工程部设备设施年度保养计划
供配电设备设施维修保养年度计划
供配电设备设施维修保养年度计划供配电设备设施维修保养年度计划供配电设备设施维修保养年度计划一、目的规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。
二、适用范围适用于中联麓谷混凝土工业园辖区内供配电设备设施的维修保养。
三、检测保养主要项目1、高、低压开关柜及变压器定期维修保养(1)外委维修保养：每年的11月份委托供电公司对园区内所有高压开关柜、环网柜进行测试、试验和继电保护整定值整定，对高压进线电缆进行绝缘耐压试验；每年的5月份委托供电公司对园区内所有变压器进行预防性试验，对所有安全用具进行电气试验。
此项工作由变配电室值班电工负责监督进行。
(2)每年的4月、10月份对高、低压开关柜及变压器外部清洁及部分外部附件的维修保养，此项工作由变配电室值班电工负责。
具体工作如下：1、高压开关柜保养：A、断总开关和隔离开关，并做好接地，确保检修作业安全。
B、检查高压母线和绝缘瓷瓶，扭紧螺栓、清除灰尘，检查母线有无变形，有无放电烧黑痕迹，对有锈蚀的螺栓必须立即更换。
C、检查真空开关瓷瓶，检查整个系统有无放电起孤痕迹，紧固接线螺栓。
检查负荷开关灭孤系统，清洁柜内灰尘，试验机械的合闸、分闸情况。
D、检查电压互感器、电流互感器、电流表、电压表、电度表的接线情况，清除灰尘保持洁净。
E、检查继电器保护装置系统，清除灰尘，紧固松动螺栓。
F、检查电缆头和输出线，观察绝缘层情况。
G、各项目保养工作完成后，拆除安全装置，合上总开关（断路器）、负荷开关、观察变压器投入正常运行工作后，即可恢复系统运行。
2、干式变器保养：A、用压缩空气清洁变压器铁芯和线圈缝隙的灰尘。
B、检查接线，紧固松动螺栓。
C、检查通风散热系统，清洁灰尘，检查电机、电器是否完好，运行是否正常。
D、修复变压器变形的外罩和铭牌。
E、检查中性点接地系统，紧固松动螺栓。
F、更换锈蚀的螺栓。
G、紧固电压调节连接片的固定螺栓。
H、用2500V摇表检测变压器一次侧线圈、一次侧线圈绝缘电阻不低于300兆欧，用500V摇表测二次侧线圈、相与相、相对地之间的绝缘电阻，二次侧线圈绝缘电阻不低于10兆欧。
制定年度工作计划范文（三篇）
制定年度工作计划范文一、按照年度保养计划对设备设施进行保养1、对高、低压配电柜负荷开关进行检查及保养;对高、低压设备，高、低压配电柜，变压器进行检测、保养。
2、对空调制热机组、阀门进行保养。
空调管道进行检测维修。
3、对太阳能热泵机组、辅助加热机组、阀门管路等检修保养。
4、对中央空调系统冷却塔进行检修清理。
5、及时完成公司交办的各项工作。
二、完善：根据公司“精细化服务标准”的方针，对工程部的工作进一步细化，将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节，形成一套完整的从工程维修单看各部门服务的满意程度。
严格规范结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范，一切以标准为规范，一切以业主满意为目标，（包括对外围单位的管理，一切以行业标准为规范）做到各个工作环节有计划，有制度，有实施，有检查，有改进，并形成相关记录三、落实;对计划工作一定落实到位，责任到人，提高我们维修人员的责任心，督查外围单位一定做到定时与不定时相结合，发现问题，及时解决，促使各项规章制度落实到实处。
制定年度工作计划范文（二）1、制度的监督执行与完善虽然各部门的管理制度已经建立起来，但是制度的执行力稍差，行政部将在新一年的工作中，加大制度执行力度，并针对星评要求来完善各部门中需要改进的事项。
2、规范办公秩序与员工行为的引导开展此项工作，以日常抽检作为主体，当场发现，当场进行纠正引导，抽检次数每周至少两次，并成立工作小组进行监督与实施。
3、成立质检、节能、卫生检查等专项小组在总经理的带领下，组建质检、节能、卫生、行为等检查工作小组，严格按照星评标准督促酒店各部门的进步与改善。
狠抓酒店服务质量、经营成本、卫生清洁的工作，实行流动红旗部门，并对部门采取一定的激励机制，建立完善的质检体系，培养部门质检骨干。
4、部门协调与沟通积极协调各部门工作，化解各部门工作矛盾，保障公司各部门之间业务的正常开展。
