一级建造师 建设工程经济 徐蓉 精讲通关 1Z101000(20)设备租赁与购买方案的比较分析
一级建造师《建设工程经济》教材下载(高清PDF版)
目录1Z101010资金时间价值的计算及应用 (1)1Z101020技术方案经济效果评价141Z101030技术方案不确定性分析 (31)1Z101040技术方案现金流1:表的编制 (41)1Z101050设备更新分析 (53)1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析 (60)1Z101070价值工程在工程建设中的应用 (65)1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 (77)1Z102000 工程财务...................................... .. (83)1Z102010财务会计甚础 (83)1Z102020成本与费用 (90)1Z102030 收人911Z102040利润和所得税费用 (112)1Z102050企业财务报表 ..................................... (121)1Z102060 财务分析 (131)1Z102070 筹资管理 (137)1Z102080流动资产财务管理 (146)1Z103000建设工程估价1521Z103010建设工程项目总投资........................................ (152)1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算 (164)1Z103030建设工程定额1751Z103040建设工程项目设计概算 (194)1Z103050建设工程项目施工图预算 (210)1Z103060工程量清单编制 (219)1Z103070工程撤清单计价 (225)1Z103080工程量清单计价表格 (268)1Z103090国际工程投标报价 (283)影响资金时间价值的因素很多,。
其中主要有以下几点：1.资金的使用时间。
2.资金数量的多少。
3.资金投人和回收的特点2 1Z101000 •工程经济 图1Z101012-1 现金流量图 4. 资金周转的速度。
1Z101000 工程经济1Z101050 设备更新分析综合练习与答案
1Z101000 工程经济1Z101050 设备更新分析综合练习与答案一、单选题1、正常情况下，在同一设备寿命期内，租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是（）。
A.租赁费>租金=购置原价B.租赁费=租金>购置原价C.租赁费租金>购置原价【参考答案】：D【试题解析】：经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费，所以租赁费大于租金。
承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高。
2、一套设备由于受自然力的作用而产生磨损，且与闲置的时间长度和所处环境有关，则该磨损为（）。
A.第一种有形磨损B.第二种有形磨损C.第一种无形磨损D.第二种无形磨损【参考答案】：B【试题解析】：本题考查的是设备磨损的类型。
设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等，称为第二种有形磨损，这种磨损与闲置的时间长短和所处环境有关。
3、双方承担确定时期的有关义务，不得任意终止或取消合约，属于设备的（）。
A.购置B.租赁C.融资租赁D.经营租赁【参考答案】：C【试题解析】：本题考查的是设备租赁的概念。
在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止或取消租约。
4、某设备在不同使用年限（1—7年）时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本见下表。
则该设备在静态模式下的经济寿命为（）年。
A.3B.4C.5D.6【参考答案】：B【试题解析】：静态模式下设备经济寿命的确定方法，就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均使用成本CN。
CN为最小值时对应的年限的就是设备的经济寿命。
本题的计算过程见下表。
设备在不同使用年限时的静态年平均成本5、设备经济寿命是指设备从投入使用开始，到（）而被更新所经历的时间。
A.加工精度下降导致产品质量不合格B.运行经济效益开始下降C.继续使用在经济上不合理D.因磨损严重而无法正常运行【参考答案】：C【试题解析】：本题考查的是设备寿命的概念。
考试大纲 2012一级建造师建设工程经济
《建设工程经济》考试大纲目录1Z100000 建设工程经济 (2)1Z101000 工程经济 (2)1Z101010 资金时间价值的计算及应用 (2)1Z101020 技术方案经济效果评价 (2)1Z101030 技术方案不确定性分析 (2)1Z101040 技术方案现金流量表的编制 (3)1Z101050 设备更新分析 (3)1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 (3)1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 (3)1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 (3)1Z102000 工程财务 (4)1Z102010 财务会计基础 (4)1Z102020 成本与费用 (4)1Z102030 收入 (4)1Z102040 利润和所得税费用 (4)1Z102050 企业财务报表 (5)1Z102060 财务分析 (5)1Z102070 筹资管理 (5)1Z102080 流动资产财务管理 (5)1Z103000 建设工程估价 (6)1Z103010 建设工程项目总投资 (6)1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 (6)1Z103030 建设工程定额 (6)IZ103040 建设工程项目设计概算 (7)1Z103050 建设工程项目施工图预算 (7)1Z103060 工程量清单编制 (7)1Z103070 工程量清单计价 (8)1Z103080 工程量清单计价表格 (8)1Z103090 国际工程投标报价 (8)1Z100000 建设工程经济1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101011 利息的计算1Z101012 资金等值计算及应用1Z101013 名义利率与有效利率的计算1Z101020 