7. 消防安全监督检查：- 物业公司应主动配合相关行政部门进行消防安全监督检查，并对存在问题及时整改。

8. 整改和改进：- 物业公司应依据消防安全检查和事故教训，及时整改和改进消防安全管理制度，提升整体消防安全管理水平。

这些是一个物业公司消防安全管理制度的基本要点，具体的制度内容还要根据实际情况进行相应调整和完善。

物业公司消防安全管理制度范文（二）1. 总则1.1 为保障物业公司及其相关人员的生命财产安全，提高火灾事故应急救援能力，制定本消防安全管理制度。

1.2 本制度适用于物业公司全体员工及所有驻地单位和租户。

1.3 物业公司将承担对建筑物及其设施的消防安全管理责任，并建立相应的消防安全管理机构和人员职责。

物业公司消防安全管理制度(3篇)

物业公司消防安全管理制度第一章总则第一条为了保障物业公司和所管理物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，确保人民群众的生命财产安全，制定本制度。

第二条本制度适用于物业公司和所管理物业范围内的建筑物、场所、设施等消防安全管理工作。

第二章组织第三条物业公司应当设立消防安全管理部门，负责物业消防安全管理工作。

第四条消防安全管理部门应当配备专职消防安全管理人员，并定期进行培训，提高其消防安全管理水平。

第五条物业公司应当建立健全消防安全管理工作机构，明确消防安全管理工作部门的职责和权限。

第三章工作职责第六条物业公司应当制定消防安全管理制度和消防安全应急预案，并向所管理物业的业主、住户等人员进行宣传和培训。

第七条物业公司应当加强对所管理物业的消防设施和设备的日常维护和检查，确保其正常工作。

第八条物业公司应当组织消防安全演练，定期进行消防安全检查和隐患排查，及时整改消防安全隐患。

第九条物业公司应当配备足够的消防设备和器材，并定期维护和检测，确保其正常工作。

第十条物业公司应当定期组织消防安全培训和演练，提升员工的消防安全意识和应急处理能力。

第十一条物业公司应当协助相关部门进行消防安全检查，配合工作，积极整改消防安全隐患。

第十二条物业公司应当定期向上级主管部门报送消防安全工作情况和相关报表，接受监督和检查。

第四章消防设备第十三条物业公司应当配备必要的消防设备，包括灭火器、消防水带、消防箱等。

第十四条消防设备应当符合国家消防法规定的标准，并定期进行维护和保养。

第十五条物业公司应当安装消防设备的使用说明，并指定专人负责维护和管理。

第十六条物业公司应当密切配合消防部门进行消防设备的检查和测试，确保其正常工作。

第十七条物业公司应当开展消防设备的使用培训和演练，提高员工对消防设备的使用能力。

第五章消防安全管理第十八条物业公司应当建立健全消防安全管理制度，明确工作职责和流程，并定期进行评估和改进。

第十九条物业公司应当定期进行消防安全演练和应急预案演练，提高员工的应急处理能力。

物业公司消防安全管理制度

4.2 设施与器材的使用与维护
所有员工应熟悉并掌握各种消防设施和器材的使用方法。对于灭火器等便携式器材，员工应定期进行操作练习，确保在紧急情况下能够正确使用。同时，应定期对设施和器材进行维护和保养，确保其长期稳定运行
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消防安全教育与培训
第四章消防设施与器材管理
5.1 教育与培训内容
25%
25%
9.1 应急预案制定
物业公司应制定详细的消防安全应急预案，包括报警与接警、疏散与救援、现场指挥与协调、后期处置等内容。应急预案应针对可能发生的火灾事故制定，确保在紧急情况下
能够迅速、有效地进行应急处理
第九章消防安全应急预案
9.2 应急演练
物业公司应定期组织消防安全应急演练活动，提高员工的应急处理能力。演练应模拟真实火灾场景，包括火源控制、人员疏散、灭火救援等环节。通过演练活动，发现并改进应急预案中存在的问题和不足
物业公司应定期开展消防安全教育与培训活动，包括但不限于以下内容：消防安全基本知识、火灾预防措施、灭火器材的使用方法、火灾逃生与自救等
第五章消防安全教育与培训
5.2 教育与培训形式
✓ 教育与培训形式可以多样化，如集中培训、现场演练、网络课程等。通过多种形式的教育与培训活动，提高员工的消防安全意识和技能水平
1
0.5
0
类别 1
类别 2
3.5 1.8
类别 3
4.5 2.8
类别 4
第二章消防安全管理制度概述
2.2 制度范围
本制度适用于物业公司全体员工，包括保安、保洁、维修等各个部门。同时，也适用于物业管理的所有区域，包括住
“宅区、办公楼、停车场等
3