行政部每半个月与各部门负责人就部门工作进行沟通一次，收集有关工作协调的问题，进行妥善协调与处理。
工程部保养方案
工程部保养方案一、前言工程部是企业生产的重要部门，其设备设施的正常运行和保养对企业生产至关重要。
因此，建立科学的工程部设备设施保养方案，对于保障设备设施的正常运行、延长使用寿命、提高生产效率具有重要的意义。
二、保养目的1、确保工程部设备设施的正常运行，保障生产的需要；2、延长设备设施的使用寿命，提高设备的运行效率；3、减少设备故障率，降低生产成本，提高生产安全；4、提高设备设施的技术水平，提高设备设施的整体性能。
三、保养内容1、设备设施巡检保养设备设施巡检保养是保证设备设施正常运行的重要保障措施，具体内容包括：（1）设备设施的日常巡检设备设施的巡检保养要求设备管理员和技术人员定期巡视设备设施的运行状况，发现问题及时解决。
（2）设备设施的定期巡检定期巡检是对设备设施定期进行详细检查，包括机械设备、电气设备、仪表设备、管道设备等。
巡检的内容包括设备设施的外观、运行状况、温度、振动、声音等指标。
（3）设备设施的季度巡检季度巡检包括对设备设施的维护保养情况进行全面检查，并对设备设施进行全面保养。
2、设备设施保养设备设施保养是对设备设施进行预防性维修和保养，具体包括：（1）设备设施的润滑保养润滑保养是设备设施常见的保养措施，包括定期对设备设施进行润滑，保证设备设施的正常运行。
（2）设备设施的清洁保养清洁保养是对设备设施进行清洁和除尘，保持设备设施的良好外观和运行环境。
（3）设备设施的保养记录设备设施的保养记录是对设备设施保养情况进行记录，包括设备设施的保养时间、保养人员、保养内容等。
3、设备设施维修设备设施维修是对设备设施进行修复和维护，包括：（1）设备设施的故障维修设备设施的故障维修是对设备设施出现故障时进行及时修复，保证设备设施的正常运行。
（2）设备设施的大修维护大修维护是对设备设施进行定期的大修保养，包括对设备设施的部件进行更换和维修。
四、保养要求1、保养人员要求保养人员是对设备设施进行保养和维护的重要人员，其要求包括：（1）保养人员要熟悉设备设施的基本知识和操作技能；（2）保养人员要具备一定的机械维修和电气维修知识和技能；（3）保养人员要有一定的责任心和工作纪律。
年度维修保养计划总结(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，各类机械设备和设施在各个行业中的广泛应用，为确保设备的正常运行和延长使用寿命，我公司根据设备实际情况，制定了年度维修保养计划。
现将年度维修保养计划执行情况进行总结，以期为下一年的维修保养工作提供借鉴。
二、年度维修保养计划执行情况1. 设备巡检本年度，我公司对各类设备进行了全面巡检，共发现设备隐患50余处，均已整改完成。
通过巡检，提高了设备的安全性能，降低了设备故障率。
2. 定期保养按照年度维修保养计划，我们对设备进行了定期保养，包括润滑、紧固、清洗、更换易损件等。
保养过程中，共更换各类易损件100余件，确保了设备正常运行。
3. 故障处理本年度，共发生设备故障20余起，均得到了及时处理。
故障原因主要包括设备老化、操作不当、维护保养不到位等。
针对故障原因，我们采取了以下措施：（1）加强员工培训，提高操作技能，降低操作不当导致的故障；（2）完善设备维护保养制度，提高维护保养质量，降低设备老化导致的故障；（3）加强设备巡检，及时发现并处理设备隐患，降低故障发生率。
4. 设备更新改造针对部分设备老化、性能下降的问题，本年度我公司投入资金对部分设备进行了更新改造。
改造后，设备性能得到显著提升，生产效率提高。
三、年度维修保养计划执行效果1. 设备故障率降低，设备运行稳定，生产效率提高；2. 设备寿命延长，降低了设备更新成本；3. 员工操作技能得到提高，设备维护保养水平提升；4. 企业安全生产得到保障，降低了事故发生率。
四、不足与改进措施1. 部分设备维护保养不到位，存在安全隐患。
针对这一问题，我们将加强对设备维护保养的监督，确保维护保养质量；2. 部分员工操作技能不足，导致设备故障。
我们将加大员工培训力度，提高员工操作技能；3. 设备更新改造资金投入不足。
我们将积极争取上级资金支持，加大设备更新改造力度。
五、总结本年度，我公司严格按照年度维修保养计划执行，取得了显著成效。
物业工程部年度保养计划
千里之行，始于足下。
