新建住宅全装修工程设计(doc 7页)
上海某高层住宅小区施工质量创优汇报高档全装修鲁班奖
1.工程名称：****城二期A标 2.工程类别：住宅工程 3.工程主要使用功能：高档全装修群体住宅，俱乐部内设游 泳池、羽毛球馆等休闲健身场所。
健身房
工程全貌 第1页/共24页
室内游泳馆
4.工程规模 本工程总建筑面积122790平方米，由5幢 高层住宅（17、18、23、24、28号楼）、 俱乐部及地下车库组成。住宅及车库地下 1层，其中17、18、28号楼地上26层，总 高79.8m； 23、24号楼地上30层，总高 91.8m；俱乐部地下1层，地上4层，总高 19.3m。住宅为剪力墙结构，俱乐部为钢 框架结构（钢管混凝土柱结合钢梁）体系； 基础均采用桩基与筏板式复合基础。填充 墙采用轻集料混凝土小型空心砌块，干粉 砂浆砌筑。住宅外墙装饰采用罗马釉质面 砖及真石漆相结合，底部两层采用干挂大 理石。俱乐部外装饰采用干挂花岗岩及玻 璃幕墙，室内为全装修，使用功能完备。 工程总投资81041.4万元，承建工作量决 算价29696.66万元。
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本工程应用新技术，提高 了工程质量，节能环保效 果好，工程竣工近两年未 发现质量问题，工程完好 如新。在工程实践中不断 摸索、改进和创新并取得 了国家级工法1项、省级 QC成果一等奖1项，实用 新型专利2项。
台风地区节能铝合金窗防渗漏施工工法
楼板管道预留洞封堵模板
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六、不足之处
少数开关面板周围涂饰不美观。
第20页/共24页
七、综合效果及获奖情况
工程质量得到了各参建方、监督方及业主的认可。技术措施成功体现了
设计意图和使用功能，环境和安全控制处于受控状态，得到主管部门和
周边居民的广泛认可。本工程在创造经济效益的同时取得了良好的社会
济南市住房和城乡建设局关于印发《济南市新建住宅工程初装修验收规程》的通知
济南市住房和城乡建设局关于印发《济南市新建住宅工程初装修验收规程》的通知文章属性•【制定机关】济南市住房和城乡建设局•【公布日期】2023.02.17•【字号】济建质安字〔2023〕11号•【施行日期】2023.02.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文济南市住房和城乡建设局关于印发《济南市新建住宅工程初装修验收规程》的通知济建质安字〔2023〕11号各区县住房城乡建设局，济南新旧动能转换起步区管委会建设管理部、济南高新区管委会建设管理部、市南部山区管委会规划发展局，各有关单位：现将《济南市新建住宅工程初装修验收规程》印发给你们，请遵照执行。
济南市住房和城乡建设局2023年2月17日济南市新建住宅工程初装修验收规程第一章总则第一条为进一步提升住宅工程质量品质，规范新建住宅工程初装修验收行为，保障购房人的合法权益，便于购房人进行再装修，有效避免因初装修相关预留做法不当造成再装修时产生质量问题及争议，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210）、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（JGJ/T304）等有关技术标准，结合本市实际，制定本规程。
第二条本规程适用于济南市行政区域内新建并可实行初装修验收的住宅工程。
公租房、廉租房、经济适用房、拆迁安置房等保障性安居工程、民生工程应当实行全装修，不适用本规程。
第三条提倡新建住宅工程实行全装修验收。
第二章基本规定第四条本规程所称初装修验收，是指新建住宅工程分户门以内（以下简称“户内”）的部分项目，在按照施工图设计文件要求只完成初步装修后，即可组织竣工验收。
除本规程第三章所涉及的户内项目可进行初装修验收外，单位工程的其他所有分部分项工程均应按照相关规范要求设计、施工到位，不得进行初装修验收。
第五条实行初装修验收的住宅工程，竣工验收程序应当按照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）的规定执行。
房屋装修方案范文房子装修方案范本(7篇)
房屋装修方案范文房子装修方案范本(7篇) 关于房屋装修方案范文(推举)一一、工程概况：1. 装饰施工地点：2. 住房构造：房型房厅套，施工面积平方米。
3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
4. 承包方式：________(包工包料、清包工、局部承包)。
5. 工期：自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工，工期共____天。
二、工程价款及结算的商定：1.工程总价款：_______元，大写(人民币)：________________，详见本合同装修工程报价单。
2.工程款付款方式按以下方式支付：(1)第一期：对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价的%，即元作为订金；(2)其次期：合同签订后开工前支付工程总造价的 %，即元；(3)第三期：施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的 %，即元；(4)第四期：竣工验收合格后日内支付工程总造价的剩余 %，即元。
三、双方责任：1.甲方责任：（1）甲方应在开工前一天，向乙方进展现场交底。
向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明使用留意事项。
（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
（3）如的确需要拆改原建筑构造或设计管线，负责到所在地房管部门或物业治理部门办理相应审批手续，并担当有关费用。
（4）依据乙方供应的需求按时供应自购材料。
甲方自购的材料自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。
（5）去除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。
2.乙方责任：（1）参与甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向详细施工人员传达甲方设计方案和施工效果。
（2）乙方指派为乙方驻工地负责人，全权负责合同履行。
（3）乙方在装修期间全程担当现场治理装修施工质量和施工人员等职责，对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全负责。
