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张家界市人民政府关于公布张家界市永定城区和武陵源城区基准地价的通知
张家界市人民政府关于公布张家界市永定城区和武陵源城区基准地价的通知文章属性•【制定机关】张家界市人民政府•【公布日期】2022.07.27•【字号】张政函〔2022〕99号•【施行日期】2022.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】标准定额正文张家界市人民政府关于公布张家界市永定城区和武陵源城区基准地价的通知张政函〔2022〕99号各区县人民政府,市直及驻张各单位:张家界市永定城区和武陵源城区基准地价更新成果已经省自然资源厅验收通过,现予公布,自2022年7月1日起执行。
《张家界市人民政府关于公布张家界市永定区和武陵源区城镇基准地价、旅游用地基准地价的通知》（张政函〔2019〕180号）中涉及永定城区和武陵源城区的基准地价成果同时废止。
附件：张家界市永定城区和武陵源城区基准地价成果一览表张家界市人民政府2022年7月27日附件张家界市永定城区和武陵源城区基准地价成果一览表一、基准地价内涵表1 张家界市永定城区基准地价内涵表2 张家界市武陵源城区基准地价内涵二、级别范围表3 张家界市永定城区商服用地土地级别范围描述表4 张家界市永定城区住宅用地土地级别范围描述表5 张家界市永定城区工矿仓储用地土地级别范围描述表6 张家界市永定城区公共管理与公共服务用地土地级别范围描述表7 张家界市武陵源城区商服用地土地级别范围描述表8 张家界市武陵源城区住宅用地土地级别范围描述表9 张家界市武陵源城区工矿仓储用地土地级别范围描述表10 张家界市武陵源城区公共管理与公共服务用地土地级别范围描述三、基准地价表11 张家界市永定城区级别基准地价单位：元/平方米表12 张家界市武陵源城区级别基准地价单位：元/平方米表13 张家界市永定城区商服用地路线价单位：米、元/平方米表14 武陵源城区商服用地路线价单位：米、元/平方米。
张家界天门山索道下站地区概念规划及城市设计
张家界天门山索道下站地区概念规划及城市设计澧水江畔，天门山下，湘西风韵，大庸古城。
踏上官黎坪，当澧水、天门山、街巷和小城进入我们眼帘的时候，基地本身富有特色的自然和小城风貌给我们留下了深刻的影响，尤其是那条珍贵的澧水。
我们意识到整个工作的主旨在于最大限度地发掘和利用现有的各项潜力，为未来的开发建设搭设出一个清晰合理的框架。
因此，整体规划设计主要围绕三个问题展开：——适宜的功能定位是什么?——必要的规模容量有多大?——如何塑造具有临山滨水特点的空间形象?这些都需要我们在本次设计中给以完整解答。
现今，城市化的步伐越发临近张家界的各个滨水区段。
借助这一趋势，官黎坪因其适宜的发展时机、良好的资源优势和潜在的发展需求成为张家界城市开发的又一亮点。
我们期望官黎坪的发展可以给张家界和其他服务领地带来一种新的发展模式，可以让人们在“小城”之中“优雅的旅游和休闲”!基于澧水、天门山等自然资源条件而引发的滨水开发计划将积极面对滨水风貌塑造和其他各类需求，并且最大化共享于相邻片区。
这犹如一束礼花，在它美丽绽放的时候，也照亮更多的地方。
认清本底条件：规划的支撑条件张家界以其得天独厚的旅游资源闻名于世，是中外驰名的风景旅游城市，吸引着众多海内外游客前来观光。
随着城市的不断发展，打造世界旅游精品城市，已经成为城市建设的主要目标。
因此，需要建设高品质，国际化的城市开发建设来满足城市发展的需要。
规划区位于张家界老城区南面，澧水南岸官黎坪片区，北临澧水，南面风景秀丽的白羊坡，总用地面积33公顷。
区域交通便利，南临张家界火车站，西距张家界荷花机场仅4公里，天门山旅游索道下站位于规划区内。
因此，本片区将成为未来城市旅客集散的核心地区。
规划区风景优美，北临澧水，独享1公里长岸线，300米江宽，50多米宽的堤岸。
南依白羊坡、远眺天门山。
依大气的山体背景，形成贯通南北的绿化廊道，连接澧水两岸，向南正对铁路站前广场，向西与老城区行政中心隔江相望。
张家界旅游城镇化发展的动力机制分析
张家界旅游城镇化发展的动力机制分析作者：刘满华张波丽来源：《科技资讯》 2014年第32期刘满华1 张波丽2(1.张家界市永定区委党校湖南张家界 427000;2.张家界市天门中学湖南张家界427000)摘要:以旅游及关联产业为主导动力的旅游城镇化模式,是旅游地区新型城镇化建设的最佳途径。
作为国内知名旅游城市的张家界,依托丰富的旅游资源和良好的生态环境,走旅游引导型的新型城镇化道路是其必然的选择。
该文在实地调研的基础上,着重分析了张家界旅游城镇化建设的动力机制,并从主导动力、基础动力、重要动力和后续动力四个方面进行了全面阐述。
关键词:旅游城镇化建设动力机制张家界中图分类号:F590 文献标识码:A 文章编号:1672-3791(2014)11(b)-0205-02城镇化动力机制是推动城镇化发生和发展所必需的动力的产生机理,以及维持和改善这种作用机理的各种经济关系、组织制度等构成的综合体系总和[1]。
依据这一概念,可以看出,各地区因城镇化实现途径、资源环境和经济社会发展水平不同,城镇化动力机制的实现途径也应不同。
张家界地处湖南西北一隅,为国内外知名的旅游胜地,辖区内自然风光旖旎、民族风情厚重、人文底蕴深挚,有着走旅游城镇化道路的天然禀赋。
近年来,为加快实现“把张家界建设成为国内外知名的旅游胜地”宏伟目标,市委市政府在抢抓旅游大发展机遇的同时,不断推动旅游业与相关产业的融合和旅游业与城镇化协同发展,积极探索一条旅游城镇化的新型城镇化道路。
全市经过多年的发展,虽城市环境大为改善,城市面貌焕然一新,城镇化水平显著提高,但与全省平均水平相比仍比较低,2013年底张家界市城镇化水平仅为42.23%,比全省平均水平低5.73个百分点,而且产城互动性不足,产业发展与城镇发展相互作用不够理想。
基于这些,依据张家界实情构建旅游城镇化的动力机制,已成为一个亟待解决的问题。
1 旅游业是张家界旅游城镇化发展的主导动力张家界是一个旅游催生的城市。
张家界市人民政府办公室关于印发《张家界市住房建设规划(2006-2010
张家界市人民政府办公室关于印发《张家界市住房建设规划(2006－2010年)》的通知【法规类别】建设综合规定【发文字号】张政办函[2006]291号【发布部门】张家界市政府【发布日期】2006.12.18【实施日期】2006.01.01【时效性】现行有效【效力级别】XP10张家界市人民政府办公室关于印发《张家界市住房建设规划（2006－2010年）》的通知（张政办函[2006]291号）各区、县人民政府，市直及驻张有关单位：《张家界市住房建设规划（2006-2010年）》已经市人民政府同意，现予印发，请遵照执行。
二ＯＯ六年十二月十八日张家界市住房建设规划（2006-2010年）第一章总则第一条规划背景：为实现张家界市住房供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，加强对近期城市住房，特别是今明两年普通商品住房、经济适用住房和廉租住房建设的指导和统筹，促进房地产业持续、平稳、健康发展，特制定本规划。
第二条规划范围：张家界市两区两县城镇规划范围内居住用地。
第三条规划期限：2006年至2010年。
第四条规划依据：本规划以《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）、《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号）、《张家界市城市总体规划》、《张家界市域城镇体系规划》和《张家界市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》为依据，结合本市实际制定。