物业工程部年度保养计划物业工程部年度保养计划1.引言物业工程部年度保养计划是为了确保物业设施的正常运行，延长设施的使用寿命，提高设施的效能和安全性而制定的计划。
本计划包括设施的定期保养、检修和更换，以及紧急维修和日常维护。
通过全面、有序地进行设施保养，我们可以预防故障发生，减少停机时间，降低维修成本，提高设施的可靠性和稳定性。
2.保养范围本计划涵盖了物业所有的设施，包括机械设备、电气设备、通风设备、给排水设备、消防设备等。
保养的内容包括设备的清洁、润滑、紧固、校准、检查、调试、更换等。
保养周期根据设施的使用情况和设备的特点而定，一般为每季度、半年或一年一次。
对于一些特殊设备，如消防设备和电梯等，将进行更加频繁的保养和检查。
3.保养模式本计划采用定期保养、预防性保养和故障保养相结合的方式。
定期保养是按照计划进行的例行保养，预防性保养是根据经验和数据进行的提前保养，故障保养是根据现场故障来进行的。
定期保养主要是对设备进行清洁、润滑、紧固、校准等，预防性保养主要是对设备进行更换、升级、调试等，故障保养主要是对设备进行修理和更换。
第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
4.保养流程（1）保养计划制定：根据设备的使用情况、保养要求和保养周期，制定年度保养计划，并按照季度、半年或一年一次进行排期。
（2）保养准备：准备保养所需的工具、设备、材料和人力，并将其统一管理和保养。
（3）保养执行：按照计划进行保养工作，包括设备的清洁、润滑、紧固、校准、检查、调试、更换等。
（4）保养记录：对每次保养的内容、时间和人员进行记录，建立保养档案，以便今后的维护和管理。
（5）保养整改：对保养中存在的问题进行整改，对意见和建议进行汇总，不断改进保养工作。
5.安全措施在进行设施保养时，我们将遵守相关的安全规定和操作规程，确保保养工作的安全进行。
同时，对于可能存在的安全隐患，我们将通过安全培训、安全防范等措施进行控制和管理，确保人员的安全。
物业工程设备年度保养计划
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
（201X年度）设备保养计划表
物业服务中心名称： 20XX年 XX 月XX 日
编制： 审核： 审批：。
设备设施年度维修保养计划清单表
卫生
整洁
检查前过滤器积垢程度检查
无污垢
显示仪表对“校验”信号有显示但对流量信号无显示
1. 对照故障表，检查接线的正常性和接线质量；2. 维修或更换放大器；3. 维修或更换线圈；4. 清洗传感器及管道；5. 开通阀们或泵，清洗管道。
泄露检查
无泄露
检查运行压力和实际管道压力
检查切断阀启动压力
符合规定值
不能切断
1.清洗阀口；2.更换阀杆；3.更换皮膜；
检查脱扣机构及传感器撞块的动作灵敏度
动作灵敏
检查切断阀切断后关闭是否严密
无泄漏
切断不能恢复
修复或更换.
开启手动切断旋钮
手动切断周围环境
无不安全因数
出口压力偏低
1、调节2、更换弹簧
卫生
整洁
出口压力不正常升高
无泄露和无锈蚀
蜗杆蜗轮传动咬卡
1、清楚脏物、保持清洁、定期加油；2、若操作时发现咬卡，阻力过大时，不能继续操作，就应该立即停止，彻底检查；
半年保养
月、月
阀门的手动装置进行检查，启闭一次阀门
灵活、正常开启
加密封脂
对启闭力矩大的加注密封脂
过滤器
一个月
每月
检查法兰、阀门及顶盖等连接部位有无泄漏
无泄漏
滤芯破裂脱落
检查支架和各连接处的螺栓
紧固
法兰接处漏
1、重新均匀拧紧螺栓；2、更换垫片；
阀芯、丝堵、膨胀节、阀盖与阀体连接及阀门法兰等处有无渗漏。同时应注意整个阀体的防腐情况；
宜用符合要求的机械油进行防护，并加保护套进行保护
手柄/手轮的损坏处泄漏；
1、禁止使用管嵌、长杠杆、撞击工具；2、随时修配；3、随时修复；
工程年度工作计划(精选5篇)
工程年度工作计划(精选5篇)工程年度工作计划(精选5篇)计划应规定出在一定时间内所完成的目标、任务和应达到要求。
任务和要求应该具体明确，有的还要定出数量、质量和时间要求。
今天给大家整理了工程年度工作计划供大家参考，我们一起来看看吧!工程年度工作计划（篇1）（一）公共设备设施维修保养及管理1、加大对施工单位的协调力度，争取在2月底完成对西区柴油发电机故障的维修（柴油机控制电脑主板维修、更换乳化的润滑机油）。