（4）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。
（5）乙方负责人负责组织装修人员参加本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。
宁波市住房和城乡建设委员会关于印发宁波市住宅全装修工程质量管理规定（试行）的通知
宁波市住房和城乡建设委员会关于印发宁波市住宅全装修工程质量管理规定（试行）的通知文章属性•【制定机关】宁波市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2017.10.15•【字号】甬建发〔2017〕157号•【施行日期】2017.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】质量管理和监督正文宁波市住房和城乡建设委员会关于印发宁波市住宅全装修工程质量管理规定（试行）的通知甬建发〔2017〕157号各区县(市)、管委会住房城乡建设行政主管部门，市安质总站(建管处)：《宁波市住宅全装修工程质量管理规定(试行)》经委主任办公会议研究通过，现印发你们，请遵照执行。
宁波市住房和城乡建设委员会2017年10月15日目录第一章总则第二章基本规定第三章样板引路第四章验收及交付第五章监督管理第六章附则宁波市住宅全装修工程质量管理规定(试行)第一章总则第一条为加强住宅全装修工程质量管理，提高住宅品质性能，加快推进建筑工业化，发展绿色建筑，保障购房者权益，根据《建设工程质量管理条例》、《浙江省绿色建筑条例》、《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的指导意见(浙政办发〔2016〕141号)》及工程验收规范，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定所指全装修住宅是指在住宅交付使用前，户内所有功能空间和公共部位的固定面全部铺装或粉刷完毕，给排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房、卫生间等基本设施配置完备，满足基本使用功能，可直接入住的住宅。
第三条本市行政区域内全装修住宅工程的质量管理适用本规定。
第二章基本规定第四条强化建设单位首要责任，对住宅全装修工程质量负总责。
设计、施工单位应当严格按照法律、法规、工程建设标准和合同进行全装修设计、施工，对工程质量承担主体责任。
监理单位应当严格按照法律、法规以及有关技术标准、施工图设计文件和合同，采取旁站、巡视和平行检验等形式实施全装修监理，对工程质量承担监理责任。
商品住宅全装修设计论文
商品住宅的全装修设计近几年以来，全装修商品住宅的销售在一些城市中已不属于个例。
根据最近的统计数字，北京，上海所占市场的比例大概已达到40%-50%，广州甚至已占到70%以上。
全装修商品房的大量涌现，不仅是建设部大力倡导的发展结果，更是顺应市场需求的体现。
作为普通的消费者，与自行装修相比，置办全装修可谓是省钱省时省力。
由于各种材料是批量采购，统一施工，在保证质量的同时降低了成本，就连建筑垃圾的清运也可节省将近20%的费用。
而自行装修中除了耗费的大量金钱以外，其投入的时间与精力，往往也被视为不能疏忽的成本之一。
随着住宅建设科技含量不断地提高，特别是住宅产业化进程的快速发展，住宅精装修标准化体系正在慢慢建成，它彻底地改变了室内设计在传统的家居建设中的被动地位。
在这种新式的标准化体系的指引下，住宅的精装修设计已不再是简单地研究在毛胚房的基础上如何对墙地面进行铺装，而是全面地提供整套家居解决方案。
全面家居解决方案是指从建筑设计方案开始，便对户型，装修，景观，厨卫，水电，暖通，及收纳储藏等多个细节进行统一研究，并集成规划。
这种方式的家居设计比以往的传统做法有了很大的提升和进步，预计未来的若干年内将在商品住宅全装修领域得到更广泛地应用。
当人们在享受全装修房带来的经济和便捷的同时，懊恼也将接踵而来。
随着全装修住宅市场的迅猛发展，大量有关装修质量的投诉不断显现，如管道漏水，饰面开裂，墙面渗水等等，其归纳起来，原因主要是设计，施工，监理技术水平有限，而大多数开发商对全装修住宅建设又缺乏经验，对施工要求更高，将面临质量监管难度更大的挑战。
如何做好全装修住宅，一直以来是开发商和作为设计师的我们所密切关注的问题。
近两年来，在接手过一些住宅全装修项目后，对其中的失败及成功的经验也有了更深的体会，也希望通过在项目中设计定位、设计方法、成本控制以及施工管理等四个方面的感受与更多专业人士就此问题进行探讨。
1.设计定位全装修房的设计定位应取决于楼盘的市场定位。
房屋建设施工全过程质量标准化图册(221页)建筑装饰装修分册
1、涂饰与其它材质相交处应线条顺直， 分色清晰，无交叉污染。
2、涂饰与其它材质的相交处，可留设明缝，当采用打胶处理时，胶线应饱满、光滑、圆润、顺直、宽度合适且一致。当采用明缝时，明缝应线条顺直、宽度一致，无交差污染。
3、涂饰与地面踢脚线相交时，应采取
必要措施，有效避免涂饰污染踢脚线。
4、机电未端设备应在涂饰工程结束后进行安装，并应与涂饰面层结合紧密。
室外扶手栏杆
楼梯间扶手
栏杆
建筑装饰装修实体质量
4.2.4楼梯滴水
1、楼梯梯段下部应做滴水线槽，线槽 应整齐顺直，滴水线应内高外低，宽度和 深度均不小于10mm。滴水线粘贴牢固，胶圈吻合，转角处45°拼接，边缘清晰顺直。
2、做滴水线处理的平台侧面及滴水线（槽）应刷成深色油漆，防止污染。
3、为避免楼梯踏步边缘与楼梯侧面交接处的瑕疵和水痕，达到清晰美观，宜在
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顶棚涂饰
走道涂饰
墙面
室内涂饰
吊顶
室内涂饰
门
建筑装饰装修实体质量
4.4门窗
1、门窗框安装位置建议居中。门窗附 框混凝土墙洞口应采用射钉或膨胀螺钉固 定。轻质砌块或加气混凝土洞口可在预埋混凝土块上用射钉或膨胀螺钉固定。
2、当门窗框与墙体间采用固定片固定
时，应使用单向固定片，固定片双向交叉安装。固定片与窗框连接应采用十字槽自
建筑装饰装修实体质量
4.1.2室内初装地面
1、基层应清洁、粗糙、无积水。 2、埋设管道应尽量降低并固定牢固，
局部埋设的管道影响地面厚度时，应设置防裂钢丝网片，网片顶距地面上表面垂直距离不得小于10mm。
3、面层宜进行“拉毛”，成活纹路顺直、分布均匀，不宜有断纹和接茬重复。
上海市全装修住宅室内装修工程施工图设计文件编制深度规定
附件：上海市全装修住宅室内装修工程施工图设计文件编制深度规定—1 —总则1.为加强对全装修住宅室内装修工程施工图设计文件编制工作的管理，保证设计文件的质量和完整性，在国家现行有关工程设计文件深度规定和工程建设标准强制性条文的基础上，结合本市建筑室内装修设计行业的实际情况，制定《上海市全装修住宅室内装修工程施工图设计文件编制的深度规定》（以下简称本规定）。
