(整理)工程造价基本概念
《建设工程造价管理》知识点精华整理
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《建设工程造价管理》知识点精华整理1 建设工程造价管理概述1.1 建设工程造价管理的基本概念工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。
1.1.1 建设工程造价管理的界定(1)定义:建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成,是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。
建设工程:即土木工程(也称基本建设工程),既指部件产品,即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果,包括房屋建筑物和各类建筑物,又指一个活动范畴,即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。
工程造价:有两种含义,一是指投资额或称建设成本,二是指合同价或称承发包价格。
投资额(建设成本),是指建设项目(单项工程)的建设成本,即完成一个建设项目(单项工程)所需费用的总和,它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。
投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。
合同价(承发包价格),是指建设工程实施建造的契约性价格。
合同价是对发包方、承包方双方而言的。
1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素特点:单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。
影响因素:价值规律、货币流通规律、商品供求规律1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段,解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题,从而提高投资经济效益。
目标:遵循价值规律,健全价格调控机制,培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素,企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价,建立以市场形成为主的价格机制。
对象:分为客体和主体。
客体是工程建设项目,而主体是业主或投资人(建设单位)、承包商或承建商(设计单位、施工企业)以及监理、咨询等机构及工作人员。
工作要素:略1.2 现行工程造价咨询制度国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质;1.造价工程师执业资格制度①初始注册:自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请,初始注册有效期为四年;②延续注册:应在注册有效期满30日前申请延续注册,有效期为四年;③变更注册:变更注册后延续原注册有效期;④下列情形之一的不予注册;a不具有完全民事行为能力的;b申请在两个或两个以上单位注册的;c未达到造价工程师继续教育合格标准的;d前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的;e受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的;f因工程造价业务活动受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的;g因前项规定以外原因受刑事处罚,自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的;h被吊销注册证书,自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的;i以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销,自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的;j法律、法规规定不予注册的其他情形。
承包合同中的工程造价是指
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承包合同中的工程造价是指工程造价的概念工程造价是指在建筑工程施工过程中,为了完成合同约定的建设任务而发生的全部费用。
这包括直接费用、间接费用、利润以及风险费用等。
直接费用主要指用于购买建筑材料、支付工人工资等直接投入的费用;间接费用则包括项目管理费、设计费等不直接投入生产但为工程顺利进行所必需的费用;利润是指承包商为获取投资回报所预期的收益;风险费用则是为应对可能出现的各种不确定因素而预留的资金。
工程造价的组成在承包合同中,工程造价通常由以下几个部分组成:- 材料费用:这是构成工程造价的主要部分,包括所有建筑材料、设备采购及运输费用。
- 人工费用:涉及到施工人员的工资、保险以及相关的福利支出。
- 机械使用费:如果工程需要租用或购买机械设备,这部分费用也需计入造价。
- 管理费用:包括项目管理、现场管理、安全管理等方面的费用。
- 利润:承包商为获取投资回报所设定的利润。
- 风险费用:为应对不可预见的风险而预留的资金。
工程造价的计算计算工程造价是一个复杂的过程,需要根据具体的工程特点和市场情况进行。
通常,计算方法有以下几种:- 定额法:根据国家或地区的标准定额来计算各项费用。
- 实际成本法:根据实际发生的成本进行计算,适用于变更较多或特殊要求的工程。
- 工程量清单法:通过编制工程量清单,结合市场价格来确定工程造价。
工程造价的控制控制工程造价是确保工程经济效益的关键。
以下是几个有效的控制措施:- 预算编制:在工程开始前,制定详细的预算,作为控制成本的依据。
