大工19秋《工程估价》在线作业3(参考答案)

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大工19秋《工程估价》在线作业3(参考答案)

大工19秋《工程估价》在线作业3-0001试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)1.依据反映现象的范围不同分类，可以将工程造价指数分为（）。

A.综合指数和平均指数B.数量指标指数和质量指标指数C.定基指数和环比指数D.个体指数和总体指数答案:D2.《建设工程工程量清单计价规范》中规定园林绿化工程的第一级编码是（）。

A.06B.05C.03D.02答案:B3.分部分项工程量清单项目的工程量应以实体工程量为准。

对于施工中的各种损耗和需要增加的工程量，投标人投标报价时，应在（）中考虑。

A.预留金B.该清单项目的单价C.措施项目D.其他项目清单答案:B4.工程量清单表中项目编码的第四级为（）。

A.工程分类码B.分项工程项目名称顺序码C.分部工程顺序码D.专业工程顺序码答案:B5.分部分项工程量清单应包括（）。

A.项目编码，项目名称，项目特征，计量单位和工程数量B.项目名称，项目特征，工程内容等C.工程量清单表，措施项目一览表和其他项目清单D.工程量清单表和工程量清单说明答案:A6.工程造价信息和其他信息一样，需要保持一定的新鲜度，这体现了工程造价信息的（）特点。

A.季节性B.多样性C.区域性D.动态性答案:D7.对于发包人发布的工程量清单表中的项目，投标人可在（）中考虑其风险费用。

A.零星工作费表B.措施项目清单计价表C.分部分项工程量清单计价表D.其他项目清单计价表答案:C8.工程量清单应由（）提供。

A.监理单位B.政府部门C.招标人D.投标人答案:C9.工程量清单表中项目编码的第三级为（）。

A.分项工程顺序码B.分部工程顺序码C.分类码D.专业工程顺序码答案:B10.从工程造价信息管理角度来看，在项目的实施过程中对有关信息的分类进行统一，对信息流程进行规范，这体现了（）的原则。

A.标准化B.有效性C.时效性D.定性化答案:A11.工程量清单计价模式所采用的综合单价不含（）。

大工19春《工程估价》在线作业3参考答案

大工19春《工程估价》在线作业3-0001
试卷总分:100 得分:0
一、单选题(共15 道试题,共75 分)
1.坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用，层高超过（）的按围护结构外圈水平面面积计算建筑面积。

A.2.1m
B.2.2m
C.2.8m
D.3.6m
正确答案:B
2.分部分项工程量清单项目编码用（）位阿拉伯数字来表示。

A.10
B.12
C.11
D.9
正确答案:B
3.工程量清单计价模式所采用的综合单价不包含（）。

A.管理费
B.利润
C.措施费
D.风险费
正确答案:C
4.钢筋混凝土基础有垫层时保护层厚度是（）。

A.15mm
B.25mm
C.35mm
D.70mm
正确答案:C
5.分部分项工程量清单中，（）是对项目的准确描述，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据。

A.项目编码
B.项目名称。

大工18秋《工程估价》在线作业3(满分题)

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ (单选题) 1: 依据反映现象的范围不同分类，可以将工程造价指数分为（）。

A: 个体指数和总体指数B: 数量指标指数和质量指标指数C: 定基指数和环比指数D: 综合指数和平均指数正确答案:(单选题) 2: 下列各项中，不属于桩基础分部工程涉及的工程内容的为（）。

A: 打桩B: 接桩C: 送桩D: 管桩正确答案:(单选题) 3: 3/4砖墙的计算厚度为（）mm。

A: 180B: 115C: 240D: 370正确答案:(单选题) 4: 《建设工程工程量清单计价规范》中规定园林绿化工程的第一级编码是（）。

A: 02B: 03C: 05D: 06正确答案:(单选题) 5: 工程量清单计价模式中采用的综合单价不含（）。

A: 管理费B: 利润C: 风险费D: 措施费正确答案:(单选题) 6: 关于不放坡、不支挡土板、留工作面的沟槽工程量计算，工作面C的确定说法中错误的为（）。

A: 毛石基础边增加工作面15cmB: 砖基础每边增加工作面15cmC: 砼基础或垫层需支模板，每边增加工作面30cmD: 使用卷材或防水砂浆做垂直防潮，工作面各为80cm正确答案:(单选题) 7: 对于发包人发布的工程量清单表中的项目，投标人在（）中考虑其风险费用。

