济南恒隆广场入驻品牌及楼层分布来源

紫峰大厦考察报告(黄宇航)

3F
雅致绅士
4F
青春活动
5F
运动休闲
6F
娱乐影城
不足：
商场每层面积不大，但商场每层有四台手扶电梯和四台垂直电梯，特别是手扶梯纵横交错，显得拥挤，
影响购物感受。
对比：南京德基广场中庭设计
德基广场室内设计
二期中庭层层退台设计，顶部垂吊字母状流苏饰品，时尚简洁
不足：
主动线偏短
受建筑限制，购物中心总建筑面积约4.8万平方米，每层面积不到1万，动线形成回形，动线长度不够，
比较：德基广场室内设计
导视、查询系统、温馨提示
不足：电梯厅对比
导购牌布置方式不美观及内容不清楚，电梯门厅设计不够清爽、高档
不足：洗手间对比细节体现服务
商场洗手间设计不够人性化，增加保洁难度和效果
紫峰购物中心洗手间
洗手间洗手盘采用接水盘，同时镜柜内藏擦手纸和洗手液，旁边有废纸口。减少台面和地面水源，保洁难度减少，地面容易保持干洁。
物业管理方面1各业态管理界面及责任划分商业写字楼公寓管理经验交流2商铺改造消防报建二次装修管理等方面经验交流探讨3接管验收流程及难点重点等方面经验交流探讨4工程遗留问题处理方式或解决方案交流5设备节能管理及公共能源计量和分摊方式6安防系统设备配置布局落位人防安排等参观7项目机动车辆动线安排停车场管理运作参观8客户服务体系服务标准服务流程等参观9物业管理智能化信息化运作特色档案管理等10财务管理及物业管理费收支情况成本控制措施收费监管方式11工程设备维修养护经验交流空调系统动力系统电梯等12物业管理后勤配套用房参观垃圾房员工餐厅物资仓库等1迪拜塔800余米2纽约自由塔541米3台北101508米4上海环球金融中心492米5香港国际金融中心484米6双子星452米7紫峰大厦450米世界摩天大楼排名紫峰大厦选址位于南京南鼓楼广场东至中央路西至中山北路

济南恒隆广场所有服装品牌店铺明细

济南恒隆广场所有服装品牌店铺明细
写在后面：本人做这个表主要是为了方便泉城市民逛恒隆广场用。

在许多真正的国际大牌首
于恒隆的招商能力和视野远甚于鲁商，鲁能等有政府背景的本土企业的同时。

也要友情提示您：千万不之类的假洋鬼子误导。

这些品牌大都喜欢编一个所谓的品牌故事，声称该品牌源自诸如意大利，法国等人的。

一个“源自”，一个“来自”，李鬼李逵自在话里言间。

这些洋味十足，动辄上万元的服装就连法国人都闻所未闻，遑论什么巴黎伦敦专卖。

更有甚者，把注册地放到香港或者国外，再挂一个诸如国号，混淆视听。

还有的品牌本身就是国内一线品牌的子品牌，请洋设计，挂洋牌子，也请您擦亮双眸。

平鸟之类的名字不是更动听，更有韵味吗？堂堂正正的名族品牌，只要衣服做得漂亮，我们照样喜欢！公爵制作）
细
大牌首次进驻省城，我们也确实惊诧。

也要友情提示您：千万不要被诸如卡尔丹顿牌源自诸如意大利，法国等国家，其实都是骗足，动辄上万元的服装就连真正的意大利人，或者国外，再挂一个诸如国际集团之类的名洋牌子，也请您擦亮双眸。

本人认为像播，太做得漂亮，我们照样喜欢！（百度梅斯塔利亚。

济南恒隆广场品牌列表

38
1F135
哈根达斯
39
1F135A
满记甜品
40
1F136A
面包新语
41
1F151
ZARA
42
1F152
ZARA
43
1F152A
AGATHA
44
1F153A
b+ab
45
1F153
丝芙兰
46
1F155
天梭
47
1F156A
Evisu
48
1F156B
5CM
49
1F157
Replay
50
1F158
lacoste
祖玛祖玛 Max Mara Iceberg
类别
服装配套配套服装配套服装配套服装配套服装服装配套服装配套服装服装配套配套服装服装配套服装餐饮服装服装服装服装服装服装配套服装服装配套服装服装服装服装
细分
女装包钟表男装表男装钟表男装鞋包男装男装展厅休闲配饰女装男装配饰配饰休闲男装鞋包女装咖啡休闲男装男装男装男装男装钟表休闲女装饰品休闲休闲女装休闲
72
1F175
欧舒丹
73
1F175A
Miss Sixty
74
1F176
Tommy Hilfiger
75
1F177
星巴克
76
1F179A
必胜客
餐饮餐饮餐饮服装服装配套服装配套配套服装服装服装服装配套配套服装服装配套服装服装配套服装服装服装服装服装服装餐饮服装配套服装服装服装服装配套服装服装餐饮餐饮

港汇广场案例分析

项目简介

商场内采用直径达45.6米、支座标高35米的中庭巨大玻璃采光穹顶，加中庭两翼跨越整个商场的玻璃采光顶，使得中庭及各楼层周围，均可利用天然光源；商场设有升降梯和手扶梯多达94 部；大型地下停车场拥有近1,400 个泊位。港汇恒隆广场是目前上海市中心区域规模最大的购物中心之一。
516 蒂凡尼发廊 517 丽妍雅集 515 FENNI 531 禾绿寿司 533 釜山烧烤 534 鹿港小镇 535 望湘园 536 肯德基 537 必胜客 538 蕉叶咖喱屋 539 ICEASON 516A MiraFab 515A REVLON
6F 楼层示意图

608 La Zephire紫颖 601A 金数码 602 甫熙苑 603 采蝶轩 603A 屋企汤馆 603B/603C 港丽餐厅 605 葡京制造 606 隐竹 607 小南国日式烧烤 6F 永华电影城
1F 楼层示意图
2F 楼层示意图

213D MaBelle 213E CHOUETTE 213F 满记甜品 213G/H Regal 215/216 A|X 215A Spring Field 217 MARYLING 218 theory 219 VERRI 220 ATSURO TAYAMA 221 Liu.Jo 221A 汉玉工房 222 MAX&CO. 223 FLAVIO CASTELLANI 225 Miss Sixty
3F 楼层示意图