- 成本监控:在施工过程中,实时监控成本的发生,及时调整预算。
- 变更管理:对于工程变更,应严格按照合同条款执行,合理调整造价。
- 结算审核:工程完成后,对实际发生的费用进行审核,确保结算的准确性。
结语。
工程造价学习(3篇)
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第1篇一、引言工程造价是工程项目管理的重要组成部分,它关系到工程项目的经济效益和社会效益。
随着我国经济的快速发展,工程项目规模不断扩大,工程造价管理的重要性日益凸显。
为了提高工程造价管理水平,本文将从工程造价的概念、组成、计算方法、影响因素以及发展趋势等方面进行探讨。
二、工程造价的概念及组成1. 概念工程造价是指在工程项目实施过程中,从设计、施工到竣工,所需投入的全部费用。
它包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费等。
2. 组成(1)建筑安装工程费:包括建筑工程费和安装工程费。
建筑工程费是指建筑物、构筑物等土建工程费用;安装工程费是指机械设备、电气设备、管道等安装工程费用。
(2)设备及工器具购置费:指工程项目所需的设备和工器具的购置费用。
(3)工程建设其他费用:包括勘察设计费、招标代理费、监理费、保险费、临时设施费、临时用电费、拆迁补偿费等。
(4)预备费:包括基本预备费和涨价预备费。
基本预备费是指为应对不可预见的因素而预留的费用;涨价预备费是指为应对市场价格波动而预留的费用。
三、工程造价计算方法1. 工程量清单计价法工程量清单计价法是按照工程量清单所列工程量,结合市场价格,计算出工程项目的造价。
其步骤如下:(1)编制工程量清单:根据设计图纸,按照工程量计算规则,将工程项目分解为若干分部分项工程,并计算出各分部分项工程的工程量。
(2)确定综合单价:根据市场价格和施工条件,确定各分部分项工程的综合单价。
(3)计算分部分项工程费用:将工程量与综合单价相乘,得到分部分项工程费用。
(4)汇总造价:将所有分部分项工程费用汇总,得到工程项目的总造价。
2. 概算指标法概算指标法是根据历史工程项目的统计数据,确定工程项目的概算指标,进而计算出工程项目的造价。
其步骤如下:(1)确定概算指标:根据历史工程项目的统计数据,确定工程项目的概算指标。
(2)计算概算值:将概算指标与工程量相乘,得到工程项目的概算值。
工程造价道路基础知识
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工程造价道路基础知识
1.基本概念:
-道路工程造价是指在道路工程项目实施过程中,为完成项目的建设所预计和实际发生的全部费用总和,包括直接费(如人工、材料、机械使用等)、间接费、利润、税金以及其他可能发生的费用。
2.组成内容:
-勘察设计费:前期的地质勘探、初步设计、施工图设计等产生的费用。
-施工费用:包括路基、路面、桥涵、隧道、防护工程、交通工程及沿线设施等实体工程的建造成本。
-设备购置与安装费:用于道路建设所需的各类设备采购与安装支出。
-征地拆迁补偿费:对道路建设用地进行征用和地上附着物拆迁时需支付的补偿款。
-工程监理费、试验检测费等服务性费用。
-项目管理费、预备费以及建设期利息等其他相关费用。
3.计价依据:
-国家或地方发布的定额、费率标准和市场价格信息。
-工程量清单计价规范,按照工程量清单的方式编制预算和投标报价。
-合同约定,包括单价合同、总价合同等多种形式下的价格确定方法。
4.造价管理:
-工程预决算管理:通过编制概算、预算和决算来预测、控制和核算整个工程的成本。
-成本动态监控:根据市场变化、设计变更等因素调整造价,确保工程投资的有效控制。
-质量与进度关联:质量和进度直接影响到工程的实际成本,优秀的造价管理需要兼顾三者平衡。
5.专业课程学习:
-学生在攻读道路工程造价专业时,会学习一系列理论和实践课程,包括但不限于:工程制图与CAD、工程测量、道路建筑材料、基础工程、公路施工技术、工程经济学、公路工程技术与计量、公路施工组织设计、公路建设项目管理、招投标与合同管理等。
2024年工程造价培训班
![2024年工程造价培训班](https://img.taocdn.com/s3/m/6304ae3eae1ffc4ffe4733687e21af45b307fec3.png)
2024年工程造价培训班教学内容:一、工程造价的基本概念1. 工程造价的定义2. 工程造价的分类3. 工程造价的作用和意义二、工程造价的构成1. 直接成本2. 间接成本3. 利润和风险三、工程造价的计算方法1. 工程量清单计价法2. 定额计价法3. 综合单价法四、工程造价的管控1. 工程预算2. 工程结算3. 工程审计教学目标:1. 了解工程造价的基本概念、构成和计算方法,掌握工程造价的管控技巧。
2. 培养学生独立分析和解决实际工程造价问题的能力。
3. 使学生具备从事工程造价相关工作的基本素质和技能。
教学难点与重点:1. 工程造价的构成及计算方法2. 工程造价的管控技巧3. 实际工程案例的分析与处理教具与学具准备:1. 教材《工程造价与管理》2. 工程案例资料3. 计算器4. 投影仪教学过程:一、导入(5分钟)1. 向学生介绍工程造价在建筑行业中的重要性。
2. 通过一个实际工程案例,引发学生对工程造价的兴趣。
二、教学内容讲解(15分钟)1. 讲解工程造价的基本概念、构成和计算方法。
2. 分析实际工程案例,让学生理解工程造价的计算过程。
三、课堂讨论(10分钟)1. 让学生分组讨论,分析工程案例中的造价问题。
2. 各组汇报讨论成果,进行互动交流。
四、实操演练(15分钟)1. 让学生利用计算器,根据教材中的公式和案例资料,计算工程造价。
2. 教师巡回指导,解答学生疑问。
2. 学生分享学习心得,提出疑问。
板书设计:工程造价1. 基本概念2. 构成a. 直接成本b. 间接成本c. 利润和风险3. 计算方法a. 工程量清单计价法b. 定额计价法c. 综合单价法4. 管控a. 工程预算b. 工程结算c. 工程审计作业设计:1. 请简述工程造价的基本概念及其作用。
2. 列举工程造价的构成要素,并简要说明各要素的含义。