A: 其他项目清单计价表B: 分部分项工程量清单计价表C: 零星工作费表------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ D: 措施项目清单计价表正确答案:(单选题) 8: 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在（）平方米范围以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加。

国开学习网电大建筑工程估价形考作业三答案

国开学习网电大建筑工程估价形考作业三答案一、单项选择题试题1：1. 现浇混凝土圈梁的工程量（）。

A. 并入墙体工程量B. 单独计算，执行圈梁定额C. 并入楼板工程量D. 不计算标准答案1：单独计算，执行圈梁定额试题2：2. 有肋带形基础，肋的高度不大于（）时，其工程量并入带型基础工程量中。

A. 1 mB. 1.2 mC. 1.5 mD. 2 m标准答案2：1.5 m试题3：3. 带形基础混凝土工程量按基础断面面积乘以基础长度以体积计算，其中：外墙按（）长计算，内墙按（）长计算。

A. 内边线、中心线B. 中心线、外边线C. 内边线、中心线D. 中心线、净长线标准答案3：中心线、净长线试题4：4. 现浇混凝土墙在计算钢筋混凝土工程量时，墙高为（）。

A. 墙与梁连接时，墙高算至梁底B. 墙与板连接时，墙高算至楼板下表面C. 女儿墙墙高从屋面板下表面算至女儿墙上表面D. 墙与梁连接时，墙高算至梁顶标准答案4：墙与梁连接时，墙高算至梁底试题5：5. 以下对卷闸门描述正确的是（）。

A. 卷闸门安装按洞口尺寸以m2计算B. 安装高度算至滚筒顶点为准C. 金属卷帘闸门按框外围以展开面积计算D. 以上均不正确标准答案5：金属卷帘闸门按框外围以展开面积计算试题6：6. 以下对门窗工程量计算规则描述不正确的是（）。

A. 门窗按洞口尺寸以面积计算B. 飘窗以洞口面积计算C. 门窗套、筒子板按展开面积计算D. 门锁按设计图示数量计算。

标准答案6：飘窗以洞口面积计算试题7：7. 保温隔热层屋面的工程量计算，除另有规定者外，均按（）计算A. 设计图示厚度B. 设计图示面积C. 设计图示体积D. 视情况而定标准答案7：设计图示面积试题8：8. 下列关于屋面卷材防水工程量的计算叙述正确的是（）。

A. 平屋面按实际面积计算B. 斜屋面按水平投影面积计算C. 平屋面和斜屋面均按水平投影面积计算D. 斜屋面按斜面积计算标准答案8：斜屋面按斜面积计算试题9：9. 屋面排水管按() 的长度计算。

大工19秋《工程估价》在线作业123满分答案(企业管理)

大工19秋《工程估价》在线作业1参考答案1.工程估价的计价过程具有多次性的特征，其中（)应进行的为预算造价.Ａ施工图设计阶段B招投标阶段Ｃ合同实施阶段D初步设计阶段答案:A2.建设项目工程造价在量上和( ）相等.A固定资产投资与流动资产投资之和B工程费用与工程建设其他费用之和Ｃ固定资产投资与固定资产投资方向调节税之和D项目自筹建到全部建成并验收合格交付使用所需要的费用之和答案:D3.按照国外建安工程费用的构成，下列费用中,不属于单项工程开办费的是()。

A工人招聘解雇费B施工用水、用电费Ｃ临时设施摊销费D驻工地工程师现场办公室及所需设备费用答案：A4.下列关于基本建设特点的说法不正确的有( ）。

A消耗大、周期长的经济活动B涉及多学科的经济技术活动,具有很强的综合性C业主要介入整个建设过程D建设项目空间的可变性5.我国工程造价管理中,通常认为（）影响造价的程度75%.Ａ初步设计阶段B技术设计阶段Ｃ施工图设计阶段D施工阶段答案：A6.下列费用中，不属于工程造价构成的是( ）。

Ａ设备及工器具购置费Ｂ工程建设其他费用C预备费D流动资金答案:D7.世界银行工程造价的构成中,( ）包括未明确项目的准备金和不可预见准备金两个部分.A项目直接建设成本Ｂ项目间接建设成本Ｃ应急费Ｄ建设成本上升费用答案：C8.根据我国现行建筑安装工程定额规定，六个月以上的病假人员工资应计入( ）。

