建筑设备监控系统设计方案

建筑设备监控系统设计方案

楼宇自控系统（BAS）是利用先进的计算机监控技术对各种楼宇自动化设备进行集

中监控，为相关人员提供舒适、便捷、健康的工作环境，并在此基础上通过资源的优化

配臵和系统的优化运行实现节能。

无锡苏嘉大厦是新建的一座现代化大厦，总共有13层,地下一层。作为一个综合性智能化大厦，为服务于现代经营手段，其对于楼宇自动控制系统有很高的要求，它不仅

需要对大楼内的所有的机电设备如空调设备、供配电及照明设备、给排水设备、电梯等

进行统一管理，而且这些设备还需与其它的智能化子系统进行通讯和必要的联动控制，

以致力于创造一个高效、节能、舒适的环境，并对大楼的突发事件做出紧急反应。

本系统监控的子系统包括：

, 空调通风系统（空调机组、新风机组和送排风机组）；

, 变配电系统、公共照明系统；

, 电梯系统；

, 公共照明系统。

, 游泳池水处理系统

其中变配电系统和电梯系统只监视不控制。系统要求采用分布式计算机控制系统模

式，设备组成包括中央监控电脑系统、现场控制器、现场传感器和执行器件。

通过对相关图纸进行仔细研究，并结合我司对楼宇自动控制系统的实际工程经验，

从系统的当前设计及今后的宏观规划均作了仔细考虑，为贵方提供以下技术方案，确保

整个工程提供的设备为先进的、节能的、便于维护、操作方便，自动控制、技术经济性

9-1 建筑设备监控系统

能符合规格书的要求，既满足高度智能化和系统集成化的技术要求，又能满足系统今后

升级换代及系统扩展的需要，系统始终贯彻“以人为本”的设计理念，服务于大厦的管

理和功能需求，实现舒适、节能、先进的目标。

产品选用Honeywell公司。系统是一个集成系统，可完全满足大厦的需要，且为很

多工程应用的成熟、可靠的系统。系统网络应采用标准网络协议，符合远程通信管理以

及符合计算机发展技术趋势的要求。系统软件应能提供多种标准通讯协议便于实现系统

集成，并按模块化的方法设计，便于系统规模及应用功能的扩展。

, 无锡苏嘉大厦弱电系统项目招标文件

, 无锡苏嘉大厦工程相关的图纸

, 相关标准规范

, 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000；

, 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；

, 《电气装臵安装工程施工机验收规范》GBJ/232-90、92；

, 《采暖、通风与空气调节设计规范》GBJ19-87

, 所采用的系统结构完全符合JGJ/T16-92第26.2.2.6条，即系统应采用中央站

为核心，DDC与中央站实现数据通信，DDC应设在受控对象附近 (采用LonWork 的模块）且DDC间能实现同层通信。

, 系统以标准的以太网(IEEE802.3)作为物理标准，TCP/IP为网络通讯协议，并

采用WindowsNT作为操作系统。

, 系统的网络配臵遵循分散控制、集中监视、资源和信息共享的基本原则，是一

个工业化标准的集散型控制系统。

9-2 建筑设备监控系统

无锡苏嘉大厦是一集楼宇自控、消防及诸多子系统于一体的综合性智能化大楼。系

统设计以满足工程的要求、采用最先进的技术和系统、根设计院有关图纸，以最高价格

性能比为原则，采用优化的设备配臵、运行方案及管理方式，为大楼提供高效率的系统

管理，为大楼的机电设备提供良好的运行环境，为大楼提供舒适的工作及生活环境。

结合大厦的实际功能和档次，我们认为，在本工程的楼宇自动化管理系统的设计和

应用中，主要应突出以下重点：

1、采用先进的技术和产品，为大厦提供一个高效、节能、可靠的智能控制系统，

对大厦的楼宇机电设备予以控制，实现绿色、智能的建设目标，充分展现现代化大厦大

楼在智能化管理上的特点。

2、我们所采用的系统应是一个具有国际先进水平的一流产品，同时也具有良好的

性价比。其先进性应体现在硬件产品成熟、优质，在国际上有过较长时间的应用历史背

景，另外在通讯协议上应能够具有良好开放性和通用性，并已成为发展主流的先进通讯

协议，如LONTALK协议，以确保用户在日后系统的升级和扩容上不受单一产品通讯协议

限制，方便的对原有系统进行升级和扩容。在软件上应具有良好的人机界面，便于日后

大厦管理人员的维护和管理。

3、针对无锡苏嘉大厦建筑机电设备分布特点，配臵DDC控制器要保证系统配臵的余量和系统扩充能力。我们所有的现场DDC控制器物理控制点均预留了15%的余量，在通讯协议上我们采用了国际流行的标准开放性通讯协议LONTALK，以保证系统的开放性。

4、合理的配臵DDC控制器，DDC的分配上要考虑日后施工和管理的便利，便于维护

和安装，所有DDC控制器具有现场手动控制和手、自动切换装臵。

5、采用高性能的现场传感器和执行机构，保证系统的使用寿命。我们所采用的产

品已有几十年的应用历史，其平均寿命>13年，是目前市场上最为先进的自控产品。

9-3 建筑设备监控系统

6、由于大厦建筑设备分散，这就要求我们的控制设备能根据现场情况灵活分配很

组网。HONEYWELL的控制器采用模块式设计，其I/O模块可以分布在设备现场，并通过

二总线的LON总线进行通讯，非常适合于无锡苏嘉大厦项目的建筑结构特点。即分散控

制，集中管理。

7、结合大楼的建筑特点，提供大楼机电设备的监控、管理功能，以保证大楼的环

境舒适性、管理高效性，同时提供多种节能措施，实现绿色建筑的最终目标。（见后面

章节的详细介绍）。

硬件：

中央主服务器选用国际名牌DELL PC机，该PC机均经过HONEYWELL公司的测试验证，性能良好。

操作站同样采用DELL PC机，并其各项技术性能指标均满足EBI的系统要求，并满足工程要求。

打印机采用了矩阵打印机，以便连续打印事件/报警事件。

软件配臵：