2、跟进公共设备设施保修遗留问题，提出解决方案及建议，协调相关施工单位继续维修整改。
3、对生活水池水位控制和报警的改良，加大安全系数，消除安全隐患，保障财产安全。
4、联系施工单位检修水泵监控系统，并对保安部值班人员和工程。
5、对公司接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目进行检验和资料核实。
6、理清施工单位对L4区公共设备设施的保修期限，明确保修责任。
7、制定公共设备设施外委保养资金预算上报公司审核，提出外委保养方案。
8、建立详尽的设备台账、设备清单。
9、编制详细的设备、设施维修保养计划、保养项目、保养标准，要求部门员工严格按计划按标准执行设备保养，使设备运行安全、可靠，延长其使用寿命，达到保值、增值的目的。
（二）营销工作的配合积极的配合销售部门的工作，保障各样板房、售楼大厅及各相关配套设施的正常运作，给营销工作创造良好氛围与环境。
（三）户内维修服务1、首先重点抓公共设施设备巡查、保养、维修工作，确保设备处于良好的运行状态，同时重视户内维修服务工作，做到"两手抓，两手都要硬"。
结合目前人力不足的情况，每天日班、中班各安排1名户内维修技工向业主提供维修服务，主要解决影响业主正常生活的报修项目。
2、协调客服部理清装修单位、施工单位对户内装修保修范围，属保修范围的，由客服部协调相关责任单位解决，减轻户内维修压力。
3、建议公司确定几家特约维修单位，当接到超出工程部业务范围或服务能力范围的项目，如业主要求，可向业主提供特约维修单位的相关信息，由业主联系上门服务维修。
设备设施年度维护保养计划表
1、将所有阀门关闭进行供暖前检查； 20组 2、给所有单元门供暖阀门及办公楼阀门上油润 滑； 1组 1组 1组 扇 扇 扇 扇 1、检查闭门器是否正常运作，有无漏油现象； 2、检查防火门开关是否正常，有无互相卡门现 象； 3、门合页、门锁、把手 是否正常，有无松动、脱落现象
每年 每年 每年 每年 半年 半年 半年 半年
2号楼各单元3号楼各单元4号楼各单元5号楼各单元6号楼各单元单元应急指示灯楼道灯排风机1号楼各单元2号楼各单元3号楼各单元4号楼各单元5号楼各单元6号楼各单元宿舍房间内配电箱及设备1号楼各单元2号楼各单元3号楼各单元4号楼各单元5号楼各单元6号楼各单元序号设备设施名称设备设施地点数量实施方案保养周期维保月份维保时段维保单位责任人101112办公楼配电室各楼层半年工程部各楼层半年工程部办公楼电动门电机季度工程部感应器季度工程部电源开关季度工程部展厅电动门电机季度工程部感应器季度工程部电源开关季度工程部备注说明
维保月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 # # #
维保时段
维保单位
工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部 工程部
责任人
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
备注说明：因以上保养内容会涉及到电力系统，故在保养过程中将断电操作，保养前将由业主单位提前下发停电通知。
2016 ）年度维护保养计划表一
保养周期
半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 半年 每年 每年 每年 每年 每年 每年
实施方案
一、单元、宿舍内配电箱： 1、检查配电\控制箱（柜）面板无破损，无浮沉，标识 清晰无脱落情况。 2、检查空气开关、漏电开关外表清洁，导线接点紧 固，无过热或老化情况。漏电开关按动试验按钮，确保 漏电保护功能正常。 3、检查导线压接是否良好，标识清晰。导线绝缘层无 变色、无老化、无损坏。 4、检查电表指数正常，接线压接是否良好，互感器安 装无松动，二次侧接线紧固。 5、检查接地、零线母排接线牢固无松动。 二、单元指示灯、楼道灯、排风机及风机控制箱： 1、检查控制箱箱门上的计量表指示是否正常，按钮及 转换开关功能是否正常，安装是否牢固，控制箱门锁是 否良好。 2、清除箱体内电源开关、接触器的灰尘，紧固各接 点，检查热继电器的调整电流是否在正常范围内。 3、楼顶检查排风机情况，遥测电机绝缘电阻≥0.5MΩ 。接线端子紧固连接导线。 4、点动控制箱启动按钮，无异常后，启动排风机，测 量电流（电流应在铭牌规定额定范围内）。检查接触器 是否有异响，电机是否有异响，发现及时更换处理。 1、检查楼道灯延时开关延时功能是否正常，灯管、整 流器是否损坏，发现及时更换。 2、检查安全指示灯是否有频闪、不亮等情况发现及时 更换。按下试验按钮切换到电池供电功能，检查是否正 常。