A企业管理费B规费C措施费D直接费9.在人工单价的组成内容中,生产工人探亲、休假期间的工资属于( ）。

A基本工资B工资性津贴C辅助工资D职工福利费答案：C10.某建设项目投资构成中，设备购置费200０万元，工具、器具及生产家具购置费３00万元，建筑工程费800万元,安装工程费５00万元，工程建设其他费用400万元，基本预备费150万元,涨价预备费350万元，建设期贷款２000万元，应计利息100万元，流动资金４00万元，则该建设项目的工程造价为（）万元。

大工20春《工程估价》在线作业3答案

(单选题)1: 下列有关工程量清单的叙述中，正确的为（）。

A: 分部分项工程量清单中含有措施项目及其工程数量B: 工程量清单是招标文件的组成部分C: 在招标人同意的情况下，工程量清单可以由投标人自行编制D: 以上说法均不正确正确答案: B(单选题)2: 工程数量按照清单计价规范中的工程数量计算规则计算，以“吨”为单位的，应保留小数点后（）位。

A: 四B: 三C: 二D: 一正确答案: B(单选题)3: 某分部分项工程的清单编码为020301001×××，则该分部分项工程所属工程类别为（）。

A: 建筑工程B: 安装工程C: 装饰装修工程D: 市政工程正确答案: C(单选题)4: 从工程造价信息管理角度来看，在项目的实施过程中对有关信息的分类进行统一，对信息流程进行规范，这体现了（）的原则。

A: 标准化B: 有效性C: 定性化D: 时效性正确答案: A(单选题)5: 现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度应以（）m以内为准，超过这一高度以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。

A: 4.2B: 3.6C: 3.8D: 4.5正确答案: B(单选题)6: 在信息分类的基本原则中，项目信息的分类体系应能满足不同项目参与方高效信息交换的需要，这体现了（）原则。

A: 兼容性B: 稳定性C:  可扩展性D:  综合实用性正确答案: A(单选题)7: 工程量清单表中项目编码的第四级为（）。

A: 工程分类码B: 专业工程顺序码C: 分项工程项目名称顺序码D: 分部工程顺序码正确答案: C(单选题)8: 工程造价信息和其他信息一样，需要保持一定的新鲜度，这体现了工程造价信息的（）特点。

A: 区域性B: 多样性C: 季节性D: 动态性正确答案: D(单选题)9: 正常建筑物的层高（）米。

A: 3.6B: 2.2C: 2.8D: 3.4正确答案: C(单选题)10: 工程量清单计价模式所采用的综合单价不含（）。

大工19春《工程估价》在线作业1【标准答案】

精心整理大工19春《工程估价》在线作业1-0001
试卷总分:100得分:0
一、单选题(共15道试题,共75分)
1.根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，直接从
B.规费
C.措施费
D.直接费
4.某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年
贷款1000万元，第二年贷款1800万元，第三年贷款1200万元，年利率10％，建设期内只计息不支付，则项目建设期贷款利息为（）万元。

A.400.0
B.580.0
号)文件的规定，直接从事建筑安装工程施工的生产工人的福利费应计入（）。

A.人工费
B.规费
C.企业管理费
D.现场管理费
8.建设项目投资中，最积极的部分是（）。

A.建筑安装工程投资
B.设备及工、器具投资
C.养老保险费
D.劳动保护费
11.在人工单价的组成内容中，生产工人探亲、休假期间的工资属于（）。

A.基本工资
B.工资性津贴
C.辅助工资
D.职工福利费
12.国外建筑安装工程费用中的暂定金额（）。

C.预备费
D.流动资金
15.根据我国现行建筑安装工程定额规定，六个月以上的病假人员工资应计入（）。

A.企业管理费
B.规费
C.措施费
D.直接费
二、多选题(共5道试题,共25分)
文件的规定，下列各项中属于施工机械使用费的是（）。

A.机械夜间施工增加费
B.大型机械设备进出场费
C.机械燃料动力费
D.机械经常修理费
E.台班人工费
4.构成施工机械使用费的基本要素有（）。

A.折旧费
B.施工机械台班消耗量。

大工19秋《道路工程》在线作业3满分答卷

【2019奥鹏】-大工19秋《道路工程》在线作业3-0001
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 10 道试题,共 50 分)
1.平均纵坡指一定长度的路段纵向所克服的高差H与路线长度L的( )。

