建筑面积计算规则详解(ppt 93页)
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【精品】建筑面积计算规则精品ppt课件
= 601.19 － 22.74
= 578.45 (㎡)
【示例】如下图所示，求某大厅的建筑面积。
解：F = (15.00-0.24) ×(10.00-0.24) = 144.06(㎡)
【示例】如下图所示，求某大厅回廊的建筑面积。
解：F = [(15－0.24) ×2 + (10－0.24－1.50×2)×2]×1.50 = (29.52+13.52) ×1.50 = 64.56 (㎡)
为缝的层数。
S=d×ℓ×(低的一侧层数)
（二）不计算建筑面积范围
▪ 突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂 （壁）板突出的艺术装饰线，如栓罩等。
▪ 检修、消防等用的室外爬梯。 ▪ 层高在2.2m以内(含2.2m）的设备层。 ▪ 深基础架空层仅预留门窗洞口，不作地面及
装饰的。
▪ 没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬 挂幕布、布景的天桥、挑台。
建筑面积S＝AB＋ ab
例 墙厚240
单层建筑物内带有部分楼层图示 建筑面积：A×B+C×D
2．高低联跨的单层建筑物
▪ 如需分别计算建筑面积时，
（1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外 表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的 水平宽度计算。
▪ （2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒 脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外 边线的水平宽度计算。
例
柱尺寸400×400mm 水平方向轴线间总长24m
边跨4m、中间跨5m
总建筑面积＝ （24＋0.2 2） （13＋0.2 4 面 0.2积 2） （ 5 ＝ ＋ 0.2（ 2)＝ 13.71m 62 低跨建筑2面 ＋ 40.2积 2） ＝ 42（ ＝ 19.25m 02
= 578.45 (㎡)
【示例】如下图所示，求某大厅的建筑面积。
解：F = (15.00-0.24) ×(10.00-0.24) = 144.06(㎡)
【示例】如下图所示，求某大厅回廊的建筑面积。
解：F = [(15－0.24) ×2 + (10－0.24－1.50×2)×2]×1.50 = (29.52+13.52) ×1.50 = 64.56 (㎡)
为缝的层数。
S=d×ℓ×(低的一侧层数)
（二）不计算建筑面积范围
▪ 突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂 （壁）板突出的艺术装饰线，如栓罩等。
▪ 检修、消防等用的室外爬梯。 ▪ 层高在2.2m以内(含2.2m）的设备层。 ▪ 深基础架空层仅预留门窗洞口，不作地面及
装饰的。
▪ 没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬 挂幕布、布景的天桥、挑台。
建筑面积S＝AB＋ ab
例 墙厚240
单层建筑物内带有部分楼层图示 建筑面积：A×B+C×D
2．高低联跨的单层建筑物
▪ 如需分别计算建筑面积时，
（1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外 表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的 水平宽度计算。
▪ （2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒 脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外 边线的水平宽度计算。
例
柱尺寸400×400mm 水平方向轴线间总长24m
边跨4m、中间跨5m
总建筑面积＝ （24＋0.2 2） （13＋0.2 4 面 0.2积 2） （ 5 ＝ ＋ 0.2（ 2)＝ 13.71m 62 低跨建筑2面 ＋ 40.2积 2） ＝ 42（ ＝ 19.25m 02
建筑面积计算规范(ppt课件)
均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有 回廊时，按其结构底板水平面积计算建筑面积。
. ≥2.2米，全部
＜2.2米，一半
20
门厅剖面示意
21
回廊平面示意
回 廊 中 心 线
22
. 8 ．建筑物间有维护结构的架空走廊，按 其维护结构水平面积计算建筑面积 。
. N2.2米，全部
＜2.2米，一半
. 建筑物间有永久性顶盖无维护结构的，
. 如我校操场看台的建筑面积计算。
27
. 13 、屋面上部有围护结构的楼梯间、水 箱间、电梯机房等
. ≥2.2米，全部 ＜2.2米，一半 . 如建筑物屋顶的楼梯间为坡屋顶，应按照
坡屋顶的有关规定计算
28
. 14、设有围护结构不垂直于水平面而超出 底板外沿的建筑物(指由向建筑物外倾斜 的墙体)，应按其底板面的外围水平面积 计算。
33
. 18、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳 台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投 影面积的1/2计算。
. 19、有永久性顶盖无围护护结构的车棚、 货棚、站台、加油站等，按其顶盖水平投 影面积的一半计算建筑面积
. S=1/2×L×B
34
. 在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内 设有维护结构的管理室、休息室等，另按 相关条款计算。
. 新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程 的建筑面积的计算。
. 包括：工业厂房、仓库、公共建筑、居住
建筑、以及农业生产使用的房屋、粮种仓 库、地铁车站等的建筑面积的计算
. 规范： GB/T50353—2005
. 内容：全部计算
.