技术方案经济效果评价1Z101021 经济效果评价的内容1Z101022 经济效果评价指标体系1Z101023 投资收益率分析1Z101024 投资回收期分析1Z101025 财务净现值分析1Z101026 财务内部收益率分析1Z101027 基准收益率的确定1Z101028 偿债能力分析1Z101030 技术方案不确定性分析1Z101031 不确定性分析1Z101032 盈亏平衡分析1Z101033 敏感性分析1Z101040 技术方案现金流量表的编制1Z101041 技术方案现金流量表1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素1Z101050 设备更新分析1Z101051 设备磨损与补偿1Z101052 设备更新方案的比选分析1Z101053 设备新方案的比选方法1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析1Z101061 设备租赁与购买方案的影响因素1Z101062 设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070 价值工程在工程建设中的应用1Z101071 提高价值的途径1Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101081 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1Z101082 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础1Z102011 财务会计的职能1Z102012 会计核算的原则1Z102013 会计核算的基本前提1Z102014 会计要素的组成和会计等式的应用1Z102020 成本与费用1Z102021 费用与成本的关系1Z102022 工程成本的确认和计算方法1Z102023 工程成本的核算1Z102024 期间费用的核算1Z102030 收入1Z102031 收入的分类及确认1Z102032 建造（施工）合同收入的核算1Z102040 利润和所得税费用1Z102041 利润的计算1Z102042 所得税费用的确认1Z102050 企业财务报表1Z102051 财务报表的构成1Z102052 资产负债表的内容和作用1Z102053 利润表的内容和作用1Z102054 现金流量表的内容和作用1Z102055 财务报表附注的内容和作用1Z102060 财务分析1Z102061 财务分析方法1Z102062 基本财务比率的计算和分析1Z102070 筹资管理1Z102071 资金成本的作用及其计算1Z102072 短期筹资的特点和方式1Z102073 长期筹资的特点和方式1Z102080 流动资产财务管理1Z102081 现金和有价证券的财务管理1Z102082 应收账款的财务管理1Z102083 存货的财务管理1Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资1Z103011 建设工程项目总投资的组成1Z103012 设备及工器具购置费的组成1Z103013 工程建设其他费的组成1Z103014 预备费的组成1Z103015 建设期利息的计算1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103021 建筑安装工程费用项目的组成1Z103022 直接工程费的组成1Z103023 措施费的组成1Z103024 间接费的组成1Z103025 利润和税金的组成1Z103026 建筑安装工程费用计算程序1Z103030 建设工程定额1Z103031 建设工程定额的分类1Z103032 人工定额的编制1Z103033 材料消耗定额的编制1Z103034 施工机械台班使用定额的编制1Z103035 施工定额和企业定额的编制1Z103036 预算定额与单位估价表的编制1Z103037 概算定额与概算指标的编制IZ103040 建设工程项目设计概算1Z103041 设计概算的内容和作用1Z103042 设计概算的编制依据、程序和步骤1Z103043 设计概算的编制方法1Z103044 设计概算的审查内容1Z103050 建设工程项目施工图预算1Z103051 施工图预算编制的模式1Z103052 施工图预算的作用1Z103053 施工图预算的编制依据1Z103054 施工图预算的编制方法1Z103055 施工图预算的审查内容1Z103060 工程量清单编制1Z103061 工程量清单的作用1Z103062 工程量清单编制的方法1Z103070 工程量清单计价1Z103071 工程量清单计价的方法1Z103072 招标控制价的编制方法1Z103073 投标价的编制方法1Z103074 工程合同价款的约定方法1Z103075 工程计量和价款支付的方法1Z103076 索赔与现场签证的方法1Z103077 工程价款调整的方法1Z103078 竣工结算方法1Z103079 工程计价争议处理方法1Z103080 工程量清单计价表格1Z103081 计价表格组成1Z103082 计价表格使用规定1Z103090 国际工程投标报价1Z103091 国际工程投标报价的程序1Z103092 国际工程投标报价的组成1Z103093 单价分析和标价汇总的方法1Z103094 国际工程投标报价的分析方法1Z103095 国际工程投标报价的技巧1Z103096 国际工程投标报价决策的影响因素。
2024一建《经济》章节题及参考答案
2024一建《经济》章节题及参考答案2024年一级建造师《经济》章节题及参考答案一、选择题1、关于现金流量图绘制的说法，正确的是（）。
A. 箭线长短与现金流量的数值无关 B. 横道图流向和时点无关 C. 横道图起点可早于时间轴原点 D. 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点正确答案是：D. 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
2、下列关于投标报价的说法，正确的有（）。
A. 报价计算如有疑问，应及时向招标人提出 B. 一般来说，施工机械设备的临时设备应包括在报价之内 C. 临时设施费用应包括在工程量清单中 D. 算出的基本直接费与现行预算定额基价相比，差值全部计取为其他直接费正确答案是：B. 一般来说，施工机械设备的临时设备应包括在报价之内。
3、关于设备磨损和寿命的说法，正确的有（）。
A. 设备的物质磨损是无法避免的 B. 设备的技术磨损比物质磨损更严重 C. 设备的低值易耗部件不发生物理磨损 D. 设备的经济磨损是使用磨损和自然磨损导致的正确答案是：A. 设备的物质磨损是无法避免的。