第五条规划期内，在规划范围内进行各项住房建设活动，应符合本规划及本规划年度实施计划；与住房建设相关的政策、计划，应与本规划相协调。
第六条指导思想：坚持以满足不同收入层次住房需求为导向，以小区建设为重点，有针对性地加强对房地产市场的宏观调控，不断完善适合我市实际的住房保障制度，重点发展中低价位、中小套型的普通商品住房和政策性住房，努力解决中低收入家庭的住房问题，促进社会和谐稳定和经济可持续发展。
《张家界市城市总体规划(2007-2030)》(2017年修改)文本
《张家界市城市总体规划（2007-2030）》（2017年修改）《张家界市城市总体规划（2007-2030）》于经省人民政府批准实施。
实施至今已经七年多以来，随着国家新型城镇化战略的迅猛发展和相关行业标准的不断更新，黔张常铁路、张吉怀高铁、荷花机场扩建、机场第二通道、武陵山大道、沙堤大道和轨道交通设施等国家及省市重大基础设施建设项目的落地，我市城市空间布局发生了重大变化，城市功能和建设时序也需要相应做出调整，按照《中华人民共和国城乡规划法》第四十六条和《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第三十八条的有关规定，根据市人民政府工作部署，2016年8月，我局委托湖南省建筑设计院有限公司启动了《张家界市城市总体规划（2007-2030）》（2017年修改）的编制工作。
我局会同湖南省建筑设计院有限公司通过两年的精心组织和编制，《张家界市城市总体规划（2007-2030）》（2017年修改）送审成果现已完成。
为了使规划的成果更加完善和科学合理，现广泛征求公众意见，特向社会公示。
一、项目概况（一）项目名称：《张家界市城市总体规划（2007-2030）》（2017年修改）。
（二）组织单位：张家界市规划管理局（三）设计单位：湖南省建筑设计院二、公示时间：2018年8月14日-2018年9月14日。
三、意见反馈：如有意见、建议，请来电、来信或发电子邮件向市规划管理局规划编制科反映。
地址：张家界市南庄坪南庄路市规划管理局联系电话：0744-******* 邮编：427000联系人：杜登庆、夏晖翔电子邮箱：25078336@《张家界市城市总体规划（2007-2030年）》（2017年中心城市局部修改）公示内容（一）修改背景《张家界市城市总体规划（2007-2030年）》自实施以来，有效地促进了张家界经济、社会、生态和旅游的协调发展。
但“2007版总规”的实施正面临新的形势与背景，在实施过程中也面临不少问题，主要是黔张常、张吉怀高铁及张家界西站的建设对沙堤片区建设时序和规模有较大影响，同时，一些重大市政公用设施布局需要根据实际情况进行调整。
张家界旅游城镇化发展的动力机制分析
张家界旅游城镇化发展的动力机制分析【摘要】张家界是一个以旅游业为主要经济支柱的城市，城镇化发展对其旅游业起着重要影响。
本文通过对张家界旅游业发展现状和城镇化对其影响的分析，探讨了张家界旅游城镇化发展的动力机制。
政府的政策推动和市场需求的增长是推动城镇化发展的重要动力。
未来，张家界旅游城镇化有望迎来更好的发展机遇，但也需要政府和市场双方共同努力。
建议政府加大对城镇化发展的支持力度，同时鼓励市场创新和拓展市场空间。
张家界旅游城镇化发展潜力巨大，有望成为更具活力和吸引力的旅游目的地。
【关键词】关键词：张家界、旅游城镇化发展、动力机制、政府政策、市场需求、前景展望、策略建议、发展现状、影响、总结、研究背景、研究目的、研究意义1. 引言1.1 研究背景张家界是湖南省著名的旅游胜地，素有"人间仙境"之称，因其得天独厚的自然风光吸引着大量游客。
随着旅游业的蓬勃发展，张家界也面临着城镇化的挑战和机遇。
城镇化是现代化的必然趋势，对于张家界旅游业的发展具有重要意义。
随着国内外游客对张家界的持续增加，旅游业的发展已成为当地经济的重要支柱之一。
在这种情况下，城镇化对张家界旅游业的发展影响不可忽视。
通过城镇化，可以提升张家界的基础设施建设水平，提高服务质量，增加就业机会，吸引更多人才，从而推动旅游业的持续发展。
为了更好地推动张家界旅游城镇化的发展，有必要深入分析城镇化的动力机制。
政府的政策和市场需求是推动城镇化发展的重要因素，对于张家界旅游城镇化的发展影响深远。
本文将重点分析政府政策和市场需求对张家界旅游城镇化发展的影响，并探讨其未来发展的前景和提出相应的策略建议，以期为张家界旅游城镇化的发展提供有力支持。
1.2 研究目的本文旨在探讨张家界旅游城镇化发展的动力机制，通过对张家界旅游业发展现状、城镇化对旅游业发展的影响进行分析，深入挖掘城镇化对旅游业发展的推动作用。
通过研究政府政策和市场需求对城镇化发展的推动作用，揭示不同力量在城镇化进程中发挥的作用机制，为张家界及其他旅游城市的城镇化发展提供参考与借鉴。
张家界规划文本
齐心参与共创未来张家界市澧水两岸风貌城市张家界市澧水两岸风貌带城市设计——“山水格局聚灵气，新旧城区交映生辉”一、规划背景张家界市的自然条件得天独厚，城区周围自然环境优美，民族色彩浓郁。
其面对天门山，背靠紫舞台，茂木覆丘岗，澧水绕脚流的城市外围自然环境为开展旅游服务业，建设旅游城市、山水城市提供了不可多得的基础。
同时澧水作为贯通城市的生态景观主轴线，是重要的景观资源带。
其沿岸地区的开发、利用，对改善城市的生态环境，改变城市的形象，起着举足轻重的作用。
澳大利亚GHD公司作为该规划设计的编制单位，力图从区域空间上综合把握整个城市设计，结合张家界的自然山水格局，整合现有旅游资源，充分发挥土地资源价值，形成可持续发展的生态空间形态，将澧水两岸风貌带作为张家界市城市核心品牌来打造，构建以澧水为空间纽带的大气精美的“水岸画廊”。
二、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《中华人民共和国水法》3、《中华人民共和国环境保护法》4、建设部《城市规划编制办法实施细则》5、国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》6、《保护世界文化和自然遗产公约》7、《张家界市城市总体规划（2000~2010）》8、《张家界市城市规划技术规定》9、《工程建设标准强制性条文》10、《张家界市澧水风貌带概念性城市设计招标书》11、《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）》12、国家及省其它相关的规定及技术规范三、规划原则（一）规划设计原则1、历史文化保护的原则2、生态优先的原则3、以人为本的原则4、以旅游服务业为主导产业的原则（二）规划设计指导思想1、坚持高起点、高标准、高水平，在兼顾近期建设的同时，把规划的着眼点放在中长期上，立足把张家界市建成国内一流、国际知名的旅游城市。
2、充分发挥张家界市的旅游资源，建立起以旅游业为龙头的产业发展与经济发展体系，依靠旅游业的发展带动其他相关产业的发展，并利用旅游业所带来的丰厚利润和快速积累，在房地产开发等方面寻找新的经济增长点。
2018.05.09 张家界城市规划技术规定---修订
张家界市城乡规划技术规定(2016年修订)（送审稿）张家界市规划管理局张家界市规划设计研究院2018年5月9号前言《张家界市城市规划技术规定》（张家界市人民政府令第35号）已实施七年多，对我市的城乡规划管理起到了较大的指导作用，但随着城市的发展和城市建设的加快，其中有些条款已经不适应张家界市的发展需求，有些内容需要更新补充完善。
