前期物业委托管理服务合同定副本
委托合同前期物业管理服务协议3篇
委托合同前期物业管理服务协议3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1委托合同前期物业管理服务协议甲方（委托方）：__________ 公司乙方（物业管理方）：__________ 公司根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为了明确双方在物业管理服务方面的权利和义务，达成以下协议：第一条合同目的为了保障甲方物业的正常运营与管理，乙方接受甲方委托，进行物业管理服务。
双方共同遵守该协议的约定，履行各自的义务。
第二条物业管理范围乙方在本合同期限内，负责对甲方物业进行全面的管理和运营工作，具体包括但不限于以下内容：1. 建立并负责物业日常运作的各项规章制度，保障物业管理的有序进行；2. 维护和保养物业设施设备，确保物业设施设备的正常使用；3. 对物业进行定期巡查，保障物业环境的整洁与安全；4. 协助甲方制定物业管理预算，并进行费用的支出和管理；5. 协助解决物业相关的纠纷和投诉，确保物业业主的合法权益。
第三条物业管理期限本合同自双方签署之日起生效，至__________年__________月__________日止，期满后双方可协商续签。
第四条服务费用甲方应根据乙方提供的服务，按照约定支付相应的服务费用，具体金额为__________元/月。
服务费用应于每月__________日前支付至乙方指定的账户。
第五条保密责任双方在履行本合同过程中应互相保密，不得向第三方透露未经对方同意的合同内容及商业信息，不得利用合同内容谋取私利。
第六条违约责任1.如甲方未按期支付服务费用，应支付相应的违约金；2.如乙方未按照合同要求提供服务或者服务质量出现问题，应承担相应的赔偿责任。
第七条合同解除1.本合同期满，经双方协商一致继续合作的，应及时进行续签；2.双方一方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。
第八条其他本合同所发生的一切争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院诉讼解决。
甲方（委托方）：__________ 公司乙方（物业管理方）：__________ 公司签订日期：年月日以上是关于委托合同前期物业管理服务协议的相关内容，希望双方能够共同遵守，保障物业管理的顺利进行。
前期物业管理服务的合同范本(4篇)
前期物业管理服务的合同范本甲方：_____法定代表人：_____住所地：_____邮编：_____乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____邮编：_____资质等级：_____证书编号：_____根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称;物业类型;座落位置;建筑面积。
物业管理区域四至：南至;西至;北至。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、3、第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_____元/月._____平方米;高层住宅：_____元/月._____平方米;别墅：_____元/月._____平方米;办公楼：_____元/月._____平方米;商业物业：_____元/月._____平方米;物业：_____元/月._____平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润;(11)。
委托合同前期物业管理服务协议2篇
委托合同前期物业管理服务协议2篇篇1甲方（委托方）：___________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________乙方（受托方）：___________________物业管理有限公司地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________鉴于甲方需对其物业项目进行前期管理，特此委托乙方提供前期物业管理服务，为明确双方的权利与义务，达成如下协议：一、协议背景及目的本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的合作关系，确保物业服务符合甲方需求，保障物业项目的顺利进行。
二、委托事项1. 乙方提供的服务内容：可行性研究、规划设计建议、物业承接查验、入住服务等前期物业管理服务。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业的物业管理建议和解决方案。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，至物业正式交付业主委员会管理之日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照实际服务内容和进度向乙方支付前期物业管理服务费。
具体金额及支付方式详见补充协议。
2. 付款方式：__________（如：转账、现金等）。
3. 乙方应在收到款项后提供正规的发票或收据。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方提供专业、高效的物业管理服务。
2. 乙方应确保服务质量，按照甲方要求完成前期物业管理任务。
3. 乙方应遵守国家法律法规，不得违法违规操作。
4. 甲方应按时支付服务费用，确保乙方正常开展工作。
5. 双方应共同协作，确保物业项目的顺利进行。
六、保密条款1. 双方应对涉及本协议的一切事宜保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 乙方在使用甲方资料时，应妥善保管，不得擅自复制、泄露或用于其他用途。
委托合同前期物业管理服务协议7篇
委托合同前期物业管理服务协议7篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________鉴于甲方拟委托乙方就物业前期管理服务进行协助和执行，为明确双方权利和义务，特签订本协议。
一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方就物业前期管理服务达成的合作意向，明确双方的权利和义务，规范双方的服务行为，保障物业的正常运行和管理。
二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业规划建议、工程验收与整改、设备设施运行与维护、安全管理、环境维护、客户服务等。
具体服务内容以双方另行签订的服务委托书为准。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