4、关于价值工程的论述，说法正确的是（）。
A. 价值工程中所述的“价值”是指产品的使用价值 B. 价值工程的核心，是搞好对象的选择，选择的对象问题，直接影响到价值工程的成果和效果 C. 价值工程是一项有组织的创造性活动或方式 D. 应用价值工程时，首先应将研究对象的选择作为第一步正确答案是：C. 价值工程是一项有组织的创造性活动或方式。
5、关于建筑业企业资质的说法，正确的有（）。
A. 企业资质的上报主体既可以是企业，也可以是资质审批部门 B. 企业的主要负责人可以不是执业注册人员 C. 设计单位资质分为设计资质和施工资质两类 D. 工程勘察设计单位资质分为工程勘察资质和工程设计资质两类正确答案是：D. 工程勘察设计单位资质分为工程勘察资质和工程设计资质两类。
二、案例分析题背景资料：某房屋开发公司承包了一项住宅小区建设工程项目，合同规定工期为20个月，共分为四个阶段，各阶段相互衔接。
2024(一级建造师)工程经济-考点归纳(过关必备)
2024工程经济（总结归纳）第一章：工程经济一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算⑴、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转运用的结果。
⑵、影响资金时间价值的因素A、资金的运用时间B、资金数量的多少C、资金投入和回收的特点D、资金周转的速度⑶、利率的凹凸是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的凹凸的确定因素A、社会平均利润率（首先取决、最重要）B、借贷资本的供求状况（其次取决。
借大于求，利率下降。
反之上升）C、风险（风险与利率成正比）D、通货膨胀（可以使利息无形中成为负值）E、期限⑷、对于资金时间价值的换算方法与采纳复利计算利息的方法完全相同⑸、利息经常被看成是资金的一种机会成本⑹、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率2、资金等值的计算及应用⑴、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时点肯定不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。
这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。
A、两笔资金假如金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下（即利率不为0）两笔资金是否可能等值。
不行能B、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值。
可能C、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，假如等值。
则在其他时间点上其价格关系如何。
相等D、现在的100元和5年以后的248元，这两笔资金在其次年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年年末的价值如何。
相等⑵、影响资金等值的因素有哪些A、资金数额的多少B、资金发生的长短C、利率的大小（关键因素）⑶、现金流量图作图方法规则A、以横轴为时间轴（0表示时间序列的起点即现在）B、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量状况（横轴上方现金流入）C、箭线的长短与现金流量数值大小成比例D、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（表示时间单位的末期，是2年末不是3年初）⑷、现金流量图的三要素A、流量的大小（现金流量数额）B、方向（现金流入或现金流出）C、作用点（现金流量发生的时点）⑸、一次支付的终值存入银行100万元，年利率5%，时间为3年，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=P（1+i）n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑹、一次支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在第三年年末，连本带利取出100万，问现在需存入多少钱？P=F（1+i）-n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑺、等额支付的终值将来3年每年年末在账户里面存入1万元，银行依据复利5%，按年付利息，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=A（1+i）n-1/i （F-终值，i-利率，n-年限，A-年金）⑻、等额支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在将来三年每年年末，取出1万元，在第三年取出后账面余额为0，问现在需存入多少钱？P=A（1+i）n-1/i（1+i）n（P-现值，i-利率，n-年限，A-年金）3、名义利率与有效利率的计算⑴、计息周期：某一笔资金计算利息的时间间隔⑵、计息周期利率（i）⑶、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m）⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率）（r）r=i*m⑸、实际利率：又称有效利率，复利计算利率A、计息周期的有效利率：（等效计息周期利率）B、年有效利率：（i eff））=(1+r/m)m-1⑹、已知某一笔资金的按季度计息，计息周期数3%，问资金的名义利率？r=i*m=3%*4=12%⑺、已知某一笔资金半年计息一次，名义利率10%，问半年的利率是多少？i=r/m=10%/2=5%⑻、甲施工企业，年初向银行贷款流淌资金200万，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流淌资金贷款利息为多少万元？200*1.5%*4=12万元⑼、年利率8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2%半年的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%⑽、有一笔资金，名义利率r=12%，按月计息，计算季度实际利率月利率i=1%季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%⑾、某企业从金融机构借款100万，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%季度有效利率*100万*4=3.03%*100*4=12.12万元⑿、某施工企业，希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本，经询问有甲乙丙丁四家银行情愿供应贷款，年利率均为7%，其中甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息，对该企业来说借款实际利率最低的是哪一家？（丁）二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容⑴、所谓经济效果评价就是依据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采纳科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案供应科学的决策依据。