部分计算
.
不计算
4
考虑原则
. 尽可能准确反映建筑物各组成部分的价值量 . 简化建筑面积计算过程
建筑面积计算规则 ppt课件
层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围
护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按
其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20m
及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m
以下的，应计算1/2面积。
例
ppt课件
9
建筑面积计算规范
3.0.3 形成建筑空间的坡屋顶。结构净高在 2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构 净在1.2m及以上至2.1m以下的部位应计算 1/2面积，结构净高在1.2m以下的部位不计 算面积。
×（5.4+0.24）=87.31 （m2 )
ppt课件
35
应用例题
解：F=(36+0.24) ×(5.4 ×2+2.4+0.24) ×7=3409.46 m2
ppt课件
36
地下室及其出入口建筑面积
采光井
地下室建 筑面积
不计建 筑面积
出入口
出入口面积
防潮层 保护墙
ppt课件
不计建 筑面积
38
应用例题
解：F=24 ×12+(2.0+0.12) ×1.5+1.5 ×1
=292.68 m2 ppt课件
39
应用例题
解：F=(3.9 ×3+0.24) ×(12+2.4+0.24) ×3
吊脚
+(3.9+0.24)×(12+2.4+0.24) × 3/2=615.32m2
ppt课件
40
ppt课件
47
应用例题
某图书馆书库 解：F=30.24×15.24×3=1382.57㎡
ppt课件
48
全版建筑面积计算规则及实例应用.ppt
最新.
14
• 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应 视为坡屋顶内的空间。 例：如下图，利用
的建筑物场馆看台下的建筑面积。
最新.
15
• （5）地下室、半地下室（车间、商店、 车站、车库、仓库等），包括相应的 有永久性顶盖的出入口，应按其外墙 上口（不包括采光井、外墙防潮层及 其保护墙）外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积； 层高不足2.20m者应计算l/2面积。
最新.
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最新.
36
最新.
37
• （11）建筑物外有围护结构的落地橱 窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按 其围护结构外围水平面积计算。层高 在2.20m及以上者应计算全面积；层 高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永 久性顶盖无围护结构的应按其结构底 板水平面积的1/2计算
最新.
38
最新.
课程：《建筑装饰工程概预算》
第四章 定额计价模式下装饰工程 量的计算
最新.
1
第二节建筑面积计算规则
一、建筑面积的概念
是指建筑物各层水平投影面积的总和。
二、计算规则及举例
（一）计算建筑面积的规定
（1）单层建筑物的建筑面积，应按其 外墙勒脚以上结构外围水平面积计算， 按下列规定。
最新.
2
• 1）单层建筑物高度在2.2米及以上者 应计算全面积；高度不足2.2者应计算 1/2面积。
以上楼层应按其外墙结构外围水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2 .20m者应计算 1/2面积。
• （4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当
设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计 算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应 计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不 足1.20m时不应计算面积。
建筑面积计算规范解读-ppt课件
【2005规范】 3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算，并应符合下列规定： 1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m者应计算1/2面积。
3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计 算；二层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
当h在0.45m以下时，建筑面积按 彩钢板外围水平面积计算；
当h在0.45m及以上时，建筑面积 按下部砌体外围水平面积计算。
2020/11/24
10
三、条文详解 3.0.2
3.0.2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二 层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面 积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且 结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在 2.20m以下的，应计算1/2面积。
一、概况
1、中华人民共和国住房和城乡建设部公告 第269号
2、自2014年7月1日起实施
3、适用范围：适用于新建、扩建、改建的 工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面 积计算。（比05版增加“建设全过程”）
2020/11/24
1
精品资料
• 你怎么称呼老师？
• 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你 是否会认为老师的教学方法需要改进？
三、条文详解 3.0.6
3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外 墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
【2005规范】 3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）， 包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、 外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计 算；二层以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
当h在0.45m以下时，建筑面积按 彩钢板外围水平面积计算；
当h在0.45m及以上时，建筑面积 按下部砌体外围水平面积计算。
2020/11/24
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三、条文详解 3.0.2
3.0.2 建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二 层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面 积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且 结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在 2.20m以下的，应计算1/2面积。
一、概况
1、中华人民共和国住房和城乡建设部公告 第269号
2、自2014年7月1日起实施
3、适用范围：适用于新建、扩建、改建的 工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面 积计算。（比05版增加“建设全过程”）
2020/11/24