前期物业管理服务期限自交房之日起至______年______月______日止。
协议期满前，经双方协商一致可续签本协议。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付前期物业管理服务费。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见服务委托书。
2. 甲方应按时足额支付服务费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照约定提供前期物业管理服务，并享有乙方提供的各项服务权利。
甲方应按时支付服务费用，确保物业服务正常进行。
甲方应配合乙方开展工作，提供必要的支持和协助。
2. 乙方应按照约定提供优质的服务，确保物业的正常运行和管理。
乙方应对物业服务过程中的重要事项及时通知甲方，并按照甲方的合理要求改进服务质量。
乙方应妥善保管甲方提供的资料，并承担保密义务。
六、违约责任1. 若甲方未按约定支付服务费用或履行其他义务，乙方有权要求甲方支付滞纳金或违约金，并有权终止本协议。
2. 若乙方提供的服务质量不符合约定或未履行其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权终止本协议。
3. 若因不可抗力导致本协议无法履行或造成损失，双方应协商解决。
七、争议解决因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。
2024年前期物业管理委托合同简单版（3篇）
2024年前期物业管理委托合同简单版甲方（房地产开发企业）信息如下：法定住址：____法定代表人：____职务：____委托代理人：____通讯地址：____邮政编码：____联系人：____传真：____帐号：____电子信箱：____乙方（物业管理企业）信息如下：法定住址：____法定代表人：____职务：____委托代理人：____通讯地址：____邮政编码：____联系人：____传真：____帐号：____电子信箱：____甲方通过招投标或协议选聘方式，将____委托乙方实施物业管理服务。
为保障物业管理服务的正常运行，创造一个优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，双方遵循国家及地方相关物业管理法律法规，基于自愿、平等、协商一致的原则，制定了以下合同条款。
第一条物业基本情况物业类型：____座落位置：____管理界限：明确东至、南至、西至、北至的具体界限。
占地面积：____建筑面积：____容积率：____绿地占有率：____公建配套用房面积：____小区总户数：____受益人口：____委托管理的物业构成细目见附表。
第二条委托管理服务期限物业管理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
若合同期未满，业主大会成立后，业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同即告终止。
第三条物业服务内容____2024年前期物业管理委托合同简单版（二）甲方：松原市城市保障性住房管理中心乙方：遵循相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、协商一致的原则，甲方将位于兴原小区____号楼____单元的____套住宅委托乙方进行物业管理，为此签订如下合同：一、物业基本情况1. 物业名称：____2. 物业类型：____3. 位置：____4. 占地面积：____平方米5. 建筑面积：____平方米二、乙方服务对象为本物业全体业主及物业使用人，全体业主及使用人均有责任履行本合同。
委托合同前期物业管理服务协议5篇
委托合同前期物业管理服务协议5篇篇1甲方（委托方）：____________________（以下简称甲方）乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司（以下简称乙方）根据有关法律法规，以及甲方与业主委员会达成的共识，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议涉及甲方委托乙方进行的前期物业管理服务，包括但不限于物业的保安、保洁、绿化、设施设备维护及管理等。
服务的物业范围详细列表见附件一。
二、服务期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。
协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
三、委托管理事项及服务标准1. 保安服务：乙方需制定并执行物业安全管理制度，负责物业管理区域内的安全防范工作，确保业主及物业使用人的安全。
2. 保洁服务：乙方需负责物业管理区域内的公共区域保洁工作，保持环境整洁、卫生。
3. 绿化服务：乙方需负责物业管理区域内的绿化养护工作，确保绿化植物良好生长。
4. 设施设备维护：乙方需对物业管理区域内的公共设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。
5. 客户服务：乙方需提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
具体服务标准见附件二。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的服务提出意见和建议；甲方有义务按时支付乙方服务费用，为乙方提供必要的工作条件。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照本协议约定收取服务费用；乙方有义务按照本协议约定的服务内容和标准提供优质的物业管理服务。
五、服务费用及支付方式1. 服务费用：本协议下的物业管理服务费用按照每月每平方米______元计算，具体金额根据物业面积计算。
2. 支付方式：甲方应于每月______日前支付上月服务费用。
乙方需提供正规发票。
3. 税费：服务费用中已包含相关税费。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
委托合同前期物业管理服务协议5篇
委托合同前期物业管理服务协议5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1委托合同前期物业管理服务协议甲方：（委托方名称）乙方：（物业服务公司名称）鉴于甲方为了更好地管理自己的物业资源，提高物业管理水平，特向乙方委托进行物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对物业进行管理、维护、保养、清洁、安全等工作，并确保物业的正常运营。
1.2 乙方应对物业设备、设施进行定期检查、维护、保养，并及时消除故障，确保物业设施的正常使用。
1.3 乙方应定期对物业进行巡查，及时发现物业存在的问题并提出解决方案，并向甲方报告。