2024年度设备检维修计划
2024年度设备检维修计划设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏。
因此，为了确保公司设备设施的良好工作状态，公司特制定设备的年度检维修计划：1．检查1.1 岗位操作人员每日上班前对设备设施进行例行检查。
1.2 班组每周组织人员对班组所属的设备进行一次检查。
1.3 公司每月5日前后组织公司技术员、设备管理员、安全管理员对公司设备进行一次安全检查。
1.4 每年12月中旬由公司组织公司技术员、设备管理员、安全员对公司设备进行年度安全大检查。
2．维护保养2.1 维护保养作业内容按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整，检验和补给作业。
检验作业由国家指定的检验部门执行，或由本司专职检验人员负责进行。
1) 清洁、检查、补给作业一般由设备操作人员执行。
2) 紧固、调整、润滑作业一般由机修工执行。
3) 特种设备检修由专业人员执行。
4) 电气作业由专业人员执行。
2.2 维护保养分级公司的设备保养制分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。
1）设备的例行保养设备的例行保养是各级保养的基础，例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。
检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性，维护整机的清洁，润滑必须润滑到位，紧固松动件等。
2）设备的维修保养计划①每月15日由专业维修工负责对设备进行一级维护保养。
②每季度由专业维修人员对设备进行一次二级保养，设备的二级保养以清洁、检查、调整、校验为中心内容。
除执行一级保养作业项目，并检查运动部件的润滑油状况，清洗各类滤清器，检查安全机件的可靠性，消除隐患，调整易损零部件的配合状况，旋转运动部位的磨损程度，校验指示用仪器仪表和控制用仪器仪表、计量用仪器仪表，延长使用寿命，维护设备的技术性能。
酒店工程部工程维护保养计划
酒店工程部工程维护保养计划
酒店工程部工程维护保养计划是指针对酒店内的设备、设施进行定期维护和保养的计划。
保持设备和设施的良好状态，能够确保顾客的安全和舒适，延长设备的使用寿命，并提高工作效率。
以下是一个常见的酒店工程部工程维护保养计划的例子：
1. 每月进行一次电器设备和设施的巡检，检查正常运作和存在的问题。
2. 每季度对空调系统进行检查和清洁，包括更换过滤器和清理空调冷凝器。
3. 每季度检查水管和排水系统，修复任何漏水或堵塞问题。
4. 每年对消防系统进行测试和维护，确保灭火器、喷洒系统和报警器运作正常。
5. 每年对电梯进行检查和维修，确保其安全和顺畅运行。
6. 每年对泳池进行检查和清洁，包括水质测试和维护设备。
7. 定期检查酒店内部和外部照明系统，更换损坏的灯泡和修复电线连接。
8. 定期检查电器插座和开关，确保安全使用和充分供电。
9. 每年对酒店内部设施进行维修和翻新，如地毯更换、涂料更新等。
10. 每月进行一次维护人员培训和安全知识更新，提高员工对设备和设施的操作和维护能力。
这只是一个示例计划，实际的维护保养计划应根据实际情况进行调整和完善。
确保酒店工程部能够按时进行维护和保养工作，并及时解决任何设备故障和维修问题，以提供顾客满意的服务。
物业工程部设备保养计划书
物业工程部设备保养计划书一、绪论物业工程部负责管理和维护小区内的设备设施，以确保其正常运行和延长使用寿命。
为了做好设备保养工作，制定了以下的设备保养计划书。
二、保养目标1. 提高设备设施的可靠性和稳定性，减少故障频率和停机时间。
2. 延长设备设施的使用寿命，降低维修和更换成本。
3. 提高设备设施的效率，减少能源和资源的浪费。
4. 保证小区居民的生活环境和安全。
三、保养内容1. 定期检查：定期对设备进行全面检查，包括外观、工作状态、安全性等方面的细节。