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精品资料
• 你怎么称呼老师？
• 如果老师最后没有总结一节课的重点的难点，你 是否会认为老师的教学方法需要改进？
三、条文详解 3.0.6
3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外 墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
【2005规范】 3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）， 包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、 外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
建筑面积PPT精品课件
概 述
✓ 0.1.1 建筑面积概念 ✓ 0.1.2 建筑面积作用
建筑面积计算规则
✓ 0.2.1 计算建筑面积的范围 ✓ 0.2.2 不计算建筑面积的范围 ✓ 0.2.3 其他
建筑面积计算规则
0.1.1 概念
0.1 概述
➢ 建筑面积
指建筑物各层面积的总和，它包括使用面积、辅助面积（交 通面积）和结构面积。
建筑面积计算规则
3. 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建 筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二 层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
4. 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指 挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采 光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。图解及例题
低跨建筑面积： (24.0＋0.2×2)×4×2＝195.20 (m2)
建筑面积计算规则
采光井
防潮层 保护砌体
地上部分 地下室
出入口
b1
b2
地下室示意图
建筑面积计算规则
【例5.2】计算图5.9中地下室及其出入口的建筑面积。保护墙为120 厚。 【解】地下室建筑面积： (12.3＋0.24)×(10.0＋0.24)＝128.41 (m2) 出入口建筑面积： 2.1×(0.68＋0.12)＋6.0×2.0＝13.68 (m2) 共计： 128.41＋13.68＝142.09 (m2)
13. 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、阳台、厨窗、挑廊、 走廊等，按其围护结构外围水平面积计算。 图解
14. 建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算 建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上 时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。 图解
✓ 0.1.1 建筑面积概念 ✓ 0.1.2 建筑面积作用
建筑面积计算规则
✓ 0.2.1 计算建筑面积的范围 ✓ 0.2.2 不计算建筑面积的范围 ✓ 0.2.3 其他
建筑面积计算规则
0.1.1 概念
0.1 概述
➢ 建筑面积
指建筑物各层面积的总和，它包括使用面积、辅助面积（交 通面积）和结构面积。
建筑面积计算规则
3. 多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建 筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二 层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
4. 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指 挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采 光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。图解及例题
低跨建筑面积： (24.0＋0.2×2)×4×2＝195.20 (m2)
建筑面积计算规则
采光井
防潮层 保护砌体
地上部分 地下室
出入口
b1
b2
地下室示意图
建筑面积计算规则
【例5.2】计算图5.9中地下室及其出入口的建筑面积。保护墙为120 厚。 【解】地下室建筑面积： (12.3＋0.24)×(10.0＋0.24)＝128.41 (m2) 出入口建筑面积： 2.1×(0.68＋0.12)＋6.0×2.0＝13.68 (m2) 共计： 128.41＋13.68＝142.09 (m2)
13. 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、阳台、厨窗、挑廊、 走廊等，按其围护结构外围水平面积计算。 图解
14. 建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算 建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上 时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。 图解
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
： 注 计算建筑面积时，不应包括由于构造需要所增加的面积，
如无顶盖采光井、立面防潮层、保护墙等厚度所增加的面积。
采光井
防潮层 保护砌体
地上部分 地下室 b1
出入口 b2
3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙 结构外围水平面积的1/2计算面积。
注：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口 坡道，出入口坡道的挑出长度，为顶盖结构外边线至 外墙结构外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后 增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积 。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶 盖、阳光板顶盖等）。
3.0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平 面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全 面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
注：“外墙结构外围水平面积”主要强调建筑面积计算 应计算墙体结构的面积，按建筑平面图结构外轮廓尺 寸计算，而不应包括墙体构造所增加的抹灰厚度、材 料厚度等
3.0.4 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以 上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至 2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在 1.20m以 下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设 施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建 筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平 投影面积的1/2计算面积。
10 . 架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开 敞空间层。
11. 走廊：建筑物中的水平交通空间。
术语