案例:某住宅楼工程,直接成本为2000万元,间接成本为500万元,利润为200万元,风险费用为100万元。
工程造价基础理论
![工程造价基础理论](https://img.taocdn.com/s3/m/4ef876bff121dd36a32d82d8.png)
按成本计算估价法计算设备原价
(1)材料费。计算公式如下: 材料费=材料净重×(1+损耗系数)×每吨材料综合价 (2)加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力 费、设备折旧费等。计算公式如下: 加工费=设备总重量(吨)×设备每吨加工费 (3)辅助材料费。包括焊条、焊丝等费用。 辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标 (4)专用工具费。(1)~(3)之和乘以百分比计算。 (5)废品损失费。按(1)~(4)之和乘以百分比计算。 (6)外购配套件费。
工具、 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算
工器具及生产家具购置费,是指新建或扩建项目初步设计 规定的,保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产 标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备 件等的购置费用。
工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
三、建筑安装工程费用构成
直接费:直接工程费(人材机)和措施费(11 项) 。 间接费:规费(5项)和企业管理费(12项)。 利润 税金:营业税、城市维护建设费、教育费附加。 (浙江 水利建设专项基金) 浙江 水利建设专项基金
修 正 概 算
施 工 图 预 算
施 工 预 算
工 程 结 算
竣 工 决 算
基本建设程序与概预算对应关 系
工程造价的阶段性
(1)投资估算,规划阶段、项目建议书阶段、 可行性研究阶段、评审阶段。 (2)概算,初步设计和扩大初步设计阶段。 (3)预算,依据施工图。 (4)合同价,招标投标。 (5)结算价,按照合同调价。 (6)决算价,验收合格后办理价款结算。是 实际工程造价。
2.工程造价的特点
(1)大额性 (2)单个性 (3)动态性 (4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单 位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 (5)阶段性——见下页
工程造价含义
![工程造价含义](https://img.taocdn.com/s3/m/ad22913615791711cc7931b765ce050876327501.png)
1.工程造价含义:广义上,项目从立项决策到竣工验收、交付使用全过程所需全部投入费用(投资者角度);狭义上,在建筑安装过程中发生的生产和经营管理等费用总和(施工单位角度)。
2.建筑安装工程费按费用构成要素划分:人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金。
3.材料费:材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。
4.建筑安装工程按造价:分布分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。
5.工程造价特点:大额性、个别性、差异性、动态性、层次性、兼容性。
6.造价计价特点:单件性计价、多次性计价、组合性、多样性、复杂性。
7.建设项目:单项工程、单位,分布、分项。
8.施工图预算编制方法:工料单价法(预算单价法、实物法);综合单价法(全费用综合清单、清单综合单价)。
9.建设工程定额:专门为建筑产品生产而制定的一种定额,指正常施工条件下,完成一定计量单位合格产品所必须消耗劳动力、材料、机械台班数量标准。
10.建设工程定额分类P1711.施工定额:以同一性质的施工过程为测定对象,规定建筑安装工人或班组,在正常施工条件下完成单位合格产品所需消耗人工、材料、机械台班的数量标准。
12.施工应以平均先进水平为基准,以保证定额的先进性和可行性。
13.劳动消耗定额:时间定额和产量定额。
14.材料消耗数量可分为材料净用量和材料损耗量。
15.材料消耗量=材料净用量×(1+材料损耗率)16.用现场观察法、试验室试验法、统计计算法和理论计算法确定建筑材料净用量和损耗量。
17.建筑安装工程费P2518.预算定额:正常施工条件下,完成一定计量单位分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。
19.预算定额水平是社会平均水平。
20.基本用工:完成单位合格产品所需主要用工;其他用工:包括辅助用工、超运距用工、人工幅度差(系数为10%-15%)。
21.材料消耗量按使用性质、用途和用量大小划分:主要材料(直接构成工程实体);辅助材料(构成实体,比重较小);周转性材料(工具性材料,多次周转使用,但不构成实体);次要材料(用量很小,价值不大,不便计算零星材料)。
工程造价基本概念
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工程造价基本概念1.工程造价两种含义:(1)广义的概念:工程全部固定资产投资费用,属于投资管理范畴,主体是投资者,目标是决策正确性,完善功能,降低成本。
(2)狭义的概念:工程承发包价格,属于价格管理范畴,主体是承包商,目标是利润最大化。
2.工程造价的特点(1)大额性(2)差异性(3)动态性(4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价(5)兼容性3.工程造价的职能——价格职能(1)预测:投资者筹集资金、控制造价;承包者投标决策、成本管理。
(2)控制:投资者在各个阶段多次计价进行控制;承包者进行成本控制。
(3)评价:评价投资合理性、投资效益的依据;评价土地、设备、建安产品的依据;评价偿贷能力、获利能力的依据;评价承包商管理水平和经营成果的依据。