物业消防安全管理规定范文(4篇)

物业消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了加强物业消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，提升城市化管理水平，根据《中华人民共和国消防法》和其他相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于所有物业管理单位，包括住宅小区、商业综合体、办公楼宇、公共场所等。

第三条物业管理单位应当严格遵守国家有关消防安全的法律法规和规章制度，制定和执行消防安全管理制度，确保消防设备设施的正常使用和管理。

第四条物业管理单位应当建立健全消防安全管理组织机构，明确消防安全管理责任，加强人员培训和宣传教育，提高消防安全管理水平。

第五条物业消防安全管理应当坚持预防为主，综合治理的原则，强化消防安全防控体系，做好火灾事故预防与应急处置工作。

第二章机构设置及职责第六条物业管理单位应当设立消防安全管理机构，明确消防安全管理的组织架构和职责。

第七条消防安全管理机构由物业管理单位的消防安全管理部门负责，下设消防安全监督检查、消防设备设施维护保养、消防演练和应急救援等职能部门。

第八条消防安全管理部门应当负责制定消防安全管理制度、消防设备设施的维护保养计划、安全培训和宣传教育计划等，指导物业管理单位的消防安全工作。

第九条消防安全监督检查部门应当负责定期对物业管理单位的消防设备设施进行检查，发现问题及时整改，并建立消防安全档案。

第十条消防设备设施维护保养部门应当负责消防设备设施的维护保养工作，并配备专业技术人员进行定期检测和维修，确保其正常运行。

第十一条消防演练和应急救援部门应当依据消防预案，组织开展消防演练和应急救援工作，提高应急能力和人员安全意识。

第三章消防设备设施管理第十二条物业管理单位应当配备符合国家标准的消防设备设施，并按照相关规定进行验收和备案登记。

第十三条物业管理单位应当制定消防设备设施的维护保养计划，并进行日常巡查和定期检测，及时发现和处理异常情况。

第十四条物业管理单位应当明确消防设备设施的使用管理规定，确保消防设备设施的畅通使用和有效发挥作用。

物业小区消防安全管理规定范文（4篇）

物业小区消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了保障物业小区的消防安全，确保居民的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于本小区内所有住宅楼、商业楼、公共设施以及其他非住宅建筑。

第三条物业公司负责本小区的消防安全工作，具体职责如下：1. 确保小区消防设施的正常运行和有效性；2. 定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防意识；3. 组织并实施消防演练，提高居民应对火灾的能力；4. 协助居民解决消防安全问题；5. 其他与消防安全相关的工作。

第四条居民应切实履行防火职责，配合物业公司的消防工作，按照规定正确使用消防设施，积极参与消防演练。

第二章消防设施第五条物业公司应定期检查和维护本小区的消防设施，确保其正常运行。

消防设施包括但不限于灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、疏散通道等。

第六条建筑使用单位应按照规定设置并标示灭火器、消防栓等消防设施，且定期检查、维护、更换设施。

如发现设施有损坏或失效的情况，应及时上报物业公司，并及时修复或更换。

第七条公共区域的疏散通道应保持畅通，不得堆放杂物或设置障碍物。

住宅楼每层楼梯间和走廊应设置明显的疏散指示标志。

第八条建筑使用单位应配备足够的消防安全人员，定期进行消防安全培训，提高应对火灾的能力。

第三章防火措施第九条住宅楼每层走廊内应设置防火门，并保持常闭状态。

防火门应定期检查，保持完好。

第十条在住宅楼过道、公共区域等易燃物品的堆放应符合消防安全规定，不得存放易燃易爆物品。

第十一条居民家庭应加强火源控制，不得随意使用明火，不得在阳台上晾晒易燃物品。

第十二条物业公司应定期组织消防安全检查，对发现的消防安全隐患进行整改，并建立档案。

如发现居民违反防火规定的，物业公司有权进行责任追究。

第四章应急预案第十三条物业公司应制定本小区的消防应急预案，明确各项措施和责任分工。

应急预案应包括但不限于以下内容：1. 火灾报警系统的操作流程；2. 疏散通道的使用方法；3. 医疗急救措施；4. 灭火器和灭火器的使用方法；5. 疏散演练的时间和方法；6. 常见火灾原因及预防措施；7. 应急联系电话。