2.本规定的适用范围。
2.1适用的工程范围：本规定主要适用于本市新建全装修住宅的室内装修设计工程，包含住宅套内和公共部位（指大堂、电梯厅、楼梯间、信报间、架空层部分等）。
2.2适用的专业范围：本规定主要适用于全装修住宅室内装修工程中所涉及的室内装修、给排水、电气、采暖通风等专业。
装修专业和机电专业的子项组织和图纸组织方式应该一致。
2.3适用的设计文件范围：住宅室内装修工程设计（固定装饰装修部分）施工图阶段编制的设计文件，均应在本规定的范围内。
而艺术品陈设、可移动家具和装饰部品、特殊工艺（如厨房工艺、园艺、专业照明、水景、玻璃幕墙、音响和视觉设计等）的设计内容和图纸文件深度不在本规定的范围内。
3.室内装修工程施工图设计要求：—2 —3.1 住宅内装修工程施工图设计不应改变原土建设计有关消防安全方面的设计，包括安全疏散出口、疏散距离等。
3.2住宅内装修工程施工图设计不应改变原土建设计有关节能设计方面的材料要求，特别对于内保温材料部分。
3.3 住宅内装修工程施工图设计不应改变原土建设计有关安全玻璃、防火设施和栏杆高度及安全构造的设计。
3.4住宅内装修工程施工图设计不应改变原土建设计有关建筑隔声设计的材料及所要求达到的隔声效果。
3.5复式（跃层）内装修工程施工图设计中如有楼梯设计，应符合原建筑设计规范和相关的国家规范、标准。
4.全装修住宅室内装修工程设计应遵照本规定的要求，设计文件必须经过严格校审，做到准确、清晰和完整。
除此之外，设计文件的编制还应该贯彻执行国家有关工程建设的政策和法规，符合国家和上海市现行有效的相关规范和标准。
宁波市人民政府办公厅关于推进新建住宅全装修工作的实施意见
宁波市人民政府办公厅关于推进新建住宅全装修工作的实施意见（试行）来源：发布日期：2018-04-08浏览次数：443[字体：小中大]各区县(市)人民政府，市直及部省属驻甬各单位：为提高住宅品质性能，加快推进建筑工业化，发展绿色建筑，根据《浙江省绿色建筑条例》和《浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》(浙政办发〔2016〕111号)、《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》(浙政办发〔2016〕141号)等文件精神，经市政府同意，现就推进新建住宅全装修工作提出如下意见。
一、明确实施范围海曙区、江北区、鄞州区行政区域以机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路所围范围，新出让或划拨国有土地上的新建住宅(拆迁安置房除外)，实行全装修和成品交房。
其他区县(市)按照稳步推进原则，结合当地实际，划定住宅全装修实施范围。
除上述新建住宅、已出让或划拨国有土地上尚未交付的住宅，鼓励实行全装修和成品交房。
土地出让合同已约定实行全装修的，按约定执行。
二、加强建设管理(一)明确实施要求。
实施范围内的新建住宅建设用地供应时，规划部门应将实行全装修的要求纳入地块规划设计条件，国土资源部门应将以全装修方式进行建设的内容在招拍挂公告、文本和国有建设用地使用权出让合同或划拨决定书中予以载明。
对于全装修住宅项目，在申请工程施工及预售许可证时，相关部门要在许可证上注明为全装修住宅;在项目审批、竣工备案等相关手续办理时，相关部门要按全装修住宅实施管理。
(二)健全标准体系。
市住建委负责制定新建住宅全装修工程设计实施细则和质量管理规定，细化完善设计、施工、管理、验收相关技术要求。
探索建立对现行规范缺乏评价指标或评价方式模糊，易造成质量和品质认定纠纷的建筑材料、部品和验收方式的评价体系。
加快新建住宅全装修标准化体系建设，推广整体厨卫设备，逐步实现新建住宅装修的工业化、装修部品的通用化。
装饰装修项目工程施工组织设计(施工方案计划齐全)
第一章编制说明一、综合说明兰宁小区装饰工程，依据相关文件及设计图纸要求，我公司编制了与之相关的施工组织设计，该标书是本工程的综合性指导文件。
根据兰宁小区装饰工程的要求和图纸说明，我公司在接到文件后立即组织技术及施工人员，认真学习与研究相关资料，并勘察了现场。
在分析了各种影响施工的因素和本工程的施工特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、按期、全面地完成消防支队文件规定的各项内容。
我们将严格按ISO9000国际质量管理体系的要求，对施工的全过程进行标准化管理，发挥本公司实力优势，强化计划管理，确保本工程质量验收达到优良标准，不负业主期望。
我公司将组织一支最优秀的项目管理班子，调遣技术熟练，纪律严明，经过多个大型工程锤炼的，能打硬仗的高素质作业队伍，投入该工程的施工。
严格按设计图纸和国家规范认真做好施工全过程的各项施工工作；按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，优质高效为目标进行工程建设，为业主提供最优的产品与服务！我公司各类施工机械设备齐全，储备雄厚。
根据工程实际需要，确保施工需要，满足施工进度和质量要求。
我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，组织现场文明施工，确保本工程达到文明工地标准。
在工程竣工后的保修期内，我们将定期定时，随时提供优质服务；保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将全力予以解决，满足业主的一切合理要求。
公司是建筑装修装饰工程专业二级资质企业，具有丰富经验和人才，技术完备的施工队伍，客观上保证了装饰工程的质量和进度的要求。
在综合方面，科学、合理的进行人、机、料的全方位管理，以保证工程的进度和质量。
我们将积极与业主、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、施工监理在施工全过程中的热忱指导和帮助。