2. 清洁维护：定期对设备进行清洁，包括清除灰尘、污垢等，保持设备的良好状态。
3. 润滑保养：定期对设备的润滑部件进行检查和加油，确保设备的正常运转。
4. 零部件更换：根据设备的使用状况和寿命，及时更换磨损严重的零部件，以防止故障的发生。
5. 系统调试：对设备的控制系统进行定期调试，确保设备的正常工作。
6. 安全检查：对设备的安全装置进行定期检查和测试，确保设备运行的安全性。
7. 故障排除：及时处理设备的故障，减少停机时间和生产损失。
四、保养周期1. 日常保养：对设备进行日常清洁和润滑，确保设备的正常运行。
2. 周期保养：每季度对设备进行全面检查和维护，确保设备的稳定性和可靠性。
3. 年度保养：每年对设备进行全面检修和更换重要零部件，延长设备的使用寿命。
五、保养计划1. 统计设备：对小区内的设备进行统计，包括设备名称、型号、安装时间、使用寿命等信息。
2. 制定保养计划：根据设备的特点和使用状况，制定详细的保养计划，包括保养内容、保养周期等。
3. 实施保养计划：按照制定的保养计划，组织人员进行设备的保养工作，并记录保养情况。
4. 统计分析：定期对设备的保养情况进行统计和分析，评估保养效果，并及时调整保养计划。
六、保养管理1. 建立档案：建立设备的保养档案，包括设备的基本信息、保养记录、维修记录等。
2. 培训人员：对物业工程部的维修人员进行培训，提高其保养技能和知识水平。
保养年度计划
保养年度计划一、引言保养年度计划是为了确保设备和设施能够持续高效地运行而制定的一项计划。
通过定期的保养和维护，可以延长设备的使用寿命，减少故障率，提高工作效率，并降低维修和更换成本。
本文将介绍保养年度计划的重要性、制定计划的步骤以及执行计划的注意事项。
二、保养年度计划的重要性保养年度计划在设备和设施的管理中起着重要的作用。
以下是保养年度计划的几个重要方面：1. 预防性维护保养年度计划包括定期的检查和维护，以预防设备和设施出现故障。
通过及时发现和修复潜在问题，可以避免设备停机和生产中断，提高生产效率。
2. 延长设备寿命定期保养可以清洁和润滑设备，减少磨损和损坏。
这样可以延长设备的使用寿命，减少设备更换的频率和成本。
3. 提高安全性能保养年度计划可以确保设备和设施的安全性能。
通过检查和维护设备的关键部件，可以减少意外事故的发生，保护员工的安全。
4. 降低维修成本定期保养可以及时发现和修复设备的小问题，避免小问题演变成大问题。
这样可以减少维修成本和维修时间，提高设备的可靠性和可用性。
三、制定保养年度计划的步骤制定保养年度计划需要经过以下几个步骤：1. 设备和设施的清单首先，需要对所有需要保养的设备和设施进行清单编制。
清单应包括设备的名称、型号、安装日期、上次保养日期等信息，以便后续的计划制定和执行。
2. 设定保养频率根据设备和设施的不同特点，确定每个设备和设施的保养频率。
有些设备可能需要每月保养，有些设备可能每季度保养一次。
根据实际需求和设备的工作状态来确定保养频率。
3. 制定保养计划根据设备和设施的清单以及保养频率，制定具体的保养计划。
计划应包括每个设备和设施的保养日期、保养内容和保养人员等信息。
4. 分配资源确定保养计划所需的人力、物力和时间资源。
确保有足够的人员和时间来执行计划，并提供所需的工具和材料。
5. 定期检查和评估定期检查和评估保养计划的执行情况。
根据实际情况调整计划，以确保计划的有效性和适应性。
设施设备年度维修保养计划（精选5篇）
设施设备年度维修保养计划设施设备年度维修保养计划一、维修的分类是对维修活动的分类，以便于管理与作业，从不同的角度出发，维修有多种不同的分类方法。
（1）按维修的定义，分为维护与修理，其中，维护也称为保养。
（2）按维修目的与时机，分为预防性维修与修复性维修。
（3）按维修活动计划与否，分为计划维修与非计划维修。
（4）其他维修类别。
改进性维修和战场抢修。
考虑到实际维修业务需要，有关维修的分类，通常是根据业务需求、经费来源和惯例等分类，超过定义界定属正常现象。
二、设施设备年度维修保养计划（精选5篇）日子如同白驹过隙，不经意间，又迎来了一个全新的起点，是时候开始制定计划了。
拟起计划来就毫无头绪？以下是小编帮大家整理的设施设备年度维修保养计划（精选5篇），欢迎大家分享。
