住宅小区维修工程承包合同

甲方：

地址：电话：

乙方：

地址：电话：

根据国家相关法规，本着友好合作、平等自愿的原则，双方达成如下合作协议。

一、工程概况

1.工程名称：小区维修工程。

2.工程地点：

3.合同期限：自年月日始至年月日止。

二、工程内容及范围

工程内容：

工程质量：

工程量认证：所有完成工程，必须由验收合格后由甲方填写工程量认证单，次月由甲方整理资料，办理一次结算。

三、工程进度和工期要求

乙方必须满足甲方提出的工期，在规定的时间内完成任务，窝工、拖延工期甲方有权

扣除乙方工程款，以弥补甲方的损失。

四、工程造价

1.暂定合同价为万元。

2.每次根据乙方实际完成的工程量，结合以下单价编织工程量结算书，确定结算价格。

3.合同单价（见附件），附件中没有包含的合同单价，则提前将预算报甲方，审核同

意后方可实施。

五、付款方式

.......，合同总价款的％作为质量保证金，质量保证金于保修期满支付。

六、保修

1.乙方所做工程内容，在保修期内因质量问题出现返工现象，须由乙方在24小时内进行维修，若乙方拒绝维修或维修不及时，甲方有权全额扣除乙方的履约保证金和质量保证金，并另选队伍进行施工。

2.防水工程保修期为5年，电气管线保修期为2年，墙面、顶棚抹灰脱落保修期为1年，地面空鼓开裂，大面积起沙保修期为1年，门窗、五金件维修为1年，灯具、电气开

关保修期为6个月，水暖保修期为1个采暖期。

七、责任、义务

1.在合同期限内甲方安排乙方的施工任务，乙方须无条件施工，窝工、借故拖延、无

正当理由拒不施工等均视为乙方违约。

2.甲方应协调乙方解决施工需要配合的客户、物业问题。

3.乙方应24小时派专人在工地值班，做到有活随叫随到。

4.乙方有义务配合甲方做业主工作，必要时提供帮助。

5.乙方应如实反映工程量，严禁虚报、假报工程内容，如发生虚报、假报工程量事件，甲方有权扣除乙方当月当次工程款。

八、合同履行

1.合同从签订之日起生效，甲方在合同期间定期对乙方履约情况进行评价，如认为乙

方不合格，可随时解除协议，并由乙方负责对甲方由此造成的损失赔偿。

2.履约保证金作为乙方各种承诺的保证，如有违反承诺的事件发生，甲方有权扣除履

约保证金。

九、争议解决

双方在合同执行过程中发生争议，当事人应本着协商的原则解决，协商不成时，任何

一方可向合同签订地（**大厦）人民法院提起诉讼。

十、合同份数及有效期

1.本合同一式四份，效力等同。

2.本合同自双方签订之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人：代表人：

年月日年月日