二、编制依据：依据兰宁小区装饰工程招标文件、设计图纸；1、国家、省、市现行的施工、验收规范及质量验评标准；2、《民用建筑设计通则》JGJ37-38；3、《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）；4、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95；5、《甘肃省民用建筑节能设计标准》DBJ25-20-97；6、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分2002年版）；7、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；8、《房屋工程质量验收规范》；9、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001；10、《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95；11、《建筑结构荷载规范》GB5009-2001；12、《建筑抗震设计规划》GB50011-2001；13、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002；14、《建筑地基处理技术规范》GB50007-2002；15、《混凝土结构设计规范》GB50007-2002；16、《混凝土结构施工及验收规范》JGJ79-2002；17、《砌体结构设计规范》GB50003-2001；18、《建筑基坑及护技术规程》JGJ120-99；19、《建筑桩基技术规范》JGJ94-94；20、《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004；21、《建筑给水排水设计规范》GBJ50015-2003；22、《建筑灭火器配置设计规范》GBJ50015-2003；23、《给水排水制图标准》GB/T50106-2001；24、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；25、《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调.动力》（2003年版）；26、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95；27、《低压配电设计规范》GB50054-95；28、《供配电系统设计规范》GB50052-95；29、《通用用电设备配电设计规范》GB50054-95；30、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；31、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；32、《民用建筑照明设计标准》JGJ16-87；33、《民用建筑照明设计规范》GBJ133-90；34、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2001年版）；35、《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000第二章工程特点本工程施工工期拟定为 50天。
住宅全装修设计技术导则
住宅全装修设计技术导则前言本导则是根据浙江省住房和城乡建设厅批准的导则编制计划及《浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（浙政办发[2016]111号）和《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》（浙政办发[2016]141号）的要求，规范住宅全装修的设计，由浙江省建筑装饰行业协会会同有关单位组成编制组，编制组经过广泛调查研究，认真总结我省住宅全装修经验，参考有关国标，通过反复讨论、修改、征求意见的基础上，编制了本导则。
本导则的主要内容是：1. 总则；2. 术语；3.基本规定；4. 套内空间设计；5. 电气设计；6. 给水、排水设计；7. 暖通与空调设计；8. 燃气设计；9. 家居智能控制设计。
本导则由浙江省住房和城乡建设厅负责管理，浙江省建筑装饰行业协会负责具体解释工作。
本导则在执行过程中，请各单位注意联系具体工作实践，总结经验、积累资料，及时将有关意见和建议反馈给浙江省建筑装饰行业协会（浙江省杭州市天目山路7号1号楼三楼东，邮政编码：310007）。
本导则主编单位：浙江省标准设计站浙江省建筑装饰行业协会浙江省建工集团有限责任公司本导则参编单位：浙江亚厦装饰股份有限公司绿城装饰工程集团有限公司杭州铭成装饰工程有限公司本导则主要起草人：贾华琴、金睿、赵宇宏、何静姿、李一凡、杨海英、朱快、陈氏凤、周朝杰、李依蔚目次1 总则 (1)2 术语 (2)3 基本规定 (3)4 套内空间设计 (6)5 电气设计 (12)6 给水、排水设计 (16)7 暖通与空调设计 (18)8 燃气设计 (19)9 家居智能控制设计 (22)附录A装修材料和设备菜单编制要求 (24)1 总则1.0.1 为规范住宅全装修设计，保障全装修工程质量，满足安全、适用、环保、经济和美观等要求，结合本省实际，制定本导则。
1.0.2本导则适用于浙江省住宅的全装修设计。
1.0.3住宅全装修设计，除应遵守本导则的要求外，尚应符合现行国家和浙江省有关标准的规定。
《海南省全装修住宅装修施工图设计文件图审要点》
本要点主编单位、参编单位和主要起草人、审查人：
主 编 单 位：海南省建筑设计院 参 编 单 位：住房和城乡建设部科技与产业化发展中心
海南民生管道燃气有限公司 主要起草人：黄 劲 黄继锋 张水弟 林 飞 尹慧玲
李国强 叶 军 蒋凌波 吴朝阳 刘敬疆 张旭东 刘永宁 王佳圣 主要审查人：李 红 赵霄龙 张浩华 司瑞欣 黄 彦 曾映群 杨 帆 陈治君 高德财
5.法规（本要点所称法规系法律、法规、规章和政府主管部门的 规范性文件的总称）中涉及技术管理的规定，且需要在施工图设计 中落实的事项，也作为审查内容。
本要点依据 2017 年 5 月 31 日之前发布的法规和正式出版的 工程建设标准编制，在此之后如有新版法规和工程建设标准实施， 应以新版法规和工程建设标准为准。
2.3
设计一 室内装修设计标准》，实施土建和装修一体化设计，强化 体化 建筑、结构、设备管线等专业设计与装修设计的相互衔
接，实现固定面、设备管线、开关插座及基本设施等设计
同步到位。……
装修施工图设计文件应包括:封面、图纸目录、设计
说明、施工图纸（平面图、顶棚平面图、立面图、剖面图、
局部大样图和节点详图等图纸）、设备和材料表。
1
按 81 号令第五条规定进行了审定或备案的情况外，必须进行修 改，否则不能通过。
对于审查中发现的其他问题，如设计未严格执行本要点的规 定，应有充分依据。审查时应根据相关标准的“用词说明”，按其用 词的严格程度予以区别对待。 1.0.6 除本要点内容外，施工图审查尚应包括现行有关地方性法规 规定的内容。 1.0.7 本要点所列审查内容是保证全装修住宅装修设计质量的基 本要求，并不是装修设计的全部内容。设计单位应全面执行工程建 设标准、法律、法规和政府文件的规定。
《商品住宅装修一次到位实施导则》.doc