一、20xx年工作重点20xx年工作重点是：保证设备良好运行，提高设备完好率，提升设备维修人员素质，全面加强设备维护、保养工作，避免因机械设备疏于保养出现故障，影响公司生产作业。
二、20xx年工作目标1、设备的检查与保养工作落到实处。
2、设备完好率达到90%以上。
3、设备维修费用符合20xx年维修计划费用标准，防止设备失修。
4、加强设备维修、保养等资料的管理，确保其真实性与实用性。
5、加大维修人员培训力度，确保维修人员素质不断提高。
三、设备管理中出现的问题与解决措施1、以往设备维修中，我们多处是设备出故障之后的被动维修，出现突发故障后，会影响生产作业，而且有些突发故障出现时，库内没有维修所需备件，或需花大量时间去购买配件，这样会增加机械设备修复时间，这样就促使我们，要及时改变设备管理思路，由被动事后维修转变为主动的预防性维修，加强设备维护保养的管理力度，根据机械设备近几年来的使用情况和完好状况，制定机械设备的年度维修计划，或季度维修计划等，由专人负责检查，按时做好机械设备维护保养工作，定期进行维护保养情况监测，做好机械设备维护保养记录。
2、主要生产机械设备的维修更换配件库存不够健全，不能保证随用随有，下阶段我们要加强对主要备品配件的库存与采购情况进行跟踪，敦促采购部门对主要紧缺配件去及时采购，或进行集中采购。
设备年度保养计划表
设备年度保养计划表设备年度保养计划表下面就由小编来为大家采集好的设备年度保养计划表和相关范文，希望能够帮助到大家!更多相关信息尽在范文网，敬请阅读和关注。
设备年度保养计划表(1)机械设备年度保养计划(2)一、1-4#吊钩流水线1、机械部分①检查电机固定螺栓有无松动。
(每月)②电机皮带松紧度进行调整或更换。
(每月)③对各轴承、减速箱进行检查并加注润滑油。
(每季)④对各传动链条的松紧度进行调整，并对全线加注润滑油。
(每季)⑤对所有挂钩检查有无脱落现象。
(每季)2、电气部分①检查调速器是否正常。
(每周)②对电机电阻值进行测量是否达到要求。
(每月)③对灯具及其线路进行检查，对存在的问题予以及时维修或更换。
(每月)④检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。
(每月)⑤检查各接线部位或接线端子是否牢固可靠。
(每月)二、1-10#平板流水线1、机械部分①检查电机、链板固定螺栓有无松动。
(每月)②对各传动链条的松紧度进行调整，并加注润滑油。
(每季)③对各轴承、减速箱及各加油孔进行检查并加注润滑油。
(每季)2、电气部分①检查调速器是否正常。
(每周)②对电机电阻值进行测量是否达到要求。
(每月)③对灯具及其线路进行检查，对存在的问题予以及时维修或更换。
(每月)④检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。
(每月)⑤检查各接线部位或接线端子是否牢固可靠。
(每月)⑥对行程开关检查是否正常工作。
(每月)三、锁紧定位机1、机械部分①将压圈缸油嘴、锁紧头导柱处油嘴加注机油，检查气源三联件油雾杯中润滑油是否充足，不足应补充气动工具润滑油。
(每周)②检查气源三联件中有无存水现象，如有应及时按杯底的按钮将其放掉。
(每月) ③拆下气缸全面保养。
(每季)④检查气路有无明显漏气现象。
(每周)⑤检查锁紧头弹力是否能达到生产需求，有无较大晃动等异常情况。
(每月)2、电气部分①检查锁紧电机电压是否在180V以内，否则有可能烧毁电机。
(每月)②检查控制箱内所有电器元件有无异常现象。
工程年度计划及目标(20篇)
工程年度计划及目标（20篇）工程年度计划及目标（篇1）新的一年已经到来，面对酒店业的竞争越来越激烈的实现，以及酒店经营面临着设施设备进一步老化的困难和挑战，工程部要全力结合酒店现有设施设备做好全年维护保养工作。
一、工程部今年的总体工作工程部要确保酒店动力正常运行，要进一步加强设备的维护运行管理，加强计划检修保养，设备巡检，保证好热泵，电梯，配电，中央空调，供水系统，厨房设施等正常运行特别要提高客房，餐厅，娱乐部设施的完好率和舒适度。
进一步加大能源管理力度，加强成本意识，完善物耗材料管理，设施备件定置管理，大力抓好挖潜和修旧利废工作。
加强人员培训，服务意识培训，服务技能培训，争取人员一专多能，充分利用人力资源，控制人员总数，实施末位淘汰，改善服务，改善后台形象，促使工作质量更上一个新台阶。