12. 架空走廊：专门设置在建筑物的二层或二 层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。 13. 结构层：整体结构体系中承重的楼板层。 14. 落地橱窗：突出外墙面且根基落地的橱窗。 15. 凸窗(飘窗)：凸出建筑物外墙面的窗户。 16. 檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空间。 17. 挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。 18. 门斗：建筑物入口处两道门之间的空间。
S＝(6-0.24)×(3＋ 0.24)＝18.66m2
3.0.10立体书库、立体仓库、立体车库，有围护 结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑 面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构 底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应 按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别 计算。结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面 积；结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
， 计算时关键是找出室内净高1.20m与2.10m的分界线。 解： 净高2.10m以下部分建筑面积：S1=[（2.1-1.6）
×2+0.24]×[(2.7×4+4.2×4)+0.24]×1/2=17.26㎡ 净高2.10m以上部分建筑面积：S2=（3.6+2.4+6.6-1）
×[(2.7×4+4.2×4)+0.24]=322.95㎡ S建=S1+S2=17.26+322.95=340.21㎡ 答：该建筑的建筑面积为340.21㎡。
自然层是指按楼地面结构分层的楼层。
注： （1）S=S1+S2+S3+…
（2）层高在2.20m及以上者应计算全面积 ； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
1、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 试计算该建筑物的建筑面积。
解：由图可知，该建筑物结构层高在2.2m以上，则其建筑面
积应为：S=15×5= 75m2
S＝5.4×(6.9+0.24)+ (2.7+0.3)×(6.9+0.24)×0.5×2 ＝59.98m2
【例题】 已知某房屋平面和剖面
图，如图所示，请计算该房 屋阁楼的建筑面积。
分析：该建筑物阁楼（坡屋顶）净高超过2.10m的部 位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积
注：落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。在 商业建筑临街面设置的下槛落地、可落在室外地坪 也可落在室内首层地板，用来展览各种样品的玻璃 窗。
3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下 且结 构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护 结构外围水平面积计算 1/2面积。
活动的场所。 6. 结构净高：楼面或地面结构层上表面至上部结
构层下表面之间的垂直距离。
术语
7. 围护设施：为保障安全而设置的栏杆、栏板等 围挡。
8 . 地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超 过室内净高的1/2的房间。
9. 半地下室：室内地平面低于室外地平面的高度 超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。
23. 主体结构：接受、承担和传递建设工程所有上部
荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联 系的构造。
术语
24. 变形缝：防止建筑物在某些因素作用下引起开裂
甚至破坏而预留的构造缝。
25. 骑楼 ：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间
的建筑物。
26 . 过街楼：跨越道路上空并与两边建筑相连接的建
地下室出入口
1-计算1/2投影面积部分；2-主体建筑；3-出入口顶盖；
4-封闭出入口侧墙；5-出入口坡道
3.0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其 顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以 上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应 计算1/2面积。
注：架空层：指仅有结构支撑而无外围结构的开敞空 间层。
注：起局部分隔、储存等作用的书架层、货架层 或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构层， 故该部分分层不计算建筑面积。
3.0.11 有围护结构的舞台灯光控制室，应 按其围护结构外围水平面积计算。结构层 高在2.20m及以上的，应计算全面积；结 构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.0.12 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护 结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的 ，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算 1/2 面积。
作业1：某单层建筑物外墙轴线尺寸如下图所示，墙 厚240mm，轴线居中，试计算建筑面积。
例题：计算如图所示建筑物的建筑面积
底层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
11500
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
扣：1.50（2.4+2.1） －6.75m2
术语
19. 雨篷：建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件 20. 门廊：建筑物入口前有顶棚的半围合空间。 21. 楼梯：由连续行走的梯级、休息平台和维护安全
的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为 楼层之间垂直交通使用的建筑部件。
22. 阳台：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可
供人活动的室外空间。
2、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 计算该建筑物的建筑面积。
若该筑物各层平面图相同，墙厚均为240mm,且各 层层高均在2.2m以上，则其建筑面积为：
S=（18+0.24）×（12+0.24）×7=1562.80m2
若各层墙体厚度不同，则建筑面积分别计 算：
S＝（18+0.365）（12+0.365）＋（ 18+0.24）（12+0.24）×6
二、三层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
四层平面示意
（6.90＋0.24）×4.50 32.13m2
（6.60＋0.24）（8.00＋0.24） 56.36m2
解： S＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和 底层建筑面积＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2) 二层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 三层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 四层建筑面积＝32.13＋56.36＝88.49(m2) S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42 (m2)