2022-2023年一级建造师之一建建设工程经济通关提分题库(考点梳理)
2022-2023年一级建造师之一建建设工程经济通关提分题库(考点梳理)单选题（共60题）1、某项目的速动比率为2，流动负债为150万元，存货价值为180万元，则项目的流动比率为（）。
A.3.2B.2.6C.2.4D.1.2【答案】 A2、分部分项工程量清单中所列工程量应按规定的工程量计算规则计算，该规定是（）。
A.《计量规范》B.行业协会C.《计量规范》附录D.政府主管部门【答案】 A3、（2020年真题）利用概算定额编制单位工程概算的工作有：①计算单位工程的人、料、机费用;②列出分项工程并计算工程量;③计算企业管理费、利润、规费和税金;④确定分部分项工程的概算定额单价;⑤计算单位工程概算造价;编制正确的顺序是（）。
A.④②①⑤③B.②④①③⑤C.①②③④⑤D.④①②③⑤【答案】 B4、在项目可行性研究阶段用到的定额是（）。
A.施工定额B.预算定额C.概算定额D.投资估算指标【答案】 D5、根据《企业会计准则第15号—建造合同》，在工程成本核算中，下列费用应计入工程成本中的间接费用的是（）。
A.工程定位复测费B.为工程施工所耗用的材料费用C.企业下属的施工单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用D.在施工过程中发生的材料二次搬运费【答案】 C6、采用工程量清单计价的工程在竣工决算时，暂估价中的材料单价应按（）。
A.承包方自行购买该材料的单价计入综合单价确定B.发、承包双方最终确认价在综合单价中调整C.招标文件中的暂估价确定D.市场价格信息在综合单价中调整【答案】 B7、某项目进口一批生产设备，FOB价为680万元，CIF价为850万元，银行财务费率为0.4%，外贸手续费率为1.5%，关税税率为20%，增值税率为17%。
该批设备无消费税和海关监管手续费，则该批进口设备的抵岸价为（）万元。
A.1209.55B.1208.87C.1203.09D.1179.97【答案】 B8、某建设项目工程费用2000 万，工程建设其他费用1000 万，项目建设前期年限为1 年，建设期2 年，各年计划投资值为40%，60%，年均投资价格上涨率5%，基本预备费率8%，其他因素不考虑，则该项目建设期间的价差预备费为（）万元。
工程经济一建考点,设备租赁与购买方案的比选分析
工程经济一建考点,设备租赁与购买方案的比选分析在最后的备考时刻，你还有哪些一级建造师考试重点没有弄明白呢？本文“工程经济一建考点-设备租赁与购买方案的比选分析”由一级建造师网整理而出，希望大家都能顺利通过一建考试!1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析复习要点设备租赁与购买的影响因素设备租赁是设备使用者(承租人)按照合同规定，按期向设备所有者(出租人)支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动，是企业取得设备进行生产经营的一个重要手段。
设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。
在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，责重的设备(如重型机械设备等)宜采用这种方法;而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备(如车辆、仪器等)通常采用这种方式。
决定企业租赁或购买的关键在于能否为企业节约尽可能多的支出费用，实现最好的经济效益。
企业是否作出租赁与购买决定的关键在于技术经济可行性分析。
因此，企业在决定进行设备投资之前，必须充分考虑影响设备租赁与购买的主要因素，才能获得最佳的经济效益。
设备租赁与购买方案的比选分析采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这两种方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同。
设备租赁与购置方案分析的步驟：根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议;拟定若干设备投资、更新方案，包括购置(有一次性付款和分期付款购买)方案和租赁方案;定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力，分析设备技术风险、使用维修特点。
定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策。
进行设备经营租赁与购置方案的经济比选，必须详细地分析各方案寿命期内各年的现金流量情况，据此分析方案的经济效果，确定以何种方式投资才能获得最佳收益。
一般寿命相同时可以采用净现值(或费用现值)法，设备寿命不同时可以采用净年值(或年成本)法。
2010年【一级建造师】《建设工程经济》培训精讲班讲义+同步练习(吐血精心整理完整版)
2010年【一级建造师】《建设工程经济》培训精讲班讲义+同步练习（吐血精心整理完整版）关于2010年一级建造师考试“建设工程经济”科目的介绍一、本科目考试特点本科目是全国一级建造师执业资格考试四门课中的一门，考试时间2小时，题型为单选题与多选题，题量为单选60个，多选20个，满分100分。
2010年所用教材为第二版的修订版，书中有一些地方稍作变化。
变动最大之处是“工程量清单计价”部分，所用为2008新规范。
本门课程分为4部分：工程经济会计基础与财务管理建设工程估价宏观经济政策及项目融资从本门课以往的考试来讲，对项目经理来讲，本门课难度可以说是较大的，因为许多内容接触不多。
需要大家认真复习。
