住宅小区室外景观工程土方回填、地面铺装、水景、园林建筑、绿化施工组织设计方案

住宅小区室外景观工程土方回填、地面铺装、水景、园林建筑、绿化施工组织设计方案目录一、工程概况二、施工准备三、施工进度计划和各阶段的保证措施四、劳动力准备和材料投入计划及保证措施五、机械设备投入计划六、施工平面布置和临时设施布置七、主要分项分部工程的施工技术方案（一）土方工程（二）基础工程（三）地面硬化铺装工程（四）雕塑工程（五）给排水工程（六）木作工程（七）水景施工：（八）喷灌工程、路灯、草坪灯安装工程(九)脚手架工程(十)绿化工程八、确保工程质量和质量违约责任承诺九、新技术、新材料、新工艺、新设备十、确保安全施工的技术组织措施十一、确保文明施工的技术组织措施十二、确保工期的技术组织措施十三、整理竣工资料十四、竣工验收十五、竣工后回访及保修措施一、工程概况华府一期室外景观工程，具体内容包括:土方回填、地面铺装、水景、园林建筑、绿化等，有关三通一平已满足施工要求。

二、施工准备1、熟悉图纸，明确施工任务，绘制详细的施工组织设计，学习有关标准及施工规范。

2、组织有关施工人员踏勘现场，对照图纸，摸清情况，做到心中有底。

会同甲方摸清原有底下管线埋设情况，便于施工时采取时保护措施，避免发生意外事故。

3、必须对施工人员进行技术培训，加强专业业务技能。

4、施工前应对水准仪、经纬仪、钢尺等测量仪器进行校核。

5、对建设单位所确定的中心桩和控制点进行了检查复核。

6、按照施工需要加密控制网，为保证控制网的可靠性，应做好保护桩。

主控点（或其护桩）均应稳固可靠，保留至工程结束。

为防止差错，对主控点等重要标志至少由二组相互核对，并作出测量和检查核对记录。

7、测量采用盘右测回法。

8、根据建设单位提供的水准点，建立施工临时水准点网，每100米设置一点，闭合差控制在±12（L）1/2（L：距离单位km）9、实测成果经内业计算，须符合设计及测量规范要求，并上报甲方复核检测认可后，方能使用测量成果。

三、施工进度计划和各阶段的保证措施中标后，成立以项目经理为主的项目经理部，协调公司各职能部门对工程项目进行监督管理，负责现场的施工管理，负责组织工程施工所必需的人力、物力、财力，控制管理各专业施工作业队的相互交叉作业，施工进度、质量、安全等。