物业消防安全管理制度内容【7篇】

物业消防安全管理制度内容【7篇】物业消防安全管理制度内容篇1一、消防规划与设计消防规划的内容1.安全布局。

2.消防给水。

计设与划规防消3.消防通道。

4.消防通信。

5.消防设备。

6.消防站点。

7.职责:实行严格管理,放置防火标志,制作防火档案,确立消防安全重点部位;严格履行每日防火巡查;对物业消防人员进行消防安全培训,对业主宣传消防安全知识;确定灭火和应急疏散方案。

消防设计须知1.布局设计注意消防安全的防火间距、消防通道、消防水源等。

2.考虑建筑的耐火等级及火灾危险性类别。

3.注意建筑防火防烟分区和建筑构造。

4.设置消防电梯和安全疏散路径。

5.完备消防给水和自动灭火系统。

6.注意消防电源及其配电装置。

7.设置应急广播和紧急指示标志。

8.设置火灾自动报警系统、应急照明灯。

9.注意建筑内部的防火设计。

10.配备建筑灭火器装置,建立并完善消防控制系统。

二、消防设备的管理1.保安员每天巡逻查看消防设备,一经发现有损坏现象,马上向直属上级报告。

2.保安部定期检查消火栓和消防器械,并组织相关技术人员定期对消防设备设施进行保养。

3.保安部每季度组织人员对消防设施进行全面检查,记录和保存检查结果,并将结果进行总结报告。

4.消控员也要对消防设备设施作严格的检查,发现问题立即汇报物业部予以解决。

5.消控员巡查时发现消防设备设施出现非正常现象,要填写“消防设备设施巡查表”,并及时进行汇报处理,或通知物业部。

6.消控员在对消防设施设备进行保养的基础上要爱护所有设备,保持设备的清洁度。

7.消防设施设备由消控专业人员操作使用,特殊情况外,其他人员不得随意动用。

8.保安员与消控员在日常的工作中,要及时发现隐患,并及时通知物业部进行处理或维修。

6.5.3不同物业的消防管理住宅物业1.确认机电设备、空调系统、供水系统、供电系统、电信系统、公用设施等处于良好的使用和工作状态中,经常进行维修和保养。

2.认真做好物业范围内的安全、警戒、消防等工作,建立完善和执行消防责任制度,加强消防队伍的管理等。

物业安全消防管理制度

第一章总则第一条为加强物业管理区域内消防安全管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业和相关人员。

第三条物业服务企业应建立健全消防安全管理制度，加强消防安全管理，确保消防设施完好有效，提高消防安全意识。

第二章消防安全管理组织第四条成立物业管理区域消防安全领导小组，负责本制度的组织实施和监督。

第五条物业服务企业应设立消防安全管理岗位，明确消防安全管理人员职责。

第六条物业服务企业应定期对消防安全管理人员进行培训，提高其消防安全管理能力。

第三章消防安全宣传教育第七条物业服务企业应每年至少开展一次消防安全宣传教育活动，提高业主和物业使用人的消防安全意识。

第八条物业服务企业应通过宣传栏、公告、会议等形式，普及消防安全知识，提高业主和物业使用人的自防自救能力。

第九条物业服务企业应定期组织消防安全知识竞赛，激发业主和物业使用人学习消防知识的积极性。

第四章消防设施管理第十条物业服务企业应定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保消防设施完好有效。