23区HOME Kids 346B/346C BANISS 302A Belford & Co 332 Benetton Kids 367/368 百事特 375 博格西尼 301 博士蛙 359/360 Brush Finch 317F CASILINO 307 CHABER 333A/346D Clarks 318A Classic Teddy 368A Collect Point 313A Crayola 376 DAIDOH 303 DANIEL HECHTER 317E DIDIBOY 310 迪斯尼 377A

恒隆广场

建筑设计﹕ 建筑设计﹕
简介：简介：
项目简介 2009年5月与大连市国土资源和房屋局签署《国有建设用地使用权出让合同》。项目位于大连市核心商业街之一的五四路，毗邻奥林匹克广场。大连是辽宁省人口最稠密的城市之一，是中国东北重要的港口、工业、贸易和旅游城市。大连市在《福布斯》「2008年中国变化最大城市排行榜」上名列第六。工程预计于2011年展开。预租将于2014年展开。
总楼面面积﹕ 总楼面面积﹕
建筑设计﹕ 建筑设计﹕
项目简介于2005年2月与天津市规划和国土资源局签署《天津市国有土地使用权出让合同》。和平路位于天津市中心和平区及海河经济发展带，毗邻天津市历史建筑区和平路于2005年被中国步行商业街工作委员会评选为「全国十大著名商业街」之一，并于2009年被中国城市发展研究院与国际金街联盟认证为「国际金街」之一。工程已于2008年5月展开。地基工程进行中。预租将于2014年展开。
总楼面面积﹕ 总楼面面积﹕
建筑设计﹕ 建筑设计﹕
项目简介于1992年12月与上海市政府签署《上海市国有土地使用权出让合同》。港汇恒隆广场位于上海最大的徐家汇地铁站上盖，交通方便。工程分两期进行，已于2006年竣工。购物商场特色共六层的购物商场，位于上海最大地铁站徐家汇站上盖于2008年被选为上海城市商圈新地标停车场拥有约800个泊位办公楼特色租户包括名列财富500强的世界著名企业位于浦西的甲级办公楼服务式寓所特色拥有635套全配置单位，面积由50平方米至156平方米配备高级私家会所、游泳池、网球场及花园等
概览港汇恒隆广场购物中心位于上海徐家汇商业区最大和最繁忙的地铁站的上盖，地点便捷，且充分借重徐家汇商圈的聚集优势，全面吸收国外现代化商业Shopping Mall的模式，追求卓而不群的经营特色。港汇恒隆广场购物中心主入口正向地铁站出入口，便利顾客进出。商场内分为7个营业层面，地上六层和地下一层。商铺营业面积7万余平方米。港汇恒隆广场购物中心汇聚运动健身、文化娱乐影城、数码电子、化妆品、女鞋与包袋饰品、儿童用品和家居用品等各大主题系列，共有四百多个特色专卖店，分布于各楼层的主题区域内，涵盖了消费领域各种标杆品牌，例如Hugo Boss、 Dior 、Longchamp、DKNY、Coach、 Swarovski、Armani Exchange、 Burberry, VANCLE&ARPELS, LANVIN, MOSCHINO, PAUL SMITH, STELLA, ZEGNA 、Calvin Klein等，餐饮包括俏江南、星巴克、哈根达斯等。一楼168米长的欧亚式露天步行街——"兰桂坊"为商场增添了异国情调，其中汇聚了十余家东西方餐馆、咖啡吧、水果吧、点心店、茶坊等。占地3,500平方米、标志着大都会生活的Ole精品超市及Versus Versace咖啡厅，为港汇恒隆购物中心提供多姿多采的时尚生活经验。楼高35米的中庭巨大玻璃采光穹顶，加之中庭两翼跨越整个商场的玻璃采光顶，使得中庭及各楼层周围，均可利用天然光源，顾客可于舒适的环境下尽享购物休闲意趣。商场设有升降梯和手扶梯多达94部；大型地下停车场拥有近1,400个泊位。

上海恒隆地产及恒隆广场购物中心运营案例分析

100
30 45 32 35 20 --337
1992 进入上海
港汇广场·上海开业 1999.12 Nhomakorabea2001.7
恒隆广场·无锡进入恒隆广场·沈阳开业济南开业 2013 2015 2007 2009 2011 2010
进入大连进入昆明恒隆广场·济南开业恒隆广场·大连开业
恒隆广场·上海开业
恒隆广场·上海2001-2010年租赁物业租金收入情况
数据来源：高通智库报告
港汇广场 · 上海
位置：总建筑面积：购物中心写字楼服务式公寓徐汇区徐家汇虹桥路1号 329400m2 120000m2 （6层） 123800m2（51层） 20500m2（18层）
住宅
建筑设计：
65100m2（34层）
内地项目累计建筑面积超过283万方，总投资逾337亿港币；在上海、沈阳、济南、大连、天津、无锡、昆明共计7个城市10个项目；截止目前已在3个城市开业5个购物中心。
项目
恒隆广场·上海港汇恒隆广场·上海皇城恒隆广场·沈阳
拿地时间楼面面积（平方米）
1993.12 1992.12 2005.9 213300 329400 263800
1992 恒隆重组、成立淘大置业 90年代前 90年代初
进军内地-上海 1992 1997 抛售高估资产、储备大量现金
反周期拿地套利住宅物业 1999-今
出租物业顺周期扩张、大规模融资
企业战略
出租物业“顺周期”扩张，开发物业“逆周整体战略期”套利。用稳定租金收益来支撑低谷套利和维持股价，用丰厚的套利收益来推动出租恒隆地产2002-2010年租赁物业租金收入情况

商业综合体定位分析(ppt图文)