同时公司委派一批具有管理经验的技术、施工管理人员配合项目经理现场管理，确保中标工程按期、优质、高效圆满地完成。

按业主指定工期要求，确定各阶段工作日。

在施工管理上实行责任包干，推行“六定五包”，即定人、定位、定量、定质、定时间、定奖金，包材料、包工期、包安全、包质量、包施工。

充分利用时间和空间，提高作业效率确保提前交付。

应做好如下工作：1、运用现代化管理方法指导生产、加强动态管理。

充分利用已用资源组织材料、人力资源的合理配置。

保障各阶段施工的连续性，消除窝工、停工现象。

2、优化网络计划管理，使各工种、各工序实施紧密的交叉搭接，对每道工序制定相应的调整措施。

3、考虑到现场施工条件及施工总进度要求，各个单体工程之间，采取平行施工与流水施工相结合的方法，在保证工期的前提下，各种资源耗用量相对较小。

4、合理配置施工队机械设施，提高使用效率，保证各项作业、各工种之间的高度协调，发挥最大的生产潜力。

5、尽量避免不良气候因素对施工的影响。

采取有效措施。

6、从建筑规模来看，本工程的关键线路在单体工程。

因此，为保证工期，需保证各种安装工种随时调配，保证本工程工期的顺利实现。

7、强化项目经理部的领导，健全各项管理制度和岗位责任制，并将其落实到每个部门和每一个成员，做到层层落实，责任到人。

各专业队要实行四定：定人员、定材料（消耗）、定质量（标准）、定完成时间，奖优罚劣，说到做到。

8、采用先进的施工工艺，并努力提高机械化施工水平，使之在确保工程质量的同时，尽可能提高生产效率。

9、制定详细及切实可行的施工计划，对其进行动态管理，使现场的各个部门以及各工序始终处于最佳工作状态。

10、采用平行施工和流水施工多种方式组织施工，适当增大投入，以缩短工期。

11、做好原材料和半成品的供应，加强对施工机具的检查、维修管理工作，使现场能够均衡连续施工。

12、加强三级验收及工种间验收交接工作，确保每个工序的完成都是保质的，不使返工现象出现，确保每道工序顺利按时完成。

13、深入细致做好各工种间、各专业间的协调与配合，避免互相干扰、扯皮、窝工等不良现象的产生。

14、已确定的品牌的材料设备，尽早完善材料计划，尽早定货。

15、对于未确定品牌的材料设备，提供质量优质、进货周期短、价格合理的材料设备供业主审批，保证材料设备尽早定货。

16、根据多方面的施工情况，制定详细、切实可行、全面的进度计划来指导、监督施工。

17、保证施工在任何阶段，都保证充足的劳动力和机械资源。

18、使用先进的施工设备和施工方法，提高施工效率。

19、优化网络计划管理，综合考虑机械、设备、材料的相应关系，使各工种、各工序实施紧密的交叉搭接，对每道工序制定相应的调整措施。

20、合理配置施工机械设施，提高使用效率，保证各项作业、各工种之间的高度协调，发挥最大的生产潜力，实现工期目标值。

21、采取奖罚的激励机制对于公司下属的一些不能快速优质完成任务的施工班组，进行严罚。

对于积极主动，迅速优质完成任务，业绩不凡的施工队伍则进行奖励，以保证快速完成。

22、严格控制进度计划，确保关键线路目标任务顺利完成根据合同要求，结合施工方案、施工方法及材料供应情况，制定工程总控制进度计划，并在施工过程中严格执行，保证在合同总工期内完成全部任务。

每半月、每周二向业主递交施工计划，制定的施工计划具有严肃性，不得随意变动。

完成不了的计划，必须采取有效措施补救，千方百计通过主观努力确保工程关键线路的目标任务顺利完成。

23、积极开展工程协调会，及时排除施工障碍每周定期召开协调会及时协调解决施工中存在的问题。

协调会议分为两类分别由每月一次的“工程生产会议”和每周一次的“工程协调会议”组成。

工程生产会议主要任务是检查上月度计划的完成情况，研究部署下月的施工生产，对各分班组施工配合中存在的重大问题做出研究决定。

工程协调会的主要任务是协调各分项工程项目部日常的施工活动，及时解决交叉配合中生产的问题。

24、精细策划，制定正确的施工方案编制关键部位特殊项目的施工方案，施工方案编制尽可能地采用新工艺、新方法，以提高工程质量，缩短工期，减少投资为目标。

每项施工方案均必须通过多种方案的比较和讨论，全面综合各种施工因素、反复论证，确保施工方案具有科学性，符合实际施工，指导施工能均衡有序地进行，并对工程可能发生的变动做出预测。

在确保工程质量和施工安全的前提下，科学地安排施工方法以缩短工期。

在施工过程中，采取一系列技术措施确保施工方案的实行，发现方案有落实不到位的情况，即要求班组进行调整，杜绝窝工、浪费人财物的现象，科学确保各项工作得以顺利开展。

25、采取现场办公，现场拍板采取现场办公，碰到问题及时与监理工程师、设计人员进行现场考察，分析原因形成共识，现场拍板解决。

做好现场办公记录，形成文字请有关人员签名后，即一边进行施工准备，一边联系完善正式修改通知单，做到施工有依有据，建设迅速进行。

26、“分阶段倒计时”强调紧迫感根据总工期和施工方案总体要求，采用分阶段倒计时控制施工的管理办法。

明确任务的完成时间，做到个个心中有指标，人人肩上有压力，使得原来做不到或不容易做到的困难工作能迎刃而解。

全面推动工程进度。

(详见施工进度表)四、劳动力准备和材料投入计划及保证措施1、在接到中标通知书3天内项目班子、总承包管理部人员及相关人员立即进场，作好前期施工准备工作及承担起施工总承包管理职责。