第十一条消防设施损坏、缺失的，应及时修复或更换，并做好记录。

第十二条物业服务企业应定期对消防通道、疏散指示标志、应急照明等进行检查，确保畅通无阻。

第五章防火巡查与检查第十三条物业服务企业应建立防火巡查制度，每日对消防设施、消防通道、疏散指示标志等进行巡查。

第十四条物业服务企业应每月对消防设施、消防通道、疏散指示标志等进行全面检查，发现问题及时整改。

第十五条物业服务企业应定期对易燃易爆物品、电气线路等进行检查，确保安全。

第六章火灾事故处理第十六条发生火灾事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织人员扑救火灾，同时报警并通知相关部门。

第十七条物业服务企业应协助公安消防机关调查火灾原因，配合做好火灾事故调查工作。

物业消防管理制度范本（3篇）

物业消防管理制度范本1. 简介物业消防管理制度是为了保障物业安全、防范火灾事故的发生而制定的具体规定和措施。

本制度旨在加强物业消防安全管理，提高全体居民的消防意识和自防自救能力，确保物业建筑和设施的消防安全。

2. 法律依据物业消防管理制度制定的依据是国家相关法律法规以及《消防法》、《建筑法》等相关条例。

3. 总体目标本制度的总体目标是：确保物业建筑和设施的消防安全，提高全体居民的消防意识和自防自救能力，预防和减少火灾事故的发生，并及时发现、报告、扑灭火灾，最大限度地保护人民群众的生命财产安全。

4. 管理责任4.1 物业消防管理属于物业公司的经营职责，公司设立消防管理部门，负责物业消防安全的组织和管理工作。

4.2 消防管理部门负责制定消防安全管理制度、消防演练计划，并组织实施。

4.3 每个居民都有消防安全的责任，应积极配合物业消防管理部门的工作，不得妨碍和阻挠消防安全工作的开展。

5. 安全措施5.1 每个住宅单元应配备一套完整的消防设施，如灭火器、消防水带等，并定期进行检查和维护。

5.2 物业公司应建立完善的消防设备维护管理制度，保证消防设备的正常运行。

5.3 居民应定期参加消防安全知识培训，提高自身的消防意识和自防自救能力。

6. 消防巡查6.1 物业公司设立消防巡查小组，定期对物业各个区域进行巡查，及时发现和处理消防安全隐患。

6.2 巡查内容包括消防通道是否畅通、消防设备是否完好、易燃物品是否存放妥善等。

7. 应急预案7.1 物业公司应制定完善的火灾应急预案，包括火灾报警、疏散逃生、火灾扑灭等方面的措施和步骤。

7.2 每个住宅单元都应明确火灾应急疏散通道、集合地点等。

7.3 物业消防管理部门应定期组织进行火灾应急演练，提高居民的应急反应能力。

8. 灭火设备维护8.1 物业公司应定期对灭火设备进行维护、检修，确保其正常运行。

8.2 居民不得私自拆除、损坏、移动灭火设备。

9. 宣传教育9.1 物业公司应定期组织消防安全知识宣传活动，提高全体居民的消防意识。

物业消防安全管理制度【16篇】

物业消防安全管理制度【16篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业消防安全管理制度

物业消防安全管理制度一、总则第一条为了加强物业消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理区域内的一切单位和个人。

第三条物业管理公司应当依法履行消防安全管理职责，建立健全消防安全制度，加强消防设施设备的维护保养，提高物业服务区域内全体人员的消防安全意识。

第四条物业管理区域内，任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施设备的义务，发现火灾隐患或者其他违反消防安全的行为，应当及时向物业管理公司报告。

第五条物业管理公司应当建立消防安全责任制，明确各级管理人员和员工的消防安全职责，确保消防安全工作的落实。

二、消防安全组织机构及职责第六条物业管理公司应当设立消防安全管理组织机构，负责物业服务区域内消防安全工作的组织、协调、指导和监督。

第七条消防安全管理组织机构的职责：（一）制定和实施消防安全管理制度；（二）组织消防安全教育和培训；（三）组织消防设施设备的维护保养和检测；（四）组织消防安全检查，整改火灾隐患；（五）组织消防演练和应急疏散；（六）制定和实施火灾应急预案；（七）协助公安消防部门开展消防工作；（八）其他与消防安全有关的职责。

