月全国二手房市场供求与价格分析

1月全国二手房市场供求与价格分析*

│中房网分析组

◆二手房市场

从二手房市场成交情况来看，1月份，近七成监测城市二手房成交面积同比上升，部分城市成交涨幅超过50%，重庆、金华、扬州市成交涨幅位居前三位，分别为227%、107.6%、69.3%。同时，无锡等超过三成城市成交仍有下跌，深圳、苏州、北京市降幅较大，分别为72.7%、67.5%、41.8%。

与上月相比，北海等九成监测城市的二手房成交面积明显回落，近半数城市跌幅超过30%，绍兴、南昌、无锡市跌幅较大，分别为69.1%、55.4%、52.1%。同时，仅厦门市成交仍有上升，涨幅为5.6%。

从二手住宅市场成交情况来看，近七成监测城市的二手住宅成交面积同比继续回升，部

*本文所采用数据源自中国房地产信息网房屋交易库，个别城市数据后期会二次复核调整，使用中敬请注意。文中数据和分析结果仅供研究参考。

分城市涨幅超过40%，重庆、衡水、扬州市涨幅较大，分别为231.8%、107.2%、71%。绍兴等超过三成城市二手住宅成交面积仍有回落，深圳、苏州市跌幅较大，分别为79.9%、70.1%。

与上月相比，所有监测城市的二手住宅成交面积均出现回落，有四成城市跌幅超过30%。其中，绍兴、南昌市成交跌幅较大，分别为74.1%、58.2%，衡水市成交跌幅最小，为2.6%。

表3-3 各城市二手房及二手住宅成交情况