(4)调节:通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。
4.如何实现各项职能工程造价职能的实现,主要是市场竞争机制的形成。
首先,投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;其次,给承包商创造平等竞争的条件;第三,规范建筑市场和市场主体的经济行为;最后,建立价格信息系统。
5.工程造价的作用(1)是项目决策的依据,工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。
(2)制定投资计划和控制投资的依据,正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。
(3)筹集资金的依据,(4)评价投资效果的指标,每个项目的造价自身形成一个指标体系。
(5)合理利润分配和调节产业结构的手段。
施工措施计算规则一、文明施工措施费按《天津市建设工程计价办法》4.3.1的规定计算。
二、临时设施措施费应以市政各专业直接工程费为计算基数乘以相应的临时设施措施费费率。
三、夜间施工措施费按《天津市建设工程计价办法》4.3.3的规定计算。
四、二次搬运措施费应以市政各专业工程预算基价中的材料费合计为计算基数,乘以相应的二次倒运费费率计算。
五、大型机械设备进出场及安拆措施费大型机械场外包干费、自行机械包干运费(开行费)适用于外环线以内的工程,其运费按台次计算,包括进退场费用(平均按1.6次计算)。
工程造价的含义
![工程造价的含义](https://img.taocdn.com/s3/m/89452788a0116c175f0e48a1.png)
1、-工程造价的含义,广义的工程造价是指一项工程预期开支或实际开支的全部投资费用的总和;狭义的工程造价是指工程价格,即建设工程的发、承包价格。
2、工程估价的特点:具有单件性、多次性、组合性、动态性。
3、基本建设程序各阶段对应的估价;4、工程量清单计价法;四统一—国家仅统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则。
加上项目特征就是工程量清单五要素。
5、工程量清单计价应采用综合单价法计价。
综合单价应包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润并考虑风险因素的影响。
6、建设工程总投资组成p97、建设项目概算总投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费+建设期利息+铺底流动资金+固定资产投资方向调节税8、建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金。
直接费是指直接构成工程实体的费用以及为直接完成施工任务而发生的措施性费用。
由直接工程费和措施费组成。
直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
直接工程费中的人工费包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资,职工福利费、生产工人劳动保护费。
直接工程费中的材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件零件、半成品的费用。
内容包括1、材料原价或称供应价格2、次啊聊运杂费3、运输损耗费4、采购及保管费5、检验试验费9、直接工程费中的施工机械使用费包括:七项费用:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
10、措施费,是指完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
11、间接费是指虽不能直接由施工的工艺过程所引起,但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理、wie建筑安装生产服务的各项费用,以及政府规定须缴纳的费用。
间接费的发生不能直接计入单位工程成本中,而是直接地摊入企业各单位工程成本中,它由规费、企业管理费组成。
工程造价的含义
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工程造价的含义工程造价的直意就是工程的建造价格。
是指进行某项工程建设所花费的全部费用。
工程造价是一个泛称概念站在不同的角度,工程造价的含义不同,一般有广义和狭义两种含义:业主:指建设一项工程预期开资或实际开资的全部固定资产投资费用。
(工程造价就是工程投资费用)(工程造价工程费用+其它费用)承包商:指工程价格,由投资者和承包商共同认可的价格,即建筑安装工程的价格和建设工程总价格(工程承发包价格)工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质。
对于建设工程投资者来说,面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资,是“购买”工程项目要付出的价格。
对于承包商来说,工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和,或是特指范围的工程造价,如建筑安装工程造价。
【在工程施工发包和施工过程中的两个主要市场主体一一项目业主和施工企业。
在招标发包中业主被称为招标人,施工企业被称为投标人在施工实施过程中,业主被称为发包人,施工企业被称为承包人。
】工程造价的两种含义既共生于一个统一体,又相互区别。
最主要的区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同,因而管理的性质和管理的目标不同。
从管理性质看,前者属于投资管理范畴,后者属于价格管理范畴,但二者又相互交叉。
从管理目标看,作为工程项目投资(费用),投资者在项目决策和实施中,首先追求的是决策的正确性,其次是降低工程造价是投资者如一的追求。