二、本科目各部分的特点本门课四部分各有特点，决定了在授课时和复习时的方法不同：工程经济——灵活，理解会计基础与财务管理——细致，记忆建设工程估价——熟练，得分宏观经济政策及项目融资——分值少，了解重点所以在本门课的复习过程中的时间分配也不是平均分配的。
一般第一部分要占稍多的时间，第二部分次之，第三部分再次，第四部分最少。
主要精力放在前三部分。
三、历年考点分布2004年 32：34：342005年 33：33：342006年 33：33：342007年 31：33：33：32009年 32：31：34：3具体考点分布将在授课时结合教材内容讲解。
1Z101000 工程经济1Z101010 资金的时间价值1Z101011 掌握利息的计算一、资金时间价值的概念1、资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
2、资金时间价值的实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
3、影响资金时间价值的因素很多，其中主要有：•资金的使用时间。
•资金数量的大小。
•资金投入和回收的特点。
•资金周转的速度。
以上四个因素要掌握趋势分析，可以以在银行存钱为例。
2024年一级建造师之一建建设工程经济题库检测试卷A卷附答案
2024年一级建造师之一建建设工程经济题库检测试卷A卷附答案单选题（共45题）1、选择设备租赁与购买时，一般寿命相同时采用（）A.净现值法B.年值法C.附加率法D.年金法【答案】 A2、在工程成本中，为完成合同所发生的、可直接计入合同成本核算对象的费用不包括（）。
A.人工费B.固定资产折旧及修理费C.材料费D.材料二次搬运费【答案】 B3、某施工企业需要从银行借款200 万元，期限1 年，有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提供贷款，年利率均为7%，但利息支付方式不同：甲要求采用贴现法；乙要求采用收款法；丙、丁均要求采用加息法，并且丙要求12 个月内等额还本付息，丁要求12 个月内等额本金偿还，利息随各期的本金一起支付，其他贷款条件都相同。
则该企业借款应选择的银行是（）。
A.甲B.乙C.丙D.丁【答案】 B4、预算定额是以建筑物或构筑物（）为编制对象编制的定额。
A. 各个工序B. 单项工程C. 各个分部分项工程D. 单位工程【答案】 C5、某企业从金融机构借款100 万元，季度利率4%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息（）万元。
A.4.06B.12.68C.16.24D.16.21【答案】 D6、根据我国现行的《企业会计准则》，企业支付的广告费用属于（）A.营业外支出B.期间费用C.财务费用D.资本性支出7、投标人可根据工程项目实际情况以及施工组织设计或施工方案，自主确定措施项目费，但其中除外的是（）。
A.安全文明施工费B.夜间施工费C.施工排水费D.施工降水费【答案】 A8、某施工企业溢价发行股票时，所取得的股票发行收入超过股票价值1000万元，该项收入应计入企业的（）。
A.资本公积B.实收资产C.盈余公积D.未分配利润【答案】 A9、现对某技术方案进行评价，确定性评价得到技术方案的内部收益率为18％，选择3个影响因素对其进行敏感性分析，当产品价格下降3％、原材料上涨3％，建设投资上涨3％时，内部收益率分别降至8％、11％、9％。
徐蓉 一级建造师 建设工程经济 精讲通关 1Z100000 导读
满分 100
及格 线 60
2
3
130
78
3
3
多选题 单选题
130
78
4
4
多选题 案例 分析题
160
96
2
一、考试形式
1.题型组成：选择题
单项选择题：4选1;每题1分；共60题；总分60分 不要放弃原则。 多项选择题：5选2~4；每题2分；共20题； 总分40分（选少、选对可得分 答对一个得0.5分） 谨慎原则
1Z102080 流动资产财务管理Fra bibliotek8
3. 1Z103000 建设工程估价：（分析、计算，知 识点集中，跟平时工作关系密切，跟案例关系密切） 1Z103010 建设工程项目总投资 1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103030 建设工程定额 1Z103040 建设工程项目设计概算 1Z103050 建设工程项目施工图预算 1Z103060 工程量清单编制
2.考试时间：2小时
3
3.总分：100分
4.及格线：60分
4
二、教材内容特点
1.知识陌生； 2.计算题要求多； 3.内容多； 4.考试时间紧 5. 分 值 比 例 ： 三 部 分 各 占 25~30% ， 25~30%，45~50%。
一级建造师 建设工程经济 精讲通关
主讲老师：徐蓉
1
序 科目名称 号 1 建设工程 经济 建设工程 项目管理 建设工程 法规 及相关知 识 专业工程 管理与实 务
考试时间 (小时) 2
题型 单选题 多选题 单选题 多选题 单选题
题量 60 20 70 30 70 30 20 10 120 3×20+2 ×30
一级建造师之一建建设工程经济模拟题库附带答案
一级建造师之一建建设工程经济模拟题库附带答案单选题（共20题）1. 我国进口设备采用最多的一种货价是（）。
A.装运港船上交货价(FOB)B.到岸价(CIF)C.目的地交货价D.内陆交货价【答案】 A2. (2014真题)建造合同收入包括规定的初始收入和()等形成的收入。
A.材料销售、奖励B.合同变更、索赔、奖励C.让渡资产使用权D.合同变更、劳务作业【答案】 B3. （2020年真题）根据《建设工程施工合同（示范文本）》关于工程保修期的说法，正确的是（）。
A.发包人未经竣工验收擅自使用工程的保修期，自转移占有之日起算B.各分部工程的保修期应该是相同的C.工程保修期从工程完工之日起起算D.工程保修期可以根据具体情况适当低于法定最低保修年限【答案】 A4. 在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的1个月内或约定的开工日期前的（）d内预付工程款。
A.5B.7C.10D.15【答案】 B5.在技术方案经济效果方案评价的相关费用中，应计入经营成本的是（）。
A.折旧费B.修理费C.无形资产摊销费D.利息支出【答案】 B6. 下列属于措施项目综合计价方法，且适用于夜间施工费计价的方法是（）。
A.参数法计价B.实物量法计价C.分包法计价D.费用分析法【答案】 A7. 企业购买某大酒店的股份，属于（）。
A. 筹资活动B. 生产活动C. 投资活动D. 分配活动【答案】 C8.某技术方案估计年总成本费用8000 万元，其中外购原材料、燃料及动力费为4500 万元，折旧费为800 万元，摊销费为200 万元，修理费为500 万元，利息支出为210 万元。
则该技术方案的年经营成本为（）万元。