《商品住宅装修一次到位实施导则》建设部文件建住房[2002]190号关于印发《商品住宅装修一次到位实施导则》的通知各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门，新疆生产建设兵团建设局，解放军总后营房部：为进一步贯彻落实《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》（国办发[1999]72号）要求，加强住宅装修的管理，推行一次装修模式，规范住宅装修市场行为，提高住宅装修集约化水平，加快推进住宅产业化进程，引导住宅建设健康发展，现将《商品住宅装修一次到位实施导则》印发你们，请各地结合实际，参考执行。
中华人民共和国建设部二00二年七月十八日关于印发《商品住宅装修一次到位实施导则》的通知商品住宅装修一次到位实施导则1 总则1.1 一般原则1.1.1 为贯彻《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发〔1999〕72号）精神，加强对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象，提高住宅装修生产的工业化水平，引导住宅产业现代化快速发展，编制本实施导则。
1.1.2 商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。
装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。
1.1.3 本实施导则率先在国家康居示范工程和申请商品住宅性能认定项目执行，其他新建城镇商品住宅可采取分地区、分阶段的方式逐步全面推行。
1.1.4 推行装修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房；规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序。
坚持技术创新和可持续发展的原则，贯彻节能、节水、节材和环保方针，鼓励开发住宅装修新材料新部品，带动相关产业发展，提高效率，缩短工期，保证质量，降低造价。
1.1.5 坚持住宅产业现代化的技术路线，积极推行住宅装修工业化生产，提高现场装配化程度，减少手工作业，开发和推广新技术，使之成为工业化住宅建筑体系的重要组成部分。
新建商品住宅全装修标准
新建商品住宅全装修标准
新建商品住宅全装修标准因地区和开发商而异，但通常应包括以下方面：
1. 空间规划与布局：根据房屋结构和家庭需求，合理划分空间，明确功能区域。
确定各房间的大小和位置，确保采光、通风和视线等条件良好。
考虑动线流畅，确保居住者在不同空间之间的活动安全方便。
预留未来可能需要的空间，如储物间、书房等。
2. 装修材料：全装修住宅的硬装部分（如地面、墙面、天花板等）应使用符合规定的装修材料，保证装修质量。
软装部分（如家具、灯具、窗帘等）也应采用环保、质量好的材料。
3. 设备设施：全装修住宅应配备必要的设备设施，如燃气、暖气、电器、卫生洁具等，并确保其质量和安全。
4. 风格与设计：全装修住宅的装修风格应与开发商的承诺和样板间展示的一致。
开发商应在销售合同中明确装修的主要材料、设施、设备的相关信息，包括品牌、型号和产地等。
5. 验收标准：全装修住宅应符合规定的验收标准，确保装修质量和设备设施的正常运行。
开发商应在交付前进行自检，并在合同中明确保修期限和保修范围。
总之，新建商品住宅全装修标准应注重质量、环保、安全和实用性等方面，以满足购房者的需求。
同时，开发商也应遵守相关规定，确保装修质量和设备设施的正常运行。
2023年住宅室内装饰装修设计规范(优秀3篇)
2023年住宅室内装饰装修设计规范（优秀3篇）住宅室内装饰装修设计规范篇一业主(甲方) 身份证号码：装修承包方(乙方) 身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》、中华人民共和国建设部令《住宅室内装饰装修管理办法》及有关规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。
1、装饰工程地点：2、装饰施工内容及要求以工程报价表所签订的实际内容为准。
3、工程承包方式：包工包料精装(房主拎包入住)4、工程期限：开工日期：20年月日，竣工日期：20年月日。
5、装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、家具、电器，清洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。
(关于搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。
但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内)。
6、出现以下情形经发包方人确认，工程期相应顺延：(1) 工程量变化和设计变更； (2) 不可抗力因素； (3) 发包人同意顺延的其他情况。
7、如因项目变更经双方协商，工程相应调整。
8、工程造价及付款方式(1)工程总造价：(大写)：壹拾玖万陆仟玖佰陆拾陆元整 (小写)￥：.00元正，所含施工内容以预算书及本合同约定为准，口头约定不奏效(如有添加、修改、删除内容以书面签字为准)。
(2)付款方式：开工五日内，甲方支付工程款，计人民币大写：拾万元整(小写)：.00 元；装修内容全部装修完工，双方共同验收合格后甲方三日内付清工程尾款计人民币大写：玖万陆仟玖佰陆拾陆元整(小写)：96966.00 元。
乙方交付工程场地给甲方同时开正式收款凭据，如果甲方要求提供正式发票则按照实际所产生的税费另行计算，此费用不含在合同造价内。
(3)付款账号： 62220某某(某某银行支行)9、施工安全：(1) 由于甲方或乙方提供的图纸、工艺质量说明违反有关安全操作规程和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，其责任由图纸提供方负责并承担所产生的一切经济损失。
史上最全的装配式住宅楼工程施工组织设计
史上最全的装配式住宅楼工程施工组织设计目录第一章工程概况 (3)第二章施工部署 (3)第三章现场施工平面布置 (4)第四章施工准备工作 (5)第五章机具设备工具计划 (6)第六章劳动组织 (7)第七章主要项目施工方法 (8)第1节施工工艺流程 (8)第2节墙板吊装 (8)第3节装修工程 (9)第4节防水工程 (10)第5节水电安装工程 (10)第6节冬雨期施工 (11)第八章质量要求与技术措施 (11)第1节基础工程 (11)第2节结构吊装 (11)第3节装修工程 (13)第4节防水工程 (13)第九章技术管理要求 (14)第十章安全措施 (14)第一章工程概况本工程是在已建的某居民小区内新建的一幢四单元六层装配式墙板住宅楼，建筑面积3845m2，占地面积640.8m2。