• 1、当前现状
• 截止2011年已开业购物中心2542家、总建筑面积超过17000万平米，预计到2015年购物中心将达到3839家，成为最具成长性的商业形态。年新增量在500万平米到2500万平米，增长相对平稳；行业成熟度有所提高，面积增长与市场需求之间对应的规律性逐步形成。
• 2、呈现特点
土地使用均衡性
注重均衡的土地使用方式和最大限度地利用土地资源，避免土地过分集中于某一特定功能。
功能复合性
整体统一性
建筑风格统一，各个单体建筑相互配合，影响和联系，与外部空间整体环境协调统一。
可实现自身完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。
三、商业综合体的现状及发展趋势
4、调研内容
（1）调研目的
根据对行业的发展现状、城市商业总况、消费承载与来源、市场资源依托、可比类竞争业态现状等调研，以商业需求和客观的市场研判为依据，提出可行的市场定位分析，为项目的实施与招商销售提供有利依据。
（2）调研重点
◆城市基础资料及数据收集，便于研判城市发展趋势； ◆项目环境调研，重点在于商业氛围、开发条件； ◆城市商圈调研，目的是寻找市场空隙点、市场差异； ◆研判市场状况，做出不同类型产品的销售价格、销售速度的评测，便于销售收入、进度的预期。
确定目标市场确定总体开发定位
（4）商业定位：体量定位、市场定位、
业态定位、价格定位。
建筑定位
物业定位
商业定位酒店定位办公定位公寓定位
PART 3 项目介绍
一、项目定位二、一流设计团队绘就高品质项目三、超高层双塔奠定项目地标性地位四、龙”文化主题广场，优雅的城市会客厅五、交通规划——科学管理、人性化的设计方案六、内部空间交相呼应营造灵动、多变、通视的购物环境七、跨层飞梯，将人流快速带达天空广场八、招商实现项目高端定位

济南恒隆广场入驻品牌及楼层分布来源

济南恒隆广场入驻品牌及楼层分布女装ANMANI 二楼203AARTIS 三楼312田山淳郎一楼162b+ab 一楼153ABASIC HOUSE百家好三楼389Black Gate One 三楼366BCarnaby 三楼388Cue 三楼302despina 二楼270-271Dazzle 三楼373AdENiZEN(Levi's新品) 四楼470地素二楼226e&you 四楼475eitie 三楼303EP雅莹二楼202Elena Miro 二楼201ESCADA一楼101EVENEWYORK 三楼367A例外二楼219FINITY三楼328高歌四楼455GOZO 四楼481Guy Laroche 一楼129icicle 三楼321JNBY江南布衣二楼279-280JORY A二楼232juicy couture 一楼163KA VON 三楼366Akistina 二楼231coach 一楼161frada 二楼203Lily 三楼386-387Maryling 一楼173max mara 一楼133Amax&co 一楼172Amax 二楼208心之桥二楼272Miss Sixty 一楼175Amotivi 二楼267-268moses 二楼253-253ANEXY.CO 二楼209十月妈咪三楼383AO'2nd 一楼163Bochirly 三楼363A, 365OPEL 二楼283Olive des Olive 四楼480ORIGIN 三楼323APierre Balmain 一楼120Roem 三楼361臣枫三楼327诗凡诗三楼367SONG OF SONG 一楼172St. John 一楼113ATBF 三楼357维尼熊三楼385-385AV ero Moda 三楼362-363影儿二楼205素然三楼301卓可二楼260孕美五楼521男装播二楼282ALT 四楼471Aquascutum 一楼118AutaSon 一楼126baniss 三楼309BOGEA SENI 三楼310Boni Krasoviski 三楼308CAMEL ACTIVE 四楼420Canali 一楼113Cerruti 1881 一楼123DIDIBOY三楼303Aeratat 四楼456MARK FAIRWHALE 四楼478-479 Gentle 二楼207GIEVES&HA WKES一楼108 Givenchy纪梵希一楼105GXG 四楼405GXG 1978 四楼482GY-Y oungor 四楼458Hazzys 二楼227-228HOPERISE 四楼403AHUGO BOSS 一楼103AHunt 二楼216I'm David 四楼476 KALTENDIN 三楼322kent&curwen 一楼123A-125 LAMPO 二楼221leo 二楼222MARK FAIRWHALE 四楼410男眼四楼466木依坊四楼477PAL ONGACO柏朗亚高三楼311 PAL ZILERI伯爵莱利一楼109 Roberta di Camerino 二楼220SA TCHI 三楼306TonyJeans 四楼473ATONY WEAR 三楼305V erri 一楼110VISCAP MEN’S四楼423A威斯廉尼三楼323雅戈尔三楼307休闲服饰速写四楼4115cm 一楼156AIGLE 四楼429Aimer 三楼379-381Armani Jeans 一楼167ABaleno 四楼415Building Beauty 三楼358Calvin Klein 一楼117Calvin Klein jeans 一楼165 Calvin Klein 二楼211 COCOLULU 四楼473Columbi 四楼423寇夏尔三楼382David Mayer Naman 一楼111 DKNY一楼162A安莉芳三楼377Evisu 一楼156AFCU 三楼359FILA四楼427FORESUN 四楼409G-star 四楼430Guess 一楼166-167古今三楼383Iceberg 一楼133Izzue 一楼170JACK&JONES 四楼461-463jeep 四楼421几米三楼360Jockey 三楼312A酷四楼483A凯恩四楼408lacoste 一楼158lee 四楼401Levi's 四楼403Massimo Dutti 一楼168ME&CITY四楼416muji无印良品二楼262A-262B&263大嘴猴四楼472太平鸟四楼459-460Replay 一楼157S2 CITYLIFE 四楼457Scofield 二楼215selected 三楼375斯凯奇四楼428Timberland 四楼419TINAGIA二楼286Tommy Hilfiger 一楼176Trussardi1911 一楼128uniqlo优衣库三楼351, 352, 353, 353A, 355, 355A V ersace 一楼173AV ersus 一楼122ZARA二楼251ZARA一楼151-152zuma 一楼131-132运动服饰阿迪达斯五楼526-526A阿迪达斯-三叶草四楼418耐克360°四楼431耐克高尔夫二楼230Robe Di Kappa 四楼418A名店运动城四楼451-453名店运动城五楼551, 552, 553, 553A, 555, 556 童装小毛虫五楼517Aallo&lugh 五楼528B&G 五楼518BABY PARK 五楼520A贝纳通五楼505本卡拉五楼516A博士蛙365 五楼512-513经典泰迪五楼513B衣恋童装五楼525芙儿优五楼523好孩子五楼515A贺曼五楼508I-Baby 五楼520卡米尼五楼523A蒙娜丽莎五楼518A-519自然之子五楼506ANike Kids 五楼527PA W IN PA W 五楼503A童鞋城五楼509-510Soie 五楼506纯甄五楼516维娃五楼507米拉熊五楼517英氏五楼522丽婴房五楼522A箱包、鞋aimelodia 二楼258比恩比二楼273-273ABelle Map 二楼212-213&213ACGX 一楼109Acoach 一楼102Cole Haan 一楼163Acrocs 四楼483Adisonna 二楼223A芙拉一楼162Bhotwind 四楼413-413A暇步士四楼402john white 二楼206 Kanawa 二楼210Kipling 二楼285 lapagayo 二楼257Lancel 一楼119LOVE IT 二楼256名仕&忆欧二楼223 PRECIS 二楼275-276 Rebeca Sanver 二楼281丽格三楼331Saint Jack 三楼371新秀丽五楼579The Shoes Bar 四楼407 top gloria 二楼225U.S. POLO 五楼578 What For 二楼252Why 二楼210AY ellow Earth 二楼269饰品AGA THA一楼152A阿吉豆四楼425阿努比斯三楼378雅天妮二楼216A必酷四楼453A珠宝、手表潮宏基三楼333周生生三楼332Calvin Klein手表一楼160 Enzo 三楼332AGuess 二楼283AHermes 一楼103万国表一楼127 Lawarmer 三楼311A亮视点三楼313A Machree 一楼171美爆五楼571欧米茄一楼107法藤四楼426白井三楼356银镇二楼255世纪缘三楼369施华洛世奇一楼130斯沃琪一楼159田崎珠宝一楼115-116通灵三楼333A天梭一楼155Toccami 四楼457A宝明斋五楼580薇润三楼313V-Fraas 二楼263B一代眼镜五楼583-583A千禧之星三楼325名表坊一楼112宝岛眼镜五楼581-582中餐1001原汁牛肉面六楼601B 心蒂餐厅六楼603A喜家德水饺六楼611四季明湖七楼701太兴餐厅二楼263A巴山夜雨六楼606-606A椒艳时光六楼607湘鄂情怀六楼608汤皇小厨四楼467无限友六楼610船歌渔水饺二楼217采蝶轩六楼605C闫记四楼416A西餐、日韩料理味千六楼605B板长寿司一楼178茉莉餐厅二楼218米斯特比萨五楼513A釜山料理四楼465必胜客二楼266必胜客一楼179A自家乌冬六楼602大渔铁板烧四楼469日越轩六楼609禾绿寿司三楼368茶餐厅Bean Bar 三楼320D一茶一坐一楼179爱茜茜里一楼169Me Cool 三楼320A星巴克一楼177Timothy's Coffee 三楼320B V ersus咖啡一楼121优果六楼605A优格大道一楼136甜品、其它面包新语一楼136A哈根达斯一楼135满记甜品一楼135A满记甜品三楼320C肯德基三楼372-373麦当劳三楼320小麦传奇六楼601A恒记甜品六楼612朝天门四楼417东方肥牛王三楼366海晏堂五楼577竹叶青三楼330化妆品佰草集三楼319-319A欧舒丹一楼175Leona 三楼329露华浓三楼370丝芙兰一楼153 Skinfood 三楼376屈臣氏二楼261-262御泥坊五楼556A玫瑰人生精油五楼557护理、造型傲胜五楼585-586纤纤美甲五楼575美宣造型五楼501美丽田园五楼566首选造型五楼561丽妍雅集四楼468Bang & Olufsen 五楼567CA V 五楼568A生活、家居兰博基尼一楼110A尼康及佳能五楼572索尼数码工作坊五楼569-570苏宁电器五楼562, 563, 563A, 565 8th days 五楼558乾唐轩五楼558A生态家四楼406高驰五楼572A汉玉工房二楼229雷梅二楼259水星家纺五楼573梦百合五楼573A玩具礼祺四楼410A中国娃娃四楼412蒙奇奇二楼277今日家居五楼559-560夏洛克家居生活馆五楼557A美珑美利五楼576-576A凯蒂猫二楼278Kidsland 五楼503玩具反斗城五楼511儿童游乐区五楼515悍马五楼568皮革工房五楼558B超市Ole' 三楼315-318电影院百丽宫七楼702百丽宫六楼605瑜伽莎莉瑜伽会所七楼705 书店新华书店五楼502。