三、消防安全教育和培训第八条物业管理公司应当定期组织消防安全教育和培训，提高全体员工的消防安全意识和火灾应急处理能力。

第九条消防安全教育和培训的内容包括：（一）消防法规和消防安全知识；（二）火灾报警、扑救和疏散逃生方法；（三）消防设施设备的操作使用方法；（四）火灾应急预案的制定和实施；（五）其他与消防安全相关的知识。

四、消防设施设备的维护保养第十条物业管理公司应当建立健全消防设施设备的维护保养制度，确保消防设施设备完好有效。

第十一条消防设施设备的维护保养应当由专业人员进行，并按照国家和地方的相关规定进行。

第十二条物业管理公司应当定期对消防设施设备进行检查、检测，确保其正常运行。

物业消防安全管理制度范文(三篇)

物业消防安全管理制度范文1. 绪论保障物业楼宇的消防安全是物业管理的重要任务之一。

为了规范物业消防安全管理制度，保障业主和租户的生命财产安全，制定本物业消防安全管理制度。

2. 目的和依据本物业消防安全管理制度的目的是确保物业楼宇的消防设施正常运行，消防通道畅通，消防器材齐全，提高楼宇的消防安全性。

本制度的依据为《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

3. 消防设施管理3.1. 物业公司应定期对楼宇内的消防设施进行检测和维修，并建立相应的维护记录。

3.2. 物业公司应制定消防设施的维护保养计划，并按计划进行维护和保养。

3.3. 物业公司应定期组织消防设施的演练和模拟灭火演习，提高员工的应急反应能力。

4. 消防通道管理4.1. 物业公司应确保楼宇内的消防通道畅通无阻，不得存放任何物品。

4.2. 物业公司应定期清理消防通道，确保通道内无杂物。

4.3. 物业公司应对消防通道进行标识，安装明显的标识牌，使人员易于辨认。

5. 消防器材管理5.1. 物业公司应保证楼宇内的消防器材齐全，并按时进行检测和维护。

5.2. 物业公司应对消防器材进行定期的维护记录，以确保器材的正常使用。

5.3. 物业公司应定期对楼宇内的消防器材进行演练和培训，提高员工的使用能力。

6. 灭火器管理6.1. 物业公司应配备足够数量的灭火器，并将其放置在易于取用的地方。

6.2. 物业公司应定期对灭火器进行检测和充装，确保灭火器的正常使用。

6.3. 物业公司应为员工进行灭火器的使用培训，提高员工的使用能力和安全意识。

7. 疏散逃生7.1. 物业公司应制定疏散逃生预案，并定期进行演习和培训。

7.2. 物业公司应保持楼宇内的疏散通道畅通，并设置明显的疏散标识。

7.3. 物业公司应定期检查和维修疏散设施，确保其正常使用。

8. 火灾报警管理8.1. 物业公司应配备火灾报警系统，并定期进行检测和保养。

8.2. 物业公司应建立火灾报警的接警、处置和通知机制，保证火灾报警的及时性。

物业消防安全管理规定(8篇)

物业消防安全管理规定一、消防控制中心实行全天____小时专人轮流值班制。

二、控制中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备。

三、值班人员在控制中心不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动。

四、值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位，如有特殊情况，应由其他轮值人员顶替方可离开。

五、控制中心各操作手柄(按钮)每日作一次手动操作检查。

六、消防控制中心的设备外观以不附有灰尘为合格。

七、控制中心的设备出现故障当班人员无法排除时，应第一时间报告服务中心主管，联系技术人员前往维修。

八、控制中心出现报警信号，首先打电话至报警部位查明情况，如若误报，立即消除，如发现异常情况或火警，先通知值班保安，同时报告服务中心主管，事故处理完毕后，填写信号发生的时间、地点、真假、结论等记录。