全楼东西长64.02m，南北宽10.02m，其前后两个进深均为4.80m，开间有3.30m、2.70m两种。
层高2.90m，室内净高2.79m。
本工程采用的单元组合为甲—乙—乙—甲，全楼可供72户使用，共有三种户型：一室户12户，二室户48户，三室户12户。
多数住户有一个明厅、暗厕所、阳台、壁厨(吊柜)，厕所内有拖布池，厨房内有管道煤气、洗菜池、碗具架等。
基础埋深2.5m，采用砖砌条形基础，在十字、丁字、四角交叉处设有C20钢筋混凝土柱，上部插筋2φ16通过±0.000以下钢筋混凝土圈梁露出地面850mm，下部落在混凝土柱脚上。
±0.000地面下设有360mm高的钢筋混凝土圈梁。
首层地面在房心回填土、灰土垫层上做6cm厚现浇混凝土，随打随抹地面，其他楼地面均在预制厂做好。
±0.000以上各种吊装构件规格110种，分七大类共计1632块(包括烟、风道)，其中主要构件外墙板(W)采用28cm厚的加气混凝土与钢筋混凝土复合板，吊装规格15种，其中板最重为4.15t，内墙板(N)为14cm厚C20普通钢筋混凝土板，吊装规格31种，板最重为4.5t；楼板(L)为单向预应力11cm厚的实心钢筋混凝土板，板最重为4.4t(无阳台房间每间一块，有阳台房间为两块)；内隔墙板(C)采用7cm厚构造配筋的钢筋混凝土板。
上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则
上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则（沪住产[2003]032号）1 总则本市新建住宅的整体质量,推进住宅产业现代化,适应广大市民对居住质量、居住环境和内部居住设施的需求,规范全装修住宅的设计行为,结合本市的实际情况,特制定本导则。
依据《住宅设计标准》 DGJ08-20-2001 编制,适用于本市高度在100m以下的新建全装修住宅试点工程的套内装修设计。
计应符合建筑设计的总体要求,强化建筑设计与装修设计的相互衔接,使室内空间组织和界面处理更趋合理。
计应本着标准化、多样化的原则,结合试点工程积极采用和推广新技术、新工艺、新材料和新设备,并提高现场装配化程度。
计除应符合本导则外,还应符合国家和本市现行有关标准的规定。
2 一般规定计应编制相应的设计文件,并应符合附录A《装修设计文件的编制深度规定》的要求。
修设计应包含以下基本内容:1.套内所有功能空间的墙面、顶面、地面、内门和门窗套及固定隔断和固定家具的设计;2.厨房、卫生间及其他功能空间需装修完成的设备和设施设计。
注:门窗套和固定隔断及家具可根据需要设计计不得破坏建筑的外立面。
计所形成的使用荷载应在结构设计所允许的范围内。
计严禁破坏房屋承重结构,且不得在承重墙上随意开洞。
计不得破坏竖向管道及井道,并不得改变其使用功能。
计采用的模数可参见《住宅建筑模数协调标准》 GB/T50100 的要求。
计应符合《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ134 的规定,保护好原有保温材料,并选用有利于节能的材料及设备。
计所形成的隔墙的隔声性能及装修设计对门洞宽度与高度的处理,应符合《住宅设计标准》 DGJ08-20 的有关规定。
内空间顶面采用吊顶时,其选材和构造宜有利于吊顶吸音、隔声功能的提高,且吊顶离楼、地面净高应符合《住宅设计标准》DGJ08-20 。
设计所采用的材料应符合《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325 和室内建筑装饰装修材料有害限量标准的要求,提倡使用可再生使用的材料。
关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知
关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知为提高新建商品住宅品质性能，实行成品建设交付，根据《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国办发〔2013〕1号）精神，结合《长沙市人民政府办公厅转发长沙市住房和城乡建设委员会〈关于加快推进全装修住宅建设的意见〉的通知》（长政办函〔2015〕144号）要求，经市人民政府同意，现就进一步推进新建商品住宅全装修建设有关事项通知如下：一、扩大推广应用范围（一）芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区行政区域内新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于70% ；望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市行政区域内新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于30% 。
（二）国土资源部门在制订土地供应方案时，将住房城乡建设和规划部门明确的全装修建设要求列入宗地挂牌条件，写入挂牌方案及出让合同。
（三）已依法取得土地且未销售的商品住宅项目，可参照实施。
二、加强建设销售管理（一）新建全装修商品住宅项目应提供多个装修方案。
（二）新建全装修商品住宅毛坯部分按规定进行价格监制，装修部分价格报发改部门备案。
销售合同网签备案时，毛坯和装修分开计价。
（三）新建商品住宅项目装修部分价格以第三方造价机构核算为准。
造价机构应独立公正对装修部分价格进行核定，并承担相应法律责任。
（四）新建全装修商品住宅项目在办理预售许可（现售备案）时，应提供装修方案和全装修建设交付标准。
（五）新建全装修商品住宅项目应按所售户型1：1要求建设样板房，样板房应保留至项目交付完毕。
（六）全装修示范合同、装修标准等事项在销售现场公开展示，全装修住宅交付标准不得低于样板房和示范合同所展示的标准。
（七）强化全装修合同管理。
开发建设单位按全装修合同示范文本要求与购房者签订销售合同。
销售合同应注明毛坯价、装修价和合同总价。
装修清单应在合同附件中予以明确。
（八）新建全装修商品住宅项目在交付业主时，装修部分应与业主验收确认。
关于加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理若干规定(试行)(京建法[2001]616号)-推荐下载
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2004-07-07
京建法[2001]616 号
第一章 总 则
第一条 为加强本市新建商品住宅家庭居室装饰装修管理，维护社会公共利益，保障居民住 用安全，明确购房人、房地产开发企业、物业管理单位、装饰装修企业的权利和义务，制定本 规定。 第二条 在本市行政区域内进行新建商品住宅家庭居室装饰装修活动（以下简称家居装修） 及实施监督管理，适用本规定。 第三条 北京市建设委员会、北京市规划委员会、北京市国土资源和房屋管理局依据各自职 责，对全市家居装修相关活动进行监督管理。
