农资市场可行性分析报告-D

农资市场建设可行性研究报告

目录

一、项目概况 (2)

二、项目背景 (4)

三、项目建设的必要性 (9)

四、项目的优势和可行性保证 (13)

五、市场运营 (17)

六、项目建设内容和规模 (20)

七、项目实施进度 (22)

八、项目投资估算及资金筹措 (23)

九、效益分析 (25)

十、预可行性研究报告结论与建议 (29)

十一、附录 (31)

一、项目概况

1、项目名称：

县农资大市场及物流配送中心

2、项目拟建地点：

县城

3、项目申报单位:

县人民政府

4、项目执行单位:

县人民政府

5、建设内容及规模:

项目建设集农资批发、零售、仓储、物流、配送、服务

于一体的综合大型农资贸易和配送中心。嘉祥农资大市场规

划总用地552 亩，总建筑面积360000 平方米，配套建设道路

及停车场、绿化、变配电等设施。其中：营业面积为240000 平方米；仓库108000 平方米；市场公共用房12000 平方米。

6、建设年限：2011-2013

7、概算投资：总投资 4.1 亿元

8、效益分析：

静态分析投资回收期为 5.64 年，动态分析，如果折现率在10%，第八年累计净现值为257.44 万元，投资回收期为7. 69 年。整个项目内部收益率为16.38%，项目收益处于良好状态。

9、项目设计的指导思想:

以保障农业稳定发展为宗旨，服务“三农”；以市场为导向，以促进县城农业经济发展，增加农民收入为目标，以建设农

资大市场为载体，活跃城乡经济发展，安置职工就业，增加

农民收入，建设一个覆盖嘉祥、辐射鲁西南的农药、化肥、

种子、农机器械、饲料种类齐全，批发零售兼营，货源充足

的农资贸易和配送中心。

二、项目背景

1、概况

县位于山东省西南部，总面积971.6 平方公里，83 万人口，耕地面积92 万亩，系宗圣曾子故里，是全国商品粮、棉基地县、中国

小尾寒羊之乡、中国鲁西黄牛中心产区、中国无花果之乡。

嘉祥县是农业大县，是全国重要的商品粮、商品棉和经济作物基地。全县有92 万亩耕地，土壤肥沃，水利设施齐全，农、林、牧、副、渔全面发展, 农作物以小麦、玉米、大豆、棉花、大蒜、元葱、水稻

为主，全县粮经比为 5.1 ：4.9 。全年粮食总产51.6 万吨，其中优质、专用粮食占95%以上；棉花面积30 万亩，总产达到23 万吨；

瓜菜面积发展到19.5 万亩，系“中国大蒜之乡”、“中国无花果之乡”、“中国细毛长山药之乡”，常年种植大蒜10 万亩、无花果 2 万亩、嘉祥细毛长山药5000 亩，其中嘉祥紫皮大蒜、细毛长山药为历代皇室贡品；食用菌面积发展到200 万平方米。嘉祥县农业劳动力资源丰富，特别适合发展瓜菜、大蒜、食用菌、优质林果、畜禽养殖等劳动密集

型产业。

嘉祥县畜牧业历史悠久，广大农民素有养殖的传统习惯，具有丰

富的饲养管理经验。全县传统饲养的优良畜禽有13 个种类、24 个品种，尤其以鲁西黄牛、小尾寒羊、青山羊、鹌鹑等最为著名。嘉祥是

“中国小尾寒羊之乡”，国家农业部命名的全国唯一的小尾寒羊育种

保种基地，存栏量45 万只；“中国鲁西黄牛之乡”，存栏量20 万头；“中国鹌鹑之乡”，饲养量1000 万只。全县畜禽存养总量达到1950

万头（只），肉类总产 3.55 万吨，蛋类总产 3.02 万吨。

全县林业生产发展迅速，通过实施林业六大工程，全县有林面积

达到20 万亩，其中用材林 5.1 万亩，防护林 5 万亩，经济林 4.5 万亩，以红富士、新红星、日本甜柿、黄金梨、金太阳杏、冬枣等为主的

优质特色林果达 1.7 万亩，林业覆盖率达到18%，林木总量1690.8 万株，活立木总蓄积36.3 万立方米。

嘉祥农机总量大，农机化主要指标步入了全市乃至全省及全国先

进行列，自2004 年起综合考评均名列全市第一位。农机服务市场逐

步完善，农机经营效益和社会效益稳步提高，每年仅三夏跨区作业收

益4000 万元以上，2008 年，全县农机经营服务总收入达到 5.3 亿元。目前，全县已形成了以农机专业合作社、农机协会等专业服务组织为龙头，农机大户为主题，农机户为基础，农机中介组织为纽带的农机社

会化服务体系。2008 年底，全县有县级管理机构 1 个，乡镇级农机管理服务队15 个，农机专业服务合作社 6 个，村级中介服务组织530 个。全县农机从业人员达到 6 万余人。

同时，农业深加工企业众多，销量和利润稳步发展，正在初步形成了比较完善和高效的农业产业链条。农业的发展同时带动了农

资产品需求量的上升。

然而，目前整个嘉祥地区还没有真正意义上上规模、拥有广大农

民信任的农资市场。现有的农资零售网点65%以上是个体经营，

数量众多，经营品种繁杂，质量难以保证，政府的宏观调控能力不

强；农资市场主体规模小，经营分散，相互缺乏合作与联合，市场竞争力弱。

为了进一步促进嘉祥农业向更高层次发展，服务三农，

并由此带动嘉祥地区乃至周边地区的经济发展，起到活跃一

方经济，发展一个产业，富裕一方群众，带动一个贸易的目

标。提出了新建我县农资市场项目，以适应我县农业生产和

农资流通需要的贸易和配送中心。

在嘉祥县建立一个集“农资配送”、“农技指导”、“农产品市场需求信息收集与发布”、“农产品市场供给信息收

集与发布”的地区性、综合型的农资市场，将有利于实现农

业生产与市场的有效对接，减少流通环节，提高流通效益；

有利于促进规模经营和壮大市场主体，提高竞争力，同时有

利于规范流通秩序，保证农资质量，维护农民合法权益。同

时也能促进有序竞争、方便管理。

在嘉祥县建设这样的一个农资大市场，对于改善嘉祥县

农业生产条件、引导农民科学种田、科学养殖、合理规划种

植、养殖品种、增加农民收入、保障和提高广大农民种粮积

极性，必将产生巨大的经济和社会效益。建设这样的农资大

市场，对进一步提高嘉祥县作为全国粮食生产大县进而发展

成为全国粮食强县，增加嘉祥县农业生产在国家经济生活中

的重要地位，并由此带动嘉祥县域经济社会协调、全面发展，