A.4500B.6290C.6790D.7290【答案】 C9. 某设备5年前的原始成本是10万元，现账面价值是3万元，市场价值是2万元，则该设备的沉没成本为（）万元。
A. 1B. 3C. 7D. 8【答案】 A10. 生产工人在正常施工条件下，进行施工作业的定额时间不包括（）。
一建《工程经济》专题卷：设备租赁与购买方案的比选分析
一建《工程经济》专题卷：设备租赁与购买方案的比选分析一建《工程经济》专题卷：设备租赁与购买方案的比选分析1[单选题]施工企业经营租赁设备比购买设备的优越性有( )。
A.可以改善自身的股权结构B.可获得出租方良好的技术知识C.不必承担设备维修和管理的责任D.可避免通货膨胀和利率波动的冲击参考答案：D。
2[多选题]影响设备投资的因素，主要有( )。
A.设备经济寿命期B.设备对工程质量的保证程度C.预付定金额D.设备的生产效率E.提交设备的速度参考答案：A,B,D,E3[单选题]对承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有( )。
A.可以避免设备的第一种无形磨损B.可缓解短期内资金不足的困难C.可以根据需要随时处置设备D.可以用租赁设备进行抵押贷款参考答案：B4[多选题]租赁费用包括( )A.租赁保证金B.租金应纳税额C.租金D.抵押费E.担保费参考答案：A,C,E5[单选题] 某设备年租赁费为30万元，若购买该设备，其购买费用年值为20万元，贷款利息每年支付5万元，设备年折旧费用为15万元，所得税率为33%，那么用净年值表示的设备租赁与设备购买费用之差为( )。
A.-1.7万元B.0C.1.7万元D.38.2万元参考答案：A参考解析：根据互斥方案比选的增量原则，两方案相同的现金流量项目可不予考虑。
设备租赁与设备购买费用净年值差=(所得税率×年租赁费一年租赁费)-[所得税率×(折旧+年贷款利息)-设备购买费用年值一年贷款利息]=(33%×30-30)=[33%×(15+5)-20-5]=-1.7万元。
6[单选题]某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。
已知设备的价格为200万元，租期为6年，折现率为8%，附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为( )万元。
A.58.61B.59.33C.26.00D.52.00参考答案：B7[多选题]对承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有( )。
一级建造师考试《建设工程工程经济》全书公式汇总
7"
"
加投资
当有用
成果不
相同时
1Z102000
1Z102010
计算临界点
产量
★注意判定标准，当实际产量大于
临界点产量时，选择固定费用大（单
位可变费用小）的方案；当实际产
量小于临界点产量，选择固定费用
小（单位可变费用大）的方案。
（C - CF1）
Q0 = F 2
（CU 1 - CU 2）
工程财务
财务会计基础
F=A
i
F=A（F/A,i，n）
P=A（P/A,i，n）
等额支付系列现值
（年金现值）
A
P
(1 + i)n - 1
P=A
i(1 + i)n
偿债基金
F
A
A= F
i
(1 + i) n - 1
A=F（A/F，i，n）
资金回收
P
A
A= P
i(1 + i)n
(1 + i)n - 1
A=P（A/P，i，n）
1Z101020
i＝r/m
ieff =
有效利率
I
r
= (1 + ) m - 1
P
m
★等值基本公式汇总
公式名称
已知项
欲求项
系数符号
一次支付终值
P
F
F = P(1 + i)n
F=P（F/P,i，n）
一次支付现值
F
P
P = F (1 + i)-n
P=F（P/F,i，n）
等额支付系列终值
（年金终值）
A
F
内部资料：2024 年一级建造师《建筑工程经济》
宝马蓝色字体加粗（标题）状元红色字体加粗（一般考点）上岸绿色字体加粗（词眼、口诀、拓展及考情内部资料：2024 年一级建造师《建筑工程经济》）考点1：资金时间价值概念及影响因素资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，资金的增值部分就是原有资金的时间价值。
影响资金时间价值的因素：1）资金使用的时机。
2）资金的使用时长。
（正比）；3）投入运营的资金数量的多少。
（正比）；4）资金周转的速度。
（正比）第1章资金时间价值的计算及应用（4分）。
考点2：利息和利息I：利息；i：利率；P：本金（现值）；F：本利和（终值）；n：期数；A：等额支付利息的本质：从本质上看，利息是对资金供给方（债权人）放弃一定时期资金使用权的补偿。
在工程经济分析中，利息常常被看作是资金的一种机会成本。
利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，体现借贷资金增值的程度。
决定利率高低的6个因素：1）社会平均利润率。
社会平均利润率是利率的最高界限。
但是，社会平均利润率变化的时候，利率并不会同比例变动。
2）金融市场上的供求。
3）风险。
风险越大，利率越高。
4）借出资本的期限长短。
期限越长，风险越大，利率越高。
5）政府宏观调控政策。
6）利率与经济周期的波动有密切的关联，在经济周期的扩张期上升，而在经济衰退期下降。
考点3：单利和复利1.单利：利不生利。
n P I ´´=i ()n i P n i P P I P F ´+=´´+=+=1单利常用于短期投资或者短期借款。
2.复利：利生利利率越高，计息周期越多，复利和单利的差距就越大。
复利计算有间断复利和连续复利之分，在实际使用中，常采用间断复利。
考点4：现金流量图1.横轴为时间轴，向右表示时间的延续。
轴上的每一个刻度表示一个计息周期；轴上的点称为时点，通常表示是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点；n表示时间序列的终点，也是技术方案的计算期。
一级建造师 建设工程经济公式总结
1Z101010 资金的时间价值
1、单利计算
I t
= P × i单
式中 It——代表第 t 计息周期的利息额；P——代表本金；i 单——计息周期单利利率。
2、复利计算
It = i × Ft −1
式中 i——计息周期复利利率；Ft-1——表示第（t－1）期末复利本利和。
而第 t 期末复利本利和的表达式如下：
A
=
F （1 +
i i）n
−1
5、名义利率 r
是指计息周期利率 i 乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即： r = i × m
6、有效利率的计算
包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