同时由于近几年国家的一些法定规范，如《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）等也进行了适当的修订和调整，湖南省也出台了《湖南省城乡规划管理技术规定》（试行），该版技术规定已经不能适应当前规划管理的需求，需进行修订。
本次修订以原技术规定为基础，参考和借鉴《湖南省城乡规划管理技术规定》（试行）及其它地区城乡规划技术规定，依据国家和我省现行的相关规范和标准，结合我市的实际情况来进行。
目录1 总则 (1)2 城市土地使用管理 (1)2.1 建设用地分类 (1)2.2 建设用地兼容性规定 (1)2.3 建设用地容量指标 (1)3 建筑管理 (2)3.1 建筑间距 (2)3.2 建筑日照 (3)3.3 建筑离界 (4)3.4 建筑退让 (5)3.5建筑层高 (6)3.6装配式建筑配建 (6)4 城市风貌 (7)4.1 城市景观 (7)4.2建筑风格 (8)4.3 城市色彩 (9)5 道路交通 (9)5.1 道路系统 (9)5.2 公共交通系统 (10)5.3 慢行交通系统 (11)5.4 交通影响评价 (12)5.5 停车位配建标准 (12)6 公共服务设施 (13)7 市政工程 (14)8 城市综合防灾 (16)8.1 城市抗震防灾 (16)8.2 城市消防 (17)8.3 城市人民防空 (18)8.4 城市防洪 (18)9 临时建筑 (19)10 村镇规划 (19)10.1 建设用地管理 (19)10.2 建筑管理 (20)10.3 公共服务设施 (21)10.4 农村建房要求 (22)11 附则 (22)附件1 名词解释 (23)附件2 计算规则 (26)附件3 附表 (31)1总则1.0.1 为促进城乡规划管理工作科学化、规范化，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》等相关法律法规、技术规范和标准，结合我市实际，制定本规定。
张家界市人民政府关于印发《张家界市城乡规划技术规定》的通知-张政发〔2018〕12号
张家界市人民政府关于印发《张家界市城乡规划技术规定》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------张家界市人民政府关于印发《张家界市城乡规划技术规定》的通知张政发〔2018〕12号各区县人民政府，市政府各局委：现将《张家界市城乡规划技术规定》印发给你们，请认真贯彻执行。
张家界市人民政府2018年12月31日张家界市城乡规划技术规定第一章总则第一条为促进城乡规划管理工作科学化、规范化，根据《中华人民共和国城乡规划法》《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》等相关法律法规、技术规范和标准，结合我市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于永定区和武陵源区城市、乡镇以及村庄规划建设用地范围内各项建设工程。
慈利县和桑植县可参照本规定执行。
第三条编制、审批详细规划和规划设计方案应符合本规定。
凡本规定未涉及到的，依照国家现行规范、规定及标准执行。
第二章城市土地使用管理第四条建设用地分类（一）城市用地分类应符合《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）的相关要求，用地分类中未列入类别的项目，应由城乡规划主管部门根据实际情况予以核定。
（二）用地分类按土地实际使用的主要性质进行划分和归类，具有多种用途的建筑应以其实际主要使用功能作为归类的依据。
第五条建设用地遵循兼容性原则，控制性详细规划已明确兼容范围的，按控制性详细规划执行；控制性详细规划未明确兼容范围的，根据附表1《各类建设用地适建范围表》的规定确定其兼容范围。
第六条建设用地容量指标（一）新建、改建、扩建的建设项目，应按照控制性详细规划确定地块指标；未编制控制性详细规划的，其容量指标原则上应按附表2《建设用地容量控制指标表》执行。
城市规划--张家界市城市总体规划修编(DOC 278页)文档
张家界市城市总体规划修编（2007-2030）说明书目录（初稿）第一章项目概况.................................................. - 1 -1.1 规划编制的主要过程...................................... - 1 -1.2 规划依据................................................ - 3 -1.3 规划期限................................................ - 3 -1.4 规划范围与用词说明...................................... - 4 -1.5 规划修编背景............................................ - 5 -1.6 规划修编缘由............................................. - 7 -1.7 规划指导思想与技术路线.................................. - 8 - 1.7.2 规划技术路线................................................ - 8 -1.7 修编重点................................................ - 9 - 第二章城市概况................................................. - 11 -2.1 区位................................................... - 11 -2.2 行政区划与人口......................................... - 11 -2.3 历史沿革............................................... - 11 -2.4 文化特征............................................... - 12 -2.5 自然条件............................................... - 12 -2.6 资源状况............................................... - 13 -2.7 经济社会发展状况....................................... - 15 -2.8 城镇建设状况........................................... - 15 -2.9 市域交通状况........................................... - 16 - 第三章城市总体规划编制回顾与评价.............................. - 17 -3.1 城市建设历程........................................... - 17 -3.2 城市总体规划编制回顾................................... - 18 -第四章城市发展综合分析........................................ - 22 -4.1 城市发展条件........................................... - 22 -4.2 城市发展的优劣势条件分析................................. - 28 -4.3 城市发展的阶段判断..................................... - 31 - 第五章城市发展目标与战略...................................... - 38 -5.1 城市发展定位........................................... - 38 -5.2 城市发展目标........................................... - 39 -5.3 总体发展战略........................................... - 47 -5.4 产业发展引导与布局..................................... - 52 - 第六章市域城镇体系规划........................................ - 54 -6.1 市域城镇体系现状与存在问题............................. - 54 -6.2 市域人口与城镇化水平预测............................... - 54 -6.3市域城镇等级规模结构规划.................................. - 58 -6.4 市域城镇职能结构规划................................... - 61 -6.5 市域城镇空间结构规划................................... - 62 -6.6 市域产业布局规划....................................... - 64 -6.7 市域综合交通规划....................................... - 65 - 第七章市域自然遗产与生态环境保护规划............................ - 72 -7.1 自然遗产保护规划......................................... - 72 -7.2 市域生态环境保护规划..................................... - 77 -7.3 市域空间管制规划......................................... - 81 - 第八章城市规划区协调发展规划.................................. - 88 -8.1 城市规划区范围......................................... - 88 -8.2 城市规划区现状......................................... - 89 -8.3 城市规划区协调发展规划的指导思想....................... - 89 -8.4 城市规划区协调发展区划................................. - 89 -8.5 城市规划区空间管制规划................................. - 91 -8.6 城乡协调发展与建设..................................... - 93 -8.7 重要基础设施协调发展规划............................... - 93 - 第九章城市性质与规模.......................................... - 95 -9.1 城市性质............................................... - 95 -9.2 城市人口规模........................................... - 96 -9.3 城市建设用地控制规模.................................. - 102 -第十章建设用地条件分析与城市发展方向........................... - 104 -10.1 城市用地条件分析..................................... - 104 -10.2 建设条件分析.......................................... - 105 -10.3 建设用地评价......................................... - 105 -10.4 城市用地发展方向...................................... - 106 -10.5 中心城区空间增长边界研究.............................. - 107 - 第十一章一城两区协调发展规划.................................. - 108 -11.1 规划缘起.............................................. - 108 -11.2 职能分工与发展策略.................................... - 108 -11.3 布局结构与规划引导.................................... - 109 - 第十二章中心城区用地布局规划.................................. - 114 -12.1 用地现状和存在问题.................................... - 114 -12.2 用地布局原则.......................................... - 115 -12.3 空间布局结构.......................................... - 116 -12.4 规划建设用地构成...................................... - 121 -12.5 组团职能定位与用地布局................................ - 122 -12.6 混合用地规划.......................................... - 126 -12.7 发展备用地规划........................................ - 126 -12.8 土地使用强度管制规划.................................. - 127 -12.9 澧水城市段滨水地区规划建议............................ - 127 - 第十三章中心城区公共设施用地规划.............................. - 129 -13.1 现状概况与存在问题.................................... - 129 -13.2 规划原则与目标........................................ - 130 -13.3 总体布局.............................................. - 131 -13.4 行政办公用地规划...................................... - 133 -13.5 商业金融业用地规划.................................... - 134 -13.6 旅游服务及度假设施.................................... - 137 -13.7 文化娱乐用地规划...................................... - 139 -13.8 教育科研用地规划...................................... - 140 -13.9 医疗卫生用地规划...................................... - 142 -13.11 社会福利设施.......................................... - 146 -13.12 社区建设.............................................. - 146 - 第十四章居住用地规划.......................................... - 147 -14.1 居住用地概况.......................................... - 147 -14.2 存在问题分析.......................................... - 149 -14.3 住房建设发展目标...................................... - 150 -14.4 指导思想及规划策略.................................... - 150 -14.5 规划建设措施及规划建设指标选取........................ - 152 -14.6 居住用地布局规划...................................... - 154 - 第十五章城市道路交通系统规划.................................. - 158 -15.1 现状与存在问题........................................ - 158 -15.2 规划目标.............................................. - 162 -15.3 道路交通发展策略...................................... - 162 -15.4 道路系统规划.......................................... - 164 -15.5 道路交叉口与停车场规划................................ - 167 -15.6 公共交通规划.......................................... - 168 - 第十六章城市绿地系统规划...................................... - 171 -16.1 现状及存在问题........................................ - 171 -16.2 规划原则与目标........................................ - 173 -16.3 总体布局结构.......................................... - 174 -16.4 绿地系统规划.......................................... - 175 -16.5 城市绿线管理.......................................... - 179 - 第十七章中心城区景观风貌与历史文化保护规划................... - 180 -17.1 城市现状景观风貌的特征与问题.......................... - 180 -17.2 规划目标与策略........................................ - 181 -17.3 城市景观风貌规划...................................... - 182 -17.4 中心城区历史文化保护规划.............................. - 188 - 第十八章市政工程规划.......................................... - 191 -18.1 供水工程规划.......................................... - 191 -18.2 城市排水工程规划...................................... - 199 -18.4 通信工程规划.......................................... - 210 -18.5 燃气工程规划.......................................... - 215 -18.6 环卫设施规划......................................... - 220 - 第十九章环境保护规划.......................................... - 224 -19.1 城市环境质量现状及趋势分析............................ - 224 -19.2 规划原则.............................................. - 226 -19.3 规划目标.............................................. - 226 -19.4 环境功能区划.......................................... - 227 -19.5 环境质量控制措施...................................... - 228 - 第二十章综合防灾规划.......................................... - 230 -20.1 防洪规划.............................................. - 230 -20.2 人防规划.............................................. - 234 -20.3 消防规划.............................................. - 238 -20.4 抗震规划.............................................. - 243 - 第二十一章中心城市旧区更新规划................................ - 245 -21.1 旧区范围与主要问题分析................................ - 245 -21.2 城市旧区更新的目标与原则.............................. - 246 -21.3 城市旧区更新的策略.................................... - 247 -21.4 旧区更新规划措施及要点................................ - 248 -21.5 实施措施建议.......................................... - 251 - 第二十二章中心城区发展时序规划................................ - 253 -22.1 中心城区发展时序规划.................................. - 253 -22.2 中心城区近期建设规划.................................. - 254 -22.3 城市远景发展构想...................................... - 255 - 第二十三章规划管理措施建议.................................... - 257 -第一章项目概况1.1 规划编制的主要过程1、项目准备阶段2006年4月27日，张家界市人民政府向省人民政府提交了《张家界市人民政府关于修编（调整）张家界市城市总体规划的请示》。
张家界市城市总体规划成果文本
目录第一章总则 (1)第二章城市发展目标与发展战略 (3)第三章市域城镇体系规划 (6)第四章遗产与生态环境保护规划 (12)第五章城市性质与规模 (16)第六章城市规划区协调发展规划 (17)第七章一城两区协调发展规划 (20)第八章中心城市用地发展方向和布局结构 (22)第九章中心城市居住用地规划 (27)第十章中心城市公共设施规划 (29)第十一章城市对外交通规划 (33)第十二章城市道路交通规划 (34)第十三章城市绿地系统规划 (37)第十四章城市景观风貌规划 (39)第十五章市政工程规划 (43)第十六章环境保护规划 (48)第十七章综合防灾规划 (49)第十八章旧城更新规划 (51)第十九章中心城区发展时序规划 (54)第二十章武陵源城区总体规划 (56)第二十一章规划管理措施建议 (60)第二十二章附则 (61)附表一：张家界市域城镇等级规模结构表 (62)附表二张家界市域城镇职能结构表 (63)附表三城镇发展用水需求预测表： (64)附表四规划区空间管制因子表 (65)附表五永定中心城区规划建设用地一览表 (66)附表六张家界市区规划主要公园一览表 (67)附表七武陵源城区城市总体规划建设用地平衡表 (69)附录一：《关于同意修改张家界市城市总体规划的批复》――湘建规[2008]84号附录二：《关于印发《张家界市城市总体规划（2007-2020）纲要评审会议纪要》的函》――湘建规[2008]156号附录三：《湖南省城乡规划委员会专家委员会关于《张家界市城市总体规划（2007-2020）纲要》的技术审查意见》――湘规专[2008]2号第一章总则第一条为了促进张家界市经济社会的全面可持续发展，加强对武陵源世界自然遗产的保护，协调城市建设和旅游发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、住房与城乡建设部《城市规划编制办法》和湖南省建设厅《关于同意修改张家界市城市总体规划的批复》湘建规[2008]84号，特编制《张家界市城市总体规划（2007-2030年）》。
张家界市城市总体规划d
张家界市城市总体规划修编（2007-2030）说明书目录（初稿）第一章工程简况- 1 -1.1 规划编制的主要过程- 1 -1.2 规划依据- 3 -1.3 规划期限- 3 -1.4 规划范围与用词说明- 4 -1.5 规划修编背景- 5 -1.6 规划修编缘由- 7 -1.7 规划指导思想与技术路线- 8 -1.7.2 规划技术路线- 8 -1.7 修编重点- 9 -第二章城市简况- 10 -2.1 区位- 10 -2.2 行政区划与人口- 11 -2.3 历史沿革- 11 -2.4 文化特征- 12 -2.5 自然条件- 12 -2.6 资源状况- 13 -2.7 经济社会发展状况- 15 -2.8 城镇建设状况- 15 -2.9 市域交通状况- 15 -第三章城市总体规划编制回顾与评价- 16 -3.1 城市建设历程- 16 -3.2 城市总体规划编制回顾- 17 -第四章城市发展综合分析- 20 -4.1 城市发展条件- 20 -4.2 城市发展的优劣势条件分析- 27 -4.3 城市发展的阶段判断- 29 -第五章城市发展目标与战略- 36 -5.1 城市发展定位- 36 -5.2 城市发展目标- 37 -5.3 总体发展战略- 44 -5.4 产业发展引导与布局- 49 -第六章市域城镇体系规划- 51 -6.1 市域城镇体系现状与存在问题- 51 -6.2 市域人口与城镇化水平预测- 52 -6.3市域城镇等级规模结构规划- 55 -6.4 市域城镇职能结构规划- 59 -6.5 市域城镇空间结构规划- 60 -6.6 市域产业布局规划- 62 -6.7 市域综合交通规划- 63 -第七章市域自然遗产与生态环境保护规划- 69 -7.1 自然遗产保护规划- 69 -7.2 市域生态环境保护规划- 74 -7.3 市域空间管制规划- 78 -第八章城市规划区协调发展规划- 84 -8.1 城市规划区范围- 84 -8.2 城市规划区现状- 85 -8.3 城市规划区协调发展规划的指导思想- 85 -8.4 城市规划区协调发展区划- 85 -8.5 城市规划区空间管制规划- 87 -8.6 城乡协调发展与建设- 89 -8.7 重要基础设施协调发展规划- 89 -第九章城市性质与规模- 90 -9.1 城市性质- 90 -9.2 城市人口规模- 92 -9.3 城市建设用地控制规模- 98 -第十章建设用地条件分析与城市发展方向- 99 -10.1 城市用地条件分析- 99 -10.2 建设条件分析- 100 -10.3 建设用地评价- 100 -10.4 城市用地发展方向- 101 -10.5 中心城区空间增长边界研究- 102 - 第十一章一城两区协调发展规划- 102 -11.1 规划缘起- 102 -11.2 职能分工与发展策略- 103 -11.3 布局结构与规划引导- 104 -第十二章中心城区用地布局规划- 107 -12.1 用地现状和存在问题- 107 -12.2 用地布局原则- 109 -12.3 空间布局结构- 110 -12.4 规划建设用地构成- 114 -12.5 组团职能定位与用地布局- 115 -12.6 混合用地规划- 120 -12.7 发展备用地规划- 120 -12.8 土地使用强度管制规划- 120 -12.9 澧水城市段滨水地区规划建议- 121 - 第十三章中心城区公共设施用地规划- 122 -13.1 现状简况与存在问题- 122 -13.2 规划原则与目标- 123 -13.3 总体布局- 124 -13.4 行政办公用地规划- 127 -13.5 商业金融业用地规划- 128 -13.6 旅游服务及度假设施- 131 -13.7 文化娱乐用地规划- 132 -13.8 教育科研用地规划- 133 -13.9 医疗卫生用地规划- 136 -13.11 社会福利设施- 138 -13.12 社区建设- 139 -第十四章居住用地规划- 139 -14.1 居住用地简况- 139 -14.2 存在问题分析- 141 -14.3 住房建设发展目标- 142 -14.4 指导思想及规划策略- 142 -14.5 规划建设措施及规划建设指标选取- 