1.4 乙方应协助甲方对物业进行评估，提出改进建议，并根据甲方的要求制定相关物业管理规划。
第二条服务时间2.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，届时双方可协商是否续约。
2.2 本协议生效后，乙方应按照约定时间和要求提供物业管理服务，确保服务的有效性和连续性。
第三条服务费用3.1 甲方应按照约定时间和金额向乙方支付物业管理服务费用。
3.2 物业管理服务费用的支付方式为（支付方式），具体付款方式双方另行协商确定。
第四条保密条款4.1 双方应对本协议签署及履行过程中所涉及的商业秘密、经营信息等保密，并不得向任何第三方透露。
4.2 未经对方书面同意，任何一方不得擅自将本协议内容透露或向外界泄露。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议的规定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。
5.2 违约方应在接到对方书面通知后立即采取补救措施，确保服务的正常进行。
第六条变更和解除6.1 双方如需变更协议内容，应当经过双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 任何一方如需解除合同，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。
第七条争议解决7.1 在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，应提交有关法律法规规定的仲裁机构进行仲裁。
第八条其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
前期物业管理服务合同的范本(5篇)
前期物业管理服务合同的范本委托方(以下简称甲方)： _____受委托方(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：_____平方米;建筑面积：_____平方米;其中地上建筑面积_____平方米，地下建筑面积_____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条合同期限本合同期限为_____年。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四条甲方的权利和义务(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;(二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
前期物业管理委托协议书7篇
前期物业管理委托协议书7篇篇1甲方（物业管理方）：___________注册地：_________________________法定代表人：_____________________联系电话：________________________电子邮箱：_______________________乙方（开发商）：_______________注册地：_________________________法定代表人：_____________________联系电话：________________________电子邮箱：_______________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为共同推进前期物业管理服务，明确双方权利义务，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意，由甲方在前期阶段为乙方提供物业管理服务，确保物业的正常运行和业主的满意。
本协议明确双方权益，规范双方行为，确保前期物业管理工作的顺利进行。
二、物业基本情况物业名称：_________________________物业地址：_________________________物业面积：_________________________（具体数据待明确）物业类型：住宅/商业/办公/其他：_______（选择相应类型）交付日期：预计________ 年________ 月________ 日完成交付。
三、委托事项及范围甲方提供的服务范围包括但不限于以下内容：安全管理、环境卫生管理、绿化管理、设施设备维护等。
具体事项及范围详见附件一《前期物业管理服务内容及标准》。
甲方应根据本协议履行相关职责和义务，确保物业的正常运行和业主的满意。
四、服务期限及费用支付1. 服务期限：本协议自签订之日起至业主大会选聘新的物业管理企业并签订正式物业管理合同之日止。
前期物业管理期限暂定为______年。
篇2甲方（物业管理方）：__________地址：__________联系方式：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________乙方（物业业主方）：__________地址：__________联系方式：__________统一社会信用代码（个人为身份证号码）：__________法定代表人（个人为业主本人）：__________鉴于甲方具备专业的物业管理能力，乙方拥有物业的所有权或使用权，双方经过友好协商，就甲方对乙方物业的前期管理工作达成如下协议：一、协议目的及范围本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理过程中的权利和义务，确保物业管理工作顺利进行。
委托前期物业管理服务协议(2024版)
委托前期物业管理服务协议(2024版)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，委托乙方为其提供前期物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本协议。
第一条委托事项1.1 甲方委托乙方对其物业进行前期物业管理服务，包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等工作。
1.2 乙方应按照甲方提供的物业管理要求及国家和地方相关法律法规的规定，认真履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。
第二条合同期限2.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2 如双方同意续约，应在本协议期满前____个月协商达成一致，并签订新的协议。
第三条物业管理服务费用3.1 甲方应按照乙方制定的物业管理费标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。
3.2 乙方应在收到物业管理费用后，向甲方提供等值的物业管理服务。
3.3 物业管理费用的具体标准和支付方式，详见附件《物业管理费用明细》。