九、每班当值人员都要填写设备的运行记录、过程中发现误报应填写其时间、地点等，以方便查明原因。

十、控制中心的记录材料属设备档案资料，应长期保存。

十一、每月控制中心以书面形式将本月的设备运行情况报告服务中心主管并存档。

消防监控中心管理工作标准一、消防、闭路中心不准打与业务无关的电话，非保卫，消防人员不得进入，任何人不准在消防监控中心，闭路电视房会客和聊天。

二、消防监控中心、闭路电视房，遇到报警时应沉着冷静，准确地向有关部门或值班领导报告，不准错报。

消防闭路中心值班人员不准离开控制室。

三、值班人员必须经常打扫卫生，值班室保持干净，整齐，各类控制台(如报警器，水泵控制台、闭路电视房等)保持无灰尘。

四、值班时间不准喝酒、吸烟、睡觉、看小说等，如发现一次，根据情节轻重给予处理直至除名。

五、交接班要交接清楚各种设备情况，交接要详细填写值班记录，领班每天必须进行详细检查记录情况，发现问题及时汇报。

六、各部门播放音乐时间要按时播放，切记音量适中，切勿声音过大骚扰住户。

消防中心各种设施要爱惜使用。

七、消防监控中心实行专职人员全日值班负责制。

物业消防安全管理工作制度(精选10篇)

物业消防安全管理工作制度（精选10篇）物业消防安全管理工作制度大全（精选10篇）制度是维护公平、公正的有效手段，是我们做事的底线要求，关于物业消防安全管理制度怎么制定呢？下面是小编整理的关于物业消防安全管理工作制度的内容，欢迎阅读借鉴！物业消防安全管理工作制度（篇1）一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针。

按照“谁主管，谁负责”的原则，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实处。

二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行。

三、发生火警立即疏散被困人员,并立即打“119”求救，派人到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把火灾扑灭于萌芽状态。

四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通，不得擅自封闭和堆放杂物，存放自行车。

五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废纸。

六、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合格的保险丝，确需加大用电负荷，必须向上级部门申请，经批准后方可增容。

七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更不准将导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆危险物品的管道或设备上。

八、高层建筑的室内装修材料，不得随意降低耐火等级，用于天花吊顶、间墙、保温以及消声的材料，必须是非燃或难燃材料，天花吊项内部电线必须外套难燃管。

九、消防设施、器材严禁挪作他用，严禁损坏、丢失，如发现破烂或鼠害应立即报告。

十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎按钮、警铃，必须齐全完好。

消防箱玻璃如有破烂，立即更换。

十一、消防通道灯必须完好，灯泡烧坏及时更换。

十二、消防箱前面及消防通道严禁堆放杂物。

十三、1211灭火器必须齐全完好，份量不够或过期，必须加足、更换。

十四、地下室及天面水池水量必须保持充足。

十五、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施，油箱必须密封完好。

十六、每季度进行一次消防系统试验：⑴首层消防中心控制柜和地下室消防泵都处于自动控制状态;⑵试验消防栓系统;⑶试验写字楼自动喷淋系统;⑷试验写字楼烟感报警系统。

物业小区消防安全管理制度（4篇）

物业小区消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强物业小区消防安全管理，确保业主和居民生命财产安全，制定本管理制度。