作为工程价格,承二、基本建设总投资和工程造价的组成:建筑安装工程费用项目组成(按费用构成要素划分建筑安装工程费按照费用构成要素划分:由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费。
(一)人工费:是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用内容包括:1.计时工资或计件工资:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
工程造价和工程合同价
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工程造价和工程合同价让我们来探讨什么是工程造价。
工程造价是指在建筑工程的设计、施工和使用全过程中,为完成建设任务所发生的全部费用。
它包括直接费用、间接费用、利润以及风险费用等。
直接费用通常指材料费、人工费和机械使用费;间接费用则包括管理费、财务费和其他相关费用;利润则是承包商为了获取投资回报而预期的收益;风险费用是为了应对可能出现的各种不确定性而预留的费用。
我们来看一个典型的工程合同价范本。
工程合同价是指发包人与承包人在合同中约定的,承包人为完成工程项目而应支付给发包人的金额。
它是双方权利义务的具体体现,也是双方合作的基石。
【工程合同价范本】甲方(发包人):___________乙方(承包人):___________一、工程名称:___________二、工程地点:___________三、工程内容及规模:___________四、合同工期:自____年___月___日至____年___月___日五、工程质量要求:按照国家及行业相关标准执行六、合同价格:1. 合同总价:人民币(大写)_________元整(¥_________)2. 价格构成:- 材料费:_______元- 人工费:_______元- 机械使用费:_______元- 管理费:_______元- 利润:_______元- 风险费:_______元3. 价格调整机制:如遇市场价格波动或其他不可抗力因素影响,双方应协商一致后作出相应调整。
七、付款方式及期限:1. 预付款:合同签订后__日内,甲方向乙方支付合同总价的__%作为预付款。
2. 进度款:根据工程进度,按约定比例分期支付。
3. 竣工款:工程竣工验收合格后,支付剩余款项。
八、违约责任:1. 若乙方未能按合同约定完成工程,应按未完工程部分的合同价格支付违约金。
2. 若甲方未按约定支付工程款,应按逾期金额的日千分之___支付滞纳金。
九、争议解决:发生争议时,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可提交_____仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
工程造价计价
![工程造价计价](https://img.taocdn.com/s3/m/53c74f3376232f60ddccda38376baf1ffd4fe340.png)
项目建议书和可行性研究阶段
初步设计阶段
施工图 设计阶段
竣工验收阶段
合同实施阶段
招投标阶段
投资估算
设计概算
预算造价
实际 造价
结算价
合同价
4、计价方法的多样性 5、计价依据的复杂性 (四)工程造价相关概念 1、建设项目总投资:是投资主体在选定的建设项目上所需投入的全部资金。包括固定资产投资和流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资。 2、固定资产投资:我国包括基本建设投资(50-60%)、更新改造投资(20-30%)、房地产开发投资(20%)和其他固定资产投资四种。 在投资构成中,建筑安装工程费用约占50~60%
02
工程造价管理的含义
一是指建设工程投资费用管理; 二是指建设工程价格管理
全面造价管理
是有效地使用专业知识和专门技术去计划和控制资源、造价、盈利和风险。建设工程全面造价管理包括全寿命周期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。
01
二、工程造价管理及其基本内容
我国工程造价管理的基本内容
工程计价的基本程序
设备明细项目
设备及工器具购置费
国家规定的其他工程费用取费标准
其他工程费用概算
预备费等
流动资金
工程量计算书
单位估价表
直接工程费
措施费
直接费
间接费
利润
税金
建筑工程 概预算书
设备安装 工程概预 算书
主要生产项目综合概算
公共设施项目综合概算
生活福利服务性工程项目综合概算书
建设项目总概算
图3-2工程计价的基本程序
2、各种消耗量标准的确定: (1)人工消耗量指标的确定 人工消耗量指标,是以劳动定额为基础确定的完 成单位子目工程所必须消耗的劳动量。定额人工包括 基本用工和其他用工。 (2)材料消耗量指标的确定: 按理论计算:净用量+损耗量 (3)机械台班消耗量指标的确定: 由机械产量定额计算得到
工程造价基础理论重点知识
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第一章工程造价管理概述1.熟识工程造价, 建设工程造价, 单项工程造价, 单位工程造价,建筑安装工程的基本概念。
答案:(1)工程造价:直意就是工程的建立价格。
又分为单位工程造价, 单项工程综合造价和建设项目总造价工程计价的三要素:量, 价, 费。
广义上工程造价涵盖(土建专业和安装专业),马路工程造价,水运工程造价, 铁路工程造价,水利工程造价,电力工程造价,通信工程造价,航空航天工程造价等。
工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是, , 修正概算, , , 等等。
工程造价的主要任务:依据图纸, 定额以及规范,计算出工程中所包含的(人工, 材料及设备, 施工机具运用), , 措施费, 规费, 利润及等等。
(2)建设工程造价:工程造价就是工程的建立价格,它具有两种含义:第一种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用,也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产, 无形资产所需用的一次性费用的总和。