3.0.3形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及 以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以 上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在 1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
如图2.4所示为某建筑物坡屋顶平面和剖面示意图， 计算该建筑物坡屋顶的建筑面积。
解：由图2.4可知，有部分坡屋顶结构净高在2.1m 以上，则其建筑面积为：
建筑面积计算规则
—— 2013新规
建筑面积计算
2.3.1 建筑面积基本概念 建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它包括使
用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积：直接为生产、生活使用的净面积的总
和。如：各层教室面积的总和。 辅助面积：辅助生产或生活活动作用所占净面
积的总和。如：楼梯、走道、厨房、卫生间。 结构面积：指建筑物中各层平面中的墙、柱等结
本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层的建 筑面积计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等 工程在底层架空或在二楼以上某个甚至多个楼层架空 ，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积计算 。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。
建筑物吊脚架空层
1-柱；2-墙；3-吊脚架空层；4-计算建筑面积部位
构所占的面积的总和。
2.3.2 建筑面积计算的意义
建筑面积为一重要经济指标； 是计算一些技术经济指标的依据； 计算某些分项工程量的基础数据。
术语
1. 建筑面积： 2. 自然层：按楼地面结构分层的楼层。 3. 结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结
构层上表面之间的垂直距离。 4 . 围护结构：围合建筑空间的墙体、门窗。 5. 建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和
3.0.9建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的 ，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围 护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影 面积计算1/2面积。
如无顶盖采光井、立面防潮层、保护墙等厚度所增加的面积。
采光井
防潮层 保护砌体
地上部分 地下室 b1
出入口 b2
3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙 结构外围水平面积的1/2计算面积。
注：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口 坡道，出入口坡道的挑出长度，为顶盖结构外边线至 外墙结构外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后 增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积 。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶 盖、阳光板顶盖等）。
3.0.1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平 面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全 面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
注：“外墙结构外围水平面积”主要强调建筑面积计算 应计算墙体结构的面积，按建筑平面图结构外轮廓尺 寸计算，而不应包括墙体构造所增加的抹灰厚度、材 料厚度等
3.0.4 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以 上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至 2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在 1.20m以 下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设 施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建 筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平 投影面积的1/2计算面积。
10 . 架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开 敞空间层。
11. 走廊：建筑物中的水平交通空间。
术语
12. 架空走廊：专门设置在建筑物的二层或二 层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。 13. 结构层：整体结构体系中承重的楼板层。 14. 落地橱窗：突出外墙面且根基落地的橱窗。 15. 凸窗(飘窗)：凸出建筑物外墙面的窗户。 16. 檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空间。 17. 挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。 18. 门斗：建筑物入口处两道门之间的空间。
S＝(6-0.24)×(3＋ 0.24)＝18.66m2
3.0.10立体书库、立体仓库、立体车库，有围护 结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑 面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构 底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应 按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别 计算。结构层高在 2.20m及以上的，应计算全面 积；结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
， 计算时关键是找出室内净高1.20m与2.10m的分界线。 解： 净高2.10m以下部分建筑面积：S1=[（2.1-1.6）
×2+0.24]×[(2.7×4+4.2×4)+0.24]×1/2=17.26㎡ 净高2.10m以上部分建筑面积：S2=（3.6+2.4+6.6-1）
×[(2.7×4+4.2×4)+0.24]=322.95㎡ S建=S1+S2=17.26+322.95=340.21㎡ 答：该建筑的建筑面积为340.21㎡。
自然层是指按楼地面结构分层的楼层。
注： （1）S=S1+S2+S3+…
（2）层高在2.20m及以上者应计算全面积 ； 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
1、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 试计算该建筑物的建筑面积。
解：由图可知，该建筑物结构层高在2.2m以上，则其建筑面
积应为：S=15×5= 75m2
S＝5.4×(6.9+0.24)+ (2.7+0.3)×(6.9+0.24)×0.5×2 ＝59.98m2
【例题】 已知某房屋平面和剖面
图，如图所示，请计算该房 屋阁楼的建筑面积。
分析：该建筑物阁楼（坡屋顶）净高超过2.10m的部 位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积