A.积
B.差
C.商
D.和
[解析提示：认真完成本题作答，参考001]
标准解析参考答案:C
2.碎石的最大尺寸应根据石料品质及碎石层的厚度来确定，坚硬石料的最大粒径不得超过碎石层压实厚度的( )倍。

A.0.8
B.0.7
C.0.6
D.0.5
[解析提示：认真完成本题作答，参考001]
标准解析参考答案:A
3.粗碎石的压碎值用作底基层时不大于()。

A.45%
B.42%
C.30%
D.26%
[解析提示：认真完成本题作答，参考001]
标准解析参考答案:C
4.在道路工程中，回弹模量这个指标是表征级配碎石( )的重要指标。

A.稳定性
B.强度
C.刚度
D.以上说法均不正确
[解析提示：认真完成本题作答，参考001]
标准解析参考答案:C
5.生产实践中常用的最佳石灰剂量范围中，黏性土与粉性土为()。

A.9%~16%
B.8%~14%
C.8%~12%
D.10%~14%
[解析提示：认真完成本题作答，参考001]
标准解析参考答案:B。

大工19秋《工程估价》在线作业1100分答案

大工19秋《工程估价》在线作业11-0002试卷总分:100得分:100一、单选题(共15道试题,共60分)1.下列费用中，不属于工程造价构成的是（）。

A.设备及工器具购置费B.工程建设其他费用C.预备费D.流动资金正确答案:D2.在建设项目投资中，最积极的部分指的是（）。

A.建筑安装工程投资B.设备及工、器具投资C.工程建设其他投资D.流动资产投资正确答案:B3.如果以一所学校为一个建设项目，那么（）可以理解为单项工程。

A.土建工程B.教学楼工程C.土石方工程D.暖通工程正确答案:B4.根据“建筑安装工程费用项目组成”(建标[2003]206号)文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费应计入（）。

A.直接工程费B.措施费C.间接费D.施工机械使用费正确答案:B5.某建设项目建设期3年，其贷款分年均衡拨付，3年贷款分别为300万元、600万元、400万元，年利息率为12％，建设期利息只计息不支付，则该项投资的建设期贷款利息是（）万元。

A.259.37B.231.02C.298.91D.235.22正确答案:D6.对单台设备进行单机试运转属于（）。

A.联合试运转费B.建设单位管理费C.生产设备费D.设备安装工程费正确答案:D7.基本预备费的取费基数为（）。

A.工程费用B.工程建设其他费用C.工程费用+工程建设其他费用D.安装费用正确答案:C8.土地征用及迁移补偿费不包括（）。

A.征地动迁费B.安置补助费C.土地补偿费D.土地增值税正确答案:D9.国外建筑安装工程费用中的暂定金额（）。

A.包括在合同价中，但只有工程师批准后才能动用B.不包括在合同价中，只有工程师批准后才能动用C.不包括在合同价中，只有业主批准后才能动用D.包括在合同价中，由承包商自主使用正确答案:A10.以下各项中，属于建筑安装工程直接工程费的是（）。

A.模板及支架费B.大型机械设备进出场及安拆费C.二次搬运费D.人工费正确答案:D11.按照国外建安工程费用的构成，下列选项中，不属于单项工程开办费的是（）。

国家开放大学《建筑工程估价》形考作业3参考答案

国家开放大学《建筑工程估价》形考作业3参考答案计算题（每小题10分，共100分）1．基础详图如下图所示，土壤为三类干土，场内运土150m，用双轮车运土。

计算人工挖地槽的工程量（H=1.9m,c=300mm,,a=1.40m,方坡系数=1：0.33）图2-22 放坡、工作面示意图参考答案：解：V=S*L=（a+2c+a+2c+2B）/2*H*L=（2a+4c+2h*0.33）/2*H*L=(2×1.4+4×0.3+2×1.9×0.33)/2×1.9×L=4.99L2．某工程桩基础为现场预制混凝土方桩(截面为350mm×350mm)，桩身长15m，桩尖长0.4m，C50商品混凝土，室外地坪标高-0.30m，桩顶标高为-1.8m，桩共计400根，计算与打桩有关的工程量。