二、工程部重点抓好如下工作1、狠抓工程部员工的培训考核工作，从礼节礼貌，仪容仪表，服务意识，服务程序，服务质量等方面入手，到提高工作技能，提高工作效率，改善工作形象，做到一专多能，培养和招聘综合型技工，如电工一定要从强电维修到配电，电梯等方面技术综合化。
对工程部技工实行优胜劣汰，技能比武考核。
留用优秀骨干员工，针对有的老员工疲沓情绪，注入新的.活力，人员任用上不搞一潭死水，引入竞争和淘汰机制。
只有在人员聘用上采取能者勤者留用，惰者、庸者淘汰的办法，才能使整个团体随时有竞争，有活力。
通过培训考核使工程部后勤员工都以满怀热情，去创建舒适的硬件环境，为客人提供舒适的服务产品，使后台服务也充满浓郁的酒店气氛。
2、改进工作服务程序，加强主动性，协调性，协调好与各部门之间，特别是前后台部门间，班组间，上，下级之间的工作。
及时有效，不推诿，多做事。
加强对设施设备的日常巡检，责任分区，责任到人。
并且有维修班组定期对前台使用人员讲述使用保养知识，杜绝野蛮操作。
3、按照检修保养制度，抓好对大型关键设备的计划检修和保养，做好电梯，中央空调，热泵，配电，供水系统的换季检修，日常维护，特别是对中央空调主机及配套冷却塔，水泵，末端风机盘管，风柜的清洗保养，精心调试，确保中央空调主机顺利运转安全度夏。
物业工程部年度保养计划
编号：SJWH-01-003
10至12月
备注√每半年一次源自√每半年一次√
每半年一次
√
每半年一次
水晶俊园 服务中心工程维护部
—云南俊发物业服务有限公司— _____2011___ 年 设备设施季度维护保养计划
序号
设备（设 施）名称
地点
检查保养内容/项目 保养次数 1至3月
4至6月
1
外墙砖
小区内
检查、维修、更换
2次
√
2
平台、路面、消 防通道
小区内
检查、维修、更换、沉降 观察
2次
√
3 楼层强弱管道井
楼层
卫生清扫、空开端子紧固 、空开更换
2次
√
4
化粪池集水井
小区内、 地下室
管道检查、 疏通、杂物 沉淀物清运、检查泵体保
养
2次
√
编制：袁应竹 时间：2011.1.1 说明：此表为通表，覆盖设备台帐上所有基础设备设施。 此表在确定保养的时间内打"√" JF/JS/B0-142
司— 护保养计划
7至9月
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序号
设备设施
名称
设备设施编号
维护保养内容
所需主要材料名称及规格
计划实施时间
责任人
备注
1
பைடு நூலகம்旋转门
检查门外观、感应器、线路及开关
1月
2
公共照明
共楼层及地面路灯的不定期检查、照明配电箱、配电柜的清洁及检查;检查控制箱及过道灯、厨房照明
2月
3
供配电系统
（1）高低压配电房配电房线路，开关的检查及维护;（2）控制柜内线路、开关的清洁及线头紧固;（3）联络开关功能测试;（4）设备房内的卫生清洁
9-10月
10
给排水系统
生活水泵及变频柜、地下车库排污控制箱、检查路面排水、排污管道及化粪池的清理（1）设备清洁;（2）控制柜检查;（3）自来水管网、开关、减压阀的检查;（4）排水、排污管道及化粪池的定期检查清理
11月
11
风机系统
送风机、排风机的检测及试运行
12月
编制：审批：日期：
编制说明：本表每年年底由各项目设备设施管理负责人编制，项目经理审批。
7月
8
停车场系统
（1）定期对道闸进行测试及加注润滑油;（2）定期检查门禁系统控制器、电锁、读卡器、接线端子;（3）定期检查停车场管理系统控制器、读卡器、接线端子并进行相应测试
8月
9
消防系统
消防栓、水池、水箱、火灾报警控制器及联动系统、消防及喷淋控制柜;（1）消防管、消防栓、水箱及消防水池等设施的检查;（2）消防泵、喷淋泵的维护保养;（3）火灾报警控制及联动系统手动报警模拟实验;（4）主机设备清洁、主机系统检查;（5）烟感、温感报警模拟试验;（6）防火排烟、排风系统的启动及联动试验;（7）消防及喷淋控制柜的启动及联动试验
3月
4
监控
定期检测各系统的接线端子、主机控制器、终端设备正常工作情况
4月
5
对讲
定期检测各系统的接线端子、主机控制器、终端设备正常工作情况
5月
6
门禁
定期检测各系统的接线端子、主机控制器、终端设备正常工作情况
6月
7
电梯
电梯机房、电梯的维护并做好年检工作（1）轿箱、风扇、井道、机房照明;（2）电梯机房及控制柜的维护;（3）检查轿箱选层按钮;（4）检查电梯外召按钮