注：落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。在 商业建筑临街面设置的下槛落地、可落在室外地坪 也可落在室内首层地板，用来展览各种样品的玻璃 窗。
3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下 且结 构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护 结构外围水平面积计算 1/2面积。
活动的场所。 6. 结构净高：楼面或地面结构层上表面至上部结
构层下表面之间的垂直距离。
术语
7. 围护设施：为保障安全而设置的栏杆、栏板等 围挡。
8 . 地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超 过室内净高的1/2的房间。
9. 半地下室：室内地平面低于室外地平面的高度 超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。
23. 主体结构：接受、承担和传递建设工程所有上部
荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联 系的构造。
术语
24. 变形缝：防止建筑物在某些因素作用下引起开裂
甚至破坏而预留的构造缝。
25. 骑楼 ：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间
的建筑物。
26 . 过街楼：跨越道路上空并与两边建筑相连接的建
地下室出入口
1-计算1/2投影面积部分；2-主体建筑；3-出入口顶盖；
4-封闭出入口侧墙；5-出入口坡道
3.0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其 顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以 上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应 计算1/2面积。
注：架空层：指仅有结构支撑而无外围结构的开敞空 间层。
注：起局部分隔、储存等作用的书架层、货架层 或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构层， 故该部分分层不计算建筑面积。
3.0.11 有围护结构的舞台灯光控制室，应 按其围护结构外围水平面积计算。结构层 高在2.20m及以上的，应计算全面积；结 构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.0.12 附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护 结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的 ，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算 1/2 面积。
作业1：某单层建筑物外墙轴线尺寸如下图所示，墙 厚240mm，轴线居中，试计算建筑面积。
例题：计算如图所示建筑物的建筑面积
底层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
11500
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
扣：1.50（2.4+2.1） －6.75m2
术语
19. 雨篷：建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件 20. 门廊：建筑物入口前有顶棚的半围合空间。 21. 楼梯：由连续行走的梯级、休息平台和维护安全
的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为 楼层之间垂直交通使用的建筑部件。
22. 阳台：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可
供人活动的室外空间。
2、如图所示为某建筑平面和剖面示意图， 计算该建筑物的建筑面积。
若该筑物各层平面图相同，墙厚均为240mm,且各 层层高均在2.2m以上，则其建筑面积为：
S=（18+0.24）×（12+0.24）×7=1562.80m2
若各层墙体厚度不同，则建筑面积分别计 算：
S＝（18+0.365）（12+0.365）＋（ 18+0.24）（12+0.24）×6
二、三层平面示意
（11.50＋0.24）（6.6＋0.24） 80.30m2
（6.90＋0.24）（4.50＋4.50） 64.26m2
四层平面示意
（6.90＋0.24）×4.50 32.13m2
（6.60＋0.24）（8.00＋0.24） 56.36m2
解： S＝底层建筑面积＋以上各层建筑面积之和 底层建筑面积＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2) 二层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 三层建筑面积＝64.26＋80.30＝144.56(m2) 四层建筑面积＝32.13＋56.36＝88.49(m2) S＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42 (m2)
3.0.3形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及 以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以 上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在 1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
如图2.4所示为某建筑物坡屋顶平面和剖面示意图， 计算该建筑物坡屋顶的建筑面积。
解：由图2.4可知，有部分坡屋顶结构净高在2.1m 以上，则其建筑面积为：
建筑面积计算规则
—— 2013新规
建筑面积计算
2.3.1 建筑面积基本概念 建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它包括使
用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积：直接为生产、生活使用的净面积的总
和。如：各层教室面积的总和。 辅助面积：辅助生产或生活活动作用所占净面
积的总和。如：楼梯、走道、厨房、卫生间。 结构面积：指建筑物中各层平面中的墙、柱等结
本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层的建 筑面积计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等 工程在底层架空或在二楼以上某个甚至多个楼层架空 ，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积计算 。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。
建筑物吊脚架空层
1-柱；2-墙；3-吊脚架空层；4-计算建筑面积部位
构所占的面积的总和。
2.3.2 建筑面积计算的意义
建筑面积为一重要经济指标； 是计算一些技术经济指标的依据； 计算某些分项工程量的基础数据。
术语
1. 建筑面积： 2. 自然层：按楼地面结构分层的楼层。 3. 结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结
构层上表面之间的垂直距离。 4 . 围护结构：围合建筑空间的墙体、门窗。 5. 建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和
3.0.9建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的 ，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围 护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影 面积计算1/2面积。