第四条甲方权利义务4.1 甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，维护公共秩序，爱护公共设施。
4.2 甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化的意见和建议。
4.3 甲方有权在协议期满前，按照约定程序选择新的物业管理服务提供商。
第五条乙方权利义务5.1 乙方应按照约定提供前期物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。
5.2 乙方应遵守国家和地方相关法律法规，严格按照甲方提供的物业管理要求进行服务。
5.3 乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的合理化意见和建议及时进行整改。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。
6.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。
前期物业管理委托合同 副本
前期物业管理服务合同甲方：乙方：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：物业类型：级座落位置：四至：占地面积：平方米建筑面积：平方米（储藏室平方米，地下停车位平方米）二、乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
三、委托管理事项1、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、楼梯间。
2、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、暖气干线、楼内消防设施设备。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、停车场。
4、公用绿地、花木的养护与管理。
5、公共环境卫生，包括公共场所、房屋化共部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6、交通与车辆停放次序的管理。
7、维护公共秩序，24小时保卫人员门卫值班。
8、管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
9、组织开展社区文化娱乐活动。
10、负责向业主和物业使用人收取：1）物业管理服务费；2）生活垃圾处置费；3）车位费；4）水电费收取。
11、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
四：委托管理期限委托管理期限为年。
自年月日起至年月日止五：双方权利义务1、甲方权利义务1）在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守；2）委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求，如存在质量问题，按以下方式处理：A、负责翻修；B、委托乙方翻修，支付全部费用。
3）区内绿化由甲方负责投资绿化。
在合同生效之日起2个月内完成。
4）小区内供电变压器及设备产权属于甲方。
5）在合同生效之日起2个月内（即年月日前）甲乙双方进行房屋交接验收，实行物业管理服务。
委托合同前期物业管理服务协议6篇
委托合同前期物业管理服务协议6篇篇1甲方（委托方）：___________________________乙方（受托方）：___________________________物业管理公司根据有关法律法规和政策规定，经双方充分协商，就甲方委托乙方对甲方物业项目提供前期物业管理服务事宜达成以下协议：一、协议背景鉴于甲方物业项目即将进入交付使用阶段，为保障物业的正常运行和业主的合法权益，甲方决定委托乙方提供前期物业管理服务。
乙方愿意接受甲方的委托，按照本协议约定提供专业化的物业管理服务。
二、委托事项乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行和维护管理、保安服务、环境清洁、绿化养护、客户服务、档案管理及其他与物业管理相关的服务工作。
具体服务内容和标准详见本协议附件《物业管理服务内容及标准》。
三、协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
协议到期后，经双方协商一致，可续签本协议。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。
具体费用标准详见附件《物业管理服务费用标准》。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付物业管理服务费用。
支付时间为每季度的第X个月或每年的第X年。
3. 若甲方逾期支付物业管理服务费用，应按照逾期支付金额的X%向乙方支付滞纳金。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务质量和行为，并提出改进意见。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠或拒绝支付。
3. 甲方应配合乙方进行物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。
4. 甲方有权要求乙方提供物业服务报告和必要的管理文件。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本协议约定提供专业化的物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。
2. 乙方有权按照约定获得物业管理服务费用。
3. 乙方应建立物业服务档案，妥善保管相关文件和资料。
4. 乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。
2024年前期物业管理委托合同5篇
2024年前期物业管理委托合同5篇篇1物业管理委托合同合同编号：[具体编号]甲方：[物业管理公司名称]（以下简称“甲方”）地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]乙方：[房地产开发公司或业主委员会名称]（以下简称“乙方”）地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱地址]鉴于甲方愿意就乙方委托的前期物业管理事宜提供专业服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的及委托事项甲方同意接受乙方的委托，对位于[项目地址]的物业项目（以下简称“本项目”）提供前期物业管理服务。
乙方委托甲方管理本项目的相关事务包括但不限于房屋管理、公共设施维护、环境卫生管理、安全管理等。