参考答案：解：（1）打桩：桩长=桩身+桩尖=15+0.4=15.4m0.35×0.35×15.4×400=754.6m3（2）送桩：长度=1.8-0.30+0.5=2.0m0.35×0.35×2.0×400=98m3（3）凿桩头：400根3．梁为简支，钢筋采用HPB235，计算钢筋用量（L=9000, 梁高=600，梁宽=300，c=25图2-25 钢筋长度计算示意图A、b梁主钢筋均为2Φ20，箍筋Φ8@250）参考答案：解：（a）净长=L-2c+2×6.25d=9-2×0.025+12d=8.95+12.5dLa=2×(8.95+12.5d)=18.4m（b）净长=L-2c+2×6.25d+2×0.414H′=9-2×0.025+12.5d+0.828H′=8.95+12.5d+0.828H′Lb=2×(8.95+12.5d+0.828H′)=2×[8.95+12.5×0.02+0.828×(0.6-2×0.025)]=19.31m（c）净长=L-2c+2×6.25d+2×0.414H′+2H″=9-2×0.025+12.5×0.02+0.828×(0.6-2×0.025)+2H″=9.66+2H″Lc=2×(9.66+2H″)=19.31+4H″（d）净长=(a-2c+2d+b-2c+2d)×2+2c+4d=(a+b-4c+6d)×2+2c=1.696+2cLd=37×(1.696+2c)=37×(1.696+2×10×0.008)=68.672m4．某工程需要安装预制钢筋混凝土槽形板120块，单块混凝土板实体体积为0.165m3，计算运输及安装工程量（预制厂距施工现场17km），并按《计价表》规定计算运费及安装费。

工程估价(形考3)答案

江苏开放大学形成性考核作业学号 ************* 姓名王甫课程代码 020019课程名称工程估价评阅教师第 3 次任务共次任务形成性作业（三）单项选择题(每小题 2 分，共 20 分)1、在投资估算中用郎格系数法推算项目建设费用的基数是以拟建项目的（ D ）。

A．直接费；B．建筑工程费C．安装工程费；D．主要设备费。

2、某地拟于2005年建一座工厂，年生产某种产品为50万吨（）；已知2002年在另一地区已建类似工厂，年生产同类产品30万吨。

投资5.43亿元。

若综合调整系数为1.5；用单位生产能力估算法计算拟建项目投资额应为（ C ）亿元。

A．6.03；B．9.05C．13.58；D．18.10。

3、( D )是指定融资方案，进行经济评价、编制初步设计概算的依据。

A.扩大初步设计B.初步设计C.投资预算D.投资估算4、综合单价又称全费用单价，综合单价中不包含（ D ）。

A．人工、材料、机械台班费；B．措施费和间接费；C．利润和税金；D．个别单价。

5、工程量清单是招标文件的组成部分，是投标活动的这样依据，其组成不包括（ D ）。

A．分部分项工程量清单；B．措施项目清单；C．其他项目清单D．直接工程费用清单6、工程量清单计价中；措施项目费的综合单价已经考虑了风险因素并包括（ C ）。

A．人工费、材料费、机械使用费；B．人工费、材料费、机械使用费和管理费；C．人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润；D．人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和税金。

7、( B )是在招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于必然要发生但暂时不能确定价格的材料及其另行发包的专业工程金额。

A.暂估价B.暂列金额C.预留金D.不可预见费8、编制分部分项工程量清单综合单价分析表时，通常应该把综合单价按照（D）进行分解。

A、项目特征B、项目名称C、项目编码D、工程内容9、在工程量清单组成中，（ C ）是属于不可调整清单，即闭口清单。

大工19秋《房地产估价》在线作业3(参考答案)

大工19秋《房地产估价》在线作业3-0001
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 5 道试题,共 40 分)
1.假设开发法应用过程中首先需要（）。

A.预测开发完成后的房地产价值
B.选择最佳的开发利用方式
C.调查待开发房地产的基本情况
D.估计开发建设期
答案:C
2.（）的理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。