中国商业MALL模式分析

港汇广场 Grangd Gateway
徐家汇商圈核心店建筑面积13万平方米内有250个品牌商铺34间特色餐饮5000 平方米的国际美食广场15000平方米的‘富安百货’5000平方米国内首家数码影院，6500平方米联华超市4200平方米名店运动城商品档次中档顾客为上海本地人商场人流极旺
港汇广场业态及其分布
已开业或即将开业的 MALL 部分
名次
城市
MALL名称
规模（万平方米）
主力店
13
福州
元洪城广场
12
13
重庆
华宇广场
12
13
上海
港汇广场
12
台湾MEGA富安百货
13
台北
广州
天河城
13
日本吉之岛JUSCO
12
北京
新东安广场
13
12
福建福埔
福埔SM城市广场
13
12
南海
城市广场
13
万客隆、百盛
13
上海浦东
新世纪商厦
12
八佰伴百货
我国MALL排行榜 (7)
MALL 是什么？
Mall全称 Shopping Mall，音译“摩尔”或“销品贸”Mall为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态西方国家也称为 Shopping Center，即“购物中心”但和国内通常所指的购物中心（实为百货店的另一种称呼）含义不尽一致Mall （购物中心）特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心 Mall提供如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受
我国MALL排行榜 (1)
已开业或即将开业的 MALL 部分