二、委托期限及物业接管要求前期物业管理委托期限自本合同签订之日起至本项目业主委员会成立并与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
甲方应在本合同签订后XX日内完成物业接管工作，并严格按照国家及地方物业管理相关法规和政策要求执行。
三、服务内容与管理要求1. 房屋管理：确保房屋结构安全、使用正常；定期对房屋外观及公共区域进行维护保养。
2. 公用设施设备运行与维护：保证公共部位设施设备的正常运行，及时响应并处理故障。
3. 公共环境保洁：保持公共区域的清洁卫生，定期进行垃圾清理和消毒工作。
4. 绿化养护管理：负责公共区域的绿化养护工作，确保绿化植物良好生长。
5. 安全保卫服务：维护物业管理区域内的公共秩序和安全防范工作，实施有效的安全管理措施。
6. 其他服务：包括但不限于交通秩序管理、客户服务等。
四、服务质量标准甲方应按照本合同约定的服务质量标准提供专业、规范的前期物业管理服务。
具体服务质量标准详见附件《前期物业管理服务质量标准》。
五、服务费用及支付方式乙方应按照约定的标准向甲方支付前期物业管理费用。
具体费用标准、计费方式及支付时间等详见附件《前期物业管理费用明细表》。
委托合同前期物业管理委托合同5篇
委托合同前期物业管理委托合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方在前期的物业管理中的权利和义务，确保物业的正常运行和使用，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对位于____________________（地址）的物业进行前期管理。
管理范围包括但不限于物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护等方面。
二、委托期限委托期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
在委托期满前，双方可协商续约。
三、甲方权利和义务1. 甲方有权对乙方进行工作监督与检查，确保乙方按照本合同约定履行其义务。
2. 甲方应按时支付乙方提供的服务费用。
3. 甲方应协助乙方开展管理工作，提供必要的工作支持和配合。
4. 甲方有权参与重大决策的审议和执行。
四、乙方权利和义务1. 乙方应按照合同约定为甲方提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
2. 乙方应制定详细的管理制度和工作计划，并严格执行。
3. 乙方应定期对物业进行检查和维护，及时发现并处理存在的问题。
4. 乙方有权获取合理的服务费用，并按时收到服务费用。
5. 在紧急情况下，乙方应采取必要的措施，保障物业的安全。
五、服务费用及支付方式1. 服务费用为人民币________元整，应按时支付给乙方。
具体支付方式详见附件。
2. 若发生超出预期的特殊情况，双方可协商调整服务费用。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方的过失或过错导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、保密条款双方应对在本合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方许可，不得向任何第三方泄露。
八、争议解决如双方在合同执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
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**小区物业委托管理服务合同甲方：**法定代表人：乙方：**法定代表人：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方聘乙方对“**”小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：“**”。
坐落位置：**第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件一）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件二）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿地、花木的养护和管理；5、交通与车辆停放秩序的管理；6、公共秩序维护、安全防范等服务事项；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、接受业主和物业使用人的委托，对其房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护；2、受有关部门委托，代收代缴水费、电费、燃气费、取暖费等费用。
第三章物业管理服务费用第四条本物业管理区域物业管理服务费选择包干制方式。
1、物业服务费用由业主和物业使用人按其拥有物业的建筑面积每年交纳一次。
具体标准如下：（1）暂定0.45元/月/平方米，在具体管理过程中，按照国家政策，可以进行调整。
第十条本合同第三条第一款所涉及的费用，依乙方按实际发生的费用，由乙方制定收费标准，并向委托人收取。
第十一条本合同第三条第二款涉及的代收代缴费用，按新乐市有关部门的规定收取。
第四章物业的承接验收第十三条本合同生效10日内，甲方应将物业移交给乙方。
乙方承接物业时，甲方应配合乙方对本物业的房屋、附属建筑物、构筑物、设施设备、绿化等进行查验并签订确认书，作为界定各自在物业管理方面承担责任的依据。
同时，按照国家有关规定标准，甲方对设施设备的未配套完善部分，应继续由甲方负责完善配套，其费用由甲方负责。
第十四条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料复印件：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料及消防验收手续；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件。
第十五条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准。
第五章物业的使用和维护第十六条乙方应根据法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章并交甲方备案；乙方根据规章制定提供管理服务时，甲方、业主或物业使用人应给予必要配合。
第十七条乙方可采取批评、规劝、警告等必要措施，制止业主或物业使用人违反业主公约和违反物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第十八条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主或物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十一条乙方对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改建、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