一次到位。
设计应明确内门品种、全部内门至少留出门口
规格、数量。满足使 和门框埋件并标清埋件
用要求。
完成外窗全部设计工
作。
按业主要求设计
出预埋铁件并标明位置； 窗帘盒轨 按业主要求设计。
外保温作法时，不留埋
位置。
按设计一次安装到位
做水泥窗台
墙面内保温作法时应留
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
件。
所有卫生洁具均不装，
一次设计到位，并提 冷、热水管按设计将管
房地产开发企业也可以在预售中，向购房人提供装修菜单及样板间展示服务，按购房人意 愿进行家居装修设计，连同住房主体结构一体施工到位后交用。
对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料电试力卷保相护互装作置用调与试相技互术通关，1系电过，力管根保线据护敷生高设产中技工资术艺料0不高试仅中卷可资配以料置解试技决卷术吊要是顶求指层，机配对组置电在不气进规设行范备继高进电中行保资空护料载高试与中卷带资问负料题荷试2下卷2，高总而中体且资配可料置保试时障卷，各调需类控要管试在路验最习；大题对限到设度位备内。进来在行确管调保路整机敷使组设其高过在中程正资1常料中工试，况卷要下安加与全强过，看度并22工且22作尽22下可22都能22可地护以缩1关正小于常故管工障路作高高；中中对资资于料料继试试电卷卷保破连护坏接进范管行围口整，处核或理对者高定对中值某资，些料审异试核常卷与高弯校中扁对资度图料固纸试定，卷盒编工位写况置复进.杂行保设自护备动层与处防装理腐置，跨高尤接中其地资要线料避弯试免曲卷错半调误径试高标方中高案资等，料，编试要5写、卷求重电保技要气护术设设装交备备置底4高调、动。中试电作管资高气，线料中课并敷3试资件且、设卷料中拒管技试试调绝路术验卷试动敷中方技作设包案术，技含以来术线及避槽系免、统不管启必架动要等方高多案中项；资方对料式整试，套卷为启突解动然决过停高程机中中。语高因文中此电资，气料电课试力件卷高中电中管气资壁设料薄备试、进卷接行保口调护不试装严工置等作调问并试题且技，进术合行，理过要利关求用运电管行力线高保敷中护设资装技料置术试做。卷到线技准缆术确敷指灵设导活原。。则对对：于于在调差分试动线过保盒程护处中装，高置当中高不资中同料资电试料压卷试回技卷路术调交问试叉题技时，术，作是应为指采调发用试电金人机属员一隔，变板需压进要器行在组隔事在开前发处掌生理握内；图部同纸故一资障线料时槽、，内设需，备要强制进电造行回厂外路家部须出电同具源时高高切中中断资资习料料题试试电卷卷源试切，验除线报从缆告而敷与采设相用完关高毕技中，术资要资料进料试行，卷检并主查且要和了保检解护测现装处场置理设。备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。
邯郸市人民政府办公厅关于大力推进新建住房全装修工作的实施意见-
邯郸市人民政府办公厅关于大力推进新建住房全装修工作的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 邯郸市人民政府办公厅关于大力推进新建住房全装修工作的实施意见各县（市、区）人民政府，市对口各单位，市政府各部门，冀南新区、邯郸经济开发区管委会：根据国务院办公厅《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发〔1999〕72号）、国家住房和城乡建设部《商品住宅装修一次到位实施导则》（建住房〔2002〕190号）和河北省住房和城乡建设厅颁布的《关于推进新建住房全装修工作的意见》（冀建质〔2012〕330号）等文件要求，我省自2010年开始推行新建住房全装修工作，并将其列为今后5年着力推进住宅产业现代化的工作重点，纳入了三年上水平考核指标。
为加快推进全市住房全装修工作，进一步提高我市住房建设质量，全面完成省下达的考核指标，经市政府同意，现提出如下意见，请认真贯彻执行。
一、重要意义住房全装修是指房屋交付时，所有功能空间的固定面全部铺装或装饰、管线及终端安装完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
推广住宅全装修与建设资源节约型、环境友好型社会息息相关，有利于规范住宅装修行为和提高住宅装修集约化水平，有利于更切实地保障住宅质量安全和使用寿命，有利于减少乃至杜绝野蛮装修，更好地保障人民群众的生命财产安全，更有利于带动相关产业发展，从而拉动和扩大内需，促进经济社会发展。
推进住宅全装修工作是一项贯彻节约资源和保护环境基本国策的重要举措，对于促进住房建设品质、推进住宅产业现代化、提升城镇化质量和水平，具有重要意义。
二、任务目标我省对新建住宅全装修工作总体要求是：力争5年实现新建住房全装修竣工比例不低于60%工作目标；省住房和城乡建设厅2012年度率先在石家庄市、唐山市、邯郸市、廊坊市推行住房全装修试点，要求中心城区新建住房实行全装修的面积，要达到年度竣工面积的30%以上，各县（市、区）新建住房全装修比例要达到20%以上，此项指标今后每年递增10%。
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新建住宅全装修工程设计(doc 7页)
关于印发《上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则》的通知
沪住产[2003]032号
各区（县）住宅发展局，各开发、设计单位：现将《上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则》（以下简称装修设计导则）下发给你们，自2003年3月1日起在试点工程中实行。
请试点工程各单位参照《装修设计导则》的要求，做好新建住宅全装修试点工程的装修设计工作。
在执行过程中碰到的问题和情况，请及时函告上海市住宅发展局和上海市工程建设标准化办公室。
上海市住宅发展局
上海市工程建设标准化办公室
二〇〇三年二月二十日上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则
1总则
1.0.1为提高本市新建住宅的整体质量,推进住宅产业现代化,适应广大市民对居住质量、居住环境和
(注:门窗套和固定隔断及家具可根据需要设计)
2.0.3装修设计不得破坏建筑的外立面。
2.0.4装修设计所形成的使用荷载应在结构设计所允许的范围内。
2.0.5装修设计严禁破坏房屋承重结构,且不得在承重墙上随意开洞。
2.0.6装修设计不得破坏竖向管道及井道,并不得改变其使用功能。