济南恒隆广场物业管理守则

目录第一部分简介 (3)前言 (3)恒隆广场 (3)守则目的 (3)定义和解释 (3)第二部分设计指引 (5)商店招牌 (5)店门及橱窗 (6)店展示区域 (6)装修物料 (6)金属 (6)天然材 (7)饰面砖 (7)木材 (7)禁止使用的物料 (7)灯饰及灯光设计 (7)禁止使用的灯饰、灯盘 (8)第三部分设备介绍 (8)结构 (8)机电设备 (8)电气系统 (8)弱电系统 (9)空调系统 (9)给排水系统 (9)煤气系统 (9)消防 (10)第四部分交房标准 (10)解释 (10)租户的工作 (10)业主指定承包商的工作 (10)交房标准 (10)交房标准一一般租户/开放区 (11)《表1》建筑结构及装饰 (13)《表2》建筑结构及装饰 (13)《表3》空调及供暖系统 (15)《表4》电气和弱电系统 (16)《表5》消防系统 (18)《表6》保安监控系统 (19)交房标准一餐饮/ 娱乐 (21)《表7》建筑结构及装饰 (22)《表8》建筑结构及装饰 (23)《表9》空调及供暖系统 (24)《表10》厨房、煤气和排水系统 (26)《表11》电气和弱电系统 (27)《表12》消防系统 (29)《表13》保安监控系统 (30)第五部分：装修期间服务指南 (32)基础设施服务 (32)电梯使用 (32)卸货区域 (32)垃圾清除 (32)卫生间 (32)消防水龙带卷盘 (32)临时装修用水 (32)临时电源 (33)第六部分：装修流程说明 (34)店铺移交 (34)装修费用 (35)交付标准建筑图 (35)租户设计案提交 (35)图纸审核阶段 (35)装修设计会议（跟据情况，适用） (37)案和设计图的认可 (37)进一步提交或修改（二次提交跟据情况，适用） (37)指定承包商 (37)装修保险 (37)施工人员手续办理 (37)装修进场手续 (37)监理公司 (38)“安全员”规定 (38)施工中期检查 (38)竣工验收 (38)退还押金及手续 (39)约满还原 (39)第七部分：施工管理 (40)施工管理规则 (40)施工人员管理规定 (41)第八部分：物业管理部门联络资料 (42)第九部分：租户装修进退场流程指引 (43)第一部分简介前言为了维护业主和各租户的利益，保证恒隆广场装修期间及开业后的正常运作和为租户提供高水准的管理服务，我们制定了《租户装修守则》。

商业交通动线

恒隆广场电梯引导
楼层垂直动线规划
•
手扶梯的配置要掌握一个基本原则：消费者在某个手扶梯附近能看到上楼或下楼的下一个动线连接，扶梯安置不宜太疏也不宜太密。在某些超大型的购物中心，因其面积很大，为了方便顾客进入，可在购物中心外墙面设立攀爬向上的手扶梯将人流引入高处。在购物中心内的大型百货公司，因其经营是多层经营，而且每层占用面积都很大，经营者为了节约租金成本，其位置又
联系外部动线系统规划
4）货车动线系统
购物中心中大宗商品的进出需要货车，对于货车行使的路线应尽量与
一般消费者的汽车及行人动线分开，避免互相干扰，并且应依法规规定设置足够的离街场地供货车卸货使用。货车动线的设计要注意利用建筑物较
偏僻的地方或行人较少达到的地方，尽量减少对顾客的干扰，实在没有地
方的，大宗物流的配送要利用非营业时间进行，这样能在动线上进行时间上的分隔。货车动线设计中还要考虑一些技术问题，如地面的承重力及货
前，在国内这种形式的中庭设计已经十分普遍，为人们所认同。
中庭动线规划
天津海信广场百货济南恒隆广场
中庭商业
中庭动线规划
观光梯中庭商业小品
提升商业人气，更好的宣传效果，增加额外收入。。。。。。。。
楼层水平动线规划
楼层水平动线设计的目的是要使同平面上的各店铺的空间上得到充分展示，使消费者能轻松看见商店内的展示细部，在大型购物中心内，建议使用专卖商店或分功能分商品品种商店使专场更紧凑，如果是有中庭的，要使店铺及招牌尽量都面向中庭展开，面向视觉焦点，以达聚集效果。另外根据购物者的人数，空间应勿过窄以至感觉太过拥塞。人行主通道4-9米宽较为合适。购物中心人行直线通道应该不要太长以至于令人打消由一端走至另一端之念头，要有一定的变化，开放式的沿街商店及其它方式能使卖场更富表现力