第二种含义:工程造价是指为建成一项工程,预料或实际在土地市场, 设备市场, 技术劳务市场, 以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
(3)单项工程:单项工程是建设项目的组成部分,一般是指在一个建设项目中,具有独立的设计文件,建成后能够独立发挥生产实力或效益的工程。
(4)单位工程:单位工程是单项工程的组成部分,它一般是指具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象,但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。
(5)建筑安装工程:2.驾驭建设项目的基本建设程序, 工程造价的合理确定及计价特点,计价依据, 计价方法。
答案:(1)基本建设程序:1.项目建议书;2.可行性探讨;3.设计工作;4.列入年度固定资产投资安排;5.设备订货和施工打算;6.施工;7.生产打算;8.竣工验收交付运用(2)工程造价的合理确定:所谓工程造价的合理确定,就是在项目建设的各个阶段,依据有关计价依据和特定的方法,对建设过程中所支出的各项费用进行精确合理的计算和确定,即在建设程序的不同阶段需分别确定投资估算, 设计概算, 施工图预算, 承包合同价, 工程结算和竣工决算。
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三 、工程造价计价依据
是指从事建设工程造价管理,用 于计算和确定工程造价的各类基础资 料的总称,包括政府主管部门颁发的 各种经济政策、计价办法、造价指标、 价格调整文件、承发包合同、企业定 额、预算定额、概算定额、概算指标 、费用定额、工料机单价、市场信息 价等
(2)工程建设定额的分类
按生产要素分类:劳动定额(工时 定额或人工定额)、材料消耗定额和机 械台班使用定额,这三种定额是制定各 种定额的基础,也称为基础定额 。
按用途分类:施工定额、预算定额 (计价定额或单位估价表)、概算定额 和概算指标。
按投资的费用性质分类:建筑工 程定额、设备安装工程定额、建筑安装 工程费用定额、工器具定额以及工程建 设其他费用定额。
内容提纲
一、工程造价基本概念 二、工程造价管理内容 三、工程造价计价依据 四、预算定额的内容及使用 五、工程造价构成 六、施工图预算编制程序及方法 七、工程量清单计价
一、工程造价基本概念
1.工程造价的含义 工程造价从字面理解就是工程的建造价格
。中国建设工程造价管理协会在1996年年会 的决议中,确认“工程造价”具有一词两意的性 质,即工程造价有两种含义:一是广义概念指 建设工程投资费用或称投资额;二是狭义概念 指工程费用或称合同价、承包价。
3 )组合性。建设项目的组合性决定了计价的过程是
一个逐步组合的过程。工程造价的计算是分部组成 而成的,其计算过程和顺序自下而上汇总而成。
4)多样性:计算和确定概、预算造价的 基本方法有单价法和实物法。
5)复杂性:影响造价因素多、造价计算 依据复杂繁多 如:
工程造价的基本概念(一)
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工程造价的基本概念(一)一、判断题A对B错1. 涨价预备费则是指在建设期间因价格变化所引起的工程造价增减的预测预留费用。
答案:A2. 措施费是指为完成工程项目施工,发生在该工程施工前和施工过程中工程实体项目的费用。
答案:B3. 计算和确定概、预算造价有两种基本方法,即单价法和实价法。
答案:B4. 建设单位经费.包括工作人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估等费用。
答案:A5. 固定资产投资方向调节税,是为了引导投资方向,调节投资结构,对国内进行固定资产投资的企业征收的税费(目前暂时停止征收)。
答案:B6. 劳动保护费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退休金、5个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。
答案:B7. 建设单位经费是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。
答案:A8. 工程造价是工程建设的重要内容,也是市场运行的核心,建筑市场存在着许多不规范的行为,大多数与工程造价有直接联系。
答案:B9. 直接发包价格是由发包人与指定的承包人直接接触,通过谈判达成协议签订施工合同,也可以像招标承包定价方式那样,通过竞争定价。
答案:B10. 《全国统一安装工程预算工程量计算规则》中,通风空调工程工程量计算规则的第10.1.4条,整个通风系统设汁采用渐缩管均匀送风者,圆形风管按平均直径、矩形风管按长边周长计算。
答案:B11. 工程造价按用途分为标底价格、投标价格、中标价格、直接发包价格、合同价格和竣工结算价格。
答案:A12. 清单计价方式和定额计价方式,这两种计价方式计算工程量的不同点主要是项目划分的规则不同、需要的计算内容不同。
答案:B13. 商品生产中社会必要劳动时间消耗越多,商品中所含的价值量就越大;反之,商品的价值量就越低。
工程造价的广义和狭义概念
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工程造价的广义和狭义概念一、引言工程造价是指对建设工程所需的费用进行计算、核算和控制的一种管理活动。
随着社会经济的发展,工程造价在建设工程中扮演着越来越重要的角色。
本文将从广义和狭义两个方面来详细阐述工程造价的概念。
二、广义概念1.定义广义的工程造价是指建设项目从规划阶段到竣工验收阶段所有费用开支的总和,包括建筑设计费、勘察设计费、施工成本、监理费用、质量保证金等各种支出。
2.构成要素(1)建筑设计费:指为完成设计任务所支付给设计单位或个人的报酬。
(2)勘察设计费:指为完成勘察和设计任务所支付给勘察设计单位或个人的报酬。