A.长期趋势法
B.路线价法
C.收益法
D.成本法
答案:B
3.假设开发法的理论依据与（）的相同。

A.长期趋势法
B.收益法
C.成本法
D.市场比较法
答案:B
4.房地产估价业务来源有三类，其中（）是指估价人员走出门去努力争取为他人提供估价服务。

A.被动接受
B.自有自估
C.主动争取
答案:C
5.（）又称为外推法、趋势法。

A.长期趋势法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
答案:A
二、多选题 (共 5 道试题,共 30 分)
6.在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有（）。

A.隐含的估价对象范围不同
B.选用的估价方法不切合估价对象
C.参数选取不合理。

大工19秋《工程估价》在线作业123满分答案

答案：ABCDE
3.测定时间消耗的基本方法有（）。
A、测时法
B、现场观察法
C、写实记录法
D、工作日写实法
E、混合法
答案：ACD
4.下列工人工作时间中，虽属于损失时间，但在拟定定额时又要适度考虑它的影响的是（）。
A、施工本身导致的停工时间
B、非施工本身导致的停工时间
C、不可避免的中断时间
D、多余工作时间
A单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积
B利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积
C多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算
D设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层应计算1/2面积
E有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积计算
答案：DE
A材料损耗定额
B材料净用量定额
C材料消耗定额
D劳动定额
答案：B
13.（）指具有单独设计，可以独立组织施工的工程。
A分部工程
B分项工程
C单位工程
D以上说法均不正确
答案：C
14.（）又可称工程建设不可预见费。
A基本预备费
B涨价预备费
C建设期利息
D预备费
答案：A
15.（）通常具有独立的设计文件，且建成后可以独立发挥生产能力或效益。
A4600
B3900
C5500
D5900
答案：A
11.根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，对构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用应列入（）。
A材料费
B其他直接费
C措施费
D研究试验费
答案：A
12.在确定材料定额消耗量时，利用实验室试验法主要是为了编制（）。

大工19秋《建筑施工》在线作业3-0001参考答案

大工19秋《建筑施工》在线作业3-0001
试卷总分:100 得分:100
一、单选题(共15 道试题,共60 分)
1.（）是保证装饰装修施工效果的重要手段，在高档装饰装修工程中被普遍采用。

A.通过工艺手段形成不同的色彩、质感、线形
B.质量检验
C.控制造价
D.实物样板
答案:D
2.下列饰面施工中，常用于勒脚、台阶及外墙面的是（）。

A.水磨石
B.水刷石
C.斩假石
D.干粘石
答案:C
3.在下列各种抹灰中，属于一般抹灰的为（）。

A.麻刀灰
B.防水砂浆抹灰
C.水磨石
D.拉毛灰
答案:A
4.下列关于双代号网络图绘制原则的说法中错误的是（）。

A.必须正确客观地表达工作间的顺序关系
B.可以出现循环回路
C.只能有一个起点节点和一个终点节点
D.不得出现标号相同的工作，不得出现无开始节点或结束节点的工作答案:B
5.室内墙面安装小规格饰面石材适用的方法是（）。

A.粘贴法
B.挂钩法。

大工19秋《房地产估价》在线作业3答卷

C.估价作业日期不同
D.价值类型选取不合理
E.选用的估价方法不切合估价对象
答案:ABE
7.基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有（）。
A.政府确定并公布了征收农地区片价标准
B.估价对象位于基准地价覆盖区域
C.有完备的基准地价修正体系
D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致
A.成本法
B.收益法
C.路线价法
D.长期趋势法
答案:C
3.假设开发法的理论依据与（）的相同。
A.成本法
B.市场比较法
C.收益法
D.长期趋势法
答案:C
4.房地产估价业务来源有三类，其中（）是指估价人员走出门去努力争取为他人提供估价服务。
A.主动争取
B.被动接受
C.自有自估
E.估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同
答案:BC
8.收集估价所需资料的渠道主要有（）。
A.询问有关知情人士
B.查阅估价机构自己的资料库
C.估价师在实地查勘估价对象时获取
D.要求委托人提供
E.自有自估的资料
答案:ABCD
9.房地产的开发经营期可分为（）。
A.前期
B.建设期
C.经营期
D.销售期
E.预售期
答案:BC
10.收集有关基准地价的资料时，基准地价内涵包括（）。
A.估价期日
B.开发程度
C.基准地价修正系数表
D.土地权利类型
E.基准地价公布日期
答案:ABD
三、判断题 (共 10 道试题,共 30 分)