（1）计息周期有效利率，即计息周期利率 i：
（2）年有效利率，即年实际利率。
年初资金 P，名义利率为 r，一年内计息 m 次，则计息周期利率为 i = r 。根据一次支付终值公式可得该 m
式中 CFj——第 j 方案固定费用（固定成本）总额； Cuj——第 j 方案单位产量的可变费用（可变成本）； Q——生产的数量。
（2）当方案的有用成果不相同时，一般可通过方案费用 的比较来决定方案的使用范围，进而取舍方案。 首先列出对比方案的工程成本，即：
当 Q=Q0（临界产量）时， CI = CII ，则
Ft = Ft −1 × (1 + i)
3、一次支付的终值和现值计算
①终值计算（已知 P 求 F 即本利和）
F = P(1+ i)n
②现值计算（已知 F 求 P）
P=
F (1+ i)n
=
F (1+ i)−n
4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算
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项目的寿命期； 企业需要长期或短期占有这种设备； 设备的技术性能和生产效率； 设备对工程质量的保证程度，对原材料、能源的消耗量，以及设备生产的安全性； 设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度； 设备的经济寿命； 技术过时风险的大小； 设备的资本预算计划、资金可获量，融通资金时借款利息或利息高低
提出设备更新投资建议
分 析 拟定设备更新、投资方案：购置方案和租赁方案 的步 骤 定性分析筛
分析企业财务能力 选方案
3
对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备：
分析设备技术风 选择经营租赁方案；
险
对技术过时风险小，使用时间长的大型专用设备：
选择融资租赁方案或购置方案
定量分析方案：作出决策
1.6.2.2 设备经营租赁与购置方案的经济比选方法
答案：B 解析：由于不考虑租赁保证金和担保费的资金时间价值，且租赁保证金在租赁期届满时退还， 所以年租赁费用由年租金和平均担保费构成。 年租金=68×(1+5×10%)÷5+68×4%=23.12 元 年平均担保费=4÷5=0.8 万元 年租赁费=23.92 万元 【模拟题】 1.某租出设备价格为 50 万元，租期为 5 年，折现率为 8%，附加率为 4%，采用附加率法计 算租金时，则每年租金不能低于（ ）万元。 A.11.2 B.12.0
含义
价值工程是一种管理技术； 价值工程中的“价值”是对象的比较价值； 价值工程涉及到价值 V、功能 F、寿命周期成本 C 三要素； 价值工程采用以产品功能为中心分析成本的事前成本计算方法
7
与其他管理 价值工程是采用系统的工作方法，通过各相关领域的协作，对所研究对象功能与成本、效 技术的区别 益与费用之间进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术
5
每年末支付租金，租金按附加率法计算，折现率为 10％，附加率为 4％，则每年应付租金为 （ ）万元。 （2010 第 41 题） A.13.44 B.20.37 C.12.27 D.14.79 【答案】B 例题：将租赁资产的价值动态等额分摊到未来各租赁期间加以确定租金的方法，称为（ ）。 （2011 第 55 题） A.附加率法 B.折现率法 C.低劣化数值法 D.年金法 【答案】D 例题：某建筑公司融资租赁一台施工设备， 设备价格为 300 万元，租期为 6 年，每年年末 支付租金，折现率为 6%，附加率为 3% ，租赁保证金为 30 万元，租赁保证金在租赁期满时 退还，担保费为 2 万元，租赁保证金和担保费的时间价值忽略不计，则按附加率法计算的年 租金为（ ）万元。（2012 年） A.68.0 B.77.0 C.79.0 D.81.6 【答案】B
8
融资租赁 分 类
经营租赁
租赁双方不得任意中止和取消租约；使用 范围：贵重的设备，如地铁盾构、车皮等； 融资租赁的设备作为企业自有固定资产 使用，可以计算折旧
可随时以一定方式通知对方后在规定期 限内取消或终止租约； 使用范围：临时使用设备，如车辆、仪器 等
在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产继续的设备，也可以引进先进设备； 可获得良好的技术服务； 优 可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化； 点 可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险； 设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益
2
【答案】ABCE 例题：设备的融资租赁和经营租赁的主要不同点是（ ）。（2012 年） A.租金的支付方式 B.可用于租赁的设备 C.租赁双方的根本目的 D.租赁双方承担义务的约束力
【答案】D 【问题思考】 对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于？ 答案： （1）在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产继续的设备，也可以引进先进设备； （2）可获得良好的技术服务； （3）可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化； （4）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险； （5）设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益 【模拟题】 1.进行设备购置和租赁方案比选时，只需比较其差异部分，差异部分包括（ ）。 A.设备购置费 B.经营成本 C.与销售相关的税金 D.贷款利息 E.设备租赁费 【答案】ADE 2. 与购置设备相比，采用设备租赁方式的优越性在于（ ）。 A.资金成本较低 B.有利于加快设备更新速度 C.不会恶化企业的资产负债状况 D.租用设备可用于担保、抵押贷款 E.可用较少资金获得生产急需的设备 【答案】BCE 1.6.2 设备租赁与购买方案的比选分析（1062P62） 1.6.2.1 设备租赁与购置方案分析的步骤
与购置方
案的经济
比选
原则
净现金流量＝销售收入－经营成本－设备购置费－贷款利息－与销售相关的税 金－所得税×（销售收入－经营成本－折旧－贷款利息－与销售相关的税金）
设备购置费不进入总成本，仅以折旧和贷款利息进入总成本 互斥方案优选问题 寿命相同时：净现值或费用现值法； 设备寿命不同：净年值或年成本法