(3)施工成本:指在施工过程中所发生的直接成本,包括人力、材料、机械设备等。
(4)监理费用:指为保证施工质量而聘请监理单位或个人所支付的报酬。
(5)质量保证金:指为保障项目质量而按照合同约定向业主缴纳的保证金。
3.意义广义的工程造价是建设项目从规划到竣工验收全过程中所有费用开支的总和,它反映了一个建设项目的全部成本。
对于业主来说,掌握广义工程造价可以有效地控制建设项目的投资风险,避免出现预算超支等问题。
同时,对于承包商来说,了解广义工程造价可以帮助其更好地进行成本控制,提高企业经济效益。
三、狭义概念1.定义狭义的工程造价是指在建设项目施工过程中所发生的直接成本,包括人力、材料、机械设备等。
2.构成要素(1)人力费用:指在施工过程中所支付给劳动者的报酬。
(2)材料费用:指在施工过程中所使用的各种材料所产生的费用。
(3)机械设备费用:指在施工过程中所使用的各种机械设备租赁或购买产生的费用。
3.意义狭义的工程造价是建设项目施工过程中所发生的直接成本,它反映了一个建筑项目实际发生的成本。
对于业主来说,了解狭义工程造价可以帮助其掌握项目的实际成本情况,及时调整投资计划。
对于承包商来说,了解狭义工程造价可以帮助其更好地进行成本控制,提高企业经济效益。
四、两者的区别广义的工程造价和狭义的工程造价在构成要素上有所不同。
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工程造价基本概念1.工程造价两种含义:(1)广义的概念:工程全部固定资产投资费用,属于投资管理范畴,主体是投资者,目标是决策正确性,完善功能,降低成本。
(2)狭义的概念:工程承发包价格,属于价格管理范畴,主体是承包商,目标是利润最大化。
2.工程造价的特点(1)大额性(2)差异性(3)动态性(4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价(5)兼容性3.工程造价的职能——价格职能(1)预测:投资者筹集资金、控制造价;承包者投标决策、成本管理。
(2)控制:投资者在各个阶段多次计价进行控制;承包者进行成本控制。
(3)评价:评价投资合理性、投资效益的依据;评价土地、设备、建安产品的依据;评价偿贷能力、获利能力的依据;评价承包商管理水平和经营成果的依据。
(4)调节:通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。
4.如何实现各项职能工程造价职能的实现,主要是市场竞争机制的形成。
首先,投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体;其次,给承包商创造平等竞争的条件;第三,规范建筑市场和市场主体的经济行为;最后,建立价格信息系统。
5.工程造价的作用(1)是项目决策的依据,工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。
(2)制定投资计划和控制投资的依据,正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。
(3)筹集资金的依据,(4)评价投资效果的指标,每个项目的造价自身形成一个指标体系。
(5)合理利润分配和调节产业结构的手段。
施工措施计算规则一、文明施工措施费按《天津市建设工程计价办法》4.3.1的规定计算。
二、临时设施措施费应以市政各专业直接工程费为计算基数乘以相应的临时设施措施费费率。
三、夜间施工措施费按《天津市建设工程计价办法》4.3.3的规定计算。
四、二次搬运措施费应以市政各专业工程预算基价中的材料费合计为计算基数,乘以相应的二次倒运费费率计算。
五、大型机械设备进出场及安拆措施费大型机械场外包干费、自行机械包干运费(开行费)适用于外环线以内的工程,其运费按台次计算,包括进退场费用(平均按1.6次计算)。
在编制工程标底报价时(或编制工程预算)应根据机械类别只计算一次运输费用。
六、混凝土、钢筋混凝土模板及支架措施费1.模板的工程量按模板与混凝土的实际接触面积以m2计算;2.排水工程的预制混凝土构件模板是按构件的实体积以m3 计算;七、脚手架措施费1.浅水、深水打桩或钻孔脚手的面积,均按桥宽加2m再乘以桥长计算。
2.浇筑混凝土脚手、砌砖脚手,单位为10m,是按结构立墙、隔墙长度或钢筋混凝土梁的长度计算,脚手高1.2m为一步,不足1.2m亦按一步计算。
3.浇筑混凝土满堂红脚手,按每层所浇筑混凝土板的水平投影面积计算。
4.抹灰满堂红脚手,按室内屋顶或顶板的水平投影面积计算。
5.搭拆砌围墙用竹木铁凳简易脚手架,按围墙长度计算。
6.水平运料脚手,走人或运送零星料具的各种斜道,搭拆升降架均按座计算。
八、施工排水、降水措施费1.沟槽排水⑴排水管道的沟槽排水按沟槽长度以米计算。
⑵给水和煤气管道的排水台班见下列表2.水窝子依管道长度每50m敷设一个水窝子,不足50m,按一个水窝子计算。
基坑排水按施工组织设计,按台班计算。
顶管工作坑及井点排水的排水台班按下列规定计算。
φ1000~φ1500管以40m为单位计算,周期40天,φ1650~φ1960管以34m为单位计算,周期45天,每昼夜3个台班。
管道基泵站工程采用井点排水时每机组按35根考虑概算指标法概算指标法是采用直接工程费指标,用拟建的厂房、住宅的建筑面积(或体积)乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标,得出直接工程费,然后按规定计算出措施费、间接费、利润、税金等,编制出单位工程概算的方法。
概算指标法的适用范围是设计深度不够,不能准确地计算出工程量,但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用。
概算指标法主要适用初步设计概算编制阶段的建筑物工程土建、给排水、暖通、照明等,以及较为简单或单一的构筑工程这类单位工程编制,计算出的费用精确度不高,往往起到控制性作用。
这是因为,拟建工程往往与类似工程的概算指标的技术条件不尽相同,而且概算指标编制年份的设备、材料、人工等价格与拟建工程当时当地的价格也不会一样。
如果想要提高精确度。
需对指标进行调整,以下列举几种调整方法。