济南恒隆广场全部品牌表

济南恒隆广场全部品牌表楼层店铺号码店铺楼层店铺号码五厘米一楼156 Jockey 三楼312A艾高四楼429 酷四楼483A爱慕三楼379-381 凯恩四楼408阿玛尼牛仔一楼167A 鳄鱼一楼158班尼路四楼415 李四楼401立美力三楼358 李维斯四楼403卡尔文克莱恩一楼117 麦西姆杜特一楼168卡尔文克莱恩牛仔一楼165 米安斯迪四楼416卡尔文克莱恩内衣二楼211 无印良品二楼262A-262B&263 COCOLULU 四楼473 大嘴猴四楼472哥伦比亚四楼423 太平鸟四楼459-460寇夏尔三楼382 Replay 一楼157David Mayer Naman 一楼111 S2 CITYLIFE 四楼457DKNY 一楼162A Scofield 二楼215安莉芳三楼377 思莱德三楼375Evisu 一楼156A 斯凯奇四楼428FCU 三楼359 Timberland 四楼419斐乐四楼427 天纳吉儿二楼286弗邦行四楼409 汤米希尔费格一楼176G-star 四楼430 楚萨迪一楼128盖尔斯一楼166-167 优衣库三楼351, 352, 353, 353A, 355, 355A 古今三楼383 范思哲牛仔一楼173A冰山一楼133 范瑟丝一楼122Izzue 一楼170 飒拉二楼251杰克琼斯四楼461-463 飒拉一楼151-152吉普四楼421 祖玛一楼131-132几米三楼360四楼421 祖玛一楼131-132几米三楼360儿童服饰店铺楼层店铺号码店铺楼层店铺号码小毛虫五楼517A 卡米尼五楼523Aallo&lugh 五楼528 蒙娜丽莎五楼518A-519B&G 五楼518 自然之子五楼506ABABY PARK 五楼520A Nike Kids 五楼527贝纳通五楼505 PAW IN PAW 五楼503A本卡拉五楼516A 童鞋城五楼509-510博士蛙365 五楼512-513 Soie 五楼506经典泰迪五楼513B 纯甄五楼516衣恋童装五楼525 维娃五楼507芙儿优五楼523 米拉熊五楼517好孩子五楼515A 英氏五楼522贺曼五楼508 丽婴房五楼522AI-Baby 五楼520珠宝/钟表/配饰店铺楼层店铺号码店铺楼层店铺号码瑷嘉莎一楼152A 法藤四楼426阿吉豆四楼425 华姿伊二楼209A阿努比斯三楼378 白井三楼356雅天妮二楼216A 银镇二楼255必酷四楼453A 世纪缘三楼369潮宏基三楼333 施华洛世奇一楼130周生生三楼332 斯沃琪一楼159卡尔文克莱恩手表一楼160 田崎珠宝一楼115-116 Enzo 三楼332A 通灵三楼333A盖尔斯二楼283A 天梭一楼155爱马仕一楼103 Toccami 四楼457A万国表一楼127 宝明斋五楼580Lawarmer 三楼311A 薇润三楼313亮视点三楼313A V-Fraas 二楼263B聚时表行一楼112 一代眼镜五楼583-583A Machree 一楼171 千禧之星三楼325美爆五楼571 宝岛眼镜五楼581-582欧米茄一楼107女士服饰店铺楼层店铺号码店铺楼层店铺号码恩曼琳二楼203A Lily 三楼386-387雅迪斯三楼312 Maryling 一楼173田山淳郎一楼162 周末麦克斯·马拉一楼133Ab+ab 一楼153A 麦克斯寇一楼172A百家好三楼389 麦克斯二楼208Black Gate One 三楼366B 心之桥二楼272 Carnaby 三楼388 Miss Sixty 一楼175ACue 三楼302 茉缇薇二楼267-268黛比娜二楼270-271 摩西二楼253-253ADazzle 三楼373A 奈蔻二楼209单宁镇四楼470 十月妈咪三楼383A地素二楼226 O’2nd 一楼163B伊可爱四楼475 欧时力三楼363A, 365爱特爱三楼303 欧宝二楼283雅莹二楼202 Olive des Olive 四楼480Elena Miro 二楼201 安瑞井三楼323A爱斯卡达一楼101 皮埃尔•巴尔曼一楼120伊芙心悦三楼367A Roem 三楼361例外二楼219 臣枫三楼327菲妮迪三楼328 诗凡诗三楼367高歌四楼455 歌中歌一楼172GOZO 四楼481 St. John 一楼113A姬龙雪一楼129 TBF 三楼357芝禾三楼321 维尼熊三楼385-385A江南布衣二楼279-280 Vero Moda 三楼362-363 卓雅二楼232 影儿二楼205橘滋一楼163 素然三楼301卡汶三楼366A 卓可二楼260吉思缇娜二楼231 孕美五楼521蔻凯一楼161 播二楼282法达二楼203男士服饰店铺楼层店铺号码店铺楼层店铺号码阿尔蓝特四楼471 Hunt 二楼216雅格狮丹一楼118 I’m David 四楼476奥德臣一楼126 卡尔丹顿三楼322邦纳斯三楼309 肯迪文一楼123A-125博格•西尼三楼310 蓝豹二楼221堡尼三楼308 里奥二楼222骆驼动感四楼420 马克华菲四楼410康钠丽一楼113 男眼四楼466切瑞蒂1881 一楼123 木依坊四楼477迪迪博迩三楼303A 柏朗亚高三楼311鳄莱特四楼456 伯爵莱利一楼109马克华菲男装四楼478-479 诺贝达二楼220 爵度二楼207 沙驰三楼306君皇仕一楼108 汤尼俊士四楼473A纪梵希一楼105 汤尼威尔三楼305杰斯卡四楼405 Verri 一楼110杰斯卡.1978 四楼482 维斯凯四楼423AGY-Youngor 四楼458 威斯廉尼三楼323 Hazzys 二楼227-228 雅戈尔三楼307霍普莱斯四楼403A 速写四楼411HUGO BOSS 一楼103A鞋/箱包店铺楼层店铺号码店铺楼层店铺号码艾美洛狄二楼258 帕加图二楼257比恩比二楼273-273A 兰姿一楼119Belle Map 二楼212-213&213A 拉意二楼256 CGX 一楼109A 名仕&忆欧二楼223蔻驰一楼102 安玛莉二楼275-276Cole Haan 一楼163A Rebeca Sanver 二楼281卡骆驰四楼483A 丽格三楼331迪桑娜二楼223A Saint Jack 三楼371爱步三楼326 新秀丽五楼579芙拉一楼162B The Shoes Bar 四楼407热风四楼413-413A 汤普葛罗二楼225暇步士四楼402 U.S. POLO 五楼578约翰怀特二楼206 What For 二楼252卡娜娃二楼210 Why 二楼210A凯普林二楼285 耶鲁士二楼269运动服饰店铺楼层店铺号码店铺楼层店铺号码阿迪达斯五楼526-526A Robe Di Kappa 四楼418A阿迪达斯-三叶草四楼418 名店运动城四楼451-453耐克360°四楼431 名店运动城五楼551, 552, 553, 553A, 555, 556 耐克高尔夫二楼230餐饮亚洲及西式美食店铺楼层店铺号码店铺楼层店铺号码味千六楼605B 必胜客二楼266禾绿寿司三楼368 必胜客一楼179A板长寿司一楼178 自家乌冬六楼602茉莉餐厅二楼2***渔铁板烧四楼469米斯特比萨五楼513A 西堤牛排二楼265釜山料理四楼465 日越轩六楼609中式佳肴店铺楼层店铺号码店铺楼层店铺号码1001原汁牛肉面六楼601B 椒艳时光六楼607巴山夜雨六楼606-606A 湘鄂情怀六楼608四季明湖七楼701 汤皇小厨四楼467新蒂餐厅六楼603-603A 无限友六楼610太兴餐厅二楼263A 船歌渔水饺二楼217采蝶轩六楼605C 闫记四楼416A喜家德水饺六楼611休闲饮品店铺楼层店铺号码店铺楼层店铺号码Bean Bar 三楼320D Timothy’s Coffee 三楼320B一茶一坐一楼179 范瑟丝咖啡一楼121爱茜茜里一楼169 优果六楼605AMe Cool 三楼320A 优格大道一楼136星巴克一楼177轻便美食店铺楼层店铺号码店铺楼层店铺号码面包新语一楼136A 小麦传奇六楼601A哈根达斯一楼135 恒记甜品六楼612满记甜品一楼135A 朝天门四楼417满记甜品三楼320C 东方肥牛王三楼366肯德基三楼372-373 海晏堂五楼577麦当劳三楼320 竹叶青三楼330生活品味影音器材及家庭电器店铺楼层店铺号码店铺楼层店铺号码Bang & Olufsen 五楼567 尼康及佳能五楼572CAV 五楼568A 索尼数码工作坊五楼569-570兰博基尼一楼110A 苏宁电器五楼562, 563, 563A, 565 美容及健康产品店铺楼层店铺号码店铺楼层店铺号码傲胜五楼585-586 纤纤美甲五楼575丽妍雅集四楼468 美宣造型五楼501首选造型五楼561 美丽田园五楼566儿童教育/玩具店铺楼层店铺号码店铺楼层店铺号码凯蒂猫二楼278 玩具城五楼511Kidsland 五楼503 儿童游乐区五楼515化妆品店铺楼层店铺号码店铺楼层店铺号码佰草集三楼319-319A Skinfood 三楼376欧舒丹一楼175 屈臣氏二楼261-262Leona 三楼329 御泥坊五楼556A露华浓三楼370 玫瑰人生精油五楼557丝芙兰一楼153家居饰品/礼品店铺楼层店铺号码店铺楼层店铺号码8th days 五楼558 梦百合五楼573A乾唐轩五楼558A 礼祺四楼410A生态家四楼406 中国娃娃四楼412高驰五楼572A 今日家居五楼559-560汉玉工房二楼229 蒙奇奇二楼277雷梅二楼259 夏洛克家居生活馆五楼557A水星家纺五楼573 美珑美利五楼576-576A其他店铺楼层店铺号码店铺楼层店铺号码悍马五楼568 百丽宫六楼605皮革工房五楼558B 莎莉瑜伽会所七楼705Ole’ 三楼315-318 新华书店五楼502百丽宫七楼702。