互斥方案比选的增量原则，比较它们之间的差异部分： 设备租赁：所得税率×租赁费－租赁费 设备购置：所得税率×（折旧+贷款利息）－设备购置费用－贷款利息
A.17.89 B.20.58 C.23.43 D.28.18 【答案】D 例题：正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是（ ）。 （2009 第 60 题） A.租赁费=租金＞购置原价 B.租赁费＞租金＞购置原价 C.租赁费＜租金＜购置原价 D.租赁费＞租金=购置原价 【答案】B 例题：某施工企业拟租赁一台施工机械，己知该施工机械的价格为 72 万元，租期为 7 年，
4
附加 率法
是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金
的；
租金
；
P 表示租赁资产的价格，N 表示还款期数，i 表示利率，r 表示附加率
计算方法考点分析】 根据设备技术风险、使用维修特点选择设备购置或者租赁方案； 设备经营租赁方案的净现金流量； 设备购置方案的净现金流量； 影响设备租金的因素； 设备租金的计算方法及其应用：P63 例 1Z101062-1，P64 例 1Z101062-2； 设备租赁与购置方案的经济比选。 【历年真题】 例题：某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。已知设备的价 格为 95 万元，租期为 6 年，折现率为 8％，附加率为 5％，则该施工企业每年年末应付租金 为（ ）万元。 （2007 第 16 题）
承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；但是可以修 理 缺 承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高； 点 长年支付租金，形成长期负债； 融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等
1.6.1.2 影响设备租赁与购买的主要因素
1
影响设 备投资 因素
设 备 经 营 计算式 租赁方案
的净现金
流量
租赁
费用
净现金流量＝销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金－所得税× （销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金）
租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费； 租赁费用进入总成本
购 买 设 备 计算式 方案的净 现金流量
注意
性质
设 备 租 赁 方法
【考点分析】
设备租赁的分类； 融资租赁和经营租赁的区别； 设备租赁的优缺点分析； 影响设备租赁与购买的主要因素对比。 【历年真题】 例题：对承包人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有（ ）。 （2010 第 75 题） A.可以避免设备的第一种无形磨损 B.可缓解短期内资金不足的困难 C.可以根据需要随时处置设备 D.可以享受税费上的利益 E.可以用租赁设备进行抵押贷款 【答案】BD 例题：对于承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优越性体现在（ ）。 （2011 第 67 题） A.在资金短缺时可用较少资金获得急需的设备 B.可获得良好的技术服务 C.可减少投资风险 D.在租赁期间可以将设备用于抵押贷款 E.租金可以在税前扣除，能享受税费上的优惠
一级建造师 建设工程经济 精讲通关 主讲老师：徐蓉 1.6 设备租赁与购买方案的比选分析（1060P60） 1.6.1 设备租赁与购买的影响因素（1061P60） 1.6.1.1 设备租赁的概念 设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费 用而取得设备使用权的一种经济活动。设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。
影响设 备租赁 因素
租赁期的长短； 设备租金额； 租金的支付方式； 企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠； 预付资金、租赁保证金和租赁担保费用； 维修方式； 租赁期满，资产的处理方式； 租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况
影 响 设 设备的购置价格、设备价款的支付方式，支付币种和支付利息等； 备 购 买 设备的年运转费用和维修方式、维修费用； 因素 保险费，包括购买设备的运输保险费，使用设备的各种财产保险费
小结
租赁设备时租金计入成本；购买设备时每年计提的折旧费及利息可以计入成本。由于企业依 据利润大小缴纳所得税，因此，在考虑税收优惠影响下，选择税后收益更大或税后成本更小 的方案
1.6.2.3 租金的影响因素及计算
租 影响 金 因素
设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用 的支付时间，租金采用的计算公式
6
C.16.0 D.14.0 【答案】C 2.某施工企业拟从租赁公司租入一台施工机械设备，设备价格为 50 万元，租期 5 年，每年 年末支付租金，折现率为 10%，则用年金法计算该施工企业每年应支付的租金为（ ）万元。 A.13.19 B.11.99 C.18.86 D.15.54 【答案】A 3.进行设备租赁与购置方案比选时，设备租赁方案的净现金流量需要与设备购置方案的净现 金流量比较差异的部分是（ ）。 A.租赁费×（1-贷款利率） B.所得税率×（租赁费+贷款利息） C.所得税率×折旧-租赁费 D.所得税率×租赁费-租赁费 【答案】D 4.在进行设备租赁与设备购置的选择时 ，设备租赁与购置的经济比选是互斥方案的选优问 题，寿命期相同时，可以采用的比选尺度是（ ）。 A.净现值指数 B.内部收益率 C.投资回收期 D.净现值 【答案】D 5.企业进行设备的租赁方案与购买方案的选择，应优先选择租赁方案的条件包括（ ）。 A.设备经济寿命较短 B.项目寿命期较长 C.技术进步较快 D.生产任务波动较大 E.企业资产负债较大 【答案】ACDE 1.7 价值工程在工程建设中的应用（1070P65） 1.7.1 提高价值的途径（1071P66） 1.7.1.1 价值工程的概念 价值工程是以提高产品（或作业）价值和有效利用资源为目的，通过有组织的创造性工作， 寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能，以获得最佳的综合效益的一种管 理技术。