144 -14.6 居住用地布局规划- 146 -第十五章城市道路交通系统规划- 150 -15.1 现状与存在问题- 150 -15.2 规划目标- 154 -15.3 道路交通发展策略- 154 -15.4 道路系统规划- 156 -15.5 道路交叉口与停车场规划- 159 -15.6 公共交通规划- 160 -第十六章城市绿地系统规划- 162 -16.1 现状及存在问题- 162 -16.2 规划原则与目标- 164 -16.3 总体布局结构- 166 -16.4 绿地系统规划- 167 -16.5 城市绿线经管- 170 -第十七章中心城区景观风貌与历史文化保护规划- 171 -17.1 城市现状景观风貌的特征与问题- 171 -17.2 规划目标与策略- 173 -17.3 城市景观风貌规划- 174 -17.4 中心城区历史文化保护规划- 180 -第十八章市政工程规划- 182 -18.1 供水工程规划- 182 -18.2 城市排水工程规划- 189 -18.4 通信工程规划- 209 -18.5 燃气工程规划- 213 -18.6 环卫设施规划- 217 -第十九章环境保护规划- 220 -19.1 城市环境质量现状及趋势分析- 220 -19.2 规划原则- 223 -19.3 规划目标- 223 -19.4 环境功能区划- 224 -19.5 环境质量控制措施- 225 -第二十章综合防灾规划- 226 -20.1 防洪规划- 226 -20.2 人防规划- 229 -20.3 消防规划- 232 -20.4 抗震规划- 236 -第二十一章中心城市旧区更新规划- 238 -21.1 旧区范围与主要问题分析- 238 -21.2 城市旧区更新的目标与原则- 240 -21.3 城市旧区更新的策略- 241 -21.4 旧区更新规划措施及要点- 242 -21.5 实施措施建议- 245 -第二十二章中心城区发展时序规划- 246 -22.1 中心城区发展时序规划- 246 -22.2 中心城区近期建设规划- 247 -22.3 城市远景发展构想- 248 -第二十三章规划经管措施建议- 249 -第一章工程简况1.1 规划编制的主要过程1、工程准备阶段2006年4月27日，张家界市人民政府向省人民政府提交了《张家界市人民政府关于修编（调整）张家界市城市总体规划的请示》。
张家界市人民政府 关于《张家界市新型城镇化规划 （2014—2020年）》的批复
张家界市人民政府关于《张家界市新型城镇化规划
（2014—2020年）》的批复
文章属性
•【制定机关】张家界市人民政府
•【公布日期】2015.06.05
•【字号】张政函〔2015〕75号
•【施行日期】2015.06.05
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
张家界市人民政府关于《张家界市新型城镇化规划（2014—
2020年）》的批复
张政函〔2015〕75号市住房和城乡建设局：
你局《关于审批<张家界市新型城镇化规划（2014—2020年）>的请示》（张建〔2015〕28号）收悉。
经研究，现批复如下：
一、原则同意湖南省建筑设计院编制的《张家界市新型城镇化规划（2014—
2020年）》（以下简称《规划》）。
二、坚持以人口城镇化为重点，走具有张家界特色的新型城镇化道路。
到2020年，全市城镇化率达到56%，城镇人口达到97万人，其中，市中心城市（含市中心城区和武陵源城区）人口达到42.5万人，建成区面积达到47.5平方公里。
三、你局要会同有关部门加大《规划》宣传力度，强化《规划》的指导和调控作用，加强监督管理，确保《规划》顺利实施。
张家界市人民政府
2015年6月5日。
张家界市中心城区海绵城市建设专项规划 海绵城市建设方案
（2017-2030）
文本·说明书·图集
二〇一七年十二月
张家界市中心城区海绵城市专项规划（2017-2030）文本·说明书·图集
工程代号：2017-SW086
工 程 项 目 名 称:
张家界市中心城区海绵城市专项规划
设
计
部
门：
市政工程研究设计院
设 计 单 位 名 称：
I
湖南省建筑设计院有限公司
张家界市中心城区海绵城市专项规划（2017-2030）——文本
第一章
第 1.01 条
总则
（7）《水利水电工程水文计算规范》(SL278-2002)； （8）《水利水电工程设计洪水计算规范》(SL44-2006)； （9）《泵站设计规范》（GB50265-2010）。 4、相关资料 （1）《张家界市城市总体规划（2007-2030）》（2014 年修订）； （2）《张家界市水土保持规划(2016~2030 年)》； （3）《张家界市城市绿地系统规划（2016-2030）》 （4）《张家界市水资源保护规划报告》（送审稿）； （5）《张家界市排水防涝规划（2014-2030）》（2014 年）； （6）《张家界市中心城区排水专项规划（2012～2030）》（2014 修订版）； （7）《张家界市城市综合管廊专项规划（2016-2030）》； （8）《张家界市太极溪生态治理规划设计》（2015 年 11 月）； （9）《官黎坪组团控制性详细规划（2010—2030）》； （10）《张家界经济开发区 C 区控制性详细规划》； （11）《张家界市南庄坪组团控制性详细规划》（2012 年）； （12）《湖南省张家界市且住岗、荷花组团控制性详细规划（2010-2030）》 （2012 年）； （13）《张家界市中心城区沙堤片区控制性详细规划》（2015 年）； （14）《张家界市西溪坪组团控制性详细规划》（2016 年）； （15）《张家界市永定组团控制性详细规划》（2013 年）； （16）《张家界市城市蓝线系统规划（2016-2030）》（2017 年） （17）其它国家、省、市相关法律法规和标准规范； （18）其它相关规划、资料等。 第 1.03 条 规划范围 规划范围与《张家界市城市总体规划》中心城区范围保持一致，为张家界市 中心城区，包括阳湖坪组团（开发区）、西溪坪组团、永定组团、官黎坪组团、 南庄坪组团、沙堤组团、且住岗组团、荷花组团、枫香岗组团。2020 年，总面积 为 44 km2，2030 年，总面积为 50.1 km2， 第 1.04 条
张家界上慧山房策略概念总体规划方案汇报
历史文化的传承 当地传统民居分析——宗祠（社交文化中心）
➢ 因血缘关系而发展起来的集中型形态聚落，民居以宗祠为中心，围绕宗祠和主巷道整齐排列祠堂是乡村社会活动中的核心建筑之一，它的中心 地位不仅表现在空间或平面形态上，同时还是政治文化中心也即精神中心。
➢ 古祠堂群是金山村村庄形态的核心，在湖南历史文化村镇的布局中宗祠位置的布局是村落空间形态布局中首先要强调的内容。
隐逸生活对居停之所的追求，可以一句话来概括：居州之东郊，手植竹树，清泉 环绕，旁对云山，景趣优绝。
历史文化的传承
隐居之地的林泉之隐是隐逸类型中最为突出明显。
选择好依山傍水的隐居后，隐士往往会挑选些植物山石置于宅旁。这些植物被 人赋予高尚品节，往往反过来净化人们的心灵。
历史文化的传承 典型村镇分析——印象·湘西
历史文化的传承 典型建筑的形态与构建——平面布局形式
湘西土家族传统建筑的单体平面布局和空间组合具有程式化的构图，吊脚楼的形式多种多样，按其平面形式大体分为3种：“一字 型”、“L型”、“U型”
贮藏室 负一层
堂屋
厨房
卧室
入口
一字型
卧室
堂屋
贮藏室 负一层
厨房
入口
L型
入口
U型