第二十二条乙方负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施设备、绿化等的年度维修保养计划和大中修方案，经甲乙双方协定后由乙方组织实施。
第二十四条甲方应于进场一周前向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房和办公及管理使用的设施设备及用品用具（见附件七）。
第三十一条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且按有关规定事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用造成损失的；3、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。
第三十二条甲乙双方任何一方不得无正当理由提前终止合同，否则应赔偿给对方造成的损失，并支付壹拾万元违约金。
第八章其他事项第三十六条在业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订物业服务合同生效时，本合同自动终止。
第三十九条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第四十条本合同未尽事宜，双方可签订补充合同，补充合同与本合同内容不一致的，以补充合同为准。
第四十一条本合同在履行过程中发生争议时，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向**市人民法院提起诉讼。
第四十二条本合同签字盖章之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：** **法定代表人：法定代表人：2012年月日2012 年月日附件二：物业构成明细附件三：物业共用部位明细1、房屋承重结构：空心板及现浇钢筋混凝土；2、房屋主体结构：砖混；3、公共门厅；4、公共走廊；5、公共楼梯间：每单元一个，共2 个；6、内天井；7、户外墙面：平方米；8、屋面：平方米；9、传达室：门一个, 门一个；10、电梯间；11、设备用房：附件四：物业共用设施设备明细1、绿地：平方米；2、道路：平方米；3、化粪池：个；4、污水井：个；5、雨水井：个；6、垃圾中转站：个；7、水泵：个；8、水箱：个；9、电梯：部；10、信报箱：个；11、消防设施：消火栓个；12、公共照明设施：路灯盏；13、监控设施：；14、避雷设施：；15、共用天线：1套；16、车库：个，平方米；18、公共设施设备用房平方米；19、物业管理用房：平方米；21、配电室设备：开闭所3个；22、人防设施：。
附件五：前期物业管理服务质量标准一、房屋管理1、按有关法规政策规定和业主公约约定对房屋及配套设施进行管理服务。
2、房屋外观（包括屋面、露台）完好、整洁；外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象。
3、室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整齐有序。
4、对违反规划私搭乱建及擅自改变房屋用途现象及时劝告，并报告有关部门依法处理。
5、阳台封闭有序。
二、设施设备维修养护1、维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。
2、公共设施设备按照项目配套建设管理责任分工运转正常，维护良好，保养检修制度完备，有设备运行记录；对设备故障及重大或突发事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。
3、实行24小时报修值班制度。
急修报修1小时内到达现场，预约维修报修按双方约定时间到达现场，回访率75%以上。
4、设备运行人员严格遵守操作规程及保养规范。
5、道路平整畅通，停车泊位划定整齐。
6、楼道灯公共照明设备完好率90%以上，按规定时间定时开关。
7、设备用房整洁，主要设施设备表示清楚齐全，危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。
8、雨水井、化粪池每季检查一次，根据需要定期清理疏通，保持通畅，无堵塞外溢。
9、在接到相关部门停水、停电通知后，按规定时间提前通知用户。
三、公共秩序维护1、门岗室整洁，人员统一着装。
设专人24小时执勤。
2、按照规定线路和时间进行巡逻，每天巡逻不少于6次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
4、对出入住宅区的机动车辆进行引导，行使有序并停放整齐。
5、管护好公共财产，包括消防器材及表井盖、雨蓖子、花、草、树木等。
6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
四、保洁服务1、住宅区公共区域（硬化路面、主次干道）,室外标识、宣传栏干净整洁。
2、公共楼道每周清扫,保持干净整洁。
3、根据住宅区实际情况合理布设垃圾箱、果皮箱。
4、定时收集垃圾。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
五、绿化养护管理1、绿化布局合理，符合规划要求。
无枯枝、死树、无树挂。
发现死树应及时清除，并适时补种。
2、草坪平整，无垃圾、无烟头纸屑。
3、草坪及时清除杂草，有效控制杂草孳生。
4、绿篱适时进行修剪，及时清除修剪废物弃物。
5、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，花草树木长势较好。
6、适时组织防冻保暖，预防病虫害，无病虫害引起枯枝死亡现象。
六、综合管理服务1、建立物业管理制度，制定物业管理方案并组织实施。
2、按规范签订物业管理服务合同，并按照合同约定公布物业管理服务项目、内容及物业管理服务费标准.5、运用计算机进行简单的日常办公进行管理。
6、建立完善的档案管理制度（包括物业竣工验收资料、设备管理档案、业主资料、日常管理档案等），各种基础资料，台账报表，图册健全，保存完好。
7、公示服务联系电话，每周五白天有管理人员接待住户，处理物业管理服务合同范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉，有效投诉处理率100%。
8、提供有偿特约服务和代办服务，公示服务项目及收费标准。
10、建立健全财务管理制度，每半年公布一次物业管理服务费收支情况。
11、建立共用部位设施设备维修基金台账，账目清楚、准确，按规定使用共用部位设施设备维修台账，定期公布维修基金缴存和使用情况。
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