济南恒隆广场入驻餐饮品牌

818 济南恒隆广场入驻餐饮品牌（太全了，真想每个都试试）中餐1001原汁牛肉面六楼 601B （台湾）推荐菜：红烧牛筋牛肉面、牛三宝面、牛腩面、台塑牛排面、原汁腐衣包鸡面、弹滑QQ粉、卤水大肠、卤水牛舌、川味金针菇、芒果奶昔、冰青橘茶。

心蒂餐厅六楼 603A以“亚洲融合菜”为主营产品的时尚休闲餐厅，创意性的将亚洲各地美食进行融合，以全新的方式呈现在人们面前。

喜家德水饺六楼 611 （东北）推荐菜：素三鲜水饺、鲜虾水饺。

四季明湖七楼 701以经营新式杭菜、高档海鲜及精品燕鲍翅为主，融汇我省各地优秀民间鲁、湘、川等美食的基础上，不断的汲取各大菜系精华，自成一家。

自助火锅，引领济南餐饮消费的潮流，自选区菜品品种繁多，包括海鲜、西点、热菜、冷菜、特色小吃、粥汤、水果、蔬菜等近二百个品种。

太兴餐厅二楼 263A （深圳）推荐菜：冰镇原味奶茶、叉烧、烧鹅、咖喱牛腩煲、大三元、芒果布丁、八宝拼盘、烧味八宝拼盘、咖喱鱼蛋、豆豉九制陈皮蒸鳝、奶茶、芒果布甸。

巴山夜雨六楼 606-606A （湖北）推荐菜：水煮鱼、水煮肉片、口水鱼、口水鸡、鱼香肉丝、巴山香辣蟹、巴山风味排、千里飘香鸡，香辣猪手、干妈鸭掌。

椒艳时光六楼 607 （麻辣香锅）推荐菜：金针菇、笋片、培根、骨髓、午餐肉、牛蛙、酸梅汁、茼蒿、牛肉、豆腐、藕片、鱿鱼、黄喉、牛骨髓、土豆、腐竹、荷兰豆、土豆片、牛肚。

湘鄂情怀六楼 608 （湖南、湖北）推荐菜：剁椒鱼头、铁板土豆片、双色鱼头、酱油炒饭、土匪肉、干锅牛蛙、蜜汁山药、姜辣猪手、火宫殿臭豆腐、飘香辣子鱼、农家小炒肉、青菜钵。

无限友六楼 610 （参见心蒂餐厅）汤皇小厨四楼 467 （广东）推荐菜：老火浓汤、扣肉、烧鹅、烧鸡。

船歌渔水饺二楼 217 （青岛）推荐菜：海参水饺、鲍鱼饺子、墨鱼饺子、蛤蜊饺子、裙带菜饺子、黄花鱼水饺、羊肉鲅鱼饺子、奶酪山药。

采蝶轩六楼 605C （广东）推荐菜：虾饺、杨枝甘露、飘香榴莲酥、杨枝金露、木瓜酥、七味脆皮豆腐、陈皮牛肉肠粉、鲜虾肠粉。

济南买衣服的好去处

济南买衣服的好去处济南是山东省的省会城市，也是一个购物的好去处。

无论是时尚潮流还是传统文化，济南都有丰富的选择。

下面将介绍几个适合购物的地方。

1. 市中心商圈：济南的市中心商圈是购物的热门地点之一。

在这里，你可以找到各种大型购物中心和百货公司，如恒隆广场、银座购物中心和万达广场。

这些商场汇集了国内外知名品牌，提供了丰富多样的时尚服饰供消费者选择。

此外，商圈周边还有许多小型精品店，可以找到一些独特的设计和手工艺品。

2. 历史文化街区：济南有许多历史文化街区，如趵突泉文化广场和大明湖畔。

这些地方不仅有着浓厚的历史氛围，还有许多传统工艺品和特色商品可供购买。

你可以在这里找到一些具有地方特色的衣物，如汉服和山东传统刺绣。

购物的同时，还能感受到济南独特的文化魅力。

3. 特色市场：除了大型商场和历史文化街区，济南还有一些特色市场值得一提。

例如，趵突泉附近的芙蓉街是一个集购物、美食和娱乐于一体的地方。

这里有各种小吃摊位和小店，可以品尝到地道的山东美食，并购买到一些特色的纪念品。

另外，济南还有一些农贸市场，如泉城路农贸市场和历下区农贸市场，这些市场以新鲜的农产品和海鲜著称，也是购买当地特色食材的好去处。

4. 时尚街区：济南也有一些时尚街区，如泉城路和解放路。

这些街区有许多时尚品牌店和设计师店铺，提供了最新的时尚潮流单品。

无论是国际大牌还是本土设计师，你都可以在这里找到自己喜欢的时尚服饰。

此外，这些街区还有一些咖啡馆和艺术展览馆，可以让你在购物之余放松身心，感受艺术氛围。

济南是一个购物的好去处，无论你喜欢时尚潮流还是传统文化，这里都能满足你的需求。

市中心商圈、历史文化街区、特色市场和时尚街区都是购物的热门地点，提供了丰富多样的购物选择。

无论你是想购买时尚服饰还是寻找地方特色的纪念品，济南都能满足你的购物需求。

来济南购物，让你的购物之旅充满惊喜和乐趣！。

正大广场、港汇广场及上海各大商圈简介

正大广场、港汇广场及上海各大商圈一、正大广场正大广场是由泰国正大集团旗下的上海帝泰发展有限公司投资兴建的大型国际化都会购物中心，坐落在被称为“东方华尔街”的上海浦东陆家嘴黄金地段，总建筑面积接近25万平方米，地上10层、地下3层，是正大集团在中国最大的投资项目之一，并已于2004年整体通过了ISO9001质量认证体系。