“L型”、“U型”通常是由一正屋加一个或者两个厢房组成。厢房与正屋垂直，其正屋基本不变，主要的变化在厢房，通常做成吊脚楼的形 式。正屋通常为三开间、五开间、七开间。正屋中间的一间叫“堂屋”，堂屋两边的的房间叫“偏房”，以中柱为界，分为前后两间，前间 中部为三尺见方的火塘，称“火屋”，后间为卧室。做成吊脚楼形式的厢房又称“楼子”
典雅的文化品位
土家族
饮
风
建
服
食
张家界市人民政府办公室关于印发《张家界市市区两级自然资源和规划事权划分方案》的通知
张家界市人民政府办公室关于印发《张家界市市区两级自然资源和规划事权划分方案》的通知文章属性•【制定机关】张家界市人民政府办公室•【公布日期】2022.03.16•【字号】张政办函〔2022〕22号•【施行日期】2022.03.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】自然资源综合规定正文张家界市人民政府办公室关于印发《张家界市市区两级自然资源和规划事权划分方案》的通知张政办函〔2022〕22号永定、武陵源区人民政府，市直及驻张有关单位：《张家界市市区两级自然资源和规划事权划分方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
张家界市人民政府办公室2022年3月16日张家界市市区两级自然资源和规划事权划分方案为进一步理顺我市市区两级自然资源和规划管理体制，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》和其他有关规定，结合我市实际，制定本方案。
一、事权划分原则（一）依法高效按照分级管理、职责清晰、权责统一、管理有序的要求，依法合理划分市区两级自然资源和规划事权。
（二）一城两区市区两级自然资源和规划事权的划分应统筹考虑，两区的事权基本保持一致。
（三）分级管理城市开发边界线以外的事权原则上予以下放，城市开发边界线以内的事权部分授权区级管理。
分级管理范围按照批准的《张家界市国土空间总体规划（2020—2035）》划定的市中心城区和武陵源城区城市开发边界线确定。
二、事权划分具体细则（一）规划编制市级事权：负责组织市级国土空间规划、城市开发边界线以内的详细规划、相关专项规划的编制和修改；负责组织编制省级历史文化名城、名镇、名村保护规划和历史文化名城、名镇、名村核心保护范围的详细规划；负责监督、指导乡镇国土空间规划、村庄规划的编制。
授权区级管理事权：负责组织乡镇国土空间规划和村庄规划的编制。
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张家界城镇体系结构规划与分析
区域概况
截至2013年，张家界市年末总人口170.91万人，其中常住人口151.24万人。
常住人口中，按城乡分，城镇人口63.87万人，占比42.23%；乡村人口87.37万人，占比57.77%。
年末张家界市城镇化率42.23%，比上年提高1.13个百分点。
本次规划2020年人口规模为172万人，2030年人口规模为181万人。
2030年的城镇化率为52．00%，2030年的城镇化率为65．00%。
市域城镇化发展战略 1. 加快旅游业内部结构调整，大力发展旅游服务业2.继续发展适合当地的特色工业，增强城镇经济实力 3. 加强基础设施建设，奠定城镇化的物质条件 4. 结合国家政策和市场机制，发挥政府对城镇建设的核心作用 5. 加强教育投入，提高劳动者的综合素质，推动城镇化进程 6. 提高就业水平和就业质量
市域城镇等级规模结构规划 2030年末张家界市的市域城镇等级分为四级。
其中，第一级：张家界中心城市（47.5万人）（其中武陵源区为2.5万）第二级：慈利县城（20.4万人）、桑植县城（10.7万人）第三级：江垭镇（4.0万人）、瑞塔铺镇（4.0万人）、沅古坪镇（3.0万人）、岩泊渡镇（3.0万人）、阳和乡（2.0万人）、陈家河镇（2.0万人）第四级：镇区人口1万人以下的一般城镇26个
张家界市城市总体规划（2007－2030）
城镇等级人口规模城镇数量
（个）
城镇名称及城镇人口数量（万人）
市域中心
（第一级城镇）
40万以上 1 张家界市区：47.5
市域次级中心（第二级城镇）10万到20万
2 零阳镇：20.4；澧源镇：10.7
中心城镇
（第三级城镇）1万到10万 6
江垭镇: 4.0；瑞塔铺镇:4.0；
沅古坪镇:2.8；岩泊渡镇:2.8；
阳和乡: 2.0；陈家河镇:2.0
一般城镇
（第四级城镇）1万及以下
26
教字垭镇:1.0；龙潭河镇: 1.0；
苗市镇: 1.0；溪口镇: 1.0；
利福塔镇:1.0；官地坪镇: 1.0；
通津铺镇:1.0；东岳观镇: 1.0；
杉木桥镇:1.0；后坪镇: 0.8；
尹家溪镇:0.8；新桥镇: 0.8；
凉水口镇:0.8；高桥镇: 0.8；
象市镇: 0.8；零溪镇: 0.8；
王家坪镇:0.8；广福桥镇: 0.8；
温塘镇: 0.7；大坪镇: 0.7；
中湖乡: 0.7；五道水镇:0.5；
张家界市域城镇等级规模结构表
市域城镇职能结构规划张家界市域城镇体系职能结构分为市域中心城市—市域副中心城市—重点中心镇—一般城镇四级城镇体系职能结构。
张家界市域城镇职能结构表
职能等级职能类型城镇
名称
数量
市域中心城市综合型市域内政治经济文化中心，重点发展第三产业，主
要职能为旅游服务、交通集散与商业贸易。
发展商
务会展旅游、城市滨水休闲旅游业、无污染工业
永定
2 综合型以景区管理为主要职能，适当发展旅游业武陵源
市域副中心城市综合型市域东部中心城镇，全市工业发展的重点地区，重
要的交通枢纽以及物资集散地
慈利县城
2 综合型市域西北部中心城镇，区域主要物资集散地、交通
运输枢纽，全市生态、民族、红色旅游的接待中心
桑植县城
重点城镇
综合型以旅游业为主导的综合性城镇江垭镇
6 综合型重点发展物流业和商贸业，承担部分旅游集散和接
待功能
阳和镇
综合型以旅游业与物流业为主导的综合性城镇岩泊渡镇
工业主导以轻工业为主的工业城镇沅古坪镇
交通主导以烟草加工为主的工贸型城镇瑞塔铺镇
交通主导重点发展物流业、商贸业和农副产品加工业陈家河镇
一般城镇旅游主导温塘镇、天子山镇、中湖镇、大坪镇、广福桥镇、龙潭河镇、溪口镇、五道水镇、利福塔镇、洪家关镇：
9 工业主导尹家溪镇、王家坪镇、零溪镇、东岳观镇、通津铺镇、杉木桥镇、象市镇、高桥镇
9 交通主导苗市镇、教字垭镇 2
商贸主导
新桥镇、后坪镇、廖家村镇、凉水口镇、龙潭坪镇、官地坪镇 6
龙潭坪镇:0.5；廖家村镇:0.5；
洪家关乡:0.5；天子山镇:0.4
市域城镇职能结构规划张家界市城镇发展格局概括为“三片、三线、三点”。
1. 三片：中心城市旅游服务经济区、慈利工业经济区、桑植生态文化旅游经济区差异化发展。
中心城市旅游服务经济区：在未来的发展中，应充分利用其优势，重点发展第三产业，适量发展对环境影响较小的第二产业（以旅游相关工业为主）。
慈利工业经济区：在未来发展中，应充分利用其优势，全面发展三产业。
其中第二产业以接纳中心城区不能容纳的用地较大、对环境影响较大、利益较大的产业。
桑植生态文化旅游经济区：在未来的发展中，应加大开发人文旅游产品，与张家界市的自然旅游产品相互补充，完善旅游产品体系。
同时，应继续促进商贸活动的发展。
2. 三线：常张高速公路、省道S305和省道S228构成的三角形道路网为张家界市城镇体系的空间发展轴线。
3. 三点：确定永定区为市域发展的中心城镇，慈利县城和桑植县城为市域发展的次级中心城镇，强化这三个市级中心城镇对其他重点城镇以及重点城镇对一般城镇的辐射带动作用，形成三组具有中心地结构的城镇群。
区域城镇体系规划图。