开工之前7天，所有施工管理人员将全部就位，而施工人员将根据现场需要分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。

(详见劳动力计划表)劳动力计划表单位：人2、材料准备1、根据施工图编排材料计划表。

2、根据施工进度编排好材料进场表，能按计划顺利进行，并根据实际情况及时调查。

3、根据设计要求落实好材料来源，如确实无法办到的应与业主方、监理方和设计单位协商调换品种或规格。

五、机械设备投入计划根据施工进度计划，并结合施工实际情况，做好机械配备计划，并做好保养工作。

（见主要施工机械设备表）主要施工机械设备表六、施工平面布置和临时设施布置1、施工用房：施工棚。

2、生活用房：民工宿舍、食堂、仓库按照甲方招标文件要求场外设置。

3、施工用电、用水：用电就近接市政施工用电网。

生活用水接入政施工用水。

(详见施工平面布置图)七、主要分项分部工程的施工技术方案（一）土方工程1、研究和审查图纸检查图纸和资料是否齐全，核对平面尺寸的标高，图纸相互间有无错误和矛盾；掌握设计内容及各项技术要求，了解工程规模向参加施工的人员层层进行技术交底。

2、查勘施工现场3、平整施工场地按设计或施工要求、范围和标高平整场地，将土方弃到规定土区；对利用价值的表土进行剥离和保存处理；凡在施工区域内，影响工程质量的软弱土层、淤泥、腐殖土、大卵石、孤石、垃圾、树根、草皮以及不宜作填土和回填土料的稻田湿土、冻土等应分别情况采取全部挖除或设排水沟疏干、抛填块石、砂砾等方法进行妥善处理。

4、清除现场障碍物5、修建临时设施及道路根据土方的基础工程规划、工期长短、施工力量安排等修建简易的临时性生产和生活设施（工具序、材料库、油库、机具库、修理棚、休息棚等），同时敷设现场供水、供电线路，并进行试水、试电、试气。

修筑施工场地内机械运行的道路，主要临时运输道路宜结合永久性道路的布置修筑。

道路的坡度、转弯半径应符合安全要求，两侧作排水沟。

6、准备机具，物资及人员作好设备调配，对进场挖土、运输车辆及各种辅助设备进行维修检查，试运转，并运至使用地址就位；准备好施工用料及工程用料，按施工平面图要求堆放。

组织并配备土方工程施工所需各专业技术人员、管理人员、和技术工人；组织安排好作业班次；制定较完善的技术岗位责任制和技术、质量、安全、管理网络、建立技术责任制和质量保证体系；对拟采用的土方工程新机具、新工艺、新技术，组织力量进行研制和试验。

(二)基础工程（1）基础施工抄平放线①根据平面图，按建（构）筑物的轴线定位定出相应轴线的中心标志，经校核无误后，插上桩定位标志。

②基础：根据基础平面图及大样图，按建（构）筑物的轴线定位，连结相应的轴线，计算开挖放坡度（或采用坑壁支护开挖度），定出开挖边线位置。

③用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记。

④基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽度应通线校核，坑底深度应经水平标高校核无误后，并把轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置线，基础边线及高程标记。

有垫层的应在垫层面上放出（弹墨线）墙或基础平面尺寸。

⑤基础模板完成后，应按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，在模板周边放基础面的标高线，并用钉子标示（在竖向钢筋上用红漆油标示），边墙及柱的轴线和边线标记应延长至基础边线外，方便施工复核。