2.0.7装修设计采用的模数可参见《住宅建筑模数协调标准》(GB/T50100)的要求。
2.0.8装修设计应符合《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJI34)的规定,保护好原有保温材料,并选用有利于节能的材料及设备。
2.0.9装修设计所形成的隔墙的隔声性能及装修设计对门洞宽度与高度的处理,应符合《住宅设计标准》(DGJ08-20)的有关规定。
2.0.10当室内空间顶面采用吊顶时,其选材和构造宣有利于吊顶吸音、隔声功能的提高,且吊顶离楼、地面净高应符合《住宅设计标准》(DGJ08-20)。
2.0.11装修设计所采用的材料应符合《民用建筑室内环境污染控制规范》(GB50325)和室内建筑装饰装修材料有害限量标准的要求,提倡使用可再生使用的材料。
2.0.12有一定重量的饰物、吊灯、吊柜以及其他悬挂物件,均应与建筑物结构安装牢固。
3功能空间设计
3.1卧室
3.1.1卧室地面宜选用防滑、保温性能良好的材料。
3.1.2儿童居住的卧室墙面宜选用抗污染、易清洁材料。
3.2起居室、餐厅
3.2.1起居室装修设计应根据不同的套型特点合理布置平面,并有利于使用者的个性化装饰布置。
3.2.2无独立餐厅套型的起居室应按照功能分区的原则设置就餐区。
3.2.3起居室、餐厅地面宣选用耐磨、防滑、易清洁、隔声性能良好的材料。
3.3厨房
3.3.1厨房应设计为独立可封闭的空间,可兼顾敞开式使用的要求。
3.3.2厨房设计应根据人体工学原理,合理组织操作流线。
3.3.3厨房应设置操作台,操作台宜采用L型或U 型布置。
放置灶具、洗涤池的操作台深度不宜小于0.6O m,双排操作台之间净距不应小于0.9Om。
3.3.4厨房应设置吊柜,吊柜的设置不应影响厨房自然通风、采光的指标及厨房内热水器的通风要求。
吊柜内的搁物板宜采用可调式设计。
3.3.5厨房应设置包括洗涤池、灶具、排油烟器及热水器。
当预留冰箱、微波炉、电饭突、洗碗机或消毒柜的位置时,应设相应的接口装置,可参见附录B 《住宅功能空间设施与设备配置表》第B.O.1条的要求。
(注:热水器可根据情况安装在服务阳台上)
3.3.6采用嵌入式下进风灶具时,其下部柜体应设计进风百叶。
3.3.7厨房门下部应设通风百叶或宽度10-12mm 的门隙。
3.3.8装修设计严禁移动燃气立管及燃气表具。
3.3.9厨房地面应选用防滑、易清洁的材料,顶面、墙面应选用防火、抗热、易清洁的材料。
3.4卫生间
3.4.1卫生间应设置洗脸盆、浴缸(淋浴池)和座便器,并宜为照护老人、残疾人和儿童使用时留有余地,并配置相应设施,可参见附录B《住宅功能空间设施与设备配置表》B.O.1条的要求。
3.4.2套型内只有单个卫生间肘,宜采用带前室的卫生间。
3.4.3装修设计不应影响卫生间自然通风、采光的指标,并应为使用后的管道维修提供方便。
3.4.4卫生间若采用洗面化妆台时,化妆台长度不宣小于1.00m。
3.4.5卫生间门下部应设通风百叶或宽度10~12mm的门隙。
3.4.6卫生间地面应选用防滑、耐湿、易清洁的材料,且应向排水口倾斜,坡度不应小于0.2%。
3.4.7卫生间墙面和吊顶应选用不易结露、方便清洁的材料。
3.4.8洗衣机不宜放置在潮湿环境中。
3.4.9当设洗衣房时,宜配置工作台及储物柜,预留洗衣机和干衣机的位置,并设相应的接口装置。
3.5走道、贮藏空间
3.5.1当有户内楼梯时,其设计应符合《住宅设计标准》(DGJ08-20)的有关规定。
3.5.2当走道内设有踏步时,应配夜间照明设施。
3.5.3走道地面宣选用防滑、易清洁的材料。
3.54贮藏空间应合理布局、方便使用。
3.5.5设有贮藏室时,宜采用可进入式设计,无自然或机械通风的贮藏室应设置通风百叶。
3.5.6贮藏室墙面宣选用防霉材料。
3.5.7壁橱门宜设通风百叶。
3.6阳台、露台
3.6.1阳台与露台的装修设计应保证栏板或栏杆的安全高度。
3.6.2阳台地面应选用防滑、易清洁的材料,且应向排水口倾斜,坡度不应小于0.2%。
3.6.3封闭式服务阳台设计不应影响厨房对外自然通风。
4设备设计
4.0.1装修设计应在土建设备设计的基础上积极使用推荐技术(可参见附录C),以满足住宅设备各系统的功能有效安全运行、维修方便等要求。
4.0.2无集中热水供应的住宅装修设计时应布置热水管。
当采用容积式热水器时宜配置热水回水管及回水循环泵。
4.0.3热水管应有补偿管道伸缩的措施。
4.0.4水嘴宣采用陶瓷密封芯片。
4.0.5座便器的一次冲洗水量不应大于6L。
4.0.6空调送风不应直对居住人长时间停留的位置。
4.0.7卫生间宜配置采暖设施。
4.0.8设有空调的主要居住空间宣有新鲜空气补充措施。
4.0.9设有竖向风道的厨房、卫生间和洗衣房应设通风设施与竖向风道连接,并应采取防止回流的措施。
4.0.10燃气热水器、排油烟器应分别设置专用废气排放管,其布置应有利于废气排除,严禁人为造成排气不畅,热水器废气排放管安装要防止凝结水的倒流。
4.0.11空调与通风设备应选用低噪声的环保设备,噪声应符合《民用建筑隔声设计规范》(GBJII8)的要求。
4.0.12装修设计应根据不同空间的使用要求合理设计户内照明点,并宣采用高效节能的照明设备。
照明质量应符合《民用建筑照明设计标准》(GBJI33-90)的有关规定。
4.0.13卫生间洗脸盆、浴缸、座便器、净身盆及洁身器的金属器件应与卫生间内的辅助等电位接地端子箱可靠连接。
4.0.14电源插座及插口在符合《住宅设计标准》的基础上,可参见附录B《住宅功能空间设施与设备配置表》B.0.2条的要求。
5防火
5.O 1套内装修设计不得减少原套型安全出口、疏散出口和减小疏散走道设计所需的净宽度和数量。
5.0.2装修设计应根据建筑分类及不同使用部位选择相应的燃烧性能等级的材料。
应按《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)第3.2.1条和第3.3.1条有关住宅的要求执行。
5.0.3胶合板不得用于顶棚装修材料;厨房的顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料;厨房和卫生间不得使用塑料等可燃材料。
5.0.4装修设计不应影响消防设施的正常使用。
5.0.5对于使用管道煤气的厨房,可安装可燃气体浓度探测器。
5.0.6功率在100W以上的灯具应采用瓷质灯座。
照明灯具高温部位,当靠近非A级装修材料时,应采取隔热、散热等防火保护材料,灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级。
5.0.7住宅套内的配电箱不应直接安装在低于B1级的装修材料上。
本办法自2003年5月1日起施行，《关于印发商品房建筑面积复测及投诉处理规定的通知》（沪房地权[1999]0606号）同时废止。