在拥有丰富国际运营经验之管理团队的带领下，正大广场经过一年多的悉心调整和经营，已经成为名副其实的华东地区最具规模的“现代家庭娱乐及购物中心”，并拥有大批忠实的家庭消费者。

正大广场的是由曾经负责设计美国洛城奥运会和拉斯维加斯比拉洁奥度假酒店的声誉全球的美国捷得国际建筑师事务所所设计。

内部设计是由迪斯尼乐园形象设计师之一的Selbert Perkins所担当，在正大广场形象中融入了全新的“四季” 理念（不同的楼层采用不同季节的象征色）及贯穿二楼到五楼的“黄金大道”的设计。

正大广场将久负盛名的中外品牌，环球美食和各式娱乐汇集一起，商场内设有主题百货、超市、各色美食、儿童娱乐场所和多厅影城。

位于B1-B2层的“易初莲花超市”满足了顾客的日常生活需要；1F-4F 正大百货提供了完整的商品结构；5F的饮食天地带给顾客独具特色的异国风味；8F正大星美影城是国内首家超五星级主题影院,满足各个消费层次与不同年龄群体的交流和生活需要。

广场日常的日均人流量达18万人次，周末高峰期的日人流量更可达26万人次。

正大广场取得的优异成绩已得到业内专业人士和权威机构的认可和嘉许，并已先后荣获“2005年中国商业名牌”和全国唯一的一个“2006年度中国最佳购物中心进步奖”。

正大广场由世界知名的建筑公司美国捷得国际建筑事务所设计。

该公司因设计了诸如日本富冈“博多水城”等许多获奖项目，受到广泛认同。

捷得先生和他的国际设计小组为正大广场构思、酝酿了独特的设计，其建筑风格融合了中外顾客的欣赏口味，能让置身其中的游客得到超卓的享受。

大宁国际、国金IFC、恒隆广场、虹口梦之龙案例分析

在恒隆广场的114家各业种店铺中，其中零售108家，服务2家，餐饮4家。
服务 2%
餐饮 4%
零售 94%
零售餐饮服务
六大因素比较
大宁国际
•
国金 IFC
恒隆广场
• •
虹口龙 • 之梦 •
• • •
（1）项目概况
项目名称：上海凯德虹口龙之梦（Shanghai Capitaland HongKou Plaza）建筑设计：上海三益建筑设计有限公司发展面积： 230,206 m2 业态配比：甲级写字楼 57, 247 m2；综合性商场 172,959 m2 占地面积：25,899 ㎡建筑面积：32万㎡商业面积：22万㎡容积率：6.7 开发商：上海长峰房地产开发有限公司地下车库停车位：860个竣工时间：2005年主体高度：244米
坐落于上海陆家嘴的上海国金中心，作为地标性优质综合商业项目，拥有国际级大型购物商场，五星级上海浦东丽思卡尔顿酒店, 双子塔外型的甲级写字楼和高级服务式公寓，提供一站式的购物休闲及生活新体验，为全球商业精英缔造顶级尊贵生活。将浦东这个繁盛的商业地域，进一步打造成为世界级地标。
六大因素比较
大宁
六大因素比较
大宁国际
（4）商业布局
• 地下室共四层：
• B3-B4: 停车库、设备房、
国金
酒店库房。
IFC
恒隆广场
• B2：与地铁站厅在同一标高，与附近900平方米的扇形地下广场相连8米宽的通道连接同在B2层的出租车站。通道的东侧是百货公司，西侧是大型超市。
虹口龙之梦
•
B1：也是通道加大型超市加百货，以及中型货车的卸货平台。

“首店热”刷新济南人生活新方式

“首店热”刷新济南人生活新方式“First Stores” Refresh Jinan’s Lifestyle文/林森图/刘悦琛餐饮与饮品店仍是“首店经济”的主力军成立于2020年的麻六记，是一个主打传统川菜的餐饮品牌。

9月27日，麻六记在济南恒隆广场迎来了首店，开业当天，现场客流火热，许多市民赶来“尝鲜”。

麻六记自带流量，在网络上一直备受关注。

如今，麻六记到线下开店，许多消费者都抱着新鲜感前来。

麻六记注重仪式感，希望打造轻松愉悦的用餐氛围，每家店风格不同，国潮风的门店环境更加精致。

此次，麻2017年，宜家家居山东首店在济南开业，至今人气不减；2019年，新生代头部品牌便利蜂入驻济南，成为引领“白领”消费的新潮流；2020年，全球连锁便利店品牌7-ELEVEN首次进入济南市场，为市民提供了更加国际化的购物体验；……自2018年“首店经济”的概念首次提出后，首店经济已历经4年的发展，成为检验城市营商环境的“试金石”和城市商贸活力的“晴雨表”。

最初，首店所涵盖的品牌是一些行业知名品牌或头部品牌，后来扩充至一些小众且拥有一定粉丝群体的品牌，其中不乏一些新鲜业态，丰富和焕新城市的商业活力。

〇精致的门店环境，给泉城市民带来了新潮的用餐体验。

The exquisite environment brings a trendy dining experience to the people of Jinan.六记山东首店的入驻，将为济南市民带来全新的国潮川菜新体验。

在拼杀激烈的咖啡市场，Manner coffee显得有些佛系。

它既不主张空间体验，也没有用奶茶化的咖啡饮料来讨好下沉市场，而是用小店模式做精品，把门店面积缩小至5-20平方米，把精品咖啡店做成“档口店”，其客单价低至22元，自带杯还能再减5元。

年初，济南第一家Manner coffee在万象城开业，异常火爆，秉持“MakeCoffee Part of Your Life”的理念，以亲〇“首店经济”正在丰富和焕新城市的商业活力。