第二条本制度适用于物业小区内各建筑物及住户。

所有住户都有责任遵守本制度。

第三条物业小区消防安全管理要坚持“预防为主、综合治理”原则，科学防控，提高物业小区的消防安全水平。

第四条物业小区消防安全管理的任务是：预防火灾事故，发现和消除火灾隐患，及时控制火灾事故，减少损失。

第二章组织机构和职责第五条物业小区应设立专门的消防安全管理机构，负责物业小区的消防安全管理工作。

第六条物业小区消防安全管理机构的主要职责包括：1. 制定和完善物业小区的消防安全制度和消防安全技术规范。

2. 负责物业小区的消防设施设备的日常维护和检修。

3. 组织物业小区的消防演练和培训。

4. 开展消防宣传教育工作，提高居民的消防安全意识。

5. 发现和消除物业小区内的火灾隐患。

6. 协助有关部门进行消防安全检查，整改发现的问题。

7. 发生火灾事故时，及时组织人员疏散和灭火。

第七条物业小区消防安全责任人由物业小区的管理人员任命，其主要职责包括：1. 负责组织物业小区消防安全的日常工作。

2. 组织消防设施设备的定期维护和检修。

3. 负责物业小区的消防演练和培训工作。

4. 处理和记录物业小区内的火灾隐患。

5. 负责协助有关部门进行消防安全检查和整改。

6. 随时处置火灾事故，保障人员安全。

第八条物业小区应每年组织全体居民参加消防安全知识培训，并定期组织消防演练。

第三章消防设施与消防通道第九条物业小区应配备消防设施和设备，确保消防安全。

第十条消防设施和设备的配置包括：1. 灭火器：根据物业小区的具体情况，合理配置灭火器，并定期检查和维护。

2. 自动喷水灭火系统：建立并保持自动喷水灭火系统的正常运行。

3. 疏散控制系统：安装并保持疏散控制系统的正常运行。

4. 火灾自动报警系统：安装并保持火灾自动报警系统的正常运行。

第十一条物业小区消防通道是重要的消防设施，应保持畅通，并严禁占用。

物业消防安全管理制度(3篇)

物业消防安全管理制度是指物业管理公司或者物业管理部门为了确保建筑物、小区或者其他场所的消防安全，制定和执行的一套管理规定和措施。

该制度主要包括以下内容：1. 组织架构：明确物业管理公司或者物业管理部门的组织架构，确定消防安全管理职责和人员配备。

2. 火灾风险评估：对建筑物、小区或者其他场所进行火灾风险评估，确定火灾风险等级，制定相应的消防安全防护措施。

3. 消防设施管理：对建筑物、小区或者其他场所的消防设施进行管理，包括消防水源、消防器材、消防通道、疏散通道等的维护和检修。

4. 消防培训和演练：组织相关人员进行消防安全意识培训和消防演练，提高员工和居民的火灾应急处理能力。

5. 消防巡查和监督：定期进行消防设施巡查和隐患排查，发现问题及时整改，确保消防设施的有效运行。

6. 火灾预防宣传：通过宣传教育活动，提高员工和居民的火灾防范意识，减少火灾事故的发生。

7. 火灾应急响应：制定火灾应急预案，明确火灾报警、疏散、救援等每个环节的责任和措施。

8. 火灾事故报告和调查：对火灾事故进行报告和调查，分析原因，总结经验教训，完善消防安全管理制度。

9. 公众参与和责任落实：鼓励居民积极参与消防安全管理，明确各方责任，落实防火安全的主体责任。

物业消防安全管理制度的制定和执行，可以确保建筑物、小区或者其他场所的消防安全，保护人员生命财产安全，减少火灾事故的发生。

同时，也有助于提升物业管理公司或者物业管理部门的专业化水平，提高服务质量，增强用户的信任和满意度。

物业消防安全管理制度（2）是为了确保物业内的人员和财产安全而制定的一系列规章制度。

物业消防安全是指对物业内的火灾和其他灾害进行预防、控制和管理的工作，可以提高物业内的安全性和可靠性。

制定物业消防安全管理制度的目的是为了加强对物业内火灾和其他灾害的预防和控制，提高员工和业主的防灾意识和自救能力，保护人员和财产安全。

下面是物业消防安全管理制度的内容：一、背景介绍1. 登记目的和必要性2. 适用范围和对象3. 目标和原则4. 责任和义务二、组织架构1. 物业消防安全管理组织机构2. 职责和权限3. 部门职责分工三、消防设施和装备管理1. 消防设施管理要求2. 消防装备管理要求3. 消防通道和疏散途径管理4. 消防器材的维护保养四、消防培训和演练1. 消防培训计划制定和执行2. 消防知识普及和宣传3. 灭火器使用培训和演练4. 灭火器材检查和替换五、监督检查和记录1. 消防安全自查和整改2. 消防设施和装备的定期检查和维护3. 消防安全巡查和巡视4. 火场和事故调查和分析六、应急预案和应急响应1. 应急预案的制定和更新2. 应急响应组织和指挥3. 应急演练和演练记录4. 应急处置和事后处理七、消防安全宣传和教育1. 公共宣传和教育活动2. 定期消防安全会议3. 安全知识培训和讲座4. 常规消防安全检查和整改八、制度执行和监督1. 领导责任和示范2. 部门责任和配合3. 员工责任和培训4. 监督和评价机制以上是物业消防安全管理制度的基本内容，通过制定和执行这些规章制度，可以有效加强物业的消防安全管理工作，保障员工和业主的安全和财产。