1)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整式中J——原概算指标Q1——换入新结构的数量Q2——换出旧结构的数量P1——换入新结构的单价P2——换出旧结构的单价2)设备、人工、材料机械台班费用的调整热处理一、概述热处理是通过加热和冷却固态金属的操作方法来改变其内部组织结构,并获得所需金属的物理、化学和力学性能的一种工艺。
热处理的方法很多,但任何一种热处理都是由加热、保温和冷却三个阶段组成的。
通过热处理工艺可使焊接残余应力松弛、淬硬区软化,改善内部组织结构,降低含氢量,提高耐腐蚀性、冲击韧性、蠕变极限等。
二、常用热处理方法安装工程施工中的热处理一般分为焊前预热和焊后热处理两部分。
(一)焊前预热对焊件进行焊前预热,可防止或减少应力的产生。
预热的作用在于提高焊接接头温度,减少焊缝金属与母材间的温差,降低焊缝冷却速度,控制钢材组织转变,避免在热影响区中形成脆性马氏体,减轻局部硬化,改善焊缝质量,同时由于预热减缓熔池冷却速度,有利于排气、排渣,故可减少气孔、夹渣等缺陷。
焊件是否需要预热以及预热温度是多少,应根据钢材的化学成分(淬硬性)、板厚、容器的结构刚性、焊接形式、焊接方法和焊接材料及环境温度等因素综合考虑。
通常情况下,当环境温度低于0℃时,一般除有色金属外,都应进行适当预热。
对35#、45#钢预热温度可选用150-250℃;含碳量再增高或工件刚性很大时,可将预热温度提高到250-400℃;局部预热的加热范围为焊口两侧150-200mm。
对黄铜焊接时,当壁厚为5-15mm,其预热温度为400-500℃;壁厚大于15mm时,预热温度升高到550℃。
(二)焊后热处理安装工程施工中,常遇到的焊后热处理过程主要有退火、回火、正火及淬火工艺。
1、钢的退火工艺根据钢材的加热温度、保持时间及冷却状况可分为完全退火、不完全退火、去应力退火三种。
(1)完全退火。
其目的是细化组织、降低硬度。
改善加工性能及去除内应力。
完全退火适用于中碳钢和中碳合金钢的铸、焊、轧制件等。
(2)不完全退火。
其目的是降低硬度、改善切削加工性能、消除内应力。
常用于工具钢工件的退火。
(3)去应力退火。
其目的是为了去除由于形变加工、机械加工、铸造、锻造、热处理及焊接等过程中的残余应力。
例:根据钢材的加热温度、保持时间及冷却状况,可将退火工艺分为()。
A.完全退火B.不完全退火C.去氢退火D.去应力退火答案:ABD2、钢的正火工艺正火是将钢件加热到临界点Ac3或Acm以上适当温度,保持一定时间后在空气中冷却,得到珠光体基体组织的热处理工艺。
其目的是消除应力、细化组织、改善切削加工性能及淬火前的预热处理,也是某些结构件的最终热处理。
在可能情况下,应优先考虑正火处理。
3、钢的淬火工艺淬火是将钢奥氏体化后以适当的冷却速度冷却,使工件在横截面内全部或一定范围内发生马氏体不稳定组织结构转变的热处理工艺。
其目的是为了提高钢件的硬度、强度和耐磨性,多用于各种工模具、轴承、零件等。
4、钢的回火工艺其目的是调整工件的强度、硬度、韧性等力学性能,降低或消除应力,避免变形、开裂,并保持使用过程中的尺寸稳定。
回火按不同的加热温度可分为:(1)低温回火。
主要用于各种高碳钢的切削工具、模具、滚动轴承等的回火处理。
(2)中温回火。
一般适用于中等硬度的零件、弹簧等。
(3)高温回火。
主要用于重要结构零件。
例:较退火冷却速度快,过冷度较大,处理后的工件其强度、硬度、韧性较退火为高,且生产周期短,能耗少,此种热处理工艺为()。
A.高温回火工艺B.中温回火工艺C.低温回火工艺D.正火工艺答案:D钢筋抽样常用公式框架梁1、首跨钢筋的计算(1)上部贯通筋上部贯通筋(上通长筋1)长度=通跨净跨长+首尾端支座锚固值(2)端支座负筋端支座负筋长度:第一排为Ln/3+端支座锚固值;第二排为Ln/4+端支座锚固值(3)下部钢筋下部钢筋长度=净跨长+左右支座锚固值以上三类钢筋中均涉及到支座锚固问题,那么总结一下以上三类钢筋的支座锚固判断问题:支座宽≥Lae且≥0.5Hc+5d,为直锚,取Max{Lae,0.5Hc+5d}。
钢筋的端支座锚固值=支座宽≤Lae或≤0.5Hc+5d,为弯锚,取Max{Lae,支座宽度-保护层+15d}。
钢筋的中间支座锚固值=Max{Lae,0.5Hc+5d}(4)腰筋构造钢筋:构造钢筋长度=净跨长+2×15d抗扭钢筋:算法同贯通钢筋(5)拉筋拉筋长度=(梁宽-2×保护层)+2×11.9d(抗震弯钩值)+2d拉筋根数:如果我们没有在平法输入中给定拉筋的布筋间距,那么拉筋的根数=(箍筋根数/2)×(构造筋根数/2);如果给定了拉筋的布筋间距,那么拉筋的根数=布筋长度/布筋间距。
(6)箍筋箍筋长度=(梁宽-2×保护层+梁高-2×保护层)*2+2×11.9d+8d箍筋根数=(加密区长度/加密区间距+1)×2+(非加密区长度/非加密区间距-1)+1注意:因为构件扣减保护层时,都是扣至纵筋的外皮,那么,我们可以发现,拉筋和箍筋在每个保护层处均被多扣掉了直径值;并且我们在预算中计算钢筋长度时,都是按照外皮计算的,所以软件自动会将多扣掉的长度在补充回来,由此,拉筋计算时增加了2d,箍筋计算时增加了8d。
(7)吊筋吊筋长度=2*锚固(20d)+2*斜段长度+次梁宽度+2*50,其中框梁高度>800mm夹角=60°≤800mm夹角=45°2、中间跨钢筋的计算(1)中间支座负筋中间支座负筋:第一排为:Ln/3+中间支座值+Ln/3;第二排为:Ln/4+中间支座值+Ln/4 注意:当中间跨两端的支座负筋延伸长度之和≥该跨的净跨长时,其钢筋长度:第一排为:该跨净跨长+(Ln/3+前中间支座值)+(Ln/3+后中间支座值);第二排为:该跨净跨长+(Ln/4+前中间支座值)+(Ln/4+后中间支座值)。
其他钢筋计算同首跨钢筋计算。
LN为支座两边跨较大值。
计价与控制一、单选题:1、已知某项目设备及工、器具购置费为1000万元,建筑安装工程费580万元,工程建设其他费用240万元,基本预备费150万元,涨价预备费50万元,建设期贷款500万元,建设期贷款利息80万元,项目正常生产年份流动资产平均占用额为350万元,流动负债平均占用额为280万元,则该建设项目总投资为()万元。